اللائحة التنفيذية لنظام إجراءات التراخيص البلدية

momah_gov_sa · executive_regulation · processed · 51 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله
اللانحه التنفيذيه لنظام اجراءات التراخيص البلديه
1445/08/05 (4500665986/1) و تاريخ رقم الصادر بالقرار الوزاري
momah.gov.sa

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
قرار و زاري

2

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الفصل الاول:
التعريفات
الماده الاولي: التعريفات
يكون للالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذه الالنجحه - المعاني المبينه امام كل منها ما لم يقتض السياق
خلاف ذلك:
1-النظام: نظام اجراءات التراخيص البلديه.
2-اللانحه: اللايحه التنفيذيه لنظام اجراءات التراخيص البلديه.
3-الوزير: وزير الشؤون البلديه والقرويه والاسكان.
4-الوزاره: وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان.
5- الامانه/ البلديه: جهبه تابععه للوزاره يقع الموقع - محل الترخيص - في دايره اشرافها ويناط بها خدمات التراХيص
اللاズム.
6- الترخيص البلدي: موافقه مكتوبه من الامانه/ البلديه لشخص ذي صفه طبيعيه او اعتباريه لبناء او فتح
محل لاي نشاط علي موقع معين، وفق الشروط المحدده في النظام ونظام البلديات والقري واللوايح المتعلقه به
ويشمل الترخيص التجاري والترخيص الانشايي.
7- الترخيصر الانشايي: وثيقه تنظيميه تصدر من الامانه/البلده من خلال المنصه الالكترونيه، وفق المتطلبات
والاشتراطات والانظمه المعتمده لدي الوزاره، ويشمل (علي سبيل المثال لا الحصر) «ترخيص البناء، ترخيص
الهدم، ترخيص التريم، ترخيص تعديل مكونات بناء، ترخيص تجهيز موقع، ترخيص تسوير، ترخيص تصحيح
وضع مبني قايم، ترخيص تسوير ارض فضاء... واي نوع من انواع التراخيص الانشاييه المعتمده لدي الوزاره.
8- الترخيص التجاري: وثيقه تنظيميه تصدر من الامانه/البلديه من خلال المنصه الالكترونيه، متضمنه
الموافقه علي ممارسه الشناطق التجاري وفق الاشتراطات والمتطلبات المنظمه له.
9- الجبهه الحكوميه المختصه: كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه وما في حكمها، مختصه - بموجب انظمها-
بالاشراف علي نشاط معين تنطلب ممارسته اصدار ترخيص له من تلك الجبهه.
10- المنصه الالكترونيه: هي المنصه الرقميه القطاعيه الموحده لتقدم الخدمات البلديه الخاضعه لاشراف
الوزاره (بلدي) و يستعاض بها عن مكتبات التنسيق.
11- وثيقه الانتفاع: هي وثيقه صادره من الجبات الحكوميه المختصه تخل التصرف والانتفاع بالعقار وفق
القواعد المنظمه لذلك، ويشترط فيها ان تكون محدثه ومكتمله البيانات، علي سبيل المثال: صب صادر من وزاره
العدل او عقد اسكان او عقد استثماري موثق او عقد ايجار موثق او غير ذلك من المستندات التي يتم قبولها
لدي الوزاره.
12- المحل: هو موقع حاصل علي ترخيص بلدي يمارس فيه نشاط له علاقه ب-acتصاصات الامانه/ البلديه المقرره
. نظاما.
3

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
13 - الرسوم: هي الرسوم المقرره وفق لانحه رسوم الخدمات البلديه.
14 - الغرامات البلديه: الجزاءات الوارده في جدول الجزاءات عن المخالفات البلديه المعتمد من الوزير والمنشور
علي موقع الوزاره الالكتروني.
15 - النماذج الالكترونيه: مجموعه من البيانات والحقول اللازم استكمالها; لاصدار الترخيص البلدي علي المنصه
الالكترونيه.
16 - المستند النظامي: وثيقه رسميه صادره من جهه حكوميه مختصه.
17 - كود البناء السعودي: مجموعه من الاشتراطات والمتطلبات وما يتعلق بها من انظمه ولنوات تنفيذيه وملاحق
تخص البناء والتشديد لضمان السلامه والصحه العامه.
18 - الموجبات التصميميه للهويات العمر انيه: الاشتراطات والادله المعياريه الصادره والمقتبسه من المكون
التراثي والطبيعي، وتشمل التصميم والمؤاد والالوان وغيرها من المكونات المستخدمه في الاعمال العمرانيه، وتطبق
في نطاق جغرافي محمد.
19- القرار المساحي: وثيقه فنيه معتمده تبين الموقع الجغرافي للعقار وحدوده وابعاده ومساحته وقياس احداثيات
اركانه وفقا لمرجع مساحي (جيوديسي) موحد.
20- تجديد الترخيص التجاري: موافقه الامانه/البلده علي استمرار الترخيص التجاري وممارسه النشاط لمده
زمنيه محدده.
21- تجديد الترخيص الانشايي: موافقه الامانه/البلده علي استمرار الترخيص الانشايي لمده زمنيه محدده.
22- تعديل الترخيص التجاري: موافقه الامانه/البلده علي تعديل الترخيص التجاري وملكيته، وتشمل اضافه
نشاط جديد او حذفه او تعديل بياناته او نقل ملكيته بعد تحقيق اشراطات ومتطلبات ممارسته بناء علي طلب
صاحب الترخيص.
23- تعديل الترخيص الانساني: موافقه الامانه/البلده علي تعديل الترخيص الانساني وملكيته، وتشمل حذف
او اضافه مكونات المبني وبيانات الملك.
24- ايقاف الترخيص التجاري: وقف ممارسه النشاط من قبل الامانه/الBLEDIE مع بقاء الترخيص ساري المفعول
حتي زوال اسباب الايقاف.
25- ايقاف الترخيص الانشايي: وقف العمل بالترخيص الانشايي من قبل الامانه/الBLEDIE مع بقاء الترخيص
ساري المفعول حتي زوال اسباب الايقاف.
26- الغاء الترخيص (الانشايي/ التجاري): هو ابطال الجهه المختصه في الوزاره للترخيص البلدي.
27- المكتب الهندسي: المكتب الهندسي لمعتمد لدي الوزاره وفق المتطلبات والاشتراطات والانظمه المعتمده لديها.
28- مركز اتمام: هو مركز لتقدمي الخدمات لل مطورين المقاربين للمشاريع السكنيه.
29- شهاده الاشفال: اذن باشفال المبي تصدره الامانه/البلده بعد التاكد من مطابقته لاشتراطات كود البناء
السعودي.
30- وثيقه منشاه: هي وثيقه تعريفيه للمنشاه صادره من جهه حكوميه موضح فيها البيانات الاساسيه لها
والانشطه الاقتصاديه المتاح لها ممارستها، مثل: السجل التجاري او الرقم الوطني الموحد او غير ذلك من
المستندات التي يتم قبولها لدي الوزاره.
4

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
-31 الحيازات: هي التجمعات العمرانيه التي لم يحدد لها نطاق عمران.
-32 الموا افقه المبدنيه للترخيص التجاري: هي موافقه الامانه/البلديه علي البديه بتجهيز موقع ممارسه
النشاط وفقا للاشتراطات المطلوبه، ولا يحق لحاملها البدء بممارسه النشاط بعد الحصول علي ترخيص
تجاري.
-33 التراخيص التجاريه للانشطه المؤقبه: هي التراخيص التجاريه للانشطه محدوده المده بحيث لا تتجاز
مدتها 180 يوما كحد اقصي، ومنها علي سبيل المثال: التراخيص الموسميه والفعاليات.
-34 التصريح: هو وثيقه تنظيميه تصدر من الامانه / البديه من خلال المنصه الالكترونيه كترخيص ثانوي
او محدود ومرتبط بترخيص بلدي سار تتضمن الموافقه علي ممارسه الخدمه الاضافيه داخل او خارج
نطاق الموقع وفق الاشتارات والمنظمه لها.
-35- الانشطه المضافه: هي الانشطه المطلوب اضافتها علي النشاط الرييس في الترحيب التجاري.
-36- التراخيص التجاريه ذات الطبيعه المختلفه: هي التراخيص التجاريه التي تخدم فيات محدده دون ان
يكون لها محل خاص ثابت، سواء كان صاحب الترحيم مستقرا في موقع معين اعتاد علي وجوده فيه ام
كان متنقلا من مكان الي اخري وفقا للتعليمات والاشتراطات الخاصه المنظمه لهذه الانواع من التراخيص.
-37- التاجر المتنقل: هو البايع الجايل الذي يقوم بعرض سلعته (بضاعته) او خدمات حرفته بغرض بيعها
في الامكان العامه المسموح بها دون ان يكون له محل خاص ثابت، سواء كان مستقرا في موقع معين اعتماد
علي وجوده فيه ام كان متنقلا من مكان الي اخري.
38- العربيه المتنقله: هي وسيله تستخدم لعرض البضايع او تقديم الخدمات المسموح بها وفق الاشتراطات
والالمتطلبات المنظمه لها.
39- ترخيص العربيه المتنقله: هو ترخيص تجاري يخلو صاحبه ممارسه النشاط من خلال العربيه المتنقله.
40- اللجنه: هي لجنه او عده لجان مشكله بقرار من الوزير، للنظر في الشكاوي والتنظمات الناتجه عن
تطبيق نظام اجراءات التراХيض البلديه ولاعته التنفيذيه.
41- المنصه الالكترونيه للنظر في المنظمات: هي منصه رقميه لاداره جميع عمليات التظلمات علي مستوي
الامانات والبلديات.
5

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الفصل الثاني:
التراخيص الانسانيه
الماده الثانيه: متطلبات اصدار التراخيص الانسانيه
يتم تقدم طلب الترخيض الانسايي حسب الشروط والمتطلبات الاتيه:
-1 ان يكون مقدم طلب الترخيض شخصا طبيعيا او اعتباريا.
-2 ان يكون هناك وثيقه انتفاع.
3- ان يكون الموقع علي ارض ضمن مخطط تنظيمي معتمد او وفق ما ورد باللايحه التنفيذيه المحدثه لQUADع النطاق
العمراني حتي 1450 ه- بعد موافقه الامين -، او المواقع التي صدر بشانها نص خاص.
- الا يكون في المواقع الموقعه بمسند نظامي وفقا لمضمونه.
- ان يكون هناك قرار مساحي للموقع.
- شهاده عدم ممانعه معتمده من الوزاره لمشاريع السكان التابعه لها في حال وجود مخط تنظيمي معتمد.
- موافقه الدفاع المدني بحسب طبيعه ونوع الترخيض الانساني.
-8- التعاقد مع مكتب هندسي بحسب طبيعه ونوع خدمه الترخيض الانساني.
- اي متطلبات اخري لانواع التراخيص الانسانيه المعتمده لدي الوزاره بحسب طبيعه ونوع خدمه الترخيص
الانساني.
-10- سداد الرسوم والغرامات البلديه للتراخيص الانسانيه - ان وجدت.
الماده الثالثه: اليات تقدم طلبات التراخيص الانسانيه
مع مراعاه الاحكام المذكوره في الماده الثانيه من هذه اللاتحه، تتبع الخطوات التاليه في اصدار الترخيص الانساني:
- يتم تقديم طلب الترخيض الانساني وفق الاجراءات المعتمده عبر المنصه الالكترونيه من خلال صاحب الترخيض
او من يفوضه من المكاتب الهندسيه، بحسب طبيعه ونوع الترخيض الانساني.
2- يقوم مقدم الطلب باستكمال الاجراءات والمتطلبات اللازمه لاصدار او تعديل او تجديد الترخيض الانساني علي
المنصه الالكترونيه، بما في ذلك اعمال التنسيق مع الجهات الحكوميه والخدميه الاخري اذا تطلبت طبيعه المشروع
ذلك.
3- يمكن استكمال اجراءات التراХيض الانساييه للمطورين العقاربين من خلال مركز اتمام حسب طبيعه المشروع.
4- يتم الغاء طلب خدمات التراХيض الانسايي اليا في حال تاخر مقدم الطلب عن اكمال متطلبات الخدمه خلال (15)
خمسه عشر يوم عمل من تاريخ الطلب قبل صدور فاتوره السداد، ويلغي الطلب اليا في حال عدم سداد الفاتوره بعد
(10) عشره ايام عمل من صدورها.
6

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الماده الرابعه: تجديد التراخيص الانسانيه وتعليلها وايقافها والغاؤها
يكون تجديد الترخيص الانسايي، وتعديله، والغاؤه، وفقاقه، وفقا لما يلي:
1- يتم تجديد الترخيص الانسايي من قبل الامانه/البلديه بناء علي طلب صاحب الترخيص من خلال
المنصه الالكترونيه، بعد استيفاء متطلبات الخدمه -موافقه الدفاع المدني بحسب طبيعه ونوع
الترخيص الانسايي - وسداد الرسوم والغرامات البلديه للترخيص الانسايي - ان وجدت.
2- يتم تعديل الترخيص الانسايي من قبل الامانه/البلديه بناء علي طلب صاحب الترخيص من خلال
المنصه الالكترونيه، بعد استيفاء متطلبات الخدمه -موافقه الدفاع المدني بحسب طبيعه ونوع
الترخيص الانسايي - وسداد الرسوم والغرامات البلديه للترخيص الانسايي - ان وجدت.
- يتم ايقاف الترخيص الانسايي في الاحوال التاليه:
ا- اذا صدر الترخيص الانسايي مخالفا للنظام او اللحه او التعليمات والاشتراطات ذات العلاقه.
ب- اذا خالف صاحب الترخيص ما رخص له نظاما.
ج- اذا طلب صاحب الترخيص ذلك فيسمح له لره واحده، وتكون مده الايقاف مضافه علي مده
الترخيص الانسايي بحيث لا تتجاوز مده الايقاف سنه واحده.
- اذا طلبت الجهات الحكوميه علي ان يكون الطلب مسبا ومبنيا علي مستند نظامي يخلويا ذلك.
ه- اذا اقتضت الحاجه ل'Aساب تراها الامانه/ البلديه تؤثر في السلامه (الصحيه، العمرانيه، الاقتصاديه)
فيتم الرفع (لامين) للبث فيها.
- يتم الغاء الترخيض الانساني للمسببات التاليه:
- بناء علي طلب المرخص له بعد سداد الرسوم والغرامات البلديه للترخيص الانساني - ان وجدت.
ب- اذا اقتضت الحاجه ذلك لاسباب تؤثر في السلامه (الصحيه، العمرانيه، الاقتصاديه) بقرار من
الوزير او من يفوضه.
ج- اذا اقتضت المصلحه العامه ذلك بقرار من الوزير.
الماده الخامسه: مده الترا خيص الانسانيه
1- تكون صلاحيه تراخيص انشاء المباني لمده (3) ثلاث سنوات ميلاديه، تبدا اعتبارا من تاريخ اصدارها.
2- تكون صلاحيه باقي انواع التراخيص الانسانيه لمده (1) سنه ميلاديه واحده تبدا اعتبارا من تاريخ
اصدارها.
3- يكون تجديد التراخيص الانسانيه لمده سنه واحده قابله للتجديد لمده او لمده مماليه.
7

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الماده السادسه: المهام والمسوليات للتراخيص الانسانيه
اولا: تكون مهام ومسؤوليات الامانه/ البلديه علي النحو الاتي:
1- مراجعه متطلبات التراخيص الانسانيه بحسب طبيعه ونوع خدمه الترخيص الانساني.
2- دور رقابي علي التراخيص الانسانيه بعد اصدارها بحسب طبيعه ونوع الترخيص الانساني.
3- الغاء او ايقاف الترخيص الانساني المخالف بناء علي ما ورد بالماده الرابعه من هذه اللاتحه.
4- النظر في طلبات الايقاف التي ترد من بعض الجبات (مثل: الدفاع المدني، وزاره الطاقه، الهينه
السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده، شركات التامين) قبل صدور شهاده الاشغال.
ثانيا: تكون مهام ومسؤوليات المكتب الهندسي المصمم علي النحو الاتي:
1- استخراج القرار المساحي الخاص لارض المشروع ومراجعه.
2- تقديم دراسه فحص التربيه للارض المراد البناء عليها.
3- اعداد المخططات اللازمه للمشروع وفق (تنظيمات واشتراطات البناء المعتمده، وكود البناء السعودي،
والموجهات التصميميه للهويات العمرانيه للمنطقه او المدينه - ان وجدت- الواقع ضمن حدودها الموقع
المراد ترخيصه) ورفعها علي المنصه الالكترونيه.
4- رفع مخططات الوقايه والجمايه من الحريق والتقارير الفنيه من المكاتب الهندسيه المعتمده من
الدفاع المدني.
5- اخذ الموافقات من الجهات الحكوميه الاخري والجهات الخدميه اذا تطلبت طبيعه المشروع ذلك مثل
(الكهرباء، المياه، الاتصالات).
6- استكمال النماذج الالكترونيه.
7- طباعه الترخيصر الانساني.
ثالثا: تكون مهام ومسؤوليات المكتب الهندسي المشرف علي النحو الاتي:
1- مراجعه المخططات التصميميه المعده من قبل المكتب المصمم قبل البدء بالبناء.
2- الاشراف علي تنفيذ المشروع وفقا للمخططات التصميميه المعده من المكتب المصمم.
3- رفع تقارير الاشراف خلال مراحل البناء وفقا لمتطلبات كود البناء السعودي علي المنصه الالكترونيه
بشكل متزامن مع مراحل الانشاء بالموقع.
4- رفع التقرير الهايي للاعمال وتقرير السلامه الصادر من الدفاع المدني علي المنصه الالكترونيه.
5- التنسيق مع الجبات الخدميه لايصال الخدمات للمشروع مثل (الكيرياء، المياه).
6- ابلاغ الامانه/ البديه في حال وجود خطا او نقص في المخططات او الموافقات او تنفيذ اعمال مخالفه
للمخططات المعتمده.
7- طباعه شهاده الاشفال من المنصه الالكترونيه.
8

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الفصل الثالث:
التراخيص التجاريه
الماده السابعه: متطلبات اصدار التراخيص التجاريه
يتم تقديم طلب الترخيص التجاري حسب الشروط والمتطلبات الاتيه:
1- الاهليه النظاميه واتحقق باي مما ياتي:
ا- ان يكون شخصا طبيعيا سعوديا.
ب- ان يكون شخصا اعتباريا مرخصا له بمزاوله النشاط.
ج- ان يكون مستثمرا اجنبيا مرخصا له بمزاوله النشاط.
- وثيقه انتفاع ساريه المفعول.
- الاستارات الملكه للنشاط المطلوب ترخيصه تجاريا متضمنه لما يلي:
- الموقع: متضمنا العنوان الوطني في وثيقه الترحيص التجاري.
ب- المساحه: وتدون كتابه ورقما في وثيقه الترحيص التجاري.
- وثيقه منشاه ساريه المفعول.
- موافقه الدفاع المدني.
- وجود ترحيص بناء/ شهاده اشغال للمبني في حال كان النشاط المراد ترحيصه سليم
- ممارسته داخل مبني.
- الا يكون في المواقفه بستند نظامي وفقا لمضمونه.
- موافقه الجبهه الحكوميه المختصه التي يخضع النشاط لاشرافها.
- اكمال النماذج علي المنصه الالكترونيه.
- 10- سداد الرسوم والغرامات البلديه - ان وجدت- علي التراخيص البلديه المرتبطه بطالب
الترخيص.
وللامين الاستثناء بقرار مسبب - وفقا للمنادج المعتمده من الوزاره لذلك - للحالات التاليه:
- الحد الادني للمساحه او المتطلبات المكانيه من اشتراطات النشاط.
ب- طلب ترخيص بناء للانبييه التاريخيه او القديمه مع ارقاق تقرير هندسي يثبت سلامه المبييي.
ج- طلب ترخيص بناء للمواقع ضمن الحيازات داخل وخارجالنطاق العمراني.
9

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الماده الثامنه: اليات تقدمي طلبات التراخيص التجاريه
مع مراعاه الاحكام المذكوره في الماده السابعه من هذه اللانحه، تتبع الخطوات التاليه في اصدار الترخيي
التجاري:
- يتم تقديم طلب التخريض التجاري وفق الاجراءات المعتمده عبر المنصه الالكترونيه من خلال صاحب
الترخيص او من يفوضه من المكاتب الھندسيه او الشركات او المؤسسات الخاصه.
2 - علي الامانه/ البلديه ان تستقبل طلب الترخيض التجاري وان تصدره او تجدده او تعدله بعد توفر الشروط
المبنه في المادتين السابعه والعاشره من هذه اللاتحه خلال مده لا تزيد علي (10) عشره ايام عمل من تاريخ
تقديمه دون احتساب مدد الجبات ذات العلاقه والملده لدي مقدم المطلب، وفي حال عدم قبول طلب الترخيض
التجاري لعدم توافر الشروط المذكوره او احدها، يبلع مقدم الطلب من خلال المنصه الالكترونيه.
3- يتم الغاء طلب خدمات الترخيض التجاري المحفوطه كمسوده اليا في حال تاخر مقدم الطلب عن اكمال
متطلبات الخدمه خلال (5) خمسه ايام عمل من تاريخ الطلب.
4- بعد تقديم الطلب، علي مقدم الطلب معالجه الملاحظات المستلمه - من جميع الجهات ذات العلاقه - خلال
مده اقصاها (15) خمسه عشر يوم عمل من تاريخ استلامها، وللماناه/ البلديه صلاحيه تمديد الممليه مره واحده
فقط عند الحاجه، وفي حال عدم معالجتها خلال المليله المحدده يتم الغاء الطلب ايا.
5- يتم الغاء طلب خدمات الترخيض التجاري ايا بعد اصدار فاتوره السداد وعدم سدادها خلال (5) خمسه
ايام عمل، ولوازره صلاحيه تمديد ميله السداد مي ما رات الحاجه لذلك، ويستثني من ذلك فواتير السداد
المتعلقه بالالغاء الالي للتراخيص التجاريه.
الماده التاسعه: الموافقه المبدنيه للترخيص التجاري - اذا كان الترحيص يوجب علي طالبه
تنفيذ التزامات معينه- وفقا للاتي:
اولا: يتم تقديم طلب الحصول علي الموافقه المبدنيه للترخيص التجاري عبر المنصه الالكترونيه من خلال
طالب الترخيض حسب الشروط والمتطلبات التاليه:
- تقدم يوثقه منشاه ساريه وتحديد الموقع الجغرافي المطلوب لمارسه النشاط.
ب- يجب علي الامانه/ البلديه ان تمنح الموافقه المبدنيه خلال مده لا تتجاوز (10) ايام عمل من تاريخ تقدم
الطلب.
ج- التعهد من قبل صاحب بالستكمال المتطلبات الوارده في الماده السابعه من اللاتحه قبل انتاء مده
الموافقه المبدنيه.
10

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
د- التعهد بعدم البدء بمارسه النشاط الا بعد الحصول علي الترخيص التجاري.
ثانيا: لا تتجاوز مده الموفقه المبدنيه للترخيص التجاري 90 يوميا، ويجوز للامانه/ البلديه تمديدها لمده
ممانيه اواقل - اذا دعت الحاجه لذلك- ولا تحتسب هذه المده من مده الترخيص التجاري.
ثالثا: تقوم الامانه/ البلديه بالتحقق من استيفاء كامل المتطلبات ثم يتم تحويل الموفقه المبدنيه
للا تزخيص التجاري الي طلب اصدار ترخيص تجاري واستكمال الاجراءات النظاميه. وفي حال عدم استيفاء
المتطلبات خلال تلك المده تعتبر الملو افقه ملمعيه.
الماده العاشره: تجديد التراخيص التجاريه وتعديها وايقافها والغازها
يكون تجديد التراخيص التجاريه وتعديلها - بعد توفر المتطلبات والشروط الوارده في الماده السابعه-
وايقافها والغازها علي النحو الاتي:
اولا: يكون تجديد الترخييص التجاري وفقا لما يلي:
- اذا طلب صاحب الترخييص او من يفوضه.
- ان تكون وثيقه المنشاه ساريه.
3- لا يسمح بتعديل الترخيص خلال التجديد (باستثناء حاله رقم (1) والحاله رقم (2) في الفقره ثانيا من
الماده العاشره).
- موافقه الدفاع المدني.
- سداد الرسوم والغرامات البلديه علي الترخيص التجاري - ان وجدت.
ثانيا: يكون تعديل الترخيص التجاري - مع استمرار سريان الترخيص للمده المتبقيه - علي اربع حالات:
1- تعديل بيانات الترخيص التجاري (مساحه الموقع - اللوحه) يتم اذا توفرت الشروط التاليه:
- اذا طلب صاحب الترخيص او من يفوضه.
ب- موافقه الدفاع المدني في حال زياده المساحه.
ج- سداد الرسوم والغرامات البلديه علي الترخيص التجاري - ان وجدت.
2- تعديل النشاط بالتخريض التجاري او اضافه نشاط جديد ويتم اذا توفرت الشروط التاليه:
- اذا طلب صاحب الترخيض او من يفوضه.
ب- توفر اشتراطات النشاط الجديد في حال تغير النشاط او اضافه بعد موافقه الدفاع المدني والجهه
الحكوميه المختصه.
ج- سداد الرسوم والغرامات البلديه علي الترخيض التجاري - ان وجدت.
11

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3- تعديل ملكيه الترخيص التجاري (نقل ملكيه):
ا- تطبيق المتطلبات الوارده في الماده السابعه من هذه اللايحه للمالك الجديد.
ب- لا يسمح بتغيير النشاط خلال نقل الملكيه.
ج- سداد الرسوم والغرامات البلديه علي الترخيص التجاري المراد نقله - ان وجدت.
4- تعديل موقع النشاط (نقل موقع):
تطبيق المتطلبات الوارده في الماده السابعه من هذه اللاتحه للموقع الجديد، باستثناء الفقره (10).
- اذ يكتفي بطلب سداد الرسوم والغرامات البلديه علي الترخيص التجاري - ان وجدت.
ثالثا: يكون ايقاف الترخيص التجاري وفقا لما يلي:
1- اذا طلب صاحب الترخيص او من يفوضه ايقاف الترخيص التجاري بعد موافقه الامانه/البلديه
علي الا تزيد مده الايقاف، سواء كان لمره واحده او عده مرات علي المده المتبقيه من مده الترخيص
التجاري، دون احتساب فتره الايقاف من ضمن المده المتبقيه في الترخيص التجاري.
2- يتم ايقاف الترخيص التجاري من الامانه/البلديه ولا يتم التعويض عن مده الايقاف في الحالات
التاليه:
ا- اذا صدر الترخيص التجاري مخالف للاشتراطات النظاميه، علي ان يكون القرار مسبا.
ب- اذا ورد طلب مسبا ومبنيا علي مستند نظامي من قبل الدفاع المدني او الجهه الحكوميه
المختصه لمخالفته اشتراطاتها.
رابعا: يكون الغاء التخريص التجاري وفقا لما يلي:
1- اذا طلبت الجبه الحكوميه المختصه ذلك علي ان يكون الطلب مسبا ومبنيا علي مستند نظامي
يخلوبا ذلك.
2- اذا طلب صاحب الترخيص او من يفوضه بعد تسديد ما عليه من رسوم وغرامات بلديه
مستحقه عليه.
3- عند عدم تجديد الترخيص التجاري فيتم الغاؤه اليا بعد مرور (90 يوما) من تاريخ انتهاه.
4- اذا كان الالغاء جزءا عن مخالفه بلديه وفق الاجراءات المتبعه في لانحه الجزاءات عن المخالفات
البلديه وقواعدها التنفيذيه.
5- اذا اقتضت المصلحه العامه الغاء الترخيض التجاري او وجدت اسباب تؤثر علي السلامه
(الصحيه، العمرانيه، الاقتصاديه) علي ان يكون الالغاء مسبا.
12

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
خامسا: اجراءات تجديد او الغاء او ايقاف الترخيص التجاري بعد انتهاه:
1- تقوم الامانه/ البلديه باشعار صاحب الترخيص التجاري بموعد انتهاه الترخيص قبل (30 يوما) من انتهاه.
2- يقوم صاحب الترخيص التجاري بتقدميم طلب لتجديد او الغاء او ايقاف الترخيص التجاري من خلال
المنصه الالكترونيه قبل انتهاه الترخيص لتجنب احتساب رسوم التجديد التلقاييه.
- يتم احتساب رسوم تجديد الترخيص التجاري تلقاييا بعد انتهاه للفتره من تاريخ الانتهاه وحتي تاريخ الالغاء.
4- تقوم الامانه/البلديه اشعار صاحب الترخيص التجاري بان لديه ميله خمسه (5) ايام عمل تبدا من تاريخ
انتهاء التخريض للوداد رسوم التجديد، ولا سيتم احتساب غرامه ماليه في حال عدم السداد
خلال الميله المحدده.
الماده الحاديه عشره: مده التراخيص التجاريه
1- لا تقل مده الترخيض التجري لفتح محل / منشه لاي نشاط خاضع لاشراف الوزاره عن سنه ميلاديه واحده
ولا تزيد علي خمس سنوات بناء علي طلب المرخص له، عدا ما له علاقه بالصحه العامه، او الانشطه الخطريه،
او مراكز الخدمه، فتكون مدته سنه ميلاديه واحده.
2- تكون مده الترخيض التجاري لفتح محل / منشه خاضع نشاطه لاشراف جبهه حكوميه، مماليه لمده ترخيص
تلك الجبهه وbmده لا تزيد علي خمس سنوات ميلاديه كصد اقصي.
3- تكون مده ترخيص الشناط المضاف مساويه للمده المتبقيه للترخي الص التجاري للنشاط الاساس.
4- يستثني من المده اعلاء التراخيص التجاريه للانشطه المؤقته بحيث لا تزيد علي 180 يوما.
الماده الثانيه عشره: المهام والمسوليات للتراخيص التجاريه
اولا: تكون مهام ومسوليات الامانه/البديه علي النحو التالي:
- يكون اصدار الترخيص التجاري او تجديده او تعديله من صلاحيه الامين او من يفوضه.
- يكون للامانه/الBLEDIE دور رقابي علي التراخيص التجاريه بحسب طبيعه ونوع الترخيص.
- يكون ايقاف الترخيص التجاري او عدم تجديده من صلاحيه الامين او من يفوضه بقرار مسبب.
4- يكون الغاء الترخيص التجاري في الحالات المذكوره في الفقرات التاليه (1) و (2) من البند الرابع من
الماده العاشره من هذه اللاتحه من صلاحيه الامين/ رييس البلديه بقرار مسبب، ويكون الغاؤه في الحاله
المذكوره في الفقره (4) من البند الرابع من الماده العاشره من هذه اللاتحه بقرار مسبب يرفع من الامين ويعتمده
الوزير.
5- يكون الغاء الترخيص التجاري في الحاله المذكوره في الفقره (5) من البند الرابع من الماده العاشره من هذه
اللاتحه بقرار من الوزير.
13

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
ثانيا: تكون مهام ومسؤолиيات المكتب البندسيه والشركات والمؤسسات الخاصه المؤهله في استقبال جميع طلبات
الخدمه المتعلقه بالترخيص التجاري واستكمال اجراءاتها، مع مراعاه الاحكام الوارده في الماده السابعه من هذه اللاتحه.
الماده الثالثه عشره: التراخيص التجاريه ذات الطبيعه المختلفه
اولا: يكون اصدار الترخيص التجاري ذو الطبيعه المختلفه من خلال المنصه الالكترونيه بعد تو افر الشروط الاتيه:
- ان يكون شخصا طبيعيا سعوديا لا يقل عمره عن ثمانيه عشر عاما.
- 2 - تحديد النشاط واستيفاء متطلباته ان وجدت، علي ان يكون من الانشطه المسموح بممارستها للافراد.
- سداد الرسوم والغرامات البلديه - ان وجدت.
ثانيا: لا تزيد مده الترخيص التجاري ذو الطبيعه المختلفه للناحبر المتنقل علي سنه ميلاديه واحده، وتكون قابله للتجديد
في حال طلب صاحب الترخيص ذلك.
ثالثا: بمراعاه الشروط الوارده اعلاه، يجب علي صاحب الترخيص الاتزام بالاتي:
-عدم ممارسه النشاط الا بعد الحصول علي تصريح منفذ بيع (موقع) لمده محدده -لا تزيد علي ثلايه اشهر
2- عدم تاجير منفذ البيع (الموقع) الي الغير، ويحق له اضافه مساعد علي التصريح، شريطه ان يكون المضاف حاصلا علي
ترخيص تجاري ذي طبيعه مختلفه.
3- يحل لصاحب الترخيص ممارسه نشاطه من خلال عربه متنقله بعد استيفاء المتطلبات الاتيه:
- موافقه الدفاع المدني والجهبات ذات العلاقه - بحسب طبيعه النشاط - علي العربيه المتنقله.
ب- سداد الرسوم والغرامات البلديه - ان وجدت.
ج- لا تزيد مده ترخيص العربيه المتنقله عن سنه واحده، وتكون قابله للتجديد في حال طلب صاحب الترخيص ذلك.
رابعا: تكون مسؤوليات الامانه/ البلديه فيما يتعلق بالاتراخيص التجاريه ذات الطبيعه المختلفه كالاتي:
1- تحدد الامانه/ البلديه الملواقع المسموح فيها مزاوله النشاط بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه وفقا للاشتراطات التي
تضعها الوزاره.
2- تحدد الامانه/ البلديه اوقات مزاوله الشناط بما يتوافق مع الاخطيه والتعليمات، ويتمايي مع طبيعه كل منطقه
ومواسمها.
خامسا: حالات التعديل والالغاء:
1- يجوز لصاحب الترخيص تعديل الشناط بعد استيفاء المطلبات للنشاط الجديد، كما يجوز له الغاء من خلال المنصه
الالكترونيه بعد سداد الرسوم والغرامات البلديه - ان وجدت.
2- يكون الغاء الترخيص التجاري ذي الطبيعه المختلفه في الحالات المذكوره في الفقرات التاليه: (1) و (2) و (3) من البند الرابع
من الماده العاشره من هذه اللاتحه من صلاحيه الامن او رييس البلديه بقرار مسبب، ويكون الغاء في الحاله المذكوره في
الفقره (4) من البند الرابع من الماده العاشره من هذه اللاتحه بقرار مسبب يرفع من الامن ويعتمده الوزير.
3- يكون الغاء الترخيض التجاري ذي الطبيعه المختلفه في الحاله المذكوره في الفقره (5) من البند الرابع من الماده العاشره من
هذه اللاتحه بقرار من الوزير.
14

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الفصل الرابع:
لجان التظلمات والشكاوي
الماده الرابعه عشره: لجان التظلمات والشكاوي
تشكل بقرار من الوزير لجنه او عده لجان في الامانات والبلديات للنظرفي الاتي:
1- التظلم من عدم منح الترخيص البلدي، او ايقافه، او عدم تجديده، او تعديله، او الغايه.
2- التظلم من تطبيق الغرامات والجزاءات البلديه المقرره نظاما.
3- الشكاوي الناشيه من اضرار الانتفاع بالتراخيص البلديه.
تكون المله المسموحه للظلم من الحالات رقم (1) و (2) اعلاه خلال ستين (60) يوما من تاريخ العلم به، ويتحقق العلم
بالقرار ايلاغ ذوي الشان به، او بشره في الجريده الرسميه اذا تعذر الابلاغ وذلك وفقا ما ورد في نظام المرافعات امام ديوان
المظالم.
اولا: تكوين اللجان:
1- تشكل لجنه او عده لجان للنظر في كل امانه وبلديه فيه (ا) - وللامانه الرفع لوزير بطلب تكوين لجان في
البلديات الاخري فيه (ب) مي ما دعت الحاجه لذلك، ويراسها احد اعضاء اللجنه يرشحه الامين.
2- يقوم الامين بالرفع للوزير باسماء رؤساء واعضاء تلك اللجان بحيث تتكون كل لجنه من ثلاثه اعضاء اساسيين من ذوي
الكفاعه والخبره تضم مختصا في الشريعه او الانظمه ومهندسا ومختصا في صحه البييه.
3- ترشيح عضو احتياطي لكل عضو اساس للقيام بمرامه في حال تغيبه، وبالامكان اضافه سكرتير للجنه متي ما دعت
الحاجه لذلك دون ان يكون له حق التصويت.
4- تكون مده العضويه في هذه اللجان (3) ثلات سنوات ميلاديه تبدا اعتبارا من تاريخ قرار تشكيلهم، ويتم التجديد لمم مده
مماليه او اقل بقرار من الوزير بناء علي طلب الامين.
5- اذا تبين وجود تEOARض للمصالح لاحد اعضاء اللجنه، فيجب الاقصاح عن ذلك ويتم تكليف العضو الاحتياطي نيابه عنه.
6- للجنه الاستعانه بمن تراه من داخل الامانه/ البلديه او خارجها لمسهيل اجراءات اعمالها والحصول علي الازاء الفنيه فيما
يتطلب ذلك، علي ان يصدر القرار من اللجنه مسبيا.
ثانيا: اجراءات عمل اللجنه:
1- يكون طلب التظلم واصدار قرارات اللجنه الكترونيا من خلال المنصه الالكترونيه للنظر في التظلمات.
2- علي اللجنه ان تصدر قراها خلال مده اقصاها (15) خمسه عشر يوم عمل من تاريخ التظلم او الشكوي.
3- يكون اجتمع اللجنه مره واحده كل اسبوع او اكثر من مره بناء علي طلب رييسها للبث في التظلمات والشكاوي بشكل
عاجل: بحيث لا تزيد اجتماعات اللجنه علي ست مرات شهريا، وفي حال استدعي الامر الزياده عن ذلك فيتم الفرع بذلك
لنوزير.
4- تجتمع اللجنه بناء علي دعوه رييسها، ويشترط لصحه الاجتماع حضور جميع اعضها فعليا او افتراضيا.
5- يصدر قرار اللجنه بالاغلبيه، ويعتمد من جميع اعضايها، ويلغ المتظلم او المشتي بالقرار علي عنوانه المحدد في تظلمه او
شكواه او ياحي طرق الابلاغ المتبعه نظاما.
6- يجوز التظلم من قرارات اللجنه امام المحكمه الاداريه المختصه خلال ستين يوما من تاريخ العمل بها.
15

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
ثالثا: مكافات اعضاء اللجنه:
1- يصرف لاعضاء اللجان الاساسيين والاحتياطيين وسكرتير اللجنه مكافاه مقطوعه مقدارها (50) ريال لكل عضو عن كل اجتمع/ او محضر، بحيث لا تزيد علي (5000) خمسه الاف ريال شهريا.
الفصل الخامس:
الاحكام العامه
الماده الخامسه عشره: احكام عامه
- تختص الوزاره بمراقبه تنفيذ البنود الخاصه بها الوارده في هذه اللاتحه، والرقابه عليها.
2- تكون المكاتب الهندسيه مسووله امام الامانه/البلديه عن اي تقصير او مخالفه تركها عند قيامها باستكمال
اجراءات طلبات الترخيض، ويحق للوزاره الغاء او ايقاف اعتماد المكتب الهندسي من خلال المنصه الالكترونيه،
واحاله المكتب الهندسي المخالف للجهات المعنيه بالنظر في مخالفات الكاتب الهندسيه.
3- تكون الشركات والمؤسسات الخاصه المؤهله مسؤوله امام الامانه/البديه عن اي تقصير او تاخير او مخالفه ترتكها عند
قيامها باستكمال اجراءات المهام المستده اليها.
4- تعد ممارسه اي نشاط او بناء دون الحصول علي الترخيص البلدي وترخيص من الجهه الحكوميه المختصه مخالفه
لحكام النظام واللايحه.
5- للوزير احتساب الرسوم علي اساس (يومي/ اسبوعي/ سنوي) لانشطه المنصوص عليها في الفقرات (6) و (7)
و (10) من جدول رسوم الخدمات البلديه.
6- تعتبر رسوم الترخيص التجاري بعد انتهاء مده الترخيص مستحقه بما يتوافق مع الماده العشره من هذه اللاتحه، ويتم
تحصيلها عند تجديد الترخيص او طلب اي خدمه اخري.
7- يمكن اصدار تصريح من الامانه/ البلديه لخدمه اضافه علي الترخيص البلدي يضمن الموافقه علي الخدمه وفق
الاشتراطات والمتطلبات المنظمه لها.
8- لا تعاد رسوم اصدار او تجديد الترخيص البلدي عند الغاثه الا اذا كان الالغاء خارجا عن اراده صاحب الترخيص او تم
بنا علي اسباب تؤثر علي السلامه (الصحيه، العمرانيه، الاقتصاديه)، او المصلحه العامه.
9- يحق للامانه/البديه اغلاق المحل/ المنشاه في حال ايقاف الترخيص التجاري.
10- لا يحق لصاحب الترخيص ممارسه الشناطق في حال ايقاف الترخيص البلدي.
11- تعد بيانات التواصل مع المستفيد المده في الطلب او المستندات الرسميه وسيله رسميه لارسال اشعارات الاجراءات
والقرارات المرتبطه بالطلب والاو الترخيص او المنشاه وتغني عن المخاطبات الورقيه.
12 - يلترم مالك العقار بتوفير البيانات اللازمه عن ممارس النشاط التجاري داخل حدود عقاره.
13 - تضع الاداره المختصه بالوزاره معاير واشتراطات لتاهيل المكاتب الهندسيه والشركات والمؤسسات الخاصه التي ترغب
بنسويل خدمات اجراءات التراچي الصلبي للديكيات، وتصدر بقرار من معالي الوزير
الماده السادسه عشره: احكام انتقاليه
1- تحل هذه اللاتحه محل اللاتحه التنفيذيه لنظام اجراءات التراخيص البلديه الصادره بالقرار الوزاري رقم
(10459) وتاريخ 2/5/2018 ه، والتعديلات التي طرات عليها.
٢- تلغي هذه اللاتحه جميع ما يتعارض معها من احكام، وععمل بها من تاريخ نشرها في الجريده الرسميه.
16

وزاره البلييات والابسكان
Ministry of Municipalities and Housing