moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 18 chunks
الحكم في القضيه رقم 305 لعام 1440 ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ (...) لصاحبها (...) سجل تجاري (...) الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لا نبي بعده، وبعد: فانه في يوم الثلاثاء 1440/08/25 ه وبمقر المحكمه التجاريه بجده عقدت الدايره التجاريه السادسه جلستها بتشكيلها التالي: القاضي / ياسر بن خلف المطيري رييسا وبحضور حسان بن نبيل بابيضان امينا للسر، وذلك للنظر في القضيه المشار اليها اعلاه المحاله للدايره في 1440/01/17 ه، وفيها بعد المداوله اصدرت الدايره هذا الحكم. (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر الكافي لاصدار الحكم فيها، وذلك ان وكيل المدعيه يطلب الحكم باثبات حاله عقار موكلته والمتضمن اعمال مقاوله في فيلا المدعيه، وبعد قيد الدعوي في سجلات المحكمه بالرقم المذكور في صدر هذا الحكم ، وباحالتها للدايره باشرت نظرها، حيث انه في جلسه يوم الاربعاء الموافق 22-02-1440ه وبسؤال وكيل المدعيه عن الدعوي اجاب بانها تتضمن مطالبه المدعي عليه باثبات حاله لاعمال مقاوله في فيلا المدعيه ، وبعرض الدعوي علي المدعي عليه وكاله طلب اجلا للرد وطلبت الدايره من الطرفين ترشيح مكتب هندسي لتحديد الاعمال المنجزه، كما طلبت الدايره من المدعي وكاله تحرير دعواه فقدم لايحه محرره تتضمن الطلب باثبات الحاله واثبات جميع الاعمال وطلبت الدايره من المدعي عليه الرد خلال اسبوع من تاريخ الجلسه. وبجلسه 24-05-1440ه قرر طرفي الدعوي طلب اثبات الحاله من قبل الدايره وندب خبير هندسي محايد . فقررت الدايره الكتابه للخبير الهندسي مكتب (...) للوقوف علي العقار محل الدعوي وتحديد الاتعاب . وبجلسه 09-06-1440ه حضر كلا طرفي الدعوي وقدم وكيل المدعي مذكره توضيحيه من صفحه واحده ، وتشير الدايره الي عدم ورود رد علي خطابها من قبل الخبير الهندسي وافهمت الدايره الطرفين بمراجعه الدايره الثلاثاء القادم الموافق 14/06/1440ه. وبجلسه 20-07-1440ه قدم المفوض عن المكتب الهندسي التقرير الهندسي في خمس صفحات -ارفقت بالملف- وطلبت الدايره منه مراجعتها وتقديمها في ملف الكتروني وزود الطرفين بنسخه من التقرير وعقب وكيل المدعي عليه بالموافقه علي اثبات الحاله وفقا لتقرير الخبير الهندسي . وبجلسه 11-08-1440ه قدم وكيل المدعيه الرد علي التقرير في مذكره مكونه من ثلاث صفحات افاد بانها تتضمن ملاحظات علي التقرير الهندسي زود الخبير الهندسي بنسخه من المذكره ، وطلبت منه الدايره مراجعه ما ورد فيها وتقديم الرد والتقرير النهايي والا الرد بالاكتفاء بما اورده في تقريره المقدم علي ان يكون ذلك خلال اسبوع من تاريخه. وبجلسه اليوم الثلاثاء الموافق 25-08-1440ه تشير الدايره الي ان الخبير الهندسي قدم رده مؤكدا فيه علي ما تقدم بخصوص استحقاق المدعي عليه بمبلغ قدره (100.528.50) مايه الف ريال وخمسمايه وثمانيه وعشرون ريالا وخمسون هلله ومضمونه ما يلي: قد قام الخبير الهندسي بدراسه العقد المبرم بين طرفي الدعوي والوقوف علي الموقع محل الخلاف وحصر ما تم انجازه حسب العقد وذلك التزاما من الخبير الهندسي بما جاء في خطاب التكليف الصادر من فضيلتكم مع تقدير قيمه الملاحظات ونواقص الاعمال. وعليه نفيد فضيلتكم علما باكتفاء الخبير الهندسي لما توصل اليه وتم تقديمه في التقرير رقم ( 002200 / 400 ) وتاريخ 19 / 07 / 1440ه والذي ينص علي:- • اجمالي المستحق للمدعي عليه ( 1.323.237,50) ريال , مليون وثلاثمايه وثلاثه وعشرون الفا وميتان وسبعه وثلاثون ريال وخمسون هلله. • اجمالي قيمه المبالغ المدفوعه للمدعي عليه ( 1.111.599 ريال ) مليون ومايه واحد عشر الفا وخمسمايه وتسعه وتسعون ريال فقط لا غير. • اجمالي قيمه الملاحظات والنواقص ( 111.110 ريال ) مايه واحد عشر الفا ومايه عشر ريال فقط . • وبعمل مقاصه بين المستحق للمدعي عليه واجمالي المبالغ المدفوعه له مضافا اليها قيمه الملاحظات والنواقص بموجب العقد. • نوصي باستحقاق للمدعي عليه 1.323.237,50 – ( 1.111.599 + 111.110 ) = 100528.50 ريال ( مايه الفا وخمسمايه وثمانيه وعشرون ريالا وخمسون هلله فقط ) . واكد المدعي عليه علي ما ورد في التقرير ، وعقب المدعي بتمسكه بالملاحظات مشيرا الي انه لا مانع من التصالح والتنازل عن الدعوي مقابل دفع مبلغ قدره (50.000) ريال، ثم رفعت الجلسه للمداوله واصدرت الدايره حكمها مبنيا علي ما يلي: (الاسباب) ولما كانت المنازعه القايمه بين المدعيه والمدعي عليه تتعلق باثبات حاله عقار في اعمال مقاوله ؛ وبما انها مقامه ضد تاجر فانها تعد من الاعمال التجاريه؛ وفقا للماده الثانيه من نظام المحكمه التجاريه؛ ونظام المرافعات الشرعيه وعليه فان الاختصاص النوعي منعقد للقضاء التجاري في نظر هذه المنازعه. ولما كان المقرر في الفقه والقضاء ان الدعوي تقام امام المحكمه التي تقع في نطاق محل اقامه المدعي عليه وحيث تبين ان مقر المدعي عليه بمحافظه جده، فان هذه المحكمه تكون مختصه بنظر هذه الدعوي مكانيا. واما عن الموضوع فبما ان المدعيه تطلب اثبات الحاله للعقار، وبما انه تم ندب الخبير الهندسي المشار اليه للوقوف علي العقار واثبات حالته وما يترتب علي ذلك من حقوق لكلا طرفي المنازعه ، وبما ان الخبير توصل بعد ندبه واجراء المعاينه لما يلي: • اجمالي المستحق للمدعي عليه ( 1.323.237,50) ريال , مليون وثلاثمايه وثلاثه وعشرون الفا وميتان وسبعه وثلاثون ريال وخمسون هلله. • اجمالي قيمه المبالغ المدفوعه للمدعي عليه ( 1.111.599 ريال ) مليون ومايه واحد عشر الفا وخمسمايه وتسعه وتسعون ريال فقط لا غير. • اجمالي قيمه الملاحظات والنواقص ( 111.110 ريال ) مايه واحد عشر الفا ومايه عشر ريال فقط. • وبعمل مقاصه بين المستحق للمدعي عليه واجمالي المبالغ المدفوعه له مضافا اليها قيمه الملاحظات والنواقص بموجب العقد. • نوصي باستحقاق للمدعي عليه 1.323.237,50 – ( 1.111.599 + 111.110 ) = 100528.50 ريال ( مايه الفا وخمسمايه وثمانيه وعشرون ريالا وخمسون هلله فقط ). وبما ان المدعي عليه وكاله اجاب بالموافقه علي ما جاء في اثبات الحاله السابق والفصل به ، وحيث ان وكيل المدعيه بعد مواجهته بما اورده الخبير طلب التنازل والتصالح ، فذلكم دليل بين علي محاوله التنصل من دعوي كانت المدعيه سببا في رفعها وادعاءها ظنا منها بان حق المدعي عليه غير ثابت ، وحيث انتهي الخبير لما تم اثباته سابقا ، وبما ان نظام المرافعات الشرعيه جعل دعوي المعاينه من الدعاوي المستعجله وفقا للماده (120) ، وحيث تم الانتهاء من الندب واعداد التقرير ، فان الدايره تنتهي الي اثبات ما تضمنه التقرير الهندسي الصادر من شركه (...) للاستشارات الهندسيه وتفصل بما يرد في منطوق حكمها . (لذلك) حكمت الدايره: باثبات الحاله للعقار محل الدعوي بين الطرفين المدعيه (...) هويه وطنيه رقم (...) والمدعي عليه (...) هويه وطنيه رقم (...) صاحب مؤسسه (...) للمقاولات وفقا للتقرير الهندسي الصادر من شركه (...) للاستشارات الهندسيه المؤرخ في 19-07-1440ه المكون من خمس صفحات والذي انتهي الي استحقاق المدعي عليه لمبلغ قدره مايه الف وخمسمايه وثمانيه وعشرون ريالا وخمسون هلله (100.528.50) لما هو موضح في الاسباب. وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد واله وصحبه اجمعين. امين السر حسان بن نبيل بابيضان رييس الدايره ياسر بن خلف المطيري الحكم في القضيه رقم 2023 لعام 1440 ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ (...) لصاحبها (...) سجل تجاري (...) الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لا نبي بعده، وبعد: فانه في يوم الاربعاء 1441/03/30 ه وبمقر محكمه الاستيناف بمنطقه مكه المكرمه (جده) عقدت الدايره التجاريه الاولي جلستها بتشكيلها التالي: القاضي / محمد بن بخيت بن سعد المدرع القحطاني رييسا القاضي / عبدﷲ بن عبدالرحيم الزهراني عضوا القاضي / ابراهيم بن صالح السحيباني عضوا بحضور / طلال بن ماجد العتيبي امينا للسر، وذلك للنظر في الالتماس المقدم من وكيل المدعيه/ (...) ، المقيد برقم (75) وتاريخ 29/02/1441ه والمحال الي هذه الدايره بتاريخ 06/03/1441ه ، والمتضمن طلب اعاده النظر في الحكم الصادر من الدايره لاسباب حاصلها ان الحكم قد قضي بشيء لم يطلبه الخصوم حيث ان وكيل المدعيه بعد مواجهته بما اورده الخبير طلب التنازل و التصالح وحيث ان حكم الدايره لم يطلبه المدعي عليه و ان طالب الحكم حقيقه هو الخبير وليس المدعي عليه ، وتناقض الحكم مع بعضه البعض حيث انه محظور نظاما علي القاضي في الدعاوي والمستعجله ان يؤثر حكمه الصادر في الدعوي المستعجله علي موضوع الدعوي وفقا للماده 205 من نظام المرافعات الشرعيه ، والحكم محل الالتماس قد اثبت الحاله ولكنه في نفس الوقت اثر في موضوع الدعوي وحمل الملتمسه مبلغ 1.528.50 ريال وهذا تناقض واضح في منطوق الحكم . وختم لايحته بالطلب من الدايره قبول الالتماس ونقض الحكم الملتمس ضده ، و طلب اعاده النظر في الدعوي. (الاسباب) وبما ان طلب وكيل المدعيه التماس اعاده النظر قد بني علي ما ذكره من اسباب اوضحها في طلبه وحيث ان نظام المرافعات الشرعيه الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/1 وتاريخ 22/1/1435ه قد تناول بالتنظيم في الفصل الرابع من الباب الحادي عشر منه التماس اعاده النظر ونص في الماده المايتين علي انه يحق لاي من الخصوم ان يلتمس اعاده النظر في الاحكام النهاييه في الاحوال المحدده فيها علي سبيل الحصر، وحيث ان حكم محكمه اول درجه الصادر في هذه القضيه اصبح نهاييا بتاييده بالحكم الصادر من الدايره التجاريه الاولي في محكمه الاستيناف بمنطقه مكه المكرمه في القضيه رقم 2023 لعام 1440ه ، وحيث ان ما قدمه وكيل المدعيه في التماسه لا يعدو ان يكون في حقيقته اعتراضا علي الحكم بعد ان اصبح نهاييا ولا تنطبق عليه اي من حالات الالتماس المنصوص عليها في الماده مايتين من نظام المرافعات الشرعيه ، الامر الذي تخلص معه الدايره الي عدم قبول طلب التماس اعاده النظر. (لذلك) حكمت الدايره: عدم قبول التماس اعاده النظر المقدم من المدعيه / (...)، علي الحكم الصادر من الدايره السادسه بالمحكمه التجاريه بجده في القضيه رقم 305/2/ق لعام 1440 ه المؤيد بحكم الدايره التجاريه الاولي في محكمه الاستيناف بمنطقه مكه المكرمه / جده، في القضيه رقم 2023 لعام 1440ه. وﷲ الموفق، وصلي ﷲ علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. امين السر طلال بن ماجد بن نهار العتيبي عضو عبدﷲ بن عبدالرحيم الزهراني عضو ابراهيم بن صالح السحيباني رييس الدايره محمد بن بخيت المدرع القحطاني