ncar · regulation · processed · 9 chunks
وزاره الماليه - الشؤون الاداريه/ مركز الاتصالات الاداريه 17م.٢ الطوارث المشاور المشاور المشاور المشاور المشاور المشاور المشاور المشاور المشاور المملكه العربيه السعوديه العربيه العامه للزكه والخل General Authority of Zakat & Tax بسمالله محمد اللهميه العامه للزكه والدخل General Authority of Zakat & Tax المملكه العربيه السعوديه الهييه العامه للزكه والدخل General Authority of Zakat & Tax (180) الPRAIRY (V10) وتاريخ 1401 ان وزير الماليه رييس مجلس اداره الهييه العامه للزكه والدخل استنادا الي الصلاحيات الممنوحه له. وبعد الابطاع علي الامر الملكي رقم (ا/٨) وتاریخ ١٤١٤ ه. القاضي في البند "ثانيا" منه بان تقوم الهييه برد (ما يتم بعد نفاذ الاحكام الوارده في هذا الامر من قيمه ضريبه القيمه المضافه علي المدخلات للمطورين العقاريين المرضين، وفقا لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصله التي يعتمدها وزير الماليه رييس مجلس اداره الهييه العامه للزكاه والدخل بالتنسيق مع وزير Islamكان، ويعتمد وزير الماليه رييس مجلس اداره الهييه العامه "لازكه" والدخل قايمه - تحدد دوريا - withsامع اوليك المطورين). يقرر التي: اولا: الموافقه علي ضوابط وشروط اعتبار المطويرين العقاربين المرضين اشخاص مؤهلين للاسترداد، وقواعد رد ضربيه القيمه المضافه التي يدفعها المطورون العقاربون المؤهلون، وفقا للصيغه المرافقيه. ثانيا: يبلغ هذا القرار لم يلزم لتنفيذه، ويطبق من تاريخ صدوره. والله الموفق. محمد بن عبدالله الجدعان وزير الماليه رييس مجلس اداره الهييه العامه للزكاه والدخل www.gazt.gov.sa T +966 11 434 9999 info@gazt.gov.sa F +966 11 434 9787 ۱۱۸۷ الهييه العامه للزکاه والدخل - الرياض، المملكه العربيه السعوديه General Authority of Zakat and Tax - Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia 11187 الهييه العامه للزكاه والدخل General Authority of Zakat & Tax الخطواب والشروط اللازم توفرها في المطور العقاري المرضي والمؤهل للاسترداد ضريبه القيمه المضافه المسدده عن مشترياته والمرتبطه بالتوريدات العقاريه المعفاه اولا: ان يتخذ من يمارس نشاط التطوير العقاري احد الاشكال القانونيه التاليه: ا - مؤسسه فرحيه بموجب سجل تجاري. ب - صندوق استثمار عقاري. ج - مؤسسه او جمعيه تعاونيه. د - اي شكل نظامي بموجب نظام الشركات. ثانيا: ان يكون ترخيص المطور العقاري المزار لموازله نشاطه ساري المفعول، وفقا لتصنيف الانشطه المعتمده من وزاره التجاره والجهات المختصه بترخيص واصدار سجلات الكيانات الموضحه بالبند (اولا) اعلاه، ويفوذ بالاعتبارا التحدثيات الدوليه لها، دون اخلال بما سبق يجب ان يكون المطور مرخصا له بlemارسه اي من الانشطه التاليه: ا - بيع وتاجير وشراء وتطوير العقارات. ب - شراء وبيع الاراضي والعقارات وتقسيمها وانشطه البيع او التاجير علي الخارطه. ج - تشييد المباني. شا: ان يقوم المطور العقاري المرضي بعمل توريدات عقاريه معفه وفقا للبند (ا) من الفقره (١) من الماده الثالثين من الملايكه الشهيده لنظام خريبه القيمه المضافه، وان يقتصر درذذريبه علي الخريبه المتعلقه فقط بتلك التوريدات التي تم اعفاؤها. رابعا: ان يحصل المطور العقاري علي موافقه وزاره الاسكان باعتبار موثورا عقاريا مؤهلا في ضوء الشروط السابقه، ووفقا لما تحدده وزاره الاسكان والهيثاث التنظيميه المرتبطه بها، وللهيثه ان تتحقق من استيفاء الشروط الواجب توافرها في المطور المؤهل، ولها ان تخط وزاره الاسكان بايه ملاحظات تتبين لها بشان المطور العقاري الذي تم تاهيله، واتخاذ ما يلزم حيال استبغايه او استبعاده من القايمه. خامسا: يحق للفرد غير المؤهل طلب استرداد ضريبه القيمه المضافه التي تم سدادها التحر التوریدات العقاريه التي تم اعفاؤها بموجب الامر الملكي (ا/٤) في حال قام بتصحيح وضع عن طريق اخذ اد الشكال القانونيه الوارده في البند (اول) اعلاه واستوفي كافقه المتطلبات الاخري اللازمه لاعتباره مطورا عقابريا مؤهلا، قبل نهايه شهر يناير ٢٠١١ م، وبشرط ان يكتب ان الضريبه المكتبده تتعلق بالعقارات المثبيه ضمن دفاتر وسحلات المنشاه او الكيان المفسس وفقا للشكال القانوني المموضع بالبند (اول) اعلاه. سادسا: يتم مراجعه هذه الضوابط وتقييمها بعد مرور سنه من تطبيق احكامها.