moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 44 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله :اما بعد فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم ٤٥٧٠٧٩٠٧١٩ لعام ١٤٤٥ه المدعي : (...) المدعي عليه : شركه (...) للمقاولات الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي في ان المدعي تقدم بدعوي مستعجله يطلب فيها اثبات حاله اربع عمارات ب(...)، وبقيد الدعوي واحالتها الي هذه الدايره باشرت نظرها وحددت لها جلسه تحضيريه منعقده بتاريخ ٢/ ٧/ ١٤٤٥ه حضر (...) ذي الهويه الوطنيه رقم (...) المدعي بالوكاله رقم (...) وتنتهي بتاريخ ٠٢/ ٠٧/ ١٤٤٥ه، كما حضرت (...) ذات الهويه الوطنيه رقم (...) المدعي عليها بالوكاله رقم (...) وتنتهي بتاريخ ٢٥ / ٠٦/ ١٤٥٠ه ، وبسؤال المدعي وكاله عن دعوي موكله احال الي تفصيلها المرسل بالمذكره المقدمه بتاريخ ٠٢/ ٠٧/ ١٤٤٥ه، ونصها: (انه بتاريخ ١٩/ ١٠/ ٢٠٢٣م تم الاتفاق شفيها مع المدعي عليه بالقيام باعمال مقاولات وتم استلام اربعه مشاريع وتم البدء بالاعمال المتفق عليها يوم الاحد بتاريخ ١٩/١١/٢٠٢٣م والعمل علي بروزه الاخشاب بارتفاع ١٠ سم لمساحه العماره من الخارج وبعد ذلك تم فرش المشمعات البلاستيكيه وتثبيتها ثم بعد ذلك تم توزيع نقاط المستوي لكل عماره وكان عددها ٨٠ نقطه داخليه لكل عماره لتحديد مستوي ارتفاع الصبه مع احاطه المصاعد بشدات خشبيه من الداخل وتم تنفيذ صبه الخرسانه العاديه ل٤ قطع ارض بمساحه ٢٤٠٠ م تقريبا وتم صب اول قطعتين بتاريخ ٢٠ / ١١ /٢٠٢٣م ثم بعد ذلك تم صب اخر قطعتين بتاريخ ٢٢ /١١/ ٢٠٢٣ ثم بعد ذلك مرحله العزل البارد للصبه العاديه يوم السبت بتاريخ ٢٥/ ١١/ م٢٠٢٣ للمره الاولي(الوجه الاول للعزل) ثم مرحله عزل الوجه الثاني يوم الاحد ٢٦/ ١١ / ٢٠٢٣م ثم بعد ذلك تم البدء في اعمال اللبشتين بمساحه (١٢٠٠م) الف وميتا متر مربع تم صب اول لبشه بعد الانتهاء من اعمال الحديد والاخشاب يوم ١١/١٢/٢٠٢٣م الموافق يوم الاثنين ثم بعد ذلك تم صب اللبشه الثانيه بعد الانتهاء من اعمال الحديد والاخشاب يوم ٢٧/ ١٢/ م٢٠٢٣ الموافق يوم الاربعاء ثم بعد ذلك تم بدء اعمال اعمده الدور الاول للعماره رقم (٢٣) تم الانتهاء، من اعمال الحديد لجميع الاعمده وتم التجليد لثلاث جوانب فقط في الاعمده للاخشاب مع تجهيز سلمين وتم عمل الميده للاخشاب بارتفاع قدره ٨٠ سم للدواير الخارجيه للعماره لكامل من اتجاه واحد ومن الداخل ثم بعد ذلك تم تجهيز الاعمده لكامله للعماره رقم (٢٢) وتم تجهيز وتجليد المصاعد من الداخل، كما تم توفير العدد المطلوب من المواد في الموقع وهي علي التفصيل الاتي: وهي مقص حديد كهربايي عدد ١، وثنايه حديد كهرباييه عدد ١، عدد ٢ هزاز خرسانه، عدد ١٠٠ سيخ تايرو مقاس ٦ م جديده لم تستخدم، عدد ٤٠٠ صاموله تايروت الماني، عدد ٢ صاروخ متوسط الحجم، عدد ١ صاروخ فيبر جديد لم يستخدم، عدد ١٢٤ لفه سلك وزن ٦ كيلو تربيط تم استخدام بعضها في تربيط الحديد، عدد ١١٥ كرتونه مسمار وزن ٤ كيلو، عدد ٥٠٠ قمطه حديد مقاس ١م، عدد ٣٥٠ مربوع ٣ متر، ٢٠٠ قطمه مربوع متر ونصف، ٢٠ لوح بليوت،٣٠٠ لوح لتزانه ٣.٣٠ م، وتم استلام مبلغ عشرون الف (٢٠,٠٠٠) ريال لنقل العده وتجهيز السكن، الطلبات: اطلب اثبات الحاله التي اخشي فواتها؛ هذه دعواي)، وبطلب الجواب وكيله المدعي عليها استمهلت للرد فامهلتها الدايره يوما واحدا فاستعدت بذلك. وفي جلسه ٩/ ٧/ ١٤٤٥ه حضر طرفا الدعوي، واشارت الدايره الي المذكره المقدمه من المدعي عليها وكاله بتاريخ: ٠٣ / ٠٧ / ١٤٤٥ه ونصها: (من حيث الشكل: استنادا لنص الماده الثالثه الفقره (١) من نظام المرافعات الشرعيه والتي نصت علي (لا يقبل اي طلب او دفع لا تكون لصاحبه فيه مصلحه قايمه مشروعه، ومع ذلك تكفي المصلحه المحتمله اذا كان الغرض من الطلب الاحتياط لدفع ضرر محدق او الاستيثاق لحق يخشي زوال دليله عند النزاع فيه) وحيث ان من شروط قبول الدعوي توفر شرط الصفه ولا بد ان تكون الدعوي مقامه من ذي صفه ( صاحب الحق المباشر او من يقوم مقامه) علي ذي صفه، حيث ان الصفه في الخصومه القضاييه تتولد عن مركز نظامي او عقدي يجمع بين طرفين وهو مصدر الالتزام من شانه ان يرتب حقا لاحدهما تجاه الاخر او التزاما، وعليه فان انعقاد الخصومه القضاييه بين اصحاب الصفه في التداعي مناطه تحديد اطراف الرابطه العقديه التي تشكل المصدر المباشر للحق المطلوب وتقريره، او الالتزام الذي حصل الاخلال به، والدعوي المنظوره الذي امام فضيلتكم لم تتولد عن مركز عقدي بين المدعي والمدعي عليها ،وبناء عليه لا ينتج عن ذلك اثر قانوني يستحق التقاضي بينهما، مما يتوجب علي ناظرها عدم نظر الدعوي؛ مما يفضي الي الحكم برد الدعوي بسبب البطلان الشكلي ومخالفته للنظام العام) اه، واشارت الدايره الي المذكره المقدمه من المدعي وكاله بتاريخ: ٠٨ / ٠٧ / ١٤٤٥ه ذكر انه ارفق بها ما يثبت تعاقد موكله مع المدعي عليها وهي عباره عن تفريغ تسجيل صوتي للمهندس (...) ومسوده العقد. كما قرر المدعي وكاله بوجود محاولات صلح مع المدعي عليها، كما افهمت الدايره وكيله المدعي عليها بان عليها ارفاق رخصه اقامه (...) عقب الجلسه مباشره، فارفقتها عبر النظام ومبين بها انه يعمل لدي الشركه المدعي عليها، ثم قررت الدايره بندب خبره هندسيه للوقوف علي المشاريع الاربعه، وحصر الاعمال المنجزه، ونسبه الانجاز، واثبات حالتها، وفي حال صدور التقرير فعلي الطرفين تقديم ملاحظاتهم ان وجدت عبر منصه خبره، فاستعدا بذلك. وفي جلسه ١٦/ ٧/ ١٤٤٥ه حضر طرفي الدعوي وكاله المثبت بياناتهم سابقا، واشارت الدايره الي التقرير المبديي للخبره والي خلوه من ملحوظات المدعي عليها وعليه قررت الدايره اعاده التقرير للخبير ليطلع علي ملحوظات الطرفين ومن ثم المعالجه او الرد عليه من الناحيه الفنيه وادراج جميع ذلك بتقريره النهايي قبل موعد الجلسه القادمه. واشارت الدايره الي عدم التمكن من اعاده تقرير الخبره؛ لخلل تقني متمثل بعدم ظهور ايقونه (تقديم) بعد ادراج سبب اعاده التقرير، كما تشير الدايره الي التذكره بخصوص طلب معاجله الخلل، ورقمها (٧٦٦٢٦٧٧٦). ثم عقدت الدايره جلسات استمر فيها الخلل التقني. وفي جلسه ٢٩/ ٨/ ١٤٤٥ه حضر طرفا الدعوي وكاله -المثبته بياناتهم سلفا-، وتشير الدايره الي تقرير الخبره النهايي المتضمن ما نصه (مما سبق وبعد الدراسه والفحص والتدقيق في موضوع الخلاف وصلنا الي ما يلي: بدايه تبين لنا ان معالم الاعمال التي نفذها المدعي في العقار محل الدعوي لم تعد ظاهره. ولكن افاده طرفي الدعوي متطابقه حول الاعمال التي نفذها المدعي في المشاريع الاربعه. واستنادا علي ذلك تم اثبات الاعمال التي نفذها المدعي وطبيعتها اثناء الشخوص علي الموقع. الوقوف علي المشاريع الاربعه وحصر الاعمال المنجزه: من خلال الشخوص علي الموقع والزياره الميدانيه لموقع العقار محل الدعوي علي الطبيعه والنقاش مع طرفي الدعوي، وبشكل عام تبين لنا ما يلي: ١. ان تنفيذ الاعمال مستمر في الموقع من قبل المدعي عليها، حيث انه جاري العمل علي اعمال حديد سقف الدور الارضي للقطعه رقم (۱۱) والقطعه رقم (۱۲) والقطعه رقم (۲۲) والقطعه رقم (۲۳)، كما موضح بالصور رقم (۳). ٢. من خلال المخططات فان القطعه رقم (۱۱) مكونه من تصميم شقق غرفتين والقطعه رقم (۱۲) مكونه من تصميم شقق ثلاث غرف، والقطعه رقم (۲۲) مكونه من تصميم شقق غرفتين والقطعه رقم (۲۳) مكونه من تصميم شقق ثلاث غرف. ٣. لا يوجد عقد اتفاق موقع من طرفي الدعوي. ٤. لا يوجد اي مستندات لاستلام الاعمال المنفذه من المدعي. ٥. لا يوجد اي مستخلصات معتمده بين طرفي الدعوي. تحديد نسبه الانجاز: لم يتبين لنا وجود اتفاق محرر بين طرفي الدعوي، وبناء علي توجيه فضليه القاضي في الجلسه بتاريخ ١٠/ ٨/ ١٤٤٥ه بتحديد النسبه لكل بند علي حده، وعليه فان نسبه انجاز المدعي للاعمال كما يلي: الاعمال المنجزه من المدعي في العماره رقم (۱۱) والعماره رقم (۱۲) كما يلي: فرد النايلون اسفل اعمال صبه النظافه علي مساحه العماره رقم (۱۱) والعماره رقم (۱۲) (مصنعيه فقط)، نسبه (١٠٠). تنفيذ اعمال صبه النظافه علي مساحه العماره رقم (۱۱) والعماره رقم (۱۲) (مصنعيه فقط) نسبه (١٠٠٪). تنفيذ اعمال العزل من دهان البرايمر علي مساحه العماره رقم (۱۱) والعماره رقم (۱۲) (مصنعيه فقط)، نسبه (١٠٠%). الاعمال المنجزه في العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) كما يلي: فرد النايلون اسفل اعمال صبه النظافه علي مساحه العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (١٠٠٪). تنفيذ اعمال صبه النظافه علي مساحه العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط). نسبه (١٠٠٪). تنفيذ اعمال العزل من دهان البرايمر علي مساحه العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (١٠٠٪). تنفيذ اعمال الحديد لاعمال اللبشه مع عمل الاشاير اللازمه للاعمده في العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (١٠٠). تنفيذ صب اللبشه في العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (%١٠٠) تنفيذ اعمال التجاره الخشبيه للرقاب من ثلاث جهات وتجليد الجدران وجدران المصاعد والدرج في العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (%٧٥). تنفيذ اعمال الحديد للرقاب مع تنفيذ اعمال الحديد للجدران وجدران المصاعد في العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (۸۰). تنفيذ اعمال النجاره من جهه واحد فقط للميده المحيطه في العماره رقم (۲۲) والعماره رقم (۲۳) (مصنعيه فقط)، نسبه (%۲۰) بدون تنفيذ اعمال الحديد. اثبات الاعمال المنجزه: بحسب ما تم توضيحه اعلاه بان معالم الاعمال التي نفذها المدعي في العقار محل الدعوي لم تعد ظاهره، ولكن افاده طرفي الدعوي متطابقه حول الاعمال التي نفذها المدعي في المشاريع الاربعه، واستنادا علي ذلك تم اثبات الاعمال التي نفذها المدعي وطبيعتها اثناء الشخوص علي الموقع كما يلي: حسب افاده طرفي الدعوي اثناء الشخوص علي الموقع ان المدعي نفذ بعض الاعمال في القطعه رقم (۱۱) والقطعه رقم (۱۲) كما يلي: فرد النايلون اسفل اعمال صبه النظافه. تنفيذ اعمال صبه النظافه مصنعيه فقط علي مساحه القطعه رقم (۱۱) والقطعه رقم (۱۲). تنفيذ اعمال العزل من لفات الاسفلت طبقتين مصنعيه فقط. حسب افاده طرفي الدعوي اثناء الشخوص علي الموقع ان المدعي نفذ بعض الاعمال في القطعه رقم (۲۲) والقطعه رقم (۲۳) كما يلي: فرد النايلون اسفل اعمال صبه النظافه. تنفيذ اعمال صبه النظافه مصنعيه فقط علي مساحه القطعه رقم (۲۲) والقطعه رقم (۲۳). تنفيذ اعمال العزل من دهان البرايمر مصنعيه فقط. تنفيذ اعمال الحديد لاعمال اللبشه مع عمل الاشاير اللازمه للاعمده. تنفيذ صب اللبشه. تنفيذ اعمال النجاره الخشبيه للرقاب من ثلاث جهات وتجليد الجدران وجدران المصاعد والدرج. تنفيذ اعمال الحديد للرقاب بنسبه ٨٠% مع تنفيذ اعمال الحديد للجدران وجدران المصاعد. تنفيذ اعمال النجاره من جهه واحد فقط للميده المحيطه بالقطعه رقم (۲۲) والقطعه رقم (۲۳) بدون تنفيذ اعمال الحديد)، كما تشير الدايره لردود الخبير علي ملاحظات الطرفين والمتضمن ما نصه (١- ملاحظات المدعي: لم يقدم المدعي اي ملاحظات علي تقرير الخبير الهندسي. ٢- ملاحظات المدعي عليها: الاتفاق كان مع شخص اخر غير المدعي وهو ((...) – تبين لاحقا انه يعمل علي كفاله المدعي) وطلب لاحقا (...) تنفيذ ٢ عماره فقط لعدم قدرته الماديه علي تنفيذ ٤ عماير. رد الخبير: طبيعه التعاقد المتعلقه بصفه المدعي ترجع الي الدايره القضاييه. ملاحظه المدعي عليها: الاتفاق تم مع السيد (...). رد الخبير: تبين لنا انه لا يوجد عقد رسمي بين الطرفين، وحسب افاده الطرفين ان اتفاقهما كان شفويا، اما بخصوص طبيعه التعاقد المتعلقه بصفه المدعي ترجع الي الدايره القضاييه. ملاحظه المدعي عليها: العمل متواصل في الموقع من قبل شركه (...) للمقاولات. رد الخبير: هذا ما تبين لنا اثناء الشخوص علي الموقع ان العمل متواصل في المشروع من قبل المدعي عليها من قبل مقاول اخر. ملاحظه المدعي عليها: تم استبعاد فريق عمل (...) نتيجه لاخطاء جسيمه في اعمال الحداده تؤثر علي سلامه المنشا وتسببت هذا لاحقا (...) تنفيذ ٢ عماره فقط لعدم قدرته الماديه علي تنفيذ ٤ عماير، تم توريد الاخشاب والسقالات وبعض الادوات والحديد والخرسانه عن طريق شركه (...) للمقاولات. رد الخبير: بخصوص طبيعه التعاقد المتعلقه بصفه المدعي ترجع الي الدايره القضاييه، وما تم اثباته في تقريرنا ان اتفاق الطرفين كان مصنعيه فقط بدون المواد وتكون المواد علي المدعي عليها حسب افاده الطرفين اثناء الشخوص علي الموقع. ملاحظه المدعي عليها: صبه النظافه العاديه وفرد النايلون تم بعدد ٤ يوميه نجار + عدد ٤ يوميه عامل للقطعتين (١١) و(١٢). رد الخبير: اتفاق الطرفين علي اعمال المصنعيه فقط بدون المواد، ولم يكن الاتفاق باليوميه، وعليه فان تقدير المدعي عليها بالملاحظه غير سليم. ملاحظه المدعي عليها: اولا: العزل الذي تم تنفيذه عباره عن دهان علي البارد وجه واحد فقط، ثانيا: تم توفير المواد والخامات والادوات المستخدمه في اعمال العزل عن طريق شركه (...) للمقاولات. ثالثا: تم تنفيذ اعمال العزل بعدد (٢) يوميه عامل للقطعتين رقم (١١) و (١٢). رد الخبير: اتفاق الطرفين علي اعمال المصنعيه فقط بدون المواد، ولم يكن الاتفاق باليوميه، وعليه فان تقدير المدعي عليها بالملاحظه غير سليم. ملاحظه المدعي عليها: تم تنفيذ اعمال الحداده لاجمالي ٦٢٥ متر مكعب للقطعتين رقم (٢٢) و(٢٣). رد الخبير الهندسي: لم يتم تقدير الكميه في تقريرنا، ولكن تم تحديد ان بند الحداده لاعمال اللبشه في القطعتين رقم (٢٢) و(٢٣) تمت بنسبه ١٠٠%. ملاحظه المدعي عليها: تم تنفيذ اعمال النجاره للاعمده والميده بعدد ٨ يوميه نجار وعدد ٤ يوميه عامل. رد الخبير: اتفاق الطرفين علي اعمال المصنعيه فقط بدون المواد، ولم يكن الاتفاق باليوميه، وعليه فان تقدير المدعي عليها بالملاحظه غير سليم. القطعه رقم (١١) مكونه من تصميم شقق ثلاث غرف والقطعه رقم (١٢) مكونه من تصميم شقق غرفتين. رد الخبير: ملاحظه عامه غير مؤثره في نتيجه خلاصه التقرير. ملاحظه المدعي عليها: اولا: تم تنفيذ اعمال النجاره جهه واحده فقط للميده المحيطه بالقطعه رقم (٢٣) فقط. ثانيا: لم يتم تنفيذ اي اعمال نجاره للميده المحيطه بالقطعه رقم (٢٢). ثالثا: اعمال التجليد الخشبيه للاعمده والميده تمت بعدد ٨ يوميه نجار وعدد ٤ يوميه مساعد. رد الخبير: اتفاق الطرفين علي اعمال المصنعيه فقط بدون المواد، ولم يكن الاتفاق باليوميه، وعليه فان تقدير المدعي عليها بالملاحظه غير سليم. ملاحظه المدعي عليها: اولا: لا يوجد في المشروع باكمله اعمال عزل من لفات الاسفلت فقط دهان (...) علي البادر (وجه واحد فقط)، ثانيا: تم توفير المواد والخامات والادوات المستخدمه في اعمال العزل عن طريق شركه (...) للمقاولات. ثالثا: تم تنفيذ اعمال العزل بعدد ٢ يوميه عامل لكل قطعه من القطع رقم (١١) و (١٢) و (٢٢) و(٢٣) مرفق الصور التي تثبت انه دهان (...) واعداد العماله. رد الخبير: تبين لنا من خلال الصور المرسله الينا من المدعي عليها للاعمال المذكوره انه تم تنفيذ اعمال العزل دهان برايمر فقط وليس لفات اسفلت، وسيتم تعدل ذلك في خلاصه التقرير النهايي المعدل ادناه. ملاحظه المدعي عليها: تم تنفيذ بعض اعمال النجاره الخشبيه والتجليد لبعض الاعمده والجدران والمصاعد والدرج لقطعه ٢٢ فقط وليس للقطعه ٢٣ وليس للقطعتين ٢٢ و٢٣ كما هو مذكور (مرفق الفيديوهات المؤكده علي ذلك)، تم تنفيذ التجليد الخشبي للمصعدين فقط في القطعه ٢٢ (مرفق الفيديوهات المؤكده علي ذلك). رد الخبير: لم يثبت لنا من الفيديوهات المرسله الينا من المدعي عليها ان اعمال الخشب للاعمده تمت للقطعه ٢٢ فقط لان الفيديو يوضح مرحله محدده من العمل ولا تثبت ما ذكرته المدعي عليها. ملاحظه المدعي عليها: تم تنفيذ بعض اعمال الحداده لبعض الاعمده ولم يتم استكمالها (كما هو موضح في الفيديوهات المرفقه) وتم تنفيذ بعض اعمال الحداده لبعض الحوايط وليس كلها وتم تنفيذ كانات الحوايط ١٠ مم بدلا من ١٢ مم خلافا للوحات، تم تنفيذ بعض اعمال الحداده للمصاعد ولم يتم الانتهاء منها، كل ما سبق تم تنفيذه في قطعه ٢٣ فقط وليس في القطعتين ٢٢ ٢٣ كما هو مذكور، لم يتم تنفيذ اي اعمال حداده فوق اللبشه للقطعه ٢٢ (كما هو موضح بالفيديوهات المرفقه)، قطعه ٢٣ نسبه الانجاز ٦٥% قطعه ٢٢ لا يوجد اي اعمال حداده فوق اللبشه. رد الخبير: لم يثبت لنا من الفيديوهات المرسله الينا من المدعي عليها ان اعمال الحديد للاعمده تمت للقطعه ٢٣ فقط لان الفيديو يوضح مرحله محدده من العمل ولا تثبت ما ذكرته المدعي عليها. ملاحظه المدعي عليها: تم تنفيذ اعمال النجاره من جهه واحده فقط للميده بالقطعه ٢٣ فقط وليس للقطعتين ٢٢ و٢٣ كما هو مذكور (مثبت ذلك في الفيديوهات المرفقه)، لم يتم تنفيذ اي اعمال نجاره للميده بالقطعه ٢٢ كما هو مثبت بالفيديوهات المرفقه، قطعه ٢٢ لم يتم تنفيذ اي اعمال للميده، قطعه ٢٣ نسبه الانجاز لنجاره الميده لا تزيد عن ١٥%. رد الخبير: لم يثبت لنا من الفيديوهات المرسله الينا من المدعي عليها ان اعمال النجاره للميده تمت للقطعه ٢٢ فقط لان الفيديو يوضح مرحله محدده من العمل ولا تثبت ما ذكرته المدعي عليها. ملاحظه المدعي عليها: الارقام المذكوره ككميات واعداد هي حقايق وليس تقدير ويوجد طرق كثيره لاثباتها (مثال الصور المرفقه للعزل يظهر بها اعداد العمال المنفذه للبند). رد الخبير: اتفاق الطرفين علي اعمال المصنعيه فقط بدون المواد، ولم يكن الاتفاق باليوميه، وعليه فان تقدير المدعي عليها بالملاحظه غير سليم. ملاحظه المدعي عليه: تم تنفيذ بعض اعمال النجاره الخشبيه والتجليد لبعض الاعمده والجدران والمصاعد والدرج لقطعه ٢٣ فقط وليس للقطعتين ٢٢ و٢٣ كما ه مذكور (مرفق الفيديوهات المؤكده علي ذلك) تم تنفيذ التجليد الخشبي للمصعدين فقط في القطعه ٢٢ (مرفق الفيديوهات المؤكده علي ذلك)، قطعه ٢٢ نسبه الانجاز لا تزيد عن ١% قطعه ٢٣ نسبه الانجاز لا تزيد عن ٢٠%. رد الخبير: لم يثبت لنا من الفيديوهات المرسله الينا من المدعي عليها ان اعمال النجاره للاعمده تمت للقطعه ٢٣ فقط لان الفيديو يوضح مرحله محدده من العمل ولا تثبت ما ذكرته المدعي عليها)، كما تشير الدايره لمذكره المدعي عليها وكاله بتاريخ ٢٩/ ٠٨/ ١٤٤٥ه ونصها (اولا الدفع ببطلان تقرير الخبير لاسباب اجراييه خالف الخبير المنتدب في تقريره نص الماده ١٢٤من نظام الاثبات يجب ان يتضمن تقرير الخبره الوارد في الماده ١١٧ من النظام الاتي٣ الاطراف ذوي الصله وصفاتهم مع الاشاره الي من كان حاضرا منهم او ممثلا ومستند التمثيل)حيث انه علي الرغم من الاعتماد الكلي للخبير في تقريره علي افاده طرفي الدعوي الا انه لم يرد في التقرير بيان من كان حاضرا عن الاطراف او ممثلا عنهم اثناء الاجتماع والشخوص علي الموقع، مما يعني بطلان التقرير لانعدام ومخالفه الاجراءات المنصوص عليها صراحه في النظام، ثانيا: الدفع ببطلان تقرير الخبير لتخلف الاجراءات المتعلقه بالتقرير والتاكد من صحه صفه الخصوم حيث ورد في تقرير الخبير في البند اولا صفحه رقم (٤) (حيث ان المدعي اتفق مع المدعي عليها)، ويتبين لفضيلتكم ان استدلال الخبير في تقريره عن الاتفاق بين الاطراف لا يعد الا انه تعسف في استعمال الحق لمخالفته لواقع المستندات والافاده الصادره من موكلتي مما ادي به الي استنتاج خاطي ومعيب مما يعني بطلان التقرير جمله وتفصيلا، حيث ان الاتفاق تم بين موكلتي و شخص يدعي (...) (...) الجنسيه وذلك بموجب سجل تجاري مغاير تماما عن ما قدمه وكيل المدعي في مرفقات الدعوي وغير مملوك نهاييا للمدعي كما ورد في تقرير الخبير المعيب وانما بني تقريره علي معلومات مغلوطه مقدمه من طرف المدعي والذي بدوره رتب حقا غير مشروعا لغير ذي صفه مخالفا به النظام العام في اثبات الحقوق وذلك استنادا الي الماده (١٤٤) من نظام المعاملات المدنيه (كل شخص -ولو غير مميز- يثري دون سبب مشروع علي حساب شخص اخر يلزمه في حدود ما اثري به تعويض هذا الشخص عما لحقه من خساره، ويبقي هذا الالتزام قايما ولو زال الاثراء فيما بعد)، ثالثا: الدفع ببطلان تقرير الخبير لعدم دقته واعتماده علي تقديرات جزافيه عدم صحه استنتاج الخبير لنسب الانجاز حيث انه افترض القيام بالاعمال دون الوقوف علي معالم ظاهره وواضحه علي ارض الواقع ودون ان يواجه دفاع موكلتي المشار اليه بالتقرير بما يصلح ردا عليه رغم انه دفاع فني وجوهري من شانه ان صح ان يتغير به وجه الراي في التقرير، الا انه اعتبرها ملاحظات عامه وغير مؤثره في نتيجه خلاصه التقرير، واستنادا الي الماده (التاسعه والعشرون) فقره (١) من نظام المعاملات المدنيه (لا يجوز التعسف في استعمال الحق)، حيث ان الخبير تعنت وتعسف في عدم الاخذ بالملاحظات وتصحيح الخطا الوارد في التقرير المعيب وتحديده نسب الانجاز بناء علي استدلالات معدومه المعالم، وكان استنتاجه جزافيا حيث انه لم يوضح كيفيه الوصول الي هذه النسب لكل بند من البنود المذكوره في التقرير مما يجعل التقرير مشوبا بالبطلان لعدم تحقق الغايه منه حيث انه اعتمد في تقريره علي وجهه نظر احاديه دون اثبات الاعمال كما ونوعا وقيمه كما طلبت منه الدايره الموقره اثناء حضوره جلسات الدعوي القضاييه، وعليه فان التقرير يكون معيبا بالقصور المبطل والاخلال بحق الدفاع، رابعا: الدفع بعدم كفايه تقرير الخبير لعدم احتوايه علي اوجه الاستدلال في تحديد نسب الانجاز ما قام به الخبير من زياده وتخفيض نسب الانجاز في تقاريره خطا وجزافي ولا نعلم ما حدي به الي هذا التقرير؛ مما اضحي تقريره معيبا وقاصرا ومخالفا لواقع الحاله حيث انه عدل في نسب الانجاز عما ورد في تقريره المبديي دون توضيح اوجه الاستناد والاستدلال؛ مما يثبت لفضيلتكم قصور قرار الخبير والغير مستند علي تسبيب واضح مخالفا بذلك نص الماده ١٢٤ من نظام الاثبات (يجب ان يتضمن تقرير الخبره الوارد في الماده (السابعه عشره بعد المايه) من النظام الاتي: ٩- الراي الفني الذي انتهي اليه الخبير ومستنده، وذلك علي النحو الاتي- يجب ان يشتمل التقرير علي بيان راي الخبير في كل مساله من المسايل التي تضمنتها المهام المسنده اليه، ومستند هذا الراي علي استقلال) وفضلا عن ذلك لم يوضح وجهه نظره وماهي استدلالاته التي استنتج منها هذا القرار، او ما يثبت انها منجزه في الموقع فعلا بهذه النسبه، وانما اكتفي فقط باقرار نسب الانجاز مجملا دون تسبيب او استدلال، مخالفا بذلك نص الماده السابعه عشره بعد المايه فقره (١/د) من نظام الاثبات (يعد الخبير تقريرا عن اعماله، ويجب ان يشمل ما ياتي: د- نتيجه اعماله ورايه الفني، والاوجه التي استند اليها بدقه ووضوح)، وبناء علي ذلك نطلب من الخبير توضيح اوجه الاستناد التي اعتمدها في اقرار نسب الانجاز، خامسا: الدفع ببطلان تقرير الخبير للتناقض في المعلومات الوارده في التقرير ان تقرير الخبير يناقض بعضه بعضا بحيث لا يمكن ان يقام الحكم عليه، ويتبين تناقض الخبير في تقريره حيث انه يقر بان الاعمال لم تعد ظاهره علي ارض الواقع واقراره بعدم وجود اتفاق بين الاطراف، وعدم توفر المستخلصات، وذهاب معالم الحاله، الا انه اقر واثبت حاله دون توضيح اوجه استدلاله في هذا التقرير وكيف توصل له، علي الرغم من اقراره بان الصعوبات التي واجهته هي انعدام معالم الحاله ولم تعد ظاهره مما يصعب اثباتها وانعدام المستندات بين الخصوم، الامر الذي يثير التساؤل حيال التناقض الواضح في نسب الانجاز التي قررها في تقاريره، حيث ان المتعين ان يكون كل ما يرد في التقرير له اصله الثابت بمحاضر الاعمال او المستندات والاوراق المقدمه في الدعوي او مقدمه للخبير، ومن ثم لا يجوز للخبير ان يورد في التقرير ما لا يوجد سند له، مما يعني بان التقرير معيبا بالقصور المبطل(، ونظرا لصلاحيه الفصل في الدعوي فقد قررت الدايره النطق بحكمها علنا مبنيا علي ما يلي من: الاسباب: فبناء علي ما تقدم من الطلب والتقرير، ولما كان المدعي يطلب اثبات حاله الاعمال في اربع عمارات بمخطط (...) بمحافظه (...)، ولما كان المنظم في نظام المحاكم التجاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم: (م/٩٣) وتاريخ: ١٥/ ٨/ ١٤٤١ه، قد نظم احكام الطلبات المستعجله في الباب السادس من النظام، ولما كان طلب المدعي يندرج ضمن الطلبات المستعجله المنصوص عليها في الماده السادسه والثلاثين من النظام فان الدايره قبلت نظره. واما عن موضوعه فقد اجابت الدايره طلب المدعي وقد ندب –عبر منصه خبره- مكتب (...) للاستشارات الهندسيه للوقوف علي المشاريع الاربعه، وحصر الاعمال المنجزه، ونسبه الانجاز، واثبات حالتها، وقد تقدم الخبير بتقريره المرفق في وقايع الدعوي، واما عن اعتراضات طرفي الدعوي واجابه الخبير عنها، فان غايه اجراء الدايره تجاهها هو اثباتها، وذلك لكون البحث فيها خوض في الموضوع وهو ما يخرج عن اختصاص الدايره وعن البحث في الطلب المستعجل كما تشير الي نص الماده (١٣٤) من الادله الاجراييه لنظام الاثبات: لا يجوز الطعن فيما يثبته الخبير مما تم علي يديه او تلقاه من ذوي الشان في حدود ما يرخص له في اثباته، الا بادعاء التزوير خاصه وان (...) –من ذوي الشان- بتمثيله المدعي عليها في التوقيع علي محضر شخوص الخبره؛ لذا فان الدايره تنتهي معه الي الحكم الوراد بمنطوقه وبه تقضي. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات التقرير النهايي المعدل الصادر عن مكتب (...) للاستشارات الهندسيه بتاريخ ٢٢ شعبان ١٤٤٥ه؛ لما هو موضح بالاسباب، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.