moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 14 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم ٤٣٩٢٣٧١١٦ لعام ١٤٤٣ ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار الحكم فيها، انه وردت للدايره هذه الدعوي المستعجله وفق بياناتها، فحددت لها الدايره جلسه لسماع الدعوي بتاريخ ١٢-٩-١٤٤٣ه وفي هذه الجلسه المرييه عن بعد والمنعقده من خلال برنامج مايكروسوفت تيمز، حضر المدعي اصاله (...) هويه وطنيه رقم (...)، وحضر المدعي عليه وكاله (...)، وبسؤال المدعي عن الدعوي المستعجله، ارسل لايحه دعوي محرره، والتي نصها: (لقد اشتريت فيلا (عظم) ب(...) بمخطط (...) مبنيه بالخرسانه المسلحه بالحديد ومكتمله الجدران ومؤسس بها جميع اعمال الالكتروميكانيك (السباكه والكهرباء) وجاهزه للتشطيبات النهاييه (اللياسه والديكورات)، وقد دفعت للمدعي عليه مبلغا اجماليا قدره (٨٥٠.٠٠٠ ريال) ثمانمايه وخمسين الف ريال سعودي (بموجب تحويلات بنكيه علي حسابه البنكي) وذلك لكي يقوم بانجاز تشطيبها خلال فتره سته اشهر، وقد سلمت للمدعي عليه ملف كاملا شاملا يحتوي علي جميع تفاصيل التشطيبات والنوعيات والكميات والمواصفات وقد قمت بشراء جميع المواد والاصناف والخامات والمتطلبات لغرض استعمالها في التشطيبات وتركيبها، وكانت اول دفعه ماليه دفعتها للمدعي عليه بحواله بنكيه لحسابه بتاريخ ١٦ مارس ٢٠٢٠م، ومنذ ذلك الحين وحتي تاريخه لم ينجز شييا من تشطيب الفيلا، بل ان المدعي عليه قد الحق الضرر بالفيلا حيث هدم جميع جدرانها بزعم عدم صلاحيتها للتشطيب واتلف جميع اعمال الالكتروميكانيك (السباكه والكهرباء) كما اتلف كامل تاسيسها في اسقف الفيلا مما اضطرني لاصلاح الاضرار التي قام بها المدعي عليه بعد ان طالبته باعاده بناء الجدران التي هدمها واعادتها كما استلمها فاعاد بناء الجدران كما كانت ورفض اصلاح ما اتلفه ورفض اعاده تاسيس الكهرباء والسباكه كما كانت، فاضطررت للاتفاق مع مؤسسه اخري لانجاز تاسيس اعمال السباكه (مرفقه صوره العقد) واضطرني كذلك للاتفاق مع شركه اخري لانجاز اعمال الكهرباء (مرفقه صوره العقد)، كما ترتبت علي غرامات تاخير وايجارات اضافيه بسبب مماطله المدعي عليه وتاخيره (موضحه بالبيان المرفق ادناه)، وقد تعرضت بعض المواد والاجهزه - التي اشتريتها لتشطيب الفيلا – تعرضت للتلف وتضررت وقد اضر المدعي بي كثيرا، وقد قال صلي الله عليه وسلم (لا ضرر ولا ضرار)، علما بانني رجعت علي البايع (المالك السابق) وافادني بان الفيلا سليمه البناء والجدران ومبنيه تحت اشراف مكتب هندسي معتمد وقد سلمني تقرير المكتب الهندسي المثبت لسلامه الانشاءات والجدران (مرفق التقرير) اي ان المدعي عليه هدم جدران الفيلا بغير وجه حق واتلف جميع اعمال لالكتروميكانيك (السباكه والكهرباء).اطلب من فضيلتكم: ندب خبير لمعاينه الفيلا واثبات حالتها (بصفه عاجله) واثبات توقف المدعي عليه عن العمل، واثبات الاضرار والتلفيات الحاصله بالمواد والاجهزه التي اشتريتها لغرض تشطيب الفيلا، وذلك لكي اتمكن من استكمال العمل بها لانني متضرر جدا من التاخير وتوقف العمل ومن حبس اموالي لدي المدعي عليه) وعرض ذلك علي وكيل المدعي عليه قدم ردا جاء فيه ما نصه اجيبكم ردا علي الدعوي المستعجله المقدمه من المدعي ضد موكلي المدعي عليه فاوجز ردي علي النحو الاتي: اقام المدعي دعواه علي غير ذي صفه، حيث ان العلاقه بينه وبين مؤسسه موكلي وليست بينه وبين موكلي بصفته الشخصيه كما ذكر في دعواه، وسبق له الاقرار بذلك امام الدايره الرابعه والعشرون بالمحكمه العامه بمكه المكرمه في القضيه رقم (٤٣٩٠٩٩٤٢٥) حيث سالته الدايره عن صفه المدعي عليه (موكلي) وجاء اجابته نصا [ هو صاحب مؤسسه (...) للمقاولات ]. مرفق صوره من الحكم.ندفع برفض طلب المدعي علي ان طلبه هذا من الطلبات المستعجله لعده اسباب منها:١/٢- عدم توفر الجديه والاستعجال في طلب المدعي حيث تعلمون حفظكم الله ان اركان الطلب العاجل هي الجديه والاستعجال او ان يكون ثمه اضرار لا يمكن تداركها، وهذا لم نجده الصحيفه المقدمه من المدعي.٢/٢- عدم تقديم المدعي لمبررات الاستعجال في طلبه، حيث اوجبت الفقره (ج) من الماده (١٠٢) من اللايحه التنفيذيه من نظام المحكمه التجاريه ذلك، ونصها [ بالاضافه الي البيانات المنصوص عليها في الماده السادسه والسبعين من اللايحه يجب ان يتضمن الطلب المستعجل الاتي ٠٠٠ مبررات حاله الاستعجال ] وذكر المدعي في طلباته انه يطلب استيثاق لاثبات حاله يخشي فواتها، ولم يوضح هذه الحاله التي يدعيها وما يخشي من فواته ليكون طلبه متطابقا مع نصوص النظام.مما يثبت ان هذا الطلب لا ينطبق عليه حاله الاستعجال هو انه في الدعوي المشار الي رقمها بالماده الاولي قوله ان الاتفاق بدا بينه وبين مؤسسه موكلي في ٢١/٠٧/١٤٤١ه وان مدته سته اشهر اي ينتهي في بدايه عام ١٤٤٢ه علي حد قوله بالصفحه الاولي من الحكم المشار اليه بعاليه، ثم بعد مرور اكثر من عام وثمانيه اشهر يدعي الاستعجال ؟ مما يجعل ادعاؤه مضطربا وغير صحيح ويثبت عدم توفر شروط الاستعجال في طلبه حيث انه يحاول اصطناع دليل يتوهم انه له مثل الهدم علي الصفه الغير صحيحه التي ذكرها المدعي ونحو ذلك من ادعاءات ينفيها موكلي ويختص بنظرها والفصل فيها لدي قاضي الموضوع.يتضح مما سبق عدم انطباق طلب المدعي مع الطلبات المستعجله المنصوص عليها نظاما وبالتالي فانني اطلب رفض طلبه ثم طلبت الدايره من المدعي تقديم رده علي ماذكره المدعي عليه فاستعد بذلك. وبجلسه ١٠-١٠-١٤٤٣ه المنعقده عبر الاتصال المريي حضر المدعي اصاله والمدعي عليه وكاله وتشير الدايره الي اطلاعها علي المذكره المقدمه من المدعي والتي انتهي فيها الي طلب اثبات حاله عقاره الواقع في مدينه (...) حي (...) رقم ٧ ورقم القطعه (٢٣) من المخطط رقم (...) وبناء عليه قرت الدايره ندب منصه خبره للوقوف علي الاعمال المنفذه واثباتها والاعمال التي لم تنفذ واحنساب قيمتها واعداد تقرير بذلك. وبتتابع الجلسات وبجلسه ٢٣-١١-١٤٤٣ه حضر المدعي اصاله (...) وحضر وكيل المدعي عليه وكاله (...) وبسؤال طرفي الدعوي عن مستجدات الخبره ؟ ذكر المدعي ان الخبير اصدر تقريره المبديي وقرر قناعته بما انتهي اليه الخبير، وذكر المدعي عليه ان تقدم بعدد من الملاحظات علي تقرير الخبير عبر منصه خبره ولم يتم التواصل معه الي حينه، وبما اطلاع الدايره علي ملف القضيه تعذر فتح ايقونه التقرير فطلبت الدايره من طرفي الدعوي ارفاق تقرير الخبير من خلال ايقونه المذكرات وذلك خلال يومين من تاريخ هذه الجلسه. وبجلسه اليوم وفي هذه الجلسه حضر المدعي اصاله (...) وحضر وكيل المدعي عليه وكاله (...) ؛ ونظرا لصلاحيه الفصل في الدعوي. الاسباب: وبعد استيفاء الدعوي لساير اوضاعها الشكليه، وبعد سماع الدعوي التي يطلب فيها المدعي بصفه عاجله اثبات حاله المبني محل الطلب لاستكمال الاعمال ودفعا لضرر، وبناء علي الماده (٣٦) من نظام المحاكم التجاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٩٣) وتاريخ ١٥-٨-١٤٤١ه التي نصت علي ان طلب المعاينه لاثبات الحاله من ضمن الطلبات المستعجله، وبناء علي الماده (١٢٠) من نظام المرافعات الشرعيه التي نصت علي انه: (يجوز لكل صاحب مصلحه في اثبات معالم واقعه يحتمل ان تصبح محل نزاع امام القضاء مستقبلا ان يتقدم الي المحكمه المختصه بها مكانا بدعوي مستعجله لمعاينتها بحضور ذوي الشان واثبات حالتها. ويكون طلب المعاينه بصحيفه وفقا للاجراءات المعتاده لرفع الدعوي)، وبناء علي التقرير الصادر عن قبل الخبير الهندسي المنتدب من قبل الدايره، انتهت الدايره الي ما يرد في منطوقه. نص الحكم: حكمت الدايره: باثبات حاله الاعمال المنفذه من قبل المدعي عليه / (...) هويه وطنيه رقم (...) في عقارا لمدعي الواقع في مدينه (...) حي (...) رقم ٧ ورقم القطعه (٢٣) من المخطط (...) محل الدعوي المستعجله رقم (٤٣٩٢٣٧١١٦) المقامه من/ (...) وفق التقرير الهندسي النهايي المقدم من شركه (...) للاستشارات الهندسيه.