moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 10 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثالثه عشره وبناء علي القضيه رقم 4470242404 لعام 1444ه المدعي: جاسم محمد علي الخلف المدعي عليه: مؤسسه ابراج العاليه للمقاولات الوقايع: حصل الوقايع بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيل المدعي بصحيفه دعوي يختصم فيها المدعي عليها مفادها ما نصه: انه بتاريخ ١٤٤٣/٠٥/٢٨ه الموافق ٢٠٢٢/٠١/٠١م اتفق اطراف الدعوي علي ان يؤجر المدعي للمدعي عليه رافعه مان ١٦ متر مع مشغل تي يو في معتمد ورافعه مان ١٢ متر مع مشغل تي يو في معتمد لمده (٣) ثلاثه اشهر ميلاديه وقيمه الاجره (٦١,٧٣٥.٦٨) واحد وستون الفا وسبع ميه وخمسه وثلاثون ريال سعودي و ثمانيه وستون هلله.، بثمن اجمالي قدره (٦١,٧٣٥.٦٨) واحد وستون الفا وسبع ميه وخمسه وثلاثون ريال سعودي و ثمانيه وستون هلله، علي ان يكون السداد دفعات كالتالي: الدفعه رقم واحد قيمتها (٤,٤١٦.٠٠) اربعه الاف واربع ميه وسته عشر ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٩/١٨ه، و الدفعه رقم اثنان قيمتها (٢١,٢٥٧.٢٨) واحد وعشرون الفا وميتان وسبعه وخمسون ريال سعودي و ثمانيه وعشرون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٠/٢١ه، و الدفعه رقم ثلاثه قيمتها (٢٨,٦٥٩.٨٤) ثمانيه وعشرون الفا وست ميه وتسعه وخمسون ريال سعودي و اربعه وثمانون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٠/١٣ه والمبالغ حاله السداد هي (٦١,٧٣٥.٦٨) واحد وستون الفا وسبع ميه وخمسه وثلاثون ريال سعودي و ثمانيه وستون هلله، علما ان نشوء الحق كان بتاريخ ١٤٤٣/٠٥/٢٨ه الموافق ٢٠٢٢/٠١/٠١م، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه التالي:١- استلام المدعي عليه العين المؤجره بتاريخ ١٤٤٣/٠٦/٣ه الموافق ٢٠٢٢/٠١/٠٦م، وانتهي العقد، ولم يسدد الاجره المتبقيه، وفتره المطالبه من تاريخ ١٤٤٣/٠٩/١٨ه الموافق ٢٠٢٢/٠٤/١٩م حتي ١٤٤٤/٠٣/١٧ه الموافق ٢٠٢٢/١٠/١٣م.٢- اضرار تقاضي، لذا اطلب الزام المدعي عليه ب:١-الاجره المتبقيه وقدرها (٦١,٧٣٥.٠٠) واحد وستون الفا وسبع ميه وخمسه وثلاثون ريال سعودي، عن الفتره من ١٤٤٣/٠٩/١٨ه الموافق ٢٠٢٢/٠٤/١٩م الي ١٤٤٤/٠٣/١٧ه الموافق ٢٠٢٢/١٠/١٣م. ٢-التعويض عن اضرار التقاضي بمبلغ قدره (٧,٠٠٠.٠٠) سبعه الاف ريال سعودي، هذه دعواي، وفي سبيل نظر الدعوي حددت الدايره موعدا للنظر الاولي في تاريخ 20/ 04/ 1444ه افتتحت الجلسه التحضيريه انفاذا للماده التسعين من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه بحضور خالد عبدالهادي محمد اللواء سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن المدعي بموجب الوكاله رقم 421070693 ، ولم يحضر من يمثل المدعي عليها رغم تبلغها بموجب مهمه التبليغ رقم 182409415، وعليه قررت الدايره السير في نظر الدعوي حضوريا في حقها، وبسؤال وكيل المدعي عن الدعوي ومالكها؟ احال الي صحيفه الدعوي، وعن مالك المؤسسه الحاضر -حيث يظهر في النظام بعد الاستعلام عن المنشات في ناجز التجاري- ان مالك المؤسسه خلاف الذي اقام الدعوي؟ اجاب قايلا: عند رفع الدعوي ظهر لنا ان مالك المؤسسه هو جاسم محمد علي خلف ثم بعد ذلك تبين لنا ان المالك هو عبدالله العوامي، هكذا قرر، ولصلاحيه القضيه للفصل فيها شكلا قررت الدايره قفل باب المرافعه للنطق بالحكم. الاسباب: وبعد دراسه الدايره للقضيه ومستنداتها، وبما ان وكيل المدعي يهدف من اقامه دعواه الي الزام المدعي عليها بان تدفع مبلغا قدره (٦١,٧٣٥) واحد وستون الفا وسبعمايه وخمسه وثلاثون ريالا، تمثل اجره معده ثقيله موصوفه في وقايع الدعوي، ولان المدعي اقام الدعوي بصفته مالك مؤسسه جوده الدعم للمقاولات العامه سجل تجاري- (...)- وثبت للدايره ان مالك المؤسسه شخص اخر ليس المدعي، ولم ينكر ذلك وكيل المدعي، ويؤيد ذلك تحقق الدايره من السجل في خدمه الاستعلام عن المنشات في ناجز التجاري المؤكد لعدم ملكيه المدعي للمؤسسه في الوقت الحاضر وملكيتها لعبدالله العوامي، ولما كان من الواجب علي المحكمه التحقق من المسايل الاوليه للدعوي وهي الامور التي يتوقف السير في الدعوي علي البت فيها، و لما هو متقرر شرعا و نظاما ان من اهم اركان الدعوي التي يلزم توفرها لقبول الدعوي والسير فيها ان تكون مقامه من ذي صفه، ولما جاء في الماده (٧٦) من نظام المرافعات الشرعيه ولايحتها التنفيذيه حيث نصت في فقرتها الاولي علي ان الدفع بعدم اختصاص المحكمه لانتفاء ولايتها او بسبب نوع الدعوي او قيمتها , او الدفع بعدم قبول الدعوي لانعدام الصفه او الاهليه او المصلحه او لاي سبب اخر , وكذا الدفع بعدم جواز نظر الدعوي لسبق الفصل فيها ؛ يجوز الدفع به في اي مرحله تكون فيها الدعوي وتحكم به المحكمه من تلقاء نفسها الامر الذي تنتهي معه الدايره بعدم صفه المدعي في اقامه هذه الدعوي، وتنتهي الي الحكم وفق المدون في منطوقه وبه تقضي. نص الحكم: حكمت الدايره بعدم قبول الدعوي المقامه من المدعي جاسم محمد علي الخلف صاحب الهويه رقم (...)ضد المدعي عليها مؤسسه ابراج العاليه للمقاولات سجل تجاري رقم (...)؛ لاقامتها من غير ذي صفه، وفق ما هو موضح في الاسباب، وبالله التوفيق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.