gstc_gov_sa · decision · processed · 13 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستثنافيه الاولي لمخافات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2023-133522: قرار رقم: (Z-133522-2022) الصادر في الاستثناف المقيود برقم في الدعوي المقامه المستانف من/المكلف سجل تجاري (…), رقم مميز (…) المستانف ضد ضد/هييه الزكاه والضريه والجمارك الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لا نبي بعده: انه في يوم الاحد 2023/08/13, اجتمعت الدايره الاستينافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل المشكله بموجب الامر الملكي، رقم (13957) وتاريخ 16/44/02/26، وذلك بمقرها في مدينه الرياض، بحضور كل من: رييسا ... / الدكتور عضو ... / الدكتور عضو ... / الاستاذ وذلك للنظر في الاستثناف المقدم بتاريخ 22/06/14 م، من / ... هويه وطنيه رقم ( ... ) بصفته وكيلا عن المستانفه بموجب وكاله رقم ( ... ) علي قرار الداره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه الدخل في مدينه الدمام ذي الرقم (IZD-2022-704) الصادر في الدعوي (Z-38821-2021) المتعلق بالربط الزكوي لعام 2017 م، في الدعوي المقامه من المستانف في مواجهه هييه الزكاه والضريبه والجمارك، والذي قضي قطر دايره الفصل فيها بما ياتي: 1- اثبات انتهاه الخلاف فيما يتعلق ببند ايرادات استثمارات. 5/1 www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني: 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحيم الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه 2- رفض اعتراض المعديه المتعلق ببند عقارات استثماريه. وحيث لم يلق هذا القرار قبولا لدي المكلف (شركه...) فنقدم بلايحه استثنافيه الطلع عليها الداره تحفنت المطلابه بالاغاء قرار الداره بشان هذا البند علي اساس ان بند عقارات استثماريه موضوع الاستثناف ومحل الاعتراض الذي ترفض هييه الزكاه اعتباره من اصول القنيه وعدم حسمه من وعاء الزكه يثمثل في اراضي ومجمعات سكنيه مقامه علي اراضي مملوكه للمكلف بفرض تاجيرها والاستفاده من عايد الايجار كيارد للمكلف وقد تم اثبات ايرادات التاجير بالقوايم الماليه للمكلف. وان الارضي المؤجره والارضي المقام عليها المجمعات السكنيه مملوكه للمكلف بموجب الصكوك (المرفقه). ان بند عقارات استثماريه مصنف بالقوايم الماليه كاصول ثابته وما في حكمها وهي اصول قنيه لا تعد لبيع ولم يتم عليها عمليات بيع خلال العام. ان العقارات الاستثماريه المتمثله في المجمعات السكنيه مؤجره خلال العام بعقود (مرفق) وكذلك الاراضي مؤجره بعقد طويل الجدل 20 عام (مرفق), ويتم تاجير تلك العقارات الاستثماريه للغير بعقود سنويه حتي تاريخه وهناك عقد تاجير وحدات من تلك العقارات لمده خمسه سنوات (مرفق). ان نشاط المكلف المثبت بعقد التاسبس والسجل التجاري للشركه يتمثل في شراء الاراضي واقامه المباني عليها واستثمارها بالبيع او الايجار لصالح الشركه، وقدم انعقدت نيه المكلف عند تاسبس الشركه علي وجود استثمارات عقاريه طويله الاجل (كاصول قنيه) يستثمرها المكلف بالايجار لصالح الشركه وهذا ما دصل بالفعل كما تمت الاشاره بعاليه بايجار تلك العقارات ايجارات سنويه طويله الاجل والاصل ان تلك العقارات تم اقتناؤها بنيه الاستثمار طويل الاجل ولا يخرج عن ذلك الاصل الا عند انعقاد نبيه التجاره، وقد ورد في فتاوي اللجنه الدايمه للافتاء ... اذا كنت اشتريتها للاقتناء فلا زكاه فيها حتي تنوي بها التجاره، فيبدا حول التجاره من وقت النيه ... فتوي اللجنه الدايمه رقم (2193) "اذا تردد في نيته بين اليجار والبيع فلا زكاه فيها وقت التردد حتي يجزم ابعدادها للبيع .... " فتوي اللجنه الدايمه رقم (21024) رقم (20668). 5/2 www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه وفي يوم الاحد بتاريخ: 2023/08/13 الدخل لجستها بحضور اعضايها المدوله اسماهم في المدخر، وذلك عبر التواصل المريي طبقا لاجراءات التقاضي المريي عن بعد; استنادا علي ما جاء في البند رقم (2) من الماده الخامسه عشره من قواعد عمل لجان الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبيه الصادره بالامر الملكي رقم: (26040) وتاريخ: 21 1441/ ه — وبعد الالطلاع علي طلبي الاستيناف، وعلي المذكرات المقدمه، وما احتواه ملف القضيه من اوراق ومستندات، وبعد المداوله، وحيث ان الدعوي مهياه للفصل فيها بحاتها الراهنه، فان الدايره تقرر قفل باب المرافعه وحرز القضيه للفصل فيها. اسباب القرار وحيث انه بمراجعه مستندات القضيه ولايحه الاستثناف المقدمه من المكلف، تبين للداره استيفاء شروط نظر الاستثناف شكل وفقا للشروط المنصوص عليها في الالمنظمه واللوايح والقرارات ذات الصله. الامر الذي يكون معه طلب الاستثناف مقبول شكل، حيث قدم من ذي صفه، وذلك للمده النظاميه المقره لاجراثه. وفي الموضوع، وحيث انه بخصوص استثناف المكلف بشان بند (عقارات استثماريه للربط الزكوي لعام 2017م) وحيد يدفع المكلف بنقض قرار الفصل حيث يطالب بالاغاء قرار الدايره بشان هذا البند علي اساس ان بند عقارات استثماريه موضوع الاستثناف ومحل الاعتراض الذي ترفض هييه الزكاه اعتباره من اصول القنيه وعدم حسمه من واعاء الزكاه يتمثل في اراضي ومجمعات سكنيه مقامه علي اراضي مملوكه للمكلف بفرض تاجيرها والاستفاده من عايد الايجار كييراد للمكلف وقد تم اثبات التاجير بالقوايم الماليه للمكلف. وان الارضي المؤجره والارضي المقام عليها المجمعات السكنيه مملوكه لما في حكمها وهي اصول قنيه لا تعد للبيع ولم يتم عليها عمليات بيع خلال العام. ان العقارات وما في حكمها وهي اصول في نطه لا تعد للبيع ولم يتم عليها عمليات بيع خلال العام. ان العقارات 5/3 الموقع الالكتروني: الموقع 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الاستثماريه المتمثله في المجمعات السكنيه مؤجره خلال العام بعقود (مرفق) وكذلك الاراضي مؤجره بعقد طويل 20 عام (مرفق), ويتم تاجير تلك العقارات الاستثماريه للغير بعقود سنويه حتي تاريخه وهناك عقد لتاجير وحدات من تلك العقارات لمده خمسه سنوات (مرفق). ان نشاط المكلف المثبت بعقد التاسيس والسجل التجاري للشركه يتمثل في شراء الاراضي واقامه المباني عليها واستثمارها بالبيع او الايجار لصالح الشركه، wed d'تعت نيه المكلف عند تاسيس الشركه علي وجود استثمارات عقاريه طويله الاجل (كاصول قنيه) يستثمرها المكلف بالايجار لصالح الشركه وهذا ما دصل بالفعل كما تمت الاشاره بعاليه ايجار تلك العقارات ايجارات سنويه طويله الاجل والاصل ان تلك العقارات تم اقتناؤها بنيه الاستثمار طويل الاجل ولا يخرج عن ذلك الاصل الا عند انعقاد نيه التجاره، وقد ورد في فتاوي اللجنه الدايمه للافتاء. في حين ورد في د المستالف ضدها انه بالرجوع لايضادات المحاسب القانوني (ايضاح رقم 1) والذي يفيد ان نشاط الشركه يتمثل في شراء الاراضي لاقامه المباني عليها واستثمارها بالبيع او الايجار لصالح الشركه، كما ان اعتراض المكلف يعطي مؤشرات بتوفر نيه البيع المستقبليه، وötضح الهييه بان هذه الاستثمارات بطبيعتها المذكوره والموضه في القوايم الماليه ل يقبل حسامها من الوعاء الزکوي، حيث انها لا تمثل استثمارا مباشرا في شركات بغرض الفنيه، كما ان مده الاقتناء ليست هي المعيار الوحيد لاعتبار الاصل من عروض الفنيه، وايضا لم تخضع لدي الجهه المستثمر فيها ويجب تزكيتها لدي الجهه المستثمره تطبيقا لفتوي الجنه الدامعه رقم (19643) وتاريخ ه، وحيث انتويي قرار الفصل الي تاييد اجراء الهييه حيث ان جوهر الخلاف مستندي ولم يقدم المكلف المستندات التي توضح طبيعه هذه الاستثمارات. استنادا علي الفقره (1) من البند (ثانيا) من الماده الرابعه من اللايحه التنفيذيه لجابيه الزكاه الصادره بالقرار الزاري رقم (2082) وتاريخ الاصول الثابيه (اصول القنيه) واي دفعات لشراء اصول ثابته، وقيمه قطع الغيار غير المعده للبيع، ويشترط ان تكون هذه الاصل مملوكه للملكف - مالم يكن هناك مانع يحول دون نقل الملكيه - وان 5/4 الموقع الالكتروني: Moqقع الالكتروني 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه تكون مستخدمه في الشناطق. "واستنادا علي الفقره رقم (1) من البند (ثانيا) من الماده الرابعه من اللايحه التنفيذيه لجابيه الزكاه الصادره بالقرار الوازي رقم (2082) وتاريخ 1438/6/1 (بعد "ي: " يسم من الوعاء الزكوي التي: 2 - انشاعات المكلف الراسماليه تحت التنفيذ والتي يتم انشاعها بهدف استخدامها في النشاط وليس لفرض بيعها". وبعد الاطلاع علي ملف القضيه وما احتواه من اوراق، وما جاء في قرار الداريه محل الاستثناف، تبين انه لا بد من توفر شرطين اساسيين لاعتبار الاصل العقاريه جازح سمها من الوعاء الزكوي، وهما النيه الموثقه من صاحب الطلadjيه التي توضح النيه من الاستثمار ومستخدمه في النشاط، وان تكون هذه الاصل مملوكه للمكلف - مالم يمكن هناك مانع يحول دون نقل الملكيه، وبالاطلاع علي المستندات المصفقه في ملف الدعوي والمتمثله في صكوك الاراضي والتي تثبت ان هذه الاراضي ملك للشركه بالاضافه الي ان المكلف ارفق عقود ايجار الاراضي اعلاه والتي يënح معها ان جميعها مؤجره وليست معروضه للبيع (كاصول قنيه) يستثمرها المكلف بالايجار لصالح الشركه ولم يënح خلاف ذلك، وبالرجوع الي قرار الفصل الصادر يënح ان سيب عدم قبول اعتراض المكلف انه لم يقدم المستندات التي توضح طبيعه الاستثمارات، وعليه بما ان المكلف قد ا ثبت حده ادعايه تري الدارره قبول استثناف المكلف واغاء قرار الفصل. وبناء علي ما تقدم وباستحاب ما ذكر من اسباب قدرت الدارره بالاجماع ما ياتي: 5/5 www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه منطوق القرار اولا: قبول الاستيناف شكلا من المكلف / شركه ....، سجل تجاري (...) رقم مميز (...) ضد قرار الدايره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه الدخل في مدينه الدمام ذي الرقم (IZD-2022-704) الصادر في الدعوي (Z-38281-2021) المتعلق بالربط الزكوي لعام 2017 م. . (استثماريه) ويعتبر هذا القرار نهاييا وفقا لاحكام الماده السابعه والاربعون والثامنه والاربعون من قواعد عمل لجان الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبيه. عضو عضو ... / الدكتور ... / الاستاذ رييس الداره ... / الدكتور 5/6 www.gstc.gov.sa: الموقع الالكتروني 8001220000: الرقم المجاني