Bayan Taxonomy Explorer

الدليل الإجرائي لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة لعام 1446هـ

ncar · guide · processed · 211 chunks

date_gregorian=2025-05-02 date_hijri=1446-10-26 document_type=guide entity=agency:صندوق البنية التحتية الوطني entity=agency:شركات العقار entity=agency:شركات التعمير entity=legal_basis:royal_decree:24/5 entity=language:ar entity=summary:تضمن الدليل: مقدمة، قيد الشخص الاعتباري والطبيعي في سجل المطورين، نقاط تقييم المطور، تعليق وشطب قيد المطور، اعتماد وإلغاء وتغيير المكتب الاستشاري، اعتماد وإلغاء وتغير المحاسب القانوني، طلب تغيير البنك، إصدار وتمديد وإلغاء ترخيص تسويق للمشروع، إعادة أموال الحاجز والمودعة من حساب الضمان، إصدار ترخيص بيع وتأجير للمشروع، تقسيم المشروع، تغيير خطة المشروع، زيادة وتقليص وحدات المشروع، عقود المشترين والمستأجرين للمشروع، اتفاقيات ومواصفات المشروع، إلغاء وفسخ وإعادة عقد بيع أو تأجير، تغيير اسم المشروع، تحديث بيانات المطور، إضافة وإزالة مفوض، رفع التأشير عن صك ملكية، تقرير سير المشروع، سحب الفائض من حساب الضمان، مستحقات الجهات الحكومية المالية، إعادة المبالغ للمشترين أو المستأجرين، مستحقات أطراف المشروع، تحويل موجودات حساب الضمان، إصلاح العيوب، مناقلة المبالغ، إيقاف المشرع المخالف، إنجاز المشروع، نماذج وحدات المشروع، مسار المشروع، تفعيل حساب الضمان، المطور البديل. entity=document_number:4600007941 entity=document_number:م/1 entity=document_number:م/4 entity=keyword:بيع entity=keyword:تأجير entity=keyword:وحدات entity=keyword:عقارية entity=keyword:سكنية entity=keyword:تجارية entity=keyword:استثمارية entity=keyword:مكتبية entity=keyword:خدمية entity=keyword:صناعية entity=keyword:سياحية entity=keyword:خارطة entity=keyword:مشروعات entity=keyword:عقار entity=keyword:المشروع العقاري entity=keyword:التطوير العقاري entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:وزارة التجارة entity=agency:وزارة العدل entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:الهيئة العامة لعقارات الدولة entity=agency:الهيئة السعودية للمقاولين entity=agency:الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية entity=agency:مجلس الغرف التجارية السعودية entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين entity=agency:المركز السعودي لكود البناء entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:اللجنة الوطنية للحوافز entity=agency:صندوق التنمية الوطني entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:لجنة أراضي الدولة entity=agency:لجنة السياسات السكانية entity=agency:لجنة المساهمات العقارية entity=agency:البنك المركزي السعودي language=mixed taxonomy_l1=commercial taxonomy_l2=market_regulation validity=valid validity_confidence=1.0

نوع المعلمه: قرا تاريخ الاحاله: ١٤٤٧١٠٠٢٢ لا يوجد: المرفقات: يش مراتالجلي المملكه العربيه السعوديه العربيه العامه للغال REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY (287) قرار اداري ان الرييس التنفيذي للهينه العامه للعقار بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما، وبناء علي الماده (الرابعه) من نظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارجيه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٢٤/٥) وتاريخ (١٤٤٥/٣/١٠) ه، وبناء علي الماده (الثانيه) من اللايحه التنفيذيه لنظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارجيه الصادره بقرار مجلس اداره الهييه العامه للعقار رقم (ق/م/ا/ه/١/٢٠/٢٠) وتاريخ (٢٠/٢٠) وطروها يقرر ما يلي: اولا: الموافقه علي الدليل اليجاري وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارجيه، بالصيغه المرافقه. ثانيا: ينشر الدليل في الجريده الرسميه، ويعمل به مت تاريخ صدوره. والله ولي التوفيق، الرييس التنفيذي عبد الله بن سعود الحماد REGA الرقب الماعده للعاز REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY REGA العربيه العالميه REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY الدليل الاجرايي ليع و تاجر مشروعات عقاريه علي الخرطه الاصدار الاول - شوال ١٤٤ REGAI العربيه العامه للعقا REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY مقدمه اتفاد ما قضت به الماده (الثانيه) من الالجه التNFييه لنظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارطه، الصادره بقرار مجلس اداره الهييه العامه للعقار رقم (ق/م/١/ه/١/ت) وتاريخ تم اعداد هذا الدليل لتوضيح كافه تفاصيل متطلبات الاجراءات التي تكون الهييه طرفا فيها- الوارده في نظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارجره الصادر بالرسوم الملكي رقم (م/٤) وتاريخ ١٤٤٥/٣/١. و لاتحته التنفيذيه الصادره بقرار مجلس اداره الهييه العامه للعقار رقم الصفحه ٢ من ٦٦ REGAI العينه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY الفهرس ١. وثيقه اجراء القيد للشخص الاعتباري في سجل قيد المطورين. ٢. وثيقه اجراء القيد للشخص الطبيعي في سجل قيد المطورين. ٣. وثيقه اجراء طلب رفع نقط تقييم المطور. ٩. وثيقه اجراء تحديث نقط التقيم للمطور. ١. وثيقه اجراء تعليق قيد المطور المقد في سجل قيد المطورين. 11. وثيقه اجراء شطب المطور من سجل قيد المطورين. 12. وثيقه اجراء اعتماد المكتب الاستشاري. 13. وثيقه اجراء الغاء اعتماد المكتب الاستشاري. 14. وثيقه اجراء طلب تغيير المكتب الاستشاري. 15. وثيقه اجراء اعتماد محاسب قانوني. 16. وثيقه اجراء الغاء اعتماد المحاسب القانوني. 17. وثيقه اجراء طلب تغيير المحاسب القانوني. 18. وثيقه اجراء طلب تغيير البنك. 19. وثيقه اجراء اصدار ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارج (دون استلام مبالغ) 20. وثيقه اجراء تمديد ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارج (دون استلام مبالغ) 21. وثيقه اجراء اصدار ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارج (مع استلام مبالغ) 22. وثيقه اجراء اعاده اموال الحاجز من حساب الضمان خلال مده تر خيص التسويق مع حجز مبالغ) بناء علي طلب الحاجز 23. وثيقه اجراء اعاده الاموال المودعه في حساب الضمان لاصحابها. 24. وثيقه اجراء اجراء ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارجيه. 20. وثيقه اجراء اصدار ترخيص بيع للمشروع العقاري علي الخارجيه. 21. وثيقه اجراء اصدار ترخيص التاجير للمشروع العقاري علي الخارجيه. 22. وثيقه اجراء تقصيم المشروع العقاري علي الخارجيه الي عده نطاقات. 23. وثيقه اجراء طلب تغيير خطه المشروع المرخص. 24. وثيقه اجراء طلب زياده او تقليص عدد وحدات المشروع المرخص. 25. وثيقه اجراء طلب تغيير في عقود المشترين او المستاجرين المعتمده للمشروع. 26. وثيقه اجراء طلب تغيير في الاتفاقيات المعتمده لاحد اطراف المشروع. 27. وثيقه اجراء اشعار تغيير مواصفات للمشروع المرخص. 28. وثيقه اجراء طلب اشعار الهييه بالغاء عقد بيع او عقد تاجير بالاتراضي. 29. وثيقه اجراء طلب اشعار الهييه بsfسخ عقد بيع او عقد تاجير علي الخارجيه. 30. وثيقه اجراء طلب اشعار الهييه باءاده بيع او تاجير الوحده العقاريه علي الخارجيه. 31. وثيقه اجراء طلب تغيير اسم المشروع المرخص. 32. وثيقه اجراء طلب تحديث بيانات المطور للمشروع المرخص. 33. وثيقه اجراء طلب اضافه مفوض بالتوقيع علي وثيقه الصرف من حساب الضمان. 34. وثيقه اجراء طلب ازاله المفوض المعتمد بالتوقيع علي وثيقه الصرف من حساب الضمان. 35. وثيقه اجراء طلب رفع التاشير عن صك ملكيه العقار للحالات المحدده في الماده (18) من اللاتحه. الصفحه ٣ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٤٤. وثيقه اجراء رفع تقرير سير المشروع العقاري. ٣٦. ٤٥. وثيقه اجراء طلب المطور سحب الفايض من حساب الضمان قبل انتهاه المشروع.... ٤٧. ٤٦. وثيقه اجراء سداد الهييه لمستحقات الجهاات الحكوميه الماليه علي المشروع العقاري من حساب الضمان.... ٤٨. ٤٧. وثيقه اجراء طلب المطور سداد مستحقات الجهاات الحكوميه الماليه من حساب الضمان والمتعلقه بالشروع المخرص.... ٤٨. ٤٩. وثيقه اجراء اعاده المبالغ للمشترين او المستاجرين من حساب الضمان....٤٩. ٤٩. وثيقه اجراء صرف مستحقات اطراف المشروع حال استحقاقها....٤١. ٥٠. وثيقه اجراء تحويل موجودات حساب الضمان، لحساب الضمان المخصص للمشروع من المطور البديل....٤٢. ٥١. وثيقه اجراء اشعار المطور باصلاح العيوه....٤٣. ٥٣. وثيقه اجراء الصرف من حساب الضمان لاصلاح العيوب في المشروع....٤٤. ٥٥. وثيقه اجراء طلب المطور مناقله المبالغ بين الحسابات الفرعيه في حساب الضمان....٤٥. ٥٦. اجراء الغاء ترخيص المشروع العقاري المرخص....٤٦. ٥٧. وثيقه اجراء ايفاف المشروع العقاري المرخص له المخالف....٤٧. ٨٨. وثيقه اجراء الغاء الترخيض بعد صدور القرار الجنه باءاده الاموال في المشروع العقاري، او بالاتصفيه الرضانيه، او بالاتصفيه المختصه....٥٩. ٥٩. وثيقه اجراء انجاز جزء من المشروع العقاري....٤٩. ٦٠. وثيقه اجراء انجاز كامل المشروع العقاري....٥٠. ٦١. وثيقه اجراء طلب تغيير نماذج وحدات بالمشروع العقاري....٥١. ٦٢. وثيقه اجراء طلب تغيير مسار المشروع العقاري المخص للمسار الثالث....٥٢. ٦٣. وثيقه اجراء طلب تفعيل حساب الضمان لنطاق معين....٥٣. ٦٤. احلال مطور بديل في مشروع عقاري بيع علي الخارجيه متعثر او متاخر علي مطور بديل....٥٤. ٦٥. احلال مطور بديل في مشروع عقاري تاجير علي الخارجيه متعثر او متاخر علي مطور بديل....٥٥. الصفحه ٤ من ٦٦ محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمك الصفحه ٤ من ٦٦ محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره ممتقس محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكره محمكروه محمكره محمكره محمكره محمكره محمكمره محمكمره محمكمره محمكمره محمكمره ممد الصفحه ٤ من ٦٦ الصفحه ٤ من ٦٦ مسمه علي REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY . 1 وثيقه اجراء القيد للشخص الاعتباري في سجل قيد المطورين. وصف الاجراء: التعامل مع طلب الشخص الاعتباري قيده في سجل المطورين. الاجراء: <table><tr><td>اصدار شهاده قيد المطور</td><td>قيد المطور</td><td>التحقق من اكتمال المطلبات</td><td>تقديم الطلب وارفاق المتطلبات</td></tr><tr><td colspan="4">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td colspan="2">الهييه ٢.</td><td colspan="2">المطور ١.</td></tr><tr><td colspan="4">المتطلبات</td></tr><tr><td colspan="2">بيان بالمشروعات المنفده وقيمها وارفاق ما يثبت تنفيذها (١).</td><td>نموذج الطلب.</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">سجل تجاري ساري المفعول يضمن مزاوله نشاط التطوير العقاري.</td><td>قوايم ماليه من محاسب قانوني معتمد، او بيان مالي للمنشات التي لم يمض علي انشاها سنه واحده (٢).</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">المنهج المتبع لاحد المشروعات المنفذه (٣).</td><td>شهاده لم يمض علي اصدارها اكثر من ثلاثه اشهر تتضمن سلامه السجل الايتمان.</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">لانحه تنظيم العمل المعتمده من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.</td><td>الهيكل التنظيمي المعتمد للمنشاه.</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">شهاده التوطين الصادره من الجبهه المختصه.</td><td>لانحه اداره سلامه والصحه المينيه المعتمده، او شهاده ايزو (٤٠٠١).</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">اجتياز المطور للبرنامج التاهيلي المعتمد من الهييه (٢).</td><td>شهادات التامينات الاجتماعيه وقايمه المشركين علي راس العمل.</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">بيان بعدد المهندسين المعتمدين من الهييه السعوديه للمهندسين العاملين في المنشاه (٥).</td><td>شهاده اقرار زكي معتمده من هييه الزكاه والضريبه والجمارك.</td><td></td></tr><tr><td colspan="2"></td><td>برامج المسؤوليه الاجتماعيه المعتمده من المنشاه (٦).</td><td></td></tr><tr><td colspan="2"></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="2"></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="2"></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="2">دور المطور</td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="2">ارفاق المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td><td></td></tr></table> (1) متطلب اختياري. (٢) ا-البيان المالي للمنشيات الحديثه (اقل من سنه) ب- قوايم ماليه لسنه ماليه، للمنشيات التي انشيت من سنه ولا تزيد عن ستين. ج- قوايم ماليه لسنتين متتاليين للمنشيات التي انشيت منذ ستين واكثر. (٣) متطلب اختياري. (٤) اجتياز مالك المنشاه او المدير او احد الموظفين المدرجين في قايمه المشركين علي راس العمل. (٥) متطلب اختياري. (٦) متطلب اختياري. الصفحه ٥ من ٦٦ محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه مجمكه مجمكه مجمكه مجمكه مجمكه مجمكه ممكه مجمكه ممكه ممكه ممكه ممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مم REGAI العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td>تقييم المتطلبات والتحقق من توافر جميع المتطلبات(الزاميه، وال تاكد من حصول مقدم الطلب علي (خمسه وثلاثين) نقطه كجم ادني وفقا للجدول المشار اليه في الماده(الخامسه/1) من اللاتحه).</td><td>التحقق من اكتمال المتطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td>المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td>شهاده القيد في سجل قيد الطورين.</td></tr><tr><td>تقييد المطور في سجل قيد الطورين.</td></tr><tr><td>تحديث سجل قيد الطورين.</td></tr></table> الصفحه ٦٦ من ٦٦ محمره لمساميات REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 2. وثيقه اجراء القيد للشخص الطبيعي في سجل قيد المطورين. وصف الاجراء: التعامل مع طلب الشخص الطبيعي قيده في سجل المطورين. الاجراء: اصدار شهاده قيعد المطور قيد المطور التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب وارفاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>اجتياز المطور للبرنامج التاهيلي المعتمد من الهينه.</td><td>نموذج الطلب</td></tr><tr><td>شهاده لم يمض علي اصدارها اكثر من شهرين تënضمن</td><td>بيان بالمشروعات المنفذه وقيمتها و ارقاف ما يثبت</td></tr><tr><td>سلامه السجل الايتماني.</td><td>تنفيذها.</td></tr><tr><td colspan="2">شهاده تسجيل في ضريبه القيمه المضافه للافراد.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارقاف المطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td>تقيم المتطلبات والتحقق من توافر المتطلبات(اللزاميه، والتاكد من حصول مقدم الطلب علي (خمسه وثلاثين) نقطه كحيم ادني وفقا للجدول المشار) (1)اليه في الماده (الخامسه) من اللاتحه.</td><td>التحقق من اكتمال المتطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>شهاده القيد في سجل المطورين.</td></tr><tr><td></td><td>تقييد المطور في سجل قيد المطورين.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل قيد المطورين.</td></tr></table> ال Lancasterه التنفيذيه لنظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارجطه. محمره لمسام المام المام المام المام المام المام المام المجيم REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٣. وثيقه اجراء طلب رفع نقط تقييم المطور. وصف الاجراء: التعامل مع الطلب المقدم من المطور المقيد لرفع نقط تقييمه في سجل قيد المطورين. : الاجراء اصدار شهاده قيد المطور قيد المطور التحقق من اكتمال المتطلبات تقديم الطلب وارفاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>ما يثبت تغير القدرات وفقا لمعاير التقييم المشار اليها في(الماده الخامسه) من اللاتحه(1).</td><td>نموذج الطلب</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارفاق المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهييه</td></tr><tr><td>التحقق من اكتمال المتطلبات.</td><td>التحقق من اكتمال المتطلبات.</td></tr><tr><td>التابعه له</td><td></td></tr><tr><td>التحقق من عدم وجود مشروعات متاخره او متعشره لدي المطور.</td><td>التحقق من عدم وجود مطالبات ماليه معلقه لدي المطور.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>تحديث شهاده القييد في سجل المطورين.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل قييد المطورين.</td></tr></table> (1) اللايحه التنفيذيه لنظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارجطه. الصفحه ٨ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY . ٤. وثيقه اجراء تحديث نقط التقيم للمطور. وصف الاجراء: التعامل مع تحديث نقط التقيم للمطور. : الاجراء تحديث نقط تقيم المطور مراجعه تقييم المطور التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب وارفق المتطلبات اطراف العلاقه الهينه المتطلبات 1. ما يثبت تغير القدرات وفقا لمعاير التقييم (1). دور الهينه التحقق من اكتمال المطلبات. المخرجات الرييسيه تحديث شهاده القيد في سجل المطورين. اخطار المطور. تحديث سجل قيد المطورين. الصفحه 9 من ٦٦ (1) وفقا للماده (الخامسه) من اللاتحه. REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٥. وثيقه اجراء تعليق قيد المطور المقيد في سجل قيد المطورين. وصف الاجراء: التعامل مع اجراء تعليق قيد المطور اذا فقد الحد الادني من معاير التقيم. : الاجراء تعليق قيد المطور التحقق من اكتمال المتطلبات تقديم الطلب وارفاق المتطلبات اطراف العلاقه .1 المتطلبات وجود ما يثبت فقدان المطور للحد الادني من درجه التاهيل. دور الهينه اخطار المطور بالتعليق واشعاره بمهله التصحيح. التحقق من المتطلبات. المخرجات الرييسيه تعليق قيد المطور في سجل قيد. تحديث سجل قيد المطورين. اخطار المطور بالتعليق واشعاره بمنحه مهله (ثلاثه اشهر) للتصحيح. الصفحه ١٠ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 6. وثيقه اجراء شطب المطورم من سجل قيد المطورين. وصف الاجراء: التعامل مع اجراء شطب المطورم من سجل قيد المطورمين، بعد انتاء الميله التصحييه. : الاجراء شطب قيد المطور التحقق من اكتمال المتطلبات اطراف العلاقه الهينه المتطلبات <table><tr><td></td><td>حدود احدي الحالات الاتيه:</td><td>١.</td></tr><tr><td></td><td>اذا اشهر افالس المطور.</td><td>ا-</td></tr><tr><td>ب- اذا صدر قرار بمعاقبه المطور لاتكابه مخالفه جسيمه لاحكام النظام, او الانظمه واللوايح المنظمه لمزاوله نشاط التطوير العقاري.</td><td>ب- اذا صدر قرار بمعاقبه المطور لاتكابه مخالفه جسيمه لاحكام النظام, او الانظمه واللوايحه المنظمه لمزاوله نشاط التطوير العقاري.</td><td>ب- اذا صدر قرار بمعاقبه المطور لاتكابه مخالغه جسيمه لاحكام النظام، او الانظمه واللوايح المنظمه لمزاوله نشاط التطوير العقاري.</td></tr><tr><td>ج- اذا رات الهييه شطب المطور في حال لم يباشر المطور - دون عذر مقبول - الاعمال.</td><td>المرخص له بعد انقضاء (٦) اشهر من تاريخ الترخيص.</td><td>د- اذا رات الهييه شطب المطور بسبب تكرار التاخير او التغير في الانجاز لعدد من المشروعات العقاريه او ثبت اخلاله بجوده تنفيذها.</td></tr><tr><td>د- اذا اتهت مده ميله التصحيح الممنوحه للمطور بعد تعليق القيد ولم يصحح وضع.</td><td>ه- اذا اتهت مده ميله التصحيح الممنوحه للمطور بعد تعليق القيد ولم يصحح وضع.</td><td>د- اذا اتهت مده ميله التصحيح الممنوحه للمطور بعد تعليق القيد ولم يصحح وضع.</td></tr><tr><td>دور الهينه</td><td></td><td></td></tr><tr><td>شطب قيد المطور.</td><td>٢.</td><td>التحقق من وجود ما يبت تحقق احدي الحالات المشار اليها في المتطلبات.</td></tr><tr><td>المخرجات الرييسيه</td><td></td><td></td></tr><tr><td>شطب القيد في سجل المطورين العقاريين.</td><td>١.</td><td></td></tr><tr><td>تحديث سجل قيد المطورين.</td><td>٢.</td><td></td></tr></table> الصفحه ١١ من ٦٦ محمم المجرار REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY . وثيقه اجراء اعتماد المكتب الاستشاري. وصف الاجراء: التعامل مع طلب اعتماد المكتب الاستشاري لدي الهييه. : الاجراء اعتماد المكتب الاستشاري التحقق من اكتمال المتطلبات تقديم الطلب وارقاق المتطلبات اطراف العلاقه الهييه ٢. المكتب الاستشاري المتطلبات سجل تجاري ساري المفعول. نموذج الطلب (1). "شهاده تصريف مقدمي خدمات المدن" بلدي". ترخيص الهييه السعوديه للمهندسين. شهادات التامينات الاجتماعيه وقايمه المشركين علي شهاده اجتياز المكتب لبرنامج التاهيلي المعتمد من راس العمل. (٢) الهييه. دور المكتب الاستشاري ارفاق المطلبات. تقدم نموذج الطلب. دور الهييه التحقق من اكتمال المطلبات. المخرجات الرييسيه اصدار شهاده اعتماد المكتب الاستشاري. تقييد المكتب الاستشاري في سجل الاعتماد. تحديث سجل الاعتماد. (1) اذا كانت قيمه المشروع العقاري اكثر من (خمسه وعشرين) مليون ريال، ووفق لدرجه التصنيف اللازمه حسب الماده السادسه من اللايحه التنفيذيه. (2) وفق النسبه الموضحه في الماده (السادسه ٢) من اللايحه التنفيذيه. الصفحه ١٢ من ٦٦ REGAI العينه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 8. وثيقه اجراء الغاء اعتماد المكتب الاستشاري. وصف الاجراء: التعامل مع اجراء الغاء اعتماد المكتب الاستشاري لدي الهييه. : الاجراء تحديث سجل المشروع المؤافقه علي طلب الغاء اعتماد المكتب الاستشاري التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب وارقاف المتطلبات اطراف العلاقه الهييه .1 المتطلبات و جود ما يثبت فقدان احدي مؤهلات اعتماد المكتب او جميعها. (1) او صدور قرار من لجنه النظر في المخالفات وايقاع العقوبات ابلاغاء اعتماد المكتب الاستشاري. دور الهييه . 1. التحقق من اكتمال المتطلبات. المخرجات الرييسيه الغاء شهاده اعتماد المكتب الاستشاري. تحديث سجل الاعتماد. اخطار المكتب الاستشاري بالغاء الاعتماد. (1) وفقا ما ورد في الماده السادسه من اللاتحه التنميه الصفحه ١٣ من ٦٦ محمه محمه محمه محمه محده محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمه محمده محمه محمه محمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه مجمه محمه مجمه مجمه مجمه مجمه محمه ماجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه ماجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجمه مجم (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{10} \) (1) \( \frac{1}{2} \) (2) \( \frac{1}{3} \) (3) \( \frac{1}{4} \) (4) \( \frac{1}{5} \) (5) \( \frac{1}{6} \) (6) \( \frac{1}{7} \) (7) \( \frac{1}{8} \) (8) \( \frac{1}{9} \) (9) \( \frac{1}{ REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 9. وثيقه اجراء طلب تغيير المكتب الاستشاري. وصف الاجراء: التعامل مع الطلب المقدم من المطور لتغيير المكتب الاستشاري المعين للاشراف علي المشروع. : الاجراء تقديم الطلب وارقاق المتطلبات التحقق من اكتمال المطلبات الموافقه علي طلب تغيير المكتب الاستشاري <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهييه</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>اتفاقيه المكتب الاستشاري البديل، متضمنه استلام</td><td>نموذج الطلب، موضحا به اسباب طلب التغيير.</td></tr><tr><td>الاعمال السابقه.</td><td></td></tr><tr><td colspan="2">تقوير عن حاله المشروع.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>اضافه المطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td colspan="2">التحقق من اكتمال المطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td>الموافقه علي طلب تغيير المكتب الاستشاري المعين للاشراف علي المشروع.</td><td>1.</td></tr><tr><td>تحديث سجل المشروع.</td><td>2.</td></tr></table> الصفحه ١٤ من ٦٦ محمم المجرار REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY .10. وثيقه اجراء اعتماد محاسب قانوني. وصف الاجراء: التعامل مع طلب المحاسب القانوني اعتماده لدي الهييه. : الاجراء تحديث سجل المشروع الموافقه علي طلب اعتماد محاسب قانوني التحقق من اكتمال المتطلبات تقديم الطلب و ارقاق المتطلبات اطراف العلاقه الهييه المحاسب القانوني <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>سجل تجاري ساري المفعول.</td><td>نموذج الطلب.</td></tr><tr><td>ترخيص الهييه السعوديه للمراجعين والمحاسين.</td><td>شهادات التامينات الاجتماعيه وقايمه المشاركين علي راس العمل.</td></tr><tr><td colspan="2">(1)</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دورالمحاسب القانوني</td></tr><tr><td>ارفاق المطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td></td><td>التحقق من اكتمال المطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>اصدار شهاده اعتماد المحاسب القانوني.</td></tr><tr><td></td><td>تقييد المحاسب القانوني في سجل الاعتماد.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل الاعتماد.</td></tr></table> (1) تقديم ما يثبت اجتياز محاسبي المكتب للبرنامج التاهيلي المعتمد من الهييه وفق النسبه الموضحه في الماده (السابعه/٢٦) الصفحه ١٥ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY .11. وثيقه اجراء الغاء اعتماد المحاسب القانوني. وصف الاجراء: التعامل مع اجراء الغاء اعتماد المحاسب القانوني اذا فحد الادني من معاير التقيم. : الاجراء تقديم الطلب وارقاق المتطلبات التحقق من اكتمال المتطلبات الموافقه علي طلب الغاء اعتماد المحاسب القانوني اطراف العلاقه الهينه ١. المتطلبات ١. وجود ما يثبت فقدان احدي مؤهلات المكتب او جميعها. (1) او صدور قرار من لجنه النظر في المخالفات وايقاع العقوبات الغاء اعتماد المحاسب القانوني. دور الهينه . 1. التحقق من اكتمال المطلبات. المخرجات الرييسيه الغاء شهاده اعتماد المحاسب القانوني. . ٢ 2 اخطار المحاسب القانوني بالغاء الاعتماد. الصفحه ١٦ من ٦٦ (1) وفقا ما ورد في الماده (السابعه) من اللايحه التنفيذيه. محمم المجره REGAM العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY . ١٢ وثيقه اجراء طلب تغيير المحاسب القانوني. وصف الاجراء: التعامل مع الطلب المقدم لتغيير المحاسب القانوني المعين للاشراف علي المشروع. الاجراء: تحديث سجل المشروع المن皋 الموافقه علي الموافقه علي طلب تغيير المحاسب المن التحقق من اكتمال المتطلبات المن المطلبات تقدم الطلب وارفاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه</td><td>المطور. 1</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>اتفاقيه المحاسب القانوني البديل، متضمنه استلام</td><td>نموذج الطلب موضحا به اسباب طلب التغير.</td></tr><tr><td>الاعمال السابقه.</td><td></td></tr><tr><td>اقرار مخالصه من المحاسب القانوني السابق.</td><td>تقرير المحاسب القانوني السابق عن حاله المشروع.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارفاق المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td></td><td>التحقق من اكتمال المطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>الموافقه علي طلب تغير مكتب المحاسب القانوني المعين للاشراف علي المشروع.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل المشروع.</td></tr></table> الصفحه ١٧ من ٦٦ محمم المجرار REGAM العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 13. وثيقه اجراء طلب تغيير البنك. وصف الاجراء: التعامل مع الطلب المقدم من المطور لتغيير البنك المعين للمشروع. : الاجراء تحديث سجل المشروع الموافقه علي طلب تغيير البنك التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب و ارقاق المطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>. البنك السابق</td><td>المطور ١.</td></tr><tr><td colspan="2">الهييه. ٣.</td></tr></table> المتطلبات <table><tr><td>. اتفاقيه حساب الضمان مع البنك البديل.</td><td>نموذج الطلب, موضحا به اسباب طلب التغير.</td></tr><tr><td>. كشف حساب بالعمليات الماليه حتي تاريخ الطلب</td><td>تقرير من البنك السابق/المحاسب القانوني عن حاله الحساب الحاليه.</td></tr></table> دور المطور <table><tr><td>اضافه تحقيق حساب الضمان مع البنك البديل.</td><td>د.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> دور البنك السابق / المحاسب القانوني <table><tr><td>اضافه سجل الايداعات.</td><td>د.</td><td>تقديم تقرير عن حاله الحساب الحاليه.</td></tr></table> دور الهينه <table><tr><td>التحقق من اكتمال المطلبات.</td></tr></table> المخرجات الرييسيه <table><tr><td>الموافقه علي تغيير البنك المعين للمشروع.</td><td>١.</td></tr><tr><td>الموافقه علي اغلاق حساب الضمان السابق.</td><td>٢.</td></tr><tr><td>تحديث سجل المشروع.</td><td>٣.</td></tr></table> الصفحه ١٨ من ٦٦ محمم المجرار REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 14. وثيقه اجراء اصدار ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارجره (دون استلام مبالغ) وصف الاجراء: التعامل مع طلب ترخيص تسويق المشروع العقاري علي الخارجره (دون استلام مبالغ) : الاجراء اصدار ترخيص تسويق المشروع التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب وارفاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه. ٢</td><td>المطور. ١</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>رقم صك تسجيل ملكيه العقار.</td><td>نموذج الطلب.</td></tr><tr><td>نسخه من اتفاقيه التطوير بين المطور ومالك الارض.</td><td>رقم اتفاقيه التسويق بين الوسيط العقاري والمطور.</td></tr><tr><td>التصاميم المعماريه والمخططات الهندسيه للمشروع. او رخصه البناء.</td><td>التصاميم المعماريه والمخططات الهندسيه للمشروع. او رخصه البناء.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>اضافه المطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td></td><td>التحقق من اكتمال المطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>ترخيص تسويق مشروع عقاري علي الخارجيه (دون استلام مبالغ).</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل المشروع.</td></tr></table> (1) ان وجد. (2) ان وجد. الصفحه ١٩ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ١٥. وثيقه اجراء تمديد ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارج (دون استلام مبالغ) وصف الاجراء: التعامل مع طلب تمديد ترخيص تسويق المشروع العقاري علي الخارج (دون استلام مبالغ) : الاجراء تمديد ترخيص تسويق للمشروع العقاري التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب وارقاق المتطلبات اطراف العلاقه البييه ٢. المطور المتطلبات نموذج الطلب موضحا به رقم ترخيص تسويق المشروع وسبب التمديد. دور المطور تقدم نموذج الطلب. دور الهينه التحقق من اكتمال المطلبات. المخرجات الرييسيه المؤسسه تمديد ترخيص تسويق مشروع عقاري علي الخارجيه (دون استلام مبالغ). تحديث سجل المشروع. الصفحه ٢٠ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٦١. وثيقه اجراء اصدار ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارجيه (مع استلام مبالغ) وصف الاجراء: التعامل مع طلب ترخيص تسويق المشروع العقاري علي الخارجيه (مع استلام مبالغ) : الاجراء اصدار ترخيص تسويق للمشروع العقاري التحقق من اكتمال المتطلبات تقديم الطلب ورقاق المطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهييه</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>رقم صك تسجيل ملكيه العطار.</td><td>نموذج الطلب، متضمنا العهد بالاتي:1. عدم استلام اكثر من (%). من قيمه الوحده العقاريه.ب- ايداع جميع مبالغ الحجز المستلمه في حساب.الضمان المخصص لذلك.</td></tr><tr><td>نسخه من اتفاقيه التطوير بين المطور ومالك الارض.</td><td>رقم اتفاقيه التسويق بين الوسيط العقاري والمطور.3.</td></tr><tr><td>اضافه تقرير الاقصاح عن حاله المشروع والمخططات المستقبليه له.</td><td>التصاميم المعياريه والمخططات الهندسيه للمشروع او.رخصيه البناء.</td></tr><tr><td>رقم ايان حساب الضمان المخصص للمشروع.</td><td>نموذج طلب الحجز.7.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>اضافه المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهينه</td></tr><tr><td></td><td>التحقق من اكتمال المطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>فتح حساب ضمان للمشروع.</td></tr><tr><td>.2 اصدار ترخيص تسويع مشروع عقاري علي الخارجطه (مع استلام مبالغ) يtضمن رقم حساب الضمان.</td><td>٢. اعتماد نموذج طلب الحجز.</td></tr><tr><td></td><td>٢. تحديد سجل المشروع.</td></tr></table> (1) ان وجد. (2) ان وجد. الصفحه ٢١ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٧١. وثيقه اجراء اعاده اموال الحاجز من حساب الضمان خلال مده ترخيص (التسويق مع حجز مبالغ) بناء علي طلب الحاجز. وصف الاجراء: التعامل مع اجراء اعاده اموال الحاجز من حساب الضمان خلال مده الترخيص بناء علي طلب الحاجز. : الاجراء اخطار الاطراف الموافقه علي اعاده اموال الحاجز التحقق اكتمال المتطلبات تقديم الطلب وارفاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه</td><td>المطور 1.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>شهاده الایبان للحاجز مختومه من البنك.</td><td>تقديم نموذج الطلب, موضحا به: - ا- اسم المشروع, ورقم الترخيص.ب- رقم حساب الضمان. - اسم بنك الحاجز ورقم حسابه. - قيمه مبلغ الحجز. - تاريخ الحجز.</td></tr><tr><td>افاده مكتوبه من الحاجز تنضمن رغبته باستعاده مبلغ الحجز ل حسابه.</td><td>اثبات ايداع المبلغ في حساب الضمان، بوثيقه معتمده من البنك.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارقاق المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهييه</td></tr><tr><td colspan="2">التحقق من اكتمال المتطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td colspan="2">الكتابه للبنك المركزي بتحويل مبلغ الحجز الي حساب الحاجز الشخصي.</td></tr></table> يقصد بالحاجز اينما ورد في هذا الدليل بانه: الشخص الطبيعي او الاعتباري مقدم طلب حجز وحده عقاريه في المشروع العقاري. مصطفه ٢٢ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY 18. وثيقه اجراء اعاده الاموال الموعده في حساب الضمان ل'صاحبها. وصف الاجراء: التعامل مع اعاده الاموال المودعه في حساب الضمان -بموجب ترخيص تسويق المشروع العقاري - ل'صاحبها في حال الغاء ترخيص التسويق او عدم استكمال الترخيص للبيع او التاجير علي الخارجيه بعد انتهاء (۱۸) يوم. : الاجراء <table><tr><td>اغلاي حسب الضمان</td><td>اعاده المبالغ</td><td>التحقق من اكتمال المنطلبات</td><td>تقديم الطلب و ارقاق المتطلبات</td></tr><tr><td colspan="4">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهييه.</td><td>٢.</td><td colspan="2">المطور.</td></tr><tr><td colspan="4">البنك.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>ايصالات السداد من قبل الحاجزين.</td><td>نموذج الطلب، موضحا به: ا - اسم المشروع ورقم الترخيصر. ب - حصر اسماء جميع الحاجزين والمبلغ المدفوع ورقم الحساب البنكي (الايبان).</td></tr><tr><td>كشف محدث لحساب الضمان.</td><td>سجل الحجز.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارقاق ايصالات السداد من قبل الحاجزين.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr><tr><td>ارقاق نسخه من طلبات الحجز.</td><td>ارقاق سجل الحجز.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور البنك</td></tr><tr><td colspan="2">ارقاق كشف حساب، محدث لجساب الضمان.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهييه</td></tr><tr><td colspan="2">التحقق من اكتمال المنطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>اعاده المبالغ الي الحاجزين.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل المشروع.</td></tr><tr><td></td><td>اغلاق حساب الضمان.</td></tr><tr><td></td><td>اشعار المطور.</td></tr></table> سمره لمسلم REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ١٩. وثيقه اجراء الغاء ترخيص تسويق للمشروع العقاري علي الخارجيه وصف الاجراء: التعامل مع طلب الغاء ترخيص تسويق المشروع العقاري علي الخارجيه الاجراء: اغلاق حساب الضمان اغاء الرخصه التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب ورقايق المتطلبات اطراف العلاقه البييه المطور المتطلبات (1) سجل الحجز للمشروع. نموذج طلب، متضمن رقم تريحي المشرع واسباب الالغاء. دور المطور ارفاق المطلبات. تقديم نموذج الطلب. دور الهينه (٢) التحقق من عدم وجود مبالغ مدفوعه للججز. التحقق من اكتمال المظلبات. المخرجات الرييسيه الغاء رخصه تسويق مشروع عقاري علي الخارجيه. (٣) اغلاق حساب الضمان. تحديث سجل المشروع. (1) في حال كانت الرخصه المطلوب الغاثها تënضم استلام مبالغ. (٢) في حال كانت الرخصه المطلوب الغاثها تënضم استلام مبالغ. (٣) في حال كانت الرخصه المطلوب الغاثها تënضم استلام مبالغ. الصفحه ٢٤ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٢٠. وثيقه اجراء اصدار ترخيص بيع للمشروع العقاري علي الخاصه وصف الاجراء: التعامل مع طلب ترخيص بيع المشرع العقاري علي الخاصه. : الاجراء اصدار ترخيص بيع للمشروع العقاري التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب وارقاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>خطاب من مركز اتمام, او اي جهه مختصه بتراخيص(1) البناء يفيد بمطلبه المشروع لمتطلبات رخصه البناء.</td><td>نموذج الطلب، متضمنا التعهد بيده الاعمالالانشاييه خلال (سته) اشهر من تاريخ الترخيص,وافاده الهينه بالتاريخ الفعلي لابدء الاعمال.</td></tr><tr><td>(3) شهاده عضويه الغرفه التجاريه.</td><td>السجل التجاري متضمنا نشاط التطوير العقاري.(2). نسخه من السجل الايتماني، توضح الحاله الايتمانيه (4) للمطور.</td></tr><tr><td>(5) رخصه من الاتفاقيه المربه بين المطور وبيان مالك الارض او مالك منفعها.</td><td>صك تسجيل ملكيه العقار.</td></tr><tr><td>(1) دراسه جدوي المشروع معتمده من مكتب استشاري.</td><td>نسخه من الاتفاقيه المربه بين المطور الرييسي والمطور (7) الفري.(1). التصاميم المعياريه والمخططات الهندسيه المعتمده من الجهات المختصه.(13). نسخه من الاتفاقيه المربه بين المطور والخاصب القانوني.(15). اتفاقيه فتح حساب ضمان مع البنك.</td></tr><tr><td>(2) خطاب موافقه مالك العقار علي التاشير علي صك تسجيل ملكيه العقار اذا لم يكن مسجلا في السجل العقاري.</td><td></td></tr></table> (1) يكتفي به عن: رخصه البناء والتصاميم المعاريه والمخططات الهندسيه المعتمده للمشروع. (2) للشخص الاعتباري. (3) للشخص الاعتباري. (4) من شركه مرخص لها من الجبه المختصه بالخدمات الانتمانيه. (5) في حال كان المشرع تطوير وحدات عقاريه. (6) ان وجد. (7) ان وجد. (8) كما نصت عليه الماده السادسه من النظام والملاده (الحاديه عشر) من اللاتحه. الصفحه ٢٥ من ٦٦ REGAL العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>18. خطاب بالمفوضين بالتوقيع علي وثايق الصرف.</td><td>18. موافقه المزتهن في حال كان صك تسجيل ملكيه العقار مروهنا.</td></tr><tr><td>(٢). نسخه من المخطط الابتدايي المعتمد.</td><td>(١). محضر فرق الوحدات. ١٩.</td></tr><tr><td colspan="2">شهاده اجتياز مدير المشرع المرخص للبرنامج التاهيلي المعتمد من الهييه. ٢١</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارقاق المطلبات. ٢</td><td>تقديم نموذج الطلب. ١</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهييه</td></tr><tr><td>استكمال اجراء التاشير علي صك تسجيل ملكيهالعقار.</td><td>التحقق من اكتمال المطلبات.١.</td></tr><tr><td colspan="2">التحقق من حصول المطور علي النقط المطلوبه وفقا لساحه المشروع.٣.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>اصدار ترخيص بيع مشروع عقاري علي الخارجيه.</td></tr><tr><td></td><td>الكتابه للبنك بتفعيل حساب الضمان.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل المشروع.٣.</td></tr></table> (1) اذا كان المشروع يحتوي علي وحدات عقاريه مفتره. (2) لمشاريع تطوير الازامي الخام. (٣) وفقا للفقره (٥/١) من اللايحه. الصفحه ٢٦ من ٦٦ محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمره محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه محمكه مجمكه مجمكه مجمكه مجمكه مجمكه مجمكه ممكه مجمكه ممكه ممكه ممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه مممكه مممكه مممكه ممكه ممكه مممكه مممكه مممكه ممكه مممكه REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٢١. وثيقه اجراء اصدار ترخيص التاجير للمشروع العقاري علي الخارجيه وصف الاجراء: التعامل مع طلب ترخيص تاجير المشروع العقاري علي الخارجيه. : الاجراء اصدار ترخيص تاجير للمشروع العقاري التحقق من اكتمال المطلبات تقديم الطلب و ارقاق المتطلبات <table><tr><td colspan="3">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهييه</td><td>٢.</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>خطاب من مركز اتمام او اي جهه مختصه بتراخيص(1)البناء يفيد بمطابقه المشروع لمتطلبات رخصه البناء.</td><td>نموذج الطلب، متضمنا التعهد بيده الاعمال الانشاييه خلال (سته) اشهر من تاريخ الترخيص، وافاده الهييه بالتاريخ الفعلي لابدع الاعمال.</td></tr><tr><td>شهاده عضويه الغرفه التجاريه.</td><td>السجل التجاري متضمنا نشاط التطوير العقاري.</td></tr><tr><td>رخصه بناء للمشروع العقاري ساريه المفعول.(3).</td><td>نسخه من السجل الانتماني.</td></tr><tr><td>نسخه من الاتفاقيه المربيه بين المطور بين مالك الارض(4).</td><td>صك تسجيل ملكيه العقار، او عقود منفعه علي اراض حكوميه.</td></tr><tr><td>دراسه جدوي المشرع، متعدده من مكتب استشاري.(1).</td><td>نسخه من الاتفاقيه المربيه بين المطور الرييس والمطور الفري.(5).</td></tr><tr><td>نسخه من الاتفاقيه المربيه بين المطور والمنكتب الاستشاري.(1).</td><td>التصاميم المعياريه والمخططات الهندسيه المعتمده من الجهات المختصه.(1).</td></tr><tr><td>نموذج عقد تاجير بين المطور والمنشري.(1).</td><td>نسخه من الاتفاقيه المربيه بين المطور والمنحاسب القانوني.(1).</td></tr><tr><td>خطاب موافقه مالك القعار علي التاشير علي صك تسجيل ملكيه القعار اذا لم يكن مسجلا في السجل العقاري.(1).</td><td>اتفاقيه فتح حساب ضمان مع البنك.(1).</td></tr><tr><td>خطاب بالmfوضين بالتوقيع علي وثايق الصرف.(1).</td><td>موافقه المترين في حال كان صك تسجيل ملكيه القعار.(1).</td></tr></table> (1) يكفي به عن: رخصه البناء والتصاميم المعياريه والمخططات الهندسيه المعتمده للمشروع. (2) من شركه مرخص لها من الجبهه المختصه بالخدمات الايتمانيه. (٣) في حال كان المشروع تطوير وحدات عقاريه. (4) ان وجد. (٥) ان وجد. (٦) كما نعت عليه الماده السادسه من النظام والملاده (الحاديه عشر/١) من اللاتحه. الصفحه ٢٧ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للعيار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY <table><tr><td>(٢). نسخه من المخطط الابتدايي المعتمد.</td><td>٢٠.</td><td>(١). محضر فرز الوحدات.١٩.</td></tr><tr><td colspan="3">(٣). تقرير من المكتب الاستشاري في حال البده في المشروع قبل طلب الترخيص.٢١</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارفاق المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهييه</td></tr><tr><td>استكمال اجراء التاشير علي صك تسجيل ملكيهالعقار.</td><td>التحقق من اكتمال المتطلبات.</td></tr><tr><td>العقار.</td><td>التحقق من حصول المطور علي النقاط المطلوبه وفقا لمساحه المشروع.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>اصدار ترخيص تاجير مشروع عقاري علي الخارجيه.</td></tr><tr><td></td><td>الكتابه للبنك بتفعيل حساب الضمان.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل المشروع.</td></tr></table> (1) اذا كان المشروع يحتوي علي وحدات عقاريه مفره (2) لمشاريع تطوير الاراضي العام. (3) ان وجد. (4) وفقا للفقره (11/٥) من الالانحه. الصفحه ٢٨ من ٦٦ سامسام REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٢٢. وثيقه اجراء تقصيم المشروع العقاري علي الخارجيه الي عده نطاقات. وصف الاجراء: التعامل مع طلب تقسيم المشروع العقاري علي الخارجيه الي عده نطاقات. الاجراء: تقديم الطلب ورقاق المتطلبات التحقق من اكتمال المطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهينه</td><td>المظور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>ملحق اتفاقيه حساب ضمان مستقل لكل نطاق.</td><td>نموذج الطلب، يتضمن تعيد بعدم البدء في كل نطاق(1) الا بعد موافقه الهينه.</td></tr><tr><td>ملحق اتفاقيه مع المكتب الاستشاري تضمن تقديم تقارير منفصله لكل نطاق.(3).</td><td>ملحق اتفاقيه مع المجاسب القانوني تتضمن تقديم تقارير منفصله لكل نطاق.(2).</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور المطور</td></tr><tr><td>ارفاق المتطلبات.</td><td>تقديم نموذج الطلب.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">دور الهييه</td></tr><tr><td></td><td>التحقق من اكتمال المتطلبات.</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المخرجات الرييسيه</td></tr><tr><td></td><td>الموافقه علي تقدميع العقاري الي عده نطاقات.</td></tr><tr><td></td><td>الموافقه علي البدء في المنطلق المحدد من المشروع.</td></tr><tr><td></td><td>تحديث سجل المشروع.</td></tr><tr><td></td><td>الكتابه للبنك لتفعيل حساب الضمان للنطاق المحدد.</td></tr></table> (1) بحسب ما نصت عليه الماده الثالثه عشر/٢/١ (2) متضمنه ما نصت في الماده الثالثه عشر من اللحه التنفيذيه لنظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي اللايحه (3) متضمنه ما نصت في الماده الثالثه عشر من اللحه التنفيذيه لنظام بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي اللاتحه الصفحه ٢٩ من ٦٦ REGAI العربيه العامه للقار REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY ٢٣. وثيقه اجراء طلب تحديد بيانات المشروع المرخص. وصف الاجراء: التعامل مع طلب تغيير خطه المشروع بعد الترخيصر. : الاجراء الموافقه علي طلب تغيير خطه المشروع المرخص التحقق من اكتمال المتطلبات تقديم الطلب و ارقاق المتطلبات <table><tr><td colspan="2">اطراف العلاقه</td></tr><tr><td>الهييه</td><td>المطور</td></tr></table> <table><tr><td colspan="2">المتطلبات</td></tr><tr><td>موافقه مالك الارض او مالك منفعتها.</td><td>نموذج الطلب, متضمنا تعهد من المطور بعدم تاثير تغيير خطه المشروع علي تاريخ تسليم الوحدات المبععه.</td></tr><tr><td>المستندات التاليه معتمده من المكتب الاستشاري:</td><td>المستندات التاليه معتمده من المكتب الاستشاري.</td></tr><tr><td>البرنامج الزمني المحث شامل كافه منحبيات البرنامج الزمني (حسب النموذج).</td><td>البرنامج الزمني المحث شامل كافه منحبيات البرنامج الزمني (حسب النموذج).</td></tr><tr><td>مبررات التغيير.</td><td>مبررات التغيير.</td></tr><tr><td>مدي واقعيه تاريخ بدايه ونيابه المشروع في الخطه الجديده.</td><td>مدي واقعيه تاريخ بدايه ونيابه المشروع في الخطه الجديده.</td></tr></table> <table><tr><td>دور المطور</td><td></td></tr><tr><td>ارفاق المتطلبات.</td><td>٢.</td></tr><tr><td></td><td>تقدم نموذج الطلب</td></tr></table> <table><tr><td …(68,041 more chars)