momah_gov_sa · regulation · processed · 43 chunks
وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing الله ممره الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه 2026 - ه 1447 momah.gov.sa وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing القرار الوزاري الموضوع: اعتماد الاشتراطات البلديه لمركز البيانات التجاريه. بسم الله الرحمن الرحيم وزاره البلديات والزرسكان Government of the Ministry of Agriculture and Rural Affairs يظنه وزاره الزراحي وتنسی المخرجات قرار وزاني ان وزير البلديات والاسكان، بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما، ويناء علي نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالرسوم الملكي رقم (٥٩) وتاريخ 1435/9/23 والمتضمن بلالاده الثالثه: "تحتمي الوزاره باصدار التراخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتحديدها، والخانها، وايقافها، يقرر ما يلي: اولا: الموافقه علي "الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه" بالصيده المرفقه. ثانيا: تشر هن الاشتراطات علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ نشرها. ثالثا: يبلغ هذا القرار من يلزم لانفاذه، ويلغي ما يتعارض معه من قرارات صدرت ٤ مؤصوعه. والله ولي التوفيق، وزير البلديات والاسكان ماجد بن عبدالله الحليل www.momrah.gov.sa gsaudimomrah C +966 11 456 9999 الاشتراط التبعديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والانسكان Ministry of Municipalities & Housing المحتويات <table><tr><td>23</td><td>الباب السادس: الاحكام العامه والطامات</td></tr><tr><td>24</td><td>الاحكام العامه</td></tr><tr><td>24</td><td>التظلمات والشكاوي</td></tr><tr><td>25</td><td>الباب السابع: الادله المرجعيه</td></tr><tr><td>26</td><td>الادله المرجعيه</td></tr></table> <table><tr><td>3</td><td>الباب الاول: المقدمه والتعريفات</td></tr><tr><td>4</td><td>المقدمه</td></tr><tr><td>4</td><td>الاهداف</td></tr><tr><td>4</td><td>نطاق التطبيق</td></tr><tr><td>5</td><td>المصطلحات والتعريفات</td></tr><tr><td>7</td><td>الباب الثاني: متطلبات الترخي</td></tr><tr><td>8</td><td>متطلبات الترخي</td></tr><tr><td>9</td><td>الباب الثالث: المتطلبات المكانيه</td></tr><tr><td>10</td><td>متطلبات التنظيم المكانيه</td></tr><tr><td>10</td><td>متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجنسيه</td></tr><tr><td>11</td><td>متطلبات اللوحات التجاريه</td></tr><tr><td>12</td><td>الباب الرابع: المتطلبات الفنيه</td></tr><tr><td>13</td><td>المتطلبات الفنيه العامه</td></tr><tr><td>13</td><td>المتطلبات المعماريه</td></tr><tr><td>14</td><td>متطلبات الواجهات والمظهر العام</td></tr><tr><td>14</td><td>متطلبات الدرج والاثره الخارجيه</td></tr><tr><td>15</td><td>متطلبات الارضيات</td></tr><tr><td>16</td><td>متطلبات الاسقف</td></tr><tr><td>16</td><td>متطلبات الاضاءه</td></tr><tr><td>16</td><td>متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق</td></tr></table> الباب الخامس: المتطلبات الشغيله <table><tr><td>18</td><td>1.5</td></tr><tr><td>18</td><td>2.5</td></tr><tr><td>19</td><td>3.5</td></tr><tr><td>19</td><td>4.5</td></tr><tr><td>22</td><td>5.5</td></tr><tr><td></td><td>6.5</td></tr><tr><td>22</td><td></td></tr><tr><td></td><td>7.5</td></tr></table> الاشتراط التبعديه لمراكز البيانات التجاريه الباب الاول المقدمه والتربيقات 1.1 المقدمه 1.2 1.3 1.4 1.3 1.2 التعريفات والمطالعات 1.4 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing المقدمه والتعريفات 1.1 المقدمه: تسعي المملكه العربيه السعوديه الي تطوير بنيتها التحتيه الرقميه وفقا لاعلي المعابير العالميه والحليه. وتعتبر مراكز البيانات من الركايز الاساسيه لتدقيق التواصل الرقمي في المملكه، فهي منشات حيويه تعتمد عليها مختلف الفاعيات الحكوميه والخاصه التي تساهم في دعم الاقتصاد الرقمي وتوفير بييه امنه وفعله لاداره البيانات ومعالجتها وتحزينها. لذا، قامت وزاره البلديات والاسكان باعداد اشتراطات المراكز البيانات بحيث يتم تصميمها واتشاؤها لتكون قادره علي تحقيق الكفاءه والامان علي المدي الطويل وقصا لمجموعه من الاشترايات المنسيه لضمان امن المستثمات، استمراريه العمل، وحميتها من المحترط المختلفه مثل الكوارث الطبيعيه والحوادث الفنيه. 1.2 الاهداف: تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه: تعزيز البنيه التحتيه لاحداثات الاتصال والانترنت وتمكين خدمات مراكز البيانات. تطوير وتحسين بيه الاعمال بطريقه تحقق الصوحات الاهداف العامه للفرد والمجتمع سويا. مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال. تسهيل رحله المستثمر في اصدار التراخيص البديه لبناء وتطوير مراكز البيانات. رفع معيار الامتثال معالجه ظفاهر التشوه البحري. توفير بييه موثوقه ومستدامه: ضمان تشغيل مراكز البيانات بفعاليه وموثوقيه عاليه من خلال تطبيق افضل الممارسات العالميه في مجالات التبريد، والطاقه، والتصميم، مما يسمح في تحقيق الاستدامه البيييه وتقليل استهلاك الموارد. دعم التحول الرقمي: تمكن بنيه تحيه رقميه متقدمه تدعم النمو الرقمي والتحول الرقمي في مختلف القطاعات الحكوميه والخاص، بما يعزز تنافسيه المملكه علي المستوي الاقليمي والدولي. توفير معابير تشغيليه و . توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغياله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغلياله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشخيله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغياله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغلياله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشخيله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغлиاله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغلياله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشاغيله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشاغيله و. توفير معابير تشغلياله و. توفير معابير تشاغيله و. توفير معابير تشغيليه و. توفير معابير تشاغيالها و. توفير معابير تشاغيالها و. توفير معابير تشاغيالها و. توفير معابيرتشاغيله و. توفير معابيرتشاغيله و. توفير معابيرتشاغيله و. توفير معابيرتشاغيالها و. توفير معابيرتشاغيله و. توفير معابيرتشاغيله و. توفير معабينات: 2030: تعييه البينه التقنيه الازمه لمع اهداف رؤيه المملكه في التحول الرقمي، وتعزيز الاقتصاد الرقمي، وتوفير خدمات حكوميه وquا طاح خاص تعتمد علي تكنولوجيا المعلومات. 1.3 نطاق التطبيق: تطبق هذه الاشتراات علي مواقع مراکز البيانات التجاريه المستلمه. الاشتراطات البديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing 1.4 المصطلحات والتعريفات: العماره السعوديه: مفهوم عمراني متكامل يهدف الي التعريف بالعماره الاصيله والمنتوعه في مختلف مناطق المملكه العربيه السعوديه، وتعزيزها من خلال ضوابط وموجهات تصميميه تركز علي تحقيق التوازن بين الاصاله والحداثه، بحيث تؤجه عمليه التصميم، المعمراتي نحو حلول معاصره تعكس القيم الجماليه والتراثيه للمملكه، مما يساهم في تطوير بييه عمرانيه حديثه ومتجذره في الطباع المحلي. الموجهات التصميه للعماره السعوديه: مجموعه من الارشادات والاشتراطات المعماريه والعمرانيه، التي تساهم في توجيه عمليه التصميم والطوير العمراني لتسجم مع الطراز المعماري المحلي الاصيل لكل نطاق جغرافي علي مستوي المملكه، وطبق هذه الموجهات علي تصميم وتطوير المباني والفراعات العامه. عرض الشارع: هي المسافه الافقيه بين حدود الملكيه علي جانبي الشارع الارتدادات: المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه الموقع. نظام البناء: اللويح البديه المحليه التي تحد كيفيه تطوير الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل نوعيه استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع المسموح به، الارتدادات، وغيرها. نسبه البناه: النسبه الميويه لناتج قسمه ماحه الحد الاقصي المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالمتر المربع علي مساحه الموقع الاجماليه بالمتر المربع بعد التنظيم. دور القبو: هودور او اكثر يكون اسفل حدود dArzyi فقط، ولا يزيد منسوب اعلي سقفه عن 1.20 م من منسوب متقي رصيف الواجهه التي فيها المدخل الرييسي. 1.4 المصطلحات والتعريفات: الوزاره: وزاره البلديات والاسكان الامانه / البلديه: شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري تمارس الوظايف الموكله اليها بموجب نظام البلديات والفري ولوايحه التبعديه. كود البناء السعودي: مجموعه الاشراطات والمتطلبات من انظمه ولوايج تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشديد لضمان السلامه والصحه العامه. الكود العمراني: هو مجموعه الضواب التواط والاشراطات لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربط محيطها العام من خلال هويه محدده، تساهم في رفع ستعوي البيله العمرانيه، وتحقق اعلي درجه ذات الزان بين الانسان والمباني والبييه. الترخيص البلدي: موافقه مكتوبه من الامانه/البديه لشخص ذي صفه طبيعيه او اعتباريه لبناء او فتح محل لاي نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده في نظام ونظام البلديات والقري واللوايح المتعلقه به ويشمل الترخيص التجاري والترخيص الانشايي. المستثمر: شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يمارس او يرغب بممارس ____ عمر ____ تج ____ تراي او همي. المستفيد: شخص ذو صفه طبيعيه او اعتباريه يرغب في الحصول علي الخدمات او المنتجات المقدمه من المنشاه. متطلبات التنظيم المكاني: الاشتراطات البليه التي توضح الارتFAESات، والارتفاعات، ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونحوها. الاشتراطات البليده لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing الجحه المشرقه: هييه الاتصالات والفضاء والتقنيه. مراکز البيانات التجاريه: هي مراكز البيانات التي يتم انشاها او تشغيلها بغرض تقديم خدمات مراكز البيانات للالذين في مجال الجمله والتجزه في المملكه. الانشطه الم Atenاسه: هي الاشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه ولها نفس طبيعه النشاط المرخص له ولا تتطلب مساحه اضافيه. الانشطه الاضافيه: هي الاشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه وليس لها نفس طبيعه النشاط المرخص له وتتطلب اضافه مساحه لممارستها. الدور الارضي: هو الدور الذي لا يزيد ارتفاع منسوب ارضيته (وجه باط الارضيه) عن 120 م من منسوب منتص في رصيف الوجه التي فيه المدخل الرييسي. دور الميزانيين: هو دور متوسط بين ارضيه وسقف اي فراغ ولا تتجاوز مساحته ثلث مساحه الطابق الموجود به. ويسمح بزياده هذه المساحه الي نصف مساحه الطابق الذي يتوفر به نظام اطفاء الي وانجار صوتي معتمد. مساحه الموقع: المساحه الكليه لموقع ممارسه النشاط والمحصوره داخل حدوده. المواصفات القياسيه المعتمده: هي المواصفات القياسيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده. الاناه الغازيه: هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوء مثل (الهاوجين). الرمز الالكتروني الموحد: خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال بالتكامل مع الجهات الحكوميه المعنيه، تتيح وصول المستهلكين والمراقبين للبيانات الرييسيه المحدثه للمنشات الاقتصاديه، عبر رمز الاستجابه .(QR-Code)السريعه بطاقه النشاط: البيانات التعريفيه المختصه لنشاط الايزك (رقم) النشاط، اسم النشاط، الوصف التصيحي للنشاط مع بيان اهم الاشترايات المكانيه والخاصه لممارسه النشاط ومسعي لايحه الاشترايات التي تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستفيد من الحصول علي اهم البيانات لممارسه النشاط. الاشتراطات البديه لمراكز البيانات التجاريه الباني الثاني متطلبات الترخيص متطلبات الترخيص 2.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing متطلبات الترخيم 2.1 متطلبات الترخيم: يجب ان تكون اجراءات الاصدار والتجديد والتعديد والايقالف والارغاء للترخيم وفقا لنظام اجراءات التراخيم البلديه والاahته التنفيديه. يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخيم. يجب تقدمي سجل تجاري ساري المفعول يحتوي علي الشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها. موافقه الجفه المشرقه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه اولا " ان وجدت". مثان: الاشتراط التبليده لمراكز البيانات التجاريه الباب الثالث المتطلبات المكانيه 3.1 2 تصنيف مراكز البيانات 3.2 متطلبات التثليم المكاني 3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والötجانسه 3.4 متطلبات اللوحات التجاريه وزاره البلديات والانسكان Ministry of Municipalities & Housing 1.3 متطلبات التظيم المكاني: المتطلبات المكانيه لمراكز البيانات: <table><tr><td>موقع مستقل</td><td>التنفيي</td></tr><tr><td rowspan="2">موقع يسهل الوصول اليه من قبل فرق التشغيل والصيانه، توفر الخدمات الاساسيه مثل الكهرباء، والاتصالات والنقل.</td><td>داخل النطاق العمراني</td></tr><tr><td>خارج النطاق العمراني</td></tr><tr><td>علي شارعين احدهما تجاري.</td><td>المنطقه/الشوارع</td></tr><tr><td rowspan="2">الا يكون مظاهر لماني سكنيه.</td><td>نسبه البناء</td></tr><tr><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td rowspan="2">وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط.</td><td>نسبه البناء</td></tr><tr><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td>يسمح بان يكون ارتفاع apي علي من المحدد، مع الالتزام بالارتفاع الكلي للمبني وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط ومتطلبات كود البناء السعودي.</td><td>الارتفاعات المسموح بها</td></tr><tr><td>مواقع لكل 100 م مسحه المكاتب.</td><td>المواقف</td></tr><tr><td>لا يسمح باستخدم الارتداد مواقف.</td><td>التشجير</td></tr><tr><td>يجب ان تكون مواقف السيارات داخل حدود الملكيه.</td><td>متطلبات اخري</td></tr><tr><td>وفق ضوابط التشجير المعتمده من الوزاره.</td><td>الاشجير</td></tr><tr><td>اهميه الاخذ بالاعتبار الاشتراطات الصادره من الجهه المصفه علي النشاط و الجهات.</td><td>متطلبات اخري</td></tr></table> (1-3) جدول رقم 2.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والامتناسه: يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفقا لما ورد بالالاحه التنيذيه لنظام اجراءات التراخيص البديهه وفق الشروط التاليه: (الا يتWAO مجموع مسارات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترييم. المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي. (١) الا تقل مساحه النشاط الاضافي عن ٢٥٥ وبستثمني من ذلك مكان الخدمه الذاتيه. يسمح ب��ممارسه الانشطه المتجانيه المعتمده من قبل لوزاره ضمن المساحه الوارده في الترخيص. وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing 3.3 متطلبات اللوحات التجاريه: يجب الالتزام بالضوابط والانظمه الصادره عن وزاره التجاره المتعلقه باللوحات التجاريه وما يصدر من تحديثات او تعليمات نظاميه بها الشان. يجب التقيد بمتطلبات المواصفات للوحات التجاريه وفقا نسلس الالوانيات التالي: a. الكود العمراني او الموجهات التسميه للعماره السعوديه للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وجد). b. الدليل التنظيمي الصادر من الامانه التي يقع النشاط في حدود نطاقها. c. الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادر من الوزاره. يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخي. يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخي و tsليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب. الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه الباب الرابع المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه 4.2 المتطلبات المعماريه 4.3 متطلبات الواجحنا والمظهر العام 4.4 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه 4.5 متطلبات الارضيات 4.6 متطلبات الاسقف 4.7 متطلبات الاضاءه 4.8 متطلبات الوقايه وال荼ابه من الحريق وزاره البلديات والانسكان Ministry of Municipalities & Housing المتطلبات الفنيه 1.4 المتطلبات الفنيه العامه: الالتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانساييه، المتطلبات الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التهويه والكتيفيه، المتطلبات الصحيه، متطلبات ترشيد الطاقه وغيرها) وجميع اشتراطات الجهات المشرفه -ان وجدت- فيما يخص مراكز البيانات بمختلف انواعها، مع تنفيذ جميع الاعمال والتههيزات والمواد طبقا للمواصفات القياسيه المعتمده. الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التفيف من قبل مكتبه هندسيه معتمده لدي الوزاره. 3. اتباع المعايير الدوليه والمحليه المتعلقه بمراکر البيانات لصان الجوده والموثوقيه. وتشمل، علي سبيل المثال لا الحصر. معابير البناء والتصميم، متطلبات الحمايه من الحريق، انظمه التدريد، انظمه الطاقه الكهرباييه والنشخ الاحتياطي. ٤. الالتزام بحدود الفوضاء المسموح بها في المناطق السكنيه والاتجاريه حسب الايحه التففيذيه للضوضاء. 5. الالتزام بمتطلبات هييه الاتصالات والدفاع والدفاع وتمطلبات وزاره الاتصالات وتقنيه المعلومات للثقه التي تنطبق عليها التنظيمات ذات العلاقه. 2.4 المتطلبات المعريه: ذكر المكونات الرييسيه للمبني مع الاتزام بالحد الادني للمكونات ادناه: <table><tr><td>الوصف</td><td>التنيف</td></tr><tr><td>وتشمل علي سبيل المثال مكاتب الاداره والموظفين والامن وقاعات الاجتماعات وغرfo مراقبه العمليات واجهرزه كاميرات المراقبه</td><td>المكاتب</td></tr><tr><td>وتشمل علي سبيل المثال منقطه التحميل والانترل ويزع التذرين وغرfo الاستجابات الواليه وغرfo تبديل الملابس والاصليات وغرfo الطعام والاستراحه ودورات المياه</td><td>الخدمات</td></tr><tr><td>وتشمل علي سبيل المثال انظمه الاداره وصالات التبريد وغرfo الالياف البصره وغرfo اجهزه التيار الكهربايي المنخفض ومنطقه مولدات الطاقه وال المحولات واجهزه التبريد وانظمه اطفاء الحريق علي الاستكون منطقه المولدات بالقرب من المجاور السكني</td><td>المعدات (المنطقه)</td></tr><tr><td>وتشمل علي سبيل المثال صالات البيانات والبرمجيات</td><td>صلات البيانات (المنطقه البيضاء)</td></tr><tr><td></td><td>استخدام الاقبيه</td></tr></table> جدول رقم (1-4) الاشتراطات البديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing 3.4 متطلبات الواجهات والمظهر العام: يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه مركز البيانات وفقا للكود العمراني او الموجهات التصميه للعماره السعوديه للمنطقه التي يقع بها})(و)ي حال عدم وجوده، يكون تصميم الواجهه وفقا لما تم اعتمادها في الترخيص الصادر من الامانه/البلده. ي منع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الحده وحدات التكييف الخارجيه علي واجهه المبني او بشكل ظاهر علي السطح. 4.4 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه: يجب الالتزام بتعقيق متطلبات الاشخاص ذوي الا عاقه طبقه للفصل (1009) (11) من كود البناء السعودي وحسب الدليل المبسط لمعاير الصول الشامل للمنشات. يجب ان يكون الدرج الخارجي للمبني مصوعا من مواد امنه وقواقوحه للانزلاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج والطلاع الخشن بماده الايوبكسي والسراسيل والبورسلين وما يOTالهم من مواد اخري. يجب توفير منحد للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المنشاه. يجب ان يكون المنددر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الرسيف الخارجي ولا يسبب اي تشوه بصري. يجب ان يكون الدرج والمنحدر ضمن حدود المنشاه. يجب ان يخلو الدرج والارصه الخارجيه ومندر للاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركبيات او معدات تعيق دخول المنشاه او الخروج منها او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواري او الاصابات. يجب الالتزام بالميول المسموح به -حسب معابير الوصول الشامل للمنشات - لمندر الرضيف للاشخاص ذوي الاعاقه الاشتراطات البديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing 5.4 متطلبات الارضيات: يجب تشطيب الارضيه بمواد ملامه لنوع النشاط بما لا يتعارض مع موارد في كود البناء السعودي العام (SBC 201) يجب ان تكون جميع فتحات التصريف وخزانات المياه والصرف الصحي وغرف التفتيش محكمه الاغلاق. الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات واللاسكان Ministry of Municipalities & Housing 6.4 متطلبات الاسقف: يجب ان يكون السقف مصنوعا من مواد مقاهمه للدقيق ولا تتاثر بالرطوبه لضمان عدم ايواء الحشرات والقوارض. يسمح بتركيب السفاح واستخدام واستخدام الصفوف والهياكيل الحديديه والالاج الم معدنيه علي ان يتم التاكد بالاعتبار مراعاه متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسفيف. يجب ان تكون الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه معالجه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للسقف. 7.4 متطلبات الاضاءه: يجب تزويد المركز/المنشاه ومرافقه بما فيها المخزن بوسايل ومعداد اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المعتمده. يجب التاكد من كافه توزيع الفوع وتغطيه لجميع مسارات المركز/المنشاه بما فيها المخزن، بما يضمن سلامه العاملين والمستفيدين. يمنع استخدام الاداره الغازيه داخل وخارج المركز/المنشاه. 8.4 متطلبات الوقايه وال荼ابه من الحريق: يجب الرجوع لكافه المتطايات الوارده في كود البناء السعودي للحرايق (SBC-801) مثال: مثال: الاشتراط التبعديه لمركز البيانات التجاريه الباب الخامس المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيله العامه 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه 5.3 متطلبات الكاميرات afمنيه 5.4 متطلبات الصيانه العامه 5.5 متطلبات التحكم في النفايات 5.6 متطلبات نظافه دورات المياه والمغاسل والمصليات 5.7 المتطلبات الخاصه بالعاملين وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing المتطلبات التشغيله 1.5 المتطلبات التشغيله العامه: يجب الحصول علي الترخيص البلدي قبل البدء في اعمال التشغيل. الالتزام بجميع الاشراطات التشغيليه من قبل الجحه المشرفه للغفه التي تنطبق عليها التنيت عليها التنيت عليها ذات العلاقه. يجب الحصول علي ترخيص تشغيلين من الجحه المشرفه علي النشاط ان وجدت، قبل البدء في اعمال التشغيل. ي منع ممارسه نشاط مخالف لما تم الترخيص له. ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص. ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص. ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المركز/المنشاه المرضح له/لها او استخدام الاریصه العامه او مناطق الارتداد، الا في حال وجود ترخيص اشغال رصيف. ي منع نزع او تغطيه ملص اغلاق المركز/المنشاه. يسمح بتركيب لوحه او ملصق اعلاني علي واجهه المركز/المنشاه وفق الانظمه والتعليمات لمنظمه ذلك. في حال الرغبه في انشاء هواييات الاتصالات الالسلكيه التجاريه، يجب الاتزام بالاشراطات الانسانيه والبلديه الابراج وهواليات الاتصالات الصادره من هذه الوزاره. 2.5 متطلبات اللوحات الداخليه: يجب الاتزام بالاشراطات الفنيه لاستعراض الرمز الالكتروني المود (QR-Code) والصادره عن المركز السعودي للاعمال، علي النحو التالي: وضع الرمز الالكتروني المودد علي واجهه المحل / المنشاه لاستعراض الوثايق النظاميه - بدل من طباعتها بشكل منفصل مع اتاحه الوصول الي الرمز خارج اوقات العمل. 2. عرض الرمز الالكتروني المودد في مكان ظاهر؛ مثل وحد المحاسبه او منطقه خدمه العملاء. ان يكون الرمز الالكتروني المودد بحاله سليمه وخاليه من العيوب. في حال الرغبه بعرض اللوحات الارشاديه والتنبيه، يجب التاكد من عرضها علي مستعرض لوحي، او شاشه، او اطار واحد او اكثر، بحاله سليمه تخلو من العيوب. مثال: مثال: مثال: الاشتراطات البديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing 3.5 متطلبات الكاميرات الامنيه: يجب تركيب كاميرات امنيه وفقا لما ورد في نظام كاميرات المراقبه الامنيه والثلاثه التنيذيه. 4.5 متطلبات الصيانه العامه: يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاييه علي العناصر الانساييه وكافه التجهيزات والتصيدات والوصيات والمعتات ومنها. صيانه اللوحات التجاريه والحفاظ عليها خاليه من التشققات والكسور والاعطار. مثال: الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing صيانه واجهه المنشاه والمحافظه عليها خاليه من العيوب مثل الكسور والشروخ الكبيره الواضحه والمسابقه للتشوه البيسي. : متال : متال صيانه الجدران الخارجيه للمنشاه واتاكد من خلوها من المطاقات، والعيوب، والتشفقات والشرخي الكبيره الواضحه والمسبيه للشوه البحري. : مثال صيانه الارضيات والجدران الداخليه والاسقف والحفاظ علي نظافتها والتاكد من خلوها من العيوب والتشفقات الكبيره الواضحه. صيانه اجهزه التكييف والتاكد من فعاليتها وسلامه التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، ويمنع تجميع المياه في اوعيه مكتوفه. الاشتراطات البديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات واللاسكان Ministry of Municipalities & Housing . صيانه مصابح الاضاءه بشكل دوري، والتاكد من عدم وجود مصابح معطله او مكسوره. صيانه تمديدات الخدمه بما فيها تمديدات الغاز والضري الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع اجزاء المنشاه الداخليه كالاسقف والجدران والارضيات. الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing 5.5 متطلباتات التحكم في النقابات: يجب الالتزام بال متطلبات والارشادات الصادره من قبل المركز الوطني لاداره النقابات والجهه المختلفه. 6.5 متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل والصليات في حال وجود دورات مياء او مغاسل او مصليات، مراعاه المتطلبات التاليه: الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والMAGASل والصليات. توفير صابون الايدي. توفير المناشف الورقيه او اجهزه التحفيف. توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح التلقايي او التي تفتح بالقدم 7.5 المتطلبات الخاصه بالعاملين: يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه. الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه الباب السادس الاكام العامه والانظامات 6.1 6.2 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing الاكهام العامه والظلمايات 1.6 الاكهام العامه: علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشراطات حسب اختصاصها في جميع المراكز والمنشات التجاريه وايفاع العقوبات بحق المخالفين. بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشراطات بما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده في هذا الاشراط. يLTZM صاحب التخيب بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط المرخص له. يLTZM صاحب التخيب بالاتسيق مع الجهات ذات العلاقه (وزاره التجاره، المركز السعودي للاعمال) حيال متطلبات اللوحات التجاريه والرمز الالكتروني (QR-Code) عند اصدار التراخيص التشغيليه. يتم تحديث هذه الاشرا طات كل ثلث سنوات بصوره دوريه، ويمكن اجراء تحديثات اخري اذا دعت الحاجه او الضروره ذلك. 2.6 التظلمات والشكاوي: يمكن التظيم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشرايات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه البديه المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات الترايض البلديه واللاحته التفيديه ووفقا للاحنه الجزاءات عن المخالفات البلديه. وفيما يخم مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيقهما من قبل الجهات ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي، واما ما هو خارج عن اختصاص الواراه فيتم التظلم منه امام الجهات المختصه وفق انظمتها. الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه الباب السابع الادله المرجعيه 7.1 الاذله والاكواد المرجعيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities & Housing الادله المرجعيه 1.7 : الادله المرجعيه نظام اجراءات التراخيص البلديه والاتحته التنفيذيه الصادر من الوزاره. لانحه الجزاءات عن المخالفات البلديه الصادره من الوزاره. الانظمه واللوايح التنفيذيه والفنيه الصادره من الوزاره. الاستراطات الانسانيه والبديه لابراج وهوانيات الاتصالات الصادر من الوزاره. الدليل الارشادي للوصال الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه. نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه ولايحته التنفيذيه الصادر من وزاره الداخليه. دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه. الانظمه واللوايج التنفيذيه واللوايج الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده. كود البناء السعودي وخصوصا لاصدارات التاليه: . (SBC-201) كود البناء السعودي العام . (SBC 301-306) مجموعه الاكود الانسانيه . (SBC-401) الكود السعودي الكفريايي . (SBC-501) الكود السعودي الميكانيكي . (SBC-601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للماني غير السكنيه (SBC-701) الكود السعودي الصحي . (SBC-801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق . 10 والتقنيه. .11 اللاحده التنفيذيه لضوضاء نظام البييه الصادره من وزاره البييه والمويه والزراعه. .12 الاشتراطات البلديه لمراكز البيانات التجاريه