حكم رقم 9164 - المحكمة التجارية

moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 133 chunks

الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد:
فلدي الدايره التجاريه الثالثه عشر وبناء علي القضيه رقم 9164 لعام 1440 ه
المقامه من/ شركه(...) المحدوده سجل تجاري (...) 
ضد/ مؤسسه(...) للتجاره غير ذلك (...) 
(الوقايع)
تتلخص الوقايع اللازمه لاصدار هذا الحكم بان وكيل المدعيه تقدم الي هذه المحكمه بصحيفه دعوي الكترونيه، ذكر فيها: انه يطلب فسخ عقد الوكاله المبرم مع المؤسسه المدعي عليها نظير عدم التزامها باشتراطات عقد الوكاله -والتوقف الفوري عن استخدام العلامه التجاريه (...)، والاسماء وعلامات الخدمه وانواع الشعارات والتصاميم التي تعرف بالعلامات المرخصه الخاصه (...) بمنطقه (الرياض اماره منطقه مكه جده القصيم بريده وعنيزه حايل) حيث انها لم تلتزم بما الزمت به نفسها وكذلك خالفت البنود الجوهريه لعقد الوكاله تمثلت في بيع منتجات (...) غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت ولم تلتزم بتطبيق كتيب (...) في اعداد المنتجات، ويطلب الزامها بسداد مبلغ المطالبه حتي تاريخ 06/ 01/ 2019م، والبالغ قدره (218.733.23 ريال)، مع احتفاظ المدعيه بحقها بمطالبه المدعي عليها بايه مبالغ مستحقه حتي تاريخ الانتهاء من الدعوي.
وقد تم قيدها قضيه بالرقم المبين بمستهل الحكم، فعقدت الدايره لنظرها في عده جلسات، ففي جلسه 16/ 08/ 1441ه، وبعد ورود هذه القضيه الي هذه الدايره بتاريخ 28/ 07/ 1440ه؛ بناء علي عدم اختصاص الدايره الفرعيه الثامنه عشر بها، وبسؤال وكيل المدعيه عن الدعوي احال الي لايحتها المتضمنه ما جاء اعلاه، وبطلب الجواب من وكيل المدعي عليه طلب نسخه من لايحه الدعوي ومرفقاتها واستعد بالاجابه عليها في الجلسه القادمه، وفي جلسه 20/ 10/ 1440ه، قدم وكيل المدعي عليه مذكره تضمنت: (اولا: ان هذه الدعوي غير محرره وفيها جهاله وتفتقر الي البينات فقد زعم وكيل المدعيه ان موكلتي خالفت بنودا جوهريه لعقد الوكاله تمثلت في عدم التزامها بتطبيق كتيب (...)في اعداد المنتجات وبيعها لمنتجات غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت وهذا ما تنكره موكلتي ولم يقدم وكيل المدعيه بينته عليه. ثانيا: ان المدعيه لم تلتزم بما الزمت نفسها به في اتفاقيه الامتياز المبرمه بينها وبين موكلتي حيث ورد في الماده (4) من تلك الاتفاقيه الاشاره الي التزام المدعيه بتقديم مجموعه من عمليات الدعم الفني والتشغيلي لموكلتي والتي تنصلت المدعيه من تقديمها. ثالثا: لم تقدم المدعيه مايثبت استحقاقها لمبلغ (218.733) مايتان وثمانيه عشر الفا وسبعمايه وثلاث وثلاثون ريالا، من موكلتي ولم توضح سبب مطالبتها بهذا المبلغ. رابعا: اما بخصوص خطاب الانذار من الشركه (...)المالكه للعلامه التجاريه من ان ممارسه موكلتي لامتياز الوكاله دون المستوي المطلوب بسبب عدم التزام موكلتي بالمعايير والمواصفات المطلوبه وفقا لما ورد في ذلك الخطاب الذي ارفقه وكيل المدعيه في الدعوي، فنفيد فضيلتكم ان الملاحظات الوارده علي عمل موكلتي في ذلك الخطاب سببه المدعيه ذلك انها تخلت عن تقديم الدعم الفني والتشغيلي وفقا لما تم توضيحه في البند (ثانيا) من هذه المذكره. وعليه نطلب من فضيلتكم رد الدعوي لما سبق توضيحه)، تسلم وكيل المدعيه نسخه منها وطلب مهله للرد، وفي جلسه 28/ 11/ 1440ه، قدم وكيل المدعيه مذكره مكونه من عده صفحات، تضمنت (اولا: اورد وكيل المدعي عليه حديثا مرسلا في معرض رده علي لايحه دعوي المدعيه من ان هذه الدعوي غير محرره وتفتقر الي البينات نرد بالاتي: بموجب اتفاقيه الامتياز (فرنشايز) المؤرخه في 01/ 03/ 2011م، منحت المدعي عليها حق الامتياز الفرعي للوكاله التجاريه (...) (كوكيل فرعي) بالمنطقه الوسطي (الرياض – بريده – عنيزه – حايل ) و منطقه مكه المكرمه (جده) تمثلت في تشغيل وكاله (...)بالمناطق المحدده اعلاه من اجل تقديم منتجات (...) (مختلف الانواع من مخبوزات القرفه والمشروبات البارده والحاره علي انواعها) وقد خالفت المدعي عليها بنود جوهريه لعقد الوكاله تمثلت في عدم التزامها بتطبيق كتيب (...) في قيام المدعي عليها في اعداد وبيع منتجات الوكاله حيث تقوم ببيع منتجات غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت واستخدام مواد منتهيه الصلاحيه حسب الخطاب المرفق بالاضافه الي عدم التزام المدعي عليها باعداد المنتج بالطريقه المتبعه حسب التعليمات الارشاديه المضمنه في التقارير المرفقه وهذا يعتبر مخالفه صريحه لكتيب الوكاله حيث انه من ضمن الشروط الرييسيه التزام الوكيل الفرعي للوكاله بعدم بيع منتجات غير طازجه في جميع محلات الوكاله والالتزام كذلك باتباع الطرق المحدده في اعداد وبيع المنتجات بشكل طازج يوميا بحسب عمل الوكالات التجاريه حيث تعتمد طريقه معينه في اعداد وبيع منتجاتها حسب المواصفات العالميه وهذا امر معلوم لدي المدعي عليها ودليلنا علي هذا التصرف الزيارات المتكرره من قبل موكلتي لفروع منطقه الرياض وضبط منتجات غير طازجه مرفق تقارير وصور توضح عدم التزام المدعي عليها بتطبيق شروط كتيب الوكاله هذا، اضافه الي عدم التزام المدعي عليها في قيامهم باعمال الصيانه اللازمه للمواقع ونقص الايدي العامله وقد تم منح المدعي عليها فرص عديده في سبيل تلافي هذه المخالفات الجوهريه سواء في مجال التشغيل بشكل عام او في مجال الصيانه العامه حيث ان هذه الملاحظات قد اثرت بشكل كبير علي الاسم التجاري وسمعه الوكاله الا ان المدعي عليها لم تعط اي اهتمام لتلك الملاحظات ولم تبدي اي تجاوب في سبيل تلافي هذه الملاحظات حتي تاريخه، وبسبب عدم التزام المدعي عليها ومخالفتها لبنود وشروط عقد الوكاله وممارسه امتياز الوكاله بالمنطقه الوسطي وباقي المناطق بصوره غير مطابقه لمواصفات عمل الوكاله في كافه الجوانب تلقينا انذار رسمي من الشركه (...) المالكه للعلامه التجاريه من ان ممارسه المدعي عليها لامتياز الوكاله بمنطقه الرياض دون المستوي المطلوب بسبب عدم التزامهم بالمعايير والمواصفات المطلوبه (ارفقنا صوره من خطاب الشركه (...) المالكه للوكاله) بعد زياره مدير العمليات السيد:(...) (...) الجنسيه. ثانيا: ردا علي ما اورده وكيل المدعي عليها من ان موكلتي لم تقدم الدعم الفني والتشغيلي للمدعي عليها نرد بالاتي باعتبار ان التدريب من ضمن شروط استثمار الوكاله وقبل مباشره النشاط لاي فرع من فروع الوكاله داخل المملكه او خارجها وبعد اختيار الموظفين المختارين للعمل بمحلات الوكيل الفرعي يتم تقديم اول دعم فني وتشغيلي من موكلتي للمدعي عليها بارسال هؤلاء الموظفين المختارين الي مقر الشركه الرييسي من اجل تدريبهم بالفروع الرييسيه وفقا لكتيب (...) وبعد اتقانهم للمتطلبات يتم ارجاعهم للوكيل الفرعي ومن ثم السماح لهم بمباشره النشاط وهذا يعتبر دعم فني وتشغيلي يتلقاه الوكيل الفرعي من قبل مباشرته للنشاط وهو من ضمن الالتزامات الرييسيه لموكلتي تجاه جميع الوكلاء الفرعيين للوكاله ناهيكم عن التدريب لهؤلاء الموظفين وهم علي راس العمل من قبل موكلتي باستمرار حيث يتم ارسال موظفيها بعمل زيارات ميدانيه لمواقع المدعي عليها من اجل التاكد من ان العمل يسير وفقا لمتطلبات التدريب علي كتيب عمل الوكاله اضافه الي التاكد من توفر المعدات اللازمه والعماله الماهره حسب المتطلبات ودليلنا علي عدم التزام المدعي عليها بالمتطلبات الجوهريه للوكاله التقارير السلبيه الصادره بعد كل زياره ميدانيه من قبل موظفينا نرفق لفضيلتكم صور من الخطابات المرسله للمدعي عليها في هذا الخصوص ، ونرفق كذلك صور من خطابات المدعي عليها التي تبين بوضوح عدم التزامهم بالمتطلبات اضافه الي عده صور من مخالفات من بلديه علي هذه المحلات التي تحت اداره المدعي عليها ونتقدم لفضيلتكم بتواريخ زيارات الدعم الفني لمواقع المدعي عليها وهي علي النحو التالي : 1- زياره في تاريخ 5/ 12/ 2012م 2 – زياره في تاريخ 3 /3/ 2014م ، 3 – زياره في تاريخ 17 /4 /2016 م ، 4 – زياره في تاريخ 5 /10 /2017م ، 5 – زياره في تاريخ 28 /2 /2018 م ، 6- زياره في تاريخ 5 /8 /2018م ، 7 – زياره في تاريخ 15 /10 /2018م . اضافه الي الزياره التدريبه والتي كانت لمده عشره ايام من قبل موظفي المدعي عليها لمنطقه الوكاله الرييسي بالدمام من كل من مدير المنطقه (...) ومدير التشغيل (...) - وهذه الزيارات جميعها كانت بغرض تقديم الدعم الفني والتشغيلي لمواقع المدعي عليها وهذا بخلاف ما تدعيه المدعي عليها بعدم تلقي الدعم الفني والتشغيلي نرفق لفضيلتكم صور من تقارير لهذه الزيارات . ثالثا : اما بخصوص استحقاق موكلتي للمطالبه بالمبلغ المحدد فهي تمثل نسبه 7% من اجمالي مبيعات المدعي عليها لكل محل تسمي رسوم الحقوق حسب الفقره 3-2) من الماده رقم (3) من العقد حيث تقوم المدعي عليها بارسال كشف حساب للمبيعات اسبوعيا حسب الفقره رقم (1) من الماده رقم (7) من عقد الوكاله وان المدعي عليها وبالمخالفه لهذه الماده توقفت عن ارسال كشف الحساب من تاريخ 27 /1 /2019م وحتي تاريخه ، علما ان اخر سداد من قبل المدعي عليها كان بتاريخ 25 /9 /2018م، وهذا يعتبر مخالفه صريحه من المدعي عليها لشروط وبنود الوكاله والتي تستدعي فسخ الوكاله نتقدم لفضيلتكم بكشف حساب تفصيلي لهذه المديونيه . رابعا : ردا علي ما اورده المدعي عليه من حديثا مرسلا بخصوص خطاب الانذار من الشركه (...) المالكه للعلامه التجاريه الذي تم توجيه لموكلتي باعتبارها وكيله الوكاله الرييسي بسبب المستوي المتدني وعدم التزام المدعي عليها بصفتها وكيله الوكاله الفرعي بالمنطقه الوسطي بالمعايير والمواصفات المطلوبه لعمل الوكاله بمنطقه وهذا الانذار جاء بعد زياره مدير عمليات الوكاله لجميع شركاءنا بالمملكه، ولم تكن هنالك ايه ملاحظات من قبل الشركه (...) لفروع شركاءنا سوي الملاحظات السلبيه علي فروع منطقه الرياض والتي هي تحت اداره المدعي عليها، ونؤكد لفضيلتكم ان موكلتي التزمت بتقديم الدعم الفني والتشغيلي للمدعي عليها طوال الفتره الماضيه من خلال الزيارات المستمره لهذه الفروع وتلبيه جميع ما تطلبه من عون ومساعده حسب ما اوردناه في البند ثالثا من مذكرتنا هذه. خامسا: بالمخالفه لمبدا حسن النيه في تنفيذ الالتزامات التعاقديه بين الطرفين قامت المدعي عليها باستيجار عدد من المواقع بمنطقه الرياض دون اعلام موكلتي بهذه المواقع وتم اكتشافها بالصدفه من قبل موكلتي نرفق لفضيلتكم صوره خطاب مرسل عبر البريد الالكتروني يوضح اعتراف المدعي عليها باستيجارهم لهذه المواقع دون اعلام موكلتي بها تهربا من سداد الالتزامات الماليه المترتبه علي هذه المحلات وهي حقوق الملكيه. ولجميع ماتقدم من اسباب نطلب من فضيلتكم الحكم لموكلتي بالاتي: 1 فسخ عقد الوكاله المبرم مع المدعي عليها والتوقف الفوري عن استخدام العلامات التجاريه ل (...) والاسماء وعلامات الخدمه وانواع الشعارات والتصاميم التي تعرف بالعلامات المرخصه الخاصه (...) بمنطقه (الرياض – اماره منطقه مكه – جده – القصيم بريده وعنيزه –حايل). 2 الزام المدعي عليها بدفع المستحقات الماليه والتي قدرها (218,33.23ريال) مع احتفاظ حق موكلتي بالمستحقات الماليه المترتبه وهي حقوق الملكيه التي علي المدعي عليها لحين الفصل في الدعوي باعتبار ان هذه المحلات سوف تكون مشغله من قبل المدعي عليها حتي ذلك التاريخ . 3 اتعاب المحاماه وقدرها : (110,000) ميه وعشره الاف ريال، تسلم وكيل المدعي عليه نسخه منها، وطلب مهله للرد، وفي جلسه 30 /01 /1441ه، قدم وكيل المدعي عليه مذكره مكونه من عده صفحات تضمنت (اولا: لم يقدم وكيل المدعيه مايثبت وفاء موكلته بالتزاماتها التعاقديه بموجب الماده (4) من عقد الامتياز بين المدعيه وموكلتي حيث انه ذكر ان زيارات الدعم الفني التي قامت بها موكلته خلال الاعوام من 2012م الي 2018م هي سبعه زيارات فقط اي بمعدل زياره واحده سنويا في حين ان الفقره (ي) من الماده (4) من عقد الامتياز بين الطرفين نصت علي التزام المدعيه بتقديم(مساعده تشغيليه مستمره تشمل ثلاثه (3) زيارات علي الاقل تتضمن زيارات محلات صاحب الامتياز الثانوي للمنطقه وذلك كل سنه تقويميه)، كما ان وكيل المدعيه ذكر ان موكلته لم تقدم تدريبا لموظفي موكلتي سوي عشره ايام فقط ومره واحده فقط في حين ان الفقره (ج) من الماده (4) من عقد الامتياز بين الطرفين نصت علي انه (قبل فتح محل (...) صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه يجب تقديم تدريب وذلك قبل مالا يقل عن عشرين (20) يوما في محل تدريب صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي مجانا...)، وبذلك يتضح ان وجود ملاحظات علي موكلتي سببه المدعيه وعلي الرغم من عدم تقديم المدعيه الدعم التشغيلي والفني لموكلتي لكي تنفذ عقد الامتياز بالمستوي المطلوب الا ان موكلتي بذلت كل مافي وسعها لتنفيذ العقد الا انها لم تصل للمستوي المطلوب من الناحيه التشغيليه والفنيه بسبب اخلال المدعيه بالتزاماتها التعاقديه في الماده (4) من العقد من ناحيه عدم تقديمها الدعم التشغيلي والفني اللازم لموكلتي. ثانيا: ان ادعاء المدعيه بارتكاب موكلتي عده مخالفات لكتيب (...)فضلا عن انه كلام مرسل بلا بينه وحتي لوثبت هذا الادعاء كليا او جزييا فسببه المدعيه التي تخلت عن تقديم الدعم التشغيلي والفني وفقا لما تم توضيحه في البند (اولا) من هذه المذكره حيث ان المدعيه سعت لافشال موكلتي عمدا لاجبارها علي التنازل عن عقد الامتياز. ثالثا: حول مطالبه المدعيه لموكلتي بمبلغ (218.733)ريال، فنفيد فضيلتكم ان كشف المديونيه الذي ارفقه وكيل المدعيه مكتوب باللغه الانجليزيه فنطلب من فضيلتكم الطلب من وكيل المدعيه تقديم كشف للمديونيه باللغه العربيه ليتسني لموكلتي الرد عليه اما بخصوص ان موكلتي توقفت عن ارسال كشف حساب المبيعات للمدعيه من تاريخ 27 /01 /2019م، وتوقفت عن سداد نسبه 7% من اجمالي مبيعاتها فقد كان بسبب ان وكيل المدعيه المحامي/(...) ارسل خطابا بتاريخ 07 /01 /2019م (مرفق نسخه) يشعر فيه موكلتي بفسخ التعاقد معها ويطلب منها التوقف الفوري عن استعمال العلامه التجاريه (...) ، الا ان موكلتي رفضت هذا الفسخ التعسفي للعقد لعدم استناده علي اساس من الشرع او النظام او العقد المبرم بين المدعيه وموكلتي. رابعا: ان مازعمته المدعيه من قيام موكلتي باستيجار عدد من المواقع بمنطقه الرياض دون اعلام المدعيه غير صحيح وتنكره موكلتي جمله وتفصيلا اما بخصوص صوره الايميل المرفق فليس فيه الاعتراف الذي يزعمه وكيل المدعيه فضلا عن ان من ارسل هذا الايميل ليس مفوضا بالاقرار عن موكلتي. وختاما: فانه لما كانت المدعيه قد اخلت بالتزاماتها التعاقديه تجاه موكلتي بموجب عقد الامتياز بين الطرفين ولكونها قد قامت بفسخ عقد الامتياز من جانبها بشكل تعسفي غير مستند علي اساس من الشرع او النظام او العقد المبرم بين الطرفين، نطلب من فضيلتكم الحكم بالاتي: رد دعوي المدعيه. والزام المدعيه بتعويض موكلتي عن الاضرار التي الحقتها بها بسبب اخلالها بالتزاماتها التعاقديه وذلك بمبلغ وقدره (2.000.000) مليونا ريال. و الزام المدعيه بدفع اتعاب المحاماه لموكلتي البالغ قدرها (100.000) مايه الف ريال) ، تسلم وكيل المدعيه نسخه منها، وطلب مهله للرد، وفي جلسه 09 /03 /1441ه، تبين عدم حضور المدعيه او من يمثله وطلب الحاضر شطب الدعوي، فتم شطبها للمره الاولي، وفي جلسه 11 /04 /1441ه، المنعقده للنظر في القضيه بعد شطبها للمره الاولي قدم وكيل المدعيه مذكره مكونه من اربع صفحات تضمنت (اولا : ردا علي ما اورده وكيل المدعي عليها من ان موكلتي لم تقدم ما يثبت وفاءها بالتزاماتها التعاقديه ولم تقدم الدعم الفني والتشغيلي للمدعي عليها نرد بالاتي: باعتبار ان التدريب من ضمن شروط استثمار الوكاله وقبل مباشره النشاط لاي فرع من فروع الوكاله داخل المملكه او خارجها وبعد اختيار الموظفين المختارين للعمل بمحلات الوكيل الفرعي يتم تقديم اول دعم فني وتشغيلي من موكلتي للمدعي عليها بارسال هؤلاء الموظفين المختارين الي مقر الشركه الرييسي من اجل تدريبهم بالفروع الرييسيه وفقا لكتيب (...) وبعد اتقانهم للمتطلبات يتم ارجاعهم للوكيل الفرعي ومن ثم السماح لهم بمباشره النشاط وهذا يعتبر دعم فني وتشغيلي يتلقاه الوكيل الفرعي من قبل مباشرته للنشاط وهو من ضمن الالتزامات الرييسيه لموكلتي تجاه جميع الوكلاء الفرعيين للوكاله ناهيكم عن التدريب لهؤلاء الموظفين وهم علي راس العمل من قبل موكلتي باستمرار حيث يتم ارسال موظفيها بعمل زيارات ميدانيه لمواقع المدعي عليها من اجل التاكد من ان العمل يسير وفقا لمتطلبات التدريب علي كتيب عمل الوكاله اضافه الي التاكد من توفر المعدات اللازمه والعماله الماهره حسب المتطلبات ودليلنا علي عدم التزام المدعي عليها بالمتطلبات الجوهريه للوكاله التقارير السلبيه الصادره بعد كل زياره ميدانيه من قبل موظفينا نرفق لفضيلتكم صور من الخطابات المرسله للمدعي عليها في هذا الخصوص، ونرفق كذلك صور من خطابات المدعي عليها التي تبين بوضوح عدم التزامهم بالمتطلبات اضافه الي عده صور من مخالفات من بلديه علي هذه المحلات التي تحت اداره المدعي عليها ونتقدم لفضيلتكم بتواريخ زيارات الدعم الفني لمواقع المدعي عليها وهي علي النحو التالي : 1- زياره في تاريخ 5 /12 /2012م 2 – زياره في تاريخ 3 /3 /2014م ، 3 – زياره في تاريخ 17 /4 /2016م ، 4 – زياره في تاريخ 5 /10 /2017م ، 5 – زياره في تاريخ 28 /2 /2018م ، 6- زياره في تاريخ 5 /8 /2018م ، 7 – زياره في تاريخ 15 /10 /2018م . اضافه الي الزياره التدريبه والتي كانت لمده عشره ايام من قبل موظفي المدعي عليها لمنطقه الوكاله الرييسي بالدمام من كل من مدير المنطقه (...) ومدير التشغيل (...) - وهذه الزيارات جميعها كانت بغرض تقديم الدعم الفني والتشغيلي لمواقع المدعي عليها وهذا بخلاف ما تدعيه المدعي عليها بعدم تلقي الدعم الفني والتشغيلي ارفقنا لفضيلتكم صور من تقارير لهذه الزيارات. ثانيا : منحت المدعي عليها حق الامتياز الفرعي للوكاله التجاريه (...) (كوكيل فرعي) بالمنطقه الوسطي (الرياض – بريده – عنيزه – حايل) و منطقه مكه المكرمه (جده) تمثلت في تشغيل وكاله (...) بالمناطق المحدده اعلاه من اجل تقديم منتجات (...) (مختلف الانواع من مخبوزات القرفه والمشروبات البارده والحاره علي انواعها) وقد خالفت المدعي عليها بنود جوهريه لعقد الوكاله تمثلت في عدم التزامها بتطبيق كتيب (...) في قيام المدعي عليها في اعداد وبيع منتجات الوكاله حيث تقوم ببيع منتجات غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت واستخدام مواد منتهيه الصلاحيه حسب الخطاب المرفق بالاضافه الي عدم التزام المدعي عليها باعداد المنتج بالطريقه المتبعه حسب التعليمات الارشاديه المضمنه في التقارير المرفقه وهذا يعتبر مخالفه صريحه لكتيب الوكاله حيث انه من ضمن الشروط الرييسيه التزام الوكيل الفرعي للوكاله بعدم بيع منتجات غير طازجه في جميع محلات الوكاله والالتزام كذلك باتباع الطرق المحدده في اعداد وبيع المنتجات بشكل طازج يوميا بحسب عمل الوكالات التجاريه حيث تعتمد طريقه معينه في اعداد وبيع منتجاتها حسب المواصفات العالميه وهذا امر معلوم لدي المدعي عليها ودليلنا علي هذا التصرف الزيارات المتكرره من قبل موكلتي لفروع منطقه الرياض وضبط منتجات غير طازجه مرفق تقارير وصور توضح عدم التزام المدعي عليها بتطبيق شروط كتيب الوكاله هذا اضافه الي عدم التزام المدعي عليها في قيامهم باعمال الصيانه اللازمه للمواقع ونقص الايدي العامله وقد تم منح المدعي عليها فرص عديده في سبيل تلافي هذه المخالفات الجوهريه سواء في مجال التشغيل بشكل عام او في مجال الصيانه العامه حيث ان هذه الملاحظات قد اثرت بشكل كبير علي الاسم التجاري وسمعه الوكاله الا ان المدعي عليها لم تعط اي اهتمام لتلك الملاحظات ولم تبدي اي تجاوب في سبيل تلافي هذه الملاحظات حتي تاريخه (مرفق صور من الخطابات التي ارسلت للمدعي عليها)، وبسبب عدم التزام المدعي عليها ومخالفتها لبنود وشروط عقد الوكاله وممارسه امتياز الوكاله بالمنطقه الوسطي بصوره غير مطابقه لمواصفات عمل الوكاله في كافه الجوانب بخلاف الوكلاء الفرعيين بالمناطق الاخري داخل المملكه والتي تستثمر الوكاله ليس عليها ايه ملاحظات وبسبب الاخفاق الحاصل من المدعي عليها بمنطقه الرياض تلقينا انذار رسمي من الشركه (...) المالكه للعلامه التجاريه من ان ممارسه المدعي عليها لامتياز الوكاله بمنطقه الرياض دون المستوي المطلوب بسبب عدم التزامهم بالمعايير والمواصفات المطلوبه ( ارفقنا صوره من خطاب الشركه (...) المالكه للوكاله) بعد زياره مدير العمليات السيد: (...) (...) الجنسيه. ثالثا : اما بخصوص كشوفات المديونيه فنفيد فضيلتكم بان المدعي عليها ومنذ بدايه التعامل كانت تتلقي كشوفات الحساب باللغه الانجليزيه ونتلقي منها كذلك رد باللغه الانجليزيه ومع ذلك تقدمت موكلتي بكشف حساب باللغه العربيه التي تبين استحقاق موكلتي للمطالبه بالمبلغ المحدد فهي تمثل نسبه 7% من اجمالي مبيعات المدعي عليها لكل محل تسمي رسوم الحقوق حسب الفقره 3-2) من الماده رقم (3) من العقد حيث تقوم المدعي عليها بارسال كشف حساب للمبيعات اسبوعيا حسب الفقره رقم (1) من الماده رقم (7) من عقد الوكاله وان المدعي عليها وبالمخالفه لهذه الماده توقفت عن ارسال كشف الحساب من تاريخ 27 /1 /2019م وحتي تاريخه، علما ان اخر سداد من قبل المدعي عليها كان بتاريخ 25 /9 /2018م، وحجه المدعي عليها في عدم السداد ان موكلتي قامت بمخاطبتها بفسخ عقد الوكاله والسؤال هنا؟ هل توقفت المدعي عليها عن استخدام الوكاله حتي تتوقف عن سداد المستحق عليها وهذا مما يعد مخالفه صريحه من المدعي عليها لشروط وبنود الوكاله والتي تستدعي فسخ الوكاله نتقدم لفضيلتكم بكشف حساب تفصيلي لهذه المديونيه باللغه العربيه. رابعا: بالمخالفه لمبدا حسن النيه في تنفيذ الالتزامات التعاقديه بين الطرفين انكرت المدعي عليها باستيجار عدد من المواقع بمنطقه الرياض دون اعلام موكلتي بهذه المواقع والتي تم اكتشافها بالصدفه من قبل موكلتي وقد ارفقنا لفضيلتكم صوره خطاب مرسل عبر البريد الالكتروني يوضح اعتراف المدعي عليها باستيجارهم لهذه المواقع دون اعلام موكلتي بها تهربا من سداد الالتزامات الماليه المترتبه علي هذه المحلات وهي حقوق الملكيه الا يعد ذلك دليلا واضحا في تنصل المدعي عليها من التزاماتها التعاقديه واكل اموال موكلتي بالباطل. ولجميع ماتقدم من اسباب نطلب من فضيلتكم الحكم لموكلتي بالاتي : 1 فسخ عقد الوكاله المبرم مع المدعي عليها والتوقف الفوري عن استخدام العلامات التجاريه ل (...) والاسماء وعلامات الخدمه وانواع الشعارات والتصاميم التي تعرف بالعلامات المرخصه الخاصه (...) بمنطقه (الرياض – اماره منطقه مكه – جده – القصيم بريده وعنيزه –حايل) . 2 الزام المدعي عليها بدفع المستحقات الماليه والتي قدرها ( 218,33.23ريال) مع احتفاظ حق موكلتي بالمستحقات الماليه المترتبه وهي حقوق الملكيه التي علي المدعي عليها لحين الفصل في الدعوي باعتبار ان هذه المحلات مشغله من قبل المدعي عليها حتي التاريخ اليوم . 3 اتعاب المحاماه وقدرها (110,000) مايه وعشره الاف ريال)، تسلم وكيل المدعي عليه نسخه منها وطلب مهله للرد، وفي جلسه 27 /05 /1441ه، افهمت الدايره الطرفين بانه سيتم ندب خبير محاسبي لبيان استحقاقات كل طرف علي الاخر، وبيان مدي صحه التزام كل طرف بعقد الوكاله التجاريه، يتحمل اتعابه طرفي الدعوي مناصفه علي ان يتحملها الطرف الخاسر، فقرر وكيل المدعيه موافقته وقرر وكيل المدعي عليه موافقته علي ذلك، وقدم وكيل المدعي عليه مذكره من ثلاث صفحات تضمنت (اولا: لم يقدم وكيل المدعيه جوابه بخصوص اثبات وفاء موكلته بالتزاماتها التعاقديه بموجب الماده (4) من عقد الامتياز بين المدعيه وموكلتي حيث انه ذكر في مذكرته السابقه المقدمه في الجلسه المنعقده لنظر هذه الدعوي بتاريخ 28 /11 /1440ه ان زيارات الدعم الفني التي قامت بها موكلته خلال الاعوام من 2012م الي 2018م هي سبعه زيارات فقط، اي بمعدل زياره واحده سنويا في حين ان الفقره (ي) من الماده (4) من عقد الامتياز بين الطرفين نصت علي التزام المدعيه بتقديم(مساعده تشغيليه مستمره تشمل ثلاثه (3) زيارات علي الاقل تتضمن زيارات محلات صاحب الامتياز الثانوي للمنطقه وذلك كل سنه تقويميه)،كما ان وكيل المدعيه ذكر في تلك المذكره ان موكلته لم تقدم تدريبا لموظفي موكلتي سوي عشره ايام فقط ولمره واحده فقط، في حين ان الفقره (ج) من الماده (4) من عقد الامتياز بين الطرفين نصت علي انه (قبل فتح محل (...) صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه يجب تقديم تدريب وذلك قبل مالا يقل عن عشرين (20) يوما في محل تدريب صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي مجانا...) وبذلك يتبين ان وجود ملاحظات علي موكلتي سببه المدعيه وعلي الرغم من عدم تقديم المدعيه الدعم التشغيلي والفني لموكلتي لكي تنفذ عقد الامتياز بالمستوي المطلوب الا ان موكلتي بذلت كل ما في وسعها لتنفيذ العقد الا انها لم تصل للمستوي المطلوب من الناحيه التشغيليه والفنيه بسبب اخلال المدعيه بالتزاماتها التعاقديه في الماده (4) من العقد من ناحيه عدم تقديمها الدعم التشغيلي والفني اللازم لموكلتي، وقد اعاد وكيل المدعيه ماذكره في هذا الشان في مذكرته الجوابيه بتاريخ 28 /11 /1441ه مره اخري في مذكرته الجوابيه الاخيره بتاريخ 11 /04 /1441ه وبذلك يتضح نكول وكيل المدعيه عن الجواب مما يعني اقراره الضمني باخلال المدعيه بالتزاماتها التعاقديه. ثانيا: لم يقدم وكيل المدعيه بيناته علي ما ادعاه بارتكاب موكلتي عده مخالفات لكتيب (...) فضلا عن انه كلام مرسل بلا بينه وحتي لوثبت هذا الادعاء كليا او جزييا فسببه المدعيه التي تخلت عن تقديم الدعم التشغيلي والفني وفقا لما تم توضيحه في البند (اولا) من هذه المذكره حيث ان المدعيه سعت لافشال موكلتي عمدا لاجبارها علي التنازل عن عقد الامتياز ، وانما اعاد وكيل المدعيه ماذكره في هذا الشان في مذكرته الجوابيه بتاريخ 28 /11 /1440ه مره اخري في مذكرته الجوابيه الاخيره بتاريخ 11 /04 /1441ه وبذلك يتضح نكول وكيل المدعيه عن تقديم بيناته علي ما ادعاه من ارتكاب موكلتي لعده مخالفات لكتيب (...) . ثالثا: لم يقدم وكيل المدعيه ماطلبته موكلتي بشان مطالبه المدعيه لموكلتي بمبلغ (218.733)ريال حيث ان كشف المديونيه الذي سبق لوكيل المدعيه ارفاقه مع مذكرته الجوابيه بتاريخ 28 /11 /1440ه مكتوب باللغه الانجليزيه وطلبنا من فضيلتكم في مذكرتنا السابقه بتاريخ 30 /01 /1441ه الطلب من وكيل المدعيه تقديم كشف المديونيه باللغه العربيه ليتسني لموكلتي الرد عليه، وكذلك لم يجب عن ما اجبنا به بخصوص ان موكلتي توقفت عن ارسال كشف حساب المبيعات للمدعيه من تاريخ 27 /01 /2019م وتوقفت عن سداد نسبه 7% من اجمالي مبيعاتها حيث اوضحنا ان ذلك كان بسبب ان وكيل المدعيه المحامي: (...) ارسل خطابا بتاريخ 07 /01 /2019م المرفق مع مذكرتنا الجوابيه بتاريخ 30 /01 /1441ه يشعر فيه موكلتي بفسخ التعاقد معها ويطلب منها التوقف الفوري عن استعمال العلامه التجاريه (...) ، الا ان موكلتي رفضت هذا الفسخ التعسفي للعقد لعدم استناده علي اساس من الشرع او النظام او العقد المبرم بين المدعيه وموكلتي. رابعا: لم يجب وكيل المدعيه عن ما اجبنا به حول مازعمته المدعيه من قيام موكلتي باستيجار عدد من المواقع بمنطقه الرياض دون اعلام المدعيه وان ذلك غير صحيح وتنكره موكلتي جمله وتفصيلا وان صوره الايميل المرفق مع مذكرته الجوابيه بتاريخ 28 /11 /1440ه ليس فيه الاعتراف الذي يزعمه وكيل المدعيه فضلا عن ان من ارسل هذا الايميل ليس مفوضا بالاقرار عن موكلتي. وختاما... فانه لما كانت المدعيه قد اخلت بالتزاماتها التعاقديه تجاه موكلتي بموجب عقد الامتياز بين الطرفين ولكونها قد قامت بفسخ عقد الامتياز من جانبها بشكل تعسفي غير مستند علي اساس من الشرع او النظام او العقد المبرم بين الطرفين ونكلت عن تقديم اجاباتها وبيناتها عن ما دفعنا به في المذكره الجوابيه التي قمنا بتقديمها في الجلسه المنعقده لنظر هذه الدعوي بتاريخ 30 /01 /1441ه، نطلب من فضيلتكم الحكم بالاتي: رد دعوي المدعيه. والزام المدعيه بتعويض موكلتي عن الاضرار التي الحقتها بها بسبب اخلالها بالتزاماتها التعاقديه وذلك بمبلغ قدره (2.000.000) مليونا ريال. و الزام المدعيه بدفع اتعاب المحاماه لموكلتي البالغ قدرها (100.000) مايه الف ريال)، تسلم وكيل المدعيه نسخه منها وطلب مهله للرد ، وفي جلسه 22 /06 /1441ه ، حضر وكيل المدعي عليها في حين تبين عدم حضور المدعيه او من يمثلها وطلب الحاضر شطب الدعوي وبناء عليه قررت الدايره شطب القضيه للمره الاولي ، وفي جلسه 16 /07 /1441ه ، وفي هذه الجلسه المنعقده للنظر في القضيه بعد شطبها للمره الاولي ، حضر وكيل المدعيه في حين تبين عدم حضور المدعي عليه او من يمثله وتشير الدايره الي موافقه الخبير (...) علي اجراء الخبره بين الطرفين باتعاب قدرها (52.500) ريال، والي موافقه الخبير (...) علي اجراء الخبره بين الطرفين باتعاب قدرها (30.000) ريال تدفع مقدما يتحملها طرفي الدعوي ابتداء علي ان يتحملها الطرف الخاسر فقرر وكيل المدعي موافقته علي شركه (...) وان يتحمل الاتعاب كامله علي ان يتحملها الطرف الخاسر في نهايه القضيه وبناء عليه قررت الدايره تاجيل نظر الدعوي، مع ندب شركه (...) خبيرا باتعاب قدرها (30.000) ريال، تدفع مقدما، تتحملها المدعيه ابتداء علي ان يتحملها الطرف الخاسر، ثم انه اشارت الدايره الي اعتذار الخبير شركه (...) ، عن اجراء الخبره، وتم تكليف الخبير(...) باتعاب قدرها (57.500) ريال، تحملتها المدعيه كامله علي ان يتحملها الطرف الخاسر، ثم انه بتاريخ 08 /05 /1442ه، ورد التقرير المبديي المتضمن (اولا: نبذه عن القضيه: تتلخص وقايع القضيه حسب ادعاء المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده طبقا لما ورد بلايحه دعواها المؤرخه في 21 /07 /1440 ه الموافق 28 /03 /2019م في المطالبه بفسخ عقد الوكاله المبرم مع المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره والتوقف الفوري عن استخدام العلامات التجاريه ل (...) والاسماء وعلامات الخدمه وانواع الشعارات والتصاميم التي تعرف بالعلامات المرخصه الخاصه (...) بمنطقه (الرياض – اماره منطقه مكه – جده – القصيم بريده وعنيزه – حايل )، والزامها بدفع المستحقات الماليه والتي قدرها 218,733.23 ريال (مايتان وثمانيه عشر الفا وسبعمايه وثلاثه وثلاثون ريال وثلاثه وعشرون هلله) علي سند من القول ان المدعيه: شركه(...) للوكالات والتجاره المحدوده منحت المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره حق الامتياز الفرعي للوكاله التجاريه (...) بموجب اتفاقيه امتياز وكاله (فرنشايز) مؤرخه في 1 /3 /2011م بالمنطقه الوسطي (الرياض – بريده – عنيزه – حايل) ومنطقه مكه المكرمه ( جده ) المتمثله في تشغيل وكاله (...) بالمناطق المحدده بناء علي ما ينص كتاب التشغيل الخاص بمنتجات وكاله (...) ووفقا لشروط وبنود اتفاقيه الامتياز الفرعي الا ان المدعي عليها لم تلتزم بما الزمت نفسها به وقد خالفت بنود جوهريه لعقد الوكاله تمثلت في عدم التزامها بتطبيق كتيب (...) في اعداد المنتجات وبيعها لمنتجات غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت ، وكذلك عدم الالتزام بسداد المستحقات المترتبه والمتمثله في حقوق الملكيه ، وعدم القيام باعمال الصيانات اللازمه للمواقع.
رابعا: الاجراءات التي قمنا بها: من خلال ما قدم الينا من مستندات وطبقا للتكليف المحدد لنا فقد قمنا بتنفيذ الاجراءات التاليه: الاجتماع مع طرفي الدعوي (وفي ظل ما تمر به البلاد والعالم اجمع من ظروف تتمثل في جايحه كورونا وتطبيقا لاجراءات التباعد الاجتماعي واتخاذ الاجراءات الاحترازيه اللازمه للحد من انتشار هذا الوباء كان يتم ذلك اما عن طريق الهاتف او وسايل التواصل الاجتماعي او البريد الاليكتروني) لتفهم طبيعه الدعوي واستلام المستندات المقدمه منهما. * دراسه المستندات المقدمه من طرفي الدعوي والمذكرات المقدمه. * فحص ومطابقه المبالغ المسدده من المدعي عليها للمدعيه لتحديد وبيان استحقاقات كل طرف علي الاخر. * بيان مدي صحه التزام كل طرف بعقد الوكاله التجاريه. * اعداد تقرير بنتايج الاجراءات التي قمنا بها يوضح ما لكل طرف.
خامسا: النتايج التي توصلنا لها في ضوء الاجراءات التي قمنا بها: من خلال الاجراءات التي قمنا بها علي ضوء ما قدم الينا من مستندات من طرفي الدعوي فقد توصلنا للنتايج التاليه: 1- من خلال الاطلاع علي لايحه الدعوي والمستندات المقدمه من المدعيه تبين لنا ما يلي: جاء بلايحه الدعوي بتاريخ 21 /7 /1440ه الموافق 28 /3 /2019م ان المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده منحت المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره حق الامتياز الفرعي للوكاله التجاريه (...) بموجب اتفاقيه امتياز وكاله (فرنشايز) مؤرخ في 1 /3 /2011م بالمنطقه الوسطي (الرياض – بريده – عنيزه – حايل) ومنطقه مكه المكرمه (جده) المتمثله في تشغيل وكاله (...) بالمناطق المحدده بناء علي ما ينص عليه كتاب التشغيل الخاص بمنتجات وكاله (...) ووفقا لشروط وبنود اتفاقيه الامتياز الفرعي الا ان المدعي عليها لم تلتزم بما الزمت نفسها به وقد خالفت بنود جوهريه لعقد الوكاله تمثلت في عدم التزامها بتطبيق كتيب (...) في اعداد المنتجات وبيعها لمنتجات غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت، وكذلك عدم الالتزام بسداد المستحقات المترتبه عليهم والمتمثله في حقوق الملكيه، وعدم القيام باعمال الصيانات اللازمه للمواقع وقد تم منحهم فرص عديده في سبيل تلافي هذه الامور الجوهريه سواء في مجال التشغيل او الصيانه الا ان المدعي عليها لم تبدي تجاوب في سبيل تلافي هذه الملاحظات. وتطالب المدعيه في دعواها بفسخ عقد الوكاله المبرم مع المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره والتوقف الفوري عن استخدام العلامات التجاريه ل (...) والاسماء وعلامات الخدمه وانواع الشعارات والتصاميم التي تعرف بالعلامات المرخصه الخاصه (...) بمنطقه (الرياض – اماره منطقه مكه – جده – القصيم بريده وعنيزه – حايل)، والزامها بدفع المستحقات الماليه والتي قدرها 218,733.23 ريال (ميتان وثمانيه عشر الفا وسبعمايه وثلاثه وثلاثون ريال وثلاثه وعشرون هلله). 2- من خلال الاطلاع علي اتفاقيه الامتياز بتاريخ 1 /3 /2011م تبين لنا ان من اهم بنود الاتفاقيه ما يلي: ابرمت اتفاقيه الامتياز هذه (الاتفاقيه) في هذا اليوم 1 /3 /2011م بين شركه (...) والتجاره المحدوده (...) مسجله لدي السجل التجاري برقم (...) ، ومؤسسه (...) مسجله لدي السجل التجاري برقم (...) تمهيد: حيث ان شركه (...) (ويشار اليها فيما بعد " سينارول ") طورت نظام فريد... وتسويق بضايع المخابز ولتقديم تحت علامه وتصميم (...) ... حيث ان صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي شركه وكالات (...) والتجاره المحدوده ابرم اتفاقيه حق امتياز رييسيه للمنطقه مع سينارول بتاريخ 9 يونيه 2001م لمناطق معينه .... (ه) حيث ان صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه يرغب في الحصول علي الحق والترخيص باستخدام اسم (...) والنظام بناء علي الاحكام والشروط الوارده في هذه الاتفاقيه. نظرا للوعود المشتركه بين صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي وصاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه الوارده في هذه الاتفاقيه ، توافق الاطراف علي ما يلي: الماده (1) منح حق الامتياز ... الماده (2) مده ومنطقه الامتياز : 2امين السر مده الامتياز : المده الاوليه لهذه الاتفاقيه هي عشر (10) سنوات تبدا من يوم توقيع هذه الاتفاقيه. 2-2 التجديدات: عند انتهاء المده الاوليه لهذه الاتفاقيه – بشرط ان لا يكون هناك انهاء لهذه الاتفاقيه – يجوز لصاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه ان يقوم بتجديد الحقوق الممنوحه بموجب هذه الاتفاقيه لمده خمس (5) سنوات بموجب الاحكام والشروط ، وتكون هذه المده هي اول مده تجديد وعند انتهاء التجديد الاول ... 2-3- المنطقه: يمنح صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي الي صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه الحقوق الوارده في هذه الاتفاقيه الي منطقه الرياض (حصريا) .... الماده (3) اتعاب حق الامتياز وضريبه الامتياز والتسويق واموال الاعلان. 3امين السر اتعاب حق الامتياز: يوافق صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه علي ان يدفع الي صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي اتعاب حق امتياز اوليه تبلغ 240,000 دولار امريكي بما يعادل 900,000 ريال سعودي، وذلك لعدد خمسه عشر (15) محلا في منطقه الرياض وفقا للمنطقه المتفق عليها بحيث يتم دفعها عند توقيع هذا العقد وهو شرط للتوقيع الاخير لهذه الاتفاقيه من قبل صاحب حق الامتياز بالمنطقه ... 3-2 اتاوه حق الامتياز : يوافق صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه علي ان يدفع الي صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي اتاوه حق الامتياز التي تعادل 7% من مجمل ايرادات كل محل (والتي تسمي فيما بعد (ضريبه حق الامتياز ) ... 3-3 تقارير المبيعات والتسديد: يلتزم صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه بان يدفع ضريبه حق الامتياز للمحل والتي سيكون حسابها ودفعها كما يلي: يتم دفع اتاوه حق الامتياز علي اقساط شهريه بناء علي مجمل ايرادات الشهر ، ويتم دفع هذه الاقساط بتاريخ او قبل اليوم الخامس عشر من الشهر وذلك بخصوص مجمل ايرادات الشهر وتكون مصحوبه ببيان شهري لمجمل ايرادات (...) ... (ج) اذا اخفق صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه في دفع اتاوه حق الامتياز او تقديم التقرير الشهري لمجمل الايرادات في الوقت المناسب يفرض مبلغ 500 دولار امريكي... عند حدوث اي من حوادث التاخير او الاخفاق هذه... جميع ضرايب حق الامتياز ويفوت موعد سدادها يتم تحميلها من تاريخ الاستحقاق نسبه 3% كل شهر. الماده (4) التزامات حق امتياز المنطقه الرييسي... 4امين السر التزامات صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي: يتعهد صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي بتنفيذ الالتزامات التاليه مجانا... تقديم المعايير والمواصفات للتوريدات المطلوب استخدامها في تشغيل (...) صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه مجانا. (ج) قبل فتح محل (...)صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه يجب تقديم تدريب وذلك قبل ما لا يقل عن عشرين (20) يوما في محل تدريب صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي مجانا ... (د) في فتح المحل الاول لصاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه يجب تقديم مساعده تشغيل في الموقع لمده 7 ايام مجانا. (ه) اقراض صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه نسخه واحده من دليل مالك (...)... الماده (5) التزامات صاحب الامتياز الفرعي للمنطقه: 5امين السر:التزامات صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه: يتعهد صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه بتنفيذ ما يلي: فتح محل (...)... (ه) الالتزام بكل الاجراءات او الانظمه او المعايير في دليل المالك (...)المقرر او المعدل من قبل صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي في اي وقت فيما يتعلق بتشغيل نظام (...). (ز) تعيين شخصين لتنفيذ برنامج تدريب ناجح لمده عشرين (20) يوما قبل افتتاح المحل ويكون تنفيذ هذا البرنامج في (...)كما هو محدد منقبل صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه وعلي حساب صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه. (ح) حضور اجتماع واحد علي الاقل يختار تحديده صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي في كل سنه. (ط) المحافظه علي داخل وخارج كل محل من محلات (...)بطريقه متوافقه مع معايير صاحب الامتياز الرييسي... . الماده (7) سجلات المحاسبه والتقارير: 7امين السر: التقارير: يوافق صاحب حق الامتياز الثانوي علي تزويد صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي... ويجب ان تشمل التقارير علي سبيل المثال لا الحصر ما يلي: تقرير عن مجمل المبيعات وحسابات العملاء كل اسبوع ... قوايم الربح والخساره الشهريه.... قوايم الربح والخساره والميزانيه لاعمال السنه السابقه... 7-2: السجلات المحاسبيه:... يجوز لصاحب حق امتياز المنطقه الرييسي ان يقوم بفحص او تعيين مندوب لفحص دفاتر صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه وسجلاته وحساباته في كل الاوقات الضروريه بناء علي اشعار خطي مسبق مدته 3 ايام ... الماده (10) التدريب: يوافق صاحب امتياز المنطقه الرييسي علي تزويد صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه بالخبره .... واذا قرر صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي بناء علي تقديره المطلق ان صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه او اي من موظفي صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه يحتاجون الي تدريب.. الخ. الماده ( 13) معايير التشغيل والاداره: يعتبر الامر التزاما جوهريا بالنسبه ل صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه بموجب هذه الاتفاقيه للمحافظه في كل الاوقات علي الالتزام بمعايير صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي... يجوز لصاحب حق امتياز المنطقه الرييسي ان يفحص محل (...)التابع لصاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه وعملياته في اي وقت وتقديم النقد والاقتراحات والمساعده بخصوصه... ويجوز لصاحب حق امتياز المنطقه الرييسي ان يقوم بفحص محل (...)التابع الي صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه اثناء ساعات العمل العاديه... الماده (16) العلامات: يوافق صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه بان يعرض علي حسابه الخاص... ويجوز لوكلاء صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي في اي وقت معقول الدخول الي مرافق (...)التابعه الي صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه وفحصها... الخ. الماده (17) الانهاء او عدم التجديد: 17-2: حق صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي في الانهاء بدون اشعار : يجوز انهاء هذه الاتفاقيه من قبل صاحب حق امتياز المنطقه الرييسي عند ارسال اشعار خطي مسبق مدته 30 يوما وهي المده التي لم يتمكن خلالها صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه من اصلاح التقصير الوارد في الاشعار وذلك عند حدوث اي من الاحداث التاليه: (ج) اذا اصبح صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه مقصرا في تنفيذ اي شرط اخر او تعهد او شرط واردفي هذه الاتفاقيه او اي اتفاقيه مرتبطه اخري ولم يمكن تصحيح التقصير خلال30 يوما. لا يعتبر صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه مقصرا اذا اتخذ خطوات لتصحيح التقصير خلال30 يوما واستمر بعد ذلك في تصحيح التقصير...الخ. ت10ت10 3- من خلال الاطلاع علي المستندات المقدمه من المدعي عليها للرد علي الدعوي تبين لنا ما يلي: بتاريخ 6 /4 /1439ه الموافق 24 /12 /2017م بعد سلسله من المكاتبات التي تضمنت شد وجذب بين طرفي الدعوي تم توجيه ايميل من المدعيه: شركه الينابيع الصافيه للوكالات والتجاره المحدوده الي المدعي عليها: مؤسسه (...) تضمن الاشاره الي ما تم التوصل اليه من اتفاق يعالج جميع المشاكل المتعلقه بين الطرفين وقد تضمن هذا الايميل ما نصه : " اولا: احتساب موقع (...)ربوه كموقع قديم تم نقله... دون تحميلكم اي مصاريف افتتاح فرع جديد. ثانيا: احتساب موقع (...) في حوطه بني تميم بدلا عن موقع (...) دون تحميلكم اي مصاريف افتتاح فرع جديد. ثالثا: احتساب موقع (...)مول (الخرج) كموقع جديد لا يحتسب من(...)لمحدده لمدينه الرياض وتحميلكم مبلغ 37500 ريال كرسوم افتتاح كما تم الاتفاق خلال الاجتماع. رابعا: تقديم مبيعات كل من المواقع الثلاث خلال فتره تشغيلهم ليتم احتساب حقوق الملكيه علي ان يتم ادراجها في كشف الحساب للتسديد. رابعا: الاتفاق علي عدم افتتاح اي فرع في منطقه الرياض وحايل والقصيم ومنطقه جده ومكه دون ابلاغنا ولو كانت علي سبيل التجربه. خامسا: استشارتنا في حال الرغبه في افتتاح اي فروع جديده في كل من المناطق التابعه لكم وذلك كجزء من الدعم المقدم من قبلنا وسوف يتم تقديم دراسه واضحه للموقع. سادسا: تزويدنا بجميع مخططات المواقع الجديده في حال تم اعتمادها من قبل الطرفين ليتم تصميم الديكورات والمخططات الداخليه من قبل مهندسين شركه (...) للوكالات. سابعا: الموافقه علي قايمه المواقع المرفقه مع هذا الايميل وذلك تجنبا للخوض في عدد المواقع في كل منطقه مجددا في المستقبل والاقرار علي دفع مبلغ 37500 ريال عن كل موقع يتعدي عدد المواقع المحدد لكل منطقه والمتفق عليها في جميع العقود بيننا. اما بالنسبه للامور التشغيليه فقد تم الاتفاق علي ما يلي: اولا: سيتم زياره منطقه الرياض وحايل والقصيم من قبل مدير عام شركه(...) للوكالات ومدير التشغيل لتقديم تقرير مفصل عن كل موقع تتضمن المشاكل الخاصه بالصيانه والتشغيل والتدريب. ثانيا: دراسه التقارير معكم شخصيا ومع مدير التشغيل الخاص بكم والبدء فورا بمعالجه الامور الخاصه بكم كما تعهدتم واعتماد خطه وجدول زمني لتدريب جميع العماله لديكم من قبل مدير تشغيل شركه الينابيع او نايبه. ثالثا: التقيد بالاستمرار علي طريقه سير العمل والتشغيل بعد معالجه جميع المشاكل وعدم التهاون فيما يخص جوده المنتجات او صوره الوكاله. رابعا: معالجه موضوع نقص العماله باسرع وقت ممكن. خامسا: توفير خلاطات العجين في جميع المواقع كما تعهدتم او اعتماد نقل العجين من مركز الانتاج الي المحلات باستخدام سياره مبرده. اما بالنسبه للامور الماليه فتم الاتفاق علي ما يلي: اولا: سداد جميع المستحقات المتاخره تتضمن رسوم افتتاح موقع (...)(الخرج) في مده لا تتجاوز الاسبوعين كما وعدتم مع الابقاء علي مبلغ 50 الف ريال معلق الي ان يتم معالجه الامور المتعلقه بالمبلغ المذكور. ثانيا: سداد حقوق الملكيه شهريا من الان وصاعدا لتجنب تراكم مبلغ الحقوق. نرجو منكم الرد علي الايميل بالموافقه علي جميع ما ذكر اعلاه بالاضافه الي موافقتكم علي قايمه المواقع ليتم اعتمادها رسميا "..بتاريخ 22 /01 /2018م الموافق 5 /5 /1439ه تم ارسال ايميل موجه من المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده الي المدعي عليها: مؤسسه (...)تم الاشاره فيه الي الايميل السابق المؤرخ في 24 /12 /2017م تضمن ما نصه: " الرجاء الرد علي الايميل ادناه باسرع وقت ممكن ليتم البدء بما تم الاتفاق عليه في اجتماعنا الاخير " بتاريخ 23 /1 /2018م الموافق 6 /5 /1439ه تم الرد علي الايميل بموجب ايميل موجه من المدعي عليها: مؤسسه (...) الي المدعيه: شركه ا(...)للوكالات والتجاره المحدوده بما نصه: " نفيدكم بموافقتنا علي ما تم الاتفاق عليه في اجتماعنا الاخير معكم وعليه نرجو البدء في تنفيذ بنود الاجتماع المشار اليه " بتاريخ 25 /1 /2018م الموافق 8 /5 /1439ه تم ارسال ايميل موجه من المدير العام للمدعيه: شركه(...) للوكالات والتجاره المحدوده الي المدعي عليها: مؤسسه (...) تضمن ما نصه: " نشكر لكم تعاونكم وسوف اقوم بزياره منطقه الرياض بتاريخ 8 /2 /2018م مع مدير التشغيل السيد (...)وسيتم زياره مواقع (...)من قبلنا لكتابه تقرير كامل عن كل موقع وسوف تنتهي زيارتي الي مدينه الرياض بتاريخ 10 /2 /2018م علي ان يبقي مدير التشغيل الي ان يغطي جميع المواقع في منطقه الرياض وحايل والقصيم ...الخ " بتاريخ 7 /3 /2018م تم ارسال ايميل موجه من المدير العام للمدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده الي مدير تشغيل المدعي عليها: مؤسسه (...) تضمن ما نصه: " الملف المرفق مع هذا الايميل يحتوي علي القايمه الكامله لجميع المعدات والادوات اللازم توافرها في جميع مواقع (...)توفير هذه الادوات يساعد علي تسهيل العمل علي الموظفين واتباع المواصفات والمعايير في انتاج منتجات (...)مما ينعكس ايجابا علي نوعيه وجوده المنتج كما ان توفرها يساعد مهمه تدريب الموظفين والتي سيتم البدء بها الاسبوع المقبل "، وتم الرد علي هذا الايميل(بعد مايزيدعلي4 شهور) بموجب الايميل المؤرخ في 11 /7 /2018م بما نصه: " نفيدكم باننا قمنا بشراء بعض الادوات المطلوبه الخاصه بالعمل ولكن يوجد ادوات لم نتمكن من الحصول عليها لذا نرجو تزويدنا بها من قبلكم ..الخ" بتاريخ 29 /3 /2018م تم ارسال ايميل موجه من المدير العام للمدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده الي محاسب المدعي عليها: مؤسسه(...) تضمن ما نصه: " نشكر لكم سداد المستحقات المتاخره وقد تم ارفاق كشف حسابكم المحدث مع هذا الايميل نرجو منكم عند سدادكم الدفعات القادمه ارسال ايميل او صوره عن عمليه السداد... الخ " بتاريخ 15 /5 /2018م الموافق 29 /8 /1439ه تم ارسال خطاب موجه من وكيل المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده الي المدعي عليها: مؤسسه (...) تضمن ما نصه: " اشاره الي خطاباتنا السابقه لكم.... تمت مخاطبتكم بموجب خطابات رسميه تضمنت كافه ملاحظاتنا... وابديتم استعدادكم بتلافي هذه الاخطاء والملاحظات ومعالجه كافه القصور... علما بانه من جانبنا التزمنا بما هو مطلوب حسب متطلبات الوكاله وقمنا بتدريب مندوبكم... الا انه للاسف لم نلمس منكم ايه جديه او خطوات ملموسه في سبيل تلافي الاخطاء ومعالجه الملاحظات الجوهريه المتفق عليها في الاجتماع المشار اليه وظلت ماثله حتي تاريخه... ادي الي تلقينا انذار رسمي من قبل الشركه الكنديه المالكه لوكاله (...)علي اثر الزياره التي قام بها مدير العمليات لوكاله (...)(...) في تاريخ 26 /4 /2018م... عليه يرجي اخذ هذه الملاحظات الجوهريه بعين الاعتبار... خلال (30) يوما من تاريخ خطابنا هذا... مع العلم بانه سوف يتم زياره المواقع بعد انتهاء مهله الثلاثين يوما وفي حال عدم معالجه هذه الامور الجوهريه وعدم سدادكم المستحقات التي عليكم كامله خلال المهله المحدده ستجدوننا مضطرين في اتخاذ كافه الاجراءات النظاميه التي تحفظ حقوقنا ..." وبتاريخ 23 /5 /2018م تم الرد علي هذا الخطاب من قبل المدعي عليها: مؤسسه (...) بخطاب تضمن ما نصه : "... وفي الختام نفيدكم باننا لا نعترض علي الملاحظات التي تردنا منكم ولكن نذكركم بان تطوير النشاط وان تظل المحلات بالمستوي المطلوب يعتبر مسيوليه مشتركه بيننا نظير المبالغ التي نقوم بسدادها لكم فنامل ان يكون الهدف من زياره ممثلكم بنيه صادقه للتطوير وليس بغرض القاء اللايمه علينا ولا نخفي عليكم بان الموظف الذي يقوم بالجولات الميدانيه كان قد تقدم بطلب للالتحاق بالعمل لدينا ولكن لم يوفق في ذلك فنخشي ان يكون في نفسه شيء من ذلك ترتب عليه الاجحاف في تحرير الملاحظات التي يقدمها لكم. وعليه نرجو عدم انتداب السيد: فال رايس لزياره المواقع علي ان يتم ارسال شخص اخر... الخ " ت10ت10 بتاريخ 9 /7 /2018م الموافق 25 /10 /1439ه تم ارسال خطاب موجه من وكيل المدعيه: شركه(...) للوكالات والتجاره المحدوده الي المدعي عليها: مؤسسه (...) تضمن ما نصه : "... لقد تمت زياره المواقع المستثمره من قبلكم بمدينه الرياض بعد انتهاء مهله الثلاثين يوما للتاكد من معالجه الامور الجوهريه... وكانت نتيجه الزياره اننا للاسف لم نلمس منكم ايه جديه او خطوات ملموسه في سبيل معالجه هذه الاخطاء والملاحظات الجوهريه وظلت ماثله حتي تاريخه... من جانبنا ارتاينا منحكم مهله اضافيه اخيره قدرها (15) يوما من تاريخ خطابنا هذا وفي حال عدم معالجه هذه الامور الجوهريه وعدم سدادكم المستحقات التي عليكم كامله خلال هذه المهله المحدده تعتبر كافه الحقوق والامتيازات الممنوحه لكم باعتباركم وكلاء فرعيين لوكاله (...)ملغيه... الخ " وبتاريخ 12 /7 /2018م الموافق 28 /10 /1439ه تم الرد علي هذا الخطاب من قبل المدعي عليها: مؤسسه (...) بخطاب تضمن ما نصه: " اشاره الي خطابكم لنا المؤرخ في... نود افادتكم بالتالي: بالنسبه لبيع المنتجات المتبقيه من اليوم السابق فان ذلك لدينا ينحصر فقط علي منتج... وذلك حسب تعليماتكم اما فيما عدا ذلك فان جميع المعروضات منتجات يوميه، فيما يخص تطبيق كتيب (...)في اعداد المنتجات فنحن ملتزمون ومجتهدون في ذلك واننا علي استعداد لاتباع التوجيهات الصادره من قبل ممثلكم السيد: (...)في هذا الشان، فيما يخص استخدام جبنه... فان ذلك كان للضروره واننا قد توقفنا عن استخدامها منذ اكثر من ثلاثه شهور ونستخدم الان جبنه... في جميع محلاتنا، فيما يخص الادوات اللازمه للتصنيع فقد قمنا بتوفير معظمها وتبقي القليل غير متوفر في السوق المحلي فنرجو مساعدتكم في الحصول عليه، لقد تم صيانه معظم الاجهزه داخل المواقع والقليل المتبقي تحت الصيانه لدي ورشه الصيانه المركزيه خاصتنا، نقوم حاليا باعمال الصيانه الضروريه اما فيما يخص الصيانه الشامله فنحن في انتظار تزويدكم لنا بالتصميم الجديد المعتمد من قبلكم، بالنسبه لسداد مستحقات حقوق الملكيه فقد تم تحويل مبلغ (50,000) ريال في حسابكم وسوف يكون السداد منتظما وفقا لبنود العقد، وختاما فاننا نؤكد لكم حرصنا التام والدايم علي اسم وسمعه منتجات (...)حيث ان ذلك هو شغلنا الشاغل وذلك حفاظا علي مصلحه جميع الاطراف واستمراريه الشراكه كما ينبغي لها ". بتاريخ 30 /8 /2018م الموافق 19 /12 /1439ه تم ارسال خطاب موجه من وكيل المدعيه: شركه(...) للوكالات والتجاره المحدوده الي المدعي عليها: مؤسسه (...) تضمن مانصه : "... عطفا علي الزيارات الاخيره التي تمت في تاريخ 26 /7 /2018م وتاريخ 4 /8 /2018م للمواقع....وكانت نتيجه الزياره تتمثل في نفس الملاحظات... لذا نود ان نفيدكم بانه سيتم منحكم فرصه اخيره اضافيه من جانبنا قدرها (30) يوما من تاريخ خطابنا هذا علي ان يتم ارسال الشخص المسيول عن فروع (...)بمنطقه الرياض خلال الاسبوع القادم ليتم تدريبه في الدمام من اجل تطبيق كتيب (...)للتشغيل وتلافي الملاحظات الجوهريه وسوف نقوم بزيارات دوريه للمواقع حتي نتاكد من معالجتكم لهذه الامور الجوهريه ".
- من خلال ما سبق ايضاحه في (1) و(2) و(3) عاليه وما تم الاطلاع عليه من مستندات فقد توصلنا لما يلي: تري المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده ان المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره لم تلتزم باشتراطات كتيب (...)للتشغيل ولم تلتزم بالمعايير والمواصفات المطلوبه وان هناك الكثير من اوجه القصور في عمل المدعي عليها وتؤيد ذلك بالتقارير المعده عن الزيارات المتعدده لممثلي الوكاله وقامت باخطار المدعي عليها بذلك بموجب العديد من الخطابات وتطالب بفسخ عقد الوكاله والزام المدعي عليها بسداد المستحقات المتاخره عليها الا انه تلاحظ لنا: انه لم تقدم المدعيه مؤيدات لرايها سوي التقارير المعده بمعرفه ممثلي الوكاله انفسهم (فقد ورد في مذكره وكيل المدعيه: شركه (...) المؤرخه في 28/11/1440ه ما نصه " ودليلنا علي عدم التزام المدعي عليها بالمتطلبات الجوهريه للوكاله التقارير السلبيه الصادره بعد كل زياره ميدانيه من قبل موظفينا")، ولم تقدم من ضمن المؤيدات راي لجهه اخري محايده تؤيد اوجه القصور المنسوبه للمدعي عليها خاصه في ظل انكار المدعي عليها لاوجه القصور هذه في ردها علي مكاتبات المدعيه في هذا الشان وتاكيدها في اكثر من موضع علي حرصها التام والدايم علي اسم وسمعه منتجات (...)حفاظا علي مصلحه جميع الاطراف واستمراريه الشراكه كما ينبغي لها وكذلك استجابتها في سداد المتاخرات التي عليها ويتضح ذلك في عبارات الشكر الموجهه لها من قبل ممثلي المدعيه ومنها ماورد بالايميلات المؤرخه في 25 /1 /2018م و 29 /3 /2018م السابق الاشاره اليها بعاليه. خاصه في ظل ما تقضي به الفقره (ج) من الفقره 17-2 من اتفاقيه الامتياز من انه : " لا يعتبر صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه مقصرا اذا اتخذ خطوات لتصحيح التقصير خلال30 يوما واستمر بعد ذلك في تصحيح التقصير ....الخ " لم تقدم المدعيه ترجمه للاثر المالي الملموس لاوجه القصور التي تراها واثر ذلك علي المبيعات علي سبيل المثال والذي ينسحب اثره بالتالي علي النسبه المقرره لها خلال الفتره من بدء عقد الامتياز وحتي تاريخ الدعوي حتي يمكن المقارنه وتقييم الوضع علي اساسه خاصه في ظل ان اتفاقيه الامتياز تعد في السنوات الاخيره منها ولا يتبقي علي انتهاء مدتها سوي فتره وجيزه. وعلي الجانب الاخر تري المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره ان المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده هي التي لم تلتزم بتقديم الدعم الفني والتشغيلي اللازم طبقا لما تقضي به الاتفاقيه مستنده في ذلك الي قله عدد زيارات الدعم الفني لمواقع المدعي عليها التي تمت من قبل ممثلي الشركه المدعيه والتي بلغت عدد (7) زيارات من بدء الاتفاقيه في 1 /3 /2011م وحتي تاريخ الدعوي والتي ورد ذكرها بمذكره وكيل المدعيه فقد ورد في مذكره وكيل المدعيه: شركه(...) المؤرخه في 28 /11 /1440ه ما نصه: " ونتقدم لفضيلتكم بتواريخ زيارات الدعم الفني لمواقع المدعي عليها وهي علي النحو التالي : 1- زياره في تاريخ 5 /12 /2012م - 2- زياره في تاريخ 3 /3 /2014م – 3- زياره في تاريخ 17 /4 /2016م – 4- زياره في تاريخ 5 /10 /2017م – 5- زياره في تاريخ 28 /2 /2018م -6- زياره في تاريخ 5 /8 /2018م -7- زياره في تاريخ 15 /10 /2018م " ت10ت10 فضلا عن تضرر المدعي عليها من شخص ممثل الشركه المدعيه الذي يقوم بالجولات الميدانيه من انه كان قد سبق له التقدم بطلب للالتحاق بالعمل لدي المدعي عليها ولم يوفق (مع ملاحظه عدم تقديم المدعي عليها البينه علي ذلك) وبناء علي ما سبق ايضاحه بعاليه فان امر البت في ذلك متروك لمقام دايرتكم الموقره .
اما بشان المستحقات الماليه للمدعيه طرف المدعي عليها: فمن خلال الاطلاع علي المستندات المقدمه لنا من كشف الحساب وسندات القبض الصادره من الشركه المدعيه للمدعي عليها تبين لنا ان المستحق للمدعيه طرف المدعي عليها مبلغ 218,733.25 ريال وذلك حتي تاريخ 27 /1 /2019م. (مع ملاحظه انه لم يقدم لنا من اي من طرفي الدعوي ايه مستندات تخص الفتره بعد هذا التاريخ 27 /1 /2019م).
سادسا: خلاصه التقرير: من خلال الاجراءات والدراسه التي قمنا بها والنتايج التي توصلنا لها وفق المستندات التي قدمت الينا من طرفي الدعوي فاننا نوجز لفضيلتكم خلاصه تلك النتايج في انه يستحق للمدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده طرف المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره مبلغ 218,733.25 ريال (فقط مايتان وثمانيه عشر الفا وسبعمايه وثلاثه وثلاثون ريالا وخمسه وعشرون هلله) وذلك حتي تاريخ 27 /1 /2019م. ونود الاشاره الي ان ما قمنا به هو دراسه احتساب قيمه المبالغ المطالب بها من طرفي الدعوي بناء علي المستندات المقدمه لنا ولكن اعتماد احقيه صرف قيمتها من عدمه متروك للدايره الموقره لاتخاذ ما تراه مناسبا شرعا ونظاما في ضوء ما عرضناه علي فضيلتكم. لفت انتباه: 1 ان تقريرنا هو فقط للغرض المنصوص عليه في الفقره الثانيه من هذا التقرير, وليس لاستخدامه في اي غرض اخر او لتوزيعه علي ايه اطراف اخري , ويتعلق التقرير فقط بتحديد المستحق لكل طرف والاطراف ذوي العلاقه بها ان وجد. 2 جميع ما ورد في هذا التقرير لا يمكن اعتباره رايا او حكما قانونيا , حيث ان جميع ما تم الاستناد اليه من ارقام او مستندات لا يعني الحكم بصحته قانونا وانما تم ادراجه لاعانه القضاء في الاسترشاد به فقط . علما بانه قد تتغير نتيجه هذا التقرير في حاله وجود اي مستندات جديده اخري يقدمها طرفي الدعوي. وفي حاله عدم تقديم ايه مستندات جديده اخري يعد هذا تقريرا نهاييا. وختاما فاننا علي استعداد لمناقشه فضيلتكم بشان ما ورد في هذا التقرير). ا. ه. تسلم طرفا الدعوي نسخه منه، فافهمتهما الدايره بتقديم الرد للمحاسب خلال (10) ايام من تاريخه. ثم انه بتاريخ 27 /05 /1442ه ورد للدايره التقرير النهايي مرفقا به الرد علي اطراف الدعوي، وقد تضمن ما يلي: ( اولا: الرد علي الملاحظات المقدمه من وكيل المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده علي التقرير المبديي للقضيه رقم 9164 لعام 1440ه والمقامه من المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده ضد المدعي عليها / مؤسسه (...)للتجاره (...)، بالاشاره للموضوع المذكور اعلاه ونظرا لوجود ملاحظات مقدمه الينا من وكيل المدعيه / شركه (...)للوكالات والتجاره المحدوده بشان تقريرنا المبديي المقدم لطرفي الدعوي بموجب خطابه المؤرخ (بدون) المكون من صفحه واحده والمرفق به عدد (1) مرفق (عباره عن بيان تقديري معد علي الاكسل لمبيعات عامي 2019 و2020م بناء علي مبيعات عام 2018م الفعليه)، وفيما يلي نوضح لفضيلتكم تفصيلا لما ورد برد وكيل المدعيه من ملاحظات علي تقريرنا المبديي وردنا عليها:
ما ورد بملاحظات وكيل المدعيه: اولا: نتقدم لكم نحن وكيل المدعيه بخطابنا هذا ردا علي التقرير الصادر من قبلكم في القضيه رقم 9164 لعام 1440ه اذا نوجز لكم ملاحظتنا علي التقرير كالتالي: المستحقات الماليه : فلقد تقدمنا بطلبنا بالدعوي حتي تاريخ 27 /1 /2019م بمبلغ (218,733.28) ريال، وبناء علي عدم تقديم اي مبيعات من قبل المدعي عليها لم يتسني لنا تقديم مبالغ مطالبه للدايره الموقره. وهذا ماجاء في دعوانا حيث ذكرنا " مع احتفاظ حق موكلتي بالمستحقات الماليه المترتبه علي المدعي عليها لحين الفصل في الدعوي "؛ لذا نطلب منكم طلب المبيعات من المدعي عليها بتقديم مبيعات مدققه من محاسب قانوني للعام 2019م – 2020م. و نتقدم لكم بحساب المبيعات تقديرا علي اخر مبيعات لعام 2018م في حال لم تقم المدعي عليها بتقديم مبيعات عن الفتره 2019م-2020م . تجدون مرفقا لكم الحسابات التقديريه من موكلتي للعام 2019 – 2020م.
ردنا عليها: اولا: نؤكد في ردنا هذا اننا قمنا فقط في تقريرنا المبديي بالالتزام بنطاق تكليفنا وفي حدود الدعوي وفي ضوء المستندات المقدمه لنا من طرفي الدعوي، اما بشان البيانات التقديريه المقدمه من وكيل المدعيه رفق رده فلا نستطيع ان نعول عليها في احتساب النسبه المستحقه للمدعيه وامر البت في شانها متروك لمقام الدايره الموقره، مع التاكيد علي انه لم يرد الينا ايه مستندات جديده رفق الرد تؤدي الي تغيير النتيجه التي تم التوصل اليها بالتقرير.
ثانيا: الرد علي الملاحظات المقدمه من وكيل المدعي عليها: مؤسسه (...)للتجاره (...) علي التقرير المبديي للقضيه رقم 9164 لعام 1440ه والمقامه من المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده ضد المدعي عليها: مؤسسه (...)للتجاره (...)، بالاشاره للموضوع المذكور اعلاه ونظرا لوجود ملاحظات مقدمه الينا من وكيل المدعي عليها: مؤسسه (...) للتجاره (...) بشان تقريرنا المبديي المقدم لطرفي الدعوي بموجب خطابه المؤرخ في 14 /05 /1442ه الموافق 29 /12 /2020م المكون من عدد (2) صفحه وغير مرفق به ايه مرفقات وفيما يلي نوضح لفضيلتكم تفصيلا لما ورد برد وكيل المدعي عليها من ملاحظات علي تقريرنا المبديي وردنا عليها:
ما ورد بملاحظات وكيل المدعي عليها: اولا: ان الدايره كلفت الخبير ببيان مدي صحه التزام موكلتي والمدعيه بعقد الوكاله التجاريه المبرم بينهما الا ان الخبيرفي تقريره المشار اليه لم يقم بهذه المهمه واكتفي بتلخيص اقوال المدعيه واقوال موكلتي في هذه الدعوي ثم قرر ان امر البت في مدي صحه التزام موكلتي والمدعيه بعقد الوكاله التجاريه متروك لمقام الدايره وهذا غير مقبول فقد كان حريا بالخبير ان يبدي رايه بشكل صريح في هذا الشان ولايكفي ماذكره في ص 15 من تقريره من ان المدعيه لم تقدم مؤيدات لادعاءاتها بتقصير موكلتي وعدم التزامها بالاشتراطات الفنيه لكتيب (...)للتشغيل لاسيما وان الاصل هو عدم وجود تقصير من موكلتي وعلي من يدعي خلاف ذلك اثباته وكذلك لايكفي ايضا ماذكره الخبير في تقريره في ص 16 من ان المدعيه لم تقدم ترجمه للاثر المالي الملموس لا وجه القصور التي تراها واثر ذلك علي المبيعات وقد كان متوفرا لدي الخبير لايحه دعوي المدعيه وجميع مذكراتها المقدمه في القضيه المتضمنه اقراراتها بانها اخلت بالتزاماتها التعاقديه مع موكلتي فهي لم تلتزم بمضمون الفقره (ي) من الماده (4) من عقد الوكاله التجاريه المتعلقه بعدد الزيارات التي يجب علي المدعيه القيام بها وكذلك لم تلتزم بالفقره (ج) من الماده (4) من عقد الوكاله التجاريه المتعلقه بالتزام المدعيه بتقديم التدريب المجاني.
ردنا عليها: اولا: نود ان نؤكد في ردنا هذا اننا قمنا في تقريرنا المبديي بالالتزام بنطاق تكليفنا وفي حدود الدعوي وفي ضوء المستندات المقدمه لنا من طرفي الدعوي، واما تقييم مدي قيامنا بالمهمه الموكله الينا من عدمه وكفايه ما اوردناه في تقريرنا من عدمه فان ذلك يرجع لمن قام بتكليفنا وليس لاطراف الدعوي مع ملاحظه اننا لسنا جهه اصدار احكام والا يعد ذلك تغولا منا علي دور القضاء في هذا الشان.
ما ورد بملاحظات وكيل المدعي عليها: ثانيا: ان الدايره كلفت الخبير ببيان استحقاقات كل طرف علي الاخر ويلاحظ ان الخبير في تقريره قرر ان المدعيه تستحق مبلغ وقدره (218,733.25) مايتان وثمانيه عشر الفا وسبعمايه وثلاثه وثلاثون ريالا وخمسه وعشرون هلله واستند في استحقاق المدعيه لهذا المبلغ وفقا لما ورد في ص16 من التقرير الي المستندات المقدمه من المدعيه والمصطنعه منها وهذا الاستناد لا يصح شرعا ولا نظاما لانه لا يجوز للخصم ان يصطنع دليلا لنفسه وما استند اليه الخبير في تقريره هي مستندات مصطنعه من المدعيه لم تطلع موكلتي عليها ولا تقر، بما ورد فيها من استحقاق المدعيه لهذا المبلغ جمله وتفصيلا وفقا لما ورد في تقرير الخبير ونطلب تزويدنا بنسخه من تلك المستندات ليتسني لنا الرد عليها بشكل مفصل.
ردنا عليها: ثانيا: نود ان نوضح في ردنا هذا ان ماتوصلنا اليه من نتيجه في تقريرنا المبديي كان في ضوء ماتوافر لدينا من مستندات ونحيل فضيلتكم ووكيل المدعي عليها الي ما اوردناه في تقريرنا بما نصه: " علما بانه قد تتغير نتيجه هذا التقرير في حاله وجود اي مستندات جديده اخري يقدمها طرفي الدعوي" الا انه لم تقدم الينا من وكيل المدعي عليها ايه مستندات رفق الرد تؤدي الي تغيير النتيجه التي توصلنا اليها ومرفق طي الرد كشف الحساب ومستندات السداد والتي تم الاعتماد عليها في اعداد تقريرنا المبديي.
ثالثا: التقرير النهايي للقضيه رقم 9164 لعام 1440ه والمقامه من المدعيه: شركه (...) للوكالات والتجاره المحدوده ضد المدعي عليها: مؤسسه (...)للتجاره(...) بالاشاره الي الموضوع عاليه والي تقريرنا المبديي المؤرخ في 8 /5 /1442ه الموافق 23 /12 /2020م والذي ورد به ما نصه " علما بانه قد تتغير نتيجه هذا التقرير في حاله وجود اي مستندات جديده اخري يقدمها طرفي الدعوي وفي حاله عدم تقديم ايه مستندات اخري يعد هذا تقريرا نهاييا." ونود ان نحيط فضيلتكم علما بانه لم يرد الينا من طرفي الدعوي ايه مستندات جديده تغير من النتايج التي توصلنا اليها في تقريرنا المبديي، حيث ان الردود التي وردت الينا من طرفي الدعوي لم يرد بها ايه مستندات جديده تؤدي الي تغيير النتيجه التي سبق ان توصلنا اليها في تقريرنا المبديي ومرفق لفضيلتكم ردنا علي ملاحظات طرفي الدعوي علي تقريرنا المبديي) ا.ه .
وتشير الدايره الي ان وكيل المدعيه اكد عبر الترافع علي: فسخ عقد الوكاله (الفرانشايز) والزام المدعي عليها سداد ما بذمتها الي تاريخ اخر يوم عمل بالاسم التجاري (...)، وطلب المدعي عليه وكاله: رد دعوي المدعيه، والزام المدعيه بتعويض موكلته عن الاضرار التي الحقتها بها بسبب اخلالها التزاماتها التعاقديه وذلك بمبلغ مليونا ريال، و الزام المدعيه بدفع اتعاب المحاماه لموكلته البالغ قدرها مايه الف ريال. ثم استوضت الدايره من الخبير عن كيفيه احتسابه المبلغ الناتج للمدعيه، فوردت افادته المتضمنه: (بشان استفسار فضيلتكم عن طريقه حساب المبلغ المستحق للمدعيه والذي يبلغ 218,733 ريال وفقا لما ورد بالتقرير ، نود ان نحيط فضيلتكم علما بما يلي: بانه تم الاعتماد في حساب المبلغ علي ضوء ما توافر وورد لنا من مستندات من المدعيه والتي تمثلت في كشف حساب المدعي عليها لدي المدعيه والموضح به نسبه حقوق الملكيه المستحقه للمدعيه (7%) علي مستوي كل فرع فضلا عن قيمه مبيعات المكونات واللوازم التي كانت تقوم ببيعها المدعيه للمدعي عليها بالاضافه الي قيمه السدادات التي قامت بها المدعي عليها للمدعيه، ولم نواف بايه اعتراضات مؤيده بالمستندات من قبل المدعي عليها تعترض فيها علي ماورد بهذا الكشف، (فلم تقدم لنا مثلا سدادات من قبلها ازيد مما ورد بكشف الحساب او مبيعات اقل مما تم حساب النسبه علي اساسها بكشف الحساب) او ايه مستندات تخص هذا الشان، كما انه تم حساب المبلغ المستحق حتي تاريخ 27 /1 /2019م، وذلك في ضوء ماتوافر لنا من مستندات، و ماقدمته المدعيه رفق ردها علي التقرير المبديي من بيان تقدير لمبيعات عامي 2019م و2020م موضحه فيه انه تم اعتماد المتوسط الحسابي بناء علي مبيعات عام 2018م؛ فنحيط فضيلتكم علما بانه تم اخذ مبيعات عام 2018م، الفعليه وتم اعتمادها هي نفسها في عامي 2019 و2020م، ولم تستخدم ايه متوسطات ولذلك لم نستطع ان نعول عليها، وفي حاله رغبه فضيلتكم في حساب النسبه المستحقه للمدعيه خلال عامي 2019و2020م فان ذلك يستلزم الزام المدعي عليها تقديم بيان بمبيعاتها الفعليه خلال هذين العامين او تقديم المدعيه كشوف حساب المدعي عليها لديها خلال اخر ثلاثه اعوام 2016 و2017و 2018 حتي يمكن حساب النسبه عن طريق متوسط الثلاث سنوات (بالرغم من عدم دقه هذه الطريقه في الحساب نظرا لتذبذب المبيعات في هذا النشاط من فتره الي اخري فضلا عما اصاب العالم اجمع خلال العام الاخير من جايحه كورونا والتي اثرت علي العديد من الانشطه وخاصه هذا النشاط) او يمكن الرجوع لشيخ الطايفه في التقدير)، ثم انه تم تحديد جلسه للقضيه بتاريخ 04 /06 /1442ه، حيث حصر وكيل المدعيه الدعوي في: فسخ الوكاله، والزام المدعي عليها بالمستحقات عن عام 2018 و2019 و2020م، وحصر وكيل المدعي عليها الدعوي في ردها، والزام المدعيه بالتعويض بمبلغ قدره: (2.000.000) مليوني ريال، واتعاب المحاماه بمبلغ قدره (100.000) ميه الف ريال، وقرر وكيل المدعي عليه بان لديه مزيد رد علي تقرير الخبره، ثم رفعت الجلسه للمداوله، واصدرت الدايره حكمها مبنيا علي ما يلي
(الاسباب)
ولما كانت المنازعه القايمه بين المدعيه و المدعي عليه ناشيه عن عقد وكاله تجاريه بين تاجرين؛ وعليه فان الفصل في النزاع الناشي بينهما يكون من اختصاص المحاكم التجاريه، بموجب الفقره (1) من الماده (16) من نظام المحاكم التجاريه.
ولما كان المقرر في الفقه والقضاء ان الدعوي تقام امام المحكمه التي تقع في نطاق محل اقامه المدعي عليه، وحيث تبين ان مقر المدعي عليه بمدينه الرياض، فان هذه المحكمه تكون مختصه بنظر هذه الدعوي مكانيا؛ وفقا للماده (17) من نظام المحاكم التجاريه.
واما عن الموضوع ، فانه لما كان وكيل المدعيه يطلب فسخ عقد الوكاله (الفرانشايز) عن الوكاله التجاريه (...)، والزام المدعي عليه سداد ما بذمته الي تاريخ اخر يوم عمل بالاسم التجاري (...)، في حين طلب المدعي عليه وكاله: رد دعوي المدعيه، والزام المدعيه بتعويض موكلته عن الاضرار التي الحقتها بها بسبب اخلالها التزاماتها التعاقديه وذلك بمبلغ (2.000.000) مليونا ريال، و الزام المدعيه بدفع اتعاب المحاماه لموكلته البالغ قدرها (100.000) ميه الف ريال، وحيث ان اجابه الطرفين لطلبهما يستلزم منها النظر في العقد محل الدعوي وما لحقه من تطبيق له او عدمه، كما يستلزم منه النظر في اجابه الطرفين علي بعضهما البعض، ويستلزم منه كذلك النظر في تقرير الخبير المنتدب من هذه الدايره، وحيث تبين ان العقد هو حق الامتياز الفرعي للوكاله التجاريه (...) بموجب اتفاقيه امتياز وكاله (فرنشايز) مؤرخ في 01/ 03/ 2011م، وينتهي بتاريخ 01/ 03/ 2021م، عن المنطقه الوسطي (الرياض – بريده – عنيزه – حايل) ومنطقه مكه المكرمه (جده) المتمثله في ايعاز المدعيه للمدعي عليه تشغيل وكاله (...)بالمناطق المحدده بناء علي ما ينص عليه كتاب التشغيل الخاص بمنتجات وكاله (...)ووفقا لشروط وبنود اتفاقيه الامتياز الفرعي، حيث تزعم المدعيه بان المدعي عليه لم يلتزم بما الزم نفسه به وانه خالف بنود جوهريه لعقد الوكاله تمثلت حسب قول المدعيه في عدم التزامه بتطبيق كتيب (...)في اعداد المنتجات وبيعها لمنتجات غير طازجه متبقيه من اليوم الفايت، وكذلك عدم الالتزام بسداد المستحقات المترتبه عليه والمتمثله في حقوق الملكيه، وعدم القيام باعمال الصيانات اللازمه للمواقع وقد تم منحهم فرص عديده في سبيل تلافي هذه الامور الجوهريه سواء في مجال التشغيل او الصيانه الا ان المدعي عليه لم تبدي تجاوب في سبيل تلافي هذه الملاحظات، في حين ان المدعي عليه يرد علي المدعيه بتلافي الملاحظات، وبما ان الفقره (ج) من الفقره 02 17 من اتفاقيه الامتياز نصت علي انه: " لا يعتبر صاحب حق الامتياز الثانوي للمنطقه مقصرا اذا اتخذ خطوات لتصحيح التقصير خلال 30 يوما واستمر بعد ذلك في تصحيح التقصير... الخ، وبما ان الثابت ان المدعي عليه يحقق ايرادات جيده عن حق الوكاله التجاريه، والطرفان استمرا علي العمل بذلك طيله مده طويله مضت، ومن ثم فهو بمثابه اقرار كل طرف لعمل الاخر، وان كان ثمه تقصير من المدعيه او المدعي عليه ان ثبت ذلك ، ومن ثم فان دعوي المدعيه بفسخ الوكاله التجاريه يكون مرفوضا، وبما ان الخبير احتسب من واقع الفواتير والمبيعات مستحقات المدعيه حتي تاريخ 27/ 01/ 2019م، بمبلغ قدره (218,733.25) ريال، ولم يعترض وكيل المدعي عليه علي هذه النتيجه باعتراض مسند، بل غايه ما قدمه قول مرسل لايقوي علي اطراح ما قدمته المدعيه من مستندات، ومن ثم فيكون هذا المبلغ مستحق للمدعيه. 
واما عن طلب المدعيه العمولات المستحقه بعد تاريخ 27/ 01/ 2019م، وبما ان المدعيه لم تحرر طلبها ببيان المبالغ المستحقه، ولما كان من شروط قبول الدعوي ان تكون محرره علي النحو الذي يميز موضوعها واسانيدها وطلباتها حتي تتمكن المحكمه من السير فيها بما يوصل الي الحكم في موضوعها، ولما كان الحكم في الدعوي دون تحرير موجب الاستحقاق ووصفه بما يميزه عن غيره من التعاملات يؤدي الي النزاع مستقبلا، ولما كانت الماده (20) من نظام المحاكم التجاريه، في الفقره الثانيه منها نصت علي

…(3,665 more chars)