momah_gov_sa · guide · processed · 37 chunks
وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] دليل الرقابه علي التقييم المخالف للوحدات السكنيه 2026 - 1447 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] وزاره البلديات والاسكان ٤٧٠٠٠٨٤٨٥١/١ : الصادر ٤١٤٤٨/١/١٦ : التاریخ المرققات : دليل [Non-Text] الموضوع: اعتماد دليل الرقابه علي التقسيم المخالف للوحدات السكنيه. وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing اداره الرخص الانشاييه قرار وزاري ان وزير البلديات والاسكان بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما. وبناء علي لانحه الجزاءات عن المخالفات البلديه الصادره بقرار مجلس الوزراء رقم 92 وتاريخ ٥/٤٢٥ هما تضمته الماده التاسعه والتي تنص علي "دون الاخلال بالجزاءات المنصوص عليها في الماده (الثانيه) من اللايحه، اذا تجاوز المرض له بالبناء حدود الترخيض تجاوزا غير متوافق مع المسوح به في انظمه البناء، وذلك بزياده نسبه البناء علي الحدود المسوح به في الترخيض، او بزياده الادوار علي العدد المرض به، او بعدم الالتزام بالارتادات النظاميه، او بغيرها من التجاوزات، قتزال المخالفه علي نفقه المخالف. وفي الحالات التي تصعب فيها الازاله من الناحيه الانشاييه لتاثير ذلك علي السلامه المبني -ويمكن تصحيح المخالفه بازاله الضرر الناتج منها- فيجازي المخالف بدفع نصف تكلفه البناه محل المخالفه مع ازامه بتصحيحها بازاله الضرر، علي ان يحضر شهاده من مكتب هندسي مؤهل من الوزاره يثبت فيها سلامه المنشات المقامه. وبناء علي نظام البلديات والقري الصادر بالمرسوم الملكي رقم ٥ وتاريخ ١٣٩٧/٢/٢١ ه- وما تضمنته الماده الخامسه والتي تنظم اختصاص البلديه بجميع الاعمال المتعلقه بتنظيم منطقتها واصلاحها وتجميلها والمحافظه علي الصحه والراحه والسلامه العامه. يقرر ما يلي: اولا: الموافقه علي اعتماد "دليل الرقابه علي التقسيم المخالف للوحدات السكنيه" بالصيغه المرفقه. ثانيا: ينشر هذا الدليل علي الموقع الالكتروني للوزاره، ويعمل به من تاريخ نشره. ثالثا: يبلغ هذا القرار لمن يلزم لانفاذه، ويلغي مايتعارض معه من قرارات صدرت في موضوعه. والله ولي التوفيق وزير البلديات والاسكان ماجد بن عبدالله الحقيل المري العربين 2 ديل الرقابه علي التسيم المخافه للودات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] المحتويات الابي الثالث: مخالفات التقيم المخالف لوجدات السكنيه 20 المخالفه المرتبط وفقا لجدول الجزاءات عن المخالفات البلديه الابي الرابع: الاحكام العامه الاكام العامه 4.1 الباب الخامس: المراجع الشريعات ذات الصله 5.1 3 الابي الاول: المقدمه 4 الهدف من الدليل 1.1 4 نطاق التطبيق 1.2 الجهات المعنيه بالتنميه 1.3 5 المصطلحات والتعريفات 1.4 6 التعريف بالادوار المسؤوليات لجهات الشركه 1.5 11 التعريف والتقسيم المخالف للوحدات السكنيه 1.6 11 حالات التقسيم المخالف للوحدات السكنيه 1.7 12 الباب الثاني: الرصد وايقاع المخالفات 13 اليه رصد الوحدات المخالفه 2.1 14 اليه الاستدلال علي الوحدات المخالفه 2.2 15 نماذج المخالفات المقصوده 2.3 17 اليه تطبيق المخالفه 2.4 18 نموذج التحقق من الوحدات المقصوده 2.5 3 دایر الرقابه علي التسيم المخالف للوحدات السكنيه الباب الاول مقدمه 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1. وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.1 الهدف من الدليل يهدف الدليل الي التعريف بظاهره التقسيم المخالف للوحدات السكنيه والمنطلبات والاجراءات اللازمه لمعالجه هذه المخالفات، دون الحصول علي التراخيص اللازمه. سيغطي الدليل الجوانب التشريعيه والفنيه والاجراييه والرقابيه لضمان الامتثال لتنظيم الانظمه واللوايح المعمول بها لسلامه الانسانات والتنظيم الحضري بالمدن. 1.2 نطاق التطبيق يمتد نطاق، تطبيق الدليل يشمل جميع الوحدات السكنيه والسكنيه التجاريه التي تم تقصيمها بشكل غير نظامي. 1.3 الجهات المعنيه بالطبيق وزاره السياحه قلاك العقارات المستاجون وزاره البلديات والاسكان الامانات الهييه العامه للعقار 5 ديل الرقابه علي التقسيم المخالف للوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] 1.4 المصلات والتعريفات: يقدم بالعبارات والمصلات الاتيه - اينما وردت في هذا الدليل- المعاني المبينه امامها، ما لم يقتض السياق غير ذلك شقق الضيافه (مرا فه الايوان) كل مكان مرخص له من الهييه العامه للسياحه والاثار ويوفر خدمه المبيت بصوره رييسه للسياح مقالب اجر سواء اكان هذا المكان فندقا ام اجوده سكنيه اخري تودي الاغراض نفسها واي خدمه مساعده. الزياره الميدانيه: زيارات تفتيشيه علي الوحدات السكنيه، تهدف الي التحقق من مدي امتثال المباني للانظمه واللوايح البلديه. الرصد المجتمعي: مشاركه المواطنين والمقيمين في الرقابه من خلال اليات الابلاغ والتعاون التي توفرها الواره. الرصد المكتبي: اداء رقابيه الكترونيه تستخدمها وزاره البلديات والاسكان والجهات الشركه بهدف تديدد الوحدات المدخافه من خلال مطابقه العقود التاجيريه لبيانات الرخص الصادره. المخالفه: حاله عدم الالتزام بالاحكام الوارده في اللغه، او القرارات التنفيذيه الصادره بموجب اللغه، او الاشتراطات والقواعد والضواب والتعليمات التي تخترث الامانه او البلديه بالاشراف علي تنفيذها وفقا لما هو مقرر نظاما. الاشعار اجراء اداري رسمي تقوم به الامانه او البلديه لابلاغ الفرد او المنشاه بوجود مخالفه بلديه، او عدم الامتثال للمتطلبات والاشتراطات النظاميه. المصلات والتعريفات: يقدم بالعبارات والمصلات الاتيه - اينما وردت في هذا الدليل- المعاني المبينه امامها، ما لم يقتض السياق غير ذلك الوزاره: وزاره البايات والياس كان. الامانه/البلديه: جهاز قدمي له شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري، تمارس الوظافه الموكله اليها بموجب هذا النظام لولايحه التنفيذيه. الرخصه البلديه: موافقه مكتوبه من الوزاره لشخص ذي صفه طبيعيه او معنويه لبناء او فتح محل الاي نشاط علي موقع معين، وفق الشروط المحدده في نظام البلديات والقري واللوايح المتعلقه به. مالك العقار: الشخص المالك للمبني. المستاجر: الشخص الذي يحصل علي حدق الانتفاع بالعين المفرجه (مثل عقار او منقول او منفعه) لفرقه زمنيه محدده. الوحده السكنيه: كل مساحه مبنيه مخصصه للاستعمال السكني بشكل دايم او شبه دايم وتعد مستقله بذاتها من حيث المرافق والخصوصيه، سواء اكانت داخل مجموع سكني او بشكل منفصل ويشتر مطابقتها لمواصفات الرخصه البلده. 6 دليل الرقابه علي التقسيم المخالف للودات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.5 الادوار والمسؤوليات للجهات المسؤوله عن معالجه ظاهره التقسيم المخالف للوحدات السكنيه <table><tr><td>المسؤوليات</td><td>الادوار</td><td>الجهه</td></tr><tr><td>تعريف ظاهره التقسيم المخالف للوحدات السكنيه. • تطوير الانظمه البلديه الامعه لمعاجقه ظاهره التقسيم المخالف للوحدات السكنيه والسكنيه التجاريه. • التنسيق مع الجهات ذات العلاقه لطوير السياسات والانظمه لمعاجله ظاهره. • اصدار دليل الرقابه علي الوحدات السكنيه وفقا للسياسات والانظمه البلديه.</td><td>اعداد وتطوير الانظمه، واللوايح، والادله.</td><td rowspan="6">وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing</td></tr><tr><td>• تطوير اليه للابالغ عن الوحدات المخافه. • الربط التقني بين انظمه الجهات الشرعيه بما يضمن تكامل البيانات لتمكين الرقابه الاستبابه. • تطوير الخط الرقابه لضمان الحد من الطاقه والامتثال للضوابط والانظمه. • استلام البالغات واسناد الزيارات الرقابه الموجعه علي الامانات. • متابعه تنفيذ مبادرات معالجه ظاهره التقسيم المخالف للوحدات. • من قبل الجهات الشرعيه. • متابعه تقارير الحملات الرقابه الميدانيه المنفذه من قبل. • الامانات. • مراجعه نتايج الحملات الرقابه وتطوير الخط التصحييه. • ليزال الرقابه علي التقسيم المخالف للوحدات الاليميه. •</td><td>• تصوير الاليا وایجراءات • اعداد وتطوير الالياات والاجراءات • اعداد وتطوير الخط الرقابه. • اعداد وتطوير الخط الرقابه. • اعداد وتطوير الخط الرقابه. • اعداد وتطوير الخط الرقابه. • الاشراف والOTABAE. • الاشراف والOTABAE. • الاشراف والOTABAE. • الاشراف والOTABAE. • الاشراف والOTabae. • الاشراف والOTabae. • الاشراف والOTabae. • الاشراف والOTabae. • الاشراف والOTbae. • الاشراف والOTbae. • الاشراف والOTbae. • الاشراف والOTbae. • الاشراف والOTSbae. • الاشراف والOTSbae. • الاشراف والOTSbae. • الاشراف والOTSbae. • الاشراف وقليه المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المطاله المم المسؤوليات <table><tr><td>المسؤوليات</td><td>الادوار</td><td>الجهه</td></tr><tr><td>تعريف ظاهره التقسيم المخالف لوددات السكنيه. • تطوير الانظمه البلديه الامامه لمعالجه ظاهره التقسيم. • المخالف للوددات السكنيه والسكنيه التجاريه. • التنسيق مع الجهات ذات العلاقه لطوير السياسات والانظمه. • لمعالجه الظاهره. • اصدار دليل الرقابه علي الوحدات السكنيه وفقا للسياسات. • والانظمه البلديه.</td><td>اعداد وتطوير الانظمه، واللوايح، والادله.</td><td rowspan="2">وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing</td></tr><tr><td>• تطوير اليه للابالغ عن الوحدات المحافه. • الربط التقني بين انظمه الجنساش الشريكيه بما يضمن تكامل البييات لتمكين الرقابه في الابالغ عن الوحدات الماليه. • التطوير الخط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطوير الخط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطوير الخط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطير الخط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطير الخط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطير خط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطير خط الطرابيه انظمه الجنساش الشريكيه. • تطير خط المطره التصحييه. • تطير خط المطره التصحييه. • تطير خط المطره التصحييه. • تطير خط المطره التالصحيه. • تطير خط المطره التالصحيه. • تطير خط المطره التالصحيه. • تطير خط المطره التالصحيه. وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.5 الادوار والمسؤوليات للحجاث المسؤوله عن معالجه ظاهره التقسم المخالف للوحدات السكنيه <table><tr><td>المسؤوليات</td><td>الادوار</td><td>الجهه</td></tr><tr><td>استلام الاشعارات لبناء التقسم واسند الزيارات علي المراقبين داخل الامانه. تنفيذ الزيارات الرقابيه. تسجيل نتايج الزياره واشعار المخالفين بال مخالفه.</td><td>تنفيذ اعمال الرقابه</td><td rowspan="2"><img> الامانات \ البلديات</td></tr><tr><td>دراسه المخالفات. ايقاع الغرامات الماليه والاجزاءات البديه وتتبع. تصحيح المخالفات.</td><td>معالجه المخالفات</td></tr><tr><td>تقديم التقارير الدوليه لوزاره البلديات والاسكان بناتج الزيارات الميدانيه.</td><td>المتابعه ورفع التقارير</td><td></td></tr></table> 8 دایر الرقابه علي التقسيم المخافه للوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.5 الادوار والمسؤوليات للجهات المسؤوله عن معالجه ظاهره التقسم المخالف للوحدات السكنيه <table><tr><td>المسؤوليات</td><td>الادوار</td><td>الجهه</td></tr><tr><td>زياره المواقع حسب الباغات للتحقق من صحه. الباغات. وضع اشعارات علي الوحدات المخافه لمراجعه. الامانه.</td><td>تنفيذ الزيارات الرقابه</td><td rowspan="2"><img> المراقب</td></tr><tr><td>تقديم التقارير بنتايج الزيارات الميدانيه وعدد. الوحدات وعدادات الكهرباء علي الواقع. ارفاق صور للوحدات التي تم زيارتها. تحرير المخالفات ان وحدت.</td><td>رفع التقارير وضبط المخالفات</td></tr></table> 9 دليل الرقابه علي التقسيم المخالف للوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.5 الادوار والمسؤوليات للجهات المسؤوله عن معالجه ظاهره التقسيم المخالف للوحدات السكنيه <table><tr><td>المسؤوليات</td><td>الادوار</td><td>الجهه</td></tr><tr><td>الرقابه علي الوسطاء عند انشاء عقود الوساطه ورخص</td><td></td><td></td></tr><tr><td>الاعلانات، والتاكد من صحه المستندات المرتبطه بالعقار</td><td></td><td></td></tr><tr><td>ودقه المعلومات المدخله في العقد.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>متابعه امتثال الوسطه العقاريين في مطابقه</td><td></td><td></td></tr><tr><td>المساحه المعروفه للايجار بمساحه الملك او الوحده</td><td></td><td></td></tr><tr><td>المفروله او المستندات المرتبطه بالعقار في حال</td><td></td><td></td></tr><tr><td>توفرها.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>ضبط العلاقه التعاقديه بين الملك والمستثمر</td><td></td><td></td></tr><tr><td>والمستاجر.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>اشعار وزاره البلديات والاسكان في حال التعرف علي</td><td></td><td></td></tr><tr><td>وحدات سكنيه مخالفه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>متابعه امتثال اصدار العقد الايجاريه وفقا لبيانات.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>الرض البلديه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>اضافه تعهدات علي WSطاء العقارين لضمان.</td><td></td><td></td></tr><tr><td>التحقق من امتثال العقود الايجاريه.</td><td></td><td></td></tr><tr><td> تطوير الاجراءات.</td><td></td><td></td></tr><tr><td> تسجيل العقود الايجاريه علي منصه ايجار.</td><td></td><td></td></tr><tr><td> الربط التقني بين بيانات منصه ايجار والرض البلديه.</td><td></td><td></td></tr></table> 10 دليل الرقابه علي التقسيم المخالف للوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.5 الادوار والمسؤوليات للجهات المسؤوله عن معالجه ظاهره التقسم المخالف للوحدات السكنيه <table><tr><td>المسؤوليات</td><td>الادوار</td><td>الجهه</td></tr><tr><td>• تطوير الاشتراطات والمعابير لترخيص مرافق الايوه بما يضمن عدم التقسيم المخالف للوحدات السكنيه.اصدار التراخيص اللازمه لمرافق الايوه.</td><td>اعداد وتطوير الانظمه، واللوايح، والادله.</td><td rowspan="3"><img> وزاره السياحه Ministry of Tourism</td></tr><tr><td>• متابعه امتثال رخص الايوه وفق الانظمه.مشاركه بيانات الرخص الوحدات التي يتم تحويلها من رخص سكنيه الي رخص ايوه مع وزاره البلديات والاسكان.اشعار وزاره البلديات والاسكان في حال التعرف علي-وحيدات سكنيه مخالفه.</td><td>الرقابه والامتثال</td></tr><tr><td>• الربط التقني للعقود الايجاريه لجميع مرافق الايوه مع منصه ايجار.</td><td>الاجراءات</td></tr></table> 11 ديل الرقابه علي التقسيم المخافه للوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.6 التقسم المخالف للوحدات السكنيه هو تقصيم الوحدات السكنيه او السكنيه التجاريه النظاميه الي وحدات اصغر حجما دون الحصول علي التراخيص النظاميه اللازمه. 1.7 حالات التقييم المخالف للوحدات السكنيه تشمل الحالات التاليه: ان يقوم مالك العقار او المستاجر بتحويل وحده سكنيه واحده (مثل شقه كبيره او فيلا) الي وحدتين او اكثر منفصلتين (مثل شقق صغيره او استوديوهات) بهدف تاجيرها بشكل مستقل مخالف لما تم اعتماده في رخصه البناء ودون وجود ترخيص رسمي من قبل الوزاره. اجراء تعديلات اشاييه او معماريه داخليه بهدف التقسيم تؤثر علي السلامه الهيكليه للمبني او علي انظمه السلامه (مثل انظمه الحريق ومخارج الطواري) دون الحصول علي الموافقات المطلوبه من الجهات المختصه. 12 ديل الرقابه علي التقسيم المخافه للوحدات السكنيه الباب الثاني الرصد وايقاع المخالفات اليه رصد الوحدات المخالفه 2.1 2.2 اليه الاستدلال علي الوحدات المخالفه 2.3 نماذج المخالفات المرصوده اليه تطبيق المخالفه 2.4 نموذج التحقق من الوحدات المرصوده 2.5 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] الرصد وايقاع المخالفات 2.1 اليه رصد الوحدات المخالفه: يتم رصد الوحدات السكنيه المخالفه لبيانات الترخيص عن طريق: الرقابه الميدانيه: من قبل المراقبين علي الوحدات السكنيه الرصد المجتمعي: ايلاغ المواطنين والمقيمين عن الحالات المخالفه لاتقسيم الوحدات السكنيه الرصد المكتبي من خلال: تحليل البيانات للعقود الايجاريه للوحدات المخالفه. الالبغات المخاله من الجهات ذات العلاقه. لا يتم ايقاع المخالفه الا بعد اجراء زياده ميدانيه من قبل المراقب المختص، وتوثيق المخالفه بمحضر ضبط وصور لاثبات زياده عدد الوجدات عن المعتمد في رخصه البناء. 14 دليل الرقابه علي التقسيم المخالف لوجدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] الرصد وايقاع المخافات 2.2 اليه الاستدلال علي الوحدات المخالفه: انناe الزيارات الميدانيه يقوم المراقب بالاستدلال علي الوحدات المخالفه من خلال ملاحظه العديد من المؤشرات مثل: ووجود ابواب جابيه او خلفيه علي البرتادات. ووجود بلاغات بتقسيم الوحدات داخل العقار. هذه المؤشرات لا تعد مخافه او اثباتا للمخافه، وانما تساعد في توجيه المراقب للتحقق. 15 دليل الرقابه علي التقسيم المخافه للوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] الرصد وايقاع المخالفات 2.3 نماذج المخالف المرصوده علي سبيل المثال لا الحصر (1) تقصيم الوحدات النطابه "الي وحدات اصغر "مخلفه" مع وجود باب الوحده الاساسي والتي من الممكن ان تكون مضاله للمراقب الميداني. (2) التقسيم المخالف لوحدات مرافق الايوا دون الحصول علي ترخيص بذلك. 16 دایر الرقابه علي التقسيم المخالف لوحدات السكنيه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] الرصد وايقاع المخالفات 2.3 نماذج المخالفات المرصوده (3) تقصيم الوحدات الي وحدات اصغر جدا وفتح ابواب مخافه علي الارتدادات الجانبيه. 17 دایر الرقابه علي التقسيم المخافه للودات السكنيه الرصد وايقاع المخالفات 2.4 اليه تطبيق المخالفه الرصد تايج التحليل من منصه ايجار الجولات الرقابه من المايه استلام البلغ من قنوات التواصل للوزاره / الامانه او الجهات الشركه "وزاره السياحه - الهييه العامه للعقار" التحقق اشعار المسول رسميا (رساله تنييه/ ملصق اشعار علي المبني) بوجوب مراجعه الاثامه خلال المهله المحدده. التحقق من وجود بيانات لملكيه المبني "في حال عدم وجود الرخصه" التحقق من وجود رخصه بناء جدوله اداره ميدانيه للموقع التثني في حال عدم وجود سيات المالك يتم تكرار الزياره ووضع اشعار علي واجهه المبني لتوضيح المخالفه. في طال، وجود سيات مالك المني ارسال اشعار (ارسال اشعار رسمي) (رساله تنبيه) بوجوب تصحيح المخالفه خلال 60 يوم). تطبيق المخالفه (اذا لم يتم التصحيح خلال المهله) تسجيل مخالف (تقسيم المبني الي وحدات مخالفه لرخصه البناء رقم 4/2/38) المالك/المستثمر دليل الرقابه علي التقسيم المحاف للوحدات السكنيه الرصد وايقاع المخالفات 2.5 نموذج التحقق من الوحدات المرصوده الباب الثالث مخلفات التقسيم المخالف للوحدات السكنيه 3.1 المخالفه المرتبطه وفقا لجدول الجزاءات عن المخالفات البلديه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] مخالفات التقييم المخالف للوحدات السكنيه 3.1 المخالفا المرتبطه وفقا لجدول الجزاعات عن المخالف Platيه <table><tr><td>البيضات</td><td>الجراء في حال التكرار</td><td>الحقوبه التبويه</td><td>المقويه</td><td>العلويه</td><td>الخدميه</td><td>المجله التصحييه بعد التبيه</td><td>المجله التاثير</td><td>المجله المخلافه</td><td>الوحده</td><td>المخالفه</td><td>رقم المخالف</td></tr><tr><td rowspan="2">م — تصحيح المخالفه</td><td rowspan="2">تطبيق المخلافه من اخر من نوع</td><td rowspan="2">يجازي المكالاف بزارله المخالفه علي نفقه، وفي الحالت التي تصعب فيها ازاله من الناحيه الانساييه تاثير ذلك عليسلامه المبني - يمكن — تصحيح المخالفه بازاره الضر النام — فتح منها — فيجازي المخالف بعدم نصف تكلفه البناء محل المخالفه مع ازامه متصحيها بازاره الضر، علي ان يخضر شهاده من مكتب هندسي مؤهل من الوازاه تثبت فيها سلمه المنشات الملقمه.</td><td>الخامس</td><td>الرابع</td><td>الثالث</td><td>الثاني</td><td>الاول</td><td rowspan="2">60 يوم</td><td rowspan="2">عيسه</td><td rowspan="2">ينطبق</td><td rowspan="2">« « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « »</td><td rowspan="2">المله / المستثمر</td><td rowspan="2">الوحده</td><td rowspan="2">تقسيم المبني (لنوكات وحده مظفه البناء</td><td rowspan="2">4/2/38</td></tr><tr><td>5,000</td><td>10,000</td><td>15,000</td><td>20,000</td><td>25,000</td></tr></table> جدول الجزاعات عن مخالفات البلديه 21 ديل الرقابه علي التقسيم المخافه للوحدات السكنيه الباب الرابع الاحكام العامه الاحكام العامه 4.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] الاكهام العامه 4.1 الاكهام العامه تعود وزاره البلديات والاسكان هي الجهه المناط بها اصدار ومتابعه تطبيق هذا الدليل في كافه العمال ذات العلاقه، ولها الحق كذلك في شرح وتفسير بنود هذا الدليل واجراءات ومتطلباته وفق الانظمه والتعليمات ذات الصله، ولا يعتمد اي تعديل في هذا الدليل الا بعد الموافقه عليه كتابيا من قبل الوزاره ويعتبر جزءا لا يتجزا من هذا الدليل بعد اعتماده، وفي حال وجود اي تEOARض مع الانظمه واللوايح والتعليمات ذات الصله، فطبيق الاحكام الوارده في لايحه الجزاءات عن المخالفات البلده الصادره بقرار مجلس الوزراء رقم (٩٢) واتاريخ ١٤٤١/٠٢٠ ه وقواعدها التنفيذيه وكود البناء السعودي، وبلغي كل ما يتعارض معها من احكام. لالمانه / البدليه طلب قطع التيار الكهربايي عن الوحدات المخالفه وفقا للاتليه العتمده من الوزاره. يجب الالتزام بها ورد بنظام اجراءات التراخيص البلديه ولايحته التنفيذيه. يënض هذا الدليل للتحديث اذا دعت الضروره، وTusبح كافه التعديلات والاضافه جزءا لا يتجزا من الدليل وتكون ملزمه. 23 دایر الرقابه علي التقسيم المخافه للودات الي سكتيه الباب الخامس المراجع التشريعات ذات الصفه 5.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] المراجع 5.1 التشريعات ذات الصله اولنا: الانظمه ذات الصله - نظام البلديات والقي الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥) وتاريخ 21/2/1397 - نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥٩) وتاريخ 24/9/1935 - نظام تطبيق كود البناء السعودي الصادر بالمرسوم الملكي رقم (43/م) وتاريخ 26/4/1438 رقم 15 و تاريخ 1441 ه ثانيا: اللوايح ذات الصله اللايحه التنفيذيه لنظام اجراءات التراخيص البلديه الصادر بالقرار الوزاري رقم (4500665986) وتاريخ ٥/٤/٤٤٥ لايحه المخالفات عن الجزاعات البلديه الصادره بقرار مجلس الوزار رقم (12) وتاريخ ٥/٤/٤٥ القواعد التنفيذيه للايحه الجزاعات عن المخالفات البلديه لعام 1446 م. 2025 - ه اللايحه التنفيذيه لنظام كود البناء السعودي الصادره بالقرار الزيار رقم (1213) ق/ اع / ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ل/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ٤/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ١�٠/ ٤/11/1445 .م 2020 (ML85) ٢٤/١٢٥ (٤٥/١٢٥) ٢٤/١٢٥ (٤٥/١٢٥) ٢٤/١٢٥ (٤٤٥/١٢٥) ٢٤/١٢٥ (٤٥/١٢٥) ٢٤ 25 دایر الرقابه علي التقسيم المخافه للودات الي سكتيه