ncar · rules · processed · 33 chunks
VISION 2×30 الاستعمال المطروح KINDOM OF SAUDI ARABIA الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TQJET TAQEEM قرار مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين رقم ٢٣/٤/٢٢٤١١ ه الموافق ٢٤٤٤٤٩/٧١ و تاريخ (٢٣/٣/٢٩/٧) رقم اشاره الي اجتماع مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين التاسع والثلاثون، والمنعقد يوم الاحد ١٤٤٤٩/١١ ه الموافق ٢٥٣/٤١ م، صدر القرار الاتي: "اعتماد قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها، حسب الصيغه المرافقه للمحضر". والله الموفق، الاستاد/ فهد بن محمد العاصم امين سر مجلس الاداره الستاد/ نايف بن عبد العزيز النعيم عضو مجلس الاداره الدكتور/ محمد بن عبد القحطاني عضو مجلس الاداره الاستاذ/ معاذ بن احمد خلف عضو مجلس الاداره الاستاذ/ محمد بن علي الشويعر عضو مجلس الاداره الستاذ/ فهد بن محمد الطعيمي عضو مجلس الاداره الستاذ/ ناصر بن محمد السبيعي عضو مجلس الاداره صفحه 1 من ٢ قرار مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين رقم (٢٣/٣٩/٧) وتاريخ ١١٤٤٤/٩/١١ ٢٥٢٤/٦/٢٥٢٥ VISION 23:30 ال Estimates المربي للعربيه المطلوبيه KINGDOM OF SAUDI ARABIA الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOJED TAQEEM الدكتور/ ناصر بن محمد السعدون عضو مجلس الاداره الستاذ / عبدالله بن محمد ال مهدل عضو مجلس الاداره الدكتور / بدر بن برجس العبد الكريم عضو مجلس الاداره الاستاذ/ فهد بن جار الله الجار الله عضو مجلس الاداره المهندس / خالد بن محمد الدعيثر عضو مجلس الاداره رييس الجامعه باللبنانيه صفحه ٢ من ٢ قواعد سلوك مهنه التقييم واداها Secretariat of board of directors of امايه مجلس اداره المييه السعوديه للتقيمن المعتمين Saudi Authority for Accredited Valvers تامنا TAQEEIM Secretarial of board of directors of amina مجلس اداره الله قواعد سلوك مهنه التقيم وادابها الهييه السعوديه للمؤمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEM الفهرس الفصل الاول: الاحكام والقواعد العامه الفصل الثاني: العلاقه بين المقيم المعتمد والعميل .... الفصل الثالث: تعامل المقيم المعتمد مع غير العميل .... الفصل الرابع: تعامل المقيم المعتمد مع الاعلام .... الفصل الخامس: منشات التقييم .... الفصل السادس: التعاون مع الاداره المختصه .... الفصل السابع: الاحكام الختاميه .... امانه مجلس اداره اموال المعتدين العهنيه المسعوديه لللقين المعتمدين الله قواعد سلوك مهنه التقيم وادابها Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM الفصل الاول: الاحكام والقواعد العامه الماده الاولي يqed باللغاظ والعبارات التيه المعاني الموحه امام كل منها: ما لم يقتض السباق خلاف ذلك: النظام: نظام المقيمين المعتمدين. ب- اللاتحه: اللاتحه التنفيذيه للنظام. ج- القواعد: قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها. - الهييه: الهييه السعوديه للقيمين المعتمدين. ه- الاداره المختصه: اداره البقايه بالهييه. و- المهنه: مهنه التقييم. ز- الحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم: تشمل اككام النظام، واللغه، والقواعد، والمعايير، والدليل، والقرارات والتعليمات الصادره عن الهييه المتعلقه بال مهنه. ج- المقيم المعتمد: الشخص ذو الصفه الطبيعه او الاعتباريه المرض له بمزاوله المهنه وفقا للنظام. ط- منشاه التقييم: المنشاه الفرديه او الشركه المهنيه المستوفيه للاشتراطات النظاميه المتعلقه بمعارسه مهنه التقييم. ي- تقرير التقييم: الوثيقه التي يصدها المقيم المعتمده لمعاليه، متصنه نتيجه التقييم، ومستوفيه للالتزامات المقيم المعتمد المبينه في النظام واللاشه والدليل، و متواقفه مع معايير التقييم المعتمده. - العميل: السحض دو الصفه الطبيعيه او الاعتباريه الذي يكف المقيم باداء مهمه التقييم. الماده الثانيه تهدف القواعد الي تحقيق التي: 1. تطوير مهنه التقييم والارتفاع بها، ورفع مستوي العاملين فيها. 2. ضبط مسؤوليه المقدم في ممارسته لمهنته، و töضيع مسؤولياته تجاه المشارك معه في اعداد تقرير التقييم. وكتاه عمليه، وزملكه، واعاملين معه، والجهات الرسيه، والمجتمع. 3. تعزيز الحمايه النظاميه للمقيم المعتمد واعملايه والاطراف الاخري ذات العلاقه. 4. تعزيز مبادح الشفافيه والمسؤوليه في ممارسات المقيم المعتمد المهنيه. 5. رفع كفاءه اداء منظومه التقييم: بزياده مستوي الاحتراف المهني فيها. الماده الثالثه يحافظ المقيم المعتمد علي شرف المهنه ومكانتها، ولا يتصرف بما يخل بثقه الناس به او بالمهنه. الماده الرابعه يظهر المقيم المعتمد - اثناء مزاولته المهنه - بالزي المناسب، ويحترم المظهر المهني العام، ولا يخالف العرف. امانه مجلس اداره امانه مجلس اداره امانه مجلس اداره امانه مجلس اداره امانه مجلس اداره امانه مجلس اداره امانه مجلس ادارات الهميه السعوديه للقطين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الماده الخامسه يتحلي المقيم المعتمد في سلوكه بالشرف والاستقامه والنزاعه علي المستوي الشخصي حتي خارج نطاق مزاولته للمهنه. الماده السادسه يحرص المقيم المعتمد علي التطوير والتعليم المهني المستمر، ويتابع ما يستجد علي الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، بما يمكنه من مزاواتها باقصي درجات المهنيه، متجنا الخطا والتعصير. الماده السابعه لا يجوز للمقيم المعتمد مزاوله المهنه اذا صدر في حقه قرار نهايي بالايقاف. الماده الثامنه يلتزم المقيم المعتمد بتخمين تقرير التقييم النهايي الصادر عنه - بحد ادني - المتطلبات الوارده في نموذج التقرير المعتمد بها الحصوص. الماده التاسعه يجب علي المقيم المعتمد اعداد ملف عمل متكامل لكل تقرير تقييم نهاي صادر عنه، بما يشمل التقارير المكتوبه والمراسلات والمدخرات والمستندات والمعلمات والبيانات، والمعاينات، والصدار، والطرق المستخدمه والتحليل، والحسابات، وبيان ل瞰فه الاجراءات التي تم اتخاذها لدعم وتاكيد صحه نتيجه التقييم. 2. يجب ان يكون الملف المشار اليه في الفقره (1) من هذه الماده، معدا للفحص والمراجعه، بحيث يوضح المراحل التي مر بها المقيم المعتمد للوصول الي نتيجه التقييم، ومبينا لجميع المعلومات والبيانات والاجراءات التي تمت لاعداد تقرير التقييم، بما يtfق مع الاحكام والقواعد المنظمه لمفهنه التقييم. 3. علي المقيم المعتمد الاحتفاظ بفصل العمل المشار اليه في الفقره (1) من هذه الماده، لمده عشر سنوات من تاريخ اصدار تقريره النهايي. الفصل الثاني: العلاقه بين المقيم المعتمد والعميل الماده العاشره ي تاكد المقيم المعتمد - قبل الموافقه علي القيام بالعمل - من التي: 1. قدرته واستعداده لاداء الاعمال في الوقت المحدد. 2. قدره مشانه والعاملين فيها، علي القيام باعمال التقييم علي الوجه المطلوب وفقا للاحكام والقواعد المنظمه لمهنيه التقييم، وعلي وجه الخصوص ما يتعلق باعمال المعاينه. 3. عدم تEOARض المصالح مع العميل ذي الصله بالعمل المطلوب، او بالاصل محل التقييم، وفق ما تجدهه الاحكام والقواعد المنظمه لمهنيه التقييم. Secretariat of board of directors of امانه مجلس اداره العربيه السعوديه لللمقيمين الي Saudi Authority for Accredited Valuers الله TAQEEEM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الماده الحاديه عشره يؤدي المقيم المعتمد اعمال التقييم من خلال عقد مكتوب تحدد فيه التزامات وواجبات وحقوق اطرافه، علي ان يتضمن - بحد ادني - المتطلبات الوارده في نموذج التعاقد المعتمد بهذا الخصوص. الماده الثانيه عشره لا يجوز للمقيم المعتمد القيام باي من التي: 1. اعمال لا يستلزمها تنفيذ العقد، لزياده التكاليف علي العميل. 2. تقديم قيمه، او العدد بتحديد قيمه للاصل محل التقييم، قبل اعداد تقريره وفقا للاحكام والقواعد المنظمه لموضه التقيم. 3. ربط تحديد اتعاب التقييم بقيمه الاصل محل التقييم. 4. تحصيل اتعابه او قبولها من غير عمليه الا بموافقه مكتوبه مسبقه من العميل. الماده الثالثه عشره 1. يلتزم المقيم المعتمد باحكام العقد الموقع مع عمليه، وبالاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقيم. 2. يبذل المقيم المعتمده العنايه الواجبه والجهد المعقول في ادايه لعمله، والدفقه والسرعه وفقا لنطاق التعاقد وللاحكام والقواعد المنظمه لمهنيه التقييم. 3. لا تخل - في جميع الاحوال - طلبات العميل او غيره، بالتزامات المقيم المعتمد الوارده في الاحكام والقواعد المنظمه لمهنيه التقييم. الماده الرابعه عشره لا يجوز للمقيم المتعدد خداع العميل او استغلال جهله او ثقته باي صوره كانت، ومن ذلك تحقيق مكاسب شخصيه غير مشروعه، واستخدم معلمات العميل الشخصيه بما يضر العميل، والتصرف في الحقوق المنازع عليها لصالح المقيم المعتمد، او تحقيق ربح غير مشروع من العلاقه التعاقديه مع العميل. الماده الخامسه عشره يؤق المقيم المعتمد ما يزد به من قبل العميل من بيانات ومعلومات ومستندات ونحوهها، مما يتصل باعمال التقيم. ويوضح ذلك في تقريره: وذلك للانفي اي تفسير خاطي، او اختلاف مستقبلا، ولا يعفي ذلك التوييق من التزام المقيم المعتمد بالتحقق من صحه تلك البيانات والمعلومات ومتوقيتها. الموزد، حداسن اذارن، مني الموزد TAQEEIM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الماده السادسه عشره يحيط المقيم المعتمد العميل بالستجدات المؤثره في نطاق العمل المتعلق بتقير التقييم، ويصل علي موافقه المكتوبه علي اي تعديل في النطاق. الماده السابعه عشره يجب علي المقيم المعتمده المحافظه علي سريه جميع المعلومات المتعلقه بعمليه التقييم ومعلومات العميل ومستنداته، ولا يغشيها او يفحن عنها باي شكل من الاشكال حتي بعد انتهاه التعاقد، والا يطلع احدا عليها، الا في الاحوال التيه في حدود ما يتحقق به الغرض: 1. موافقه العميل المكتوبه علي الافصاح. 2. ما يستلزمه دفاع المقيم المعتمد عن نفسه ضد اي دعوي او شكوي. 3. بناء علي طلب من الجوات الرسميه المختصه. الماده الثامنه عشره دون اخلال بالمسؤوليه المدينه; لا يعد اخلال بالسلوك المهني اعتذار المقيم المعتمد عن الاستمرار في تنفيذ عمليه التقييم قبل اتمامها، اذا ادي الاستمرار في عمليه التقييم الي مخالفه الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه القييم، او كان الاعتذار لسبب مشروع، علي ان يبلغ العميل بذلك بوقت كاف، بما يجنه الاضرا المحتمله نتيجه ذلك. الفصل الثالث: تعامل المقيم المعتمد مع غير العميل الماده التاسعه عشره يلتزم المقيم المعتمد في تعامله مع عماله وغيرهم بالاحترام، ولا يستخدم مهنته في ايدانهم باي صوره من صور الايداء. بما في ذلك استغلالهم او ابتزازهم. الماده العشرون يتعامل المقيم المعتمد مع زملاء المهنه باللباقه والاحترام والتعاون وفقا لاصول المهنه، ولا يتعدي عليهم باي صور الاعتداء، ماديا او معنويا، شفويا او كتابيا في وسايل الاعلام والاتصال او غيرها. الماده الحاديه والعشرون مع مراعاه الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم، لا يجوز للمقيم المعتمد التواصل - دون حاجه مهنيه- بشان التقييم مع من تكون له مصلحه من التقييم، عدا العميل. Secretariat of board of directors of امنه مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيم Saudi Authority for Accredited Valuers الدين TAQEEIM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الفصل الرابع: تعامل المقيم المعتمد مع الاعلام الماده الثانيه والعشرون يLTZM المقيم المعتمد في حال مشاركته في وسايل الاعلام والاعلان بما في ذلك وسايل النشر الالكتروني بالاتي: . الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم. . المحافظه علي خصوصيه عمليه عمله او غيرهم، وسريه معلومات وبياناتهم. . عدم استخدام شعار الهييه الرسمي في الاعلان والدعايه لنفسه او لمنشيه. . تجنب ممارسه اي صوره من صور التحليل او التزيف او الخداع، وما لا يليق بشرف المهنه. . عدم الاساءه بشكل مباشر او غير مباشر للسلطات العامه او التشكيك فيها باي صوره من الحور. . Al NITIR BIANAT MOEALOQ TARIR ETIEM MOEALOQ TARIR ETIEM MOEALOQ TARIR ETIEM MOEALOQ TARIR ETIEM MOET . ان يظهر بالزي المناسب الذي لا يخالف العرف، ويحترم المظهر المهني العام. الماده الثالثه والعشرون عند اعلان المقيم المعتمد عن نفسه بطريق مباشر او غير مباشر او غير مباشر، فعليه مراعاه ما يلي: . Al يكون الاعلان مضله او كاذبا او مخادعا، كالتضليل في الاشاره لتاهيل المقيم المعتمد وخبراته. . Al يخالف الاعلان القواعد او اصول المهنه وشرفها، او اعطاء اشارات مسبه لاعمال المقيمين الالخرين. . Al يتويت ك ضوصيه عملايه او غيرهم، وسريه معلوماتهم وبياناتهم. . Al يمس الاعلان المهنه او الهييه، بما يسهم في زعزعه التقه او اضعافها. . Al يخالف الاعلان اي تعليمات او ضوابط تضعها الهييه. الفصل الخامس: منشات التقييم الماده الرابعه والعشرون علي منشاه التقييم ان تتخذ مقرا للثقا بالمنفه، وان تضع في مكان بارز الترحيص الممنوح لها. الماده الخامسه والعشرون علي المقيم المعتمد، ومنشاه التقييم، الالتزام بالقواعد، واتخاذ ما يكفل الالتزام بها من اجراءات وسياسات وما في حكمها، واطلاع جميع العاملين عليها - بمن فيهم المشاركون في عمليه التقييم والعاملون في المنشاه- والتحقق من التزامهم بها ومراقبه ذلك. Secretariat of board of directors of امنه مجلس اداره الهنيه السعويه لللمقيمين المعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers القي TAQEEIM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الماده السادسه والعشرون يلتزم المقيم المعتمد بالوفاء بحقوق المتعاملين معه، والعاملين في منشيته، ويكون قدوه حسنه لهم، ويقدم لهم النصح والارشاد، وينقل لهم المعرفه والخبره، وينمي قدراتهم ويساعدهم علي تحسين ادايهم، ويلتزم في تعامله معهم بالاحكام والقواعد المنظمه لمОНيه القيم، والانظمه ذات الصله. الماده السابعه والعشرون دون الاخلال بما قضت به الماده (السابعه عشره) من النظام، والمعايير المحاسبه والانظمه ذات الصله، علي منشاه التقيم الاحتفاظ بجميع سجلاتها ومستنداتها والوثايق والبنايات لجميع التعاملات الماليه الخاصه بها، مده لا تقل عن عشر سنوات من تاريخ انتهاع العمليه او قفل الحساب. الفصل السادس: التعاون مع الاداره المختلفه الماده الثامنه والعشرون يلتزم المقيم المعتمد، وجميع العاملين في منشاه التقييم، بالتعاون التام مع الاداره المختصه لتحقيق اغراض الرقابه، وتسهيل مهامهم، وتزويدهم بما يطلبونه من بيانات ومستندات تتصل بمهامهم الرقابيه. الماده التاسعه والعشرون يلتزم المقيم المعتمد، وجميع العاملين في منشاه التقييم، ابلاغ الاداره المختصه عن اي مخالفه للاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، او في حال طلب من اي منهم - عند ممارسته للمОНه - التلاعب او التاثير بطريقه غير مشروعه في تقرير التقييم. الفصل السابع: الاحكام الختاميه الماده الثلاثون دون الاخلال بالمسؤوليه المدنيه والجزاييه، يكون المقيم المعتمد مسؤولا عن مخالفه القواعد، سواء صدرت منه، او بتوجيهه، او اقراره. الماده الحاديه والثلاثون تسري احكام القواعد علي المقيم المعتمد، واعضاء الهييه، وجميع العاملين في المهنه -بحسب الاحوال - Secretariat of board of directors of امانه مجلس اداره الحييه السعوديه للدقيين المعتمي Saudi Authority for Accredited Valuers الرقام TAQEEM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الماده الثانيه والثلاثون تطيق احكام الماده (الثانيه والثلاثون) من النظام علي كل من يخالف القواعد. الماده الثالثه والثلاثون تضع الاداره المختصه الادله الاجراييه والنماذج اللازمه للعمل بهده القواعد. الماده الرابعه والثلاثون تشر القواعد في الجريده الرسميه، ويعمل بها بعد مضي (ثلاثين) يوما من تاريخ نشرها.