ncar · law · processed · 10 chunks
بمرالذي الذي المملكه العربيه السعوديه العينه العامه للوقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY (287) قرار مجلس اداره الهييه العامه للعقاربالتمرير REGA العليه الحوله الحالي REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ضوابط صرف المكافات التشجيعيه للمبلغين عن (مخالفات الاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجروالمستاجر الصادره بموجب المرسوم الملكي رقم (٢٣/٧) وتاريخ (١٤٤٧/٤) من العربيه العامه للقار REGAI العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ضو ابط صرف المكافات التشجيعيه للمبلغين عن مخالفات الاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجور والمستاجر اولا: (التعريفات) يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه حيثما وردت في هذه الضوابط، المعاني الموضحه امام كل منها، مالم يقتض سياق النص خلاف ذلك: الهييه: الهييه العامه للعقار. الرييس التنفيذي: الرييس التنفيذي للهييه العامه للعقار. الاحكام النظاميه: الاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجر والملستجر الصادره بموجب المرسوم الملكي رقم (٢٣/٤١٤٧/٤) و تاريخ البلاغ: افاده يقدمها المبلغ للهييه: تتضمن معلومه تشير الي و قوع مخالفه محتمله للاحكام النظاميه. المبلغ: الشخص الذي يقدم البلغ. المخالفات: المخالفات المنصوص عليها في جدول تصنيف مخالفات الاحكام النظاميه المعتمد بقرار مجلس اداره الهييه رقم (ق/م/١/١٠/٢٠/٢٠) وتاريخ ١٤٤٧/٠٦/٢٠. المكافاه: المكافاه الماليه التشجيعيه التي تمنحها الهييه من يساعد في الكشف عن المخالفات. اللجنه المختصه: لجنه دراسه الحالات المرشحه للحصول علي المكافاه. : ثانيا تسري هذه الضوابط علي كل من يسهم - من غير العاملين في الهييه او المستعان بهم - في الابلاغ عن المخالفات. : ثالثا الغرض علي ان يënضمن البالغ - في حده الادني - الاتي: REGAI العينه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY -1 بيانات المليلع: اسم المليلع، ورقم التواصل، ورقم الهويه. -2 نوع المخالفه المرتكبه، وتاريخ ارتكابها-ان وجد-ومكانها. -3 المستندات والمعلومات الداعمه للبلاغ. رابعا: تمنح المكافاه للمبلغ، حال توافر الشروط الاتيه: -1 ان تؤدي معلومات البلاغ الي الكشف عن المخالفه. ٢- لا يكون المبلغ قد شارك في ارتكاب المخالفه محل البلاغ. ٣- لا يكون المبلغ قد حصل علي المعلومه محل البلاغ بطريقه غير مشروعه. ٤- الا تكون المخالفه قد رصدت لدي الهييه. ٥- الا يكون المبلغ قريبا من الدرجه الاولي للمفتش المسؤول عن ضبط واثبات المخالفه المبلغ عنها. ٦- صدور قرار نهايي من الهينه بثبوت المخالفه. ٧- تحصيل الهييه للغرامه المستحقه علي المخالف. : خامسا تمنح المكافاه التشجيعيه وفقا لتقدير اللجنه المختصه علي الا تتجاوز (٢٠) من مقدار الغرامه المحصه. : سادسا - تقسم المكافاه بين المبلغين اذا اشترك اكثر من شخص في تقديم البلاغ علي ذات الواقعه، وذلك وفقا لدرجه مساهمه كل منه م في الكشف عن المخالفه. ٢- تقسم المكافاه بالتساوي بين المبلغين اذا تعذر تحديد نسبه مساهمه كل منه في الكشف عن المخالفه. ٣- لا يجوز ان يتجاوز مجموع المكافات الممنوحه للمبلغين عن المخالفه الواحده الحد الاعلي المحدد في البند خامسا من هذه الضوابط. ٤- يستبعد من استحقاق المكافاه اي مبلغ ثبت للهينه عدم قيامه بالابلاغ عن المخالفه فور علمه بها بغرض الاستفاده من استمرارها، وللهيثه استرداد المكافاه متي تبين لها ذلك بعد صرفها. ٥- يقتصر استحقاق المكافاه للمبلغ من غرامه المخالفه التي قام بالابلاغ عنها فقط، دون المخالفات الاخري التي تكتشفها الهييه علي المخالف. العربيه من الصفحه من * REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY سابعا: 1- تشكل - بقرار من الرييس التنفيذي- لجنه من خمسه اعضاء علي ان يكون رييسها من المختصين بالانظمه، وتتولي اللجنه دراسه الحالات المرشحه للحصول علي المكافاه، ومدي استحقاق كل حاله، وتقرير القسمه عند اقتضاء ومقدارها في حدود ما نص عليه البند خامسا. ويعاد تشكيل اللجنه كل (تلاش) سنوات. ٢- تصدر اللجنه المختصه توصياتها بالاغلبيه، وتعرض علي الرييس التنفيذي لاعتمادها. ٣- تراعي اللجنه المختصه عند تقديرها لمنح المكافاه النسبه المستحقه للمبلغ من مقدار الغرامه المحصله وفق للجدول الملحق بهذه الضوابط حسب المعاير التاليه: اهميه المخالفه. ب- مدي كفايه بيانات البلاغ لاكتشاف المخالفه. ج- مبلغ الغرامه. الصفحه ٤ من REGAI العربيه العامه للغار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ملحق جدول معاイير تقدير المكافاه <table><tr><td>النقط المستجقه</td><td>النقط</td><td>الوصف</td><td>المعيار</td></tr><tr><td rowspan="4"></td><td>٤</td><td>زياده المؤجور لقيمه الاجره الاجماليه للعقار ذات الاستخدام السكني او التجاري او كليها، بالمخالفه للاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجور والمستاجر، وذلك في العقود القايمه عند نفاذ الاحكام او التي تبرم بعد نفاذها</td><td rowspan="4">اهميه المخالفه</td></tr><tr><td>٣</td><td>زياده الاجره الاجماليه للعقار الشاغر عن قيمه اخري عقد ايجار مريم له، بالمخالفه للاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجور والمستاجر</td></tr><tr><td>٢</td><td>عدم تقدم المؤجور في عقد الايجار غير المسجل في الشبكه الالكترونيه لخدمات الايجار؛ بطلب تسجيل العقد في الشبكه</td></tr><tr><td>٤</td><td>امتناع المؤجور في مدينه الرياض عن تجديد عقد الايجار، والازام المستاجر باخلاء العقار، وذلك في غير الحالات المحدده في الاحكام النظاميه الخاصه بضبط العلاقه بين المؤجور والمستاجر.</td></tr><tr><td rowspan="3"></td><td>٢</td><td>بلاغ دون تقديم اسانيد</td><td rowspan="3">مدي كفايه بيانات البلاع لاكتشاف المخالفه</td><td rowspan="3">٢</td></tr><tr><td>٣</td><td>بلاغ باسانييد توضح المخالفه</td></tr><tr><td>٤</td><td>مخالفه لا يمكن اكتشافها من مفتش الهييه دون مساهمه المبلغ</td></tr><tr><td rowspan="4"></td><td>١</td><td>اعلي من (٥٠٠) الف ريال</td><td rowspan="4">مبلغ الغرامه</td><td rowspan="4">٣</td></tr><tr><td>٢</td><td>من (٥٠٠-١٠٠) الف ريال</td></tr><tr><td>٣</td><td>من (٥٠٠ الي ١٠٠) الف ريال</td></tr><tr><td>٤</td><td>اقل من خمسين الف ريال</td></tr><tr><td></td><td>١٢</td><td colspan="3">المجموع</td></tr></table> المحليه المانعه العربيه من REGA العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>نسبه المكافاه من الغرامه المحصله</td><td>(12) مجموع النقط من</td></tr><tr><td>%o</td><td>V-o</td></tr><tr><td>%1.</td><td>1.-λ</td></tr><tr><td>%2.</td><td>1?-11</td></tr></table> الصفحه ٦ من ٦