moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 10 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم 4470895660 لعام 1444ه المدعي: شركه تكامل للاستثمار المدعي عليه: شركه خدمات المشاعر للمقاولات الوقايع: تتلخص وقايع القضيه الماثله في ان المدعيه تقدمت بصحيفه دعوي مستعجله اختصمت فيها المدعي عليها، وبقيدها قضيه مستعجله وباحالتها الي هذه الدايره عقدت لنظرها جلسه بتاريخ 18/ 9/ 1444ه حضر فيها خالد بن داود الفايز ذو الهويه الوطنيه رقم (...) المدعي بالوكاله رقم (444477105) وتنتهي بتاريخ 1/ 9/ 1445ه، كما حضرت احلام بنت حماد بن حامد الهلالي ذات الهويه الوطنيه رقم (...) المدعي عليها بالوكاله رقم (444633084) وتنتهي بتاريخ 12/ 9/ 1445ه، المخول لكل منهما حق الصلح بوكالته، وبسؤال مقدم الطلب عن حقيقه طلب المدعيه احال الي نصه: (العلاقه بين المدعي والمدعي عليه (مالك قطعه ارض ومقاول) ونشا بتاريخ 15/ 5/ 1444ه اعمال القطع والردم في مخطط حطين بمكه المكرمه المنفذه من قبل المدعي عليه، واطلب الخروج علي اعمال القطع والردم واثبات الحاله في الوقت الحالي؛ لذا اطلب اثبات الحاله التي اخشي فواتها). ثم عقب المدعي وكاله -عبر المحادثه الجانبيه لبرنامج التيمز- بما نصه: (مخالصه نهاييه لمشروع تطوير مخطط حطين. انه في يوم الثلاثاء، الموافق 23/ 8/ 1444ه بمدينه الرياض، تم الاتفاق بين كل من: الطرف الاول: شركه عبد الحميد الزامل وشريكه العقاريه، سجل رقم: (...)، الممثله بالسيد "عبد الحميد بن عبد الله الزامل". الطرف الثاني: مؤسسه عبيد مبارك القحطاني سجل رقم (...)، الممثله بالسيد: "عبيد مبارك عبد الله القحطاني". التمهيد: سبق وان وقع الطرفان عقد تطوير مخطط حطين بمكه المكرمه، المحرر بتاريخ 20/ 8/ 1443ه، لتنفيذ اعمال التطوير والردم والتسويه، وانشاء وتنفيذ كافه شبكات البنيه التحتيه، وحيث توقف العمل بالموقع، وتم انهاء التعاقد بين الطرفين بالتراضي نتيجه عدم استخراج التراخيص اللازمه لبدء تنفيذ اعمال العقد، ورغب الطرفان في عمل مخالصه نهاييه، وحصر جميع الاعمال المنفذه؛ لاعفاء كل طرف للاخر من التزاماته ومطالباته الحاليه والمستقبليه، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما الشرعيه والنظاميه علي ما يلي: اولا: حجيه التمهيد. ان التمهيد السابق جزءا لا يتجزا من هذه المخالصه ويقرا معها كوحده واحده ومكملا ومفسرا لها. ثانيا: الاعمال محل هذه المخالصه هي اعمال القطع والردم التي نفذها الطرف الثاني، حسب المتفق عليه في عقد تطوير مخطط حطين بمكه المكرمه، المحرر بتاريخ 20/ 8/ 1443ه. ثالثا: التزامات الاطراف. 1- اتفق الطرفان علي اعفاء كل طرف للاخر من التزاماته ومطالباته الحاليه والمستقبليه، الناتجه عن هذا العقد. 2- قيمه الاعمال التي نفذها الطرف الثاني علي الطبيعه هي (0.67%) من النسبه (22.50%) المتفق عليها في العقد عند انتهاء الاعمال، ويتم سدادها حسب اليه السداد المتفق عليها في العقد من صافي المخطط علي حسب اعتماد امانه مكه المكرمه (90,346.244) متر مربع، وتقدر المساحه المستحقه علي حسب نسبه الانجاز (608) ستمايه وثمانيه امتار فقط لا غير، تسلم بعد انتهاء المخطط والفرز والافراغ. 3- تمثل بنود هذه الاتفاقيه جميع ما تم الاتفاق عليه بين الاطراف ويتم تنفيذها علي اساس مبدا حسن النيه والله ولي التوفيق. وصلي الله علي نبينا محمد، وعلي اله وصحبه وسلم) وطلب اثبات هذه المخالصه، ونظرا لصلاحيه الفصل في الطلب فقد نطقت الدايره بحكمها علنا مبينا علي ما يلي من: الاسباب: وبما ان طرفي الدعوي وكاله –المخولين بحق الصلح- قد قررا توصل موكليهما الي الصلح المقر به امام الدايره الذي يقطع النزاع بينهما، وقررا تراضيهما عليه والتزامهما به واعتباره منهيا للخصومه بينهما بموجب اتفاقهما الوارد في وقايع الحكم اعلاه، ولما كانت الشريعه ترغب في الصلح وقطع ماده الخصومه بين الناس، فقد ورد الترغيب والحض عليه بنص كتاب الله في قوله جل وعلا: "والصلح خير"، وقال النبي صلي الله عليه وسلم: "الصلح جايز بين المسلمين، الا صلحا حرم حلالا، او احل حراما" (رواه الترمذي)؛ وبما انهما طلبا اثبات ما تصالحا عليه والزامهما به، فقد انتفي ركن النزاع في الدعوي وفق ما تقدم، ومهمه الدايره لا تعدو اثبات هذا الصلح والالزام به واجراء مضمونه علي النحو الوارد في منطوق الحكم ادناه باعتباره صلحا صحيحا منتجا لاثاره؛ الامر الذي تنتهي معه الدايره الي الحكم الوارد بمنطوقه وبه تقضي. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات ما تصالح عليه الطرفان بصلب الحكم علي ان لا يتعارض مع الانظمه ذات العلاقه، وبالله التوفيق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين رييس الدايره القضاييه صهيب بن جميل بن خليل نور