sbc_gov_sa · executive_regulation · processed · 39 chunks
VISION d 2★30 ال المملكه العربيه السعوديه KINGDOM OF SAUDI ARABIA اللايحه التنفيذيه لنظام تطبيق كود البناء السعودي K كود البناء السعودي Saudi Building Code [Non-Text] المركز السعودي ليكون البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code القرارات الوزاريه <table><tr><td>تاريخه</td><td>رقم القرار الوزاري</td><td>رقم الاصدار</td></tr><tr><td>1439/10/14</td><td>9/1231/21</td><td>1</td></tr><tr><td>1441/03/03</td><td>56</td><td>2</td></tr><tr><td>1443/01/08</td><td>00004</td><td>3</td></tr><tr><td>1444/07/08</td><td>304</td><td>4</td></tr><tr><td>1447/11/12</td><td>47150028</td><td>5</td></tr></table> المركز السعودي لکود البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code المحتويات <table><tr><td>الصفحه</td><td>الفصل</td><td>الرقم</td></tr><tr><td>1</td><td>الفصل الاول: التعريفات</td><td>1</td></tr><tr><td>2</td><td>الفصل الثاني: هدف ونطاق تطبيق الكود</td><td>2</td></tr><tr><td>3</td><td>الفصل الثالث: مهام الجبات ذات العلاقه واصدار تراخيص اعمال البناء</td><td>3</td></tr><tr><td>4</td><td>الفصل الرابع: شهاده الاشفال</td><td>4</td></tr><tr><td>5</td><td>الفصل الخامس: التفشيي والمراقبه والمناعه</td><td>5</td></tr><tr><td>5</td><td>الفصل السادس: تحديد كود البناء وتطويره واعاده اصداره</td><td>6</td></tr><tr><td>6</td><td>الفصل السابع: احكام عامه</td><td>7</td></tr><tr><td>7</td><td>ملحق مراحل تطبيق الكود</td><td>8</td></tr></table> المركز السعودي لاكود البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code الفصل الاول: التعريفات الماده الاول: يقصد بالكلمات والعبارات التاليه اينما وردت في هذه اللاتحه المعاني الملبينه امامها ما لم يقتضي السباق خلاف ذلك: الوزاره: وزاره البلديات والاسكان. الوزير: وزير البلديات والاسكان. الجهاز البلدي: الامانه او البلديه. الهييه: الهييه السعوديه للمواصفات والمقاييس والجوده. المركز: المركز السعودي للكود البناء. الجهه المختصه بالوزاره: الوحده المركزيه للكود البناء السعودي بوزاره البلديات والاسكان. الكود: كود البناء السعودي، وهو مجموعه الاشتراطات والمنطلبات وما يtbعها من لوايح تنفيذيه وملاحق متعلقه بالبناء والتشييد لضمان السلامه والصحه العامه. المتطلبات: تفاصيل التصميم وطرق التنفيذ والتشييد وتحديد المواصفات القياسيه، وتعد الاساس والمرجع في تطبيق الكود. الاشتراطات: اجراءات ضوابط تراخيص البناء واعداد المخططات اليدسيه ومتطلباتها للمbaي والمنشات، وتعد جزء لا يتجزا من المتطلبات. النظام: نظام تطبيق كود البناء السعودي. اللانحه: الالانحه التنفيذيه لنظام تطبيق كود البناء السعودي. لانحه تصنيف المخالفات: لانحه تصنيف مخالفات الكود وتحديد العقوبات المقرره لكل مخالفه. لجنه النظر: لجنه النظر في مخالفات كود البناء السعودي. البناء/المبيي: ما يشيد معماريا ويجهز للاستخدام والاشفال، وورد له تصنيف في الكود. المصمم المعتمد: الشخص الطبيعي او الاعتباري المرخص له من الجبه المعنيه، الذي يتعاقد معه المالك للعمل الدراسه والتصاميم بما يلي احتياجاتو وطلباته وفق الكود. المصمم المشرف: الشخص الطبيعي او الاعتباري المرخص له من الجبه المعنيه بممارسه اعمال الاشراف، الذي يتعاقد معه المالك كمصمم مسول للقيام بالاشراف علي التنفيذ وفق التراخيص والمخططات المعتمده. المنفذ ( المقاول): الشخص الطبيعي او الاعتباري المرخص له من الجبه المعنيه بممارسه انشطه اعمال البناء، التي يتعاقد معه المالك لتنفيذ البناء او التركيب او التشغيل او الصيانه وفق الكود. العيب الخفي: اي يعيب في الاعمال الانسانيه او عناصرها الوقايه والتي ضعف من قوه وثبات او استقرار المبحي او اي عيب يرجع الي اخطاء او اعطال او قصور في التصميم او المواد او الموقع او الانساء، علي ان يكون هذا العيب لم يكتشف في تاريخ اصدار شهاده الاشغال. التفتيش: فحص منتج او تصميم منتج، او اجراء، او انشاءات وتحديد مدي مطابقتها لمتطلبات الكود، او متطلبات عامه بناء علي لايحه فنيه او مواصفه قياسيه، ووفقا لمتطلبات الكود. جهبه التفتيش: جهه "طرف ثالث" مقبوله لدي الهييه ومرخصه للقيام باعمال التفتيش وفق مجالات الكود. المفتش: الشخص المرخص له و المعتمد من قبل الهييه السعوديه للمهندسين للقيام باعمال التفتيش علي المباني وفق الكود. الصفحه 1 من 7 المركز السعودي لکود البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code الاشراف: متابعه ومراقبه مسؤوله من قبل مهدس محترف مسجل يمتلك المؤهلات اللازمه والخبره ذات الصله الاداء المسؤليات المرتبطه بالتفتيش. رخصه البناء: اذن مكتوب يصدره الجهاز البلدي، وفق احكام نظام اجراءات التراخيص البلديه ولايحته التنفيذيه. شهاده الاشغال: اذن بشغال المبني يصدره الجهاز البلدي بعد التاكد من مطابقه المبني للكود. رخصه الممارسه: تصريحه مبي تصدره الجهه المعنيه للاشخاص الطبعيين والاعتباريين لممارسه اعمال الدراسات والتصاميم، او التنفيذ او الاشراف، او التفتيش، وفق الكود. الجهات ذات العلاقه: هي الجبات الحكوميه المعنيه وفقا لالخصاصها بمراقبه تطبيق الكود. وهي: وزاره البلديات والاسكان، ووزاره الداخليه (المديريه العامه للدفاع المدني) ووزاره الطاقه، والهييه السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده. المخالفه: كل تجاوز متعمد او غير متعمد للكود او نظام تطبيقه او لوايحه. المخالف: كل شخص طبيعي او اعتباري يقوم بمخالفه الكود او اي من احكام نظام تطبيقه او لوايحه. المخالفه الخطره: كل مخالفه للكود يترتب علي عدم المبادره بازلتها او تصحيحها تعريض الارواح او الممتلكات للخطر او تسبب بشكل مباشر في الاضرار بصحه الانسان او البييه. الخدمات العامه: الكهرباء والهاتف والملاء والصرف الصحي. الفصل الثاني: هدف ونطاق تطبيق الكود الماده الثانيه: بهدف الكود الي وضع الحد الادني من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق سلامه والصحه العامه من خلال متانه واستقرار وثبات المباني والمنشات مع مراعاه الوصول الشامل وتوفير البييه الصحيه والاضاءه والتهويه الكافيه، وترشيد المياه والطاقه وحمايه الارواح والممتلكات من اخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطه باللباني. الماده الثالثه: يتكون الكود من الاتي: (1) الاشتراطات الاداريه. (2) المتطلبات والاشتراطات المعماريه. (3) المتطلبات والاشتراطات الانسانيه. (4) المتطلبات والاشتراطات الكهرباييه. (5) المتطلبات والاشتراطات الميكانيكيه. (6) متطلبات واشتراطات ترشيد الطاقه. (7) المتطلبات والاشتراطات الصحيه وترشيد المياه. (8) متطلبات واشتراطات الحمايه من الحريق. (9) متطلبات واشتراطات مقاومه الزلازل. (10) متطلبات واشتراطات المياني القايمه والاتاريخيه. (11) متطلبات واشتراطات المياني الخضراء. (12) متطلبات واشتراطات المياني السكنيه. (13) المواصفات القياسيه المرجعيه. (14) اي متطلبات او اشتراطات اخري يصدرها المركز. 7 صحه 2 من المركز السعودي لکود البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code الماده الرابعه: تعتبر متطلبات واشتراطات الكود وحده متكامله واجبه التطبيق. الماده الخامسه: يطبق الكود ويحظر تطبيق اي كود اخري علي جميع اعمال البناء والتشييد في القطعين العام والخاص حسب تصنيف المباني، بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، وعلي المباني القايمه في حاله ترميمها، او تغيير استخدامها، او توسعتها، او تعديلها، او هدمها، اعتبارا من تاريخ نفاذ النظام وفق التدرج الموضع في ملحق مراحل تطبيق الكود، وبنهايه مراحل التطبيق يطلق الكود علي جميع انواع البناء المضيفه فيه. الماده السادسه: تطبق متطلبات واشتراطات الكود المتعلقه بالعزل الحراري والمتعلقه بالوقايه والجمايه من الحرايق علي جميع اعمال البناء فور سريان النظام، دون النظر في مراحل التدخج المشار اليها في الماده الخامسه من اللاتحه. الماده السابعه: يكون تطبيق متطلبات واشتراطات الكود علي المباني القايمه حسب امكانيه التطبيق، بتقرير في من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول الهندسيه المكنه، ووفقا للنظام. الفصل الثالث: مهام الجهات ذات العلاقه واصدار تراخيص اعمال البناء الماده الثامنه: دون الاخلال بحق الجهات ذات العلاقه في ممارسه مهماتها و-acتصاصها وفقا لانظمتها، تتولي لوزاره الجباز البددي فيما يتعلق بالكود علي سبيل المثال المهام التالي: اعداد التقارير المساحيه اللازمه وفقا لمتطلبات المخطط الارشادي. اصدار تراخيص البناء والترميم والهدم والتعديل وغيرها. (3) متابعه تطبيق الكود ومراقبته. (4) متابعه اعمال التفيتيش والاختبارات اللازمه اثناء تنفيذ اعمال البناء. اصدار شهاده الاشغال بعد اتمام البناء والتاكد من مطابقه للكود. (6) الموافقه علي ايصال الخدمات العامه الدايمه والمؤقوقه. (7) حفظ سجلات البناء والمراقبه والفتيش والضبط والعفوبات. (8) بناء قاعده بيانات بالمكتب الهندسيه والمؤسسات والشركات المرخصه بمزاوله اعمال البناء والجهيات المتعدده لتدقيق المخططات والتفتيش علي المباني. (9) تعيين جهات التفتيش وفق اختصاصها في الكود. الماده التاسعه: دون الاخلال بحق الجبيات ذات العلاقه في ممارسه مهماتها و اختصاصها وفقا لانظمتها، تتولي وزاره الداخليه (المديره العامه للدفاع المدني) فيما يتعلق بالكود علي سبيل المثال المهام التاليه: (1) متابعه ومراقبه تطبيق الكود ضبط مخالفاته فيما يتعلق بمتطلبات الوقايه والحمايه من الحرايق في كافه مراحل البناء وصيانتها وتشغيلها والتخزين. (2) التنسيق مع الجهات المختصه للتاكد من حصول المكاتب الهندسيه الاستشاريه والمقالين علي التاهيل اللازم في مجال الوقايه والحمايه من الحرايق لممارسه اعمال التصميم والاشراف والتنفيد والتشغيل والصيانه. 3) تعيين جهات التفتيش في مجال الوقايه والحمايه من الحرايق. الصفحه 3 من 7 المركز السعودي لكو د البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code الماده العاشره: دون الاخلال بحق الجيات ذات العلاقه في ممارسه مهماتها و اختصاصاتها وفق لانظمتها، تتولي وزاره الطاقه فيما يتعلق بالكود علي سبيل المثال المهام التاليه: (1) التنسيق مع الجهايات المختصه لاعداد متطلبات تاهيل المكتب الفندسيه والفنيه والمقالون لممارسه الاعمال الكهرباييه وترشيد الطاقه. (2) متابعه ومراقبه تطبيق الكود وضبط مخالفاته فيما يتعلق بالاعمال الكهرباييه وترشيد الطاقه التي توقع ضمن اختصاصاتها. تعيين جهاات التفتيش في مجال الاعمال الكهرباييه وترشيد الطاقه. الماده الحاديه عشره: دون الاخلال بحق الجهاات ذات العلاقه في ممارسه مهماتها و اختصاصاتها وفق انظمتها، تتولي الهييه فيما يتعلق بالكود علي سبيل المثال المهام التاليه: (1) قبول جبات تقويم المطابقه ومن ضمها جبات التفتيش ضمن اعمال الكود في مجال او مجالات محدده من قبل الهييه وفقا للاحكام الصادره عنها. 2) تحديد المواصفات القياسيه المرجعيه للكود وفق ما تصدره من مواصفات قياسيه ولوايح فنيه. الماده الثانيه عشره: تتولي الجبهه المختصه بالوزاره مهمه التنسيق لاتمام الربط الالي بين منصه بلدي والجهات الاخري ذات العلاقه لانجاز مهامها التخصصيه المتعلقه بتطبيق الكود. الماده الثالثه عشره: مع مراعاه نظام اجراءات التراخيص البلديه و لاتحته التنفيذيه لا يتم اصدار رخصه بناء او ترميم او تعديل او هدم او تغيير استخدام او توسعه او اي ترخيص اخري من ماثل الا بعد التحقق من مطابقه الوثايق والمخططات للكود واجازتها من الجهات ذات العلاقه. الماده الرابعه عشره: ي تعهد طالب الرخصه بالالتزام بالكود، وان يسند اعمال التصميم والاشراف والتنفيذ الي متخصصين يحملون رخص ممارسه مهنيه صادره من الجبهه المعنيه، وان يقدم العقود المبرمه معهم موضحا بها عناوينهم ووسايل التواصل معهم علي ان ينص في تلك العقود صراحه علي التزام الممارسين بتنفيذ الاعمال الموكله اليهم وفق الكود. ويلتزم طالب الرخصه بتحديد عنوانه ووسايل التواصل معه وتحديدها حال تغيرها، ويد اشعاره عبرها صحيحا. الماده الخامسه عشره: للمالك والمصمم المعتمد والمصمم المشرف والمنفذ التواصل مع الجهاز البلدي او الجهات ذات العلاقه وذلك حسب الاختصاص في حال وجود خلاف حول تطبيق الكود او تفسير بنوده او تحديد المطلبات وعليهم ابلاغ الجهات ذات العلاقه عن اي مخالفه يرتكها احد الاطراف حسب الاختصاص. ولهم التواصل مع الجهاز البلدي او مع الجهات ذات العلاقه في حال وجود اقتراحات من شانها تطوير او تحسين الكود. الفصل الرابع: شهاده الاشفال الماده السادسه عشره: لا يجوز اشفال البناء الا بعد الحصول علي شهاده اشفال من الجهاز البلدي حسب تصنيف الاشفال الوارد في كود البناء السعودي العام .(SBC 201) الماده السابعه عشره: مع مراعاه نظام اجراءات التراخيص البلده و لايحته التنفيذيه، يتقدم صاحب الرخصه للجهاز البلدي بعد اتمامه البناء بطلب اصدار شهاده الاشغال ويرفق بطلبه التراخيص والمتطلبات اللازمه، واعتمادات اعمال التفتيش النهاييه والاختبارات، والمخططات حسب التنفيذ. الصفحه 4 من 7 المركز السعودي لکود البناء Saudi Building Code Center كود البناء السعودي Saudi Building Code الماده الثامنه عشره: يجب البت في طلب اصدار شهاده الاشغال بعد التحقق من تطبيق متطلبات واشتراطات الكود خلال ثلايه ايام عمل من تاريخ تقديم الطلب. وفي حال رفض الطلب يبلغ طالب الشهاده باسباب الرفض ابلاغ المتبعه نظاما. ويلزم تضمين الشهاده الاشغال البيانات التاليه: . رقم وتاريخ رخصه البناء. - اسم وعنوان صاحب المبي. عنوان المبي واحد التياءه ووصفه و تصنيفه. - اسم الجهاز البلدي. - نوع الاستخدام والاشغال. - موافقه الجبات ذات العلاقه. - توفر انظمه الوقايه والجمايه من الحريق من عدمه. - اسم صاحب الصالحيه وتوقيعه. الماده التاسعه عشره: للهجاز البلدي اصدار شهاده اشغال مؤقته لا تتجاوز مدتها مايهثمانهنا قابله للتجديد للمباني والمنشات المؤوقه والوسطيه والمرجانات والفعاليات وسكن العمل في المشاريع الكبيره عند الحاجه اثناء فتره التنفيذ بشرط ان يتحقق بان الاشغال سيتتم بشكل امن، ووفقا للكود. الماده العشرون: مع عدم الاخلال بالانظمه واللوايح المعمول بها يجوز للجهاز البلدي والجهات ذات العلاقه طلب فصل الخدمات العامه عند الحاجه لازاله خطر مباشر علي الارواح او الممتلكات، ويشعر المالك او شاغل المبني بقرار الفصل. ولا يجوز اعاده الخدمه الا بعد زوال سبب الفصل. الفصل الخامس: التفتيش والمراقبه والمناتابه الماده الحاديه والعشرون: تتم اعمال التفتيش للتعقق من تطبيق الكود وفق المراحل والانواع والاجراءات والقواعد المحدده في الكود بشكل متوال حسب مراحل البناء، ويجوز الانتقال من مرحله الي اخري دون الحصول علي موافقه الجهات ذات العلاقه مع وجوب قيام جهات التفتيش برفع تقارير هذه المرحله علي منصه بلدي او المنصات الالكتrwنيه المعتمده في الجهات ذات العلاقه حسب الاختصاص وعكسها علي منصه بلدي، مع احقيه الجهات ذات العلاقه طلب تعليق رخصه البناء في اي مرحله من مراحل البناء معي تبين لها عدم الالتزام بمتطلبات الكود او عند اجراءات الرقابه اللاحقه. الماده الثانيه والعشرون: يقوم صاحب الرخصه او من يمثله باشعار المفتش عندما يكون العمل جاهز للفتيش حسب مراحل البناء، ويقوم بتوفير كافه الوثايق والمخططات وما يلزم لاعمال التفتيش والاختبارات المطلوبه. الماده الثالثه والعشرون: يتم ضبط المخالفات وايقاع العقوبات وفق احكام لاتحه تصنيف مخالفات الكود. الفصل السادس: تحديد كود البناء وتطويره واعاده اصداره الماده الرابعه والعشرون: يتمل المركز اقتراح تعديل وتطوير وتحديث الكود، وعلي الجهات ذات العلاقه وكل من يعنه الامر تزويد المركز مباشره او الجهه المختصه بالوزاره بالملحوظات التي ترصد اناء تطبيق الكود والمقترحات ما يلزم تعديله وتحديثه. الصفحه 5 من 7 المركز السعودي لکود البناء Saudi Building Code Center كود البناء السعودي Saudi Building Code الماده الخامسه والعشرون: يضع المركز اليه لتنقي ملحوضات تعديل الكود او تحديده ودراسه تلك الملحوضات والرفع بما يتم التوصيل اليه لوزير البلديات والاسكان لاصدار قرارات التعديل او التحديث. الماده السادسه والعشرون: يعد المركز الارشادات والشروحات العلميه والفنيه الخاصه بالكود، ويشارك الجهات المختصه في اعداد مناهج التدريب والتداهيل وخطط وعقد ورش العمل والندوات والمؤتمرات المتعلقه بالكود. الفصل السابع: احكام عامه الماده السابعه والعشرون: للموزاه والجهيات ذات العلاقه الاستعانه بالماكتب المنسيه والشركات والمؤسسات للقيام بمهامها المتعلقه بتطبيق الكود حسب لاتحه المتطلبات العامه لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لاعمال كود البناء السعودي. الماده الثامنه والعشرون: تتولي الجبهه المختصه بالوزاره المهام التاليه: (1) وضع اليات تطبيق الكود ومتابعه تنفيذه من قبل الامانات والبلديات وتقدم الدفع الفني اللازم لها. (2) عمل الادله الاجراييه والنماذج الموحده الاليه التنسيق مع الجهاات ذات العلاقه لتنطبيق متطلبات النظام ولاتحته التنفيذيه. (3) متابعه تنفيذ القرارات المتعلقه بالكود. (4) الاشراف علي الاعمال الاجراييه المتعلقه بتنفيذ الكود ومتابعتها. (5) متابعه اجراءات تشكيل لجان النظر في المحافلات بالتنسيق مع الاغوانيات. (6) اعداد قواعد عمل لجان النظر في المخالفات واجراءاتها ومكافاه اعضارها وعفها لاعتمادها بقرار من الوزير. (7) تلقي الملحوظات والمقترحات علي تطبيق الكود وتكوين قاعده معلومات عنها ونقلها الي المركز لدراستها واقتراح ما يلزم بشانها. (8) اي مهام اخري تسند اليها. الماده التاسعه والعشرون: (1) يكون المصمم المشرف علي تنفيذ البناء والمنفذ مسؤولين بالتضاء من تعويض المالك عما يحدث خلال عشر سنوات-من تاريخ صدور (2) يبقي الالتزام في التعويض المذكور في الفقره (1) ولو كان الخلال او الهدم ناشيا عن عيب في الارض ذاتها او رضي صاحب العمل ابقامه المباني او المنشيات المعيبه. (3) يكون المصمم المعتم مد مسؤولا عن عيوب التصميم اذا اقتصر عمله علي وضع التصميم فقط دون الاشراف علي التفيف. (4) يقع باطلا كل شرط يقصد به اعفاء المقاول او المصمم المشر في الضمان او الحد منه. : الماده الثالثون يعمل بهذه اللاتحه اعتبارا من تاريخ نشرها في الجريده الرسميه. 7 6 صفه المركز السعودي لاكود البناء Saudi Building Code Center [Non-Text] كود البناء السعودي Saudi Building Code ملحق مراحل تطبيق الكود المرحله الاولي: من تاريخ نفاذ النظام وحتي نهايه شهر ذو الحجه عام 1440 هويطبق الكود خلالها علي المباني التاليه: المباني الحكوميه الاداريه. المباني العالميه (الابراج - اكثر من 23 م) ، المستشفيات ، الفنداق. المرحله الثانيه: من نهايه المرحله الاولي وحتي نهايه شهر ذو الحجه عام 1441 هويطبق الكود خلالها بالاضافه الي ما تم تطبيقه في المرحله الاولي علي المباني التاليه: مباني التجمعات (المساجد-المنشات الرياضيه) ، المباني التعليميه ، المجمعات التجاريه ، ابراج الاتصالات ، المباني والمنشات الصناعيه، المباني اقل من 23 م، المباني عاليه الخطوره. المرحله الثالثه: من نهايه المرحله الثانيه وحتي نهايه شهر ذو الحجه عام 1442 هوبطبق الكود خلالها بالاضافه الي ما تم تطبيقه في المرحلاتين الاولي والثانيه علي المباني التاليه: مباني التجمعات (صالات الافراح، صالات السينما، المسار) مراكز الرعايه الصحيه، الشفق المفروشه الفندقيه، النزل، المباني السكنيه ومباني الخدمات الترفيهيه. المرحله الرابعه: من نهايه المرحله الثالثه وحي نهايه شهر ذو الحجه عام 1443 هوبطبق الكود خلالها بالاضافه الي ما تم تطبيق في المراحل الثلاث علي المباني التاليه: مباني الاعمال (المطارات البنوك، محطات التلفزيون، البريد). المرحله الخامسه: من نهايه المرحله الرابعه وحي نهايه شهر ذو الحجه عام 1444 هوبطبق الكود خلالها بالاضافه الي ما تم تطبيق في المراحل الاربع علي جميع انواع البناء المصنفه فيه. 7 7 7 7 7 7