tree · classes · sources · search · improve
root / municipal_construction / municipal_services / municipal_infrastructure

6

jeddah · · processed · 58 chunks

document_type=standard entity=format:application/pdf entity=language:ar language=mixed taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=municipal_services taxonomy_l3=municipal_infrastructure validity_confidence=0.0
- ١- منطقه الحمايه الثانييه
Buffer Zone 2
الامه
جده
TISOLI

BZ2
BZ2: ضوابط واشتراط البناء المنطه الحمايه الثانيه:
Second Buffer Zone
2-9
الارتفاعات: ١-٢-٦
يعتمد نظام الارتفاعات في منطقه الحافظه الثانيه علي نظام روبرت ماثيو للارتفاعات وعلي
متطلبات البونسكو، حيث يتم تحديد اقصي عدد مسموح به من الادوار ومعامل بناء الكتله
والنسبه البناييه الناييه وفقا لسطح قطعه الارض التي يقع عليها المبني او المباني، ويجب اتباع
جداول الاشتراطات الخاصه بالمنطقه.
وسمح لجميع المباني التي يزيد مسطح قطعه الارض الخاصه بها عن ٣٠٠ متر مربع بانشاء
المسمه Stadium للبني يتنفعت عدد اوراها طبقا لاجمالي عدد اوراها المبني.
اما بالنسبه للارتفاعات الداخليه للادوار، فيتربط اقصي ارتفاع مسموح به للادوار المبني
باقصي ارتفاع مسموح به للمبني.
وفيما يلي عرضا تفصيليا لhحالات المختلفه:
- المباني التي لا يزيد ارتفاعها عن سنه ادوار فيسمح للارتفاع الكلي للدور ان يصل الي ٣٠،
ي حاله دور البدروم، وان يصل الي ٥٠،5 م حاله الدور الارضي، وان يصل الي ٢،4 م حاله
الادوار العلويه.
و حاله اضافه دور الخدمات فيسمح ان يصل ارتفاعها الي ٣٠،5
- المباني التي يصل ارتفاعها الي ثمانيه ادوار، يصل الارتفاع الكلي للدور المسموح به الي ٣٠،5
ي حاله البدروم، ٧،٧ م حاله الدور الارضي المزود بميزانين موزعه بينهما بحيث يكون
ارتفاع الدور الارضي ٢،٢ م الميزانيين ٥،٣ م، وبصل الارتفاع الكلي المسموح به للدور العلوي الي
٣،٣ م حين يصل الي ٣،٥ م.
في حاله در الخدمات علي السطح.
ويحاله اضافه دور
لواقف السيارات فيسمح ان يصل الارتفاع الي ٢٠٠٠ م.
- المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشرت دورا، فيسمح لدور البدور لم يصل ارتفاعه
الكلي الي ٢٠٠٠ و للدور الارضي المزود بميزانين ٥٠٠ م Mozعه بينها علي ان يكون ارتفاع الدور
الارضي منفصل ٩٠٠ م وارتفاع الميزانين ٢٠٠٠، و يث حاله اضافه دور او اكثر لمؤافق انتظار
السيارات يكون اقصي ارتفاع كلي مسموح به للدور هو ٣٠٠ م.
ام ان بالنسبه للادوار العلويه
فيسمح لارتفاعها الداخلي ان يصل الي ٤٠٠ م.
ام ان بالنسبه لدور الخدمات فيسمح ان يصل
ارتفاعه الكلي الي ٣٠٠ ي ث حاله المياني ذات اثني عشره دورا و ٣٠٠ ي ث حاله المياني ذات اربعه
عشره دورا، يعرض شكل رقم (٢) قطاعات رييسيه لاشتراطات الارتفاعات الداخليه
للا دوار لفتات الارتفاعات المختلفه.
BZ2 : منطقه الحمايه الثانييه -٦
المياني التاريخيه :١-٦
الهينه العامه للمياني التاريخيه في هذه المنطقه اسوع من تلك الكاينه في المنطقه الحفظه،
عدد كبير منها سيوضع تحت الفيات "د" ، "ه" ، "و" ، "حيث تتطلب اعاده البناء.
المياني الغير تاريخيه:
تشكل اغلبيه المباني الكاينه في هذه المنطقه.
فالانظمه التي يجب اتابعها لاستبدالي منها
مطابقا للانظمه المبنيه لماييه المنظمه
الحمد الاقصي لارتفاع الميثاني في هذه منطقه كيور، ٢٠٠ م المساحات الرضيه الصغيره، وعندما
تكون مساحه الارض اكبر من ٥٠٠ متر مربع فيكون الارتفاع اعلي بكثير.
لا يسمح بانشاء ارتدادات في الطابق الارضي للمبني الا في الحل وجودها في التصميم الاصلاني.
اذا كانت مساحه الارض اكبر من ٣٠٠ متر مربع، فانه يسمح بانشاء منصه او اكثر للمبني
(علي حسب عدد ادوار المبني) و في الاغلب تكون للاستخدام السياحي والترفيهي، و بالنسبه
لا رتفاع كل طابق يعتمد علي ارتفاع المبني ككل.
الاراضي الكاينه علي شارع النذيب و مطلقه علي المنطقه الحافظه BZ1، يسمح لها بالارتداد بدايه
من الطابق الثاني او الثالث باتجاه الغرب.
في نهايه الامر، سواء كان الارتداد من الطابق
الرابع او الخامس، فانه يجب الحفاظ علي التجانس الافقي للمباني.
شكل (٤٤): منطقه الحمايه الثانييه
BZ2: 1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشرت دورا، فسمح لدور البدورم الي اسقاعه - المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشرت دورا، فسمح لدور البدورم الي الدور الكلي الي ٢٠٠، وللدور الارض المزود ميزانين ٢٠٠، موزعه بينها علي ان يكون ارتفاع الدور الارضي منفصل ٢٠٠، موزعه الميزانين ٢٠٠، في حاله اضافه دور او اكثر لمواقف انتظار السيارات يكون اقصي ارتفاع كلي مسموح به للدور هو ٢٠٠، ماا بالنسبه لدور خود الميسته للادوار العلويه فيسمح لارتفاعها الداخلي ان يصل الي ٢٠٠، ماا بالنسبه لدور الخدمات فيسمح ان يصل ارتفاعه الكلي الي ٢٠٠، في حاله المياني ذات اثني عشره دورا و ٢٠٠، في حاله المياني ذات اربعه عشره دورا، يعرض شكل رقم (٢) قطاعات رييسيه لاشتراطات الارتفاعات الداخليه
للادوار لفيات الارتفاع المختلفه.
。
B
。
B
نظم مواد الانشطه والتشطبييات:
لا بد من استخدام مواد انشطه وبناء تتناسب مع الطابع المعماري والعمراني السايد في المنطقه
التاريخيه ويوجه عام، يشترط ان تحقق مواد التشطبييات المستخدمه لاسيما في الميان
المواجهه منطقه المحافظه الاولي في شارع الذهب تجانسا مع مواد البناء الاصليه في الميان
المقابله لها، وذلك حفاظا علي النسق العام للمنطقه، يمكن استخدام نظام اساسات
الخوازيق فقط في الاراضي الكبيره في منطقه المحافظه الثانيه مع توفير كافه وسايل الامان
للمباني المحيطه، بالتنسيق والوافقه مع الجهات المختصه، وتمع في حاله وجود مياني مصنفه
تاريخيا مجاوره للاراضي الا بتصريح مسبق من البلديه صاحبه الصلاحيه بعد تقدم
الدراسات الانسانيه المطلوبه الداعمه للطلب.
الشبكات والتركيبات الهندسيه:
يلزم توفير الشبكات والتركيبات الفنيه الاساسيه في جميع المباني.
وتشمل شبكات الطاقه
الكهرناييه والTendنيه بالمياء والصرف الصحي وتكيف الهواء بما يتلايم مع نوعيه النشاط/
الانشطه القايمه في المبني وحجم المستعملين وذلك طبقا لمعابر واشتراطات الكود السعودي
للبناء وهينه المواصفات القياسيه السعوديه.
كما يتم توفير الشبكات والتركيبات الفنيه
الاخري مثل شبكات الاتصاله السلكيه واللاسلكيه وشبات انذار الحريق وشبات مكافحه
واطفاء الحريق وشبات تنقيه وتعقيم الهواء وذلك وفقا لطبيعه الانشطه القايمه في
يالمبني / المباني حسب القوانين والانظمه المتبعه في المنطه مثل الدفاع المدني وغيره.
معايير الامن والسلامه : ٢-٢-٦
حرصا علي سلامه المستعملين والحول دون وقوع الكوارث، يجب ان يحقق تصميم المبني
معايير الامن والسلامه المحليه.
وان تكون كافه المواد والتركيبات المستخدمه في الانشاء
والتشغيل والصيانه مطابقه للمعايير القياسيه السعوديه كما يجب ان يطابق تصميم المبني
والشبكات المستخدمه فيه كافه اشتراطات القانون السعودي للبناء والقوانين المحليه.
- اما بالنسبه للارضي الواقعه علي شارع النهب والمواجهه لمحافظه الاولي
فيستحسن تصميم كتله المبني بحيث تظهر متدرجه بدء من الدور الثاني او الثالث ويج ازها
الغرب.
- واذا ما تعارض ذلك مع معامل كتله البناء المسموح به، فيسمح ان يبدا التدريج من الدور او
الرابع او الخامس، وذلك للهايمه اترفاعات مباني منطقه المحافظه الاولي واللحفاظ علي
تجانس خط السماء.
يفضل نقط الاتصال (شرق - عرب) بين شارع الذهب وسوق الندي عن طريق عمل
- مسارات اتصال بينهما وذلك في الاراضي التي لها اطلاقا عليهما.
- يجب الالتزام بعدد الادوار المذكوره في جدول اشترايات البناء لكل فيه مساحيه.
للهجات البلديه لصلاحيه المطلور للحق في منح استثناء لاصحاب المشاريع الميزه والتي
تحقق قيمه مضافه للمنطقه.
يجب زياده نقط الاصال في محور (شرق - غرب) بين منطقه المحافظه الاولي والثانيه وايضا
بين شارع الذهب وسوق الندي.
الارتدادات: ٢-٢-٦
لا يتطلب نظام البناء عمل ارتعدادات في قطعه الارض.
ولكن في حال وجودها في التصميم
الاصلي القايم للمبني التراثي فيجب الحافظ عليها واحترامها وذلك للحفاظ علي النسيج
العمر في التراثي للمنطقه.
المسطحات البناييه: ٢-٢-٦
بالنسبه للدور الارضي وادوار المنصه، يجب الالتزام بالبناء علي كامل مسطح قطعه الارض
حيث ان النسبه البناييه ١٠٠.
اما بالنسبه لباقي ادوار المبني فيكون معامل كتله البناء همرا العيار
الاساسي لتحديد مسطحاتها.
الانشطه والاستعمالات المسموح بها:
وفقا للمخطط المعتمد، فان منطقه المحافظه الثانيه مخصصه للاستعمالات التجاريه
والاداريه.
ويجب الحفاظ التام علي كافه الانشطه التجاريه والاسواق التراثيه المتواجده في
المنطقه ويمكن استحداث استخدامات جديده مختلفه عن漠 المطعد بعد مخد موافقه
المطور.
ويمنع منعا باتا استعمال الاراضي او اي اجزاء منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها منها في انش transال في اي اجزاء منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها في انشطه التخزين او اي اجزاء منها في انشطه التخزين
او المواد الحارقه والكيم pedagogيات.
B.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
4
4
4
<PAGE>4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
4
\( \therefore m = \frac{3}{11} \)
4
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<|det|>aside_text [0, 0, 23,

BZ2
التصميم الداخلي للمبني: ١٠-٢-٦
للمالك حريه اختيار التصميم الداخلي الذي يتناسب مع طبيعه الانشطه المقترحه، ولكن يجب ان تحقق عناصر ومكونات هذا التصميم جميع اشتراطات القانون السعودي للبناء والقوانين المحليه للبناء، كما يجب استخدام المفردات الخاصه بالطابع المعماري التراثي للمنطقه مع المفردات الحديثه حتي تتكامل الرؤيه التصميميه التراثيه ليس فقط للWOAJHات الخارجيه للMBANي ولكن مع مفردات تصميم الفراغات الداخليه، ويجب ان يقدم المالك دراسه للمشروع الخاص به التي تعكس هذا الفهم.
الطابع المعماري للWOAJHات:
يجب استخدام واداع مادرات وعاصر التشكيل المعياريه والتقديه في التصميم الي جاذب
استخدم الاساليب والفردات الحديثه في التصميم وتكون واجعها ذات مواصفات جماليه
تساعد علي ابراز الطابع التراثي في جده التاریخيه.
ويجب ان يقدم المالك دراسه للمشروع الخاصه به التي تعكس هذا المفهوم، ويفضل تركيز
الاهمام علي تصميم واجعها منطقه منصه المبني Podium والتي تشمل غالبا للدور الارضي
والاول واظهار درجه اعلي من الاتساق والاتجنس مع واجعها جده التاریخيه بما يتناسب
مع البييه المحيطه ولا بد من موافقه بلديه جده التاریخيه عليها.
ويعرض ملحق رقم (1) نماذج من العناصر المعاريه المستخدمه في معالجه واجعات المباني في
منطقه المحافظه الثانييه.
BETTERZONE 2.2.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.
شكل (٢٤) : مقترح لتطوير الاسواق التراثيه

يجب الحفاظ علي
الاسواق التجاريه
التراثيه وتطويرها في
منطقه المحافظه
الثانيه

B

شکل (٢٤) مقترح تطوير للمنطقه
يجب الالتزام بالطابع العمراني
التقليدي لجده التاريخيه في تصميم
واجهات المباني المطله علي
شارع الذهب في منطقه المحافظه
الثانيه والاولي

BUFER ZONE 2 1/02/2012
©
BZ2
جداول الاستثمارات ملحمايه الحمايه الثانيه:
جدول (٥): الاشتراطات لمنطقه الحمايه الثانيه
<table><tr><td>عدد ادوار المنصه</td><td>نسبه البناء بالدور الارضي</td><td>معامل كليه البناء</td><td>(م)</td><td>(م)</td></tr><tr><td>-</td><td>100%</td><td>2</td><td>2</td><td>2001 اصغر من</td></tr><tr><td>-</td><td>100%</td><td>4.5</td><td>5</td><td>300-201 مساحه من</td></tr><tr><td>2</td><td>100%</td><td>4.5</td><td>6</td><td>500-301 مساحه من</td></tr><tr><td>2</td><td>100%</td><td>5.6</td><td>7</td><td>750-501 مساحه من</td></tr><tr><td>3</td><td>100%</td><td>5.6</td><td>8</td><td>1000-701 مساحه من</td></tr><tr><td>3</td><td>100%</td><td>7.2</td><td>9</td><td>1000-1001 مساحه من</td></tr><tr><td>3</td><td>100%</td><td>7.2</td><td>10</td><td>2000-1001 مساحه من</td></tr><tr><td>4</td><td>100%</td><td>8</td><td>12</td><td>3000-2001 مساحه من</td></tr><tr><td>4</td><td>100%</td><td>8</td><td>14</td><td>5000-3001 مساحه من</td></tr></table>
جدول (٦): الانشراطات لمنطقه الحمايه الثانيه
<table><tr><td>عدد ادوار مواقف انتظار السيارات</td><td>مساحه القطعه (م²)</td></tr><tr><td>-</td><td>200 اصغر من</td></tr><tr><td>-</td><td>300-201 مساحه من</td></tr><tr><td>-</td><td>500-301 مساحه من</td></tr><tr><td>يسمح بدور واحد يستخدم كفوف انتظار للسيارات لا يحسب في معامل كثله البناء</td><td>750-501 مساحه من</td></tr><tr><td>يسمح بدور واحد يستخدم كفوف انتظار للسيارات لا يحسب في معامل كثله البناء200-101 مساحه من</td><td>1000-701 مساحه من</td></tr><tr><td>يسمح بدورينستخدم كفوف انتظار للسيارات لا تحسب في معامل كثله البناء2000-101 مساحه من</td><td>1500-101 مساحه من</td></tr><tr><td>يسمح بدورينستخدم كفوف انتظار للسيارات لا تحسب في معامل كثله البناء20000-2011 مساحه من</td><td>2000-2011 مساحه من</td></tr><tr><td>يسمح بدورينستخدم كفوف انتظار للسيارات لا تحسب في معامل كثله البناء5000-3001 مساحه من</td><td>5000-3001 مساحه من</td></tr></table>
ملاحظات:
- يخalاضي ذات الاتفاعات فوق ١٠ ادوار يسمح بدور خدمه لا يتحسب يمعامل كثله البناء.
- يسمح بعمل ملا حق علويه بحيث تكون بحد اقصي (٢٥%) من المساحه المستحقه نظاميا للدور
المتكرر، ولا يدخل ضمنها مساحه بيت الدرج وغرفه المصعد، وبارتفاع لا يزيد عن ارتفاع بيت
الدرج او 3 امتار كحد اقصي، ولا تحتسب ضمن كثله البناء.
- يسمح بناء دور الميزانين (المسروق) للمباني التجاريه السكنيه التي تطل علي المحاور التجاريه
الرييسيه وعلي الشوارع التجاريه.
لا يحسب ارتفاع دور الميزانين ضمن ارتفاع المبني ولكنه ضمن
مسطح البناء.
12-2-6 العناصر الرشاديه واللافتات:
نظرا لاتساع مسطحاتها وارتفاع عدد ادوارها، يجب توفير كافه العناصر الارشاديه الكتوبه
واللافتات التي تساعد في توجيه وارشاد المستعملين في جميع الحالات.
ويجب ان توضح هذه
العناصر كل من:
- مداخل ومحارج المبني و عناصر الحركه الريييه من سلام ومصاعد ومتحدثات.
فراغات خدمه المستعملين مثل دورات المياه والكافتيريات.
الار شادات عامه لحالات الطواري.
خرايط عامه بمواقع المحال التجاريه واليكاتب الاداريه.
اضافه لاي متطلبات اخري ستلزمها معاير الامن والسلامه او الجهات ذات الصله.
وبشترط في هذه العناصر ان تحقق كلا مما يلي:
- ان تكون مكتوبه باللغتين العربيه والانجليزيه بخط واضح ويحجم كبير كفايه ليسهل
قراءتها من مسافات بعيده.
- ان تقدم كافه المعلومات التقصيليه اللازم معرفتها.
- ان يتم وضعها في مواقع التجمعات والمداخل والمخارج وعلي مسافات وارتفاعات مناسبه من
المستعملين.
- توفير الاضاء الجيده له هذه العناصر ليسهل استخدامها ليلا.
- ويه حاله تركيب لافتات علي واجهات الباني يجب ان يكون تصميمها ملالما علما بالطابع
المعماري والعمراني للمنطقه.
وعليه يجب ان يتم تقديم تصوم للتصميم يشتمل علي مقاس
اللافيه واوانها والرسوم والكتابات التي تحتويها وذلك للhصول علي موافقه الجهات صاحبه
الاكتصاص وذات الصله.
ويمنع وضع الاعلانات التجاريه علي واجبات المباني او علي الاسعار.
- يتم الرجوع الي دليل معالجه واجبات المحلات التجاريه واللوحات الاعلاميه، في معالجه
و تقصيم واجهات المحلات التجاريه واللوحات الاعلاميه في معامل كثله البنا.
BUNI
BUNI
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BUN
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]

BUFFER ZONE 2
BZ2
BZ2
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
(٤٨) شکل
مثال استرشادي لقطاع في مبني داخل منطقه الحمايه الثانيه

BURGERZONE 2007
الفيه المساحيه : 200 متر مربع
• نظام الانشراطات المستخدم في المنطقه الحاظه الثانيه
<table><tr><td>منطقه ال حافظه الثانيه</td><td>الموق</td></tr><tr><td>٢٥ اقل من</td><td>مساحه قضاء الارض</td></tr><tr><td>2</td><td>معامل كتله البناء</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البناء بالدور الارضي</td></tr><tr><td>2</td><td>صدرت الانوار</td></tr><tr><td>0</td><td>صدرت الانتصه</td></tr><tr><td>400</td><td>مجاني المسحه البنيه BUA</td></tr><tr><td>0</td><td>صدرت انواز امكان الانتظار</td></tr></table>
الاشتراط التصميميه لكتله المبني :
<table><tr><td>- الالتزام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني &quot; بالاتر المربع&quot;</td></tr><tr><td>- الالتزام بعد الادوار الكليه بالMBNي.</td></tr><tr><td>- الالتزام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.</td></tr><tr><td>- الالتزام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البناييه والارثادات.</td></tr></table>
الفراغ الخاص بشكه التكيف
والحريه والانذار
لا تستخدم الملاح العلويه كسكن للممال.
BZ2 نظام اشرطات البناء لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدامات الاثوار
نظام الاشتراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشرطات الاراضي الغير مصنفه تاريخيا
للمنطقه الحافظه الثانيه
" نظام روبرت ماثيو للاراضي خارج النسيج التاريحي"
- نسبه البناء في الدور الارضي ٦٠٠٠
: ملاحظه
بالنسبه للمباني المصنفه تاريخيا يتم الرجوع للرسومات الاصليه
للمباني لتحديد الارتفاعات ومعامل كثله البناء و تشكيل المبني.
لا-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t-t
العلوي في معامل كثله البناء.
مساحه الملحق العلوي تساوي 25 % من مساحه الدور الارضي.
شكل (٩٤)
فطاع استرشادي لتوزيع نسب واستخدامات الاولور " نموذج سطح ٢٠٠ مهران رسم ٢٠٠
1
BURZONNE 2
BZ2
[Unreadable]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
BZ
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
<|det|>aside_text [0, 684

BURGER ZONE 2
BZ2
TECHE
الفيه المساحيه : من 2011 الي 300 متر مربع
<table><tr><td colspan="2">نظام الانترطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه</td></tr><tr><td>منطقه المحافظه الثانيه</td><td>الموقع</td></tr><tr><td>201-300</td><td>مساحه قتله الارض</td></tr><tr><td>4.5</td><td>معامل كثله البناء</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البناء بالدور الارضي</td></tr><tr><td>5</td><td>حد ادوار</td></tr><tr><td>0</td><td>حد ادوار النصه</td></tr><tr><td>904.5-1350</td><td>مجاني المساحه المبينه BUA</td></tr><tr><td>0</td><td>حد ادوار امكن الانظر</td></tr></table>
الاشتراطات التصميميه لكتله المبني :
<table><tr><td>- الالزام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني “بالمتر المربع”</td></tr><tr><td>- الالزام بعد الادوار الكليه بالMBNي.</td></tr><tr><td>- الالزام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.</td></tr><tr><td>- الالزام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البناييه والارتدادات.</td></tr></table>
- لاتحسب ادوار موقف انتظار السيارات والخدمات والملحق
العلوي في معامل كنله البناء.
- مساحه الملحق العلوي تساوي 25 % من مساحه الدور الارضي.
BZ2 : نظام اشتزاطات البناء لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدامات الا进行调整ات
- نظام الاشتراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشراطات الاراضي غير مصنفه تاريخيا
" نظام روبرت ماثيو للارضي خارج السجج التاريخي"
- نسبه البناء في الدور الارضي ٨٠٠
ملاحظه :
بالنسبه للمياني المصنفه تاريخيا يتم الرجوع للرسومات الاصليه
للمياني لتحديد الارتفاع وعامل كثله البناء و تشكيل المبني.
: 2م 300 نظام الانشراطات رض مساحه ٢م

- تنويه هام :
- جميع القطاعات المذكوره في الانشراطات ليست
الزاميه في الاتي :
- غير الزاميه في التشكيل المعماري للمبني.
- غير الزاميه في توزيع الاستخدامات في الادوار.
شكل (٢٠٠)
0 2 5 5 10 15
فطاع استرشي لتوزيع نسب واستخدامات الادوار " نموذج مسطح 2م²" مقياس رسم 250/1
5
Floors
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]
[Unreadable]

BZ2
الفيه المساحيه : من 301 الي 500 متر مربع
- نظام الاشراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه:
<table><tr><td>منطقه المحافظه الثالثه</td><td>الموق</td></tr><tr><td>301-500</td><td>مساحه قضاء الارض</td></tr><tr><td>4.5</td><td>معامل كله البنا</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البنا بالدور الارضي</td></tr><tr><td>6</td><td>عدد الانوار</td></tr><tr><td>2</td><td>عدد الوار المنصه</td></tr><tr><td>1354.5-2250</td><td>BUA اجمالي المساحه المبنيه</td></tr><tr><td>0</td><td>عدد الوار امكان الانتظار</td></tr></table>
الاشتراط التصميميه لكتله المبني :
<table><tr><td>- الالتزام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني &quot; بالاترالمربع&quot;</td></tr><tr><td>- الالتزام بعدد الادوار الكليه بالMBN.</td></tr><tr><td>- الالتزام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.</td></tr><tr><td>- الالتزام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البناييه والارتدادات.</td></tr></table>
- ل-تحسب ادوار مواقف التيار والخدمات والملحق
العلوي في معامل كثله البناء.
- مساحه الملحق العلوي تساوي 25 % من مساحه الدور الارضي.
BZ2 : نظام اشراطات البناء لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدامات الاEOAR
نظام الاشراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشراطات الاراضي الغير مصنفه تاريخيا
للمنطقه الحافظه الثانيه
"نظام روبرت ماثيو للاراضي خارج النسج التجاريي"
- نسبه البناء في الدور الارضي ٨٠٠٠
: ملاحظه
بالنسبه للمباني المصنفه تاريخيا يتم الرجوع للرسومات الاصليه
للمباني لتحديد الارتفاعات وعمال كتله البناء و تشكيل المبني

(١) ٢٥١
مقياس رسم 250/1 "موج مسطح 500" مقياس رسم 250/1 "موج مسطح 500" مقياس رسم 250/1 "موج مسطح 500" مقياس رسم
Floors

BZ2
الفيه المساحيه : من 501 الي 750 متر مربع
• نظام الاشراطات المستخدم في منطقه الحافظه الثالثه
<table><tr><td>منطقه المحافظه الثالثه</td><td>الموق</td></tr><tr><td>501-750</td><td>مساحه قصه الارض</td></tr><tr><td>5.6</td><td>سمال كليه الباء</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه الباء بالدور الارضي</td></tr><tr><td>7</td><td>عدد الادوار</td></tr><tr><td>2</td><td>عدد ادوار المنصه</td></tr><tr><td>2805.6-4200</td><td>اجمالي المساحه المييه BUA</td></tr><tr><td>1</td><td>عدد ادوار امكان الانتظار</td></tr></table>
الاشتراط التصميميه لكتله المبني : ١
<table><tr><td>- الالترام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني &quot;بالمتر المربع&quot;</td></tr><tr><td>- الالترام بعد الادوار الكليه بالمبني.</td></tr><tr><td>- الالترام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.</td></tr><tr><td>- الالترام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البناييه والارادات.</td></tr></table>
- لال-tشخيم الملاحق العلويه كمسكن للعمال.
العلوي في معامل كثمه البناء.
- مساحه الملحق العلوي شانوي 25 % من مساحه الدور الارضي.
نظام الاشتراطات المتسعد في الم Beschتده
<table><tr><td>نظام الاشتراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه</td></tr><tr><td>- نظام اشراطات الاراضي الغير مصنفه تاريخيا</td></tr><tr><td>للمنطقه الحافظه الثانيه</td></tr><tr><td>&quot; نظام روبرت ماثيو للارضي خارج السنجe التاريخي&quot;.</td></tr><tr><td>- نسبه البناء في الدور الارضي ١٠٠٠.</td></tr></table>
<table><tr><td>- لاتحسب ادوار مواقف انتظار السيارات والخدمات والملحق العلوي في معادل كتابه البناء.</td></tr><tr><td>- مساحه الملوح العلوي شانوي 25 % من'sساحه الدور الارضي.</td></tr></table>

<table><tr><td colspan="2">نظام الانشراطات ارض مساحه 750م</td></tr><tr><td>700م</td><td>الموق</td></tr><tr><td>750</td><td>مساحه قضاء الارض</td></tr><tr><td>5.6</td><td>معامل كليه البنا</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البنا، بالدور الارضي</td></tr><tr><td>7</td><td>عدد الانوار</td></tr><tr><td>2</td><td>عدد انوار المنحمه</td></tr><tr><td>4200</td><td>BUA اجمالي المساحه المبيبه</td></tr><tr><td>1</td><td>عدد انوار المكن الانتظار</td></tr></table>
- نتيوه هام :
<table><tr><td>-جميع قطاعات المذكوره في الانشراطات ليست</td></tr><tr><td>الزاميه في الثاني:</td></tr><tr><td>-غير الزاميه في التشكيل المعماري للمبيي.</td></tr><tr><td>-غير الزاميه في توزيع الاستخدامات في الادوار.</td></tr></table>
الفراع الخاص بشبكه التكيف
والحريق والانذار

350/1 مقياس رسم 2م750
350/1 قطاع استرشادي لتوزيع نسب واستخدمات الاورار " نموذج مستح 2م750" ضان 2م750
7
Floors
1.
2017年1月1日

BZ2
الفيه المساحيه : من 751 الي 1000 متر مربع
- نظام الانتراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثالثه
<table><tr><td>منطقه المحافظه الثالثه</td><td>الموق</td></tr><tr><td>751-1000</td><td>ساحه قضه الارض</td></tr><tr><td>5.6</td><td>معامل كثله البناء</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البناء بالدور الارضي</td></tr><tr><td>8</td><td>عدد الالوان</td></tr><tr><td>3</td><td>عدد الوار المنصه</td></tr><tr><td>4205.6-5600</td><td>BUA: الجمالي المساحه الميينه</td></tr><tr><td>1</td><td>عدد الوار الماكن الانتظار</td></tr></table>
الاشتراطات التصميميه لكتله المبني :
- الالترام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني "بالمتر المربع"
- الالترام بعد الادوار الكليه بالمبني.
- الالترام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.
- الالترام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البناييه والارتدادات.
BZ2 : نظام اشراطات البناه لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدامات الادوار
نظام الاشراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشراطات الاراضي الغير مصنفه تاريخيا
للمنطقه الحافظه الثانيه
"نظام روبرت ماثيو للاراضي خارج السيح التاريخي"
- نسبه البناء في الدور الارضي ١٠٠٠
- لاتحسب ادوار مواقف انتظار السيارات والخدمات والمحقق
العلوي في معامل كنله البناء.
- مساحه الطخقتیب 25 % من مساحه الدور الافاضي.
: 2م 1000 نظام الانشراطات افرض مساحه 1000

- جميع القطاعات المذكوره في الاشتراطات ليست
الزاميه في الاتي
- غير الزاميه في التشكل المعماري للمبني.
- غير الزاميه في توزيع الاستخدامات في الادوار.
400/1 400/2 "ساب رسم 15
400/1 "ساب رسم 2" مقدم مسطح 1000 م "نودج م استطدارات الادوار " نموذج " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

BZ2
الفيه المساحيه : من 1001متر مربع
• نظام الاشتراط المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
<table><tr><td>منطقه المحافظه الثالثيه</td></tr><tr><td>1001-1500</td></tr><tr><td>7.2</td></tr><tr><td>100%</td></tr><tr><td>9</td></tr><tr><td>3</td></tr><tr><td>7207.2-10800</td></tr><tr><td>1</td></tr></table>
الموارد الميويه
<table><tr><td>المنظر</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td>الادار الميويه</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>

BURGER ZONE 2
BZ2
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
الفيه المساحه : من 1501 الي 1502
• نظام الانتراطات المستخدم في المنطقه الحافه الثنيه
<table><tr><td>منطقه المحافظه الثالثيه</td><td>الموق</td></tr><tr><td>1501-2000</td><td>مساحه قعمه الارض</td></tr><tr><td>7.2</td><td>معامل كثله البناه</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البناه بالدوي الارضي</td></tr><tr><td>10</td><td>عدد الدول</td></tr><tr><td>3</td><td>عدد الوار المنصه</td></tr><tr><td>10807.2-14400</td><td>BUA اجمالي المساحه المبنيه</td></tr><tr><td>2</td><td>عدد الوار الماكن الانتظار</td></tr></table>
الاشتراط التصميميه لكتله المبني :
- الالترام بالحد الاقصي للزرتفاع للمبني "بالمترر المربع"
- الالترام بعد الادوار الكليه بالمبني.
- الالترام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.
- الالترام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البناييه والارتدادات.
BZ2 : نظام اشتزاطات البناه لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدامات الادوار
نظام الانشراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشراطات الارضي غير مصنفه تاريخيا
للمنطقه الحافظه الثانيه
"نظام روبرت ماشيو للارضي خارج السيج التاريخي"
- نسبه البناء في الدور الارضي ١٠٠٠
- لاتحسب ادوار مواقف انتظار السيارات والخدمات والملحق
العلوي في معامل كتله البناء.
- مساحه المmlق علي لتووي است 25 % من مساحه الدور الارض.
500/1 "مزج مسطح 2"مزج مسطح 2"مزج مسطح 2"مزج مسطح 2"مزج مسطح 2"مز ج
10
الموزونات المينيه
الاستعمالات المينيه

BZ2
الفيه المساحيه : من 2001 الي 3000 متر مربع
نظام الاثتراطات المستخدم في المنطقه الحافه الثانيه
<table><tr><td>منطقه المحافظه الثالثيه</td></tr><tr><td>2001-3000</td></tr><tr><td>8</td></tr><tr><td>100%</td></tr><tr><td>12</td></tr><tr><td>4</td></tr><tr><td>16008-24000</td></tr><tr><td>2</td></tr></table>
الطريق الميويه

: 2م نظام الاشتراطات ارض مساحه 3000 م
<table><tr><td>ارض مساحه</td><td>الموق</td></tr><tr><td>3000</td><td>مساحه لطمه الارض</td></tr><tr><td>8</td><td>معامل كتله البناء</td></tr><tr><td>100%</td><td>نسبه البناء بالور الارضي</td></tr><tr><td>12</td><td>عدد الاورل</td></tr><tr><td>4</td><td>عدد اورل النصه</td></tr><tr><td>24000</td><td>مجاني المساحه البنيه BUA</td></tr><tr><td>2</td><td>عدد اورل امكن الانظر</td></tr></table>
- تيويه هام :
- جميع قطاعات المذكوره في الاشتراطات liست
الزاميه في الاتي:
- غير الزاميه في التشكيل المعماري للمبني.
- غير الزاميه في توزيع الاستخدامات في الادوار.
الاشتراطات التصميميه لكتله المبني :
- الالترام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني "بالمتر煤气"
- الالترام بعد الادوار الكليه بالMBNIC.
- الالترام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.
- الالترام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البنيه والارادات.
BZ2 : نظام اشراطات البناء لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدمات الادوار
نظام الانشراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشراطات الاراضي غير مصنفه تاريخيا
للمنطقه الحافظه الثانيه
"نظام روبرت ماثيو للارضي خارج النسيج التاريخي"
- نسبه البناء في الدور الارضي ١٠٠٠

: 2م نظام الانشراطات ارض مساحه 3000م²

- جميع القطاعات المذكوره في الاشتراطات liست
الزاميه في الاتي
- غير الزاميه في التشكيل المعماري للمبني.
- غير الزاميه في توزيع الاستخدامات في الادوار.
<table><tr><td colspan="2">الاستثمارات المسيصه للكلمه المبني:</td></tr><tr><td colspan="2">الالتزام بالمدينه المبنيه لكتله المبني:</td></tr><tr><td colspan="2">الالتزام بالمدينه المبنيه لكتله المبني:</td></tr><tr><td colspan="3">الالتزام بالمدينه المبنيه لكتله المبني:</td></tr><tr><td colspan="3">الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td></tr><tr><td colspan="3">الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td></tr><tr><td rowspan="2">الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td><td>الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td><td>الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</tr><tr><td>الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td><td>الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:
الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td></tr><tr><td colspan="3">الالتزام بالمدينه المبنيه للكتله المبني:</td></tr><tr><td colspan="3">الالتزام بالمدينه المبنيه للك</td></tr></table>
الاشتراطات التصميميه لكتله المبني:
- الالترام بالحد الاقصي للارتفاع للمبني "بالمتررع"
- الالترام بعد الادوار الكليه بالMBNIE.
- الالترام بالحد الاقصي لارتفاع الادوار كل علي حده.
- الالترام بالمساحه المخصصه للبناء والنسبه البنيه والارادات.
BZ2 : نظام اشراطات البناء لمنطقه الحمايه الثانيه:
القطاعات الاسترشاديه لتوزيع نسب واستخدمات الادوار
نظام الانشراطات المستخدم في المنطقه الحافظه الثانيه
- نظام اشراطات الاراضي غير مصنفه تاريخيا
للمنطقه الحافظه الثانيه
"نظام روبرت ماثيو للارضي خارج النسيج التاريZI"
- نسبه البناء في الدور الارضي ١٠٠٠
<table><tr><td colspan="2"></td><td colspan="2">لا استخدم الملاحق الميويه كسكن للعمال.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><img></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>4</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>6</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>7</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>8</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>9</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>10</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>11</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>12</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>13</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>14</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>15</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>16</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>18</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>19</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>20</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>21</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>22</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>23</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>24</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>25</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>26</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>27</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>28</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>29</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>30</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>31</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>32</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>33</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>31</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>32</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>33</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>34</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>35</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>36</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>37</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>38</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>39</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>40</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>41</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>42</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>43</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>44</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>45</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td>

…(46,879 more chars)