moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 13 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الواحد والعشرون وبناء علي القضيه رقم 294 لعام 1442 ه المقامه من/ شركه مجموعه (...) التجاريه سجل تجاري (...) ضد/ شركه (...) شركه شخص واحد غير ذلك (...) (الوقايع) تتحصل وقايع هذه القضيه حسبما تبين من مطالعه اوراقها المقدمه وذلك بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بان وكيل المدعيه - المثبت في الضبط هويته وصفته - تقدم للمحكمه التجاريه بالرياض بلايحه دعوي ذكر فيها ما نصه: (بتاريخ 24/ 02/ 2019 جري التعاقد والبدء بالعمل بين المدعيه والمدعي عليها بتنفيذ اعمال مقاولات لتوريد وتركيب وتشييد محل تجاري (مطعم وكافيه) عايد للمدعيه - بمدينه الرياض - بمول (...) شارع (...) - وحده رقم (...) . بقيمه اجماليه (4200000) اربعه ملايين ومايتان ومايتي الف، ب حيث يكون مده انجاز الاعمال (120) يوم تقويمي، وحيث تجاوزت المدعي عليها المده المتفق عليها لانهاء اعمال المقاولات باكثر من سنه وحيث ان المدعي عليها لم تنهي اعمال المقاولات حتي حينه،وامتناعها عن استكمال الاعمال. بالاضافه الي وجود اخطاب انشاييه وفنيه، علاوه علي عدم الالتزام بما نص عليه التعاقد. وحيث امتناع المدعي عليها اصلاح الاخطاء الجسيمه في الاعمال الانشاييه والاعمال الفنيه واستكمال الاعمال في الموقع اوقع الضرر الجسيم علي المدعيه من عده جوانب بما فيها ابتداء سداد القيمه الايجاريه لمالك المركز التجاري من موكلتنا وهي لا تمارس نشاطها حتي الان وانتهت في دعواها الي طلب اثبات حاله العقار واعمال المقاولات التي قامت بتنفيذها المدعي عليها واصدار تقرير خبير هندسي بحاله العقار). وقد تم قيدها قضيه بالرقم المشار اليه في صدر الحكم وفي سبيل نظر الدعوي حددت الدايره له جلسه 4/2/1442ه موعدا لنظرها وفيها حضر المشار اليهما اعلاه وبسؤال المدعي وكاله عن دعوي موكله احال الي ما تضمنته صحيفه الدعوي حيث طالب باثبات حاله عقار حيث يوجد بين موكلتها والمدعي عليها عقد مقاوله لتنفيذ اعمال مقاولات في محل تجاري وقد تاخرت المدعي عليها في التنفيذ ويطلب ندب خبير هندسي لمعاينه وحصر الاعمال وتقييمها وبعرض ذلك علي وكيل المدعي عليها اجاب بانه تم تسليم الاعمال الاساسيه وهناك عده اضافات وتعديلات مرسله بالايميل تم انجازها وتم كذلك اخذ شهاده من الاستشاري المكلف من قبل المدعيه تثبت استلام الاعمال الاساسيه والاضافيه وقد طلبت منه الدايره ادراج هذه المستندات فاستعد بذلك كما ان موكلته اقامت دعوي سابقه علي المدعيه للمطالبه بمستحقاتها ... وعليه قررت الدايره احاله القضيه الي تبادل المذكرات مع افهام المدعي عليه بتقديم شهاده تسليم الاستشاري خلال عشره ايام من تاريخه فاستعد بذلك وبجلسه 4/3/1442ه حضر المشار اليهما اعلاه وسالت الدايره المدعي عليه عن شهاده تسليم فذكر بانه يرغب بادارجها للقضيه وانه تقدم بها بطلب مفتوح فاهمته الدايره بضروره ادراجها بالترافع الالكتروني، وبعرض ذلك علي المدعي وكاله طالب باحاله القضيه لجهات الخبره لاثبات الاعمال المنفذه واثبات حالتها ثم طلبت الدايره من المدعي عليها تقديم شهاده اكمال الاعمال الكترونيا خلال ثلاثه ايام من تاريخه فاستعد بذلك وعليه قررت الدايره تحديد جلسه اخري، وبجلسه 18/3/1442ه حضر المشار اليهم اعلاه وتشير الدايره الي الطلب الوارد اليها برقم 66885 لعام 1442ه والمتضمن طلب اثبات حاله لمحل تجاري في شارع (...) مركز (...) حيث طالبت المدعيه بندب خبير لاثبات حاله المحل التجاري لوجود تاخير واخلال في مواصفات التنفيذ في الالكتروميكانيكيه والكهرباييه والغاز ونظام الحريق ونظام الشفط وخلصت الي طلب ندب خبير هندسي لمعاينه المحل مع تحملها لاتعابه وان لديها عده مكاتب من قبل الهييه السعوديه للمهندسين وهم مهندسين ومحكمين معتمدين ولا مانع لديها من اثبات الحاله من اي منهم وهم (مكتب (...)-(...)-(...)-(...)) وبعرض ذلك علي المدعي عليه ذكر بان لدي موكلته شهاده اعمال من الاستشاري المكلف من قبل المدعيه وان المطبخ تم تسليمه بتاريخ 27/6/2019م وباشرت المدعيه العمل في المطبخ منذ ذلك التاريخ وتم كذلك مباشره تسليم باقي الموقع بموجب شهاده تسليم بتاريخ 17/5/2020م وتم رفع دعوي من قبل موكلته ضد المدعيه بتاريخ في شهر ذو القعده من عام 1441ه ورفعت دعواهم بعدها بثلاثه اشهر تقريبا علما ان طلبهم اثبات حاله وخروج خبير طلب غير واقعي لكون الموقع تحت يد المدعيه منذ سنه ونصف تقريبا ولو كان هناك مشاكل الواجب ابلاغ موكلته بها مباشره وفي حال عدم تجاوب موكلته يحق للمدعيه رفع دعوي كما ان لدي موكلته عده ايميلات من المدعيه تقارب عدد ثملاثمايه ايميل بقيمه 1.300.000ريال تقريبا بقيمه اعمال اضافيه وتعديلات وفيما يتعلق بالمكاتب الهندسيه المقترحه من قبل المدعيه فموكلته لا تقبل باي من هذه المكاتب ثم قررت الدايره الكتابه الي مكتب (...) للاستشارات الهندسيه وعليه قررت الدايره تحديد جلسه اخري، وبجلسه هذا اليوم حضر المشار اليهم اعلاه وتشير الدايره الي انها بعد اطلاعها علي الطلب العاجل المقيد برقم: 66885 وتاريخ 16/3/1442ه وعلي الدعوي رقم: 294 لعام 1442ه تجدها متعلقه بذات الموضوع وهو اثبات حاله فقد قررت الدايره نظرها في هذه الجلسه كما اكدت المدعي وكاله بان الطلب العاجل المقدم المشار اليه اعلاه في هذه الجلسه هو ذاته الطلب الاصيل في هذه الدعوي وبعد دراسه الدايره للدعوي والتامل فيها قررت رفع الجلسه للمداوله والحكم. (الاسباب) وباطلاع الدايره علي اوراق القضيه ودراستها، وبعد الاطلاع علي الطلب الاصيل في هذه الدعوي وهو طلب اثبات حاله اعمال مقاولات انشاييه، وحيث نصت المادتين الخامسه والسادسه بعد المايتين من نظام المرافعات الشرعيه - تحكم المحكمه المختصه بنظر الموضوع بصفه مؤقته في المسايل المستعجله التي يخشي عليها فوات الوقت والمتعلقه بالمنازعه نفسها، ولا يؤثر هذا الحكم علي موضوع الدعوي، سواء رفع طلب الحكم بالاجراء المؤقت مباشره او تبعا للدعوي الاصليه وتشمل الدعاوي المستعجله ما ياتي: ا - دعوي المعاينه لاثبات الحاله. ب - دعوي المنع من السفر. ج - دعوي منع التعرض للحيازه، ودعوي استردادها. د - دعوي وقف الاعمال الجديده. ه - دعوي طلب الحراسه. و- الدعوي المتعلقه باجره الاجير اليوميه. ز - الدعاوي الاخري التي يعطيها النظام صفه الاستعجال . وبما ان الثابت في هذ الدعوي طلب اثبات حاله اعمال مقاوله، ولم يكن هناك نزاع قايم بين الطرفين في هذه الدعوي الامر الذي تنتهي معه الدايره الي اجابه المدعيه لطلبها وبه تحكم . (منطوق الحكم) حكمت الدايره: اولا/ قبول الطلب المستعجل في هذه الدعوي. ثانيا/ ندب مكتب (...) خبيرا هندسيا لاثبات حاله المشروع محل النزاع.