ncar · regulation · processed · 65 chunks
المعينه العامه للرابضه General Sports Authority لغه استثمار التراضي المخصصه للانديه الرياضيه National Center for Archives & Recore National Center for Archives & Records لنحه استثمار الرياض المخصصه للانجيه الرياضيه فهرس: 4.... الفصل الاول: المبادي الاساسيه. 6.... الفصل الثاني: تقديم العروض وفتح المطاريف. 8.... الفصل الثالث: فحص العروض وترسيتها. 10.... الفصل الرابع: صياغه العقود ومدد تنفيذها. 11.... الفصل الخامنات البنكيه. 12.... الفصل السادس: عوايد الاستثمار والتكاليف التثنيغيليه. 13.... الفصل السابع: التعاقد من الباطن. 14.... الفصل الثامن: فسخ العقد. 15.... الفصل التاسع: احكام عامه. National Center for Archives & Records لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانبيه الرياضيه انطلاقا من دور الهييه العامه للريضه في دعم الانديه الرياضيه والترحيب بالافكار الاستثماريه وترجمنتها علي ارض الواقع، وذلك من خلال ابرام هذه الانديه للعقود والتفاقيات مع القطاع الخاص لايجاد مصادر دخل تساهم في تطويرها في كافه المجالات، لذا فقد صدرت هذه من الاثمه لتنظم عمليه استثمار الانديه الرياضيه للاراضي المخصصه لها والمنشات القايمه عليها، بناء (1431/04/13 و تاريخ 113) علي قرار مجلس الوزراء رقم ووسعي الاداره العامه للاستثمار جاهده لان تكون تلك الاستثمارات احد العناصر الداعمه التحقيق الانذيه الرياضه لهدافها، وياتني في مقدمتها نشر ممارسه الرياضه بين افراد المجتمع. National Center for Archives & Records لانحه استثمار الرياض المخصصه للانبيه الرياضيه الماده الاولي: في تطبيق احكام هذا اللثه تدل العبارات والكلمات التاليه علي التفسير والمفهوم والمعني المقصد امامها، ما لم يënض من صراحه النص، او اقتضي سياقه غير ذلك، كما تنطبق الشاره <table><tr><td>المملكه:</td><td>المملكه:</td></tr><tr><td>الهييه:</td><td>الهييه:</td></tr><tr><td>لغه استثمار الاراضي المخصصه للانذيه الرياضيه.</td><td>لغه المستثمار المستثمار المشراكه في النادي الرياضي.</td></tr><tr><td>الاداره العامه للاستثمار بالهييه او من يقوم مقامها.</td><td>الاداره العامه للاستثمار بالهييه او من يقوم مقامها.</td></tr><tr><td>هييه رياضيه ذات شخصيه اtbاريه تساعدها الدوله ماديا ومعنويا علي تحقيق اهدافها بما يتوافق مع انظمه اللجنه الاولي الملبيه الدوليه، والاتحادات القاريه والدوليه.</td><td>النادي:</td></tr><tr><td>مجلس الاداره:</td><td>مجلس الاداره:</td></tr><tr><td>المسول في النادي عن اداره اليوميه واداره شؤونه امام مجلس الاداره، والذي يعمل بدوام كامل.</td><td>الرييس التنفيذي:</td></tr><tr><td>شخص او هييه يرغب الاستثمار في مجال الرياضه.</td><td>المستثمر:</td></tr><tr><td>العرض المقدم من المزايد يغرض المنافسه وفقا للاجراءات المنصوص عليها في اللغه.</td><td>العطاء:</td></tr><tr><td>المنصه الالكترونيه المخصصه لتلقي طلبات استثمارات الانديه الرياضيه.</td><td>المنصه الالكترونيه:</td></tr></table> الفصل الاول: المبادي الاساسيه National Center for Archives & Re: الماده الثانيه تهدف هذه اللايحه الي: 1. تحقيق عوايد ماليه للانديه الرياضيه تساعدها علي تحقيق اهدافها. 2. تنظيم اجراءات الاستثمارات التي تقوم بها الانديه الرياضيه. 3. تحقيق اقصي درجات الكفايه الماليه للانديه الرياضيه للحصول علي فرص استثماريه : باسعار تنافسيه عادله. 4. تعزيز النزاهه والمنافسه وتوفير معامله عادله للمستثمرين; تحقيقا لمبدا تكافه الفرص. 5. تحقيق الشفافه في جميع مراحل اجراءات استثمارات الانديه الرياضيه. : الماده الثالثه لنادي الحق في استثمار مرفقاته والاراضي المخصصه له، والتعاقد مع المؤسسات والشركات المزخص لها بمزاوله العمل الذي تقع في نطاقه الاعمال المنفذه، وفقا لاحكام هذه لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانويه الرياضيه اللغه والنظمه المنظمه لذلك. الماده الرابعه: يشكل في كل ناد لجنه للاستثمار تتكون من حصه اعضاء، ثلثه من اعضاء جملس اداره النادي والتنين من ذوي الخبره في مجال الاستثمار، ويسدر تشكيلها بقرار من مجلس اداره النادي علي ان يحدد القرار، رييس اللجنه، ومقدرها، ويرفع قرار التشكيل للهييه لاعتماد، وتتولي اللجنه بحث الفرص الاستثماريه للمساحات الخاليه والمتاحه داخل النادي او علي اسواره، ودراسه اوجه استثمارها. الماده الخامسه: تعقد اللجنه اجتماعاتها في مقر النادي، ويشترا لصحه انعقادها حضور اغلبيه اعضايها، علي ان يكون من بين الحضرين الخير في المجال الاستثمار، وتؤخذ القرارات باغلبيه الحضور، وفي حال تساوي الاصوات يكون صوت رييس اللجنه مرجعا، ويحرر محضر في كل اجتمع يدون به مناقشاتها وتوصياتها، ويوقع عليه正عضاء الحضور، وترفع التوصيه للرييس التنفيذي للنادي للنظر فيها، وفي حال الموافقه يرسل محضر الاجتماع الي الهييه لاعتماد الماده السادسه: لا يجوز استعمال او استغلال اسم النادي او الشعارات او العلامات المسجله لها في الانشطه البعلاميه او التجاريه او الصناعيه الي بعد الاتفاق معه، واخذ الموافقه الخطيه علي ذلك. الماده السابعه: يجوز للنادي ان يعهد الي شركه متخصصه اداره استثماراته، شريطه ان تعلن الفرص الاستثماريه بالمزايه العامه وفق التاليه المنصوص عليها في اللغه. National Center for Archives & Records لغه استثمار الراضي المخصصه للانويه الرياضيه الفصل الثاني: تقدمي العروض وفق التطاریف الماده الثامنه: يجب علي النادي مراعاه التالي عند الشروع في اي نشاط استثماري: ان تتلام نوعيه المشروع المقترح تنفيذه مع اهداف النادي وعدم تEOARضه مع الانظمه المعموا بها في المملكه. الا يؤثر نوع الاستثمار علي منشات النادي الحاليه والمستقبليه. ان يكون الاستثمار في احد الانشطه التي يوافق عليها الرييس التنفيذي بالعد اعتماد موافقه الهييه. الحصول علي موافقه الجهات المختصه بالترخيص للنشاط. عدم البناء علي الملاعب والمساحات المخصصه للانشطه الرياضيه. رفع مخطط الاستثمار - مشتملا علي مساحه المطلوبه - الي الهييه لطلب الاعتماد. الماده التاسعه: علي النادي الذي يرغب في الاستثمار، التقدم بطلب للهييه عبر المنصه الالكترونيه للحصول علي الموافقه المبديه علي المشروع، علي ان يتضمن الطلب ما يلي: دراسه مختصره عن المشروع ونوع النشاط محل الاستثمار. تقديم مخطط من مكتب هندسي معتمد يوضح موقع المشروع ومساحته وفقا ٢. للمساحه المسموح بها للاستثمار، متضمنا موقع المفسروع ومساحته والمنشات الحاليه القايمه والمستقبليه بالنادي. موافقه الرييس التنفيذي للنادي علي المشروع محل الاستثمار. ارتفاع عدد (3) تقديرات صادره من مكاتب تقييم عتمده من الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين يوضح فيه تقدير الحد الادني لEWAWد الاستثمار المتوقعه لكل فرصه استثماريه وفق للاسعار السايده، مع الاخذ في الاعتبار العوامل المؤثره حاليا ومستقبيا في تقدير هذه العوايد. التكاليف الماليه التقديريه لتنفيذ المشروع والامده الزمنيه للارزه لذلك. المواد العاشره: يعد النادي كراسه شروط ووثايق المزايده العامه ويعرضها علي الهييه لاعتمادها. يجبوز صياغه كراسه الشروط والمواصفات وفق اسلوب المشاركه بالدخل المتحصل عليه من عوايد الاستثمار. الماده الحاديه عشره: يتم اعلان المزايده في موقع الهييه الالكتروني وموقع النادي - ان وجد -وفي حسابات التواصل الاجتماعي، وكذلك اعلان المشروع من خلال لوحه الاعلانات في مقر النادي، علي ان يظل الاعلان في موقع النادي مستمرا حتي المواعد النهايي لتقدمي العروض، ويتم اخطار الهييه ذلك علي ان يتضمن الاعلان ما يلي: . رقم المزايده وموضوعها. الجهه التي تقدم لها العطاعات. مقدار الضمان الابتدايي ومده سريه وطريقه تقدمه. لانحه استثمار الراضي المخصصه للانذيه الرياضيه تحديد قيمه كراسه الشروط والمواصفات. 4 تحديد المده المحدده للاعلان وشراء كراسات واستقبال العروض من الراغبين، للتقديم 5 علي العطاء، علي ال تقل هذه المده عن (30 يوما). .موعد فتح المطاریف 6 الماده الثانيه عشره: يجب علي مقدم العطاء ان يرفق ببطانه ما يلي: صوره من عقد التاسيس اذا كانت شركه والسجل التجاري والترخيص نظامي، وسابقه العمال ان وجدت، وخطابا من الممل القانوني يتضمن نبده مخضره عن مقدم العطاء. رخصه الاستثمار اذا كان المتنافس مرخصا وفقا لنظام الاستثمار الاجنبي. الضمان الابتدايي الذي يحدده الذي بما يلق عن (2%) ولا يزيد علي (5%) من قيمه الخطاء، ويكون ساريا لمده (90) يوما، ويدقم في صوره حطاب ضمان او شبكه مصدقا من بنك محلي معتمد، ويتم الافراج عن الضمان البتدايي وتسليمه الي اصحاب العروض غير المقبوله بعد الترسيه، ويستبعد العطاء غير المصحوب بالضمان الابتدايي. الماده الثالثه عشره: يجب علي مقدمي العطاءات الالتزام بالشروط المبييه في كراسه الشروط والمواصفات، كما يجب عليهم عدم اجراء اي تعديل او شط او محو، وفي حاله التصحيح يكون ذلك بالشطب بخط واضح مع توقيع وختم المزايد بجانبه، ولا تقبل العطاءات اذا لم تشتمل علي اسعار اجماليه ثابته، ويستبعد كل عطاء يخالف هذه الاحكام. National Center for Archives & Records لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل الثالث: فحص العروض وترسيتها الماده الرابعه عشره: لا يجوز لمقدمي العطاءات التقدم باكثر من عطاء واحد في المزايده علي نشاط واحد، سواء منفردا او ضمن شركه او ضمن شركه، وعلي لجنه الاستثمار استبعاد العطاءات المخالفه، وفق احكام هذه الاليحه. الماده الخامسه عشره: تقدم العطاءات بالريال السعودي، ويفيد بالسعر الاجمالي المبين في نموذج العطاء، ولا يسمح لمقدم العطاء اجراء اي تعديل في هذا السعر بعد تقدميم عطايه، وعند وجود اخطاء او اختلافات بالرقام الوارده في المزايده يراعي التالي: 1. اذا وجد انしくعسار الفرديه والقصيلات غير مطابقه للسعر الاجمالي، فالعربيه دايما بالسعر الاجمالي الا اذا كان الخطا فيه بالنقص عن مجموع الاسعار الفرديه والقصيلات، فانه يعتد في هذه الحاله بالمجموع الصحيح. 2. اذا اختلف المبلغ المكتوب بالحروف عن المبلغ المكتوب بالارقام اخذت اللجنه بالمبلغ المكتوب بالحروف. 3. اذا تجاوز الخطا الحسابي (5%) من قيمه السعر الاجمالي الوارد بنموذج العطاء استبعد الغطاء، الي اذا رات لجنه الاستثمار اجمع ازاء正عضاء الحاضرين قبوله لاسباب تتعلق بال مصلحه العامه. الماده السادسه عشره: تقدم العطاءات خلال المده المحدده بالاعلان، موقعه من اصحابها علي نموذج العطاء المختوم بختم الهييه، وعلي الجداول المرفقه به - ان وجد -، موضوعه داخل مطاريف مغلفه ومختومه بالشمع الاحمر ومكتوبا عليها اسم المزايده ورقمها فقط، ويتولي مقدم العطاء او مندوبوه وضع المطاريف في صندوق المزايدات المعد لهذا الغرض. الماده السابعه عشره: تجتمع لجنه الاستثمار بالنادي وبحضور ممثل عن الاداره العامه للاستثمار في الهييه او من يقوم مقامها في الميعاد المحدد لفتوظ تعريف المزايده وعمل محضر يتم فيه تفريغ قيمه العطاءات في جلسه واحده والتوقيع عليه من الجنه، وتسليم نسخه منه الي متمل الهييه وعرض كشف التفريغ في لوحه الاعلانات بالنادي، ويعد باطلا كل اجراء يخالف ذلك، ويسمح لمقدمي العطاءات او مندوبيهم حضور فتح المظاريف. الماده الثامنه عشره: تقوم لجنه الاستثمار بالنادي بفحص العروض المقدمه ودراستها وتحليل اسعارها ورفع توصياتها مقرونه باسباب الاستبعاد والترسيه الي الرييس التنفيذي للنادي للموافه عليها، ورفعها الي الهييه لاعتمادها. الماده التاسعه عشره: اذا تساوت الاسعار بين عطاءين او اكثر يتم استدعاء اصحاب العطاءات المتساويه واجراء مزابده لانحه استثمار ال'sراضي المخصصه للانهيه الرياضيه علنيه بينهم، علي ان يكون السعر الوارد في عطاءاتهم هو السعر الاساسي لبدايه المزاهده، ويجب اعداد محضر اجتمع يوضح اجراءات الترسيه واسماء المزاهيدين وسعر الترسيه النهايي. الماده العشرون: يحق للنادي اغاء المزاهده اذا تبين عدم مناسبه العروض المقدمه، او اذا ورد عرض وحيد مطابق للشروط، ويعتبر العرض وحيدا لو وردت معه عادات اخري غير مطابقه للشروط او وردت بها تحفظات تجعلها غير صالحه، ويجوز للجنه الاستثمار باجماع الترااء قبول العطاء الوحيد اذا اقتضت ذلك المصلحه العامه وكذلك الحاجه الملكه، او راي انه لا فايده من اعاده طرح المزاهده، وذلك بعد اخذ موافقه الهييه. الماده الحاديه والعشرون: تتم الترسيه علي العطاء المقبول الال علي قيمه والمطابق لوايق المزاهده، الذي يخلو من اي ملاحظات تمنع التعاقد مع مقدم العطاء. الماده الثانيه والعشرون: علي المزايد الفايز تقديم ما يلي قبل التوقيع علي العقد: 1. خطاب ضمان نهاي بنسبه (10%) من اجمالي القيمه السنويه للعقد، ويكون ساري المفعول طوال مده تنفيذ العقد وحتي (90) يوما بعد انتهاه مده العقد. 2. تعهد خطي بتمويل المشروع ماديا وتحمل جميع التبعات والمسؤليات الناتجه عنه وتسليم كافه المنشيات للنادي عند نهايه فتره العقد بحاله فنيه سليمه، وعدم المطلابه باي تعويضات، كما يحق للنادي مصادره الضمان النهايي في حال كانت المنشيات في حاله غير سليمه عند تسليمها. 3. تعهد بمسؤولینه عن استخراج الموافقات اللازمه من الجهات المختلفه. الماده الثالثه والعشرون: اذا تخلف من رست عليه المزايده عن التقدم لتوقيع العقد او تقدمي خطاب الضمان النهايي في الموعد المحدد، اعتبر منسحيا من المزايه ويسادر الضمان الابتدايي المقدم منه، ويتم ترسيه المزايده علي العطاء التالي بحسب الاولويه،})(في حال تعذر ذلك فبعاد طرح المزايده. الماده الرابعه والعشرون: اذا انسحب من رسعت عليه المزايده - بعد توقيع العقد وقبل التنفيذ - جاز للنادي بعد توصيه لجنه الاستثمار وبعد اخذ موافقه الهييه، ترسيتها علي العطاء التالي، او اغاوها، او اعاده طرحها، علي ان يتم مصادره خطب الصمان النهايي. الماده الخامسه والعشرون: يحرر النادي (3) نسخ عقود اصليه وفق النماذج المعتمده من الهييه بعد التوقيع عليها من الطرفين، علي ان ترسل جميع النسخ للهييه - الاداره العامه للاستثمار - للاعتماد، ولا يعد العقد نافذا الا بعد اعتماد وتوثيقه من قبل الهييه. لانحه استثمار الراضي المخصصه للانذيه الرياضيه الماده السادسه والعشرون: يسلم موقع العمل للمستثمر خلال ثلاثين يوما من تاريخ اعتماد العقد. National Center for Archives & Records لنحه استثمار الرياض المخصصه للانويه الرياضيه الفصل الرابع: صياغه العقود وصد تنفيذها الماده السابعه والعشرون: تلزم الذنيه الرياضيه عند اعداد وصياغه عقودها ووتافقها وملحقاتها بالغه العربيه، ويجوز استخدام لغه اخري الي جانیب العربيه، علي ان تكون اللغه العربيه هي اللغه المعتمده في تفسير العقد وتنفيذه وتحديد مواصفاته ومخطاطه والمرسلات المتعلقه به للمشاريع الاستثماريه علي الراضي المخصصه لها، باستخدام نماذج العقود المعتمده من الاداره العامه للاستثمار بالهييه. الماده الثامنه والعشرون: يتم تحديد المده الاساسيه لعقد الاستثمار حسب طبيعه المشروع الذي تم استثمار او استثمار الارض او المنشاه من اجله، وذلك وفقا للتالي: خمس سنوات كحد اقصي لاستثمار: الاراضي البيضاء دون اقامه اي نوع من البناء. المرافق القايمه التي يملكها النادي والMBANي والمرافق القايمه التي اخالها المستثمرون. المواقع المخصصه للوحات الاعلانيه والات البيع الذاتي ونحوها. مواقع اجهزه الصراف اللي. الاراضي التي سياقم عليها ميان متحركه غير خرسانيه. خمس عشره سنه كحد اقصي لاستثمار الاراضي التي ستقام عليها مشاريع مثل (المراكز الرياضيه، صالات الافراح، المحلات التجاريه وما في حكمها). عشرون سنه كحد اقصي للاستثمار الاراضي التي ستقام عليها مشاريع مثل (الفنادق). الشفق السكنيه، المجمعات التجاريه الكيري، وما في حكمها). يمكن بعد موافقه النادي واعتماد الهييه، التعاقد فيما يتجاوز هذه المدد حسب نوع الاستثمار، وعوايده المتوقعه. National Center for Archives & Records لانحه استثمار الرياض المخصصه للانويه الرياضيه الفصل الخامس: الضمانات البنيه الماده التاسعه والعشرون: : تقبل الضمانات اذا كانت وفق احد الشبكال التاليه: . خطاب ضمان بنكي من احد البنوك المحليه. . خطاب ضمان بنكي من بند في الخارج يقدم بواسطه احد البنوك العالميه في المملكه. الماده الثالثون: لا يفرج عن الضمان الذي قدمه المستثمر حتي انتهاه مده العقد، وتسليم المساحه المستثمره وفقا لحكام هذه اللاحه، ولشروط التعاقد. National Center for Archives & Records لنحه استثمار الرياضي المخصصه للانويه الرياضيه الفصل السادس: عوايد الاستثمار والتكاليف التشغيله الماده الواحده والثلاثون: تدفع قيمه العقود بالريال السعودي، ويجوز ان تدفع قيمه العقود باي عمليه اخري بعد التنسيق مع الهييه، وينص في شروط المنافسه علي العمله التي يقدم بها العرض، علي انه لا يجوز دفع قيمه العقد باكثر من عمليه واحده. الماده الثانيه والثلاثون: يتحمل المتعاقد تكاليف البناء كامله او تشطيبها علي المساحه الاستثماريه التي ترسي عليه عن طريق المزايده، علي ان يتقيد في هذا الخصوص بالجوده اللازمه وتطبيق المعايير الفنيه والاشتراطات التي تنص عليها التنظيمات المعمول بها في الجهات المختصه. الماده الثالثه والثلاثون: يجب علي المتعاقد القيام بجميع اعمال الضييه والنظافه اللازمه للمنشاه الاستثماريه التي يشغلها، ويبذل العنايه القصوي للمحافظه علي العين محل العقد الاستثماري. الماده الرابعه والثلاثون: يتحمل المستثمر كافه تكاليف الكهرباء والماء واي تكاليف اخري تتعلق بالنشاط محل الاستثمار. الماده الخامسه والثلاثون: يسدد عايد الاستثمار السنوي وفق ما هو منصوص عليه بشروط المزايده. الماده السادسه والثلاثون: يخصص كل ناد حسابنا بنكيا خاضا بالاستثمار تودع فيه عوايد الاستثمار، ولا يجوز تلقي اي عايد استثماري الي من خلال هذا الحساب، علي ان يتم الصرف من الحساب وفقا للقواعد المقرره في اللغه الانسانيه للانديه الرياضيه. الماده السابعه والثلاثون: علي النادي التعاقد مع مكتب تدقيق حسابات معتمد من الجهات ذات الصله للطلاع علي السجلات والمستندات وحركات الحسابات المصرفيه الخاصه بالمواد الماليه للنادي الناتجه عن الايرادات الاستثماريه، وتقديم تقرير ربع سنوي للهينه عبر التاليه المعتمده، كما يقوم اعداد تقرير سنوي عن استثماراته وعرضه علي مجلس اداره النادي لاعتماد. لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل السابع: التعاقد من الباطن الماده الثامنه والثلاثون: لا يحق للمتعاقد تاجير الموقع الاستثماري او جزء منه لطرف اخري بالباطن، الا اذا كانت المساحه الاستثماريه مخصصه للاستغلال التجاري كمجمع تجاري، او كان حاصلا علي موافقه خطيه مسبقه من الذي ومعتمده من الهييه، ويكون المتعاقد مسؤولا امام الذي والهييه عن اي اخلال يبدر من متعاقدي الباطن. الماده التاسعه والثلاثون: لا يحق للمتعاقد التنازل عن المساحه الاستثماريه المؤجره او جزء منها خلال فتره العقد، الي بموافقه خطيه مسبقه من الذي ومعتمده من الهييه. الماده الابعون: فيما لم يرد فيه نص خاص لم يجوز للنادي تاجير واستثمار المضشه التابعه له للافراد، عن طريق التاجير بنظام الساعه او الAYAM، خلفا لما ورد في احكام هذه اللغه. National Center for Archives & Records لانحه استثمار الراضي المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل الثامن: فسخ العقد الماده الواحده والاربعون: اولا: للنادي الحق في فسخ العقد في الحالت التاليه: . عدم تنفيذ المتعاقد للترزاماته التعاقديه لمده ثلايه اشهر. تاخر المتعاقد عن تسديد الاجرع عن المحدده له في العقد، بعد انذاره خطيا ومورو (20) يوما علي الانذار. استخدام المنشاه او الموقع في نشاط يخالف المتفق عليه او التانار عنه في احياء من الباطن بالمخالفه لاحكام هذه اللايحه. وجود اضرار جوهريه في العين المؤجره او بمنشات النادي، بسبب ناتج عن نشاط المستثمر، اذا خالف اي شروط جوهريه اخري منصوص عليها في العقد المبرم او ملاحظه او في الشروط والمواصفات الفنيه المتفق عليها. الغش او التدليس او تقديم الرشوه. اذا المس المتعاقد. يجوز للنادي فسخ العقد اذا اقتضت المصلحه العامه، مع بقاء حق المستثمر بالرجوع علي النادي بالتعويض عما لحقه من ضرر بسبب ذلك. ثانيا: يكون فسخ العقد في اي حاله من هذه الالالت بموجب اشعار خطي يحقق علم المتعاقد به دون حاجه لاتخاذ اي اجراءات قضاييه، ويترتب علي الفسخ مصادره الضمان النهايي وتكون الاصول الثابته بالمواقع حقا خالصا للنادي. National Center for Archives & Records لانحه استثمار الرياض المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل التاسع: احكام عامه الماده الثاني والاربعون: يجب علي النادي الالتزام بما تضمنته هذه للاليحه وكذلك الالتزام بالقرارات والتعليمات الصادره عن الهييه، واي اي عقد او اتفاقيه توقع من قبل الرييس التنفيذي او غيره، ولم تصدر موافقه الهييه عليها ان يكون لها اي اثر قانوني في مواجهتها ان ومواجهتها النادي، وان من يقوم بالتوقيع علي تلك العقود او الاتفاقيات سيتحمل المسؤوليه القانونيه الكامله وما يترتب عليها من التزامات في مواجهه الطرف التخر. الماده الثالثه والاربعون: يجب ان يكون التعاقد علي اساس شروط ومواصفات فنيه دقيقيه ومفصليه، مطابقه للمواصفات القياسيه المعتمده، او المواصفات العالميه فيما ليس له مواصفات معتمده. الماده الرابعه والاربعون: يظهر علي اعضاء مجلس الاداره والعاملين بالهينه والنادي وعلي افرايهم حتي الدرجه الثانيه التقدم للاستثمار في النادي. الماده الخامسه والاربعون: يجب علي المستثمرين والانذيه الرياضيه تنفيذ عقودهم وفقا لشروطها وبحسن نيه وبما يقتضيه حسن سير النادي ومصلحته، وعلي النادي ابلاغ الهييه بحالت الغش والتحايل والتلعب فور اكتشافها، وكذلك تزويدها بالقرارات التي تتخذ في هذا الخصوص. الماده السادسه والاربعون: يجب علي النادي عند اعداد مواصفات وشروط المنافسه ان تكون محققه لمصلحه العامه، والا تكون معه لتنطابق مع منتجات او خدمات مماليه لشركات او موردين بعينهم. الماده السابعه والاربعون: علي جميع العاملين بالانذيه الرياضيه المحافظه علي سريه المعلومات المقدمه في العروض وعدم الاقصاح عنها للمتنافسين الاخرين او غيرهم. National Center for Archive: الماده الثامنه والاربعون اذا توفي المستثمر وكان عقد الاستثمار يقع علي ايجار موقع استثماري يكون لورثته الحق في الاستثمار في العقد الي نهايه مدته بشرط ان يمثلهم احمدهم، وبشرط ان يتم اشعار النادي بذلك خلال فتره لا تتجاوز ثلاييين يوما من تاريخ لوفاه، واذا لم يرغب الورثه بالاستثمار في العقد، او في حال عدم قيامهم باشعار النادي برغبتهم بالاستثمار في العقد خلال المده المحدده، او في حال عدم اتفاقهم علي من يمثلهم، فيتم فسخ العقد في هذه الحاله من قبل النادي، ويفرج عن الضمان المقدم من المستثمر، وذلك بعد تسويه كافه التحقق والالتزامات المترتبه علي العقد، ويقوم النادي بطرح المشروع محل العقد في مزايده عامه وفقا للاحكام الوارده في هذه الاللغه. لانحه استثمار الراضي المخصصه للانويه الرياضيه الماده التاسعه والاربعون: تؤول جميع الاصول الثابيه للنشاط الاستثماري للنادي بعد انتهاه مده العقد، ويتم تسليم موقع الاستثمار خاليا من العوايق بموجب محضر تسليم يوقع عليه كل من مسؤول النادي والمستثمر وممثل عن الهييه. الماده الخمسون: يتبعين قبل انتهاه مده العقد بسنه طرح المشروع في مزايده عامه جديده بعد موافقه الهييه. الماده الواحده والخمسون: استثناء من اجراءات الطرح في مزايده عامه، يجوز للنادي التعاقد المباشر مع الجهات الحكوميه شريطه استيفايه الاجراءات المنصوص عليها في هذه اللاتحه. الماده الثانيه والخمسون: يجب علي النادي تمكني مثلبي الهييه من الاطلاع علي جميع المستندات والوثايق ذات الصله بالاستثمار والتدقيق والمراقبه للاعمال الاداريه والماليه الخاصه بالاستثمار. الماده الثالثه والخمسون: الاداره العامه للاستثمار هي الاداره المختصه في اصدار الموافقات واشعار النادي بها عن طريق مكاتب الهييه وفروعها وهي المعنيه بالرفع لصاحب الصلاحيه في الهييه بالطلبات التي تتطلب موافقته عليها. الماده الرابعه والخمسون: تطبق احكام هذه اللغه علي جميع اراضي النديه المملوكه للدوله والمخصه لصالح احمد الانديه الرياضيه. الماده الخامسه والخمسون: للهييه اتمته الاجراءات الخاصه بهذه اللغه، وتعتبر الاجراءات الالكترونيه المعتمده من الهييه محققه لصحه الاجراء الوارد في احكام هذه اللغه: National Center الماده الساسده والخمسون: كل من يخالف من مسؤولي الانديه حكما من احكام هذه اللايحه يكون عرضه للعقوبات الوارده في اللغه الاساسيه للانديه الرياضيه، مع احتفاظ النادي بحقه في اقامه الدعوي القضاييه علي الشخص المخالف عند الافتضاء. الماده السابعه والخمسون: للهينه اصدار ما يلزم من قرارات او قواعد لتوضيح او تفسير احكام هذه اللاتحه، كما تعتبر القرارات والتعاميم الصادره من الهييه، بعد نفاذ هذه اللاتحه، جزءا مكمل لها. لانحه استثمار الرياض المخصصه للانويه الرياضيه الماده الثامنه والخدمسون: تصدر هذه للاليحه بقرار من مجلس اداره الهييه وتكون هذه للاليحه نافذه من تاريخ سريانها المدون في قرار اعتمادها. الماده التاسعه والخدمسون: تلغي هذه للاليحه ضوابط استثمار ارضي الانديه الرياضيه الصادره بموجب القرار رقم (3368) وتاريخ 1432/03/11 National Center for Archives & Records لانحه استثمار الرياض المخصصه للانجيه الرياضيه