ncar · rules · processed · 33 chunks
Secretariat of board of directors of اماله مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها اعتمدت بقرار مجلس اداره الهييه السعوديه للمقيمن المعتمدين رقم (23/م/40/5) و تاريخ 1445/1/6 رقم (23/م/40/5) و تاريخ 1445/1/6 قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الفهرس الفصل الاول: الاحكام والقواعد العامه الفصل الثاني: العلاقه بين المقيم المعتمد والعميل الفصل الثالث: تعامل المقيم المعتمد مع غير العميل الفصل الرابع: تعامل المقيم المعتمد مع الاعلام الفصل الخامس: منشات التقيم الفصل السادس: التعاون مع الاداره المختصه الفصل السابع: الاحكام الختاميه Secretariat of board of directors of امه مجلس اداره العاليه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TOOJ TAQEEM قواعد سلوك مهنه التقييم واداها الفصل الاول: الاحكام والقواعد العامه الماده الاولي - يكون للالفاظ والعبارات الوارده في هذه القواعد المعاني المبينه امام كل منها في الماده الاولي) من نظام المقيمين المعتمدين، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43) وتاريخ 1433/7/9 ه وتعديلاته، والمعاني المبينه امام كل منها في الماده (الاولي) من اللاتحه التنفيذيه للنظام. 2 - يقصد بالالفاظ والعبارات التيه - اينما وردت في هذه القواعد - المعاني الموضحه امام كل منها: ما لم يقتض السباق خلاف ذلك: - القواعد: قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها. ب- الاداره المختصه: اداره الرقابه بالهييه. الماده الثانيه تهدف القواعد الي تحقيق التي: 1. تطوير مهنه التقييم والارتفاع بها، ورفع مستوي العاملين فيها. 2. ضبط مسؤوليه المقيم المعتمد في ممارسته لمهنته، وتوضيح مسؤولياته تجاه المشارك مع في اعداد تقرير التقييم. وTEOA عملايه، وزمالايه، والعاملين معه، والجهات الرسميه، والمجتمع. 3. تعزيز الحمايه النظاميه لللمقيم المعتمد ولعمله والاطراف الاخري ذات العلاقه. 4. تعزيز مبادح الشفافيه والمسؤوليه في ممارسات المقيم المعتمد المهنيه. 5. رفع كفاءه اداء منظومه التقييم: بزياده مستوي الاحتراف المهني فيها. الماده الثالثه يحافظ المقيم المعتمد علي شرف المهنه ومكانتها، ولا يتصرف بما يخل بثقه الناس به او بالمهنه. الماده الرابعه يظهر المقيم المعتمد - اثناء مزاولته المهنه - بالزي المnasيب، ويحترم المظهر المهني العام، ولا يخالف العرف. الماده الخامسه يتحلي المقيم المعتمد في سلوكه بالشرف والاستقامه والنزاهه علي المستوي الشخصي حتي خارج نطاق مزاولته للمهنه. الماده السادسه يحرص المقيم المعتمد علي التطوير وتطبيق احكام قواعد التعليم المستمر، وتباع ما يسلنه من مزاولتها باقصي درجات المهنيه، متجنا لمعتمين Secretariat of board of directors of الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM قواعد سلوك مهنه التقييم واداها الماده السابعه لا يجوز للمقيم المعتمد مزاوله المهنه اذا صدر في حقه قرار نهايي بالايقاف. الماده الثامنه 1. يظر علي المقيم المعتمد قبول اي عمل للتقييم يخالف الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، وعلي الاخص في الحالات الاتيه: - تقييم اي اصل اذا كان مالكا له او شريكا في ملكيته او راغبا في ذلك او كانت له مصلحه - مباشره او غير مباشره - كان يكون وسيطا او مسوما او مستثمرا او مسله ل المملكه. ب- تقييم اي اصل اذا كان بين مالكه او احد الشركاء فيه او احد اضاء مجلس ادارته قرابه حتي الدرجه الرابعه. ج - تقييم اي اصل لعميل يقدم له خدمات اخري تؤثر علي استقلالبيته بشكل مباشر او غير مباشر. د - تقييم اي اصل مملوكي لمنشات يملك فيها حصا او اسهما، او يكون شريكا لاحد كبار موظفيهها او احد الشركاء فيها او احد اعضاء مجلس ادارتها، او ناظرا لاحد اوقفها. ه - تقدم خدمه التقيم لاكثر من عميل في الموضوع ذاته ال بعد اخد مUFقه مكتوبه من جميع العملاء. 2. يجب علي المقيم المعتمد - قبل قبول مهمه التقييم - التحقق من التزام جميع المشاركين معه في هذه المهمه من القايمين باعمال التقييم في منشاته باحكام الفقره (1) من هذه الماده، واستبدال من يتعذر التزامه باي من ذلك. الفصل الثاني: العلاقه بين المقيم المعتمد والعميل الماده التاسعه يتاكد المقيم المعتمد - قبل الموافقه علي القيام بالعمل - من التي: 1. قدرته واستعداده لاداع العمل في الوقت المحدد. 2. قدره منشيه والعاملين فيها، علي القيام باعمال التقييم علي الوجه المطلوب وفقا للحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، وعلي وجه الخصوص ما يتعلق باعمال المعاينه. 3. عدم تEOARص المصالح مع العميل ذي الصله بالعمل المطلوب، او بالاصل محل التقييم، وفق ما تجده الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم. الماده العاشره لا يجوز للمقيم المعتمد القيام باي من الاتي: 1. اعمال لا يستلزمها تنفيذ العقد، لزياده التكاليف علي العميل. 2. تقديم قيمه، او الوعد بتحديد قيمه للاصل محل التقييم، قبل اعداد تقريره وفقا للاحكام والقواعد المنظمه لموته التقييم. 3. ربط تحديد اتعاب التقييم بقيمه الاصل محل التقييم. Secretariat of board of directors of امله مجلس اداره تحصيل اتعابه او قبولها من غير عمليه الا بموافقه مكتوبه مسبقه من العميل الهييه السعوديه لللمقيمن المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM تحصيل اتعابه او قبولها من غير عمليه الا بموافقه مكتوبه مسبقه من العميل قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الماده الحاديه عشره . يلترم المقيم المعتمد باحكام العقد الموقع مع عمليه، وبالاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم. 2. يبذل المقيم المعتمده العنايه الواجبه والجهد المعقول في ادايه لعمله، والدفقه والسرعه وفقا لنطاق التعاقد وللاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم. 3. لا تخل -في جميع الاحوال - طلبات العميل او غيره، بالتزامات المقيم المتعتمد الوارده في الاحكام والقواعد المنظمه لمهنه التقييم. الماده الثانيه عشره لا يجوز للمقيم المعتمد حذاع العميل او استقلال جOHه او ثقته باي صوره كانت، ومن ذلك تحقيق مكاسب شخصيه غير مشروعه، واستخدم معلومات العميل الشخصيه بما يضر العميل، والتصرف في الحقوق المتناز عليه لصالح المقيم المعتمد، او تحقيق ربح غير مشروع من العلاقه التعاقديه مع العميل. الماده الثالثه عشره يوق المقيم المعتمد ما يرود به من قبل العميل من بيانات ومعلومات ومستندات ونحوها، مما يتصل باعمال التقييم، ويوضح ذلك في تقريره: وذلك للثلفي اي تفسير طاطي، او اختلاف مستقبلا، ولا يعفي ذلك التوثيق من التزام المقيم المعتمد بالتحقق من صحه تلك البيانات والمعلومات وموثقيتها. الماده الرابعه عشره يحيط المقيم المعتمد العميل بال مستجلات المؤثره في نطاق العمل المتعلق بتقير التقييم، ويصل علي موافقه المكتوبه علي اي تعديل في النطاق. الماده الحامسه عشره يجب علي المقيم المعتمد المحافظه علي سريه جميع المعلومات المتعلقه بعمليه التقييم ومعلمات العميل ومستنداته. ولا يغشيها او يفحح عنها باي شكل من الاشكال حتي بعد انتهاء التعاقد، والا يطلع احدا عليها، الا في الاحوال التاليه في حدود ما يتحقق به الغرض: موافقه العميل المكتوبه علي الافصاح. ما يستلزمه دفاع المقيم المعتمد عن نفسه ضد اي دعوي او شكوي. بناء علي طلب من الجهات الرسميه المختصه. الماده السادسه عشره دون اخلل بالسقويله المددنيه: لا يعد اخلال بالسلوك المهني اعتذار المقيم المعتمد عن السامرا في تنفيذ عمليه التقييم قبل اتمامها، اذا ادي الاستمرار في عمليه التقييم الي مخالفه الاحكام، وصف المطلوبيه بالرابا لتقييمها في باهه الاعتذار لسبب مشروع، علي ان يبلغ العميل بذلك بوقت كاف، بما يجنه الاظهر المختلقه نبيان المقيمه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEIN قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الفصل الثالث: تعامل المقيم المعتمد مع غير العميل الماده السرعه عشره يلتزم المقيم المعتمد في تعامله مع عملايه وغيرهم بالاحترام، ولا يستخدم مهنه في ايذايهم باي صوره من صور الايذاء، بما في ذلك استغلالهم او ايتازاهم. الماده الثامنه عشره يتعامل المقيم المعتمد مع زملاء المهنه باللباقه والاحترام والتعاون وفق لاصول المهنه، ولا يعتدي عليهم باي صور الاعتماد، مادي او معنوبا، شفوي او كتابيا في وسايل الاعلام والاتصال او غيرها. الماده التاسعه عشره مع مراعاه الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، لا يجوز للمقيم المعتمد التواصل - دون حاجه مهنيه - بشان التقييم مع من تكون له مصلحه من التقييم، عدا العميل. الفصل الرابع: تعامل المقيم المتعمد مع الاعلام الماده العشرون يلتزم المقيم المعتمد في حال مشاركته في وسايل الاعلام والاعلان بما في ذلك وسايل النشر الالكتروني بالاتي: 1. الاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم. 2. المحافظه علي خصوصيه عملايه او غيرهم، وسريه معلومات وبياناتهم. 3. عدم استخدام شعار الهييه الرسمي في الاعلان والدعايه لنفسه او لمنشياته. 4. تجنب ممارسه اي صوره من صور التطيل او التزييف او الخداع، وما لا يلبق بشرف المОНه. 5. عدم الاساءه بشكل مباشر او غير مباشر للسلطات العامه او التشكيك فيها باي صوره من الصور. 6. Alé ينشر بيانات ومعلومات تقارير التقييم دون اذن الجنه المختصه. 7. ان يظهر بالزي المnasب الذي لا يخالف العرف، ويحترم المظهر المهني العام. الماده الحاديه والعشرون عند اعلان المقيم المعتمد عن نفسه بطريق مباشر او غير مباشر، فعليه مراعاه ما يلي: 1. Alé يكون الاعلان مضلل او كذبا او مخادعا، كالتضليل في الاشاره لتاهيل المقيم المعتمد وخبراته. 2. Alé يخالف الاعلان القواد او اصول المهنه وشرفها، او ابعطاء اشارات مسبيه لاعمال المقيمين التاخرين. 3. Alé ينتهك خصوطه عمله او غيرهم، وسريه معلوماتهم وبياناتهم. 4. Alé يمس الاعلان المهنه او الهييه، بما يسهم في زعزعه الثالثه او اضعافها. 5. Alé يخالف الاعلان اي تعليمات او ضوابط تضعها الهييه. Secretariat of board of directors of الاميه مجلس اداره الاميه الميييه السعوديه لللمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM الاميه TAQEEM قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها الفصل الخامس: منشات التقييم الماده الثانيه والعشرون علي منشاه التقييم ان تتخذ مقرا للثقا بالمОНه، وان تضع في مكان بارز الترخيص الممنوح لها. الماده الثالثه والعشرون علي المقيم المعتمد، ومنشاه التقييم، الالتزام بالقواعد، واتخاذ ما يكفل الالتزام بها من اجراءات وسياسات وما في حكمها، واطلاع جميع العاملين عليهما - بمن فيهم المشاركون في عمليه التقييم والعاملون في المنشاه- والتحقق من التزامهم بها ومراقبه ذلك. الماده الرابعه والعشرون يلتزم المقيم المعتمد بالوفاء بحقوق المتعاملين معه، والعاملين في مشانه، ويكون قدوه حسنه لهم، ويقدم لهم النصح والارشاد، وينقل لهم المعرفه والخبره، وينمي قدراتهم ويساعدهم علي تحسين ادايهم، ويلتزم في تعامله معهم بالاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، والانظمه ذات الصله. الماده الخامسه والعشرون دون الاخلال بما قضت به الماده (السابعه عشره) من نظام، والمعايير المحاسبيه والانظمه ذات الصله، علي منشاه التقييم الاحتفاط بجميع سجلاتها ومستنداتها والوثايق والبيانات لجميع التعاملات الماليه الخاصه بها، مده لا تقل عن (عشر) سنوات من تاريخ اتجاه العمليه او قفل الحساب. الفصل السادس: التعاون مع الاداره المختصه الماده السادسه والعشرون يلتزم المقيم المعتمد، وجميع العاملين في منشاه التقييم، بالتعاون التام مع الاداره المختصه ل تحقيق اغراض الرقابه، وضبط المخالفات، وتسهيل مهامهم، وتزويدهم بما يطبلونه من بيانات ومستندات تصل بمهامهم. الماده السابعه والعشرون يلتزم المقيم المعتمد، وجميع العاملين في منشاه التقييم، ابلاغ الاداره المختصه عن اي مخالفه للاحكام والقواعد المنظمه لمОНه التقييم، او في حال طلب من اي منهم -عند ممارسته للمОНه - التلاعب او التابير بطريقه غير مشروعه في تقرير التقييم. Secretariat of board of directors of امهمجلس اداره الهيه السعوديه للمقيمين المعتمدين Saudi Authority for Accredited Valuers TAQEEM قواعد سلوك مهنه التقييم واداها الفصل السابع: الاحكام الختاميه الماده الثامنه والعشرون دون الاخلال بالمسؤوليه المدنيه والجزاييه، يكون المقيم المعتمد مسؤولا عن مخالفه القواعد، سواء صدرت منه، او بتوجيهه، او اقراره. الماده التاسعه والعشرون تسري احكام القواعد علي المقيم المعتمد، واعضاء الهييه، وجميع العاملين في المهنه -بحسب الاحوال. الماده التلون تطبق احكام الماده (الثانيه والثلاثون) من النظام علي كل من يخالف القواعد. الماده الحاديه والثلاثون تضع الاداره المختصه الاDKه الاجراييه والنماذج اللازمه للعمل بهذه القواعد. الماده الثانيه والثلاثون تحل هذه القواعد محل قواعد سلوك مهنه التقييم وادابها، الصادره بقرار المجلس رقم (23/39/7) وتاريخ 1444/9/11 وتلغي كل ما يتعارض معها من احكام. الماده الثالثه والثلاثون تشير القواعد في الجريده الرسميه، ويعمل بها بعد مضي (ثلاثين) يوما من تاريخ نشرها. Secretariat of board of directors of امه مجلس اداره ال融合发展 والثنيه والخدمه ال融合发展 والثنيه والخدمه ال融合发展 والثنيه والخدمه ال融合发展 والثنيه والخدمه National Center for Archives & Records Secretariat of board of directors of ميانه مجلس اداره الطبيه المسعوبه للوقيه لمعتمين Saudi Authority for Accredited Valuers الله بمر TAQEEM