moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 12 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ، اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثانيه وبناء علي القضيه رقم 1701 لعام 1440ه المقامه من/ (...) ، هويه وطنيه (...) ضد/ (...) ، هويه وطنيه (...) (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار الحكم في ان المدعي تقدم الي هذه المحكمه بصحيفه دعوي، وبقيد هذه الدعوي وباحالتها لهذه الدايره باشرت النظر فيها وحددت لها جلسه، وفي هذه الجلسه حضر طرفا النزاع، وبسؤال المدعي عن دعواه ذكر بانه وفقا لصحيفه الدعوي المرفقه وخلاصتها انه يطلب الزام المدعي عليه بمبلغ (200,000) ريال كانت دلاله لارض اشتراها من شخص اسمه (...) وان المدعي عليه استلم من المدعي مبلغ (200,000) ريال بموجب شيك كدلاله للمدعي عليه وان المدعي عليه قد ذكر بان الارض ليس عليها اي منازعات و ان جزءا منها بصك ثم اتضح بعد ذلك ان الارض عليها منازعات ولا يوجد عليها صك وليست ملك للمدعو (...)، ولان المدعي عليه استلم المبلغ وليس حق له وانتهي الي طلب الزام المدعي عليه بمبلغ المطالبه، وبطلب الجواب من المدعي عليه وكاله استمهل للرد، وفي جلسه اخري حضر طرفا النزاع، ثم امهلت الدايره المدعي عليه وكاله مهله اخيره للجواب عن الدعوي وانه اذا لم يجب عن الدعوي في الجلسه القادمه فستعده الدايره ناكلا وستقضي عليه، وفي جلسه اخري حضر طرفا الدعوي، ثم قدم وكيل المدعي عليه مذكره مكونه من صفحه واحده ذكر فيها ان ما ذكره المدعي بانه اشتري ارضا من (...) بموجب عقد مبايعه واني كنت وسيطا بين الطرفين فصحيح , اما ما ذكره باني ذكرت له بان الارض ليس عليها اي منازعات وان جزءا منها بصك ثم اتضح بعد ذلك ان الارض عليها منازعات ولا يوجد عليها صك وليست ملك (...) فغير صحيح فافهمته الدايره بان عليه ارفاقها الكترونيا خلال اسبوعين من الاربعاء القادم ثم قدم المدعي حكما وذكر بانه قد ابطل البيع في هذا الحكم وافهمته الدايره بان عليه ارفاقه الكترونيا خلال اسبوعين فاستعد بذلك، وفي هذه الجلسه حضر المدعي اصاله، كما حضر وكيل المدعي عليه (...) بموجب وكاله رقم (...) وتاريخ 25/1/1441ه الصادره من كتابه العدل بشرق مكه المكرمه ثم اطلعت الدايره علي الصك الصادر بابطال البيع، ثم عقب المدعي بانه نفذ علي مالك الارض في محكمه التنفيذ حتي الان (4,000,000) ريال، ثم سالت الدايره وكيل المدعي عليه هل استلم موكله مبلغ الدلاله وقدره (200,000) ريال، فاجاب بان موكله قد استلم هذا المبلغ، ثم قرر الطرفان الاكتفاء، وبناء عليه، رفعت الجلسه واصدرت الدايره حكمها محمولا علي ما يلي: (الاسباب) ولما كان المدعي يطلب الزام المدعي عليه باعاده مبلغ الدلاله وقدره (200,000) ريال، وبما ان المدعي ذكر بانه اقام دعوي لابطال البيع لوجود الغرر حيث ان الارض فيها منازعات وليس عليها صك ولا يملكها البايع، وبما ان المدعي ذكر انه تم ابطال البيع وارفق الحكم الصادر بابطال البيع، وبما ان فسخ البيع ان كان غير مبني علي التراضي من الطرفين كالعيب ونحوه فان الدلال يرد ما اخذه، وان كان الفسخ مبنيا علي التراضي كالاقاله فان الدلال لا يرد ما اخذه، جاء في كشاف القناع: ((وان كانت العطيه لغير العاقدين بسبب العقد كاجره الدلال ونحوها) كاجره الكيال والوزان. (قال ابن عقيل) في النظريات: (ان فسخ بيع باقاله ونحوها مما يقف علي تراض) من العاقدين (لم يرده) اي لم يرد الدلال ما اخذه (والا) اي وان لم يقف الفسخ علي تراضيهما كالفسخ لعيب ونحوه (رده) اي رد الدلال ما اخذه لان المبيع وقع مترددا بين اللزوم وعدمه)، وبما ان فسخ البيع المذكور لوجود العيب والغرر، وهو لا يقف علي التراضي؛ ولهذا فان الدايره تنتهي معه الي الحكم الوارد بمنطوقه وبه تقضي. (منطوق الحكم) حكمت الدايره : بالزام المدعي عليه/ (...) سجل مدني رقم (...) باعاده مبلغ الدلاله للمدعي/ (...) سجل مدني رقم (...) وقدره (200,000) مايتا الف ريال. الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ، اما بعد: فلدي دايره الاستيناف الاولي وبناء علي القضيه رقم 41 لعام 1442ه المقامه من/ (...) ، هويه وطنيه (...) ضد/ (...) ، هويه وطنيه (...) (الوقايع) بما ان وقايع هذه الدعوي تتحصل بالقدر اللازم للفصل فيها قد اوردها الحكم الصادر عن محكمه الدرجه الاولي والصادر فيها حكم الدايره الثانيه بالمحكمه التجاريه بمكه المكرمه بجلسه 29/11/1441 في القضيه رقم 1701 لعام 1440ه، فان دايره الاستيناف تحيل اليه منعا للتكرار، وتتلخص في طلب المدعي الزام المدعي عليه بدفع مبلغ (200,000) ريال، تمثل قيمه دلاله، وحيث اطلعت هذه الدايره علي اوراق القضيه والحكم الصادر فيها والاعتراض المقدم عليه فاستبان لها الاعتراض قد تم خلال الاجل المحدد نظاما ومن ثم فهو مقبول شكلا. (الاسباب) وان الدايره وباطلاعها علي كافه اوراق الدعوي وضبوطها والاجراءات التي اتخذت فيها والاعتراض علي الحكم بانه قدم خلال الاجل المحدد نظاما ومن ثم فهو مقبول شكلا اما من حيث الموضوع فانه لم يظهر لهذه الدايره من خلال الاعتراض علي الحكم ما يوجب الملاحظه عليه وتنتهي الي تاييده محمولا علي اسبابه. (منطوق الحكم) قبول الاعتراض شكلا ورفضه موضوعا وتاييد الحكم الصادر بتاريخ 11/29/ 1441ه من الدايره (الثانيه) الابتداييه بالمحكمه التجاريه بمكه المكرمه في القضيه رقم (1701) لعام 1440ه القاضي: بالزام المدعي عليه/ (...) سجل مدني رقم (...) باعاده مبلغ الدلاله للمدعي/ (...) سجل مدني رقم (...) وقدره (200,000) مايتا الف ريال. وﷲ الموفق، وصلي ﷲ علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.