الاشتراطات البلدية للمصانع

momah_gov_sa · regulation · processed · 71 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله ممره
الله ممره
الله ممره
الله ممره
الله ممره
الله ممره

بسم الله الرحمن الرحيم
وزاره البلديات والامكان
٢٧٠٠٠١٥٦١٧٦ : ٢
٢٤٧/٦/٦ : ٢
٢٤٧/٦/٦ : ٢
٢٤٧/٦/٦ : ٤٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦ : ٤١/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦ : ٢٤/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/⁶/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/١٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦/٦ : ٤٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٥ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٢ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/١ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٣ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/\( ^{1} \) /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/٦ /٦/٦/</td><td></td></tr></table>
والله ولي انتوفيق
الرب
وزير البلديات والاسكان
ماجد بن عبدالله الحقيل
[Non-Text]
www.momrah.gov.sa
[NO TEXT]
@saudimomrah
[Non-Text]
+966 11 456 9999

وزاره البلديات واللسم
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المحتويات
4
5
5
6
8
9
10
11
15
15
16
17
17
17
19
20
20
21
22
23
23
24
24
25
25
28
28
29
29
30
31
31
32
32
33
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2
1.3 نطاق التطبيق
1.4 المطلبات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات الترخيص
2.1 متطلبات الترخيص
الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنتجaisنه
3.3 متطلبات اللوحات التجاريه
الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعماريه
4.3 متطلبات الوصول الشامل
4.4 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
4.5 المتطلبات الاضافيه الخاصه بالمخزن الملحق
4.6 متطلبات السلامه العمنيه
الباب الخامس: المتطلبات التشغيليه
5.1 المتطلبات التشغيليه العامه
5.2 المتطلبات التشغيليه الخاصه بالنشاط
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التحكم في النقايات
5.8 متطلبات الخاصه بالعاملين
(5.9 5.5 متطلبات الدفع الالكتروني) منافذ البيع
الباب السادس: الاحكام العامه والقطمات
6.1
6.2 التظلمات والشكاوي
الباب السابع: الادله المرجعيه
7.1 الادله المرجعيه
3
الاشتراطات البديه للمطاعن

الباب الاول
المقدمه والتعريفات
المقدمه 1.1
الاهداف 1.2
1.3 1.4
المصطلحات والتعريفات 1.4

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المقدمه والتعريفات
1.1
المقدمه:
ياتي هذا الاعداد تتجه العمل الذي تقوم به وزاره البلديات والاسكان من اعداد الاشتراطات البنيه الخاصه بنشاط المطاع لتشجيع الاستثمار وتسهيل الاشتراطات للمستثمرين والمستفيدين وذلك من خلال توفير البييه المناعيه للاستثمار التجاري وضبط عمليه التطوير مما سيكون له اثر ايجابي علي البييه العمرانيه و السيج الحضري للمدينه. ومن خلال البحث في افضل الممارسات العالميه فمها يتعلق باحتصاص الوزاره، والتناسب في وجهات ذات العلاقه وفق اليه تضمن تطبيق الانظمه والتعليمات الصادره، تم اعداد هذه الاشتراطات.
1.2
الاهداف:
تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه:
1. تطوير وتحسين بييه الاعمال بطريقه تحقق الاهداف العامه للفرد والمجتمع سوايا.
2. مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.
3. رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري.
1.3
نطاق التطبيق:
تطبق هذه الاشراطات علي المصانع التي تنشا في مواقع تحت اشراف وزاره البلديات والاسكان.
5
الاشتراطات البلديه للMSAUN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
1.4
المصلات والتعريفات:
المصنع:
كل منشاه يكون عرضها الاساسي تحويل الخامات الي منتجات كامله الصنع او نصف صنعه او تحويل المنتجات النصف صنعه الي منتجات كامله الصنع بما في ذلك اعمال المزج والفضل والتشكيل والتجيع والتعبييه والاتعاليه شريه في تنم كل او مقطع هذه العمليات بقوه اليه، والصناعات المعرفيه والبيييه، و الصناعات الاخري التي تحددها الاله التفيديه للتنظيم الصناعي الموحد.
المعداد:
جميع الاصل الملموسه - وجميع المصالح
والحقوق والالتزامات المتعلقه بها - التي توجد
بشكل منفرد او غير منفرد - وتستخدم علي
سبيل المثال - في الصناعه او الانتاج او النقل او
المساعده في عمليات التشغيل او الاغراض
الاداريه او توريد الخدمات.
الكود العمراني:
هو مجموعه الضواب التضيله والاشتراطات
لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربطه
بمحيطها العام من خلال هويه محدده،
تساهم في رفع مستوي البينه العمرانيه،
وتحقق اعلي درجات التوازن بين الانسان
والمباني والبييه.
الجهه المشرقه:
كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه وما في
حكمها مختصه - بموجب انظمتها - بالاشراف
علي نشاط معين تتطلب ممارسته اصدار ترخيص
له من تلك الجهه.
دور الميزاني:
هو دور متوسط بين ارضيه وصف في فراغ ولا
تتجاوز مساحته ثلث مساحه الطابق الموجود به،
ويسم بزياده هذه المساحه الي نصف مساحه
الطابق الذي يتوفر به نظام اطفاء الي وانجار
صوتي معتمد.
1.4
المصلات والتعريفات:
الوزاره:
وزاره البلديات والامكان.
الامانه/البلديه:
شخصيه اعتباريه ذات استغلال مالي واداري
تمارس الوظايف الموكله اليها بموجب الانظمه
واللوايح.
الترخيص البلدي:
موافقه مكتوبه من الامانه / البلديه لشخص ذي
صفه طبيعيه او اعتباريه لبناء او فتح محل لاي
نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده
في النظام ونظام البلديات والقربي و اللوايح
المتعلقه به ويشمل الترحيب التجاري والترخيص
الانشايي.
كود البناء السعودي:
مجموعه الاشتراطات والمتطلبات من انظمه
للوايح تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشييد
لضمان السلامه والصحه العامه.
متطلبات التنظيم المكاني:
الاشتراطات البلديه التي توضح الاترادات،
والارتفاعات، ونسبه البناء، ومواقف السيارات،
والاسوار، ونحوها.
مساحه الموقع:
المساحه الكليه لموقع ممارسه النشاط
والمحصوره داخل حدوده.
الارتدادات:
المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود
ملكيه الموقع.
المناطق والمدن الصناعيه:
منطقه مرسمه (مسوره/مسيجه) تهدف الي
استضافه العديد من المصانع وتشمل عددا من
الاصول تضع للوايج محدد (داخل المنطقه
المرسه) تحت مظله جهه منقط.
6
الاشتراطات البلديه للمطابع

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
بطاقه الشتاط:
البيانات التعريفيه المختصه لنشاط الازك (رقم،
النشاط، اسم النشاط، الوصف التفصيلي للنشاط)
مع بيان اهم الاشتراطات المكانيه والخاصه
لممارسه النشاط ومسي لايحه الاشراط التي
تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستثمر
من الحصول علي اهم البيانات لممارسه النشاط.
مناطق الخدمات المساعده:
مناطق ومواقع تحدد في مخطات استعمالات
الاراضي للمناطق والمدن والقري تضم انشطه
الورش والمستودعات والاعمال اليدويه والحرقيه
ومراكز الخدمات الفنيه والثقنيه وما في حكمها
و تعد احدي الاستعمالات الرييسيه فيها.
الرمز الالكتروني الموحد:
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال
بالتكامل مع الجهات الحكوميه، تتج
وصول المستهلكين والمراقبين للبيانات الرييسيه
المحدثه المنشات الاقتصاديه، عبر زراح استجابه
.(QR-Code) السريعه
العماره السعوديه:
مفهوم عمراني متكامل يهدي الي التعريف بالعماره
الاصيله والمنتوعه في مختلف مناطق المملكه العربيه
السعوديه، وتعزيزها من خلال ضوابط وموجهات تصميميه
تركز علي تحقيق التوازن بين الاصاله والحداثه، بحيث تؤجه
عمليه التصميم المعماري والعمراني نحو حلول معاصره
تعكس الفيلم الجاليه والترابيه المملكه، مما يساهم في
تطوير بييه عمرانيه حديثه ومتجذره في الطابع المحلي.
الموجهات التصيميه للعماره السعوديه:
مجموعه من الارشادات والاشراعات المعماريه والعمرانيه،
التي تساهم في توجيه عمليه التصميم والتصوير
العمراني لتنسجم مع الطارز المعماري المحلي الاصيل لكل
نطاق جغرافي علي مستو، المملكه، وتبقي هذه
الموجهات علي تصميم وتطوير المباني والفراغات العامه.
الحاويه:
يستخدم لترجيع او نقل الموارد في زر النفايات
وعاده ما تكون منصوبه من المواد المعدنيه او
غيرها.
العلاب: كل شخص طبيعي - يعمل لصحه صاحب عمل
وحت ادارته او اشرابه مقال اجل، ولو كان بعيدا
عن نظارته- المصرح له بالعمل بالنشاط.
المتطلبات الفنيه للتفخيز:
هي الحد الادني الواجب تنفيذها من حيث
مطابقه المواد والتاكد من جوده التفيز.
المواصفات القياسيه السعوديه:
هي المواصفات القياسيه الصارده عن الهييه
السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده.
مناطق التحميل والتفريغ:
هي مناطق مخصصه لاعمال التحميل والتفريغ
طبقا لاحتياجات المصنع، ومن الممكن ان تكون
منفصه عن بعضها او مبنعه في منطقه واحده
لتفريغ المواد الخام وتحميل المنتجات النهاييه.
نسبه البناء:
النسبه الميويه لمتازه سماده الحد الاسميه
المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالمتر المربع
علي مساحه الموقع الاجماليه بالمتر المربع بعد
التنظيم.
خلجان التحميل والتفريغ:
هي بدايل لمناطق واصفه التحميل والتفريغ،
يتم فيها اصفاف الشاحبات ما بين ارضفه تحميل
وQTEFGE متتابعه ومتWAZIE علي المستودع.
مواد منخفضه الخطوره:
هي المواد غير القابله للاشعار مثل : مواد البناء
والاجهزه والمواد الخام غير القابله للاشعار
( SBC201 ) حسب كود البناء السعودي
دور القبو:
هو دور او اكثر يكون اسفل حد الدور الارضي
فقط، ولا يزيد منسوب اعلي سقفه عن 1.20 متر
من منسوب منتصف رصيف الواجهه التي فيها
المدخل الرييسي ولا يقل المدخل عن 2.5 م.
موقع تجاري
هو مبني تجاري قايم او مبني مستقل من طابق
واحد يقع ضمن المواقع المخصص للاستخدام
الصناعي او التجاري داخل النطاق العمراني.
الاشتراطات البديه للمصانع
7

الباب الثاني
متطلبات التراچي
متطلبات التراچي 2.1

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
متطلبات الترخيص
2.1
متطلبات الترخيي:
يجب ان تكون اجراءات الاداره والالغاء والتجديد والتعليل والايافات للترخيص وفقا لنظام اجراءات الترايخ البلديه ولايحته
الاتنفيذيه.
يجب تقدمي سجل تجاري ساري المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها.
يجب تقدمي الترخيص الصناعي من وزاره الصناعه والثروه المعدنيه.
يجب تقدمي تصريح بيني من المركز الوطني للرقابه علي الاتزام البييي(انشايي / تشغيلي).
يجب الحصول علي موافقه المديريه العامه للدفاع المدني وخدمي تقرير هندسي يثبت مناسبه المبني لمعارضه الانشطه
الصناعيه وفقا لمتطلبات الحمايه من الحريق، واستيفاء المتطلبات اللازمه من الجهاات ذات العلاقه.

الاشتراطات البلديه للمطاعن
9

الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
3.1 متطلبات الموقع والمساحه
3.2 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجابنه
3.3 متطلبات اللوحات التجاريه

وزاره البلديات واللسم
[Non-Text]
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المتطلبات المكانيه
3.1
متطلبات الموقع والمساحه :
. يسح باستخدام المساحات الزايده عن الحد الادني للارتدادات كمواقف السيارات.
في حال كون المبني ضمن مجموعه مياني متلاقفه يتم تطبيق الارتدادات ككتله كامله في مناطق الخدمات المسانده او
المخططات المعتمده للصانع.
يتم تحديد الاشطه المسموح ممارستها خارج المواقع المخصصه للصناعه من خلال اللجنه المركزيه المشكله بقرار مجلس
الوزراء رقم (533) وتاريخ (1445/07/04) ه.
يجب الالتزام بال متطلبات والمعايير التخطيطيه في الجداول رقم (1) و (2) الموضحه ادناه.
11
الاشتراطات البلديه للMOTAN

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
(1) جدول رقم
<table><tr><td>موقع تجاري</td><td>التنفيذ</td></tr><tr><td>يجب ان يكون الموقع ضمن مواقع المخصص للاستخدام الصناعي او التجاري للانشطه المسموح بما من قبل اللجنه المركزيه.</td><td>داخل النطاق العمراني</td></tr><tr><td>لا ينطبق.</td><td>خارج النطاق العمراني</td></tr><tr><td>شارع تجاري بحد ادني عرض 30 متر.</td><td>المنطقه / الشوارع</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء للمنطقه الواقع بها النشاط.</td><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء للمنطقه الواقع بها النشاط.</td><td>الارتفاعات المسموح بها</td></tr><tr><td>يجب تشجير الموقع وفق ضواب واشتراطات سياسه التشجير المعتمده من الوزاره.</td><td>التشجير</td></tr><tr><td>يجب ان الا يقل عن 300م٢ ولا يزيد عن 600م٢.</td><td>مساحه الموقع المخصص للشاط الصناعي</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء المعتمده للمنطقه الواقعه بها النشاط وفق عليه اشراطات النشاط المنظمه ليع.</td><td>(المواقف المطلوبه (السياره)</td></tr><tr><td>يجب تقدمي تصميم مقترح من مكتب هندسي معتمد للمراجعه والاعتماد من الامانه/ البلديه.</td><td>(المواقف المطلوبه (الشاحنه)</td></tr><tr><td>يجب توضيح حركه تحميل المنتجات، وتقريغ المواد الخام، ومناره الشاحنات والناقلات، وحركه السيارات (لكل من الموظفين والعملاء)، وحركه المسافه (وعلاقتها بالمداخل والمخراج) وقطر المراكبه للموع امن التصميم المقترح. يشترط ان يمارس النشاط علي كامل واجهه الدور الارضي المبني التجاري القايم. يشترط ان يمارس النشاط علي كامل المبني المستقل ذو الطابق الواحد. اهميه الاخذ بالاعتبار الاشتراطات الصادره من الجهات الاخري ذات العلاقه.</td><td>1.</td><td>متطلبات اخري</td></tr></table>
12
الاشتراطات البلديه للMRAIN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
(2) جدول رقم
<table><tr><td>المخططات المعتمده للصانع</td><td>مناطق الخدمات المسانده</td><td>التنفيذ</td></tr><tr><td>لا ينطبق.</td><td>يجب ان يكون المضع ضمن مناطق الخدمات المسانده للاشعه الصناعيه المسموح بها من قبل اللجنه المركزيه مع اهميه مراعاه فصل المستودعات المستقله عن الصانع ضمن المخطط الخاص بتقسيمات الاراضي والتعتمد ضد الصندسات الصناعيه في المخطط الارشادي / المحلي.</td><td>داخل النطاق العمراني</td></tr><tr><td>يسمح ياقعه النشاط خارج النطاق العمراني او علي اطراف المدينه او بالقرب من المواني او المناقبه الشايعه او الخدمات الوجوديه ومراعاه توجهات التنميه العمرانيه للعدينه.</td><td>في المحطط الارشادي / المحلي.</td><td>خارج النطاق العمراني</td></tr><tr><td>لا ينطبق.</td><td></td><td>المنطقه / الشوارع</td></tr><tr><td>يجب توفر اعداد ا辜امي لا يقل عن 13 م، وارتداد من الجانبين والخط لا يقل عن 6 م.</td><td>يجب توفر اعداد ا辜امي لا يقل عن 8 م. وارتداد من الجانبين والخط لا يقل عن 4 م.</td><td>الارتدادات المطلوبه</td></tr><tr><td>يجب ان لا يقل عن 6 م ولا يزيد عن 20 م ودفي حال الرغبه بزياده الارتفاع. يجب اخذ موافقه خاصه من الجمه المشرقه علي الموقع.</td><td>1.</td><td>الارتفاعات المسموح بها</td></tr><tr><td>ارتفاع العناصر الثانويه مثل: الهوايات والمداخن لا يحتسب ضمن الارتفاع الاقصي المحدد.</td><td>2.</td><td>التشير</td></tr><tr><td>يجب تشخير الموقع وفق ضوابط واشتراطات سياسه التشخير المعتمده من الوازاق.</td><td></td><td>مساحه الموقع</td></tr><tr><td rowspan="2">حسب نظام البنا المعتمد للمنطقه الواقعه بها النشاط.</td><td>المواقف المطلوبه (السياره)</td><td></td></tr><tr><td>المواقف المطلوبه (الشاحنه)</td><td></td></tr><tr><td>يجب تقدمي تصميم مقترح من مكتب هندسي معتمد للمراجعه والاعتماد من الامانه/ البلديه.</td><td>متطلبات اخري</td><td></td></tr><tr><td>يجب توضيح حركه تحميل المنتجات، وتقريغ المواد الخام، ومناوره الشاحبات والنقلاق، وحركه السيارات (لكل من الموظفين والعلاء)، وحركه المسا (وعلاقتها بالمداخل والمخارج) ونقاط المراقبه للموقع العام ضمن التسميم المقترح.</td><td></td><td></td></tr><tr><td> اهميه الاخذ بالاعتبار الاستراطات الصادره من الجهات الاخري ذات العلاقه.</td><td></td><td></td></tr></table>
13
الاشتراطات البديه للمطابع

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]

مثال (ب)
يوضح الارتدادات لموقع مستقل في مناطق الخدمات المسانده

(ا) مثل
يوضح الارتدادات في المواقع المعتمده كمخطات للصانع

(مثال
يوضح السماح ايقاهه المطاعه في مناطق الخدمات
المساعده
14
الاشتراطات البلديه للMSAUN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3.2
متطلبات الانشطه الاضافيه والötاجنسه:
يسمح بمارسه الاشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفقا لما ورد باللايحه التنفيذيه لنظام اجراءات التراخيص
البلاديه وفق الشروط التاليه:
ان لا ينجاوز مجموع مساحات الاشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخي.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي.
ان لا تقل مسحه النشاط الاضافي عن 6م² ويستثمن من ذلك مكان الخدمه الذاتيه.
يسمح بمارسه الاشطه المتجانسه المعتمده من قبل الوزاره ضمن المساحه الوارده في الترخي.
مثال:

3.3
متطلبات اللوحات التجاريه:
يجب التقيد بمتطلبات اللوحات التجاريه ومطابقه بياناتها لبيانات الترخيض وفقا لتسلسل الاولويات التالي:
- الكود العمراني او الموجهات التصيميه للعماره السعوديه للمنطقه الواقع فيها النشاط (ان وجد).
• الدليل التنظيمي الصادر من الامانه/البديه التي يقع النشاط في حدود نطاقها (ان وجد).
• الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادر من الوازره.
يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه بيانات الترخي.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد اغاء الترخي و tsليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب.
15
الاشتراطات البلديه للMOTAN

الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
المتطلبات الفنيه العامه 4.1
المتطلبات المعياريه 4.2
متطلبات الوصول الشامل 4.3
4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 6.0 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 7.0 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 7.9 8.0 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 8.9 9.0 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 10.0 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 10.8 10.9 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 12.0 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7 12.8 12.9 13.0 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 14.0 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 14.7 14.8 14.9 15.0 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 15.8 15.9 16.0 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 16.8 16.9 17.0 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 18.0 18.1 18.2 18.3 18.4 18.5 18.6 18.7 18.8 18.9 19.0 19.1 19.2 19.3 19.4 19.5 19.6 19.7 19.8 19.9 20.0 20.1 20.2 20.3 20.4 20.5 20.6 20.7 20.8 20.9 21.0 21.1 21.2 21.3 21.4 21.5 21.6 21.7 21.8 21.9 22.0 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5 22.6 22.7 22.8 22.9 23.0 23.1 23.2 23.3 23.4 23.5 23.6 23.7 23.8 23.9 24.0 24.1 24.2 24.3 24.4 24.5 24.6 24.7 24.8 24.9 25.0 25.1 25.2 25.3 25.4 25.5 25.6 25.7 25.8 25.9 26.0 26.1 26.2 26.3 26.4 26.5 26.6 26.7 26.8 26.9 27.0 27.1 27.2 27.3 27.4 27.5 27.6 27.7 27.8 27.9 28.0 28.1 28.2 28.3 28.4 28.5 28.6 28.7 28.8 28.9 29.0 29.1 29.2 29.3 29.4 29.5 29.6 29.7 29.8 29.9 30.0 30.1 30.2 30.3 30.4 30.5 30.6 30.7 30.8 30.9 31.0 31.1 31.2 31.3 31.4 31.5 31.6 31.7 31.8 31.9 32.0 32.1 32.2 32.3 32.4 32.5 32.6 32.7 32.8 32.9 33.0 33.1 33.2 33.3 33.4 33.5 33.6 33.7 33.8 33.9 34.0 34.1 34.2 34.3 34.4 34.5 34.6 34.7 34.8 34.9 35.0 35.1 35.2 35.3 35.4 35.5 35.6 35.7 35.8 35.9 36.0 36.1 36.2 36.3 36.4 36.5 36.6 36.7 36.8 36.9 37.0 37.1 37.2 37.3 37.4 37.5 37.6 37.7 37.8 37.9 38.0 38.1 38.2 38.3 38.4 38.5 38.6 38.7 38.8 38.9 39.0 39.1 39.2 39.3 39.4 39.5 39.6 39.7 39.8 39.9 40.0 40.1 40.2 40.3 40.4 40.5 40.6 40.7 40.8 40.9 41.0 41.1 41.2 41.3 41.4 41.5 41.6 41.7 41.8 41.9 42.0 42.1 42.2 42.3 42.4 42.5 42.6 42.7 42.8 42.9 43.0 43.1 43.2 43.3 43.4 43.5 43.6 43.7 43.8 43.9 44.0 44.1 44.2 44.3 44.4 44.5 44.6 44.7 44.8 44.9 45.0 45.1 45.2 45.3 45.4 45.5 45.6 45.7 45.8 45.9 46.0 46.1 46.2 46.3 46.4 46.5 46.6 46.7 46.8 46.9 47.0 47.1 47.2 47.3 47.4 47.5 47.6 47.7 47.8 47.9 48.0 48.1 48.2 48.3 48.4 48.5 48.6 48.7 48.8 48.9 49.0 49.1 49.2 49.3 49.4 49.5 49.6 49.7 49.8 49.9 50.0 50.1 50.2 50.3 50.4 50.5 50.6 50.7 50.8 50.9 51.0 51.1 51.2 51.3 51.4 51.5 51.6 51.7 51.8 51.9 52.0 52.1 52.2 52.3 52.4 52.5 52.6 52.7 52.8 52.9 53.0 53.1 53.2 53.3 53.4 53.5 53.6 53.7 53.8 53.9 54.0 54.1 54.2 54.3 54.4 54.5 54.6 54.7 54.8 54.9 55.0 55.1 55.2 55.3 55.4 55.5 55.6 55.7 55.8 55.9 56.0 56.1 56.2 56.3 56.4 56.5 56.6 56.7 56.8 56.9 57.0 57.1 57.2 57.3 57.4 57.5 57.6 57.7 57.8 57.9 58.0 58.1 58.2 58.3 58.4 58.5 58.6 58.7 58.8 58.9 59.0 59.1 59.2 59.3 59.4 59.5 59.6 59.7 59.8 59.9 60.0 60.1 60.2 60.3 60.4 60.5 60.6 60.7 60.8 60.9 61.0 61.1 61.2 61.3 61.4 61.5 61.6 61.7 61.8 61.9 62.0 62.1 62.2 62.3 62.4 62.5 62.6 62.7 62.8 62.9 63.0 63.1 63.2 63.3 63.4 63.5 63.6 63.7 63.8 63.9 64.0 64.1 64.2 64.3 64.4 64.5 64.6 64.7 64.8 64.9 65.0 65.1 65.2 65.3 65.4 65.5 65.6 65.7 65.8 65.9 66.0 66.1 66.2 66.3 66.4 66.5 66.6 66.7 66.8 66.9 67.0 67.1 67.2 67.3 67.4 67.5 67.6 67.7 67.8 67.9 68.0 68.1 68.2 68.3 68.4 68.5 68.6 68.7 68.8 68.9 69.0 69.1 69.2 69.3 69.4 69.5 69.6 69.7 69.8 69.9 70.0 70.1 70.2 70.3 70.4 70.5 70.6 70.7 70.8 70.9 71.0 71.1 71.2 71.3 71.4 71.5 71.6 71.7 71.8 71.9 72.0 72.1 72.2 72.3 72.4 72.5 72.6 72.7 72.8 72.9 73.0 73.1 73.2 73.3 73.4 73.5 73.6 73.7 73.8 73.9 74.0 74.1 74.2 74.3 74.4 74.5 74.6 74.7 74.8 74.9 75.0 75.1 75.2 75.3 75.4 75.5 75.6 75.7 75.8 75.9 76.0 76.1 76.2 76.3 76.4 76.5 76.6 76.7 76.8 76.9 77.0 77.1 77.2 77.3 77.4 77.5 77.6 77.7 77.8 77.9 78.0 78.1 78.2 78.3 78.4 78.5 78.6 78.7 78.8 78.9 79.0 79.1 79.2 79.3 79.4 79.5 79.6 79.7 79.8 79.9 80.0 80.1 80.2 80.3 80.4 80.5 80.6 80.7 80.8 80.9 81.0 81.1 81.2 81.3 81.4 81.5 81.6 81.7 81.8 81.9 82.0 82.1 82.2 82.3 82.4 82.5 82.6 82.7 82.8 82.9 83.0 83.1 83.2 83.3 83.4 83.5 83.6 83.7 83.8 83.9 84.0 84.1 84.2 84.3 84.4 84.5 84.6 84.7 84.8 84.9 85.0 85.1 85.2 85.3 85.4 85.5 85.6 85.7 85.8 85.9 86.0 86.1 86.2 86.3 86.4 86.5 86.6 86.7 86.8 86.9 87.0 87.1 87.2 87.3 87.4 87.5 87.6 87.7 87.8 87.9 88.0 88.1 88.2 88.3 88.4 88.5 88.6 88.7 88.8 88.9 89.0 89.1 89.2 89.3 89.4 89.5 89.6 89.7 89.8 89.9 90.0 90.1 90.2 90.3 90.4 90.5 90.6 90.7 90.8 90.9 91.0 91.1 91.2 91.3 91.4 91.5 91.6 91.7 91.8 91.9 92.0 92.1 92.2 92.3 92.4 92.5 92.6 92.7 92.8 92.9 93.0 93.1 93.2 93.3 93.4 93.5 93.6 93.7 93.8 93.9 94.0 94.1 94.2 94.3 94.4 94.5 94.6 94.7 94.8 94.9 95.0 95.1 95.2 95.3 95.4 95.5 95.6 95.7 95.8 95.9 96.0 96.1 96.2 96.3 96.4 96.5 96.6 96.7 96.8 96.9 97.0 97.1 97.2 97.3 97.4 97.5 97.6 97.7 97.8 97.9 98.0 98.1 98.2 98.3 98.4 98.5 98.6 98.7 98.8 98.9 99.0 99.1 99.2 99.3 99.4 99.5 99.6 99.7 99.8 99.9 100.0 100.1 100.2 100.3 100.4 100.5 100.6 100.7 100.8 100.9 101.0 101.1 101.2 101.3 101.4 101.5 101.6 101.7 101.8 101.9 102.0 102.1 102.2 102.3 102.4 102.5 102.6 102.7 102.8 102.9 103.0 103.1 103.2 103.3 103.4 103.5 103.6 103.7 103.8 103.9 104.0 104.1 104.2 104.3 104.4 104.5 104.6 104.7 104.8 104.9 105.0 105.1 105.2 105.3 105.4 105.5 105.6 105.7 105.8 105.9 106.0 106.1 106.2 106.3 106.4 106.5 106.6 106.7 106.8 106.9 107.0 107.1 107.2 107.3 107.4 107.5 107.6 107.7 107.8 107.9 108.0 108.1 108.2 108.3 108.4 108.5 108.6 108.7 108.8 108.9 109.0 109.1 109.2 109.3 109.4 109.5 109.6 109.7 109.8 109.9 110.0 110.1 110.2 110.3 110.4 110.5 110.6 110.7 110.8 110.9 111.0 111.1 111.2 111.3 111.4 111.5 111.6 111.7 111.8 111.9 112.0 112.1 112.2 112.3 112.4 112.5 112.6 112.7 112.8 112.9 113.0 113.1 113.2 113.3 113.4 113.5 113.6 113.7 113.8 113.9 114.0 114.1 114.2 114.3 114.4 114.5 114.6 114.7 114.8 114.9 115.0 115.1 115.2 115.3 115.4 115.5 115.6 115.7 115.8 115.9 116.0 116.1 116.2 116.3 116.4 116.5 116.6 116.7 116.8 116.9 117.0 117.1 117.2 117.3 117.4 117.5 117.6 117.7 117.8 117.9 118.0 118.1 118.2 118.3 118.4 118.5 118.6 118.7 118.8 118.9 119.0 119.1 119.2 119.3 119.4 119.5 119.6 119.7 119.8 119.9 120.0 120.1 120.2 120.3 120.4 120.5 120.6 120.7 120.8 120.9 121.0 121.1 121.2 121.3 121.4 121.5 121.6 121.7 121.8 121.9 122.0 122.1 122.2 122.3 122.4 122.5 122.6 122.7 122.8 122.9 123.0 123.1 123.2 123.3 123.4 123.5 123.6 123.7 123.8 123.9 124.0 124.1 124.2 124.3 124.4 124.5 124.6 124.7 124.8 124.9 125.0 125.1 125.2 125.3 125.4 125.5 125.6 125.7 125.8 125.9 126.0 126.1 126.2 126.3 126.4 126.5 126.6 126.7 126.8 126.9 127.0 127.1 127.2 127.3 127.4 127.5 127.6 127.7 127.8 127.9 128.0 128.1 128.2 128.3 128.4 128.5 128.6 128.7 128.8 128.9 129.0 129.1 129.2 129.3 129.4 129.5 129.6 129.7 129.8 129.9 130.0 130.1 130.2 130.3 130.4 130.5 130.6 130.7 130.8 130.9 131.0 131.1 131.2 131.3 131.4 131.5 131.6 131.7 131.8 131.9 132.0 132.1 132.2 132.3 132.4 132.5 132.6 132.7 132.8 132.9 133.0 133.1 133.2 133.3 133.4 133.5 133.6 133.7 133.8 133.9 134.0 134.1 134.2 134.3 134.4 134.5 134.6 134.7 134.8 134.9 135.0 135.1 135.2 135.3 135.4 135.5 135.6 135.7 135.8 135.9 136.0 136.1 136.2 136.3 136.4 136.5 136.6 136.7 136.8 136.9 137.0 137.1 137.2 137.3 137.4 137.5 137.6 137.7 137.8 137.9 138.0 138.1 138.2 138.3 138.4 138.5 138.6 138.7 138.8 138.9 139.0 139.1 139.2 139.3 139.4 139.5 139.6 139.7 139.8 139.9 140.0 140.1 140.2 140.3 140.4 140.5 140.6 140.7 140.8 140.9 141.0 141.1 141.2 141.3 141.4 141.5 141.6 141.7 141.8 141.9 142.0 142.1 142.2 142.3 142.4 142.5 142.6 142.7 142.8 142.9 143.0 143.1 143.2 143.3 143.4 143.5 143.6 143.7 143.8 143.9 144.0 144.1 144.2 144.3 144.4 144.5 144.6 144.7 144.8 144.9 145.0 145.1 145.2 145.3 145.4 145.5 145.6 145.7 145.8 145.9 146.0 146.1 146.2 146.3 146.4 146.5 146.6 146.7 146.8 146.9 147.0 147.1 147.2 147.3 147.4 147.5 147.6 147.7 147.8 147.9 148.0 148.1 148.2 148.3 148.4 148.5 148.6 148.7 148.8 148.9 149.0 149.1 149.2 149.3 149.4 149.5 149.6 149.7 149.8 149.9 150.0 150.1 150.2 150.3 150.4 150.5 150.6 150.7 150.8 150.9 151.0 151.1 151.2 151.3 151.4 151.5 151.6 151.7 151.8 151.9 152.0 152.1 152.2 152.3 152.4 152.5 152.6 152.7 152.8 152.9 153.0 153.1 153.2 153.3 153.4 153.5 153.6 153.7 153.8 153.9 154.0 154.1 154.2 154.3 154.4 154.5 154.6 154.7 154.8 154.9 155.0 155.1 155.2 155.3 155.4 155.5 155.6 155.7 155.8 155.9 156.0 156.1 156.2 156.3 156.4 156.5 156.6 156.7 156.8 156.9 157.0 157.1 157.2 157.3 157.4 157.5 157.6 157.7 157.8 157.9 158.0 158.1 158.2 158.3 158.4 158.5 158.6 158.7 158.8 158.9 159.0 159.1 159.2 159.3 159.4 159.5 159.6 159.7 159.8 159.9 160.0 160.1 160.2 160.3 160.4 160.5 160.6 160.7 160.8 160.9 161.0 161.1 161.2 161.3 161.4 161.5 161.6 161.7 161.8 161.9 162.0 162.1 162.2 162.3 162.4 162.5 162.6 162.7 162.8 162.9 163.0 163.1 163.2 163.3 163.4 163.5 163.6 163.7 163.8 163.9 164.0 164.1 164.2 164.3 164.4 164.5 164.6 164.7 164.8 164.9 165.0 165.1 165.2 165.3 165.4 165.5 165.6 165.7 165.8 165.9 166.0 166.1 166.2 166.3 166.4 166.5 166.6 166.7 166.8 166.9 167.0 167.1 167.2 167.3 167.4 167.5 167.6 167.7 167.8 167.9 168.0 168.1 168.2 168.3 168.4 168.5 168.6 168.7 168.8 168.9 169.0 169.1 169.2 169.3 169.4 169.5 169.6 169.7 169.8 169.9 170.0 170.1 170.2 170.3 170.4 170.5 170.6 170.7 170.8 170.9 171.0 171.1 171.2 171.3 171.4 171.5 171.6 171.7 171.8 171.9 172.0 172.1 172.2 172.3 172.4 172.5 172.6 172.7 172.8 172.9 173.0 173.1 173.2 173.3 173.4 173.5 173.6 173.7 173.8 173.9 174.0 174.1 174.2 174.3 174.4 174.5 174.6 174.7 174.8 174.9 175.0 175.1 175.2 175.3 175.4 175.5 175.6 175.7 175.8 175.9 176.0 176.1 176.2 176.3 176.4 176.5 176.6 176.7 176.8 176.9 177.0 177.1 177.2 177.3 177.4 177.5 177.6 177.7 177.8 177.9 178.0 178.1 178.2 178.3 178.4 178.5 178.6 178.7 178.8 178.9 179.0 179.1 179.2 179.3 179.4 179.5 179.6 179.7 179.8 179.9 180.0 180.1 180.2 180.3 180.4 180.5 180.6 180.7 180.8 180.9 181.0 181.1 181.2 181.3 181.4 181.5 181.6 181.7 181.8 181.9 182.0 182.1 182.2 182.3 182.4 182.5 182.6 182.7 182.8 182.9 183.0 183.1 183.2 183.3 183.4 183.5 183.6 183.7 183.8 183.9 184.0 184.1 184.2 184.3 184.4 184.5 184.6 184.7 184.8 184.9 185.0 185.1 185.2 185.3 185.4 185.5 185.6 185.7 185.8 185.9 186.0 186.1 186.2 186.3 186.4 186.5 186.6 186.7 186.8 186.9 187.0 187.1 187.2 187.3 187.4 187.5 187.6 187.7 187.8 187.9 188.0 188.1 188.2 188.3 188.4 188.5 188.6 188.7 188.8 188.9 189.0 189.1 189.2 189.3 189.4 189.5 189.6 189.7 189.8 189.9 190.0 190.1 190.2 190.3 190.4 190.5 190.6 190.7 190.8 190.9 191.0 191.1 191.2 191.3 191.4 191.5 191.6 191.7 191.8 191.9 192.0 192.1 192.2 192.3 192.4 192.5 192.6 192.7 192.8 192.9 193.0 193.1 193.2 193.3 193.4 193.5 193.6 193.7 193.8 193.9 194.0 194.1 194.2 194.3 194.4 194.5 194.6 194.7 194.8 194.9 195.0 195.1 195.2 195.3 195.4 195.5 195.6 195.7 195.8 195.9 196.0 196.1 196.2 196.3 196.4 196.5 196.6 196.7 196.8 196.9 197.0 197.1 197.2 197.3 197.4 197.5 197.6 197.7 197.8 197.9 198.0 198.1 198.2 198.3 198.4 198.5 198.6 198.7 198.8 198.9 199.0 199.1 199.2 199.3 199.4 199.5 199.6 199.7 199.8 199.9 200.0 200.1 200.2 200.3 200.4 200.5 200.6 200.7 200.8 200.9 201.0 201.1 201.2 201.3 201.4 201.5 201.6 201.7 201.8 201.9 202.0 202.1 202.2 202.3 202.4 202.5 202.6 202.7 202.8 202.9 203.0 203.1 203.2 203.3 203.4 203.5 203.6 203.7 203.8 203.9 204.0 204.1 204.2 204.3 204.4 204.5 204.6 204.7 204.8 204.9 205.0 205.1 205.2 205.3 205.4 205.5 205.6 205.

وزاره البلديات واللسم
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
الالتزام بtbبيق متطلبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات الكهرباييه، المتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التمويه والتكييف، المتطلبات الصحيه، وغيرها، وجميع اشتراطات وزاره الصناعه والشركه المعدنيه فيما يخص المصانع، مع تنفيذ جمع الاعمال والمواد طبقا للمواصفات القياسيه المعتمده. ٢
الالتزام باعتماد كافه اعمال التصير في بشرط في مثل هديسه humده لدي الوزاره.
4.2
المتطلبات المعماريه:
4.2.1 المتطلبات المعماريه للمواقع التجاريه:
4.2.1.1 المتطلبات المعماريه لمبني تجاري قايم:
يجب ان يكون المصنوع في الاستخدام التجاري قطع.
يجب عمل ارضيات المناطق المكتشفه والارصفه الخارجيه يمويل في اتجاه الصرف لا تزيد عن 2% لتعريف الامطار ومياء الغسيل.
يجب توفير امامك (مناطق مغلفه او مفتوحه) مخصصه لموظفي الاداره، واخري للحراسه والامن.
يجب توفير بوابه للدخول و الخروج للافراد.
يسمح بتوفير مدخل و مخرج للعاملين.
يجب ان يكون جميع الجدران والاسقف والتشطبييات من هجانات وخلافه من مواد مقاوقه للدريق وضمن عدم ايواء الحشرات
والقوارض بناء علي متطلبات الكود السعودي (SBC 801).
الالتزام بتوفير موقع الاجهزه التحكم والمراقبه الامنيه تكون بعيده عن عبث الاشخاص غير المختصين.
يجب تصميم انظمه فصل وCTZين للزيوت والشحوم تمنع تصريفها الي شبكه الصرف الصحي.
يجب الا تزيد مساحه المكان الاداريه عن 30% من مساحه المصنع.
توفير دورات المياه اللازمه للعاملين بناء علي متطلبات الكود السعودي (SBC 201).
يجب وجود قواطع حريق فاصله بين الاشغالات مكتله وطابقه لمتطلبات الكود السعودي (SBC201).
4.2.1.2 المطلبات المعياريه لموقعه مستقل:
يجب تحقيق المطلبات الوارده في 4.2.1.1
يسمح بتركيب السقف المستعار واستخدام الاسقف المكشوفه والهياكل الحديديه والالواح المعدنيه علي ان يتم الاخذ بالاعتبار
متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسقف.
يجب طلاع الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه عند استخدامها للاسقف.
يجب بناء سور خارجي لمحيط كامل محيط الموقع علي الا يقل الارتفاع عن ٢٥.م ويكون من الخرسانه او الطوب الاسمنتي.
يجب توفير مواقع التحديل وتفريغ الشاحنات مثل ارضه الشدن والتصريغ والتحميل وخجان التجميل والتصريغ او المساحات
المخصصه للقفريغ والتحميل.
يجب ان تكون مناطق التجميل والتنزيل داخل حدود الموقع.
يسمح بتخصيص مسحه محدده في الارتدادات الجانبيه للنفايات علي الا تبعد مسافه 20 - 20 متر عن الواجهه الاماميه للصنع.
مع مراعاه عدم عرقله عمليه دخول وضرج الشاحنات.
يسمح ايقامه دور قبو علي ان يكون لاستخدام مواقف السيارات والمواد الكهروميكانيكيه حسب موافقه الامانه المختصه علي
. رخصه البناء.
الاشتراطات البديه للمراجع
17

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المتطلبات الفنيه
4.2.2
المتطلبات المعياريه بالمناطق المساعده والمخططات المعتمده:
يجب تحقيق المطلبات الوارده في 4.2.1، استثناء استخدام المبني او الموقع.
يجب ان يكون المصنع من دور ارضي فقط او ارضي ميزانين.
يجب بناء سور خارجي لمحيط كامل محيط الموقع علي الا يقر الارتفاع عن 2.5م ويكون من الخرسانه او الطوب الاسمتني او
الشبك المعدني المقصي او من الاثنين معا.
يجب توفير مساحات كافيه لمناوره مركبات الاطفاء داخل الموقع بناء علي تخطيط الموقع المعتمد.
ملاحظه: يمكن الرجوع للجدول رقم (508.4) الفصل المطلوب للاشغالات في كود البناء السعودي العام (SBC201)
18
الاشتراطات البلديه للMOTAN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.2.3 متطلبات المظطر العام للشاط:
<table><tr><td>الامنيف</td></tr><tr><td>يجب تصميم واجهه المضع بشكل مغلق واستخدام المواد والالوان التي تتناسب مع البييه العمرانيه مع توفير مداخل ومخارج للسيارات والشاحنات بما يتوافق مع الكود العمراني او الموجهات التصميه للعماره السعوديه للمنطقه التي يقع بها وفي حال عدم وجوده.</td></tr><tr><td>يجب ان تكون السلام الخارجيه ومداخل السيارات ضمن حدود ملكيه العقار.</td></tr></table>
4.3
متطلبات الوصول الشامل:
يجب الالتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي الاعاقه طفصل (1009) واللاباب (11) من کود البنا السعودي (SBC-201) وحسب دليل معاイير الوصول الشامل للمنشات.

يجب ان يكون الدرج الخارجي للمبني مصنوعا من مواد امنه ومقاومه للازلاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرخام المعالج
والطلاع الخشن بمدقه الايوكسي والسياراميك والبورسلين وما يمالهم من مواد اخري.
يجب توفير مندرد للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المصنع، ويستثني من ذلك المصانع المتواجده في مباني توفر
متطلبات للاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المندرح خاليا من العيوب ولا يقر علي الريضه الخارجي ولا يسب اي نشوه بصري.
يجب وضع درج مدخل المصنع او المندرح ضمن حدود المصنع.
يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه ومندرح للاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركيات او معدات تعيي دخل المصنع او
الخروج منه او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواري في الاصابات.
يجب الالتزام بالاميل المسموح به - حسب معاير الوصل الشامل للمنشات - لمندحر الرصف للاعاقه.
19
الاشتراطات البديه للMRAIN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.4
متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق:
يجب الرجوع لكافه المتطلبات والاشتراطات الوارده في الكود السعودي لل荼مايه من الحرايق (SBC 801)

4.5
المتطلبات الاضافيه الخاصه بالMZن الملحق:
يسمح بتووير مكن ترين المواد (مؤسطه ومدحضه الحضوره) والمرتبطه بالالساط علي ان تحقق الشروط التاليه:
1. ان لا تتجاز مساحه المستودع 25% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيض او 150م² او ايما اقل.
2. يسمح بتجاز الحد الاعلي المسموح به (150م²) وبحد اعلي 50% من المساحه الاجماليه علي ان يتم الالتزام بالتالي:
اضافه نشاط المخازر كنشاط اضافي في الترخيض.
يجب الالتزام باشتراطات المستودعات والمخازن الصادره من الوزاره علي جميع مناطق التخزين في المصانع.
20
الاشتراطات البلديه للMOTAN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.6
متطلبات السلامه المهنيه:
يجب تطبيق اسس السلامه المهنيه في جميع اعمال التنفيذ بما يضمن عدم حدوث اصابات مثل: توفير السقالات.
والسلام، وضمان التغيد بوسايل السلامه مثل: الخودات والاحذيه الواقيه.
يجب توفير صندوق للاساعات الاولي.

الاشتراطات البلديه للMOTAN
21

الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 المتطلبات التشغيله الخاصه بالنشاط
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه المنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات النظافه العامه
5.7 متطلبات التكم في النقابات
5.8 المتطلبات الخاصه بالعاملين
5.9 متطلبات الدفع الالكتروني (منافذ البيع)

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيله العامه:
يجب الحصول علي الترخيص البدي قبل البدء في اعمال التشغيل.
يجب الحصول علي ترخيص تشغيلين من الجمه المشرفه علي النشاط، قبل البدء في اعمال التشغيل.
يمنع ممارسه نشاط مخاليف لما تم الترخيص له.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص.
ي منع ممارسه النشاط خارج حدود المصنع المرخص له او استخدام الارصفه العامه او مناطق الارتداد.
ي منع نزع او تغطيه ملص اغلاق المصنع.
في حاله اغلاق المصنع من قبل الامانه/البلده، يمنع اعاده فتح المصنع لحين معالجه المخلفه وموافقه الامانه/البلده
علي استثناف ممارسه النشاط.
ي منع الاتصال او النفاذ لمصنع مجاور اخر ما لم ينم ترخيص اي منعما علي ذلك.
الالتزام باللايحه التنيذيه لضوضاء لنظام البييه الصادره بموجب المرسوم الملكي رقم (165/م) واترين 1441/11/19.
الصادره من وزاره البييه وال Libya والاراعه.
5.2
المتطلبات التشغيله الخاصه بالنشاط:
يجب الالتزام بالادله والاشتراطات التشغيله والانظمه واللوايح والتعليمات الصادره من الجهات المشرقه علي النشاط.
23
الاشتراطات البلديه للMOTAN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.3
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني المود QR علي واجهه المصنع (ماسق، لوصه الاستعراض الوثايق النظاميه مثل الترخيض والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح الوصول له خارج اوقات العمل، ويسمح عرض الرمز في مكان ظاهر في وحده المحاسبه او منطقه خدمه العمل، ولا يلزم طباعه الوثايق الموجوده في الرمز المود وتثبيتها او عرضها داخل المصنع.
يجب ان يكون الرمز بجاله سليمه وخالي من العيوب.
: مثل

في حال رغبه المستثمر عرض الوثايق والملصقات، كالارشادات والتنبييات (ارقام الباغات، منع التدخين، ارشادات الدفاع المدني، اوقات العمل الرسميه، اي وثايق اخري خاصه بالصنع وغيرها) يجب عرضها علي مستعرض لوحي او اطار واحد او اكثر وان تكون بحاله سليمه وخاليه من العيوب.
: مثل
: مثل
: مثل

5.4
متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه:
يجب تركيب كاميرات مراقبه امنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه ولايحته التنفيذيه.
مثال:

24
الاشتراطات البديه للمطاعن

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.5
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الدوريه والقواييه علي العناصر الانسانيه وكافه التجهيزات والتصديات والتوصيات والمعتات: ومنها:
1. صيانه اللوحات التجاريه والدفاط عليها من التشققات والكسور والاعطال.
مثال:

2. صيانه الجدران الخارجيه المصنع، [والتاكد من خلوها من المطقات، والعيوب، والتشققات والشروح الكبيره الواضحه
والمسبيه للتشوه البصري.
مثال:

مثال:

الاشتراطات البلديه للMOTAN
25

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3. صيانه الارضيات والجدران الداخليه والاسقف والحفاظ علي نظافتها والتاكد من خلوها من العيوب والتشققات
الكبيره الواسد.

4. صيانه اجهزه التكييف والتاكد من فعاليتها وسلامه التمديدات وجود تسرييات منها، ويمنع تجمع المياه
في اوعيه مكشوفه.

26
الاشتراطات البلديه للMOTAN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5. صيانه مصابح الاضاءه بشكل دوري، وال تاكد من عدد ومجود مصابح معطله او مكسوره.

مثال:

6. صيانه تمديدات الخده بما فيها تمديدات الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع
اجزاء المبني الداخليه كالاسقف والجدران والارضيات.
مثال:

مثال:

27
الاشتراطات البلديه للMOTAN

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.6
متطلبات النظافه العامه:
للمحافظه علي النظافه العامه يوصي بالاتي :
الحفاظ علي نظافه مكونات المصنع مثل (الارضيات والاسف والجدران والمواجهات الخارجيه والارصه المحاذيه لواجهه
المصنع والتاكد من الاوساخ والاتربه المتراكمه او البقع صعبه الازاله.
توفير اوعيه النفايات التي لا تفتح باليد مثل: ذات الفتح النقايي او التي تفتح بالقدم.
تفريه الاوعيه او الحاويات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحاويه.
التاكد من عدم وجود قوارض او حشرات داخل المصنع.
: انظ

5.7
متطلبات التحكم في النقابات:
يجب الالتزام بال متطلبات والارشادات الصادره من قبل المركز الوطني لاداره النفايات والجهه المضرفه.
28
الاشتراطات البلديه للمطابع

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.8
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب مراعاه الاتزام بالقرارات والانظمه الصادره من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
يجب مراعاه الاتزام بالقرارات والانظمه الصادره من الجهات المشرقه علي النشاط.
الشهادات الصحيه في حال نشاط غذايي او صحي.
5.9
متطلبات الدفع الالكتروني (منافذ البيع) :
يجب توفير وسايل دفع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.
يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
يجب وضع ملصق لخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المصنع/المنشاه.

29
الاشتراطات البلديه للMOTAN

الباب السادس
الاكام العامه والاتلمات
الاكام العامه 6.1
6.2

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الاكلام العامه والظلمات
6.1
الاكلام العامه:
تحتم الامانات والبلديات بمراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات وفق اختصاصها في جميع المصانع والمنشيه التجاريه وايقاع العقوبات
بحق المخالفين.
بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات بما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده في هذا
الاشتراط.
يLTZM صاحب الترخيض بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجمعات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بالمتطلبات النشاط المرضي له.
6.2
التظلمات والشكاوي:
يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشراطات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه / البلديه المعنيه، وفقا لم اورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه والاتجه التنفيذيه ووفقا للاahc الجزاءات عن المخالفات البلديه. وfmيا يخص مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيغها من قبل الجهاات ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي. واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهاات المختصه وفق اظهرها.
الاشتراطات البلديه للمطاعن
31

الباب السابع
الادله المرجعيه
7.1 الاذله والاكود المرجعيه

وزاره البلديات واللسم
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الادله المرجعيه
7.1
الادله والاكوااد المرجعيه :
الانظمه واللوايح التنفيذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده
. www.saso.gov.sa
.www.modon.gov.sa معابير واشتراطات البناء والمدن الصناعيه
ضوابط ممارسه الانشطه الخارج المناطق المخصصه للصناعه الصادره من وزاره الصناعه والثروه المعدنيه.
قانون (نظام) التنظيم الصناعي المودد لدول مجلس التعاون لدول الحلج العربيه.
الانظمه واللوايح التنفيذيه والفنيه الصادره من وزاره البلديات والامكان.
قرار مجلس الوزراء رقم (533) وتاريخ 1445/07/04 ه.
الدليل الارشادي لمعايير الوصول الشامل في البييه العمرانيه من مركز الملك سلمان لابحاث الاجاده.
متطلبات الوقاييه لل荼ابه من الحريق الصادره من الدفاع المدني.
اللايه التنيذيه لنظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه.
. ١٠. لايحه الجزاءات عن المخافات البلديه.
. ١١. اللايه التنيذيه لنظام الانشطه المقله للراحه او الخطره او المضره بالصحه والبينه.
. ١٢. اللايه التنيذيه للضوءه لنظام البييه الصادره بموجب القرار الوزاري رقم (1442/1/478038) و تاريخ 1442/09/01
الصادره من وزاره البييه والمويه والزراعه.
13. دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص بصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
14. نظام اجراءات التراخيص الالبديه والانحته التنفيذيه الصادر من وزاره الالبديات والاسكان.
15. کود البناء السعودي وخصوصا اصداراته التاليه:
. (SBC 201) كود البناء السعودي العام
.(SBC 301-306) مجموعه الاكود
.(SBC 401) الكود السعودي الكهرباني
.(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
.(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للمباني غير السكنيه
.(SBC 701) الكود السعودي الصحي
.(SBC 801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق
.(SBC 901) الكود السعودي للمباني القايمه
الاشتراطات البديه للمطاعن
33