moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 25 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثامنه وبناء علي القضيه رقم ٤٨١٢ لعام ١٤٤٠ ه المقامه من/ (...) ضد/ (...) (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيل المدعي/ (...)، ذو الهويه الوطنيه رقم (…)، بصحيفه دعوي يختصم فيها المدعي عليه افاد فيها: ان موكله قام باعمال وساطه وسمسره لمشروع تطوير قطعه ارض بمدينه (...) تقع بحي (...) شارع (...) لصالح مؤسسه المدعي عليه التي تعمل بمجال المقاولات، وبعد مساعي موكله حصل المدعي عليه علي المشروع، وحيث اتفق المدعي عليه مع موكله بانه يستحق نسبه (١٠%) من قيمه العقد الخاص بالمشروع ويقدر بمبلغ سبعه ملايين (٧٠٠٠٠٠٠) ريال، وحيث لم يدفع لموكله نسبته في السعي المتفق عليها مما اضطره الي اقامه هذه الدعوي. وختم صحيفته بطلبه الزام المدعي عليه بدفع ما نسبته (١٠%) من قيمه عقد المشروع. وفي سبيل نظر الدعوي عقدت الدايره لنظرها عده جلسات ففي جلسه يوم الاثنين ٢٨/١٠/١٤٤٠ه حضر وكيل المدعي/(...) كما حضر وكيل المدعي عليه/ (...)، وسالت الدايره وكيل المدعي عن دعوي موكله فقدم لايحه دعوي من صفحتين لم تخرج في مضمونها عما سبق ذكره في صحيفه الدعوي، وزود وكيل المدعي عليه بنسخه منها وباطلاعه عليها استمهل للاجابه، وقررت الدايره حجز القضيه لدراسه الاختصاص. وبجلسه ٢٨/١١/١٤٤٠ه حضرت وكيله المدعي/(...)، كما حضر وكيل المدعي عليه، وبعد الدراسه افهمت الدايره الطرفين اختصاص المحاكم التجاريه بنظر الدعوي نوعيا وطلبت الاجابه من وكيل المدعي عليه، فقدم مذكره من صفحه واحده تضمنت: الدفع بعد اختصاص المحاكم التجاريه نوعيا بنظر الدعوي وانعقاد الاختصاص للمحاكم العامه، والمدعي لم يحرر دعواه تحريرا مفصلا فلم يذكر متي قام باعمال الوساطه وتاريخها ومع من اتفق واين ذلك وغيرها من التفاصيل، كما ان موكله ينكر دعوي المدعي جمله وتفصيلا حيث لم يفوض المدعي تفويضا خاصا او شفهيا او كتابيا لذلك، ولا يوجد اي اتفاق علي اي نسبه. ووعد بتزويد وكيله المدعي بنسخه من المذكره. وبجلسه ١٠/٠١/١٤٤١ه حضر الطرفان، وقدم وكيل المدعي مذكره من صفحه واحده لم تخرج في مجملها عما سبق ذكره، اضافه الي طلبه من الدايره سماع شهاده السيد "(...)" الذي حضر تفاصيل الاتفاق محل الدعوي. ثم زود وكيل المدعي عليه بنسخه منها وباطلاعه عليها استمهل للرد. وبجلسه ١٥/٠٢/١٤٤١ه حضر الطرفان، وقدم وكيل المدعي عليه مذكره من صفحه واحده لم تخرج في مجملها عما سبق ذكره، سلمت نسخه منها لوكيل المدعي وباطلاعه عليها قرر اكتفايه، وطلب سماع شهاده الشاهد "(...)"، وسالت الدايره وكيل المدعي: مع من تعامل موكله من طرف المدعي عليه؟ فذكر بانه تواصل مع "(...)" في هذا التعامل وهو المدير التنفيذي للمؤسسه، وبسؤال وكيل المدعي عليه عن "(...)" ذكر ان المدير التنفيذي هو "(...)"، وعليه طلبت الدايره من وكيل المدعي عليه احضار "(...)" في الجلسه القادمه. وبجلسه ٢٣/٠٣/١٤٤١ه حضر طرفا الدعوي، كما حضر الشاهد "(...)" و"(...)" وذكر انه المدير التنفيذي لمؤسسه المدعي عليه، وبسؤال الشاهد عن علاقته باطراف القضيه ذكر ان المدعي عليه قريب لي وهو ابن عم الوالد، والمدعي (...)صديق لي، وبسؤاله علي ماذا تشهد ذكر: (اشهد بان (...) تواصل معي وقال هل تعرف مؤسسه (...) فقلت له انه قريب لي فذكر (...)بانه يوجد مشروع تابع (...) وهو تطوير ارض تابعه لهم وسالني هل لديهم الاستعداد لتنفيذه فقلت له ساتواصل معهم واخبرك، ثم اتصلت علي (...) واخبرته بالموضوع فقال لي (...) خل (...)يتواصل معي، ثم اخبرني (...) بانه تقابل مع (...) في (...) فرع (...) في (...) وتفاهما حول المشروع وذكر (...) لي بانه اتفق مع (...) بانه في حال تم ترسيه المشروع علي المؤسسه فان (...) يستحق ١٠% من قيمه المشروع) وبعرض الشهاده علي (...) ذكر: (بان ما ذكره الشاهد (...) حول لقاءه (...) في (...) صحيح لكن الجلسه لم يتم الاتفاق فيها علي نسبه وقد كان المشروع معروف لدينا قبل تواصل (...) معي وكان اللقاء يدور حول مدي ما يقدمه (...) من خدمات في سبيل ترسيه المشروع علينا وانتهت الجلسه علي ان (...) سيسعي في ترسيه المشروع، ثم وردني اتصال من (...)بعد اسبوع الساعه الحاديه عشر في الليل تقريبا ولم ارد علي مكالمته فاتصلت عليه في الصباح فذكر بان احد (...) من (...) كان يريد مكالمتك للتعرف عليك فابديت استعدادي للتواصل معه ومن ثم انقطع تواصلي معه لفتره طويله، وبعد اجراءات ترسيه المشروع بعد تاهيل المقاولين علي مراحل اتصل بي شخص من طرف المدعي (...)بعد قرابه عشر ايام من ترسيه المشروع وسالني عن المشروع فاجبته انه تم ترسيه المشروع علينا وانتهت المكالمه وهذا كان تواصلي مع (...)) وبعرض الشهاده علي وكيل المدعي سال الشاهد: هل قابل (...)(...)مره اخري؟ وهل تواصل (...)معك يا (...)حول (...)؟ اجاب الشاهد: (اني لا اذكر ان (...)تواصل معي حول (...)اما ما يخص مقابله (...)ل(...)فاذكر ان (...)اخبرني بانه تقابل مع (...)في نفس المكان (...) وسلمه اوراق) وبسؤال (...)عن صحه ذلك، اجاب: (بانه غير صحيح اني تقابلت مع (...)مره اخري او انه سلمه اوراق تخص المشروع ) وسال وكيل المدعي الشاهد: هل اخبرك (...)حين تواصلت معه بخصوص (...)انه يعرف المشروع؟ اجاب الشاهد: (بانه لم يخبرني (...)باي شيء يخص المشروع وانما ذكر نعم مستعدين لتولي المشروع خل (...)يتواصل معي) وبسؤال الاطراف عما لديهم طلب وكيل المدعي مهله للرد وعليه تم تاجيل الجلسه. وبجلسه ١١/٠٥/١٤٤١ه حضر الطرفان، وقدم وكيل المدعي مذكره من صفحه واحده تضمنت: تناقض المدعي عليه بانكاره موضوع الدعوي والاتفاق الذي تم بينه وبين موكلي، ثم الاقرار بالجلسه السابقه بمساعي موكلي وبحصول مقابلات قبل ترسيه المشروع عليه، اضافه الي اقرار المدعي عليه بالعمل بهذا المشروع محل الاتفاق. ثم اكد علي طلباته الوارده بلايحه الدعوي. وسلمت نسخه منه لوكيل المدعي عليه وباطلاعه عليها استمهل للاجابه. وبجلسه ٠٧/٠٧/١٤٤١ه حضر الطرفان، وقدم وكيل المدعي عليها مذكره من صفحتين تم مسحها ضوييا، تضمنت بالاضافه الي ما قد سبق تقديمه: انه بالرجوع الي اقوال المدعي عليه في الجلسه قبل الماضيه نجد انها تثبت عدم وجود اي دور او وساطه للمدعي، لا سيما ان "(...)" انكر تواصله مره اخري مع المدعي او انه سلمه اوراق تخص المشروع، وبالنسبه لشهاده الشاهد "(...)" فمقدوح فيها وغير موصله للاسباب الاتيه: ١- ان الشاهد صديق للمدعي وكانه يشهد لنفسه لا سيما ان جميع ما جاء في شهادته تتضمن ما ذكره له المدعي مما يثبت وجود التهمه ولا تقبل شهادته، ٢- ان شهادته سمعيه من المدعي، ٣- قرر الشاهد بان "(...)" لم يتواصل معه باي شيء يخص المشروع وانما ذكر (...)(نعم مستعدين لتولي المشروع خل (...)يتواصل معي) مما يثبت ان شهاده الشاهد غير موصله وعدم صحه دعوي المدعي. ثم ختم مذكرته بطلبه رفض الدعوي. فسلمت نسختها لوكيل المدعي وباطلاعه عليها قرر اكتفايه بما سبق، وعليه رفعت الجلسه. وفي تاريخ ٦/١١/١٤٤١ه ، تم تحويل مسار القضيه الي الترافع الكتابي ، وطلبت الدايره من الطرفين تقديم ما لديهما وتم ابلاغهما عن طريق نظام ابشر. وفي يوم ٢/١٢/١٤٤١ه فتحت هذه الجلسه للاشاره الي ان الدايره افتتحت جلسه ترافع كتابي بالقضيه وطلبت من المدعي الجواب عن السؤال الموجه لها خلال الايام المحدده من القاضي ، ولم تجب المدعيه علي سؤال الدايره، عليه تم انهاء جلسه الترافع الكتابي ، وتقرر الدايره شطب الدعوي. وفي جلسه اليوم حضر المشار اليه بعاليه وبعد الاطلاع علي اوراق القضيه تبين بان الدايره شطبت القضيه بتاريخ٠٢/١٢/١٤٤١ ه وذلك لعدم تقديم المدعي جوابا في الترافع الكتابي رغم تبلغه بذلك وتقدم المدعي بطلب النظر في الشطب في تاريخ٢٥/٠١/١٤٤٢ه مما رات معه الدايره صلاحيه الفصل في القضيه وعليه رفعت الجلسه للمداوله والحكم، ثم اصدرت الدايره حكمها باعتبار الدعوي كان لم تكن. وفي جلسه ٢٥/١٠/١٤٤٢ه حضر طرفا الدعوي المشار اليهما بعاليه، وتشير الدايره الي ورود القضيه من محكمه الاستيناف والمتضمن نقض الحكم واعاده القضيه ، وعليه قررت الدايره السير في القضيه ، ثم سالت الدايره الطرفين هل لديكم اضافه علي ما سبق تقديمه سابقا وطلبت وكيله المدعي اضافه ما نصه ( فضيله الشيخ حيث ثبت لفضيلتكم من خلال شهاده الشاهد(...) من حصول الاتفاق بين موكلي والمدعي عليها بخصوص سعي موكلي في ترسيه المشروع. كما اقر مالك المؤسسه المدعي عليها (...) بحصول لقاء بينه وبين موكلي وحصول اتفاق علي سعي موكلي في ترسيه المشروع، لذا ووفقا للمستقر عليه فقها وقضاء من ان اليمين توجه لاقوي المتداعيين، وحيث ان موكلي يعد اقوي المتداعيين بناء علي ماورد في شهاده الشاهد وما جاء في اقرار مالك المؤسسه المدعي عليها، لذا نلتمس من فضيلتكم توجيه اليمين لموكلي.) ، وقرر الطرفان الاكتفاء بما قدماه سابقا. وفي جلسه ٢٨/١٠/١٤٤٢ه حضر المشار اليهم بعاليه، وبعد الدراسه افهمت الدايره وكيله المدعي بان ليس له الا يمين المدعي عليها، وطلبت وكيله المدعيه توجيه اليمين للمدير التفيذي المباشر للاتفاق "(...)" ، وطلبت الدايره من وكيل المدعي عليها احضار (...) فاستعد بذلك وعليه رفعت الجلسه. وفي جلسه اليوم حضر طرفا الدعوي المشار اليهما بعاليه ، كما حضر المدعو (...) ثم سالته الدايره عن استعداده علي اداء اليمين فاجاب قايلا نعم انا مستعد لاداء اليمين فجري تخويفه ووعظه بخطر اليمين ، فاذنت له الدايره بادايها فاداها قايلا : (وﷲ العظيم الذي لا اله الا هو بان المدعي لم يقم باي اعمال وساطه وسمسره للمشروع في الارض التابعه (....) ولم يوفق بين المدعي عليها وبين صاحب الارض ولم يتم ترسيه المشروع عن طريق المدعي ولا يوجد اي اتفاق في تحديد النسبه وﷲ العظيم وﷲ العظيم وﷲ العظيم) هكذا حلف ثم قررا الاطراف الاكتفاء وعليه رفعت الجلسه للمداوله والحكم. (الاسباب) بما ان وكيل المدعي طلب الحكم بالزام المدعي عليها بان تدفع له مبلغ قدره سبعه ملايين (٧٠٠٠.٠٠٠) ريال قيمه اعمال وساطه وسمسره لترسيه مشروع تطوير قطعه ارض ،وبما ان الحكم الناتج من عمليه التقاضي يكون بناء علي ما يقدم في الدعوي من بينات تثبت هذا الحق او تنفيه، فكما هو معلوم فان الاصل براءه الذمه وعدم شغلها باي واجب او التزام، ومن يدعي خلاف ذلك يقع عليه عبء الاثبات , وبما ان المدعي عليها انكرت الدعوي جمله وتفصيلا، وبما انه افتقرت دعوي المدعي في ادعاءه بقيامه بترسيه المشروع للمدعي عليها الي البينه وما تم تقديمه لا بينه فيه علي ترسيه المشروع, وبما ان الدايره في سبيل اظهار الحق سالت وكيله المدعي هل لديه اي بينات اخري , فاجاب بانه ليس لديه اي بينات غير ما قدم , ويطلب يمين المدير التنفيذي للمدعي عليها والمباشر للاتفاق "(...)، وبما ان (البينه علي المدعي واليمين علي من انكر)،وبما ان المدعو"(...)، هو المباشر للاتفاق كما هو مبين بالوقايع ، فان الدايره وجهت اليمين عليه, فحلف بﷲ كما هو مثبت في محضر ضبط جلسه هذا اليوم ، الامر الذي يجعل البت في الموضوع متحقق ، وبناء علي ما تقدم فان الدايره تنتهي الي الحكم بما يرد في منطوقها. ولاينال من ذلك ما قدمه المدعي من بينات علي الدعوي تمثلت في الشاهد المبينه في الوقايع اذ ان شهادته لم تكن موصله حيث ان شهادته لم تثبت قيام المدعي باعمال السمسره وترسيه المشروع للمدعي عليها. (منطوق الحكم) وبناء علي ذلك حكمت الدايره : برفض الدعوي لماهو مبين بالاسباب وﷲ الموفق ، وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد واله وصحبه اجمعين.