tree · classes · sources · search · improve
root / municipal_construction / real_estate

ضوابط تخصيص عقارات الدولة للقطاع غير الربحي

uqn_gov_sa · guide · processed · 8 chunks

date_gregorian=2024-08-30 date_hijri=1446-02-26 document_type=guide entity=legal_basis:cabinet_decision:694 entity=legal_basis:cabinet_decision:266 entity=format:text/html entity=legal_basis:cabinet_decision:946 entity=document_number:946 language=ar taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=real_estate validity_confidence=0.0
المعتمده من مجلس اداره الهييه العامه لعقارات الدوله بموجب قرار رقم (ق/46 /2024) وتاريخ 10 /02/ 1446ه، الموافق 14 /08/ 2024م تمهيد: بعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم (946) وتاريخ 6 /11/ 1445ه، القاضي بان «للهييه العامه لعقارات الدوله تخصيص عقارات الدوله لمصلحه القطاع غير الربحي وفق ضوابط يعتمدها مجلس اداره الهييه بالتنسيق مع وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه والمركز الوطني لتنميه القطاع غير الربحي». وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم (694) وتاريخ 19 /10/ 1444ه، القاضي في البند (اولا) «الموافقه علي انشاء برنامج باسم برنامج (سخاء) لدعم المجتمع من خلال تبني مشاريع تنمويه مستدامه». وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم (266) وتاريخ 14 /5 /1442ه، القاضي في الفقره (7) من الماده (الرابعه) «مع مراعاه الاختصاصات الاخري المسنده الي الهييه بموجب الانظمه والاوامر والقرارات والتعليمات المتعلقه بشؤون عقارات الدوله، تتولي الهييه جميع المهمات والاختصاصات المتصله بشؤون عقارات الدوله، وبخاصه ما ياتي: 7- تخصيص عقارات الدوله للجهات الحكوميه، والغاء تخصيصها عند الاقتضاء. ووضع الضوابط والاجراءات اللازمه لذلك». وبعد الاطلاع علي ضوابط تخصيص عقارات الدوله واستردادها المعتمده بقرار مجلس الاداره رقم (ق/1 /22 / 2024) وتاريخ 2 /1 /1446ه. فقد صدر قرار مجلس اداره الهييه رقم (ق/46 /2024) وتاريخ 10 /2 /1446ه، الموافق 14 /8 /2024م، بشان الموافقه علي ضوابط تخصيص عقارات الدوله للقطاع غير الربحي. اولا: تطبق الهييه ضوابط تخصيص عقارات الدوله واستردادها المعتمده بقرار مجلس الاداره رقم (ق/1 /22 /2024) وتاريخ 2 /1 /1446ه، -وما يصدر بشانها من تعديلات- عند تخصيص عقارات الدوله لمصلحه القطاع غير الربحي، وذلك بعد التحقق من عدم وجود احتياج للهييه او احدي الجهات الحكوميه للعقار، ويكون للالفاظ والعبارات الوارده في هذا القرار ذات المعاني الوارده في تلك الضوابط ما لم يقتض السياق خلاف ذلك. 1- الا يكون قد منح الكيان غير الربحي ارضا، او خصص له عقار من عقارات الدوله لهذا الغرض. 2- ان يكون وفق تقدير الاحتياج الذي تحدده الهييه، والا يزيد مجموع مساحه ما يخصص للكيان لهذا الغرض علي (2.500م2). 3- يجوز للكيان غير الربحي استغلال جزء من العقار بما لا يتجاوز نسبه 30% من المساحه المخصصه لتحقيق الاستدامه الماليه للكيان وفقا لما يحدد في قرار التخصيص. 4- يسجل صك الملكيه باسم عقارات الدوله لصالح مركز تنميه القطاع غير الربحي ويحدد في الصك اسم الكيان غير الربحي المستفيد. ثالثا: يكون تخصيص عقارات الدوله لغرض اقامه المشاريع التنمويه ذات الاثر الاقتصادي والاجتماعي، والتي تكون غير هادفه للربح وتخدم مختلف المجالات كالمجال الصحي او التعليمي او الاجتماعي او الصناعي او الثقافي او السياحي او التقني وغيرها من المجالات، وتستهدف احداث تحول ايجابي ومستدام في المجتمع، وفقا لما يلي: 1- وجود كيان غير ربحي ينشا وفقا للاجراءات النظاميه المتبعه. 2- وجود متبرع. 3- وجود مشروع يحقق غرضا تنمويا واجتماعيا غير هادف للربح. 4- اعداد دراسه جدوي للمشروع توافق عليها الجهه الحكوميه المشرفه علي نشاط المشروع. 5- يجوز استغلال جزء من العقار بما لا يتجاوز نسبه 30% من المساحه المخصصه لتحقيق الاستدامه الماليه للمشروع. 6- يسجل صك الملكيه باسم عقارات الدوله لصالح الجهه الحكوميه التي يدخل نشاط مشروع الكيان غير الربحي ضمن اختصاصاتها ويحدد في الصك اسم الكيان غير الربحي المستفيد. رابعا: يكون انشاء المباني علي العقارات المخصصه لمصلحه القطاع غير الربحي وفق المعايير والمواصفات التي تعتمدها الهييه العامه لعقارات الدوله، وذلك دون الاخلال باشتراطات الجهات الحكوميه ذات العلاقه. خامسا: تؤول الي الدوله ملكيه جميع المباني الثابته التي تضيفها او تقيمها الكيانات غير الربحيه علي عقارات الدوله عند استردادها. 1- يرفع مركز تنميه القطاع غير الربحي للهييه توصيته حيال تخصيص عقارات الدوله بعد دراسه الطلب والتحقق من استيفايه للاشتراطات الوارده في البند (ثانيا) من هذا القرار. 2- يرفع برنامج سخاء توصيته حيال تخصيص العقار بعد دراسه الطلب والتحقق من استيفايه للاشتراطات الوارده في البند (ثالثا) من هذا القرار. سابعا: اذا انتفت حاجه الكيان غير الربحي الي العقار او في حال تعثره؛ فينسق المركز الوطني لتنميه القطاع غير الربحي او برنامج سخاء -بحسب الاحوال- مع الهييه لاعاده تخصيصه لمشروع اخر. وفي حال عدم وجود مشروع اخر يعاد للهييه؛ لتتولي التصرف به كعقار من عقارات الدوله. ثامنا: يعد مركز تنميه القطاع غير الربحي او برنامج سخاء -بحسب الاحوال- تقريرا سنويا عن حاله العقار المخصص وطبيعه نشاط استغلاله. تاسعا: للجهه الحكوميه المخصص لها عقار للدوله -بعد موافقه الهييه- تمكين الكيانات غير الربحيه من استغلال جزء من العقار لمزاوله نشاطها او تقديم خدمات انسانيه في المباني والمرافق التابعه لها.