ncar · regulation · processed · 28 chunks
الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers الله TAQEEM Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني اعتمدت بقرار مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين رقم (23/م/40/6) وتاريخ 1445/1/6 (2023/م/40/6) برنامج مراقبه جوده الاداء المهني المقدمه في اطار جهود الهييه السعوديه للمقيمين المتعددين التقييم مواهبه المستجدات الدوليه،})(43) و تاريخ ما نصت عليه الماده (الثالثه والعشرون) من نظام المقيمين المعتمدين الصادر بالمرسوم الملكي رقم (m/43) وتاريخ 1433/7/9 و تعديلاته من سعي الهييه الي تحسين وتطوير مزاوله المهنه والنهوض بها، ومراقبه جوده اداها، وتنميه الوعي بقواعدها وسلوكياتها واغراها واحترامها، وكل ما من شانه تطويرها وتنظيمها، وذلك لتحقيق الاهداف المنصوص عليها في المنظم والتي منها: "وضع الاجراءات المناسبه للرقابه الميدانيه، للتاكد من قيام المقيم المعتمد بTechnical المعايير، والتقيد باحكامالنظام واللايحته التنفيذيه، وما تضمنته الماده (الثامنه والعشرون) من النظام من اختصاص مجلس اداره الهييه بمراجعه برنامج مراقبه جوده الاداء المهني، وتطويره واعتماد، ونظرا لما تشهده المهنه من تطور وتنامي في جميع مجالاتها؛ باعتبار اتصال اعمال المهنه بالانشطه الاقتصاديه المختلفه، وتوسع منشات التقيم في ممارستها المهنيه، مما يتطلب اعتماد منهجيه واليه لاعمال الرقابه المعنيه، بما يسهم في رفع جوده الاداء ويحد من المخالفات الماسه بالمهنه وممارسها، وذلك في اطار تحقيق اهداف نظام المقيمين المعتمدين واللاحته التنفيذيه وقواعد سلوك المهنه وادابها. ويهدف برنامج مراقبه جوده الاداء المهني الي رفع كفاءه المهنه في المملكه، وكفاءه اداء ممارسها عبر التاكد من التزام المقيمين المعتمدين والعاملين في المهنه لدي منشات التقييم، باحكام نظام المقيمين المعتمدين واللاحته التنفيذيه والمعايير المعتمده، وقواعد سلوك المهنه وادابها، والقرارات ذات الصله. وياتي اعتماد مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين الممتدين لبرنامج مراقبه جوده الاداء المهني، حرصا علي وضع الÁSSس وال蚣طر العامه التي تمثل خط الاسعار لاعمال الرقابه علي المهنه وممارسها، وذلك تمشيا مع متطلبات النظام وبما يتوافق مع متطلبات المهنيه ذات الصله. Secretariat of board of directors of امهمجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIM بزنامج مراقبه جوده الاداء المهني الفصل الاول التعريفات والنطاق Secretariat of board of directors of امنا مجلس اداره العربيه السعوديه للعقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني اولا: التعريفات 1 - يكون للغظ و العبارات الوارده في هذا البرنامج المعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من نظام المقيمين المعتمدين، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43) وتاريخ 1433/7/9 ه وتعديلاته، والمعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من اللغه التنفيذيه للنظام. 2 - يصد بالالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذا البرنامج- المعاني الموضحه امام كل منها: ما لم يقتض السباق خلاف ذلك: - البرنامج: برنامج رابقه جوده الاداء المهني. ب- الاداره المختصه: اداره الرقابه بالهييه. ثانيا: نطاق البرنامج نعت الماده (الثانيه) من النظام علي انه: "يهدف هذا النظام الي وضع خواب والصواب والمعابير اللازمه لاعمال تقييم العقارات، والمنشات الاقتصاديه، والمعدات، والممتلكات المنقوله ونحوها، وتطوير مهنه التقييم، ورفع مستوي العاملين فيها، كما نحت الماده (الثالثه والعشرون) منه علي ان: " تسعي الهييه الي تحسين وتطوير مزاوله المهنه والنهوض بها، ومراقبه جوده ادايها، وتميه الوعي بقواعدها وسلوكياتها واغراها واحترامها، وكل ما من شانه تطويرها وتنظيمها، وتسعي الي تحقيق الاهداف المنصوص عليهها في هذا النظام، ولها علي الاخص ما يلي: ٥. وضع الاجراءات المناسبه للرقابه الميدانيه، للتاكد من قيام المقيم المعتمد بتطبيق معاير التقييم والتقيد باحكام النظام والوثايق التدهنيه، كما نصت الماده (الثامنه والعشرون) من النظام علي ان: "يمارس الج长剑 الاجراءات المطلبات والخدم والوثايق والتدهنيه، كما نصت الماده (الثامنه والعشرون) من نظام علي ان: "يمارس الج长剑 والوثايق والتدهنيه، كما نصت الماده (الثامنه والعشرون) من نظام علي ان: "يمارس الج长剑 والوثايق والتوهنيه، كما نصت الماده (الثامنه والعشرون) من نظام علي ان: "يمارس الج长剑 والوثايق والتوهنيه، كما نص ت الماده (الثامنه والعشرون) من نظام علي ان: "يمارس الج长剑 والوثايق والتوهنيه، كما نص ت الماده (الث امنه والعشرون) من نظام علي ان: "يمارس الج长剑 والوثايق والتوهنيه، كما نص ت الماده (الث امنه والعشرون) عليها في الماده (الثالثه والثلاثون/اولا) من نظام. Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره ال融合发展يه السعوديه للموقعين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIM بزنامج مراقبه جوده الاداء المهني الفصل الثاني انواع الرقابه وتصنيف المخالفات Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهييه السعوديه للتقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers الله TAQEEM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني اولا: انواع الرقابه 1 - رقابه نظاميه: ويعني هذا النوع من الرقابه بالتحقق من تزيد المقيمين المعتمدين والاعضاء العاملين بمنشات التقييم، باحكام النظام واللايحه وقواعد سلوك مهنه التقييم وادابها. 2 - رقابه مهنيه: ويعني هذا النوع من الرقابه بالتحقق من تقيد المقيمين المعتمدين والاعضاء العاملين بمنشات التقييم بالمعاير والدليل والقرارات والتعليمات الصادره عن الهييه المتعلقه بالمهنه. ثانيا: تصنيف المخالفات لاغراض الرقابه 1 - تصف المخالفات المتعلقه بمنشات التقييم لاغراض اعمال الرقابه وضبط المخالفات من حيث المخاطر المتصله بنوع المخالفات المرصوده، والتي تتطلب نوعي الرقابه النظابه والمهنيه، وفيما يلي بين لانوع تلك المخاطر وابرز المخالفات المتصله بها، وذلك وفق التي: مخاطر عاليه: 1.1 <table><tr><td>مزاوله مهنه التقييم في غير الفرع المرخص للمنشاه فيه بمزاوله المهنه. اصدار تقرير التقييم دون التوقيع عليها من قبل المقيم المتعتمد. تمكين غير اعضاء الهييه من مزاوله المهنه في منشاه التقييم. مزاوله المهنه حال الープغاف.</td><td>1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5</td></tr><tr><td>وجود نعارض مصالح لدي اعداد تقرير التقييم. افشاء اسرار العملاء.</td><td>1.1.6 1.1.7 1.1.8</td></tr></table> <table><tr><td>مزاوله اعمال التقييم التي تتطلب توافر اشتراطات ومؤهلات وضرايات اضافه محدده وفق الاحكام والقوعد المنظمه لمОНه التقييم، دون توافرها.</td><td>1.1.8</td></tr><tr><td>انتهاء عضويه المقيم المعتمد دون تجديدها لمده تتجاوز ثلاشين يوما من تاريخ انتهاها.</td><td>1.1.9</td></tr><tr><td>تقديم بيانات غير صحيه للهييه.</td><td>1.1.10</td></tr><tr><td>اصدار تقرير التقييم من غير منشاه التقييم المسجله لدي الهييه.</td><td>1.1.11</td></tr><tr><td>عدم توريد الهييه بالبيانات والمعلمات المطلوبه خلال المحدده.</td><td>1.1.12</td></tr><tr><td>عدم الاحتفاظ بجميع البيانات والمستندات المتعلقه بالتقييم.</td><td>1.1.13</td></tr><tr><td>قبول احمد اعمال التقييم المحذوره، المحدده وفقا ل قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها.</td><td>1.1.14</td></tr><tr><td>اعاقه اعمال الرقابه والضبط التي تقوم بها الاداره المختصه، او عدم التعاون معها.</td><td>1.1.15</td></tr><tr><td>عدم التقييد بتطبيق المعايير والدليل بنسبه (70%) فاعلي، وذلك في عينه التقارير التي تم فحصها.</td><td>1.1.16</td></tr><tr><td>وذلك بالنسبه لكل تقرير.</td><td></td></tr></table> مخاطر متوسطه: 1.2 <table><tr><td>1.2.1</td><td>عدم وضع لوحه علي مقر منشاه التقييم وفروعها -ان وجدت-</td><td>1.2.1</td></tr><tr><td>1.2.2</td><td>انتهاء عضويه المقيم المعتمد دون تجديدها لمده اقل من ثلاشين يوما من تاريخ انتهاها.</td><td>1.2.2</td></tr><tr><td>1.2.3</td><td>عدم وضع رقم الترخيص واتاريخه علي جميع مطبوعات منشاه التقييم والمراسلات والتقارير الصادره عن منشاه التقييم.</td><td>1.2.3</td></tr><tr><td>1.2.4</td><td>عدم تحديث معلومات وبيانات منشاه التقييم لدي الهييه.</td><td>1.2.4</td></tr></table> Secretariat of board of directors of amika مجلس اداره الهاييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني وجود عاملين في منشاه التقييم بعضويات منتهيه. عدم ايراز العضويه والترخيص لدي مباشره اي عمل من اعمال التقييم، بما في ذلك الاعمال الميدانيه 1.2.6 كالمعينه وغيرها. فتح فرع للمنشاه قبل اخطار الهييه. عدم الالتزام باستيفاء الحد الادني من الساعات المطلوبه في التعليم المهني المستمر. عدم التقدم بالنسبه المحدده للموظفين المهنيين السعوديين في منشاه التقييم الحاطيين علي عضويه الهييه. عدم التقدم ب tangيب المعايير والدليل بنسبه اقل من (٧٥%) واعلي من (٧٥%)، وذلك في عينه التقارير التي تم فحصها، وذلك بالنسبه لكل تقرير. مخاطر منخفضه: 1.3 عدم تسجيل القايمين باعمال التقييم من اضاء الهييه في حساب منشاه التقييم. عدم بيان نوع الفرع الذي رخص للمقيم المعتمد بمزاوله المهنه فيه وفيه عضويته الاساسيه لدي توقيه علي التقارير. عدم كتابه اسم المقيم ورقم ترخييه -في حال كون المقيم المتعتمد شخصا ذو صفه طبيعيه - علي لوحه مقر منشاه التقييم وfroوعها -ان وجحت. عدم التقدم بتطبيق المعايير والدليل بنسبه (30%) فاقل، وذلك في عينه التقارير التي تم فحصها. وذلك بالنسبه لكل تقرير. 2- تصف المخافيات المتعلقه باحكام النظام، التي تتركب من غير المقيمين المعتمدين، والمنصوص عليهها في الماده (الثالثه والثلاثون/اولا) من النظام، والتي تعد جميعها عاليه المخاطر، و tctللب الرقابه النظاميه حيلها، وضبطها واحالتها الي البيه العامه، وهي: مزاوله مهنه التقييم دون الحصول علي ترخيص. 2.1 مزاوله مهنه التقييم بعد الغاء الترحيص او شطبه او انتهاه ولم يتبع الاجراءات للازمه للتجديد. 2.2 فتح او انشاء او اداره مكتب لمزاوله التقييم دون ترخيص. 2.3 تقديم بيانات غير مطابقه للحقيقه او استعمال طرق غير مشروعه كان من نتيجتها منحه ترخيصا 2.4 لمزاوله مهنه التقييم او ادت الي تجديد الترخيص. استعمال وسيله من وسايل الدعايه يكون من شانها حمل الجمهور علي الاعتقاد باحقيته في مزاوله 2.5 مهنه التقييم خلفا للحقيقه. اتصال لقب من الالقاب التي تطلق عاده علي مزاولي مهنه التقييم. Secretariat of board of directors of امانه مجلس اداره الهييه السعوديه للوقيم المعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers تؤي TAQEEM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني القصل الثالث الفحص الرقابي Secretariat of board of directors of امايه مجلس اداره المنيه السعوديه لللمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني اولا: انواع الفحص الرقابي 1. فحص مشات التقيم مستنديا (الفحص المستندي): يعني هذا النوع من الفحص بدراسه ومراجعه بيانات منشات التقيم في الانظمه الالكترونيه لدي الهييه. 2. فحص منشات التقيم ميدانيا (الفحص الميداني): يعني هذا النوع من الفحص بزياره منشه التقيم من قبل فريق الفحص للتاكد من تطبيق منشه التقيم للاحكام والقواعد المنظمه لموعيه التقيم، واعداد التقارير اللازمه حيال ذلك، وضبط المخالفات المرفوده، واتخاذ ما يلزم نظاما بشانها، ويحدد المجلس نسبه منشات التقيم المستهدف بها النوع من انواع الفحص سنويا. 3. الفحص المبني علي بلاغ او معلومات (الفحص الخاصه): يعني هذا النوع من الفحص بالتحقق من صحه البلغات والمعلوامات المتوفره لدي الاداره المختصه عن عدم التقيد بالاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، ولها في سبيل ذلك اداره منشه التقييم او استدعاها او فحصها مستنديا -بحسب الاحوال - وضبط المخالفات المرسوده. ثانيا: حدود الفحص الرقابي تضع الاداره المختصه خطتها السنويه لجميع انواع الفحص بما يشمل - ما امكن - كافه فروع التقييم، وكافه المناطق التي بها منشات تقييم تمارس المهنه، وبما يستوفي النسب المشار اليها اعلاوه، وتراعي عند وضع الخطه السنويه للرقابه تصنيف منشات التقييم لاغراض الرقابه وضبط المخالفات المتعلق بنسبه المخاطر، الموضح في البند (ثانيا) من الفصل الثاني من البرنامج. Secretariat of board of directors of امانه مجلس اداره تؤي ال融合发展 السعوديه للتقيم المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني الفصل الرابع احكام ختاميه Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره المنيه السعوديه لل مقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers الله TAQEEM برنامج مراقبه جوده الاداء المهني اولا: ضبط المخالفات تطبيق لاغراض الرقابه وضبط المخالفات، قواعد ضبط المخالفات التي يعتمدها مجلس اداره الهييه، وتعد قواعد الضبط مكلله للبرنامج ومتممه له. ثانيا: التوعيه السابقه واللاحقه 1- تحرص الاداره المختصه علي اعمال مبدا التوعيه بالاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، ولها في سبيل ذلك تنفيذ جولات توعويه علي منشات التقييم، قبل تنفيذ الجولات الرقابيه المتخصصه. 2- تراعي الاداره المختصه اعمال مبدا التوعيه بالاجزاءات والعقوبات المترتبه علي مخالفات الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، ولها في سبيل ذلك بين مشمون ما يسعد من عقوبات علي المخاليفين، دون التشهير. ثالثا: خطط الامتثال وتصحيح المخالفات لاداره المختصه - بحسب ما تقدره من مصلحه عامه - التفاق مع منشات التقييم الخاضعه للفحص علي وضع خطه للمتثال للاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، وتصحيح المخالفات المصفوات خلال مده تحددها الاداره، علي ان يتم خلال تلك المده المتابعه من قبل الاداره المختصه مع تلك المنشات والتاكد من جده وفعليه طبق خطه التصحيح،})( حال عدم الالتزام بالخطه خلال المده المحدده، يتم استكمال الاجراءات النظاميه اليقاع الجزاعات منشات المخالفه. رابعا: الشراكه مع المستفيدين تنمي الاداره المختصه الشراكه بينها وبين المستفيدين من خدمات مهنه التقييم، في الابلاغ عن اي مخالفات للاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم. خامسا: القواعد والنماذج الاجراييه 1 - تضع الاداره المختصه القواعد والاحكام المنظمه لتلقي البالغات ومعالجتها. 2 - تضع الاداره المختصه الادله الاجراييه والنماذج والمحاضر اللازمه لتنفيذ البرنامج. سادسا: المراجعه الدوليه للبرنامج تتولي الهييه المراجعه الدوليه للبرنامج، واقتراح ما يلزم حيال تطويره وتجويده، ولها الاستعانه في ذلك بمن تراه من دوي الخبره والاقتصاح. انتهي Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره الهييه السعوديه لللمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM National Center for Archives & Records Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره اللغه العربيه السعوديه للتقيم المعمي Saudi Authority for Accredited Valu الله TAQEEM