moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 15 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثالثه وبناء علي القضيه رقم 1910 لعام 1442 ه المقامه من/ بسام يحي حسن غنيم هويه وطنيه (...) ضد/ شركه المسواك لطب الاسنان مساهمه مقفله غير ذلك (...) القاضي جمال بن فاضل العمري رييسا القاضي عبدالعزيز بن سليمان الغيث عضوا القاضي بندر بن حمد بن علي التويجري عضوا (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي في انه وردت الي المحكمه التجاريه بالرياض لايحه دعوي مقدمه من وكيل المدعي حاصلها: انه تم الاتفاق بين موكله بسام يحيي حسن غنيم، والمدعي عليها شركه عيادات المهيدب لطب الاسنان، علي شراء المدعي عليها فرع مجمع بسام يحيي غنيم الطبي المتخصص للاسنان، بموجب اتفاقيه بيع وشراء فرع مجمع بسام يحيي غنيم الطبي المتخصص للاسنان، والمؤرخه في يوم الاربعاء الموافق 18-9-2019م، باجمالي مبلغ وقدره (1,250,000) مليون وميتان وخمسون الف ريال سعودي، دفعت الشركه المدعي عليها لموكلي مبلغ وقدره (200,000) ميتان الف ريال سعودي، ومتبقي في ذمه المدعي عليها مبلغ وقدره (1,050,000) مليون وخمسون الف ريال سعودي، وحيث نص البند ثالثا من الاتفاقيه (قيمه شراء المؤسسه) علي الاتي: 3-1 اتفق الطرفين علي ان يكون مجموع ثمن شراء المشتري لكامل المؤسسه من البايع هو مليون وميتان وخمسون الف ريال (1,250,000) ريال سعودي (ويشار اليه فيما يلي بثمن الشراء). 3-2 يتعهد المشتري بدفع كامل ثمن الشراء للبايع، علي النحو التالي: 3-2-1 يستلم البايع مبلغ وقدره ميتان الف ريال (200,000) دفعه مقدمه من ثمن الشراء عند توقيع هذه الاتفاقيه علي ان يمكن المشتري من جرد كافه الاصول التابعه للمؤسسه في يوم توقيع الاتفاقيه. 3-2-2 مبلغ وقدره ثمانمايه وخمسون الف ريال (850,000) دفعه من ثمن الشراء يستلمها البايع بموجب شيك عند الاقفال. 3-2-3 يدفع المشتري المبلغ المتبقي من قيمه ثمن الشراء بعد مرور (30) يوما من تاريخ الاقفال وذلك بموجب شيك باسم البايع بمبلغ وقدره ميتان الف ريال (200,000). 3-3 يتعهد الطرفين بانه في حال لم يتم الاقفال خلال المده المذكوره اعلاه، فان الطرفين سيوقعون علي ملحق تعديل لهذه الاتفاقيه يتضمن التاريخ الجديد للاقفال، مرفق صوره من الاتفاقيه (مرفق رقم 1). ثانيا: لم تلتزم المدعي عليها ببنود هذه الاتفاقيه، بحيث لم تدفع لموكلي المتبقي من قيمه ثمن الشراء مبلغ وقدره (1,050,000) مليون وخمسون الف ريال سعودي، رغم اخطار المدعي عليها ومطالبتها من قبل موكله بموجب خطاب مؤرخ في 20-2-2020م، تم تسليمه للدكتور عبد ﷲ الجليدان، بضروره استلام الموقع واكمال المتبقي من قيمه شراء المجمع (مرفق رقم 2)، وحيث تم اخطار المدعي عليها ايضا بموجب رسايل واتساب بتاريخ 29-ابريل-2020م (مرفق رقم 3)، ولم تستجب المدعي عليها لذلك، حيث انها ماطلت وامتنعت عن السداد. عليه وبناء علي ما سبق ذكره، وحيث ان المدعي عليها لم تلتزم بما تم الاتفاق عليه بين الطرفين، حسب اتفاقيه بيع وشراء مجمع بسام يحيي غنيم الطبي المتخصص للاسنان، فاننا نطلب الزام المدعي عليها بدفع متبقي مبلغ ثمن شراء المجمع وقدره (1,050,000) مليون وخمسون الف ريال سعودي. وبعد قيد الدعوي قضيه واحالتها لهذه الدايره عقدت لها جلسه عبر الاتصال المريي، وفيها حضرت وكيله المدعي كما حضرت وكيله المدعي عليها، وبسؤال وكيله المدعيه عن دعوي موكلتها احالت علي ما ورد في لايحه الدعوي، وبطلب الاجابه من وكيله المدعي عليها قدمت مذكره جوابيه ملخص مافيها: ان ماذكرته المدعيه وكاله من انه يتطلب لاتمام اجراءات نقل ملكيه المنشاه ان يقوم الطرف الثاني "المدعي عليها" باصدار وكاله للمدعي وذلك لتمكينه من نقل ملكيه المنشاه، الا ان المدعي عليها لم تقم باصدار الوكاله، ولم تقم بتعيين وكيل لها امام الجهات الحكوميه لاتمام اجراءات عمليه النقل، هذا القول غير صحيح، حيث ان المدعيه لم تطلب من موكلتي تزويدها باي بيانات لنقل الملكيه بالمخالفه لنص البند 2-3 ذكرت المدعيه ان موكلتي لم تستجب لمحاولات موكلي عند تواصله معها لاكثر من مره لسداد المتبقي من المبلغ المستحق واتمام عمليه النقل وذلك بموجب خطابات ورسايل واتساب تم توجيهها للمدعي عليها، وهذا القول غير صحيح وما هو الا كلام مرسل ما يعضده من اسانيد ولم تقدم المدعيه اي خطاب بفتره 30 يوم بعد توقيع العقد يفيد بطلب نقل الملكيه علما بان العقد موقع بتاريخ 18/ 09/ 2019 وان خطابهم المرسل لموكلتي كان بتاريخ 20/ 02/ 2020 اي انه بعد تاريخ توقيع العقد بخمسه اشهر وان الخطاب لم ينص علي طلب نقل الملكيه اي ان ما ذكره في ما يخص مخاطبه موكلتي في موضوع نقل الملكيه غير صحيح وبناء علي هذا فقد تبين لفضيلتكم ان المدعي بادر بسوء النيه ولم يلتزم ببنود العقد علما بان الاقفال ونقل الملكيه في البند 2-3 موعدا اقصاه 30 يوما من توقيع العقد وبناء علي ما تم تقديمه نطلب من فضيلتكم الحكم بالاتي:- اولا: رد الدعوي لعدم صحتها ثانيا: الزام المدعي برد مبلغ 200,000 الف ريال قيمه الدفعه الاولي لانه خالف نصوص العقد وبناء عليه يعتبر العقد باطل.وفي جلسه اخري حضر الطرفان ثم سالت الدايره وكيل المدعي عليها عما ورد في العقد من ان الطرف الثاني شركه عيادات المهيدب فذكر بانه تم تغيير اسم الشركه الي شركه المسواك لطب الاسنان.ثم قدم افاده صادره من وزاره التجاره برقم264613 في 01/12/1441ه ونصها: تفيد الاداره العامه للحوكمه والالتزام بوزاره التجاره بان شركه عيادات المهيدب لطب الاسنان مساهمه مقفله (شركه مساهمه مقفله) المقيده بالسجل التجاري رقم (...) وتاريخ1427/12/27ه بمدينه الرياض تم تعديل (اسمها) ليصبح (شركه المسواك لطب الاسنان) مساهمه مقفله وفقا لقرارات الجمعيه العامه غير العاديه المنعقده بتاريخ 1441/06/29ه وبناء علي طلب الشركه اعطيت لهم هذه الافاده دون ادني مسؤوليه علي الاداره. ولصلاحيه الدعوي للفصل فيها قررت الدايره رفع الجلسه للمداوله والحكم. (الاسباب) ولما كانت المنازعه القايمه بين المدعي والمدعي عليها ناشيه عن بيع علي تاجر فان المحكمه التجاريه مختصه بنظر النزاع والفصل فيه وفقا للماده السادسه عشره من نظام المحاكم التجاريه.ولما كانت وكيله المدعي قد حصرت طلب موكلها في هذه الدعوي في الزام المدعي عليها بسداد مبلغ قدره (1050000) مليون وخمسون الف ريال يمثل المتبقي من قيمه بيع فرع مجمع بسام يحيي غنيم الطبي المتخصص للاسنان، ولما كان وكيل المدعي عليها لم ينكر البيع واقر بدفع موكلته للمدعي الدفعه الاولي من ثمن المبيع وقدره مايتا الف ريال.ومادفع به من بطلان البيع فانه لم يقدم مايدل علي ذلك، والاصل في العقود الصحه، وقد تبين للدايره التزام المدعي بالاتفاق المبرم بينه وبين الشركه المدعي عليها، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي الحكم الوارد بمنطوقه. (منطوق الحكم) حكمت الدايره بالزام المدعي عليها شركه المسواك لطب الاسنان مساهمه مقفله سجل تجاري: (...) بان تدفع للمدعي بسام يحي حسن غنيم رقم الهويه الوطنيه: (...) مبلغا قدره (1050000) مليون وخمسون الف ريال. عضو عبدالعزيز بن سليمان الغيث عضو بندر بن حمد بن علي التويجري رييس الدايره جمال بن فاضل العمري الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي دايره الاستيناف الثالثه وبناء علي القضيه رقم 4867 لعام 1442 ه المقامه من/ بسام يحي حسن غنيم هويه وطنيه (...) ضد/ شركه المسواك لطب الاسنان مساهمه مقفله غير ذلك (...) القاضي حجاب بن عايض العتيبي رييسا القاضي عبداللطيف بن عبدالعزيز العبداللطيف عضوا القاضي تركي بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن ال الشيخ عضوا (الوقايع) بما ان وقايع هذه القضيه قد اوردها الحكم محل الاعتراض فان دايره الاستيناف تحيل اليه والي اسبابه منعا للتكرار، وتتلخص بمطالبه المدعي بالزام المدعي عليها بدفع متبقي مبلغ ثمن شراء المجمع وقدره (1,050,000) ريال سعودي، وباحاله الدعوي للدايره ناظره القضيه اصدرت بشانها حكمها محل الاعتراض المنتهي ((بالزام المدعي عليها شركه المسواك لطب الاسنان مساهمه مقفله سجل تجاري: (...) بان تدفع للمدعي بسام يحي حسن غنيم رقم الهويه الوطنيه: (...) مبلغا قدره (1050000) مليون وخمسون الف ريال))، وبتسليم المدعي عليها نسخه من الحكم اعترضت عليه وطلبت استينافه، وقد جري تحديد جلسه هذا اليوم موعدا للنظر في القضيه، وفيها اطلعت الدايره علي اوراق القضيه وخلت للمداوله واصدار الحكم. (الاسباب) تاسيسا علي الوقايع سالفه البيان، وبناء علي ما ورد في اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه الصادر بقرار وزير العدل رقم (8344) وتاريخ 1441/10/26ه في الماده الحاديه والخمسين " يجب ان يكون رفع جميع الدعاوي التي تختص بنظرها المحكمه وجميع طلبات الاستيناف من محام ويستثني من ذلك الاتي...،" وبناء علي الماده السادسه والخمسين من اللايحه ذاتها ونصها (لا تقبل اي دعوي او طلبات مرفوعه بالمخالفه لاحكام الماده الحاديه والخمسين والماده الثانيه والخمسين من اللايحه)، وبما ان المستانف ليس محاميا ولا مرخصا من وزاره العدل حين تقديمه الاستيناف حيث تقدم المستانف باستينافه في 1442/10/12ه ورخصه المحاماه تنتهي في 1442/09/15ه لذا فان الدايره تنتهي الي عدم قبول الاستيناف شكلا. (منطوق الحكم) حكمت الدايره: بعدم قبول طلب الاستيناف شكلا، لما هو مبين بالاسباب. وﷲ الموفق، وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. عضو عبداللطيف بن عبدالعزيز العبداللطيف عضو تركي بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن ال الشيخ رييس الدايره حجاب بن عايض العتيبي