moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 7 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم 4470253465 لعام 1444 ه المدعي: (...) المدعي عليه: شركه (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار الحكم فيها، انه وردت للدايره هذه الدعوي المستعجله وفق بياناتها، ذكرت فيها المدعيه وفي مرافعتها انها تعاقدت مع المدعي عليه بعقد اداره مشروع بتاريخ 4/5/1443ه لاداره مشروع بناء فيلا للمدعيه، وتطلب الخروج علي الموقع لحصر الاعمال المنفذه علي الطبيعه وتقييمها، واثبات الحاله في الوقت الحالي، وفي الجلسه المنعقده عن بعد عبر الاتصال المريي حضر طرفا النزاع وكاله، ثم ذكر وكيل المدعي بان لديه تحريرا للدعوي نصه: (بموجب عقد مؤرخ في 04/05/1443ه تعاقدت موكلتي مع المدعي عليها علي بناء عظم وتشطيبات الفيلا الكاينه ب(...) حي (...) القطعه رقم (...)، رخصه من المخطط رقم (...) وتتلخص هذه الاعمال في الحفر والتاسيس وتشييد القواعد والاعمده وصب الخرسانه والبناء لعدد دورين وملحق علي اساس ان تكلفه المشروع لا تتعدي مبلغ وقدره (584000) خمسمايه اربعه وثمانون الف ريال وذلك حسب خبرتهم في سوق العمل كونهم مؤسسه عريقه ومتخصصه في هذا المجال وتم ايصالها مبلغ وقدره (520000) خمسمايه وعشرين الف ريال علي دفعات علي حساب المدعي عليها في البنك (...) رقم (...) كالتالي 1: (50000) خمسون الف بتاريخ 21/12/2021م 2: ومبلغ(50000) خمسون الف بتاريخ5/1/2022م 3:مبلغ (60000) ستون الف ريال بتاريخ 15/1/2022م4: مبلغ (60000) ستون الف ريال 5: مبلغ (50000) خمسون الف ريال بتاريخ 26/1/2022م 6: ومبلغ (50000) خمسون الف ريال بتاريخ 4/2/2022م 7: مبلغ (50000) خمسون الف بتاريخ 19/2/2022م 8: مبلغ (50000) خمسون الف بتاريخ 1/3/2022م 9: مبلغ (50000) خمسون الف بتاريخ 7/3/2022م 10: مبلغ(50000) خمسون الف بتاريخ23/3/2022م ثانيا: بعد ان بذلت موكلتي هذه المبالغ الماليه التي توازي85% من قيمه العقد ووقوفها علي الموقع لوحظ ان ما انجزته المدعيه لا يوازي قيمه ما سلمته من مبالغ فالمدعي عليها لم تتم تشييد وبناء الدور الارضي والاول والملحق بالاضافه لعدم قيامها بتشييد الاعمده والقواعد والاسقف لكافه الادوار وما انجزته ونفذته من اعمال لم يصل نسبته 30% من جمله اعمال الفيلا محل الدعوي ولكون هذه الاعمال لا تتناسب ولا تتسق مع قيمه المبالغ الماليه المدفوعه لها وعليه يكون الاعمال التي قامت بها المدعي عليها بالنسبه للمبالغ المسلمه لها فيها غبن فاحش لموكلتي بل انها تطلب بتسليم باقي قيمه العقد وهذا محل نظر ثالثا: امتنعت المدعيه وتوقفت عن اكمال واتمام باقي الاعمال من تاريخ 6/9/1443ه وحتي تاريخه دون مسوغ شرعي او نظامي وعليه طلبت موكلتي من المدعيه الاحتكام لمكتب هندسي معتمد ومحايد يتم الاتفاق عليه وذلك للوقوف علي الموقع وتقييم وحصر اعمال العقد وفق تقرير هندسي ونزولا لما تضمنته الفقره الثانيه من للبند الثاني عشر من عقد الاتفاق الا ان المدعيه لم تتجاوب ولم تعير اي اهتمام مما حدا بموكلتي اقامه دعوي اثبات حاله مقيده برقم (439455653) امام الدايره التاسعه عشر بالمحكمه العامه وتم الحكم بصرف النظر كونها دعوي تجاريه، وعليه نلتمس من فضيلتكم انتداب خبير وتكليف احد المكاتب الهندسيه المعتمده المؤهله للوقوف علي الموقع وذلك لتقيم كافه اعمال البناء وحصرها)، وبناء عليه، ولصلاحيه الدعوي للفصل فيها اصدرت الدايره حكمها مبنيا علي ما يلي من: الاسباب: لما كانت الدايره تختص بنظر الطلبات المستعجله واوامر الاداء وفق ما نصت عليه الفقره (2) من الماده (11) من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه، وبما ان طلب المدعي الذي انتهي اليه في جلسه الحكم هو انتداب خبير وتكليف احد المكاتب الهندسيه المعتمده المؤهله للوقوف علي الموقع وذلك لتقيم كافه اعمال البناء وحصرها، وحيث ان هذه الطلب ليس من ضمن الطلبات العاجله، وانما هو طلب موضوعي، وهو خارج عن الحالات التي نص عليها نظام المحاكم التجاريه في الماده (36) بجميع فقراتها، لذا فانها حريه بالرفض لعدم اشتمالها لاشتراطات وقيود نظرها من قبل الدايره، وتنتهي معه الدايره الي ما يرد في منطوقه. نص الحكم: حكمت الدايره: برفض الدعوي المقيده برقم 4470253465 لعام 1444ه، لما هو موضح بالاسباب.