ncar · law · processed · 22 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم بعون الله تعالي نحن سلمان بن عبد العزيز ال سعود ملك المملكه العربيه السعوديه الرقم: م / ٢٤٤ التاريخ: ١٤٤٦/١١/٧ه بناء علي الماده (السبعين) من النظام الاساسي للحكم الصادر بالامر الملكي رقم (٩٠/٢) بتاريخ ١٤١٢/٨/٢٧ه. وبناء علي الماده (العشرين) من نظام مجلس الوزراء، الصادر بالامر الملكي رقم (ا/١٣) بتاريخ ١٤١٤/٣/٣ه. وبناء علي الماده (الثامنه عشره من نظام مجلس الشوري، الصادر بالامر الملكي رقم (ا/٩١) بتاريخ ١٤١٢/٨/٢٧ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الشوري رقم (٢٤/٢٥٥) بتاريخ ١٤٤٦/١٠/٢٦ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم (٧٥٨) بتاريخ ١٤٤٦/١١/١ه. اولا : الموافقه علي تعديل نظام رسوم الاراضي البيضاء، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٤) بتاريخ ١٤٣٧/٢/١٢ه ، بالصيغه المرافقه. ثانيا : يكون نفاذ التعديل علي النظام المنصوص عليه في البند (اولا) من هذا المرسوم بعد نشره في الجريده الرسميه، مع مراعاه الاتي: ١ - الاحكام المرتبطه برسوم الاراضي البيضاء: يعمل بها من تاريخ نفاذ اللايحه الخاصه بها، علي ان تصدر هذه اللايحه خلال تسعين) يوما من تاريخ نشر التعديلات المتعلقه بالنظام في الجريده الرسميه. ٢ - الاحكام المرتبطه برسوم العقارات الشاغره: يعمل بها من تاريخ نفاذ اللايحه الخاصه بها، علي ان تصدر هذه اللايحه خلال (سنه) من تاريخ نشر التعديلات المتعلقه بالنظام في الجريده الرسميه. ثالثا : علي سمو رييس مجلس الوزراء والوزراء ورؤساء الاجهزه المعنيه المستقله - كل فيما يخصه - تنفيذ مرسومنا هذا. سلمان بن عبدالعزيز ال سعود المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه المجلس الوزراء قرارات مجلس الوزراء بسم الله الحر الحيم الامانه العامه لمجلس الوزراء قرار رقم : (٧٥٨) وتاريخ : ١٤٤٦/١١/١ه ان مجلس الوزراء بعد الاطلاع علي المعامله الوارده من الديوان الملكي برقم ۷۸۱۹۰ وتاريخ ١٤٤٦/١٠/٢٧ه، المشتمله علي خطاب معالي وزير البلديات والاسكان رقم ٤٥٠٠٦٣٧٩٨٢ وتاريخ ١٤٤٥/١٠/١٦ه ، في شان مشروع تعديل نظام رسوم الاراضي البيضاء. وبعد الاطلاع علي نظام رسوم الاراضي البيضاء، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٤) و تاريخ ١٤٣٧/٢/١٢ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم (٩٤) وتاريخ ١٤٣٩/٢/١١ه. وبعد الاطلاع علي المذكرات رقم (۳۹۳۰) وتاريخ ١٤٤٥/١١/١٨ه ، ورقم (۱۱۳۱) وتاريخ ١٤٤٦/٤/٣ه ، ورقم (١٥٤٢) وتاريخ ١٤٤٦/٥/٣ه ، ورقم (٣٣١٣) وتاريخ ١٤٤٦/١٠/١٠ه ، ورقم (٣٤٠٦) وتاريخ ١٤٤٦/١٠/١٧ه ، ورقم (٣٤٢٤) وتاريخ ١٤٤٦/١٠/٢٠ه ، ورقم (٣٥٥٦) وتاريخ ١٤٤٦/١٠/٢٩ه، المعده في هييه الخبراء بمجلس الوزراء. وبعد الاطلاع علي محضر مجلس الشؤون الاقتصاديه والتنميه رقم (٤٦/٣ / م م) وتاريخ ١٤٤٦/١٠/٢٩ه. وبعد النظر في قرار مجلس الشوري رقم (٢٤/٢٥٥) وتاريخ ١٤٤٦/١٠/٢٦ه. وبعد الاطلاع علي توصيه اللجنه العامه لمجلس الوزراء رقم (١٠٦١٥) وتاريخ ١٤٤٦/١١/١ه. يقرر ما يلي: اولا : الموافقه علي تعديل نظام رسوم الاراضي البيضاء، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٤) وتاريخ ١٤٣٧/٢/١٢ه، بالصيغه المرافقه. بسم الله الحر الحيم المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه المجلس الوزراء قرارات مجلس الوزراء (۲) ثانيا: يكون نفاذ التعديل علي النظام المنصوص عليه في البند (اولا) من هذا القرار بعد نشره في الجريده الرسميه، مع مراعاه الاتي: ١- الاحكام المرتبطه برسوم الاراضي البيضاء: يعمل بها من تاريخ نفاذ اللايحه الخاصه بها، علي ان تصدر هذه اللايحه خلال (تسعين يوما من تاريخ نشر التعديلات المتعلقه بالنظام في الجريده الرسميه. ٢- الاحكام المرتبطه برسوم العقارات الشاغره: يعمل بها من تاريخ نفاذ اللايحه الخاصه بها، علي ان تصدر هذه اللايحه خلال (سنه) من تاريخ نشر التعديلات المتعلقه بالنظام في الجريده الرسميه. وقد اعد مشروع مرسوم ملكي بذلك، صيغته مرافقه لهذا. ثالثا: تكون اللجنه الوزاريه المشكله بقرار مجلس الوزراء رقم (٩٤) وتاريخ ١٤٣٩/٢/١١ه وتعديلاته، هي اللجنه الوزاريه المنصوص عليها في الماده الرابعه عشره) المعدله من نظام رسوم الاراضي البيضاء، بموجب البند (اولا) من هذا القرار. رييس مجلس الوزراء المملكه العربيه السعوديه هييه من الخبر المجالس الوزراء Bureau Of Experts At The Council Of Ministers بسم الله الحجم الرحمن الرقم التاريخ المرفقات ١٤ه تعديل نظام رسوم الاراضي البيضاء، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٤) وتاريخ ١- تعديل اسم النظام ليكون "نظام رسوم الاراضي البيضاء والعقارات الشاغره". ۲- تعديل الماده (الاولي) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده الاولي: يقصد بالالفاظ والعبارات الاتيه - اينما وردت في هذا النظام المعاني المبينه امام كل منها، ما لم يقتض السياق غير ذلك: الوزير: وزير البلديات والاسكان. الوزاره وزاره البلديات والاسكان. النظام: نظام رسوم الاراضي البيضاء والعقارات الشاغره. اللوايح اللوايح اللازمه لتنفيذ النظام المتعلقه برسوم الاراضي البيضاء ورسوم العقارات الشاغره. العقارات الشاغره : المباني الواقعه داخل النطاق العمراني غير المستغله لفتره طويله دون مسوغ مقبول، والتي يؤثر عدم استخدامها او عدم استغلالها في توفير معروض كاف في السوق العقاريه، وذلك وفقا لاحكام النظام وما تحدده اللوايح. الاراضي البيضاء: كل ارض فضاء قابله للتطوير والتنميه داخل حدود النطاق العمراني. اللجنه الوزاريه اللجنه الوزاريه المنصوص عليها في الماده الرابعه عشره من النظام". ٣- تعديل الفقره (٢) من الماده (الثانيه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "٢ - زياده المعروض من الوحدات العقاريه". المملكه العربيه السعوديه المملكه العربيه السعوديه ه الي ان مجلس الوزراء بسم الله العمر الجمع المملكه العربيه السعوديه هيده ما الخبر المجالس الوزراء Bureau Of Experts At The Council Of Ministers الرقم التاريخ المرفقات / / ١٤ه ٤ - تعديل الماده (الثالثه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: " 1 - يفرض رسم سنوي لا يزيد علي (۱۰) من قيمه الارض وفق ضوابط تحددها اللوايح، وذلك علي الاراضي البيضاء المملوكه لشخص او اكثر من ذوي الصفه الطبيعيه، او الصفه الاعتباريه عدا عقارات الدوله. ٢ - يصدر الوزير قرارات تحديد نطاق تطبيق الرسوم ومساحه الاراضي الخاضعه للتطبيق، علي الا تقل المساحه لهذه الارض او مجموع الاراضي الخاضعه للتطبيق وفقا لما تحدده اللوايح عن خمسه الاف متر مربع. ٣- يفرض رسم سنوي علي العقارات الشاغره بنسبه من اجره المثل وبما لا يزيد علي (%5) من قيمه العقار، وفق احكام النظام وما تحدده اللوايح، ولا يشمل ذلك عقارات الدوله، والمجلس الوزراء زياده هذه النسبه الي (١٠) بناء علي اقتراح من اللجنه الوزاريه". ه - تعديل الماده (الرابعه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده الرابعه: ١ - تحدد اللوايح فيما يتعلق برسوم الاراضي البيضاء المشار اليه في الفقره (١) من الماده (الثالثه) من النظام ما ياتي: ا- ضوابط وشروط تطبيق الرسم. ب - معايير تحديد الاراضي التي تخضع لتطبيق الرسم. ج - المعايير التي يتوقف عند تحقيقها تطبيق الرسم. د- الضوابط اللازمه لضمان تطبيق الرسم بعداله، ومنع التهرب من دفعه. ه - اليه تحديد معامل توافر الخدمات العامه للاراضي ووصول المرافق العامه اليها. و - معايير تحديد العوايق التي تحول دون اصدار التراخيص والموافقات اللازمه لتطوير المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه مجلس الوزراء المملكه العربيه السعوديه هنه الخراء مجلس الوزراء # المملكه العربيه السعوديه # هييه الخبراء بمجلس الوزراء Bureau Of Experts At The Council Of Ministers بسم الله الرحمن الرحيم الرقم التاريخ ١٤ه / / المرفقات الارض او بنايها، والتي يعتد بها في تقرير عدم تطبيق الرسم عليها. ز - قواعد واجراءات تحصيل الرسم، وتحديد الجهات المخوله بتحصيلها. ح - اليات تبليغ مالك الارض - او من في حكمه - بالقرارات الصادره في حقه. ط - اي احكام تفصيليه اخري تتصل بتطبيق احكام رسوم الاراضي البيضاء. ٢ - تحدد اللوايح فيما يتعلق برسوم العقارات الشاغره المشار اليه في الفقره (۳) من الماده (الثالثه) من النظام ما ياتي: ا- ضوابط وشروط تطبيق الرسم علي العقارات الشاغره. ب- معايير تحديد العقارات الشاغره التي تخضع لتطبيق الرسم. ج - المده التي يتم بعدها اعتبار العقار شاغرا. د - تحديد نسبه الرسم المفروض سنويا علي العقار الشاغر علي الا يتجاوز في جميع الاحوال (٥%) من قيمه العقار. ه - تحديد اليه تحصيل الرسم. و - المعايير التي يتوقف عند تحققها تطبيق الرسم. ز - الضوابط اللازمه لضمان تطبيق الرسم بعداله، ومنع التهرب من دفعه. ح - اليه تبليغ مالك العقار الشاعر او من في حكمه بالقرارات الصادره في حقه. ط - اي احكام تفصيليه اخري تتصل بتطبيق احكام رسوم العقارات الشاغره". ٦- تعديل الماده (الخامسه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: " الماده الخامسه: ١- علي ملاك الاراضي ومن في حكمهم التي يعلن عن اعتبارها خاضعه لتطبيق الرسم المشار اليه في الفقره (۱) من الماده (الثالثه) من النظام التقدم الي الوزاره # المملكه العربيه السعوديه هييه الخبراء بمجلس الوزراء Bureau Of Experts At The Council Of Ministers الرقم التاريخ المرفقات / ١٤ه بالوثايق والبيانات المتعلقه باراضيهم، وذلك وفقا لما تحدده اللوايح، ويشمل ذلك المده وضوابط الاعلان". ٢- علي ملاك الاراضي الجدد - ومن في حكمهم - الخاضعين لتطبيق الرسم المشار اليه في الفقره (۱) من الماده (الثالثه) من النظام الذين تنتقل ملكيه تلك الاراضي اليهم، بعد انتهاء المده المحدده للاعلان المشار اليها في الفقره (۱) من هذه الماده؛ التقدم للوزاره بالوثايق والبيانات المتعلقه باراضيهم، وذلك خلال المده التي تحددها اللوايح. ٣- يبلغ مالك الارض - ومن في حكمه - بمقدار الرسم المستحق عليه، وفقا لاليات التبليغ المحدده في اللوايح. ٤- مع مراعاه الاحكام الوارده في النظام المتصله بالعقارات الشاغره؛ تحدد اللوايح الاحكام المنصوص عليها في هذه الماده، بما يتوافق مع طبيعه العقارات الشاغره واستخداماتها. ٥- يعتبر مالك العقار - في جميع الاحوال - المسؤول الاول عن دفع الرسوم او الغرامات الوارده في النظام ما لم يدفع من في حكم مالك العقار تلك الرسوم او الغرامات". ٧- تعديل الماده (السادسه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: " الماده السادسه: يعاقب كل من يخالف احكام النظام واللوايح بغرامه ماليه لا تزيد علي مقدار الرسم المستحق علي ارضه او عقاره الشاغر، ولا يخل ذلك بالزام المخالف بسداد الرسم المستحق". ٨- تعديل الماده (السابعه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده السابعه: تكون بقرار من الوزير لجنه او اكثر من ثلاثه اعضاء - علي الاقل - علي ان يكون من الامانه العامه هييه الخبراء بمجلس الوزراء المملكه العربيه السعوديه المملكه العربيه السعوديه هييه من الخبر المجلس الوزراك Bureau Of Experts At The Council Of Ministers بسم الله الرحمن الرحيم الرقم التاريخ المرفقات ١٤ه بينهم مستشار نظامي ومختص في الجانب الفني للنظر في مخالفات احكام النظام واللوايح، وتطبيق العقوبات والاعتراضات التي تقدم من ذوي الشان، واصدار القرارات اللازمه، ويجوز التظلم من قراراتها امام المحكمه الاداريه المختصه. وتصدر قواعد عمل اللجنه واجراءاتها بقرار من الوزير ". - تعديل الماده (الثامنه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده الثامنه: لمالك الارض او العقار الشاغر او من في حكمه - حق الاعتراض علي القرارات الصادره باخضاع ارضه او عقاره الشاغر لتطبيق الرسم، او بتقدير قيمه الارض او العقار الشاغر او مقدار الرسم المستحق عليه، ويقدم الاعتراض كتابه الي اللجنه المنصوص عليها في الماده (السابعه) من النظام خلال ( ستين) يوما من تاريخ ابلاغه بالقرار، وعلي اللجنه ان تبت في هذا الاعتراض خلال (ستين) يوما من تاريخ تقديمه اليها، ويعد مضي (ستين) يوما دون البت في الاعتراض بمثابه صدور قرار برفضه". ١٠ - تعديل الماده (التاسعه) من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: " الماده التاسعه: تتولي الوزاره – بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه - تطبيق احكام النظام واللوايح. ۱۱ - تعديل الماده (الحاديه عشره من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده الحاديه عشره: تودع مبالغ الرسوم والغرامات المستحصله في حساب خاص لدي البنك المركزي السعودي يخصص للصرف علي مشروعات الاسكان وذلك وفقا لما تحدده اللوايح". ه المملكه العربيه السعوديه miss الوزراء المملكه العربيه السعوديه هييه من الخبير المجالس الوزراك Bureau Of Experts At The Council Of Ministers الرقم التاريخ المرفقات ١٤ه ۱۲ - تعديل الماده الثانيه عشره من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده الثانيه عشره: تقوم الوزاره - بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقه باتخاذ ما يلزم للتوعيه باحكام النظام واللوايح". ۱۳ - تعديل الماده (الثالثه عشره من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: " الماده الثالثه عشره: تعد الوزاره اللوايح وتوافق اللجنه الوزاريه عليها، وتصدر كل لايحه بقرار من الوزير". ١٤ - تعديل الماده الرابعه عشره من النظام؛ لتكون بالنص الاتي: "الماده الرابعه عشره: يشكل مجلس الوزراء اللجنه الوزاريه، وتتولي الاشراف علي تنفيذ النظام، واقتراح ما تراه مناسبا في شانه، ورفع تقرير سنوي بذلك لمجلس الوزراء". National Center for Archives & Records المملكه العربيه السعوديه L