momah_gov_sa · regulation · processed · 56 chunks
وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] اشتراطات مرافق الضيافه السياحي 2025 - ه 1446 momah.gov.sa بسم الله الرحمن الرحيم وزاره الملبيدات والاسكان الامن المركز المركز المركز المركز المركز المركز المركز المركز المركز ال مركز المركز المركز المركز المركز المركز المركز المركز المركز وزاره البلديات والاسكان وتمه توزاره ترامحي وصير مشروعات [Non-Text] قراردوني ان وزير البلديات والامكان بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما. ويتاء علي نظام اجراءات الترا خيم البلديه الصادر بالرسوم الملكي رقم (م/9) وتاریخ ١٤٣٥/٩/٢ والمتضمن باباده الثالثه: "تختص الوزاره اصدار التراخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتعديلها، وتجديدها، والغايها، وليقافها، وبالاطلاع علي امتراطات مرافق الايواء السياسي الصادره بالقرار الوزاني رقم ١ / ٤٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠ يقدم ما يلي الوا: الموافقه علي "اشتراطات مرافق الضيافه السهاي بالصيغه المرفقه. ثانيا، تحل هذه الاشتراطات معل اشراطات مرافق الايواء السياحي الصادره بالفرار الوزاري رقم ٢٤٤/٥٦٠٤ واتريغ ٤٤٠٠٤٤٧٢٤/٥ ثالثا: تنشر هذه الاشتراطات علي الموقع الالكترزوني للوزاره، ويممل بها من تاريخ شرها. رابعا: تعطي الشيات القايمه مهله ضعجبيه لاره (سنه) من تاريخ النشر. خامسا: لا تسري مظلبات الموقع الوارده ضمن المظلبات المكانيه في هذه الاشتراطات علي التراخيص التجاريه المباريه - حال اختلافها عما سبق الترخيص له - حتي اتجاه مده سريان الترخيص. سادسا: يبلغ هذا الترارلن لانذاء، ويلغي ما يمارض معه من قرارات صدرت في موضوعه. والله ولي التوفيقه. وزير البلديات والاسكان ماجد بن عبدالله الحقيل www.momrah.gov.sa © @saudimomrah +966 11 456 9999 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] المحتويات 4 5 5 5 6 10 11 12 13 15 15 16 17 17 18 18 19 20 21 22 24 24 28 28 28 29 29 30 31 31 32 33 الباب الاول: المقدمه والتعريفات 1.1 المقدمه 1.2 الاهداف 1.3 نطاق التطبيق 1.4 المصلات والتعريفات الباب الثاني: متطلبات الترخيص 2.1 متطلبات الترخيص الباب الثالث: المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع والمساحه 3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجانيه 3.3 متطلبات اللوحات التجاريه الباب الرابع: المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه 4.2 المتطلبات المعماريه 4.3 متطلبات الواجهات والمظهر العام 4.4 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه 4.5 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق الباب الخامس: المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيليه العامه 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه 5.3 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه 5.4 متطلبات الصيانه العامه 5.5 متطلبات النظافه العامه 5.6 متطلبات التحكم في النفايات 5.7 متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل والصليات 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين الباب السادس: الاحكام العامه والقطنات 6.1 الاحكام العامه 6.2 التظلمات والشكاوي الباب السابع: الادله المرجعيه 7.1 الادله المرجعيه 3 اشتراطات مرافق الفيافه السابع الباب الاول المقدمه والتعريفات المقدمه 1.1 1.2 1.3 1.4 المصطلحات والتعريفات 1.4 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] المقدمه والتعريفات 1.1 المقدمه: تمثل هذه الاشتراات تنظيما لمراقير الضيافه السيادي (مثل الفاذق والشق المحدوده والنزل السياديه وغيرها) تشجيع الاستثمار وتسهميل الاشتراات للمستثمرين والمستفيدين وذلك من خلال توفير البييه النظاميه المناسبه للاستثمار التجاري وضبط عمليه التطوير وفع معدل الامتثال بالاشتراات البديه مما سيكون له اثر ايجابي علي البييه العمرانيه والنسيج الضري للمدينه. 1.2 الاهداف: تم اصدار هذه الاشتراطات تحقيق الاهداف التاليه: . تطوير وتحسين بييه الاعمال بطريقه تحقق الموحدات والاهداف العامه للفرد والمجتمع سوي. . مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال. . رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري. اقاعه مرافق الصيافها السياحي في المواقع المناسبه لها في المدينه. 1.3 نطاق التطبيق: . تطبق هذه الاشتراطات علي مرافق الصيافه السياحي. 5 اشتراطات مرافق الفيافه الساححي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 1.4 المصلات والتعريفات: الموجهات التصميه للizonيات العمرانيه: الاشتراطات والادله المعماريه الصادره الم qtتبسه من المكون التراثي والطبيعي، وتشمل التصميم والمواد والالوان وغيرها من المكونات المستخدمه في الاعمال العمرانيه، وتطبق في نطاق جغرافي ممدد. نظام البناء: اللوايح البلديه المحليه التي تهدد كيفيه تطوير الممتلكات العقاريه في حيز عمراني وتشمل نوعيه استخدام الارض، نسبه التغطيه، الارتفاع المسموح به، الارتدادات، وغيرها. نسبه البناء: النسبه الميويه لناتج قسمه ساحه الحد الاقصي المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالامتر المربع علي مساحه الموقع الاجماليه بالامتر المربع بعد التنظيم. مساحه الموقع: المساحه الكليه لموقعه ممارسه النشاط والمحصوره داخل حدود. الارتدادات: المساقات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه الموقع. دور القبو: دور واكثر يكون اسفل حدود الارض ويلزم التقيد بالارتداد النظامي جهه الشوار التجاريه. الرمز الالكتروني الموحد: خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال بالتكامل مع الجهات الحكوميه المعنيه، تتيح وصول المستهلكين والمراقبين للبيانات الرييسيه المحدثه للمنشات الاقتصاديه، عبر رمز الاستجابه (QR-Code) السريعه 1.4 المصطلاحات والتعريفات: الوزاره: وزاره البلديات والامكان. الامانه/البلده: شخصيه اعتباريه، ذات استغلال مالي واداري، تمارس الوظايف الموكله اليها بموجب الانظمه واللوايح. كود البناء السعودي: مجموعه الاشراطات وما يتبعها من انظمه ولوايج تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشييد لضمان السلاعه والصحه العامه. الكود العمراني: هو مجموعه الضوابط التفصيليه والاشراطات لتنظيم الشكل العمراني الملباني، وربطها بمحيطها العام من خلال هويه محدده، تساهم في رفع مستوي البييه العمرانيه، وتحقق اعلي درجات التوازن بين الانسان واللباني والبييه. الترخيص البلدي: موافقه مكتوبه من الامانه/البلده لشخص ذي صفه طبيعيه او اعتباريه لباء او فتح محل لاي نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده في une الاثقه باللوايح المتعاقبه به ويشمل الترخيص التجاري والترخيص الانشايي. الجهه المشرفه: كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه وما في حكمها مختصه - بموجب اسطمتا - بالاشراف علي نشاط معين تتطلب ممارسته اصدار ترخيص له من تلك الجفه. متطلبات التنظيم المكاني: الاشتراطات البديه التي تي وضح الارتدادات، والارتفاعات، ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونجوها. اشتراطات مرافق الفيافه السباحي 6 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] بطاقه النشاط: البيانات العربيه المctضره لشاط الاثر (رسم) النشاط، اسم النشاط، الوصف التفصيلي للنشاط مع بيان اهم الاشتراطات المكانيه والخاصه لممارسه النشاط ومسعي لايحه الاشتراط التي تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستفيد من الحصول علي اهم البيانات لمارسه النشاط. منصه رسم اشغال مرافق الايوباء: خدمه الكترونيه تقدم في منصه بلدي - دون مقابل مالی - تستخدم من اصحاب منشات مرافق الايواء او المسؤولين بتسجيل منشاتهم و اداره الا包裹ات عن الاشغالات بشكل شهري والدفع بموجه - حسب الانظمه والتعليمات - مع عرض وطباعه التقارير اللازمه دون الحاجه لمراجعه الجمه. شهاده تصيل الرسم: وثيقه - تصدر بدون مقال - تثبت ان المنشاه مسجله في منصه رسم اشغال مرافق الضيافه السياحيه وتقوم بتحيل الرسوم وفقا للانظمه والتعليمات الصادره في شانها. مرافق الضيافه السياحي: كل مكان يوفر خدمه المبيت للسايج مقال اجر، يعمل بشكل دايم او مقت وتشمل ما يلي: الفنادقه: عباره عن منشه توفر السكن وخدمات الضيافه الكامله من تقديم الوجبات وغيرها من الخدمات. وعاده ما يكون مبني منفصل او مرفق في جزء منفصل من المبني، او مجموعه من المباني جنيا الي جنب مع البنيه التحيه المصابه لها. ويتالف من بهو به مكتب الاستقبال ووجدات ضيافه ومرافق لتقدم الاغذيه والMSRوات وغيرها من الخدمات. ٢. فنادق ست نجوم: احد الفيات التخصصه لфنادق التي تقدم خدمات استيناييه من فيه الفنادق 0 نجوم فاخر. يمكن وصف الخدمه المقدمه من هذه المنشات بانها فايقه الفخامه ويجب ان تكون المنشاه التي تحمل هذا التصنيف فريده من نوعها في المقام الاول من حيث الخدمات. المواصفات القياسيه المعتمده: هي المواصفات القياسيه العادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والقابيس والجوده. الحاويه: تستخدم لتجميع او نقل المواد او فرز النفايات وعاده ما تكون مصنوعه من المواد المعدنيه او غيرها. الوعاء: نوع من انواع الحاويات يستخدم لجمع النفايات داخل المنشاه وتكون مصنوعه من البالستيك او المعدن او غيرها. الانشطه الم 태جنسه: هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه ولما نفس طبيعه النشاط المرخص له ولا تتطلب مساحه اضافيه. الانشطه الاضافيه: هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع المنشاه وليس لما نفس طبيعه النشاط المرض له وتتطلب اضافه مساحه امارستها. :(TIS -Traffic Impact Study) الدراسه المرويه هي دراسه شامله تقوم علي صر حركه المروز علي الطرق، وتقييم مستوي الخدمه عليها، وحساب الرحلات الناتجه عن المشروع، وتوزيعها علي شبكه الطرق الصحييه، وتقدير حجم الطلب علي اماكن انتظار المركبات مع تقييم الوضع الراهن، ووضع الطرق بعد انشاء المشروع، وتتطلب موافقه اللجان المشركه بالانات. 7 اشتراطات مرافق الضيافه السياحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] . 7. الشق الفندقيه: عباره عن مشنه توفر السكن وحدات الصياده الكامله من تقدمي الوجبات وغيرها من الحديات. وعاده ما يكون مبني مفصل او مرفق في جزء منفصل من المبني، او مجموعه من المباني جنبا الي جنب مع البنيه التحتيه المصاحبه لها. ويتالف من بهو يحتوي علي مكتب الاستقبال ووحدات ضيافه ومرافق لتقديم الاغذيه والMSRوبات وغيرها من الخدمات. يتمل التلاف الرييسي بين الفندق والشقه الفندقيه في ان نوع وحدات الضيافه السايده في الشقق الفندقيه هو الشقه. ومن اجل تصنيها علي انها شقه فندقيه، يجب ان يكون 51% من وحدات الضيافه علي الاقل شقق. 8. الشقق المحدوده: توفر منشاه الشقق المحدوده خدمات الفيقه الاقامات طويله الاجل في المقام الاول. و عاده ما تكون مبني منصل او وحده وظيفيه في جزء منفصل من المبني، او مجموعه من المباني جنيا الي جنب مع البنيه التطبيه المضابه لها. وتتالف من به و مكتاب استقبال وحدات ضيافه ومجموعه اخري من المرافق. لا يتعين علي الشفق المحدوده توفير خدمات الطعام والشراب (باستثناء مقدمه) بينما توفر الشفق الفندقيه عرضا فندقيا كامل الخدمات. 9. المنتجات: هي الفنادق التي يتوفر بها مجموعه كامله من الخدمات والمرافق ووسايل الراحه الترفيحيه للمسافرين، وغالبا ما تقع بالقرب من مناطق الخذب الطبيعيه وتستقيد من المقومات الطبيعيه المحيطه بها، بالاضافه الي تقديم انشطه داخليه، كما توفر مرافق تفريعيه ووسايل راحه في الهواء الطبق يتم تضمينها اما كجزء من المتنجع (مثل الجوله والتنس والاتزلج) او يمكن الوصول لها بسهوله خارج المنتج (مثل المنتزهات الوطنيه والمعالم والشواطي والبحيرات وغيرها). . 3 احد العناك التخصصيه للغادق ووعر عرء من مبني صغير الحجم، يتكون من غرف ميزه وراقيه وبتصميم جذاب ولسات خاطه. . 4 احد العفات التخصيه للغادق التي تركز علي الرفاهيه والوقايه الصحيه واللياقه البدنيه وتهدف الي مساعده الصيف علي تغيير نمط حياته اليومي بشكل دايم. . 5 عباره عن منشه توفر السكن وتقدم الوجبات والخدمات الاخري في ميني او مباني تراثيه او تاريخيه مッチه لدي وزاره الثقافه علي انها تراثيه، وقد تكون مجده علي الطريقه التقليديه مبني منصل او مرفق في جزء منفصل من المبني، او مجموعه من المباني جنيا الي جنب مع البنيه التحتيه المصاحبه لها. ويتالف من بهو به مكتب الاستقبال ووحيدات ضيافه ومرافق تقديم الاخذيه والMSURBOTات وغيرها من الخدمات. ٥. الفلل الفندقيه: عباره عن منشه توفر السكن وتقدم الوجبات وغيرها من الخدمات. وحدات الضيافه عباره عن فيلا تتالف من مدخل ومطبخ ومنطقه معيشه تناول الطعام، وغرفه نوع واحده علي الاقل مع حمام داخلي ومنطقه خارجيه (تراس، فناء، حديقه). يOTاط مجموع الفل الفندقيه باكمله بسور ويتضمن المدخل الرييسي البهو/ منطقه الاستقبال مرافق الاطعمه والMSروبات والمراقف الاخري. وبالاضافه الي تقديم الخدمات والمراقف الفندقيه، تضمن الفيلات الفندقيه مستوي اعلي من الخصويه للضيوف. ومن اجل تصنيها علي انها فل فندقيه، يجب ان يكون 51% من وحدات الضيافه علي الاقل فيلات. 8 اشتراطات مرافق الفيافه السابع وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 10. المKHMA: 10 مرفق التحييم عباره عن مشيه توفر وحده الضيافه والخدمات الاخري داخل وحدات الضيافه وTتالف في الاساس من الخيام وغيرها من الوحدات المماليه وغير الدايمه (مثل المنازل المتنقه والكرفانات). يمكن ايضا توفير قطعه ارض للتحييم للضيوف الذين ياتون بخيامهم ومنازلهم المتنقه الكرفانات ومركبات النقل/ الياء المماليه. يجب ان تكون المنسيه محاطه بسياج، او حاجز، او جدار، او اي هيكل اخري يوفر السلامه والقدره علي التحكم في دخول وخروج الضيوف والازايرين الاخري. يجب علي المنشاه توفير المرافق الصحيه وان يكون لما مدخل رييسي و trustم منطقه استقبال ومنافذ الماكولات والمشروبات ويمكنها ايضا تقديم خدمات تجاريه اخري مثل الخدمات التي تبركز علي الترفيه). ١١. النزل السياحيه: هي منشاه توفر اقامه بسيطه وباسعار اقتصاديه، في المقام الاول للاقامات قصيره الاجل، اعداده ما يكون مبني مفصل او جزء منفصل من المبني، او مجموعه من المباني جنيا الي جنب مع البنيه التحتيه المصابه لها. ويتالف من بهو به مكتب استقبال ووحدات ضيافه ومجموعه اخري من المرافق كما يمكن للنزل توفير خدمه الماكولات والمشروبات. 12. مرافق الفيافه المفرقه: هي نوع من اماكن الضيافه السياحيه وعاده ما يتم وضعها في محيط طبيعي اثناء الاحداث وذره الطلب الموسميه المماليه يمكن ان يكون ذلك في صوره مهرجانه في الهواء الطلق او وحدات الضيافه او فعاليات رياضيه علي سبيل المثال لا الحصر. الشرط الرييسي لتاسيس وحدات الضيافه المفرقه هو استخدام وحدات الضيافه من اي نوع. الي جنب المبيت، يتعين علي المشغل توفير المرافق الصحيه وتامين مستوي عال من السلامه للضيوف من خلال التحكم في دخل وخرجو الضيوف والزارين الاخرين. اطول فتره للعمليه هي شهر واحد. 9 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي الباب الثاني متطلبات الترخيص متطلبات الترخيص 2.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] متطلبات الترخيم 2.1 متطلبات الترخيم: يجب ان تكون اجراءات الاصدار والتجديد والتعديد والايقاف والالغاء للترخيص وفقا لنظام اجراءات الترايثيم البديه. ولايحته التفيديه. يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخيم. يجب تقدمي سجل تجاري ساري المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها. موافقه الجفه المفرقه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه. مثال: 11 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي الباب الثالث المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع والمساحه 3.2 متطلبات الانشطه الاذاعيه والمتجانسه 3.3 متطلبات اللوحات التجاريه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] المتطلبات المكانيه 3.1 متطلبات الموقع والمساحه: يجب الالتزام بالمتطلبات والمعايير التخطيطيه الموضحه ادناه: <table><tr><td>موقع مستقل</td><td> جزء من مبني قايم</td><td>التنفيذ</td></tr><tr><td rowspan="2">يجي ان يكون الموقع ضمن المواقعالمخصصه للاستخدام الترفيهي او التجاري او الاستخدام المختلف والمواقع المسموح بها وفق الانظمه والتعليمات.</td><td rowspan="2">يجي ان يكون النشاط ضمن مبني يتواحد في المواقع المخصصه للاستخدام الترفيهي او التجاري او الاستخدام المختل.</td><td>داخل المدينه</td></tr><tr><td>خارج النطاق العمراني</td></tr><tr><td rowspan="3">وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط.</td><td rowspan="3">وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط.</td><td>نسبه البناء</td></tr><tr><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td>الارتفاعات المسموح بها</td></tr><tr><td>يجب ان يكون عدد المواقف وفقا.</td><td rowspan="2">لا ينطبق.</td><td rowspan="2">المواقف</td></tr><tr><td>نظام البناء في المنطقه الواقع بها النشاط.</td></tr><tr><td>فيما يخص المواقع المحدوده بوسايل النقل العام او التي تقع ضمن المناطق التراثيه، يتم تحديد المواقف المطلوبه من قبل الجمه المشرفه علي التخطيط في المدينه.</td><td></td><td>الحد الادني للمساحه (للنشاط الرييسي)</td></tr></table> اشتراطات مرافق الفيافه السابحي 13 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] <table><tr><td>وفق ضوابد التشير المعتمده من الوزاره.</td><td>لا ينطبق.</td><td>التشجير</td></tr><tr><td colspan="2">يجب ان يكون الموقع ضمن المواقع المخصصه للاستخدام الترفيهي او التجاري او ضمن المناطق التراثيه.</td><td>المنادق التراثيه</td></tr><tr><td>يجب الاخذ بعين الاعتبار ما يلي:ان يكون الموقع خارج النطاق العمراني.ان يكون الموقع ضمن المواقع المخصصه للاستخدام الترفيهي.يجب ان يتم تنظيم مواقف السيارات بالموقع بحيث يسهل الدخول والخروج من والي الموقع.اهميه الاخذ بالاستثمارات المايده من الجهات الاخري ذات العلاقه.</td><td>لا ينطبق.</td><td>المحييات</td></tr><tr><td>يجب ان يكون الموقع ضمن المواقع المخصصه للاستخدام الترفيهي او الترفيهي او البيني مثل المنتزيات واماكن التخييم والصميات والاوديه او ضمن الاستخدامات الموققه خارج النطاق.العمراني المحدده من قبل الامانه/ البديه.في حال كان النشاط خارج النطاق العمراني، فانه يلزم توفر طريق رابع بين الموقع واحد الطرق الاقليميه او الرييسيه المؤيده داخل المدينه وخارجها.</td><td>1. يجب ان يكون الموقع ضمن المواقع المخصصه للاستخدام الترفيهي او الترفيهي او البيني مثل المنتزيات واماكن التخييم والصميات والاوديه او ضمن الاستخدامات الموققه خارج النطاق.العمراني المحدده من قبل الامانه/ البديه.في حال كان النشاط خارج النطاق العمراني، فانه يلزم توفر طريق رابع بين الموقع واحد الطرق الاقليميه او الرييسيه المؤيده داخل المدينه وخارجها.</td><td>مرافق الضيافه الموقعه</td></tr><tr><td>يجب الا يتعارض الموقع مع الاشعه التجاريه المحيطه. يجب ان تكون الاسوار الخارجيه في حال وجودها وفق نظام البناء المعتمد في المنطقه الواقع بها النشاط. اهميه الاخذ بالاعتبار الاشراطات الصادره من الجهات الاخري ذات العلاقه. تقدم دراسه مروريه لرييسي لتقييم التاثير الموروي للجهه المختصه في المانمه للشطه التاليه (الفنادق، الشفق الفندقيه، الشفق المحدوده، الفلل الفندقيه، المنتجات).</td><td>1.2.3.4</td><td>متطلبات اخري</td></tr></table> اشتراطات مرافق الفيفه السابحي 14 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجنسيه: يسمح بمارسه الاشطه الاضافيه المعتمده من الواراه وفقا لما ورد بالاليحه التيفذيه لنظام اجراءات التراخيص البلده وفق الشروط التاليه: الا يتجاوز مجموع مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخييم. المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي. الا تقل مساحه النشاط الاضافي عن ٢٥٥ وستيني من ذلك مكان الخدمه الذاتيه. يسمح بمارسه الانشطه الم Atenاءه المعتمده من قبل الوزاره ضمن المساحه الوارده في الترخييم. مثال: 3.3 متطلبات اللوحات التجاريه: يجب التقيد بمتطلبات اللوحات التجاريه حسب نطاق تطبيغها وفقا لتسلل الاوليات التالي: الاكود العمراني او الموجهات التسميه للطويات العمرانيه لمعنيه النقابه الواقع بها النشاط ان (وحد). الدليل التنظيمي للوحات التجاريه الصادر من الامانه التي يقع النشاط في حدود نطاقها ان (وحد). الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادر من الوزاره. يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخيص. يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخيص وتسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب. 15 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي الباب الرابع المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه 4.2 المتطلبات المعماريه 4.3 متطلبات الواجوات والمظهر العام 4.4 متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه 4.5 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريقه وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] المتطلبات الفنيه 4.1 المتطلبات الفنيه العامه: الالتزام بtbطيق متطبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التهويه والكتييف، المتطلبات الصحيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها وجميع اشراطات الجحه المشرفه فيما يخص مرافق الضيافه السياحي، مع تنفيذ جميع الاعمال والتهيزات والمواد طبقا للمواصفات القياسيه المعتمده. في حال وجود احواف الساحه داخل مرافق الضيافه السياحي، فانه يجب الالتزام بتطبيق متطلبات الكود السعودي لاحواض السباحه والمنتجات الصحيه (SBC 1401). الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التنفيذ من قبل مكتبه هندسه معتمده لدي الوزاره. 4.2 المتطلبات المعياريه: يجب اضاءه المواقف والümرات الموديه الي مرافق الصياحي مع الالتزام بصيانتها عند الحجه. يجب توفير العزل الصوتي اللازم بالحواه الخارجيه حسب الالجه التفذييه لضوضاء لنظام البييه الصادره بموجب المرسوم الملكي رقم (م) و تاريخ (165) و 17/11/1441. (15) و 17/11/1441. (15) و 17/11/1441. (15) و 17/11/1441. و 17/11/1441. (15) و 17/11/1441. (15) و 17/11/1441. (1 يجب ان تكون ممرات المركبات والمواقف داخل حدود ملكيه مرافق الضيافه السياحي معبده وسليمه ودهقا للمواصفات والمعابير الفنيه المعتمده من وزاره البلديات والامكان وبما يتوافق مع متطلبات كود الطرق السعودي مع الالتزام بصيانتها عند الحاجه، ويستثني من ذلك المحيمات. 17 اشتراطات مرافق الفيافه الباحث وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 4.3 متطلبات الواجحات والمظهر العام: يجب ان يكون تصميم مكونات واجهه المبني وفقا للكود العمراني او الموجهات التصيميه للهويات العمرانيه للمنطقه التي يقع بها النشاط وفي حال عدم وجود، يكون تصميم الواجها تقصا لم ت اعتمادها في الترخيص المصادر من الامانه/البديه. ي منع تركيب الاسلاك الكهرباييه والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الخدمه ووجدات التكيف الخارجيه علي واجهه المبني او بشكل ظاهر علي السط. 4.4 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه: يجب الاتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه طبقا للفصل (1009) والياب (11) من كود البناء السعودي (SBC 201) وحسب دليل معيير الوصول الشامل للمنشات. مثال: يجب ان يكون الدرج الخرجي للمبني مصنوعا من مواد امنه وquawpsه للانزلاق وشديده التصل، كالجرانيت والرحام المعالج. والطلاع الخشن بماده الايوبكسي والاسيراميك والبورسلين وما يماثلهم من مواد اخري. يجب توفير منحدر للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المبني، ويستثني من ذلك المنشات المتواجده في مباني توفر متطلبات للا'sXص خوي الاعاقه يجب ان يكون المنجدر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الريض الخارجي ولا يسب اي نشوه بصري. يجب وضع درج مدخل المبني او المنجدر ضمن حدود المنشاه. يجب ان يخلو الدرج والارصه الخارجيه ومنجدر الاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركبيات او معدات تعيي دخول المبني او الخروج منه او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواريي او الاصابات. يجب الالتزام بالmiyoul المسموح به - حسب معابير الوصل الشامل للمنشات - لمنجر الرصيف للاشخاص ذوي الاعاقه. 18 اشتراطات مرافق الفيافه السباحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 4.5 متطلبات الحمايه والوقايه من الحريق: يجب الرجوع لكافه المتطلبات الوارده في كود البناء السعودي للحمايه من الحرايق (SBC-801) 19 اشتراطات مرافق الطبقه السابحي الباب الخامس المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيله العامه 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه 5.3 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه 5.4 متطلبات الصيانه العامه 5.5 متطلبات النظافه العامه 5.6 متطلبات التحكم في النظايات 5.7 متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل والمصليات 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] [Non-Text] المتطلبات التشغيله 5.1 المتطلبات التشغيله العامه: يجب الحصول علي الترخيص البددي قبل البدء في اعمال التشغيل. الالتزام بجميع الاشتراطات التشغيليه من قبل الجمه المشرفه. يجب الحصول علي ترخيص تشغيليه من الجمه المشرفه علي النشاط، قبل البدء في اعمال التشغيل. ي منع ممارسه نشاط مخاليف لما تم الترخيص له. ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاء الترخيص. ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص. ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المنشاه المرضح لما او استخدام الاریعه العامه او مناطق الارتجاد، الا في حال وجود ترخيص اشغال رصيف. ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المنشاه. في حاله اغلاق المنشاه من قبل الامانه/البلده، يمنع اعاده فتح المنشاه لحين معالجه المخافه وموافقه الامانه/البلده. علي استثناف ممارسه النشاط. يجب تسجيل المنشاه في منصه رسم اشغال مرافق الضيافه السياحي. يجب الحصول علي شهاده تحليل رسم اشغال مرافق الضيافه السياحي عبر المنصه. يجب ان تتوفر لدي المنشاه جميع البيانات الماليه المتعلقه برسم اشغال مرافق الضيافه السياحي. يجب تسجيل رقم الرخصه للمشاه في اعلي الفاتوره. يجب تحديد نسبه رسخ اشغال مرافق الضيافه السياحي بشكل واضح واضافته كبند مستقل في ادني فاتوره العمل. يجب تسجيل قيمه اشغال مرافق الضيافه السياحي في بند مستقل في الفاتوره وعدم دجمه في منتجات اخري. يجب توفير نظام محاسبي يتوافق مع متطلبات تحليل الرسيم، ويدعم اللغه العربيه. يجب تسجيل جميع العديد مبعيات في نظام محاسبي، وتهييه النظام لقراءه المبعات، واستخراجها بزيغه (Excel & Pdf) يجب ان تكون واجهه المبني خاليه من المطاقات ما عدا المطاقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات العمل. ومطاقات طرق الدفع الالكتروني، وتعليمات الجهات الحكوميه. يسمح بتركيب لوحه او ملسق دعايي علي واجهه المبني وفق الانظمه والتعليمات المنظمه ذلك. ي منع اغالق المواقف المعتمده في رخصه البناء للمنشات التجاريه والتي تكون جزء من مبني قايم. لا يسمح باستخدم دور القبو لاغراض الانشطه التجاريه او الترفيهيه او يتضمن باستخدامه كمواقف للسيارات وللخدمات المقدقه الكهرباييه والاميكانيكيه. في حال وجود مطابخ مركزيه داخل مرافق الصيافه السياحي، يجب اتباع الاشتراطات المنظمه لذلك. مثال: اشتراطات مرافق الفيافه السياحي 21 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] في حال وجود مغاسل داخل مرافق الضيافه السياحي، فانه يجب اتباع الاشتراطات الخاصه بمغاسل الملابس والمغروشات. مثال: في حال تقدمي خدمه صف المركبات، فانه يجب اصدار التراخيص الالزمه لذلك. في حال كانت الاشطه التجاريه داخل مرافق الصيافه السياحي تقدم خدمات لغير نزلاع المرفق، فانه يجب اصدار ترخيص مستقل لتلك الاشطه 5.2 متطلبات اللوحات الداخليه: يجب وضع الرمز الالكتروني الموحد QR علي واجهه المنشاه (مطبق، لوحه) لاستعراض الوثايق النظاميه مثل الترخييم والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح الوصول له خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في وحده المحاسبه او منطقه خدمه العملاء، ولا يلزم طباعه الوثايق الموجوده في الرمز الموحد وتثبيتها او عرضها داخل المنشاه. يجب ان يكون الرمز بجاله سليمه وخالي من العيوب. مثال: : 22 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي وزاره البلديات والابسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] في حال رغبه المستثمر عرض الوثايق والملصقات، كالارشدات والتهيبات (ارهام الباغات، منع التدخين، ارشادات الدفاع المدني، افقا العمل، الرسيميه، اي ويثاق، احيي خاصه بالمنشيه وغيرها) يجب عرضها علي مسعترس لوحي او شاشه او اطار واحد او اكثر وان تكون بجاله سليمه وKHاليه من العيوب. 23 اشتراطات مرافق الطبقه السابحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 5.3 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه: يجب تركيب كاميرات مراقبه امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والاثنيه التNFييه. مثال: 5.4 متطلبات الصيانه العامه: يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاييه علي العناصر الانسانيه وكافه التجهيزات والتصيدات والتوصيلات والمعتات، ومنها. صيانه اللوحات التجاريه والحفاظ عليها خاليه من التشققات والكسور والاعطار. مثال: 24 اشتراطات مرافق الطبقه السابحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] صيانه واجهه المنشاه وال محافظه عليهها خاليه من العيوب مثل الكسور والشروح الكبيره الواضحه والمسيبه للشوه البصري. : مثل 3. صيانه الجدران الخارجيه للمنشاه والتاكد من خلوها من المطاقات، والعيوب، والتشفقات والشروغ الكبيره الواضحه والمسابقه للتشوه البحري. : مثل : مثل 25 اشتراطات مرافق الطبقه السابحي وزاره البلديات والابسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] .4 الواضحه. 5. طينه اجهزه التكيف وال追踪 من فعاليهts التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، وينع تجميع المياه في اوعيه مكشفوفه. 26 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] . صيانه مطابح الاضاءه بشكل دوري، والثاكد من عدم وجود مطابح محطه او مكسوره. : مثل : مثل صيانه تمديدات الخدمه بما فيها تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع اجزاء المنشاه الداخليه كالاسقف والجدران والارضيات. 27 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 5.5 متطلبات النظافه العامه: للمحافظه علي النظافه العامه يوصي بالاتي: توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح الثالثي او التي تفتح بالقدم. عدم وضع النفايات خارج الاوعيه او الحوايات الخاصه بها. تفريغ الاوعيه او الحوايات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحاويه. التاكد من عدم وجود قوارض او حشرات داخل المبني. منع تراكم الاتربه علي النوافذ او مصادر الاضاءه والتهويه. منع تسرب او طفح منها الصرف الصحي داخل المبني. انظه: 5.6 متطلبات التحكم في النقايات: يجب الالتزام بالمتطلبات والارشادات الصادره من قبل والمركز الوطني لاداره النقايات والجهه المختصه. 5.7 متطلبات نطافه دورات المياه والمغاسل والمصليات: في حال وجود دورات مياه او مغاسل او مصليات، يوصي بمراعاه المتطلبات التاليه: الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والمغاسل والصليات. توفير صابون الايدي. توفير المناشه الورقيه او اجهزه التخفيف. 28 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] 5.8 متطلبات الدفع الالكتروني: يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام. يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني. يجب وضع ماطق لخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المبني او داخله. 5.9 المتطلبات الخاصه بالعاملين: يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه. يجب مراعاه الالتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره السياحه. الحصول علي شهاده صحيه للعاملين في الاشطه المتعلقه بالصحه العامه. 29 اشتراطات مرافق الطبقه السباحي الباب السادس الاكام العامه والثلمات 6.1 6.2 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] الاكام العامه والظلمات 6.1 الاكام العامه: علي الامانات والبلديا مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع مرافق الصيادح وايقاع العقوبات . بحق المخالفين بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات بما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده في هذا الاشتراطات. تضع المتطلبات الوارده في هذه الاشتراطات للاغه رسوم الخدمات البديه وتعديلاتها. يلتزم صاحب الترخيم بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط المرخص له. 6.2 التظلمات والشكاوي: يمكن التظلم من تطبيق الاكام والضوابط الوارده في هذه الاشراطات امام لجان النظر في التظلم والشكاوي في الامانه / البلده المعنيه، وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه والاتجه التنفيذيه ووفقا للاجه الجزاءات عن المخالفات البلديه. وفيما يخص مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثي清河ها من قبل الجها ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي، واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهاات المختصه وفق اظهرتها. 31 اشتراطات مرافق الفيفه السابحي الباب السابع الادله المرجيه الادله المرجيه 7.1 وزاره البلديات والاسكان Ministry of Municipalities and Housing [Non-Text] [Non-Text] الادله المرجعيه 7.1 الادله المرجعيه: . نظام اجراءات التراخيص البلديه ولايحته التففيذيه الصادر من وزاره البلديات والاسكان. . الانظمه واللوايح والقواعد التنفيذيه والفنيه الصادره من وزاره البلديات والاسكان. . الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه. المتطلبات الوقاييه للحمايه من الحريق الصادره من الدفاع المدني. . نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والايحته التنفيذيه. . نظام السياحه الصادر من وزاره السياحه. معابير تصنيف الفندق الصادره عن وزاره السياحه. . N/A 1441/11/19 (165) و تاريخ (M) المرسوم الملكي رغم المالكي رغم المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المالكي المhek وزاره البييه والقياده والزراعه. دليل التنظيم المولد لدينه العمل في منشات القطاع الخاص صادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه. الانظمه واللوايح التنفذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقايبس والجوده. لايحه الجزاءات عن المخالفات البلديه. : كود البناء السعودي وخصوصا الاصدارات التالي: . (SBC-201) كود البناء السعودي العام . (SBC 301-306) مجموعه الاكوان الانسانيه . (SBC-401) الكود السعودي الكمربايي .(SBC-501) الكود السعودي الميكانيكي .(SBC-601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للبماني غير السكنيه .(SBC-701) الكود السعودي الصحي .(SBC-801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق .(SBC-1401) الكود السعودي لاحواض السباحه والمنتجات الصحي 33 اشتراطات مرافق الفيافه السابحي