ncar · guide · processed · 42 chunks
الکود العمراني لمنطقه وادي خنيفه Urban Code For Wadi Hanifa الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الدليل التطبيقي T 2.2 لقدف المزارع (المنطقه الضريه) T2.2 2.0 الامارات 2021 National Center for Archives & Records الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الشروط والاحكام 1. يعتبر ما ذكر في جميع الوثايق الخاصه بالكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه من انظمه واشتراطات عمرانيه ومعماريه هي المرجع الاساسي، مع الغاء ايه ضوابط واشتراطات سابقه تEOAR معها، فضلا عن تاكيد الالتزام بالاشتراطات الخاصه بالامن والسلمه المطلوبه وكود البناء السعودي، وغيرها من الاشتراطات البلديه. كما نؤكد بان وثايق الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه بما تحويه من ضوابط واشتراطات تضع للمراجعه بشكل دوري ويتم العمل علي تطويرها وتحديثها. 2. ليس من شان الالتزام بالضوابط والاشتراطات المشار اليها اعلاه انشاء اي حج للرجوع علي الهييه المالكيه لمدينه الرياض بايه مطالبات او تعويضات عن ايه اضرار قد تنشا كنتيجه التقيد بهذا الايتزام او بسبيه. 2.0 الا سدار 2021 قايمه المحتويات انماط التطوير المتاحه اشتراطات التطوير وضوابط البناء الارتفاعات الاسوار احكام عامه T2.2 الموجات التسميه T2.2 | انماط التطوير المتاحه الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | المطقه الضريه | 9.1.1 رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY # انماط التطوير المتاحه T2.2 يسمح بانماط التطوير التاليه في مقطع المزارع (المنطقه الريفيه) 2. المنتج الريفي متجع ذو طابع ريفي يتكون من عدد من الوحدات التاجيريه (شاليحات) ومناطق ترفيحيه مشتركه لا تEOARض مع بيه وطبيعه المنقطه. * الحد الادني لمساحه الارض = 10,000 متر مربع. * الحد الادني لعرض قطعه الارض، حابي التاريخ الرييسي = 40 متر. ١. السكن الخام بمالك المزرعه مزرعه خاصه للاستخدام الشخصي، ويمكن بناء مسكن خاص فيها لاصاب المزرعه. * الحد الادني لمساحه الارض = 10,000 متر يع *. * الحد الادني لعرض قطعه الارض علي الشارع الرييسي = 40 متر *. 3. التسوير للمزارع ارض زراعيه خاصه يمكن تسويرها واضافه بعض الاستعمالات والمنشات المساعده، وتكون رخصه التسوير مققه لمده (3) ثلاث سنوات. الخدمات البيطريه منفذ بيع مطعم يمكن اضافه الاستخدامات الحديديه المسايده التاليه لاي من انواع التطوير اعلاء: التخزين البيوت المحميه تربيه المواشي سكن خاص بمعاله المزرعه يجب مراجعه الهييه الملكيه لمدينه الرياض للمشاريع التجاريه التي تزيد مساحتها عن 50,000 متر مربع. * تستثني قطع الاراضي الموجوده والمعتمده قبل اعتماد تطبيق هذا الكود من ضوابط واشتراطات مساحات وابعاد قطع الاراضي فقط. ** علي ان يتم الالتزام بالضوابط والاشتراطات الخاصه بكل استخدام كما هو مذكور في هذا الدليل. الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 اشتراطات التطوير وضوابط البناء الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY # اشتراطات التطوير وضوابط البناء يجب الالزام بالاشتراط والضوابط التاليه لانماط التطوير المختلفه -2 المنتج الريفي يسمح يمبي نريسي واحد كل متجع لاداره والاستقبال (ويتمع ان يحتوي علي وحدات تاجيريه مثل قاعات الاحتفالات والغرف الفندقيه). يسمح ببناء ملايح دور واحد كمباني اداريه (غير قابله للتاجير) علي الطامت في الواجهه الرييسيه. يمنع بناء القيوب. 1- السكن الخاص بمالك المزعه - حدود المالكيه يسمح بناء الحلاق علي حد المالكيه (العمات) او يرد 10 متر كحد ادني من جميع الواوحات، ما عدا من جهه المجاورين يكون البناء علي حد المالكيه (العمات) او يرد 5 متر كدد ادني. يمنع بناء القيود. ضواب نسبه تغطيه الارض 10% كد اقصي ويمكن ان تصل الي 15% في حال استدال السور بساد نافذ (انظر الي احكام السور (النافذ). لا يتم احتساب مساحات السفح والنظار عند حساب نسبه تغطيه الارض. عدد الادوار المسموح بها دورين كحد اقصي للمباني الرييسيه. دور واحد كد اقصي للملادق والمنشات الاضافيه. الارتدادات للمبني الرييسي الارتداد نوع الواجعه 5 متر الواجهات من جهه المحابون الواجهات الاخري 10 متر كد ادني. الكافه البناييه يسمح بناء مبني رييسي واحد لكل 5,000 متر مربع من مساحه الارض. لا يتم اتصاب مساحات السفح والظهار عند حساب الكثافه البناييه. 3- التسوير للمزارع يجب تسوير المزارع وتحديد حدود مكتبها سور مبني، يكون ارتفاعه سيج نافذ فوق السور بارتفاع 1.70 متر (يكون اجمالي ارتفاع السور 2.20 متر كرد اقصي). يجب ان لا تقل نفاذيه السياح عن 80% (انظر الي احكام الاسوان). الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | المطقه الضريه | 9.1.1 اشتراطات التطوير وضوابط البناء اشتراطات وضوابط الاستخدامات الحدميه المساعده والتجاريه اشتراطات للاستخدامات الحدميه المسانده <table><tr><td>سكن خاص بعماله المزرعه</td><td>البيوت الحميه</td><td>التخزين</td><td>تربيه المواشي</td></tr><tr><td>مساعده البناء 100 متر مربع كحد اقصي وتشمل السكن وحمداته. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسح بدور واحد فقط. يجب ان يكون استخدامه محصورا علي العماله العاملين بالمره. يجب التقيد بالضوابط المعماريه ولوحه الالوان في هذا الدليل.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي. يجب الارتداد بما لا يقل عن 20 متر من جهه الشوارع. يجب حرب البوت المحميه حتي لا تكون مرتيه من الشار ومشوهه للمنظر العام. يكون الارتفاع 5 متر كحد اقصي. يجب التكويه متوازن علي الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقيد باشتراطات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتAWو 500 متر مربع. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسح بدور واحد فقط. يسح تخزين منتجات المزره وما تحتاجه من مواد ومعدات فقط. يجب تكسيه المخزن مواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقيد باشتراطات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتAWو 500 متر مربع. يجب الارتداد بما لا يقل عن 20 متر من حده الملكيه. يسح بدور واحد فقط. يسح تخزين منتجات المزره وما تحتاجه من مواد ومعدات فقط. يجب تكسيه المخزن مواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقيد باشتراطات الدفاع المدني للمستودعات.</td></tr><tr><td colspan="4">(الخدمات البيطريه)</td></tr><tr><td>500</td><td>• نسبه التغطيه 5% مساحه الافر، بحد اقصي وعلي ان، لا تتخوان في متر مربع. يجب الارتاد بما لا يقل عن 10 متر علي جميع الجهات.</td><td>• نسبه التغطيه 5% مساحه الافر، بحد اقصي، وملا يغيرت في المايه.</td><td>• يجب ان تكون مساحه منفذ البيع علي الوحده الرييسيه، ولايتجوار عرضه علي الوحده الرييسيه 5 متر.</td></tr><tr><td>500</td><td>• يجب التخلص من الفنايات البيولوجيه بما يتوافق مع اشراطات الباديه. يجب توفير منطقه تحميل للحيوانات الكبيره مثل الايل واليفر ويجب ان تستوعب حركه شانيات النقل.</td><td>• يسخ بيع منتجات المزعه فقط، ويمنع التوزيع لاعاده البيع في مناطق بيع اخري. • يسخ بدور واحد فقط. • يجب توفير 3 مواقف بحد ادني وتكون داخل حدود الملكيه.</td><td>• يسخ بدوار واحد فقط. • يسخ بدوار واحد فقط. • يسخ بدوار واحد فقط. • يسخ بدوار واحد فقط. • يسخ بدوار واحد فقط. • يسخباد انتظارات الجعات ذات العلاقه فيما يخص كل نشاط تجاري، ولا يسمح باي استخدامات تجاريه غير التي ذكر الا بمواقفه من الهييه الملكيه لمدينه الرياض.</td></tr></table> * يجب التقدم باشتراطات الجعات ذات العلاقه فيما يخص كل نشاط تجاري، ولا يسمح باي استخدامات تجاريه غير التي ذكر الا بمواقفه من الengina الملكيه لمدينه الرياض. الكود العمراني لمنطقه وادي خيافه هذه الصفحه تركت فارغه عمدا T2.2 | الاتفاعات الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | المطقه العضره | 9.1.1 الارتفاعات بجي التقيد بالاشتراطات والضوابط التاليه فيما يتعلق بالارتفاعات تحسب ارتفاعات الادوار من مستوي سطح البلاطه الخرسانيه الي سطح البلاطه الخرسانيه التي تليها. الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 الاسوار الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | منطقه المزارع | منطقه الضريبه 15 | رقم الصفحه الاسوار ضوابط الاسوار حسب انواعها 3. اسوار حدود الملكيه (جهه المعاورين). تنقسم الاسوار الي ثلاثه انواع حساب موقعهها في قطعه الارض: 1. سور الواجهه المتقدمه. 2. سور الواجهه المتراجعه. 3. اسوار حدود الملكيه (جهه المعاورين). الواجهه المتراجعه. (10 متر) من واجهات 3. حدود الملكيه (جهه المعاورين) الشعار ولا يكون سور الواجهه الالهها. (1. الواجهه المقدمه (10م) هي المساحه الواقعه بين حدود الملكيه وادني ارتداد مسموح به من واجهات الشار ولا يكون سور الواجهه المقدمه الا بها. يلزم بناء الاسوار في هذه المناهبه بالاتفاح 3 متر. في حال بناء سور في هذه المنطقه يكون اقصي ارتفاع له 3 متر. في حال بناء سور في هذه المنطقه يكون اقصي ارتفاع له 2.2 متر. • تحسب كل الارتفاعات من مستوي الرياضه، وفي حال عدم وجود رصيف تحتسب الارتفاعات من بعد 0.15 متر من مستوي الشار. • في رخصه التسوير للمزارع لا تنطبق اكام الوجهه والمترجعه، ويجب الالتزام باكمح السور النافذ المذكوره في هذا الدليل. الكود العمراني لمنطقه وادي حذيفه T2.2 | منطقه العزاق | المطقه الحضرييه 16 | رقم الصفحه الاسوار احكام الاسوار احكام عامه للاسوار - يمنع استخدام الزجاج المكسور، الاسلاك الشايكه في الاسوار. • توقع البوابات ومداخل السيارات بعد 3 متر كحد ادني من تقطعات الشوارع. - يجب ان يكون السور واي من الهياكل الداعمه له داخل حدود قطعه الارض. - يجب مراعاه دليل تصميم الاسوار حسب «شروط ومواصفات بناء الاسوار في منطقه وادي حنيفه» الصادر من الهييه الملكيه لمدينه الرياض، بما لا يتعارض مع احكام الاسوار الخاصه بالكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه الموضه في هذا الدليل. احكام السور النافذ ويمكن اضافه سياح لا يحجب الرؤيه (بنسبه نفاذيه لاتقل عن 1.7 بارتفاع 1.7 متر كحد اقصي فوق السور الحجري (اجمالي الارتفاع 2.2 متر). بناء سور الواجهه المتقدمه بارتفاع لا يزيد عن 0.5 متر. تغطيه الاسوار ي منع تغطيه الاسوار بالالواح المعدنيه و اللوح الدعاييه والاقمشه ونحوهها. *تحسب ارتفاعات الاسوار من مستوي الرياض،})(*) الكود العمراني لمنطقه وادي خيافه T2.2 | منطقه المطقه الحديثه 17 | رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الاسوار امثله توقيحيه لتصاميم الاسوار مثال 2 1 مثل مثال 4 مثال 3 الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | احكام عامه الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | المطقه الضحيه | المطقه الضحيه 19 | رقم الصفحه احكام عامه يجب التقدير بالاحكام العامه التاليه <table><tr><td>موقع الابواب</td><td>الملاحظه</td><td>موقع مواقف السيارات</td><td>مدخل السياره</td></tr><tr><td>يصنع فتح ابواب المباني علي الشارع مباشره.</td><td>تشغل الملاحق والMBANي الاضافيه 30% كحد اقصي من الواجهه الرييسيه.</td><td>يجب ان تكون جميع مواقع السيارات داخل حدود الملكيه.</td><td>يجب ان لا تشغل مداخل السياره (الكرابات) اكثر من 30% من عرض الواجهه المطلعه علي الشارع. يمنع بروز منحدر مدخل السياره خارج حدود الملكيه ويمنع بروزه علي الصريف.</td></tr><tr><td><img></td><td><img></td><td><img></td><td><img></td></tr><tr><td>السوات</td><td>الاضاءه</td><td>الانماط والتشكيلات المعماريه</td><td>خزان الصرف الصحي</td></tr><tr><td>يمنع تركيب السوات المعنديه وغيرها من المواد علي الاسوار واسطح المباني.</td><td>يجب الالتزام يكود الاضاءه المعتمم من البنيه الملكيه لمدينه الرياض. يجب مراعاه الجيران عند وضع الاضاءات الفنيه مثل احمده الاداره العالميه وعدم توجيهها. نحوهم.</td><td>يمنع استخدام الاnmاط والتشكيلات المعماريه الغربيه عن المنطقه مثل الاكواخ الشربيه والاسفES العامه التي قامت بجيع (بمعيه اشكالها في كافه الباني).</td><td>ينع استخدام خزان الصرف الصحي الا في حال عدم وجود شبكه الصرف. يجب عيل خزان ذات الصرف لمنع اي تسريب والاخرار بالتربه والمناع الجوفيه.</td><td>ممارسات خاطقه في المتجعات الريفيه. يمنع فتح الشاليهات علي الشوارع الخارجيه. يجب الاهتمام في تصميم وتوزيع الشاليهات بما يتسق مع البنيه المحليه والطبيعيه المنقطه.</td></tr><tr><td><img></td><td><img></td><td><img></td><td><img></td><td><img></td></tr></table> الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2| منطقه العشره الحضريه 20 | رقم الصفحه احكام عامه يجب التقيد بالاحكام العامه التاليه انشاء الدرج علي السفوج • اقصي عرض للدرج 3 متر. - يجب ان تكون مواد تكسيه الدرج عاليه الجوده ومتينه مثل درج الرياض الطبيعي او الخشب وتحظر الخرسانه المكشوفه. - يجب ان يtsفيه النول مع الالوان الصيحيه سوداني وتم اختراء من لوحه الالوان. الاحكام المتعلقه بالسفوح والظهار • تمنع كافه انواع التطوير علي الظهار خارج المناطق الضحيه*. - في حال تضمنت الارض اجزاء من ظاهر ضمن مناطق ضربه قايمه، فيمكن البناء بعد الارتداد 50 متر من حافه الظهار (25 متر في حال وجود دراسه هيدرولوجيه مشروطه بمواقفه الهييه الملكيه لمدينه الرياض). • تنع اعمال الضرر او الباء او تغيير تشاريس السند وحذوها، ولا تغير الارض جره من السند عقدها تبادور 12% نسبه الميول يجب ان تردت المباني والمنشات ما لا يقل عن 8 متر من الحافه السفليه للسفح. يجب الارتداد ما لا يقل 10 متر عن حدود مجري السيل. • تنوع التحديات مثل انشاء الجدران الداعمه، وبطالها الامر الحصول علي موافقه من الهييه الملكيه لمدينه الرياض. • تنوع اضافه السفوح بالاضاءات الملوثه. الكود العمراني لمنطقه وادي خيافه * يجب ان يتم تقديم رفع مساحي ل-tوظيف مناطق الظهار والسفوح ضمن ققطه الارض. T2.2 | منطقه العزيه | منطقه العزيه 21 | رقم الصفحه احكام عامه الضوابط البيييه وضوابط تنسيق المواقع ضوابط تنسيق المواقع - يجب ان يغطي الشجر بعد ادني 5% من مساحه قطعه الارض كثافه شجره واحده لكل 50 متر مربع. - تزرع الاشعار/النخيل بتابع 10 متر علي طول السور المطل علي الشارع وفي حدود 3 متر من داخل حدود الارض. - يجب ان تتبع متطلبات تنسيق المواقع والتشجير وتقنياته دليل نباتات الرياض وبرنامج الرياض الحضره المعتمد من الجهه المطليه لمعنيه تدارس. - يجب ان يراعي في تصميم وتنسيق المواقع استخدام انواع النباتات المحليه التي تتحمل الجفاف الي جانب الاهتمام باي نباتات طبيعيه موجوده لتعزيز نظام البييي الحالي. - يجب ان تساهم جميع اعمال الزراعه وتنسيق المواقع في تحقيق طابع بصري متماسك ومتناسق لمنطقه وادي حنيفه شكل. - يجب ان يتم تصميم اعمال التشجير علي نحو براعي متطلبات المرافق العامه والتصميم الهندسي والعمراني للطرق والاماكن العامه. - يجب تجنب الزراعه المفرطه والمسطحات الخضراء التي ت تطالب استخداما مكتا لمياء الري. الضوابط البيييه وضوابط تنسيق المواقع - يجب الحفاظ علي البييه الطبيعيه الحاليه من اشعار وقنوات تصريف ونحوها وعكس تاثيرها علي المباني واحترام المعالم والاتضاريس الطبيعيه. - يجب ان يتم استبدال الاشعار الميته خلال اسبوعين كحد اقصي. - في حال وجود قياده، يجب ان تكون الاهميه واعد بمتر الاجمالي لتحقيق اقصي مضر من التيريد. - يجب ان يؤدي تصميم المباني الجديده وتعديل المباني الحاليه الي زياده كفاءه الطاقه الماليه الي الحد الاقصي، علي : سيل المثال - استخدام التبريد السليبي مثل توجيه المباني للاستفاده من الرياح السايده للتعويبه او التظليل بالنباتات. . استخدام مواد محليه او متجده (مستدامه). . استخدام وسايل تطليل دايمه متحركه او ثابته. . استخدام مواد الرصف الخفيفه لعكس الحراره بعيدا عن المباني. . استخدام الاجهزه المفرقه للطاقه. الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | المطقه الضحيه | مزقاع 22 | رقم الصحه احكام عامه احكام الالوان ومواد التكسيه الالوان المسموح استخدامها في واجهات المباني <table><tr><td>D88E51</td><td>BF8861</td><td>BF9064</td><td>B29471</td></tr><tr><td>D1A77D</td><td>D1AE86</td><td>DAB394</td><td>CABEA8</td></tr><tr><td>E3BE89</td><td>DAAA6C</td><td>BA925E</td><td>F5EOB5</td></tr><tr><td>D9C299</td><td>DEC4A3</td><td>EFE6D4</td><td>EFC491</td></tr></table> المواد الممنوعه يمنع استخدام المواد ذات الاسلع العاكسه في واجهات المباني مثل انواع الرخام والجرانيت العاكسه واجهات المباني مثل انواع الرخام والجرانيت العاكسه يمنع استخدام الزجاج ذو الالوان الزاهيه، ويكون الزجاج شفاف او بدرجات الوان مشتقه من نفس لوحه الالوان المسموح استخدامها في واجهه المباني. يمنع ترك بلوكات الاسمنت دون تشطيب. يمنع بناء الملحق العلوي بمواد مختلفه عن باقي المبني. (Hex color code) رموز الالوان حسب يحظر استخدام الالوان الاساسيه والالوان الاراهيه التي لا تتوافق مع الالوان الطبيعيه او الصداريه لمنطقه وادي حنيفه الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه هذه الصفحه تركت فارغه عمدا T2.2 | الموجهات التصميه يوصي باتباع هذه الموجهات التصميه وذلك لتعزيز الهويه المحليه لوادي حنيه والطابع العمراني والمعماري، في المنطقه، كما تساهم هذه الموجهات في تعزيز مبادها الاستدامه واسنه البييه العمرانيه. الكود العمراني لمنطقه وادي حنيه T2.2 | منطقه المزارع | منطقه الضريه رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY T2.2 | الموجات التسميه واجهات المباني وسماتها يرعي عد تصميم الواجهت والقافس الخاصه بها ان تتسق مع المامي المحلي، مع تجب عماري بمل منظه جزفاريه اخري ومختلفه. براعي المقياس الاساني في تصميم المباني والوجهات وان كون متناسه قريرا، ولتجقي دلابك يجير مراعه اختير متوعس علي طول الواجهات علي الشوارع. يجب تفادي استخدام عناصر معماريه لا ترتب بالطابع السايد في المنطقه، مثل الواجعات الموقصه والزخارف (الذييه علي العماره المحليه) المضافه لترزين التي لا تتناسب مع طبيعه المنطقه. يشجع ان ينم استغلال الاسطح سب اكر ماتوص لي ابه حلول المباني الخذراء ومباده الستادم وكفاء الطاقه، وان يستعل جزء من مساحات الاسطح كمنطقه فراع ومتنفس خارجي. اسوار وسياجات الحدايق يشجع علي ان تكون الاسوار قصيره ان ناقحه بيح لا تحجيم براه من اقوه كانت مصعته اومزجه (تجيم المعاريل الميليي). يراع عند تصيم الاسوار (سواء كانت مصعته اومزجه) تزيجس وتجابس مع المواد والاصعده الفيال الميليي. يشجع علي الاهام بصعيم الاسوار بيحب ان لا تكون مصعمه تتجابس علي جوان بصعيم الطايال البابيل السيل وانسا مصعيم البابيل الطايال الحمل ولزكراف، الاهتام باسج مسابج المزكر ف بمتيم السابج المزكر ف بمتيم السابج المازكر ف بمتيم السابج المازكر ف بمتم المازكر ف بمتم المازكر ف بمتم المزكر ف بمتم المازكر ف بمتم المازكر ف بمتم المازكرف اسوار وسياجات الحدايق يشج علي ان تكون الاسوار صفيره ان ناقضه بديت الناجدي المراء ليت المرعه يراع عند تصيم الاسوار (سواء كانت مصعه او مزركه) ان تشجيم وتجابس عم المواد والاصعده القصتات يشجع علي الاهتام بتصيم الاسوار بحيت ان لا تكون مصعه تعاما، وانما تحتوي علي جوانب تحميله مل لساتخام التاين في المواد والعمده والقتحات (2002) الوحينه الي الرابع المييه، ولا تعام معتيم المزك فيم مسارك ومسارك ومسارك ومسارك ومسارك (2002) الوحينه الي الرابع المييه، ولا تعام مسارك ومسارك ومسارك ومسارک ومسارک ومسارک ومسارک ومسارم ومسارم ومسارم ومسارم ومسارم ومسارم ومسارم ومسارم ومسارм ومسارم ومسارم ومسارم ومسار (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) [المواد والخدمه المترجمه] (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) [المواد والخدمه المترجمه] (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) [المواد والخدمه المترجمه] (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) (2002) [المواد والخدمه المترجمه] المواد والخدمه المترجمه الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.2 | مقطع المزارع | منطقه الضربه 26 | رقم الصفحه T2.2 | الموجات التصميه تنسيق المواقع يتم اختيار نبات الناطق الجافه والصراويه بناء علي قيمتها البنيه ومدي اسامها في التوع الحيوي والاستدامها البيه للظام البييي. ويجب مراعاه توصيات الدليل الاشادي للنبات لبنات البرنامج الرياض الخراء الصادر من العينه الملكيه لتطوير مدينه الرياض. يجب ان يكون الغطاء النباتي بالوادي قليل الحاجه للماء والرعايه ويضم مجموعه متنوعه من النبات والشجيرات المحليه بحي تمكن من مقاومه المناح الصراوي. تتم زراعه النبات وتنسيق الموقع بشكل متناسق مع الطابع والسامات منطقه وادي حنيفه، كما يتم تشجيع استخدام الصراويه، وتحاشي انواع الزراعه التي تحتاج الي كميات مفرطه من المياه. لا يفضل زراعه العشب الكيف و نحها من النبات التي تحتاج كميه كبيره من المياه. كما يجب عند تسييق الموقع ان يؤخذ في الاعتبار مبادها الزراعه الملايمه المنقطه (زيروسكيب) التي تحتاج الي مستوي من مياه الري. يفضل اختيار مواقع المباني في المزارع بحيث لا يtbاط تغير موقع الاشجار المهمه. يشج علي زراعه النباتات في اسفل السفح، لحمايه التربه في المنددرات الحاده وحواف الوادي. الحواف علي السفح: يجب مراعاه السفوح وحساسيتها البيييه والتاكيد علي عدم تغير مالمها الطبيعيه. ارصفه المشاه والمرات: يجب مراعاه السفوح وحساسها البيييه والتاكيد علي عدم تغير مالمها الطييعيه. تنسيق المواقع والتشجير يراعي في مواد التوصيف عند تصميمها ان تكون من مواد طبيعيه واقابه لنفاذ الماء. في الابواب والنوافد يراعي ان تتواعم اجباب الانوب والنوافد والحييات مع الاجباب والنسيه المستبطه من العباره المحليه علي طول الواجبات الاناميه. احجام الابواب والنوافد: يراعي ان تحيوي الواجبات الرييسيه والثانويه علي نوعين فقط من اجبام النوافد، سواء كانت مربعه او مستطيله. النوافذ: يفضل ان ينسق تشطيب تصاميه الابواب والنوافد مع الطابع الحامي للمنطقه، وتضمن التشطيبات المسموح بها الاخشاب الطبيعيه، والطلاع بالالوان مثل اطارات الابواب والنوافذ: اللون الابيض المقطي وال按ي، والبني، والمناط العاقه التقليديه للابواب والنوافذ. المواد المربات يجب ان تكون ابواب الكراجات المرقيه من واجهات الشارع ذات تصميم يد من اثرها البصري بالاهتمام بتصميمها واختيار الوانما بما يتوافق مع تصميم الMBIE والسور. ابواب المراب (الكراجات): يقصل عدم استخدام مطاريع/درف الابواب التي تعمل بالفك ابواب للكرايات. المواد والالوان ينبغي ال يستخدم في المباني اكثر من مادتين او شكلين من المواد - علي ان تكون المواد (خاصه في الطابق الارضي) عاليه الجوده، متييه، ت滥用 مواد البناء: المباني الخضراء يجب ان تحقيق المباني كفاءه استخدام الطاقه، والتي تشمل، علي سبيل المثال ٤- استخدم التبريد السليبي مثل ان توجه المباني للاستفاده من الرياح السايده لل TMOيه او ظل البيانات: 2 - استخدام مواد محليه الصدر: 3 - استخدام المطلات المتركه/السقيفه او الثانيه ناحيه الجنوب والغرب المقابله لوجهه المبني: 4- استخدام مواد ذات امتصاص منخفض للحراز في 5- استخدام الادوات الكهرباييه ذات الكفاءه العالميه في استخدم المطام القاقه. يتم تشجيع استخدام الاسقف البارزه اقصيا، والمنطات النابعه، والمنطات السقفيه للطل، والشرقات الخارجيه والارقه ذات الاعمه، والشرفات، وénاصر التطيل. الاخري لمنع اكتساب الحراره وتطليل جدران المباني من اشعه الشمس المباشره. الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه هذه الصفحه نركت فارغه عمدا الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY INEXA تخط وتصميم عمراني.اقتصاد حصري، عماره