أداة الإصدار + دليل المفتش الفني للمباني

momah_gov_sa · guide · processed · 44 chunks

بنجد المضره الحج
وكاله الوزاره للشيون الفنيه

ب…… وزاره الشون البلديه والقرويه
اداره الشيون الاداري
في ١١٤١-٤-١١١٤١
المرافقات / ٢ لفه ٥٥
الرقم
التاریخ
المرافقات
وزاره الشؤون
البلديه والقرويه
Ministry of Municipal & Rural Affairs
الاداره العامه لتراخيص البناء

قرار وزاري
ان وزير الشؤون البلديه والقرويه المكلف
وبناء علي الصلاحيات المخوله له نظاما.
وبناء علي الماده (٤٨) من نظام البلديات والقري الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٥) وتاريخ
٢١/٢٩٧/٢٠١٥ بشان اصدار اللوايح والتعليمات لهذا النظام.
وبعد الاطلاع علي ما عرضه علينا سعاده وكيل الوزاره للشؤون الفنيه المكلف حول تحديث اصدارات
وكاله الوزاره للشؤون الفنيه من تحديث جميع الادله والاشتراطات لمي تتواكيب وتماشي مع رؤيه
الملكه ٢٠٢٠ م وتكون عنصرا محفزا لتحقيق اهداف الرؤيه في تشجيع الاستثمار وضبط عمليه التطوير
ما سيكون له تاثير ايجابي علي البييه العمرانيه.
(يقتر ما يلي)
ارال: الموافقه علي اصدار الادله والاشتراطات بصيغتها المرفقه وهي كما يلي:
(١) اشتراطات ابراج وهوانيات الاتصالات اللاسلكيه.
(٢) اشتراطات اللوحات الدعاييه والاعلانيه.
(٣) اشتراطات المباني الترفيهيه.
(٤) اشتراطات المباني الرياضيه.
(٥) اشتراطات المباني المهنيه.
(٦) اشتراطات المدارس الاهليه.
(٧) اشتراطات المستودعات والورش والمخازن.
(٨) اشتراطات المطاعم والمطابع.
(٩) اشتراطات قاعات المناسبات (قصور الافراح) والاستراحات.
(١٠) اشتراطات مباني الصحه والخدمات الاجتماعيه الاهليه.
(١١) اشتراطات مراكز الخدمه.
(١٢) اشتراطات مراكز خدمات النقل والمركبات.
(١٣) دليل المواصفات العامه لانتشاء الطرق ومنشاتها.
(١٤) دليل التصميم الهندسي للطرق.
(١٥) دليل تقييم ومعالجه المباني الاليه للسقوط.
(١٦) دليل المفتش الفني للمباني.
[Non-Text]

بندارجانجانجانجانجانجانجانجانجانجانجانجانجān
وكاله الوزاره للشيون الفنيه
[Non-Text]
الرقم
التاریخ
المرققات
وزاره الشؤون
البلديه والقرويه
Ministry of Municipal & Rural Affairs
[Non-Text]
(17) دليل اناره الشوارع واليادين.
(18) دليل تصميم المصاعد والسلام الكهرباييه.
(19) دليل تصميم منشات الطرق.
(20) دليل تصميم مواقف السيارات.
(21) دليل تقييم طبقات رصف الطرق ومنشاتها.
(22) دليل عقود تنفيذ الطرق والحدايق.
(23) دليل تدقيق تصاميم مشاريع الطرق.
(٢٤) الدليل الفني لمراقبه تنفيذ اعمال الطرق واختبارات مواد الرصف.
فانيا: تلفي هذه الادله والاشتراطات جميع ما يتعارض معها من احكام.
وزير الشؤون البلديه والقرويه المكلف
د. ماجد بن عبدالله القصبي
V7

الله بمره
وزاره الشوق
البلجيه والقرونيه
Ministry of Municipal & Rural Affairs
دليل المفتش الفني
للمياني
2019 - 1441

دليل المختش الفني للمياني
7. مقدمه
9....ال-النطاق وحدود التطبيق
9.... استثناءات النطاق 1-1
11....- تعريفات
13....- تصيف اعمال التفييش والمراقبه الفنيه 3- تصيف اعمال التفييش والمراقبه الفنيه
15....- مواقع عمليات التفييش 4- مواقع عمليات التفييش
18....- العمليات الفنيه للتفييش من طرف ثالث 1- التفييش الاولي
18.... التفييش اثناء التفيد.... 2-5
19.... التفييش النهايي 3-5
20.... اداره عمليات التفييش 4-5
26....ملحق (1) قايمه الفحص الشامله للاتفييش
فهرس الجداول
18 ...... جدول (1-5) تكراريه زيارات التفييش من طرف ثالث حسب نوع النشاط
المحتويا
5

دليل المفتش الفني للمباني
مقدمه
ان اعمال التقيتش والمراقبه الفنيه لاعمال انشاء ومراقبه الفنيه لاعمال انشاء العيان هي من اهم مراحل منظومه العمل
البدي. ولان الاعمال الفنيه للتقيتش والمراقبه تختاح الي دليل يوضح مهاها الاساسيه وطاقها
لا سيما بعد اصدار كود البناء السعودي (2018) الذي يستوفي مجالات التميم والتنفيذ المندسي
للمنشات لمساعده المفتشين الفييين علي تطبيقه.
علما ان الجنه الوطنيه لکود البناء السعودي امدت لاتحه المتطلبات العامه لتعيين جهات التفتيش
والمفتشين، وياني هذا الدليل كاضافه لمساعده المفتشين في اداء عملهم من الناحيه الفنيه.

دليل المفتش الفني للمياني
-1 النطاق وحدود التطبيق
يتناول الدليل مجال اعمال المراقب او المفتش الفني التي يؤديها الطرف الثالث (مصصا اقم الامانات والبلديات) حسب
التنيف في البند (3) من هذا الدليل علي اعمال انشاء لماني بوجه الخصوص.
1-1 استثناءات النطاق
لا يtضمن مجال هذا الدليل تنظيم اعمال التفتيش الذاتي من المقال علي اعمال ولا تفصيل اعمال واستشاري الاشراف المتعاقد
كممثل للمالك حسب التصنيفات في البند (3) من هذا الدليل.
الفصل الاول
النطاق وحدود التطبيق
9

دليل المفتش الفني للمياني
- 2 تعريفات
: كود البناء السعودي
هو مجموعه من الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من انظمه ولوايح تنفيذيه والملاحق المتعلقه بالبناء والتشيد لضمان
السلامه والضحي العامه.
: التقيش
فحص عمليات انشاء او انتاج منشا او تصميمه لتحديد مدي مطابقتها لکود البناء السعودي والمواصفات وفقا للبند (110) من
SBC 201
المقش/المراقب الفني:
هو雉ش الصيفي في الاعتبار في استثميرات من الهبه المتعدد من الهبه السعوديه لمهندسين لقيام باعمال التقشير وحفرل ان يكون لم اي
انشطه تتعارض مع النزاهه او مصالح متعلقه بالضرور الذي يفتش عليه او القايمين عليه.
الفصل الثاني
مصلاتنا وتعريفات
11

دليل المفتش الفني للمباني
- تصيف اعمال التفتيش والمراقبه الفنيه
تنقسم عمليات التفتيش الي مجموعه من المسؤوليات يقوم بها اطراف مختلفه وخلال اطر زمنيه مختلفه وصولا الي ضمان
جوده المنشا. ياخذ تقصيم هذه النشاطات امام متعدده يفضل النمط التالي النموذج الاساسي لها:
التفتيش الذاتي من المقال
تكون اقطع المقال ذاته مقسمه الي اقطع/افراد لها ادر المراجعه الداخليه علي اعمال المقال ذاته قبل طلب عمليه
التفتيش/المراقبه من جهاز الاشراف. ويتم التحكم بذلك بنماذج فحص داخلي يتم ملقها لتوثيق العمليه وضمان استيفاء
الملاحظات ورفع جوده الاعمال. و هذا النوع من الاعمال غير مخطي ببطاق هذا الدليل.
التفتيش من جهاز الاشراف
يقوم جهاز الاشراف (استشاري الاشراف) الذي يعينه المالك المحافظه علي استثماره ومراقبه اعمال المقال بالفتييش علي اعمال المقال/مقاولي الباطن وفق منهجيه محدده تطابق اعتماد الاستشاري مع الملك واليتم علي اليات تطبيقها مع المقال في بدايه اعمال الاشراف وبمصادقه الملك، وثتم عمليه اشراف الاستشاري وفق صورتين رييسيتين:
- الاشراف الدايم: وفيه يتمركز جهاز الاشراف من الاستشاري بالموقع عليه اوقعت العمل بالمشروع ويراجعون كل الاعمال
بلا استثناء ويسمح بMBITت بعض افراد جهاز الاشراف بموقع اذا لزم الامر حسب بعد الموقع عن المناطق العمرانيه. هذا
المنوذج هو الفعال وخصوصا للمشاريع الكبيره.
- الاشراف الدوري: ويتعاقد فيه الملك مع الاستشاري علي قيامه بالاتواد والاشراف حال ورود وقت استلام احد الاعمال
بعد تجهيزها من المقال مثل استلام نجاره القرم والشدات للخرساييه او استلام تشكيل ورض حديث التسليح بالفرم،
واعمال صب الخرسات ... الخ.
الQTITUS من طرف ثالث 3.
و هو التقشب المعني بهذا الدليل والذي يقوم فيه طريف من خارج نطاق تعاقد تنفيذ الاعمال مثل مهددسي الامانات او
الblidيات او لجان متابعه تطبيق الكود بالتقشب، ويسح بان تولي الامانات او البldيات من توكله اداء هذه المهام علي ان يكون
موهلا واعتماد لديا ويسح في هذه الحاله ان يحل محل جهاز الاشراف من طرف المالك حسب طلب المالك. ويفقسم الي
الثلاث مراحل المبينه والتي يلي تفصيلها في البند (5) من الدليل:
التقشب الاولي
التقشب اناء التفيذ
التقشب النهاي
الQTYش الخاص
هو التقشب علي انواع متخصصه من الاعمال تحتاج خبرات دقيقه في مجالات معينه وبعظها الكود السعودي 51
الباب السابع عشر (17) ولا مجال الاعادتها.
13
الفضل الثالث
تصنيف اعمال التقني
والمراقبه الفنيه

دليل المفتش الفني للمياني
- 4. مواقع عمليات التفتيش
• تتم عمليات التفتيش في مواقع الانشاء ذاتها علي جميع المنشات الخاصه للنظام البدي. ويسمح ان تتضمن هذه
العمليات التفتيش داخل مصانع العمارح الجاهزه اذا كانت هي المستخدمه في التNFيد ويكون التفتيش في هذه الحاله
فيما يخص العناصر المورده للمشروع فقط.
• يتضمن نطاق الموقع الذي يتم التفتيش عليه الحدود الخارجيه له وطاقي حد في الطريق (Right of Way) حوله لصانع
عدم اخلال المشروع بهما.
• تكون مراجعات التصميم بمقر البديه/الامانه او من ينوب عنها.
الفصل الرابع
مواقع عمليات التفيش
15

دليل المفتش الفني للمباني
الفصل الخامس
العمليات الفنيه
للتفتيش من طرف ثالث

دليل المقتش الفني للمياني
<table><tr><td>عددالزيارات</td><td>طبيعه الاشغال</td><td>درجهالخطوره</td></tr><tr><td></td><td>المياني والمنشات التي تمثل خطوره كبيره علي حياه الانسان في حال حدوث الانهيار علي سيلالمثال لا الحصر:</td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>• مياني ومنشات التجمعات العامه التي حمل اشغالها اكثر من 300.</td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>• المياني والمنشات التعليميه (مجموعه استخدم E) مع حمل اشغال اعلي من 250.</td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>• مياني ومنشات تعليم الطالب فوق الصف الثاني عشر (grade 12) مع حمل اشغال اكثر من 500.</td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>• مجموعه الاشغال المؤسسي مثل المستشفيات ودور الرعايه الصحيه (1-2) مع حمل اشغال اعلي من او يساوي 50 او اكثر من متلقي الرعايه المقيبه ولكن لا تقوم باجراء جراحات او مرافق علاج طواري.</td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>• مجموعه الاشغال المؤسسي (1-3) مثل العشريه (5) اشخاص او اكثر.</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>• اي اشغال اخري مع حمل اشغال اكبر من 5000.</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>• محطات توليد الطاقه ومرافق معالجه مياه الشرب ومرافق معالجه الفري الصحي ومرافق الحداثات العامه والغير مدرجه في فيه الخواريره (IV).</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>• المباني والمنشات غير المدرجه في فيه المخاطر (IV) التي تحتوي علي كميات من المواد الساعه او المتفرجه كالاني.</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>• تجازو الكميات القصوي المسموح بما في كود البناء السعودي 80 SBC 2017 وتكون كافيه لتشكل تهديدا للناس اذا تم اطلاقها.</td><td></td></tr><tr><td></td><td>المباني والمنشات الاستراتيجيه علي سبيل المثال لا الحصر:</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>• المجموعه (1-2) من مباني المؤسسات الصينه والتي بها مرافق لاجراء العمليات الجراحيه او لحالات الطواري.</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>• مراكز الاطفاء والانقاذ والاساعف والشرطه ومواقف سيارات الطواري.</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>• مراكز الايواء المخصصه في حالات الزلزال او الاغصير او اي مايي طواري اخري.</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>• المباني المخصصه للانهج لالطواري ومراكز اداره ازمات الطواري ومراكزالتعبه العامه والمرافق الاخري المازعه للاستجابه لالحالات الطواري.</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>• محطات توليد الطاقه و المرافق العامه الالازمه كمرافق احتياطيه لحالات الطواري، للمنشات ذاتالخطوره من الدرجه (IV)</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>• المباني والمنشات التي يتحتوي علي كميات من المواد شديده السميه والتي:• تاجاز الادقه المسمح به من الكميات لكل منطقه ماغقه كما في الجدول (2) - او (3) - او (4) - او (5) - او (6) - او (7) - او (8) - او (9) - او (10) - او (11) - او (12) - او (13) - او (14) - او (15) - او (16) - او (17) - او (18) - او (19) - او (20) - او (21) - او (22) - او (23) - او (24) - او (25) - او (26) - او (27) - او (28) - او (29) - او (30) - او (31) - او (32) - او (33) - او (34) - او (35) - او (36) - او (37) - او (38) - او (39) - او (40) - او (41) - او (42) - او (43) - او (44) - او (45) - او (46) - او (47) - او (48) - او (49) - او (50) - او (51) - او (52) - او (53) - او (54) - او (55) - او (56) - او (57) - او (58) - او (59) - او (60) - او (61) - او (62) - او (63) - او (64) - او (65) - او (66) - او (67) - او (68) - او (69) - او (70) - او (71) - او (72) - او (73) - او (74) - او (75) - او (76) - او (77) - او (78) - او (79) - او (80) - او (81) - او (82) - او (83) - او (84) - او (85) - او (86) - او (87) - او (88) - او (89) - او (90) - او (91) - او (92) - او (93) - او (94) - او (95) - او (96) - او (97) - او (98) - او (99) - او (100) - او (101) - او (102) - او (103) - او (104) - او (105) - او (106) - او (107) - او (108) - او (109) - او (110) - او (111) - او (112) - او (113) - او (114) - او (115) - او (116) - او (117) - او (118) - او (119) - او (120) - او (121) - او (122) - او (123) - او (124) - او (125) - او (126) - او (127) - او (128) - او (129) - او (130) - او (131) - او (132) - او (133) - او (134) - او (135) - او (136) - او (137) - او (138) - او (139) - او (140) - او (141) - او (142) - او (143) - او (144) - او (145) - او (146) - او (147) - او (148) - او (149) - او (150) - او (151) - او (152) - او (153) - او (154) - او (155) - او (156) - او (157) - او (158) - او (159) - او (160) - او (161) - او (162) - او (163) - او (164) - او (165) - او (166) - او (167) - او (168) - او (169) - او (170) - او (171) - او (172) - او (173) - او (174) - او (175) - او (176) - او (177) - او (178) - او (179) - او (180) - او (181) - او (182) - او (183) - او (184) - او (185) - او (186) - او (187) - او (188) - او (189) - او (190) - او (191) - او (192) - او (193) - او (194) - او (195) - او (196) - او (197) - او (198) - او (199) - او (200) - او (201) - او (202) - او (203) - او (204) - او (205) - او (206) - او (207) - او (208) - او (209) - او (210) - او (211) - او (212) - او (213) - او (214) - او (215) - او (216) - او (217) - او (218) - او (219) - او (220) - او (221) - او (222) - او (223) - او (224) - او (225) - او (226) - او (227) - او (228) - او (229) - او (230) - او (231) - او (232) - او (233) - او (234) - او (235) - او (236) - او (237) - او (238) - او (239) - او (240) - او (241) - او (242) - او (243) - او (244) - او (245) - او (246) - او (247) - او (248) - او (249) - او (250) - او (251) - او (252) - او (253) - او (254) - او (255) - او (256) - او (257) - او (258) - او (259) - او (260) - او (261) - او (262) - او (263) - او (264) - او (265) - او (266) - او (267) - او (268) - او (269) - او (270) - او (271) - او (272) - او (273) - او (274) - او (275) - او (276) - او (277) - او (278) - او (279) - او (280) - او (281) - او (282) - او (283) - او (284) - او (285) - او (286) - او (287) - او (288) - او (289) - او (290) - او (291) - او (292) - او (293) - او (294) - او (295) - او (296) - او (297) - او (298) - او (299) - او (300) - او (301) - او (302) - او (303) - او (304) - او (305) - او (306) - او (307) - او (308) - او (309) - او (310) - او (311) - او (312) - او (313) - او (314) - او (315) - او (316) - او (317) - او (318) - او (319) - او (320) - او (321) - او (322) - او (323) - او (324) - او (325) - او (326) - او (327) - او (328) - او (329) - او (330) - او (331) - او (332) - او (333) - او (334) - او (335) - او (336) - او (337) - او (338) - او (339) - او (340) - او (341) - او (342) - او (343) - او (344) - او (345) - او (346) - او (347) - او (348) - او (349) - او (350) - او (351) - او (352) - او (353) - او (354) - او (355) - او (356) - او (357) - او (358) - او (359) - او (360) - او (361) - او (362) - او (363) - او (364) - او (365) - او (366) - او (367) - او (368) - او (369) - او (370) - او (371) - او (372) - او (373) - او (374) - او (375) - او (376) - او (377) - او (378) - او (379) - او (380) - او (381) - او (382) - او (383) - او (384) - او (385) - او (386) - او (387) - او (388) - او (389) - او (390) - او (391) - او (392) - او (393) - او (394) - او (395) - او (396) - او (397) - او (398) - او (399) - او (400) - او (401) - او (402) - او (403) - او (404) - او (405) - او (406) - او (407) - او (408) - او (409) - او (410) - او (411) - او (412) - او (413) - او (414) - او (415) - او (416) - او (417) - او (418) - او (419) - او (420) - او (421) - او (422) - او (423) - او (424) - او (425) - او (426) - او (427) - او (428) - او (429) - او (430) - او (431) - او (432) - او (433) - او (434) - او (435) - او (436) - او (437) - او (438) - او (439) - او (440) - او (441) - او (442) - او (443) - او (444) - او (445) - او (446) - او (447) - او (448) - او (449) - او (450) - او (451) - او (452) - او (453) - او (454) - او (455) - او (456) - او (457) - او (458) - او (459) - او (460) - او (461) - او (462) - او (463) - او (464) - او (465) - او (466) - او (467) - او (468) - او (469) - او (470) - او (471) - او (472) - او (473) - او (474) - او (475) - او (476) - او (477) - او (478) - او (479) - او (480) - او (481) - او (482) - او (483) - او (484) - او (485) - او (486) - او (487) - او (488) - او (489) - او (490) - او (491) - او (492) - او (493) - او (494) - او (495) - او (496) - او (497) - او (498) - او (499) - او (500) - او (501) - او (502) - او (503) - او (504) - او (505) - او (506) - او (507) - او (508) - او (509) - او (510) - او (511) - او (512) - او (513) - او (514) - او (515) - او (516) - او (517) - او (518) - او (519) - او (520) - او (521) - او (522) - او (523) - او (524) - او (525) - او (526) - او (527) - او (528) - او (529) - او (530) - او (531) - او (532) - او (533) - او (534) - او (535) - او (536) - او (537) - او (538) - او (539) - او (540) - او (541) - او (542) - او (543) - او (544) - او (545) - او (546) - او (547) - او (548) - او (549) - او (550) - او (551) - او (552) - او (553) - او (554) - او (555) - او (556) - او (557) - او (558) - او (559) - او (560) - او (561) - او (562) - او (563) - او (564) - او (565) - او (566) - او (567) - او (568) - او (569) - او (570) - او (571) - او (572) - او (573) - او (574) - او (575) - او (576) - او (577) - او (578) - او (579) - او (580) - او (581) - او (582) - او (583) - او (584) - او (585) - او (586) - او (587) - او (588) - او (589) - او (590) - او (591) - او (592) - او (593) - او (594) - او (595) - او (596) - او (597) - او (598) - او (599) - او (600) - او (601) - او (602) - او (603) - او (604) - او (605) - او (606) - او (607) - او (608) - او (609) - او (610) - او (611) - او (612) - او (613) - او (614) - او (615) - او (616) - او (617) - او (618) - او (619) - او (620) - او (621) - او (622) - او (623) - او (624) - او (625) - او (626) - او (627) - او (628) - او (629) - او (630) - او (631) - او (632) - او (633) - او (634) - او (635) - او (636) - او (637) - او (638) - او (639) - او (640) - او (641) - او (642) - او (643) - او (644) - او (645) - او (646) - او (647) - او (648) - او (649) - او (650) - او (651) - او (652) - او (653) - او (654) - او (655) - او (656) - او (657) - او (658) - او (659) - او (660) - او (661) - او (662) - او (663) - او (664) - او (665) - او (666) - او (667) - او (668) - او (669) - او (670) - او (671) - او (672) - او (673) - او (674) - او (675) - او (676) - او (677) - او (678) - او (679) - او (680) - او (681) - او (682) - او (683) - او (684) - او (685) - او (686) - او (687) - او (688) - او (689) - او (690) - او (691) - او (692) - او (693) - او (694) - او (695) - او (696) - او (697) - او (698) - او (699) - او (700) - او (701) - او (702) - او (703) - او (704) - او (705) - او (706) - او (707) - او (708) - او (709) - او (710) - او (711) - او (712) - او (713) - او (714) - او (715) - او (716) - او (717) - او (718) - او (719) - او (720) - او (721) - او (722) - او (723) - او (724) - او (725) - او (726) - او (727) - او (728) - او (729) - او (730) - او (731) - او (732) - او (733) - او (734) - او (735) - او (736) - او (737) - او (738) - او (739) - او (740) - او (741) - او (742) - او (743) - او (744) - او (745) - او (746) - او (747) - او (748) - او (749) - او (750) - او (751) - او (752) - او (753) - او (754) - او (755) - او (756) - او (757) - او (758) - او (759) - او (760) - او (761) - او (762) - او (763) - او (764) - او (765) - او (766) - او (767) - او (768) - او (769) - او (770) - او (771) - او (772) - او (773) - او (774) - او (775) - او (776) - او (777) - او (778) - او (779) - او (780) - او (781) - او (782) - او (783) - او (784) - او (785) - او (786) - او (787) - او (788) - او (789) - او (790) - او (791) - او (792) - او (793) - او (794) - او (795) - او (796) - او (797) - او (798) - او (799) - او (800) - او (801) - او (802) - او (803) - او (804) - او (805) - او (806) - او (807) - او (808) - او (809) - او (810) - او (811) - او (812) - او (813) - او (814) - او (815) - او (816) - او (817) - او (818) - او (819) - او (820) - او (821) - او (822) - او (823) - او (824) - او (825) - او (826) - او (827) - او (828) - او (829) - او (830) - او (831) - او (832) - او (833) - او (834) - او (835) - او (836) - او (837) - او (838) - او (839) - او (840) - او (841) - او (842) - او (843) - او (844) - او (845) - او (846) - او (847) - او (848) - او (849) - او (850) - او (851) - او (852) - او (853) - او (854) - او (855) - او (856) - او (857) - او (858) - او (859) - او (860) - او (861) - او (862) - او (863) - او (864) - او (865) - او (866) - او (867) - او (868) - او (869) - او (870) - او (871) - او (872) - او (873) - او (874) - او (875) - او (876) - او (877) - او (878) - او (879) - او (880) - او (881) - او (882) - او (883) - او (884) - او (885) - او (886) - او (887) - او (888) - او (889) - او (890) - او (891) - او (892) - او (893) - او (894) - او (895) - او (896) - او (897) - او (898) - او (899) - او (900) - او (901) - او (902) - او (903) - او (904) - او (905) - او (906) - او (907) - او (908) - او (909) - او (910) - او (911) - او (912) - او (913) - او (914) - او (915) - او (916) - او (917) - او (918) - او (919) - او (920) - او (921) - او (922) - او (923) - او (924) - او (925) - او (926) - او (927) - او (928) - او (929) - او (930) - او (931) - او (932) - او (933) - او (934) - او (935) - او (936) - او (937) - او (938) - او (939) - او (940) - او (941) - او (942) - او (943) - او (944) - او (945) - او (946) - او (947) - او (948) - او (949) - او (950) - او (951) - او (952) - او (953) - او (954) - او (955) - او (956) - او (957) - او (958) - او (959) - او (960) - او (961) - او (962) - او (963) - او (964) - او (965) - او (966) - او (967) - او (968) - او (969) - او (970) - او (971) - او (972) - او (973) - او (974) - او (975) - او (976) - او (977) - او (978) - او (979) - او (980) - او (981) - او (982) - او (983) - او (984) - او (985) - او (986) - او (987) - او (988) - او (989) - او (990) - او (991) - او (992) - او (993) - او (994) - او (995) - او (996) - او (997) - او (998) - او (999) - او (1000) - او (1001) - او (1002) - او (1003) - او (1004) - او (1005) - او (1006) - او (1007) - او (1008) - او (1009) - او (1010) - او (1011) - او (1012) - او (1013) - او (1014) - او (1015) - او (1016) - او (1017) - او (1018) - او (1019) - او (1020) - او (1021) - او (1022) - او (1023) - او (1024) - او (1025) - او (1026) - او (1027) - او (1028) - او (1029) - او (1030) - او (1031) - او (1032) - او (1033) - او (1034) - او (1035) - او (1036) - او (1037) - او (1038) - او (1039) - او (1040) - او (1041) - او (1042) - او (1043) - او (1044) - او (1045) - او (1046) - او (1047) - او (1048) - او (1049) - او (1050) - او (1051) - او (1052) - او (1053) - او (1054) - او (1055) - او (1056) - او (1057) - او (1058) - او (1059) - او (1060) - او (1061) - او (1062) - او (1063) - او (1064) - او (1065) - او (1066) - او (1067) - او (1068) - او (1069) - او (1070) - او (1071) - او (1072) - او (1073) - او (1074) - او (1075) - او (1076) - او (1077) - او (1078) - او (1079) - او (1080) - او (1081) - او (1082) - او (1083) - او (1084) - او (1085) - او (1086) - او (1087) - او (1088) - او (1089) - او (1090) - او (1091) - او (1092) - او (1093) - او (1094) - او (1095) - او (1096) - او (1097) - او (1098) - او (1099) - او (1100)
الطويل في المفتش الفني للمبيان
الطويل في المفتش الفني للمبيان
الطويل في المفتش الفني للمبيان
الطويل في المفتش الفني للمبيان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات من طرفه علي الانسان في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش الفني لم تثل خطوره من المتوفات المطويل في المفتش في حيا حياه الاخوان
الطويل في المفتش في المفتش في حيا حياه الاخوان
8. يقدم المفتش/المراقب/المراجع بتوجيه الماثمين علي الموقه المطلوبه علي المطابق
الطويل في المفتش/المراقب/المراجع بتوجيه المطلوبه الماثمين علي المفتش في المطابق
8.1 الها نتيجه هذه المراقبه علي بعض اجراء من التجاره المطلوبه المفتش
الطويل في المفتش
8.2
7
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
<|det|>text [0, 920,

دليل المفتش الفني للمباني
4-5 اداره عمليه التقتيش
تقوم كل اداره تفتيش (بالديه/ امانه) بوضع خطه زمنيه وتنفيديه لتقتيش ومسح المناطق الخاصه لناطقها علي التوالي مع تحديد الفرق والازمنه للانجاز ذلك في كل منطقه وتكراريه تلك الخطه. وتعتمد هذه الخاصه من السلطه الاعلي قبل البدء بتنفيذها.
يتم توجيه القايمين علي العمل في الموقع بالمناطق لتصديها.
- يتم عمل تقرير بنماذج التقيش والفحس التي تم اعدادها مرفقه بالملاحظات الرييسيه للسلطه الاعلي للتوصيه باتخاذ
اللازم.
- تتم متابعه المخالفات وضمان استيفاقها خلال مدد زمنيه محدده.
- يتم عمل نموذج تحرك مستندات اداري داخل كل جهه تقدم بالتقشيش يحدد الاجراءات التي تلي عمليه التقشيش
والفحص وكيفيه متابعتها والاجراءات المترتبه علي ذلك.
المراجع
.5BC 201 - كود البناء السعودي
.1BC (2018) - كود البناء الامريكيه
لانحه متطبات تعيين جهات التقشيش للجنه الوطنيه لوجود البناء السعودي.
تسجيل تاريخ وموعد، واسماء الحاضين للقصر/ التقشيش.
استخدام النماذج المصممه لماع نتايج الفحص/ والتقيش دايما.
التاكد من مناسبه الخطط الزمنيه وعدم عرقله المضروع عمله عشره المشروع العام.
التاكد من صلاحيه تقرير التربيه (ان وجد) ومناسبه لطبيه المتربه بالموقع.
التاكد من الاعمال الانسانيه للدفر والردم ودك التربيه.
التاكد من الاعمال الانسانيه للقواعد والاساسات قبل صب الخرسانه.
التاكد من اعمال الردم فوق الاسسات واعمال التمديدات الرييسيه.
التاكد من اعمال خرسانات وعناصر الانساء للهياكل الانساييه الحامله.
التاكد من اعمال athمه الكهرباييه واليمكنيكيه واعمال مقطعها الحريق والغاز الخارجي للمبني.
التاكد من قاعه athمه العضيه واغطيه كفاءه الطاقه.
التاكد من عدم الاشراء بالغير يكافه الاعمال وعدم اشغال الارصفه والامرات.
التاكد من متطلبات السلامه المهنيه ومهمات السلامه الشخصيه مثل ارتداء الملابس ومهمات السلامه المهنيه
كالخودات والاخذيه الوفيه وما يدل علي جهه التقشفي في جميع الاعمال متضمنه الحفر وكذلك استعمال الحواجز
للتامين حول الموقع وتحديد المسارات واستخدمات asymmetات التذيريه.
• تونيغ جميع الملاحظات والمريات باستكشاف وابلtsوير القوتغرا في واحذ صوره عامه لكل للموقع.
استخدام الادوات والاجهزه الهندسيه البسيطه الاداء التقيش والقص بصوره فنيه سليمه.
تسجيل نوع الاسمت والركام مصدره وكذلك نوع الصلب للمنشات المعدنيه والتسليح.
• تسجيل اي مواد اضافه كميابيه تتم بالفعل بالموقع.
• تسجيل ملاحظات او خصايص صب الخرسه وطريقه وطريقه نقل الخرسه.
• تسجيل ملاحظات العلمات المميزه علي شحانات الحديد الصلب المستخدم في الانشاءات.
• الوسط المحيط ودرجات الحراره اثناء الصب ومدد وفترات المعاجه وطريقهها.
• يقوم المفتش بتحديد الخصايح والابعاد الهندسيه لبعض الخصايص والابعاد الهندسيه لبعض الخصايص والابعاد الهندسيه لبعض الخصايص والابعاد الهندسيه لبعض الخصايص والابعد عنصر اشايي تم الصب والتشطيب حوله
بالخطوات والادوات البيصه مثل القياسات البعديه من اكثر من جهه لتحديد ابعاد عنصر اشايي تم الصب والتشطيب حوله
و استخدم ا مطارق الفقيه لمعرفه نوع و侧面 المورد عن طريق صوت الارتداد للمرقه (Sound) والخدم لمعرفه
كتافه بعض العناصر الانشاييه وكفايه السمك المنفذ من عدمه.
يسم للمقشر بتركيب بعض المجسات او الادوات البسيطه التي تساعد علي متابعه بعض العيوب المحتمله للوقوف علي
مدي اهميتها مثل استخدام طريق متابعه الشروح.
يجب ان ينتهي التقرير/ النموذج دايما اما بالتوصيات التي يراها المقتش او بفكره واضحه بعدم وجود ملاحظات او مرتبات.
التقتيش النهايي:
يتم بعد اتمام البناء ويتم فيه مراجعه جميع نماذج تقارير ونماذج فحص التفتيشات السابقه ودايل استيفاء ملاحظاتها.
يتم فيه المراجعه علي التخطيط العام النهايي للموقع المنهي والتشطبييات الخارجيه مثل اماكن المواقف والمسارات
الخضراء والاسوار والبوابات وصرات المداخل والخارج.
AS-BUIFT يطلب من المالك/الاستشاري في هذه المرحله تقديم مستندات ومخططات
20

دليل المفتش الفني للمباني
نموذج زياره تثييش
<table><tr><td colspan="2">الموقع الدقيق:</td><td>المنطقه/الموقع:</td></tr><tr><td colspan="2">الساعه:</td><td>التاريخ:</td></tr><tr><td colspan="2">الحاضرون</td><td>القايم بالتثيش:</td></tr><tr><td colspan="2">هيكل انشايي - دور اعمال كهرييه اعمال ميكانيه وتكيف ومقاوحه حريق اعمال صرف صحي اعمال استالم/تثيش نهايي</td><td>بيان الاعمال - تحديد موقع حفر وردم اساسات اعمال تحت سطح الدور الارضي اعمال تنسيق موقع</td></tr><tr><td>لا</td><td>نعم</td><td>الصحه والساعه</td></tr><tr><td>لا</td><td>نعم</td><td>يلتزم العاملون بامس السلامه المهنيه ويرتدون مهماتها يحاط الموقع بما يمنع تعرض المواطنين للخطر من الاعمال (جاجز/معدات) لا يوجد اشغالات للطريق او الرسيف حول الموقع استيفاء الاحتياج للWOات تحذيريه بوجود موقع اعمال الموقع مرتب للعمليات داخله بصوره امنه تستخدم معدات ووسايل الامان به يوجد مرافق صحيه كافيه ولا يتم الاطار بالمرافق العامه</td></tr><tr><td>لا</td><td>نعم</td><td>التطابق الفني</td></tr><tr><td></td><td></td><td>الاعمال مطابقه لمستندات المشروع والترخيص الاعمال مطابقه فنيا لاصول الصناعه والمواصفات والسعودي يوجد اشراف من طرف المالك علي الاعمال بالMOQUع يوجد اشراف من طرف المقاول علي اقطعه بالMOQUع تجري اختبارات بالMOQUع ذكر نوع الاختبارات ومكان اجراها يتم التعامل في MOQUع بنماذج متعتمده للمواقفات بين المقاول والاستشاري</td></tr><tr><td colspan="2">ساعه صنع التسليح</td><td>الملاحظات الفنيه: ساعه الدراسه</td></tr><tr><td colspan="2">ساعه اعمال الصب</td><td>امان وجوده الحفر والردم</td></tr><tr><td colspan="2">جوده الاعمال الميكانيكيه</td><td>جوده الاعمال الكهريه</td></tr></table>
23
22

دليل المفتش الفني للمباني
ملق (1) قايمه الفحص الشامله للفتيش

دليل المفتش الفني للمباني
- طرق التنفيذ المستخدمه:
التعامل مع المواد:
الركام: التدرج- الغسل - التخزين.
(Handling) الاسمنت والاضافات: التخزين- التناول
- طلب التسليح: التخزين- رصد الحديث- وضع تخانات تحت التسليح لعمل الغطاء الخرساني.
مراجعه الفرم والشدات 2-3
نوعها- تدعيمها- دهان سططها- عزلها (في حاله الجو شديد البروده).
مراجعه التسليح 3-3
الاعداد حسب المخططات - الافعار - الرفع عن الشده - الاماكن السليمه للاسعار والوطات والثني - سلامه السعد وحود
صدا.
مراجعه الخلط: 4-3
الخلطه او محطه لخلط (نوعها وحالتها وطريقه وكتابح الطرز ومن الخلط).
النقل: بعد مكان الصب عن الخلطه وكيفيه نقل الخرساله.
الصب: الطريقه المستخدمه (تقليديه - شده منزقه... الي) المعدات المستخدمه، الجو المحيط اثناء الصب (وقت الصب من
السنه - درجه الحريه - الامطار - الرياض - الرياح - الرحي. (الي).
الدمك: وجود المزارات اثناء الصب - الاغضاء العميقه وكيفيه دكمها.
الوصلات: وصلات الصب وكتابع الصب.
نهو السطح: باليد او بالالات - نوع الالات المستخدمه - الاضافات (للمطاقه - لملمس السلح - للتوين).
المعالجه: الطريقه (بالرش بالاماء - بالطريقه - بالرش بمياءات تغطي السلح - مده المعالجه - كفاءه المعالجه - التعرض لدورات
البال والجفاف.
مراجعه فك الشده: 5-3
مده فك الشده بعد الصب.
مراجعه عزل الرطوبه 6-3
مراجعه المحاور والمناسيب بدقه (المنشات المعدنيه) 7-3
المحاور الطويله - المحاور العربيه - مناسيب الواح الثبيين السفيه.
مراجعه مطابقه المظارع العاصر المعدنيه علي الارغ (المنشات المعدنيه) 8-3
مراجعه العاصر الطب علي الارغ - الاستقامه - عدم الصدا - عدم وجود عيوب - علامات وشهادات المنشا.
مراجعه تركيب العاصر المعدنيه (المنشات الطالب)
مراجعه الاستقامات والراسيع وعدم الحيود - مراجعه ربط تركيب الوسطات وعدم وجود اسطح انفصل.
مراجعه اي عمليات لحم بالموقع حسب المسموح به فقط علي المخططات - مراجعه تفقيلات وتراكب اسطح التغطيه.
مراجعه المطاع والطبقات العازله (المنشات المعدنيه) 01-3
مراجعه سمك وطبقات ونوع الطاع المطلوب.
وصف عام للمنشا:
الموقوع ونوع المنشا وابعاده وارتفاعه:
التصميم:
- طبيعه الاستخدام التي احدت في الاعتبار عند التصميم مطابقه للترخيص والمخططات
الجسات وطبيعه التربيه مطلقه للموقع.
المصارف والترع المطاقه - مواقع العمل القريبه - تغير منسوبه الحيويه.
المناسبي ونقط الربط المساحيه مطابقه
الصور:
المنظر العام.
صوره قريبه بالملاحظات:
: اسكتشات
موقع المبني موضا عليه اتجاه الشمال والMBANي المديقه وارتفاعها.
المواد المستخدمه:
:الاسمنت
نوعه ومصدره وتحليه الكيمايي (من السجلات) وخلاصه.
الركام الكير والصغير (كل علي حده):
نوع ومصدره- حاله سطوح- شكل الحبيبات- التدرج والصلاده- الطبقه التي تغلف الحبييات (ان وجدت).
: 3-2 ماء الخلط
المصدر والجوده.
: 4-2 الاضافات
: 1. امل المطلبات: Mineral Admixtures
: 1. امل المطلبات الكيميايي: نوعها وصدها - تركيبها - كميتها.
: 5-2 طلب التسليح
ايجاد الخضوع- الكانات- سمك الغطاء الخرساني- استخدام الحامع الحديد علي المقاومه.
: 6-2
نسب الاسمت والركام والمعاء، كميه الاضافات.
: 7-2 خواص الخرسانه الطازجه.
هبوط المخروط عند الصب - القابله للتشغيل - نسبه الهواء المحيوس.
27
26