Bayan Taxonomy Explorer

ضوابط الإعلانات العقارية لعام 1442هـ

ncar · guide · processed · 13 chunks

date_gregorian=2021-06-04 date_hijri=1442-10-12 document_type=guide entity=keyword:إعلانات إلكترونية entity=keyword:عقارات entity=keyword:عقاري entity=keyword:إعلان عقاري entity=keyword:إعلانات عقارية entity=keyword:منصة عقارية entity=keyword:معلن entity=keyword:إعلان إلكتروني entity=agency:وزارة الإعلام entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=document_number:3/14/م/21 entity=keyword:عقار entity=agency:شركات العقار entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين entity=language:ar entity=summary:تضمنت الضوابط: تعريفات، ما يجب الالتزام به في الإعلان العقاري، بيانات الإعلان العقاري، محظورات الإعلان العقاري، نشر الإعلانات العقارية الوهمية، إزالة الإعلان العقاري، جهة الرقابة على الالتزام بأحكام هذه الضوابط، الاستثناءات من تطبيق أحكام الضوابط، النشر والنفاذ. entity=agency:وزارة التجارة entity=agency:الهيئة العامة لتنظيم الإعلام entity=agency:المركز السعودي لكود البناء entity=agency:شركات التعمير entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:الهيئة العامة للعقار language=mixed taxonomy_l1=commercial taxonomy_l2=market_regulation validity=no-valid validity_confidence=1.0

الاجازه المملكه العربيه السعوديه KINGDOM OF BAUDI AFARBA اللغه العامه للدخار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY (٢١/٩/١٤/٣) قرار رقم وTARIKH ٥١/١٠/١٢ وTARIKH ان مجلس اداره الهينه العامه للفقار بناء علي ما قضت به الفقره (الخامسه عشره) من الماده (الثالثه) من تنظيم الهينه بان للهينه "وضع الضوابط اللازمه لتنظيم الاعلانات العقاريه التي تنشفر في جمع الوسايل والرقابه عليها، بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه". وبعد الاطلاع علي محضر اجتمع المجنس الرابع عشر المنعقد بتاريخ يقتر ما يلي: - الموافقه علي ضوابط الاعلانات العقاريه بالصيغه المرافقه. البيان وزير الشؤون البلديه والقرويه والامكان r Archives & Records ماجد بن عبدالله الحكيل www.reg.gov.sa VISION d 96 disposul d'apal d'asal WINGDOM OF SAUDI ARABIA العربيه العامه للده REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ضوابط الاعلانات العقاريه National Center for Archives Words شوال 1447 الله بیت الله بي 17578 المصلكه المصريه السعوديه www.regs.gov.sa VISION العربيه المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره المطوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره الم طوره العربيه العامه للدخار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ضوابط الاعلانات العقاريه اولا: يصد بالعبارات والمصلحات الاتيه المعاني المبينه امامها: (1) الهينه: الهينه العامه للعيار. (٢) الاعلان العقاري: الاعلان المريي او المقروء او المسموع; لفرض التصرف في العقار باي وسيله كانت. (٣) المظن: طالب نشر الاعلان العقاري سواء اكان الاعلان لنفسه ام لغيره باي وسيله كانت. (٤) المنصه العقاريه الالكترونيه: التطبيق او الموقع الالكتروني ونحهم المختصه بالتسويق لاعلان العقاري. ثانيا: دون اخلل باختصاصات الجهات ذات العلاقه، و-acتصاص الهينه العامه للاعلام المريي والمسموع يجب الالتزام في الاعلان العقاري بما يلي: ١) تحري الصدق والامانه. ٢) الابتعاد عن كل ما يسبب التباينا او تضليلا للعموم. (٣) الالتزام بما يصدر به الدليل العام لضوابط المحتوي الاعلاني. (٤) الالتزام بما يصدر من الجهات المختصه بتنظيم المحتوي الاخلاقي والاعلامي بجميع وسناطه المعلوماتيه (التقليديه والالكترونيه). (٥) الالتزام بالاسماء الرسميه، من مدن واحياء وشوارع وانواع للعقارات، ويجوز اضافه (٥) الاسماء المتعارف عليها اضافه لها. (٦) ان يحتوي علي البيانات الاتيه: ا - النص علي كونه اعلانا. ب- تحديد الغرض منه (بيع، ايجار، استثمار، وظهرها). ج- تحديد نوع العقار. ( ). (مؤسفه المالك، مفوض) Page 1 of 3 د.م.م 1757 المملكه العربيه السعوديه www.reg.gov.sa VISION www.1000.com KMG.COM OF SAUDI ARABIA العلنيه العامه للدخار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ه - رقم ترخيص المخلين ان كان مكتبا او مسوقا عقاريا او حاصلا علي وثيقه عمل حر. و- موقع العقار علي ان يحتوي - بحد ادني - المدينه - الحي - رقم المخطط ان . (ج) ز - وسبله تواصل فقاله مع المخلن. ح- الاقصاح عن بيانات العقار وفق ما يلي: - مساحه العقار. - النزاعات القايمه بشانه - ان وجدت - - الرهن او القيد الذي يمنع او يح من التصرف او الانتفاع من العقار. - الحقوق والالازامات علي العقار غير الموثقه في وثيقه العقار. - الخدمات المتعلقه بالعقار. - المعلومات التي قد تؤثر في العقار سواء في خفض قيمته او التاثير علي قرار المستهدف بالاعلان، مثل الضمانات ومددها ومطابقه كود البناء السعودي والعمر للمقار القايم وغير ذلك. ط- ان كان الاعلان عن مزاد عقاري يجب -اضافه الي ما يصدر من الجهات ذات العلاقه - ان يتضمن رقم ترخيص المزاد، ومكانه، وشروطه، والموعد المحدد اقامته، ومدته الزمنيه، والموعد النهايي - ان وجد - للتقدلم للمزاد. ثالثا: ان يحتوي الاعلان العقاري في المنصه العقاريه الالكترونيه - اضافه الي ما ورد في البند (ثانيا) - علي البيانات الاتيه: 1) وصف العقار بما يشمل نوعه، وعمره، ومحتوياته، واي وصف مؤثر، مثل: عرض الشارع الواقع عليه، وواجهه العقار، وغيرها. (٢) حدود واطوال العقار. (٣) ثمن العقار. Page 2 of 3 تريد ب. 1578 المملكه العربيه المستوحيه www.163.200. VISION لر المواد الحرفيه المطليه KINDOOH OF SAUDI ARAGUA العربيه العامه لمقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY رابعا: دون اخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقه، يحظر تضمين الاعلان العقاري ايا مما ياتي: (1) مخالفه للتعليمات الاسلاميه او للانظمه والتعليمات في المملكه او للاعراف السايده. (2) خذشا للحياه. (3) انتهاك لحقوق الملكيه الفكريه. (٤) التعرض بصوره سلبيه للمنافسين او منشات القطاع الخاص او غيرها. (٥) عبارات او اشارات يهم منها التميز ضد احد ايا كان. (٦) صورا او بيانات او موقعا او مناظير، مضلله او لا تخص العطار المظن عنه. (٧) شعار الهييه، او اسمها، او اي من الجهات الحكوميه الاخري الا ياذن مسبق منها. خامسا: يحظر نشر الاعلانات العقاريه الوهميه; لفرض جمع بيانات المتلقيين او العمو م او اي غرض اخري. سادسا: يجب ازاله الاعلان العقاري خلال مده لا تزيد علي (يومين) من تاريخ تمام او انتهاه الغرض منه. سابعا: تقوم الهينه بالرقابه علي الالتزام باحكام هذه الضوابط، واحاله المخالفه للجهات المختصه لا-txáá اجراءات التظاميه بشانها. ثامنا: يستثني من تطبيق احكام الضوابط الاتي: (١) الاعلانات العقاريه من الجهات الحكوميه. (٢) اعلانات البيع او التاجير علي الخارجيه، تاسعا: نشر الضوابط في الجريده الرسميه، ويعمل بها بعد مضي (٩٠) يوما من تاريخ نشرها. المرات Page 3 of 3 د. ر. د. 11578 المراكه العربيه السعوديه www.ec.gov.sa