gstc_gov_sa · decision · processed · 14 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه قرار رقم : VA-2025-247527 الصادر في الاستيناف رقم (V-247527-2025) المقامه من / المكلف ضد/ هييه الزكاه والضريبه والجمارك المستانفه المستانف ضدها الحمد لله والصلاه والسلام علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين وبعد: في يوم الاربعاء الموافق 2025/06/25م، اجتمعت الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه، المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) بتاريخ 1444/02/26ه، بناء علي الفقره (5) من الماده السابعه والستين) من نظام ضريبه الدخل، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 1425/1/15ه، والمعدل بالمرسوم الملكي رقم (م/113) وتاريخ 1438/11/2ه، وذلك بمقرها في مدينه الرياض، بحضور كل من: الاستاذ/ ... رييسا الدكتور / ... عضوا الدكتور / ... عضوا وذلك للنظر في الاستيناف المقدم بتاريخ 2025/01/30م، من شركه .... سجل تجاري رقم (...)، ويمثلها / .... هويه وطنيه رقم (...) بصفته الممثل النظامي بموجب رخصه تمثيل شخصيه معنويه رقم (...) وبموجب الوكاله رقم (...) الصادره بتاريخ 1446/03/27ه، علي قرار الدايره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه في مدينه الدمام رقم (VD-2024-242442) في الدعوي المقامه من المستانفه ضد المستانف ضدها. الوقايع حيث ان وقايع هذه الدعوي قد اوردها القرار محل الاستيناف، فان الدايره الاستينافيه تحيل اليه منعا للتكرار. وحيث قضي قرار دايره الفصل بما ياتي: اولا : قبول الدعوي شكلا. ثانيا : وفي الموضوع: رد دعوي المدعيه. وحيث لم يلق هذا القرار قبولا لدي المستانفه، فقد تقدمت الي الدايره الاستينافيه بلايحه استيناف تضمنت اعتراضها علي قرار دايره الفصل القاضي برد دعواها بشان اعتراضها علي قرار المستانف ضدها بالقبول الجزيي للاسترداد الضريبي عن فتره الربع الرابع من عام 2023م، وذلك بسبب ان من الشروط الجوهريه لاصدار الرخصه وجود اتفاقيه شراكه بين المطور والمالك طبقا الرقم المجاني : 8001220000 عام Public | 5/1 الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه قرار رقم : VA-2025-247527 الصادر في الاستيناف رقم (V-247527-2025) لما نصت عليه الماده (6) من نظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارطه، كما اشترطت الماده (19) من لايحه نظام بيع وتاجير مشروعات علي الخارطه وجود اتفاقيه شراكه بين المطور ومالك الصك، وحيث ان المستانفه منحت الرخصه نتيجه استيفاء الاشتراطات النظاميه وهي من اختصاص الهييه العامه للعقار، فما للمستانف ضدها سلطه للقول ببطلان تلك العقود، كما ان مضمون تلك المشاريع بناء علي الانظمه الصادره من الهييه العامه للعقار ووزاره الاسكان تمثل شراكه، وليس للمستانف ضدها سلطه تحجيم الانظمه التي تصدر عن الجهات الحكوميه الاخري او ابطالها او اضعافها، وانتهت بطلب قبول الاستيناف والغاء قرار دايره الفصل. وفي يوم الاربعاء بتاريخ 1446/12/29ه الموافق 2025/06/25م، الساعه 02:56م، عقدت الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه جلستها بحضور اعضايها المدونه اسمايهم في المحضر، وذلك عبر التواصل المريي طبقا لاجراءات التقاضي المريي عن بعد؛ استنادا علي ما جاء في البند رقم (1) من الماده الخامسه عشره من قواعد عمل اللجان الزكويه والضريبيه والجمركيه الصادره بالامر الملكي رقم : (25711) وتاريخ: 1445/04/08ه وبعد الاطلاع علي طلب الاستيناف، وعلي المذكرات المقدمه، وما احتواه ملف القضيه من اوراق ومستندات، وحيث ان الدعوي مهياه للفصل فيها بحالتها الراهنه، فان الدايره تقرر قفل باب المرافعه وحجز القضيه للفصل فيها. اسباب القرار وحيث انه بمراجعه مستندات الدعوي ولايحه الاستيناف المقدمه تبين للدايره استيفاء شروط نظر الاستيناف شكلا وفقا للشروط المنصوص عليها في الانظمه واللوايح والقرارات ذات الصله، الامر الذي يكون معه طلب الاستيناف مقبولا شكلا لتقديمه من ذي صفه، وخلال المده النظاميه المقرره لاجرايه. عام Public | 5/2 الرقم المجاني : 8001220000 الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه قرار رقم : VA-2025-247527 الصادر في الاستيناف رقم (V-2025-247527) ومن حيث الموضوع، فانه باطلاع الدايره الاستينافيه علي اوراق الدعوي وفحص ما احتوته من وثايق ومستندات، وبعد الاطلاع علي ما قدمه الطرفان من مذكرات وردود، تبين للدايره الاستينافيه ان القرار الصادر من دايره الفصل قضي برد دعوي المستانفه بشان اعتراضها علي قرار المستانف ضدها بالقبول الجزيي للاسترداد الضريبي عن فتره الربع الرابع من عام 2023م وحيث ان المستانفه تعترض علي قرار دايره الفصل وذلك بسبب ان من الشروط الجوهريه الاصدار الرخصه وجود اتفاقيه شراكه بين المطور والمالك طبقا لما نصت عليه الماده (6) من نظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارطه، كما اشترطت الماده (19) من لايحه نظام بيع وتاجير مشروعات علي الخارطه وجود اتفاقيه شراكه بين المطور ومالك الصك، وحيث ان المستانفه منحت الرخصه نتيجه استيفاء الاشتراطات النظاميه وهي من اختصاص الهييه العامه للعقار، فما للمستانف ضدها سلطه للقول ببطلان تلك العقود، كما ان مضمون تلك المشاريع بناء علي الانظمه الصادره من الهييه العامه للعقار ووزاره الاسكان تمثل شراكه وليس للمستانف ضدها سلطه تحجيم الانظمه التي تصدر عن الجهات الحكوميه الاخري او ابطالها او اضعافها. وباطلاع الدايره الاستينافيه علي مستندات الدعوي فقد ثبت بان سبب قرار المستانف ضدها بالرفض الجزيي للمبالغ محل الخلاف بموجب "اشعار الغاء طلب المراجعه" هو الاتي: "استنادا الي البند سادسا من القواعد والاجراءات الخاصه بالمطورين العقاريين المرخصين باعتبارهم اشخاصا مؤهلين لاسترداد ضريبه القيمه المضافه" واما فيما يتعلق بما اشار له قرار الفصل بعدم تقديم المكلف لمجموعه من المستندات، فانه بالرجوع الي ملف الدعوي يتضح ان المستانفه قد قدمت القوايم الماليه وعينه من فواتير المشتريات مع مستندات اثبات السداد، لا سيما وان تاسيس قرار الهييه بالرفض اتي بناء علي نص الفقره (6/ج) من القواعد والاجراءات الخاصه بالمطورين العقاريين المرخصين باعتبارهم اشخاصا مؤهلين لاسترداد ضريبه القيمه المضافه بناء علي صيغه العقود والتي تتضمن ما يثبت انها لا تمثل شراكه بحسب دفع المستانف ضدها الا ان ذلك لا يعد دليلا كافيا علي عدم استيفاء العقود للشروط النظاميه، وحيث قدمت المستانفه عقد البيع المعتمد من لجنه البيع او التاجير علي الخارطه عن المشاريع محل الخلاف كما قدمت خطاب صادر من الهييه العامه للعقار عن تلك المشاريع، والذي اشارت دايره الفصل الي انه صادر بتاريخ الفحص، الا انه علم Public | 5/3 الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa الرقم المجاني : 8001220000 بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه قرار رقم : VA-2025-247527 الصادر في الاستيناف رقم (2025-247527-V) بالاطلاع علي الخطاب الصادر من الهييه العامه للعقار عن المشاريع محل الخلاف فقد ثبت الاتي: - ان مشروع "..." الحاصل علي رخصه البيع علي الخارطه بتاريخ 2018/10/10م, "بعد" استكمال المطور العقاري شركه ... المتطلبات النظاميه من ضمنها اتفاقيه التطوير المبرمه بين المطور العقاري ومالك الارض بالشراكه بين الطرفين والتي تمنح المطور العقاري حق البيع وتوقيع العقود مع المشترين بالنيابه عن المالك، استنادا علي عقد البيع المعتمد من لجنه البيع او التاجير علي الخارطه. - ان مشروع "..." الحاصل علي رخصه البيع علي الخارطه بتاريخ 2018/07/30م، "بعد" استكمال المطور العقاري شركه ... للمتطلبات النظاميه من ضمنها اتفاقيه التطوير المبرمه بين المطور العقاري ومالك الارض بالشراكه بين الطرفين والتي تمنح المطور العقاري حق البيع وتوقيع العقود مع المشترين بالنيابه عن المالك، استنادا علي عقد البيع المعتمد من لجنه البيع او التاجير علي الخارطه. - ان مشروع "..." الحاصل علي رخصه البيع علي الخارطه بتاريخ 2022/09/07م، "بعد" استكمال المطور العقاري شركه ... المتطلبات النظاميه من ضمنها اتفاقيه التطوير المبرمه بين المطور العقاري ومالك الارض بالشراكه بين الطرفين والتي تمنح المطور العقاري حق البيع وتوقيع العقود مع المشترين بالنيابه عن المالك، استنادا علي عقد البيع المعتمد من لجنه البيع او التاجير علي الخارطه. وبناء علي الافاده اعلاه والتي يثبت من خلالها اقرار الهييه العامه للعقار بان المستانفه حاصله علي رخصه البيع علي الخارطه بتاريخ " سابق " لتاريخ الفتره محل الخلاف، وان حصولها عليها بعد استكمال المستانفه للمتطلبات النظاميه والتي تتضمن وجود اتفاقيه التطوير المبرمه بين المطور العقاري ومالك الارض " بالشراكه" بين الطرفين، مما يعد دليل علي وجود شراكه فعليه وبالتالي استحقاق المستانفه للاسترداد بناء علي نص الفقره (ج) من البند ( سادسا) من القواعد والاجراءات الخاصه بالمطورين العقاريين المرخصين باعتبارهم اشخاصا مؤهلين لاسترداد ضريبه القيمه المضافه، وبالتالي فانه لا وجاهه للاشاره لتاريخ صدور خطاب الهييه الرقم المجاني : 8001220000 Public | 5/4 الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستينافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه VA-2025-247527 :قرار رقم الصادر في الاستيناف رقم (2025-247527-V) العامه للعقار خلال فتره الفحص لكون مضمون الخطاب يوضح ان الشراكه متطلب للحصول علي الرخصه والتي ثبت حصول المستانفه عليها قبل الفتره محل الخلاف، الامر الذي تنتهي معه الدايره الاستينافيه الي قبول الاستيناف المتعلق باسترداد ضريبه القيمه المضافه بمبلغ (827,577.97) ثمانمايه وسبعه وعشرون الفا وخمسمايه وسبعه وسبعون ريالا وسبعه وتسعون هلله. ولهذه الاسباب وبعد المداوله نظاما، قررت الدايره بالاجماع ما ياتي: منطوق القرار اولا: قبول الاستيناف المقدم من / شركه .... سجل تجاري رقم (...) شكلا. ثانيا: قبول الاستيناف المقدم من / شركه .... سجل تجاري رقم (...)، المتعلق باسترداد ضريبه القيمه المضافه بمبلغ (827,577.97) ثمانمايه وسبعه وعشرون الفا وخمسمايه وسبعه وسبعون ريالا وسبعه وتسعون هلله، والغاء قرار الدايره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه في مدينه الدمام رقم (242442-2024-VD)، والغاء قرار المستانف ضدها. عضو الدكتور / ... عضو الدكتور / ... رييس الدايره الاستاذ/ ... هذه الوثيقه رسميه مستخرجه من النظام، وموقعه الكترونيا. عام Public | 5/5 8001220000 : الرقم المجاني الموقع الالكتروني : www.gstc.gov.sa