moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 17 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: بناءا علي القضيه رقم ٤٤٧٠٩٠٣٠٠٣ لعام ١٤٤٤ه الوقايع: تتحصل الوقايع بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم وكيل المدعيه بصحيفه دعوي يختصم فيها المدعي عليها مفادها: " انه بتاريخ ١٤٤٣/٠١/١٠ه الموافق ٢٠٢١/٠٨/١٨م اتفق اطراف الدعوي علي ان يؤجر المدعي للمدعي عليه التالي: ١- معده ثقيله وبيانات وصف العين المؤجره: عدد ثلاثه (...)رخصه (...)لمده (١٧) سبعه عشر شهرا هجريا وقيمه الاجره (٣٦,٠٠٠.٠٠) سته وثلاثون الفا ريال سعودي.٢- معده ثقيله وبيانات وصف العين المؤجره: عدد ثلاثه (...)رخصه ( ...) لمده (١٧) سبعه عشر شهرا هجريا وقيمه الاجره (٣٣,٠٠٠.٠٠) ثلاثه وثلاثون الفا ريال سعودي، بثمن اجمالي قدره (٢,٠٤٩,١١٦.٠٠) مليونان وتسعه واربعون الفا ومايه وسته عشر ريال سعودي، علي ان يكون السداد دفعات كالتالي: الدفعه رقم واحد قيمتها (١١,٢٣٩.٠٤) احد عشر الفا وميتان وتسعه وثلاثون ريال سعودي و اربعه هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٢/٢ه، و الدفعه رقم اثنان قيمتها (٢٦,٩٠٣.٣٧) سته وعشرون الفا وتسع ميه وثلاثه ريال سعودي و سبعه وثلاثون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٣/١٠ه، و الدفعه رقم ثلاثه قيمتها (٦٠,٩٠٥.٧٧) ستون الفا وتسع ميه وخمسه ريال سعودي و سبعه وسبعون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٤/١٣ه، و الدفعه رقم اربعه قيمتها (١١١,٢٢٢.٦٩) مايه واحد عشر الفا وميتان واثنان وعشرون ريال سعودي و تسعه وستون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٥/١٧ه، و الدفعه رقم خمسه قيمتها (١٠٣,٥٧٩.٦٠) مايه وثلاثه الفا وخمس ميه وتسعه وسبعون ريال سعودي و ستون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٥/٢٦ه، و الدفعه رقم سته قيمتها (١٢٦,٩٩٥.٤٠) مايه وسته وعشرون الفا وتسع ميه وخمسه وتسعون ريال سعودي و اربعون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٧/٦ه، و الدفعه رقم سبعه قيمتها (١٠٣,٦٦٨.٠٧) مايه وثلاثه الفا وست ميه وثمانيه وستون ريال سعودي و سبعه هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٨/٢ه، و الدفعه رقم ثمانيه قيمتها (٧٧,٣٨٦.١٥) سبعه وسبعون الفا وثلاث ميه وسته وثمانون ريال سعودي و خمسه عشر هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٢/٠٨/٢٢ه، و الدفعه رقم تسعه قيمتها (٢٨,١٧٥.٠٠) ثمانيه وعشرون الفا ومايه وخمسه وسبعون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٣/٠٩/٣ه، و الدفعه رقم عشره قيمتها (٨٨,٨٥٠.٧٦) ثمانيه وثمانون الفا وثمان ميه وخمسون ريال سعودي و سته وسبعون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٠/٧ه، و الدفعه رقم احد عشر قيمتها (١٩,٥٥٠.٠٠) تسعه عشر الفا وخمس ميه وخمسون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٠/٨ه، و الدفعه رقم اثنا عشر قيمتها (١٧٥,٤٧٢.٣٠) مايه وخمسه وسبعون الفا واربع ميه واثنان وسبعون ريال سعودي و ثلاثون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١١/٦ه، و الدفعه رقم ثلاثه عشر قيمتها (٢٤,٣٢٢.٥٠) اربعه وعشرون الفا وثلاث ميه واثنان وعشرون ريال سعودي و خمسون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١١/٧ه، و الدفعه رقم اربعه عشر قيمتها (١٩٩,١١٨.٠٧) مايه وتسعه وتسعون الفا ومايه وثمانيه عشر ريال سعودي و سبعه هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٢/٦ه، و الدفعه رقم خمسه عشر قيمتها (٩,٨٥٠.٤٦) تسعه الاف وثمان ميه وخمسون ريال سعودي و سته واربعون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٢/٢٩ه، و الدفعه رقم سته عشر قيمتها (٣٠,٠١٥.٠٠) ثلاثون الفا وخمسه عشر ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٣/١٢/١٥ه، و الدفعه رقم سبعه عشر قيمتها (١٦٧,٥٩٠.٣٧) مايه وسبعه وستون الفا وخمس ميه وتسعون ريال سعودي و سبعه وثلاثون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠١/٨ه، و الدفعه رقم ثمانيه عشر قيمتها (٧,٦٤٣.٠٧) سبعه الاف وست ميه وثلاثه واربعون ريال سعودي و سبعه هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠١/١٠ه، و الدفعه رقم تسعه عشر قيمتها (٢٥,٩٩٠.٠٠) خمسه وعشرون الفا وتسع ميه وتسعون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠١/٩ه، و الدفعه رقم عشرون قيمتها (١٣٥,١٠٧.٣١) مايه وخمسه وثلاثون الفا ومايه وسبعه ريال سعودي و واحد وثلاثون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٢/١١ه، و الدفعه رقم واحد وعشرون قيمتها (٢٧,٤٨٥.٠٠) سبعه وعشرون الفا واربع ميه وخمسه وثمانون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٢/٢٣ه، و الدفعه رقم اثنان وعشرون قيمتها (١٠١,٥٠٩.٦١) مايه وواحد الفا وخمس ميه وتسعه ريال سعودي و واحد وستون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٣/١٢ه، و الدفعه رقم ثلاثه وعشرون قيمتها (٢٧,٤٨٥.٠٠) سبعه وعشرون الفا واربع ميه وخمسه وثمانون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٣/١٢ه، و الدفعه رقم اربعه وعشرون قيمتها (١٥٧,٥٥٨.٨٤) مايه وسبعه وخمسون الفا وخمس ميه وثمانيه وخمسون ريال سعودي و اربعه وثمانون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٤/١٦ه، و الدفعه رقم خمسه وعشرون قيمتها (٣١,٠٥٠.٠٠) واحد وثلاثون الفا وخمسون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٤/١٩ه، و الدفعه رقم سته وعشرون قيمتها (٩٠,٨٤١.١٧) تسعون الفا وثمان ميه وواحد واربعون ريال سعودي و سبعه عشر هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٥/١٤ه، و الدفعه رقم سبعه وعشرون قيمتها (٣١,٠٥٠.٠٠) واحد وثلاثون الفا وخمسون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٥/٢٤ه، و الدفعه رقم ثمانيه وعشرون قيمتها (٣٤,٣٩٣.٨٤) اربعه وثلاثون الفا وثلاث ميه وثلاثه وتسعون ريال سعودي و اربعه وثمانون هلله الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٦/١٠ه، و الدفعه رقم تسعه وعشرون قيمتها (١٤,٩٥٠.٠٠) اربعه عشر الفا وتسع ميه وخمسون ريال سعودي الحاله بتاريخ ١٤٤٤/٠٦/١٨ه والمبالغ حاله السداد هي (٧٠٥,٠٠٣.٠٠) سبع ميه وخمسه الفا وثلاثه ريال سعودي، علما ان نشوء الحق كان بتاريخ ١٤٤٤/٠٦/١٨ه الموافق ٢٠٢٣/٠١/١١م، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه التالي: ١- استلام المدعي عليه العين المؤجره بتاريخ ١٤٤٣/٠١/١٠ه الموافق ٢٠٢١/٠٨/١٨م، وانتهي العقد، ولم يسدد الاجره المتبقيه، وفتره المطالبه من تاريخ ١٤٤٣/٠٢/٢ه الموافق ٢٠٢١/٠٩/٠٩م حتي ١٤٤٤/٠٦/١٨ه الموافق ٢٠٢٣/٠١/١١م. ٢- اضرار تقاضي متمثله بتاخير ومماطله في دفع المستحقات الماليه مما ادي الي (توكيل محامي لاستيفاء الحق)، واطلب التعويض عن ذلك بمبلغ قدره (٩٠,٠٠٠.٠٠) تسعون الفا ريال سعودي، لذا اطلب الزام المدعي عليه ب: ١-الاجره المتبقيه وقدرها (٧٠٥,٠٠٣.٠٠) سبع ميه وخمسه الفا وثلاثه ريال سعودي، عن الفتره من ١٤٤٣/٠٢/٢ه الموافق ٢٠٢١/٠٩/٠٩م الي ١٤٤٤/٠٦/١٨ه الموافق ٢٠٢٣/٠١/١١م. ٢-التعويض عن اضرار التقاضي بمبلغ قدره (٩٠,٠٠٠.٠٠) تسعون الفا ريال سعودي، هذه دعواي"، وفي سبيل نظر الدعوي عقدت الدايره جلستين حاصل ما جاء فيها بحضور (...)سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم (...)بصفته وكيلا عن المدعيه بموجب الوكاله رقم (...)، كما حضر (...)سعودي الجنسيه بموجب سجل مدني رقم(...) بصفته مالك المؤسسه المدعي عليها، وبسؤال وكيل المدعيه عن الدعوي؟ احال الي صحيفه الدعوي المقدمه عبر الطلبات في تاريخ ١٢/ ١٠/ ١٤٤٤ه، وبعرضها علي مالك المؤسسه، اجاب بصحه التعاقد، وطلب الصلح مع المدعيه، ثم اصطلح الطرفان علي ان يدفع المدعي عليه للمدعيه مبلغا قدره (٧٣٥,٠٠٣) سبعمايه وخمسه وثلاثون الفا وثلاث هللات شامله مبلغ المطالبه وبعض اتعاب المحاماه مقسطه علي ثلاثه دفعات بالتساوي كل دفعه قدرها (٢٤٥,٠٠١) ميتان وخمسه واربعون الفا وهلله، تستحق الدفعه الاولي في تاريخ ٠١/ ٠٦/ ٢٠٢٣م.، والثانيه في تاريخ ٠١/ ٠٧/ ٢٠٢٣م، والثالثه في تاريخ ٠١/ ٠٨/ ٢٠٢٣م، هكذا اصطلحا، وجري تلاوته عليهما، وارساله في محادثه برنامج الاتصال المريي، وقررا الاكتفاء بما قدما، ولصلاحيه القضيه للفصل فيها قررت الدايره قفل باب المرافعه للنطق بالحكم. الاسباب: وبما ان وكيل المدعيه يحصر دعوي موكلته في طلب اثبات الصلح المتفق عليه بين الطرفين المذكور نصه في وقايع الدعوي والالزام به، وبما ان هذه المطالبه ناشيه بين تاجرين ولاعمالهما التجاريه فان المحكمه التجاريه تختص بنظر المنازعات الناشيه عنها بموجب الماده (١/١٦) من نظام المحاكم التجاريه؛ وحيث انتهي طرفا الدعوي الي صلح منه للنزاع بحسب ما هو مفصل في الوقايع، وبما ان الطرفان اتفقا علي ما تقدم من الصلح وهما بكامل ارادتهما واختيارهما المقرره شرعا، وبما تخول وكاله وكيل المدعيه حق الصلح، واقر به مالك المدعي عليها، ولم ينازع فيه احد، ولقوله تعالي (والصلح خير) وقوله صلي الله عليه وسلم "الصلح جايز بين المسلمين الا صلحا احل حراما او حرم حلالا" رواه ابو داود، واستنادا علي الماده (٢/٢٩) من نظام المحاكم التجاريه المتضمنه ما نصه: " اذا اتفق الاطراف علي الصلح امام الدايره اثبت ذلك في محضر الجلسه، ويوقع الاطراف عليه، ويعتمده رييس الجلسه، ويعد محضر الجلسه المعتمد سندا تنفيذيا، وتسلم صورته وفقا لاجراءات تسليم الاحكام، وتعد الدعوي منقضيه بذلك"، وبما انه لم يظهر من هذا الصلح ما يخالف الشرع والنظام، فان الدايره تنتهي الي اقرار هذا الصلح واثباته وامضايه بينهما والحكم بموجبه. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات الصلح المتفق عليه بين طرفي الدعوي، وذلك بان يدفع المدعي عليه (...)صاحب الهويه رقم (...)بصفته مالك مؤسسه (...)للمقاولات سجل تجاري رقم (...)للمدعيه شركه (...)للمقاولات سجل تجاري رقم (...)مبلغا قدره (٧٣٥,٠٠٣) سبعمايه وخمسه وثلاثون الفا وثلاث هللات شامله مبلغ المطالبه وبعض اتعاب المحاماه مقسطه علي ثلاثه دفعات بالتساوي كل دفعه قدرها (٢٤٥,٠٠١) ميتان وخمسه واربعون الفا وهلله، تستحق الدفعه الاولي في تاريخ ٠١/ ٠٦/ ٢٠٢٣م.، والثانيه في تاريخ ٠١/ ٠٧/ ٢٠٢٣م، والثالثه في تاريخ ٠١/ ٠٨/ ٢٠٢٣م، والزمتهما بالعمل بموجبه، وبالله التوفيق، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.