rega_gov_sa · law · processed · 11 chunks
جدول مخالفات نظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارطه ولايحته التنفيذيه والعقوبات المقرره لها البند المخالفه العقوبات * المره الاولي المره الثانيه المره الثالثه 1 تاخر مباشره المطور للاعمال الانشاييه للمشروع العقاري المرخص له بعد انقضاء (سته اشهر) من تاريخ حصوله علي الترخيص، دون عذر مقبول. الانذار غرامه قدرها 2% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز خمس ميه الف ريال الشطب من سجل قيد المطورين 2 تاخر او تعثر المطور في انجاز المشروع العقاري، او ثبت اخلاله بجوده تنفيذها بصوره ينتج عنها ضرر للمشترين او المستاجرين. 3 اشهار المطور افلاسه. الشطب من سجل قيد المطورين 4 تقديم طالب القيد في سجل المطورين معلومات مضلله للهييه للقيد في السجل. غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال 5 توقف المطور عن تنفيذ المشروع لمده (سته اشهر) خلال مده تنفيذ المشروع العقاري، دون عذر تقبله الهييه. الانذار غرامه قدرها 0.5% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ميه الف ريال غرامه قدرها 1% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ميتي الف ريال 6 ابرام المطور عقدا بين مالك الارض والمطور وبين المشتري او المستاجر غير العقد النموذجي الذي اعدته الهييه، او تعديل العقد النموذجي دون موافقه الهييه. الانذار غرامه قدرها 5% من قيمه الوحده العقاريه المبرم عليها العقد محل المخالفه وبما لا يتجاوز ميه الف ريال الشطب من سجل قيد المطورين، وعدم قيده في سجل قيد المطورين لمده لا تتجاوز سنه 7 عدم افصاح المطور -في ترخيص تسويق المشروع العقاري واستلام مبالغ حجز الوحدات العقاريه - للمشترين او المستاجرين عن حاله المشروع والمخططات المستقبليه له. الانذار غرامه قدرها 2% من قيمه الوحده العقاريه وبما لا يتجاوز خمسين الف ريال غرامه قدرها 4% من قيمه الوحده العقاريه وبما لا يتجاوز ميه الف ريال 8 استلام المطور مبلغ حجز اكثر من (5%) من قيمه الوحده العقاريه علي الخارطه في ترخيص تسويق المشروع العقاري. غرامه قدرها 2% من قيمه الوحده العقاريه وبما لا يتجاوز خمسين الف ريال غرامه قدرها 4% من قيمه الوحده العقاريه وبما لا يتجاوز ميه الف ريال الشطب من سجل قيد المطورين، وعدم قيده في سجل قيد المطورين لمده لا تتجاوز سنه 9 امتناع المطور عن تقديم القوايم الماليه للهييه عند نهايه المشروع العقاري، او بعد (١٥) يوما من طلب الهييه. غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي ثلاثين الف ريال غرامه بحد ادني ثلاثين الف ريال وبحد اعلي اربعين الف ريال غرامه بحد ادني اربعين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال 10 امتناع المطور عن اضافه المعلومات والمستندات في قاعده البيانات للمشروعات العقاريه. الانذار غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال غرامه بحد ادني خمسين الف ريال وبحد اعلي ميه الف ريال 11 قيام المطور بفعل او الامتناع عنه، لاعاقه عمل البنك او المكتب الاستشاري او المحاسب القانوني او اي طرف ذو علاقه بالمشروع لواجباتهم او تعطيلها. غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال غرامه بحد ادني خمسين الف ريال وبحد اعلي ميه الف ريال غرامه بحد ادني ميه الف ريال وبحد اعلي ميتي الف ريال 12 امتناع المطور عن اخطار الهييه عند حدوث تطور جوهري قد يؤثر علي المشروع العقاري، خلال مده (١٥) يوما من تاريخ حدوث التطور الجوهري. غرامه قدرها 1% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ميه الف ريال غرامه قدرها 3% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز خمس ميه الف ريال الشطب من سجل قيد المطورين، وعدم قيده في سجل قيد المطورين لمده لا تتجاوز ثلاث سنوات 13 امتناع المطور عن تنفيذ اجراءات معالجه المشروعات المتاخره او المتعثره، خلال مده (١٥) يوما من تاريخ ابلاغه بها. غرامه قدرها 1% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ميه الف ريال غرامه قدرها 3% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز خمس ميه الف ريال الشطب من سجل قيد المطورين 14 امتناع المطور عن دفع التعويض المستحق للمشتري او المستاجر، خلال ثلاثين يوما من استحقاقه. الانذار غرامه قدرها 3% من قيمه الوحده العقاريه محل المخالفه وبما لا يتجاوز ميه الف ريال غرامه قدرها 6% من قيمه الوحده العقاريه محل المخالفه وبما لا يتجاوز ثلاث ميه الف ريال 15 امتناع المطور عن تزويد المشتري او المستاجر بنسخه من السجل المحاسبي. الانذار غرامه بحد ادني خمسه الاف ريال وبحد اعلي عشره الاف ريال غرامه بحد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي عشرين الف ريال. 16 امتناع المطور عن تسليم المشتري او المستاجر بالمخططات الفعليه لوحدته العقاريه. الانذار غرامه بحد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي ثلاثين الف ريال غرامه بحد ادني ثلاثين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال 17 تعديل المطور للمخططات التنفيذيه المعتمده دون الحصول علي موافقه الهييه. غرامه قدرها 2% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ثلاث ميه الف ريال غرامه قدرها 4% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز خمس ميه الف ريال الشطب من سجل قيد المطورين، وعدم قيده في سجل قيد المطورين لمده لا تتجاوز ثلاث سنوات 18 عدم بدء المطور في اصلاح عيوب الوحده العقاريه خلال (٥) ايام من تاريخ ابلاغه بذلك. الانذار غرامه بحد ادني عشره الاف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال غرامه بحد ادني خمسين الف ريال وبحد اعلي ميه الف ريال 19 اخلال المطور بالالتزامات التعاقديه -غير المذكوره في هذا الجدول- تجاه المشترين والمستاجرين الانذار غرامه قدرها 2% من قيمه الوحده العقاريه محل المخالفه وبما لا يتجاوز خمسين الف ريال غرامه قدرها 4% من قيمه الوحده العقاريه محل المخالفه وبما لا يتجاوز ميه الف ريال 20 امتناع المحاسب القانوني عن اعداد القوايم الماليه للمشروع. غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال غرامه بحد ادني ثلاثين الف ريال وبحد اعلي سبعين الف ريال غرامه بحد ادني خمسين الف ريال وبحد اعلي ميه الف ريال 21 صرف المحاسب القانوني المبلغ المحتفظ به في حساب الضمان، اذا تبين للمكتب الاستشاري، او المشتري، او المستاجر، وجود عيوب في الانشاءات او التشطيب. غرامه 2% من قيمه المبلغ المحتفظ به في حساب الضمان، وبما لا يتجاوز ميه الف ريال غرامه 4% من قيمه المبلغ المحتفظ به في حساب الضمان، وبما لا يتجاوز ميتي الف ريال غرامه 5% من قيمه المبالغ الفايضه، وبما لا يتجاوز ثلاث ميه الف ريال والغاء الاعتماد، وعدم اعتماده لمده لا تتجاوز ثلاث سنوات 22 تقديم المكتب الاستشاري والمحاسب القانوني معلومات مضلله للحصول علي الاعتماد لممارسه الاعمال. غرامه بحد ادني عشرين الف ريال وبحد اعلي خمسين الف ريال 23 امتناع المكتب الاستشاري او المحاسب القانوني عن ابلاغ الهييه عن اي مخالفه لاحكام النظام واللايحه يطلع عليها بحكم عمله. الانذار غرامه قدرها 0.5% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز خمسين الف ريال غرامه قدرها 1% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ميه الف ريال 24 امتناع المكتب الاستشاري او المحاسب القانوني عن تقديم التقارير والبيانات التي تطلبها الهييه. الانذار غرامه قدرها 0.5% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز خمسين الف ريال غرامه قدرها 1% من قيمه المشروع العقاري -في دراسه الجدوي المعتمده في الترخيص- وبما لا يتجاوز ميه الف ريال 25 توقيع المكتب الاستشاري او المحاسب القانوني علي اوامر الصرف للمبالغ الفايضه دون موافقه الهييه. غرامه 2% من قيمه المبالغ الفايضه، وبما لا يتجاوز ميه الف ريال غرامه 4% من قيمه المبالغ الفايضه، وبما لا يتجاوز ميتي الف ريال غرامه 5% من قيمه المبالغ الفايضه، وبما لا يتجاوز ثلاث ميه الف ريال والغاء الاعتماد، وعدم اعتماده لمده لا تتجاوز سنه * يراعي في تطبيق العقوبات الاتي: 1. ان يتم تقديرها بالنظر الي طبيعه المخالفه وحاله المشروع والاثر المترتب علي ارتكاب المخالفه. 2. ان يتضمن قرار العقوبه من لجنه النظر في المخالفات وايقاع العقوبات، مده تصحيح المخالفه علي الا تقل عن عشره ايام ولا تزيد عن ميه وثمانين يوما، ويراعي في تقديرها نوع المخالفه وطبيعه معالجته.