حكم رقم 437783927 - المحكمة التجارية

moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 46 chunks

الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: 
فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم 439088637 لعام 1443 ه 
 
المدعي: 
(...) 
المدعي عليه: 
(...) 
 
الوقايع: 
تقدم المدعي بطلب مستعجل وفقا للبيانات الموضحه في صدر الحكم تضمن الاتي: ( تعاقدت موكلتي مؤسسه (...) للمقاولات باعتبارها مقاول رييسي لمشروع انشاء مستودعات بمدنيه (...) مع المدعي عليها مؤسسه (...) لاجهزه الاطفاء علي مقاوله توريد وتركيب انظمه اطفاء حريق بتاريخ 12/7/2018م في احد مستودعات موكلتي بالمنطقه الشرقيه بمدينه (...) علي ان تلتزم المدعي عليها بالتوريد والتركيب والتسليم (...)، وقيمه العقد مبلغ 230,000ريال ومده العقد 5 اشهر وبدات العمل بتاريخ 26/12/2018م وقد استلمت المدعي عليها مبلغ 200,000 ريال من موكلتي علي ثلاث دفعات الا انها لم تلتزم بالعقد ولم تكمل المقاوله وما انجزته لم يبلغ 50% مع وجود اخطاء في التنفيذ وغش في التوريدات وقد نشا النزاع بتاريخ16/6/2020م بسبب عدم قبول الدفاع المدني ما قامت المدعي عليها بتنفيذه كونها لم تنفذه كاملا وغير مطابق للمخططات المعتمده من الدفاع المدني . 
ثانيا: وحيث ان الاعمال لم تكتمل حتي الان ومتوقفه منذ عام 2019م مما سبب اضرار لموكلتي بعدم استطاعتها تاجير المستودع والانتفاع به منذ عام 2019م وحيث ان لدي موكلتي مستاجر يرغب في استيجار المستودع بشرط اكمال باقي اعمال انظمه الاطفاء والسلامه بالمستودع للحصول علي التراخيص من الدفاع المدني ولكون المدعي عليها ممتنعه عن ذلك وهناك دعوي قضاييه منظوره لدي محكمتكم الموقره برقم دعوي 4381288 لعام 1443ه منظوره امام الدايره العاشره وحيث ان الدايره حددت جلسه في تاريخ 11/8/1443ه مما قد يفوت علي موكلتي مصلحه مؤكده في حال عدم تاجير المستودع لذا نطلب ونلتمس من فضيلتكم المعاينه لاثبات حاله المستودع علي حالته الراهنه من عدم اكتمال الاعمال وعدم مطابقتها للمخططات حتي يتسني لموكلتي اتمام الاعمال عن طريق مقاول اخر لتستطيع تاجير المستودع.لذا اطلب اثبات المعاينه لاثبات الحاله، هذه دعواي) فعقدت الدايره جلسه مرافعه في تاريخ 27/ 06/ 1443 ه وملخصها: حضر وكيل المدعي، ولم يحضر المدعي عليه ولا من يمثله رغم تبلغه، وبسؤال وكيل المدعي عن دعواه، احال الي لايحه الطلب، وجري الاطلاع علي العقد المرفق، المتضمن التزام مؤسسه المدعي عليه بالقيام باعمال للمدعي، موصوفه بتوريد وتركيب معدات حريق، مؤرخ في 12/ 07/ 2018م، ولما تقدم قررت الدايره تكليف قسم الخبراء بالمحكمه، للكتابه لمجموعه خبراء من ذوي الكفاءه، والخبره؛ للقيام بالعمل المطلوب. ثم بعثه للدايره لتندب الخبير في القضيه، وعليه رفعت الجلسه؛ لاكمال مايلزم. 
عقدت الدايره جلسه مرافعه في تاريخ 29/ 06/ 1443ه وملخصها: حضر وكيل المدعي، وقد جري من الدايره تكليف قسم الخبراء، ووردت للدايره الاجابه بالاتي: (بالاشاره الي القضيه التجاريه رقم (439088637) المحاله الينا من قبل دايرتكم القضاييه؛ لارسال طلبات التقدير المالي، واستلام عروض الخبره، وتسليمها لكم قبل موعد جلسه تحديد الخبير، نفيد بانه تم ارسال عدد (5) عروض طلب تقدير مالي وجاينا الرد ..الخ) . وقد استلمت الدايره من القسم ثلاثه عروض: الاول: من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه، سجل تجاري: (...)، تضمن استعدادهم علي اتعاب قدرها (22,000) اثنين وعشرين الف ريال. والثاني: شركه (...) للاستشارات الهندسيه سجل تجاري رقم: (...)، تضمن استعدادهم العمل علي اتعاب قدرها (19,550) تسعه عشر الف وخمسمايه وخمسين ريال. والثالث: مكتب (...) سجل تجاري رقم: (...) علي اتعاب قدرها (10,000) عشره الاف ريال غير شامل الضريبه. لذا قررت الدايره ندب الخبير مكتب (...) سجل تجاري رقم: (...)، و ذلك مقابل الاتعاب المشار اليها اعلاه، ويقوم مقدم الطلب بتحمل كامل الاتعاب والسداد خلال يوم عمل من هذا القرار، وان ينحصر عمل الخبير للقيام بالعمل محل الطلب بالاتي: اولا: تحديد موعد للشخوص علي الموقع، وتبليغ طرفي الدعوي به، علي ان لا يتجاوز ثلاثه ايام من تاريخ هذا القرار. ثانيا: الشخوص علي الموقع برفقه الطرفين؛ للنظر في الاعمال المنجزه من العقد وتحريرها بشكل واف، وعمل محضر معاينه يتم توقيعه من المعاين والحاضرين، موضحا فيه هوياتهم وصفاتهم، وفي حال رفض احدهم التوقيع فيدون في المحضر ما يدل علي حضوره ورفضه مع سببه. ثالثا: قياس الاعمال المنجزه علي الطبيعه ونسبتها من اجمالي المشروع، ومدي مطابقتها للمواصفات، وتقدير قيمتها من اجمالي العقد، ثم عمل تقرير اثبات حاله الموقع يظهر كل ما سبق. وجري الافهام بان علي الطرفين مراجعه الخبير خلال يوم عمل؛ لتسديد الاتعاب وللاطلاع علي الموعد والتعليمات اللازمه. كما افهم بانه في حال عدم حضور اي من الطرفين في الموعد المحدد بعد التبليغ، او لعدم المراجعه للاطلاع علي الموعد المقرر، فان علي الخبير مباشره اعماله ولو في غيبه الخصوم. كما ان علي الخبير تقديم التقرير النهايي، خلال ثلاثه ايام عمل ابتداء من اليوم التالي للقرار، واستعد وكيل مقدم الطلب للقيام بما يلزم. وامرت الدايره تكليف قسم الخبراء للمتابعه وتبليغ من يلزم. ورفعت الجلسه لحين اكمال ما يلزم. 
عقدت الدايره جلسه مرافعه في تاريخ 14/07/1443 ه، وملخصها: حضر المدعي وكاله ولم يحضر المدعي عليه ولا من ينوبه. وورد من قسم الخبراء الاتي: نرفق لكم التقرير الخاص بالقضيه والوارد الينا من مكتب الخبير الهندسي وتقرير الخبير مكون من (21) صفحه، وبعرض التقرير علي وكيله المدعي قدمت الاتي: (هل يستطيع اي مكتب هندسي تركيب انظمه الاطفاء والحريق بدون مخططات معتمده؟. تم توجيه التقرير للدايره الثالثه بالخطا نرجوا تعديلها الي دايره الطلبات والاوامر الاولي بالمحكمه التجاريه بالدمام. ذكر الخبير ان العقد خالي من المواصفات والمقصود بها مواصفات الدفاع المدني بناء الي تعاونات سابقه بين موكلتي والمدعي عليها فعل الاعمال التي تمت مطابقه لمواصفات الدفاع المدني ام لا؟. ورد في التقرير وجود ملاحظات الي ابواب الطواريء والتمديدات ولم يذكر الخبير ماهي، علي اعتبار هل يمكن لموكلي اكمال العمل عليها او يتطلب ازالتها حتي لا يتضرر موكلي فما هي توصيه الخبير؟. ذكر الخبير ان التمديدات نسبتها (80٪؜) في الانجاز مقابل العقد (62٪؜) فلا يوجد تناسب علما ان التمديدات في القيمه تقابل نصف العقد فكيف تم حسابها؟. ذكر في التقرير ان هناك اعمال زايده، ماهي هذه الاعمال وهل يوجد اي تعميد لتركيبها؟ علما ان موكلتي لا تعلم عنها شيء. المدعي سلم المخططات والمدعي عليه اقر بعدم استلامها علما بان هناك قضيه منظوره ستفصل في استلامهم من عدمه ولكن استفسارنا طالما ان المخططات معتمده قبل العقد (5) بخمسه اشهر فهذه قرينه، فما مدي مطابقه العمل المنجز للمخططات؟.) وللكتابه للخبير للاجابه عن الاسيله وتقديم ما لديه وتقريره النهايي بشكل صيغه نص مفتوح مرتب من غير جدولتها ولاكمال ما يلزم؛ قررت تاجيل الجلسه. 
حضر وكيلا المتداعيان. وقد ورد تقرير الخبير مكون من اربعه عشر صفحه تضمن البند رابعا منه: الدراسه الهندسيه التفصيليه وهو كالاتي: اولا/ الجدول الفني والمالي للعقد وملخصات هندسيه: -بند مضخه حريق (500) خمسمايه جرام ديزل ...الكميه (1) سعر الوحده (35,000) خمسه وثلاثون الف ريال الاجمالي (35,000) خمسه وثلاثون الف ريال. -بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه (416) سعر الوحده (10) عشره ريالات، الاجمالي (4,160) اربعه الاف ومايه وستون ريال. -بند صندوق حريق احمر طول (30) ثلاثون متر ربل الكميه (4) سعر الوحده (650) ستمايه وخمسون ريال الاجمالي (2,600) الفي وستمايه ريال. -بند باب طواري الكميه (4) سعر الوحده (1500) الف وخمسمايه ريال، الاجمالي (6000) سته الاف ريال. -بند كاشف دخان الكميه (96) سعر الوحده (70) سبعون ريال، الاجمالي (6,720) سته الاف وسبعمايه وعشرون ريال. -بند طفايه حريق بودره (6) ك، الكميه (16) سعر الوحده (70) سبعون ريال، الاجمالي (1,120) الف ومايه وعشرون ريال. -بند لوحه تحكم (6) زون الكميه (2) سعر الوحده (1,400) الف واربعمايه ريال، الاجمالي (2,800) الفي وثمانمايه ريال. -بند طفايه حريق كربون (6) ك الكميه (16) سعر الوحده (180) مايه وثمانون ريال، الاجمالي (2,880) الفي وثمانمايه ريال. -بند اناره طواري الكميه (4) سعر الوحده (100) مايه ريال، الاجمالي (400) اربعمايه ريال. -بند جرس انذار الكميه (4) سعر الوحده (80) ثمانون ريال، الاجمالي (320) ثلاثمايه وعشرون ريال. -بند كاسر الكميه (4) سعر الوحده (70) سبعون ريال، الاجمالي (280) ميتا وثمانون ريال. -بند صمام عدم رجوع (4) بوصه الكميه (2) سعر الوحده (850) ثمانمايه وخمسون ريال، الاجمالي (1,700) الف وسبعمايه ريال. -بند محبس بوابه (4) بوصه الكميه (2) سعر الوحده (750) سبعمايه وخمسون ريال، الاجمالي (1,500) الف وخمسمايه ريال. -بند مجموعه ...والجرس المايي (4) بوصه الكميه (2) سعر الوحده (2,800) الفي وثمانمايه ريال، الاجمالي (5,600) خمسه الاف وستمايه ريال، -بند مواد تمديد الكميه (–) سعر الوحده (113,920) مايه وثلاثه عشر الفا وتسعمايه وعشرون ريال، الاجمالي (113,920) مايه وثلاثه عشر الفا وتسعمايه وعشرون ريال. -اجور تركيب الكميه (–) سعر الوحده (60,000) ستون الف ريال، الاجمالي (60,000) ستون الف ريال. -الاجمالي (245,000) مايتان وخمسه واربعون الف ريال/ خصم (15,000) خمسه عشر الف ريال وتمثل (6.12%)/ القيمه بعد الخصم (230,000) مايتان وثلاثون الف ريال، ملخصات هندسيه من الجدول الفني والمالي للعقد، تم وضع كميات واسعار البنود التعاقديه من البند رقم (1) الي البند رقم (15) وتم فصل اجره التركيب كبند منفصل بقيمه (60,000) ستون الف ريال، وبالتالي فان قيمه الاعمال بدون التركيب (185,000) مايه وخمسه وثمانون الف ريال، وبالتالي تكون نسبه التركيب الي نسبه التوريد (60,000) ستون الف ريال/ (185,000) مايه وخمسه وثمانون الف ريال= (32.43%) كما يوجد قيمه خصم (15,000) خمسه عشر الف ريال، وعليه تكون نسبه الخصم الي نسبه العقد= (15,000) خمسه عشر الف ريال / (245,000) مايتان وخمسه واربعون الف ريال= (6.12%) ويتم تطبيق هذا الخصم علي المنفذ. ثانيا/ حصر الاعمال من الطبيعه: -بند مضخه حريق (500) ج ... الكميه التعاقديه (1) الحصر (0). -بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه التعاقديه (416) الحصر (480) تم تركيب كميات زياده عن العقد. -بند صندوق حريق احمر طول (30) متر ربل الكميه التعاقديه (4) الحصر (4). - بند باب طواري الكميه التعاقديه (4) الحصر (6) تم تركيب عدد (2) باب زياده عن كميات العقد وتوجد ملاحظات. -بند كاشف دخان الكميه التعاقديه (96) الحصر (60). -بند طفايه حريق بودره (6) ك الكميه التعاقديه (16) الحصر (0). -بند لوحه تحكم (6) زون الكميه التعاقديه (2) الحصر (2). -بند طفايه حريق كربون (6) ك، الكميه التعاقديه (16) الحصر (0). -بند اناره طواري الكميه التعاقديه (4) الحصر (0).-بند جرس انذار الكميه التعاقديه (4) الحصر (10) تم تركيب كميات زياده عن العقد. -بند كاسر الكميه التعاقديه (4) الحصر (10) تم تركيب كميات زياده عن العقد. -بند صمام عدم رجوع (4) بوصه الكميه التعاقديه (2) الحصر (1). -بند محبس بوابه (4) بوصه الكميه التعاقديه (2) الحصر (0). -بند مجموعه ...والجرس المايي (4) بوصه الكميه التعاقديه (2) الحصر (0). -بند مواد تمديد الكميه التعاقديه (–) تم تركيب تمديدات ويوجد ملاحظات علي الاعمال المنفذه. -اجور تركيب الكميه التعاقديه (–) تم احتسابها من الاعمال المركبه بالنسبه والتناسب. ثالثا/ الاعمال المركبه الزايده عن جدول الكميات في العقد: -بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه التعاقديه (416) الكميات علي الطبيعه (480) الكميات الزايده (64). -بند باب طواري الكميه التعاقديه (4) الكميات علي الطبيعه (6) الكميات الزايده (2). -بند جرس انذار الكميه التعاقديه (4) الكميات علي الطبيعه (10) الكميات الزايده (6). -بند كاسر الكميه التعاقديه (4) الكميات علي الطبيعه (10) الكميات الزايده (6). رابعا/ قيمه الاعمال المنفذه من كميات العقد: -بند مضخه حريق (500) ... الكميه (0) سعر الوحده (35,000) خمس وثلاثون الف ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) صفر ريال. -بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه (416) سعر الوحده (10) عشره ريال قيمه الاعمال المنفذه (4,160) اربعه الاف ومايه وستون ريال. -بند صندوق حريق احمر طول (30) متر ربل الكميه (4) سعر الوحده (650) ستمايه وخمسون ريال قيمه الاعمال المنفذه (2,600) الفان وستمايه ريال. -بند باب طواري الكميه (4) سعر الوحده (1,500) الاف وخمسمايه ريال قيمه الاعمال المنفذه (6,000) سته الاف ريال. -بند كاشف دخان الكميه (60) سعر الوحده (70) سبعون ريال قيمه الاعمال المنفذه (4,200) اربعه الاف وميتا ريال. -بند طفايه حريق بودره (6) ك الكميه (0) سعر الوحده (70) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) صفر ريال. -بند لوحه تحكم (6) ...الكميه (2) سعر الوحده (1,400) الف واربعمايه ريال قيمه الاعمال المنفذه (2,800) الفان وثمانمايه ريال. -بند طفايه حريق كربون (6) ك الكميه (0) سعر الوحده (180) مايه وثمانون ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) صفر ريال. -بند اناره طواري الكميه (0) سعر الوحده (100) مايه ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) صفر ريال. -بند جرس انذار الكميه التعاقديه (4) سعر الوحده (80) ثمانون ريال قيمه الاعمال المنفذه (320) ثلاثمايه وعشرون ريال. -بند كاسر الكميه التعاقديه (4) سعر الوحده (70) سبعون ريال قيمه الاعمال المنفذه (280) ميتان وثمانون ريال. -بند صمام عدم رجوع (4) بوصه الكميه (1) سعر الوحده (850) ثمانمايه وخمسون ريال قيمه الاعمال المنفذه (850) ثمانمايه وخمسون ريال. -بند محبس بوابه (4) بوصه الكميه (0) سعر الوحده (750) سبعمايه وخمسون ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) صفر ريال. -بند مجموعه ...والجرس المايي (4) بوصه الكميه (0) سعر الوحده (2,800) الفان وثمانمايه ريال، قيمه الاعمال المنفذه (0.00) صفر ريال • بند مواد تمديد الكميه التعاقديه (–) نسبه المنفذ (80%) سعر الوحده (113,920) مايه وثلاثه عشر الفا وتسعمايه وعشرون ريال قيمه الاعمال المنفذه (91,136) واحد وتسعون الفا ومايه وسته وثلاثون ريال، اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من كميات العقد (112,346) مايه واثنا عشر الفا وثلاثمايه وسته واربعون ريال. -اجور التركيب (32.43%) (36,436.54) تسه وثلاثون الف واربعمايه وسته وثلاثون ريال واربعه وخمسون هلله. -نسبه خصم (6.12%) بمبلغ (9,105.49) تسعه الاف ومايه وخمسه ريالات وتسعه واربعون هلله، اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من كميات العقد والتركيب بعد الخصم مبلغ (139,677.05) مايه وتسعه وثلاثون الفا وستمايه وسبعه وسبعون ريال وخمسه هللات، تم احتساب نسبه (80%) عن اعمال التمديدات حيث لم يتم تنفيذ بعض الاعمال مثل اعمال الخزان ولوجود ملاحظات علي التمديدات المنفذه ولعدم اكتمال منظومه التمديدات وعدم اختبار المواسير. خامسا/ قيمه الاعمال المنفذه زياده عن جدول الكميات في العقد: • بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه الزايده علي الطبيعه (64) سعر الوحده (10) ريال قيمه الاعمال المنفذه (640) ريال • بند باب طواري الكميه الزايده علي الطبيعه (2) سعر الوحده (1,500) ريال قيمه الاعمال المنفذه (3,000) ريال • بند جرس انذار الكميه الزايده علي الطبيعه (6) سعر الوحده (80) ريال قيمه الاعمال المنفذه (480) ريال • بند كاسر الكميه التعاقديه (6) سعر الوحده (70) ريال قيمه الاعمال المنفذه (420) ريال اجمالي قيمه الاعمال المنفذه زياده عن جدول الكميات في العقد بمبلغ (4,540) ريال • اجور التركيب بنسبه (32.43%) بمبلغ (1,472.43) ريال • نسبه خصم 6.12% بمبلغ (367.96) ريال قيمه الاعمال المنفذه زياده عن جدول الكميات في العقد والتركيب بعد الخصم بمبلغ (5,644.47) ريال سابعا/ نسبه الكميات التعاقديه المركبه لنسبه العقد: • قيمه الاعمال التعاقديه بمبلغ (230,000) ريال • قيمه الاعمال المنفذه من العقد بمبلغ (139,677.05 ) ريال • نسبه الكميات التعاقديه المركبه لنسبه العقد (60.73% ) ثامنا/ نسبه الكميات الزايده عن الكميات التعاقديه لنسبه العقد: • قيمه الاعمال التعاقديه بمبلغ (230,000) ريال • قيمه الاعمال الزايده عن كميات العقد بمبلغ (5,644.47) ريال • نسبه الكميات التعاقديه والزايده المركبه لنسبه العقد (2.45% ) تاسعا: ملاحظات علي الاعمال المنفذه التي تمت معاينتها: • توجد قطع انابيب ووصلات مكسوره و ملقاه بجانب خزان الفيبر جلاس ( التقرير المصور) • تمديدات الحريق الرييسيه تظهر عليها ملاحظات ( التقرير المصور) • لاتوجد مضخات بالموقع و غرفه المضخات خاليه و غير مثبته في مكانها ( التقرير المصور)) كما تضمن تقرير الخبير خامسا منه الاجابه عن الاسيله والملاحظات وهي كالاتي: هل يستطيع اي مكتب هندسي تركيب انظمه الاطفاء والحريق بدون مخططات معتمده ؟ الجهه التي تقوم بالتركيب هي المقاول والاصل ان يتم تنفيذ الاعمال بناء علي مخططات معده من مكتب هندسي متخصص في اعمال الدفاع المدني ويتم اعتماد المخططات من الدفاع المدني ومن ثم يتم استلام وتسلم هذه المخططات بين المالك والمقاول بالتوقيع علي هذه المخططات ليتم التنفيذ بموجبها ويقوم المالك او المهندس الاستشاري باستلام الاعمال المنفذه علي الطبيعه طبقا للمخططات المعتمده وقد ناقش الخبير المخططات في زياره الموقع وقد افاد المدعي عليه انه لم يكن هناك مخططات ضمن مستندات العقد بينما افاد المدعي بانه يوجد مخططات وتم تسليمها لمقاول بدون توقيع استلام وبحسب ما اطلع عليه الخبير من مستندات لا توجد اي مخططات معتمده ومسلمه بين الطرفين كما خلا العقد من الاشاره للمخططات وقد احتوي فقط علي جدول كميات وبدون مواصفات. توجيه التقرير لدايره الاوامر والطلبات الاولي: تم توجيه التقرير للدايره الثالثه بناء علي خطاب التكليف الوارد للخبير والمشار فيه للقضيه المنطوره لدي الدايره التجاريه الثالثه وقد تم تعديل التوجيه لدايره الاوامر والطلبات الاولي. هل الاعمال مطابقه لمواصفات الدفاع المدني ؟ ان مطابقه الاعمال المنفذه لمواصفات الدفاع المدني تكون بناء علي معاينه الاعمال المنفذه ومطابقتها علي المخططات المعتمده من الدفاع المدني والمسلمه للمقاول قبل بدء الاعمال ليتم التنفيذ بموجبها وبالنسبه للمخططات فقد افاد المدعي عليه انه لم يكن هناك مخططات ضمن مستندات العقد وقد افاد المدعي بانه يوجد مخططات وتم تسليمها لمقاول بدون توقيع استلام ولم يقدم المدعي ما يفيد استلام المدعي عليه للمخططات. اما عن الاعمال المنفذه وبمطابقتها بالمخططات المقدمه من المدعيه فهي غير مطابقه لهذه المخططات كماتضمنت المستندات المقدمه من المدعي تقرير مكتب (...) للاستشارات الهندسيه من انه لم يتم الالتزام بالمخططات المعتمده من قبل الدفاع المدني ولم يتم الالتزام بالاصول او الاشتراطات الفنيه الخاصه بالدفاع المدني. ملاحظات ابواب الطواري والتمديدات: بالنسبه لملاحظات ابواب الطواري فقد قام الخبير بالوقوف عليها ومعاينتها علي الطبيعه في حضور الطرفين ولوحظ عدم وجود دفاش علي هذه الابواب علما ان ابواب الهروب تتطلب وجود دفاش في حين ان جدول الكميات لم ينص علي وجود دفاش ضمن اكسسورات الابواب حيث خلا توصيف البند من ذلك وقد تضمن التقرير المصور نموذج لهذه الابواب واما عن التمديدات حيث لم يتم تنفيذ بعض الاعمال مثل اعمال الخزان ولوجود ملاحظات علي التمديدات المنفذه ولعدم اكتمال منظومه التمديدات وعدم اختبار المواسير كما تضمن التقرير المصور نموذج لهذه الملاحظات علي التمديدات واما عن هذه الملاحظات للابواب والتمديدات فيمكن معالجتها وقد تضمن التقرير خصم ما نسبته 20% واما عن منظومه الاعمال الكليه فذلك يتطلب اكمال منظومه الاعمال الكليه واجراء الاختبار عليها نسبه التمديدات: تضمن جداول الكميات ان قيمه بند التمديدات (113,920) ريال تم اعتماد نسبه (80%) من قيمه البند بمبلغ (91,136) ريال وقد تضمن التقرير اسباب خصم نسبه (20%) لعدم تنفيذ بعض الاعمال ولوجود ملاحظات علي التمديدات المنفذه ولعدم اكتمال منظومه التمديدات وعدم اختبار المواسير اما عن نسبه تنفي بند التمديدات لقيمه العقد فهي تمثل (91,136) ريال / (230,000) ريال = ( 39.62% ) وبالتالي فانه لا يمكن مقارنه نسبه البند الكليه المحتسبه للتمديدات ومقارنتها بنسبه العمل المنجز الكلي والتي تشمل بند التمديدات بالاضافه للبنود التعاقديه الاخري حيث ان التمديدات تمثل جزء من النسبه الكليه للعقد ولا تقارن بها. الاعمال الزايده عن الكميات التعاقديه: تضمنت مهام التكليف قياس الاعمال المنجزه علي الطبيعه ونسبتها من اجمالي المشروع ...الخ هذه الاعمال الزايده عن الكميات التعاقديه تم حصرها علي الطبيعه والتي وقف عليها الخبير في حضور الطرفين وبتوقيعهما علي محضر الحصر والزياره ولم يبدي المدعي اي ملاحظات في المحضر حول حصر الاعمال وقد اوردها التقرير بشكل منفصل عن الكميات التعاقديه اما عن التعميد علي هذه الاعمال فلا يوجد تعميد بها ولم يتضمن التقرير وجود تعميد بهذه الاعمال من المدعي حيث تضمن كميات العقد المنفذه والكميات الزايده المنفذه. مطابقه العمل المنفذ للمخططات المقدمه من المدعي: الاعمال المنفذه التي تم الوقوف عليها غير مطابقه للمخططات المقدمه من المدعي وقد افاد المدعي عليه انه لم يكن هناك مخططات ضمن مستندات العقد وقد افاد المدعي بانه يوجد مخططات وتم تسليمها لمقاول بدون توقيع استلام) كما تضمن تقرير الخبير البند سادسا منه: الراي الفني النهايي لاثبات الحاله وهو كالاتي: (بعد زياره الخبير الهندسي للمشروع في حضور الطرفين وحصر الاعمال المنفذه علي الطبيعه وبعد الاطلاع علي الملاحظات المقدمه من المدعي نوجز التالي: اولا: ان اجمالي قيمه كميات الاعمال المنفذه من العقد مبلغ وقدره (139,677.05) ريال ونسبه الكميات التعاقديه المركبه لنسبه العقد (60.73% ) وتمثل البنود التاليه: • بند مضخه حريق 500ج ديزل جوكي كهرباء الكميه (0) سعر الوحده (35,000) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) ريال • بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه (416) سعر الوحده (10) ريال قيمه الاعمال المنفذه (4,160) ريال • بند صندوق حريق احمر طول 30 متر ربل الكميه (4) سعر الوحده (650) ريال قيمه الاعمال المنفذه (2,600) ريال • بند باب طواري الكميه (4) سعر الوحده (1,500) ريال قيمه الاعمال المنفذه (6,000) ريال • بند كاشف دخان الكميه (60) سعر الوحده (70) ريال قيمه الاعمال المنفذه (4,200) ريال • بند طفايه حريق بودره 6 ك الكميه (0) سعر الوحده (70) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) ريال • بند لوحه تحكم 6 زون الكميه (2) سعر الوحده (1.400) ريال قيمه الاعمال المنفذه (2,800) ريال • بند طفايه حريق كربون 6ك الكميه (0) سعر الوحده (180) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) ريال • بند اناره طواري الكميه (0) سعر الوحده (100) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) ريال • بند جرس انذار الكميه التعاقديه (4) سعر الوحده (80) ريال قيمه الاعمال المنفذه (320) ريال • بند كاسر الكميه التعاقديه (4) سعر الوحده (70) ريال قيمه الاعمال المنفذه (280) ريال • بند صمام عدم رجوع 4 بوصه الكميه (1) سعر الوحده (850) ريال قيمه الاعمال المنفذه (850) ريال • بند محبس بوابه 4 بوصه الكميه (0) سعر الوحده (750) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) ريال • بند مجموعه ...والجرس المايي 4 بوصه الكميه (0) سعر الوحده (2,800) ريال قيمه الاعمال المنفذه (0.00) ريال • بند مواد تمديد الكميه التعاقديه – نسبه المنفذ (80%) سعر الوحده (113,920) ريال قيمه الاعمال المنفذه (91,136) ريال اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من كميات العقد (112,346) ريال • اجور التركيب (32.43%) (36,436.54) ريال • نسبه خصم (6.12%) بمبلغ (9,105.49) ريال اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من كميات العقد والتركيب بعد الخصم مبلغ (139,677.05) ريال تم احتساب نسبه 80% عن اعمال التمديدات حيث لم يتم تنفيذ بعض الاعمال مثل اعمال الخزان ولوجود ملاحظات علي التمديدات المنفذه ولعدم اكتمال منظومه التمديدات وعدم اختبار المواسير ثانيا:ان اجمالي قيمه كميات الاعمال المنفذه الزايده عن كميات العقد مبلغ قدره (5,644.47) ريال ونسبه الكميات التعاقديه المركبه الزايده لنسبه العقد (2.45% ) وبيانها كالاتي: • بند رشاشات ماء نصف بوصه الكميه الزايده علي الطبيعه (64) سعر الوحده (10) ريال قيمه الاعمال المنفذه (640) ريال • بند باب طواري الكميه الزايده علي الطبيعه (2) سعر الوحده (1,500) ريال قيمه الاعمال المنفذه (3,000) ريال • بند جرس انذار الكميه الزايده علي الطبيعه (6) سعر الوحده (80) ريال قيمه الاعمال المنفذه (480) ريال • بند كاسر الكميه التعاقديه (6) سعر الوحده (70) ريال قيمه الاعمال المنفذه (420) ريال اجمالي قيمه الاعمال المنفذه زياده عن جدول الكميات في العقد بمبلغ (4,540) ريال • اجور التركيب بنسبه (32.43%) بمبلغ (1,472.43) ريال • نسبه خصم 6.12% بمبلغ (367.96) ريال قيمه الاعمال المنفذه زياده عن جدول الكميات في العقد والتركيب بعد الخصم بمبلغ (5,644.47) ريال وهذه الاعمال لم يقف الخبير علي مستندات تعميد صادره بها ومعتمده من المدعي وقد تم الوقوف عليها وحصرها علي الطبيعه في حضور الطرفين وتوقيعهم علي محضر الحصر والزياره. ثالثا فيما يتعلق بالمواصفات فلم يتضمن العقد اي مواصفات معتمده لتنفيذ الاعمال كما لم ينص العقد علي وجود اي مخططات معتمده بين الطرفين رابعا: بحسب ما تمت مناقشته في الموقع افاد المدعي بانه توجد مخططات معتمده وتم تسليمها للمدعي عليه بدون توقيع علي المخططات كما افاد المدعي عليه بانه لا توجد مخططات معتمده ولم يتم تقديم اي مخططات موقعه للخبير. خامسا: ان حصر كميات الاعمال المنفذه من العقد والكميات الزايده عن العقد وبيان حالتها من التنفيذ والتي وقف عليها الخبير لاثبات الحاله قد تمت في اعمال الزياره بحضور الطرفين في تاريخ وساعه اعمال الحصر فقط. (مرفق محضر اثبات الحاله) ملاحظه: الدراسه الهندسيه والنتايج التي تم التوصل اليها قد استندت وبصوره مباشره للمستندات المسلمه للاعمال الخبره الهندسيه من طرفي النزاع واعمال الحصر علي الطبيعه وان استخدام التقرير والاستيناس به او الاستناد اليه انما يعني به الدايره المختصه واطراف القضيه فقط ولا يجب استخدامه من اي اطراف اخري ليس لها علاقه بالقضيه. الخبير الهندسي). انتهي من تقرير الخبير المندوب في هذه القضيه، وقرر المدعي عليه وكاله بان يطلب مهله لتقديم طعنه علي تقرير الخبير، ولما ان المدعي عليه قد اطلع علي التقرير وتبلغ بجلسات الدايره سابقا مما ترفض طلبه للامهال وتقرر الدايره الفصل في الطلب. 
 
الاسباب: 
فبناء علي ما تقدم من طلب المستدعيه باثبات حاله المشروع محل النزاع، وبناء علي الماده (السادسه والثلاثين) من نظام المحاكم التجاريه الصادر بتاريخ 15/8/1441التي نصت علي انه: (تشمل الطلبات المستعجله ما ياتي: 1-المعاينه لاثباتالحاله.2-المنع من السفر.3-وقف الاعمال الجديده.4-الحراسه القضاييه.5-الحجز التحفظي.6-الحصول علي عينه منمنتج.7-التحفظ علي مستندات معينه.8-المنع من التصرف او الاذن به.9-الطلبات التي لها صفه الاستعجال في الانظمه التجاريه)، وحيث ان هذا الطلب يندرج ضمن الطلبات المستعجله التي تختص بها الدايره، ولما كان نظر الدايره في الطلب المستعجل الي اركانه وهي وجود حاله الاستعجال، وخوف الضرر المحدق الذي يشق التحرز منه في حال عدم اجابه الطلب، واحتمال الاستحقاق وفق ما تضمنته الماده الثامنه بعد المايه من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه الصادره بتاريخ 26/10/1441والتي نصت علي انه: (يقتصر نظر المحكمه في الطلب المستعجل علي مدي توافر شروط الطلب المستعجل، دون التحقق من ثبوت الحق الموضوعي)، ولما كان الطلب طلبا مستعجلا بنص النظام، ولما خيف من ضرر يشق التحرز منه بطول زمن يؤثر علي مواد ومنجزات المشروع محل النزاع المحتمل، فقد ثبت للدايره تحقق اركان الطلب المستعجل، ولما قدم الخبير تقريره حسبما هو مثبت في وقايع الطلب، ولان الخبير المندوب من قبل المحكمه اجير مشترك ندبته المحكمه غير متهم في النتيجه التي وصل اليها؛ ولان ما انتهي اليه كان نتيجه مباشرته الشخوص علي المشروع محل النزاع ؛ ولان المعتبر في التقرير هو مجرد المعاينه واثبات حاله المشروع محل النزاع كما هو عليه في الواقع، ولانه لا تعني الدايره وهي بصدد نظر الطلب الماثل سوي اثبات الحاله المعاينه وفقا لراي الخبير؛ اذ مما يتطلب ذلك ان يطلع الخبير علي التعاقد بين طرفيه ثم شخوصه علي المتنازع فيه وتقرير ما انجز وما لم ينجز وما اقيم من عمل متعاقد عليه بصدد الانجاز ولم يتم بان يتم تقدير المنجز منه وفقا لخبرته، ولما كان ذلك متوافرا في التقرير، كما تستنتج الدايره من عدم اعتراض المدعي وكاله والمدعي عليه وكاله بان يذكر ما لم يتم توافره في التقرير اقرار ضمنيا علي اكتمال التقرير بما هو مطلوب لاثبات الحاله وفقا لما تقدم، ولما ان البحث في تقرير الخبير بحث موضوعي بمدي استحقاق اي من طرفين علي الاخر خارج عن اختصاص الدايره وخارج عن بحث الطلب المستعجل؛ مما تنتهي الدايره لاثبات حاله المشروع، كما سيرد في منطوقه. 
 
نص الحكم: 
لما تقدم حكمت الدايره: باثبات حاله الموقع (المشروع) محل الطلب القايم به عقد مؤرخ في 12-7-2018 بين الطرفين-المرفق بالقضيه-، وذلك بحسب التقرير الصادر من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه ذو السجل التجاري رقم: (...) المؤرخ في 16-7-1443 المرفق بالقضيه والمثبت في وقايع الطلب. وجري الافهام باستلام الحكم بتاريخ الكترونيا وما يحق من الاعتراض خلال مده اقصاها عشره ايام تبدا من اليوم التالي لاستلامه ، وفقا لاحكام القضاء المستعجل. والله الموفق.