momah_gov_sa · decision · processed · 66 chunks
بنملين الغلج وزاره الشؤون البشويه والقرويه اداره، النشون الاداريه - قسم الصادر قرار رقم ١٥٤٥ (٢٠٤١١١) و تاريخ ١٢٤١١/١ ان وزير الشيون الليبيه والقرويه... بناء علي الصلاحيات المحوله له... بناء علي احكام نظام البلديات والقري الصادره بالرسوم الملكي رقم ٥/١ في ١٣٩٧/٢/٢١ ه. وبناء علي قرار مجلس الوزراء رقم ١٥٧/١ ه. النطاق العمراني المدلكه، واللايحه التنفيذيه المحدثه لقواعد النطاق العمراني الصادره بالقرار الوزاري رقم ٦٦٠٠ وتاريخ ١٥/١٢/٢٠ ه. وبناء علي الامر السامي الكريم رقم ٢٨٨٦ وتاريخ ٢٨٦٦ ه المضمون قيام وزاره الشؤون البلديه والقرويه بتوجيه الامانات بوضع الاليات المناسبه تحت اشراف الوزاره لاعتماد المخططات السكنيه داخل النطاق العمراني في المدن وال محافظات والمراكز بما يضمن اعتمادها علي ان لا تتجاوز المده من تاريخ تقديم الطلب الي تاريخ الاعتماد (٦٠) يوما. ورغبه في تحقيق بدايل لتطوير المخططات السكنيه للملاك والمطورين واعطايهم بدايل للتمويل ومرونه في التطوير مع تسهيل وحوكمه الاجراءات. وبناء علي العرض المرفوع من وكاله الوزاره لتحظيط المدن. وبناء علي الاتفاقيات الموقعه مع كل من (وزاره الاسكان، هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات، الشركه السعوديه للكهرباء، شركه المياه الوطنيه). يفري ما يلي: اولا: يتم اضافه بند جديد تحت مسمي (رابعا) (المسارات المحدثه لاعتماد مخططات تقصيمات الارضي السكنيه لخل (٦٠) يوما ضمن الماده (٣-٤) الاجراءات التنفيذيه) من اللاتحه التنفيذيه المحده لمواقد النطاق العمراني حتي عام ١٤٥٥١ ه المعتده بالقرار الوزاري رقم ٢٠٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٤٥٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٤٥٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريح ١٢٠٠ واتريج فذانيا: يتم العمل بها اعتبارا من تاريخ صدور هذا القرار. قالذا: تتم مراجعه هذه المسارات بعد سنه من تاريخ صدور هذا القرار اذا دعت الحاجه. رابعا: يبلغ هذا القرار من يلزم لانفاذه. وزير الشؤون البلديه والقرويه الملك د. ماجد بن عبد الله القصي ٢٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠ TEL: 456-9999 P.O.BOX: 955 RIYADH: 11136 FAX: 4563196 TLX: 4000 E mail: info@monra.gov.sa www.monra.gov.sa وزاره الشد وون البلديه والفرقيه Ministry of Municipal & Rural Affairs وكاله الوازاه لتدخبها المدن البند (رابعا) من الماده (٣- الاجراءات التنفيذيه) الوارده في اللازحه التثفيذيه المحدنه لمواعد النطاق العمراني حتي عام ٢٥٠٠ العتمده بالقرار الوزاري رقم ٦٦٠٠ وتاريخ ٦٦٠٠ المسارات المحدنه لاعتماد مخططات تقسيطات الاراضي السكنيه الخاصه خلال (١٠) يوما (الحوكمه/الاجراءات والغواب واللازمين) تمث الاضافه بالقرار الوزاري رقم 03128 وتاريخ 06 VISION في 2.30 P·19 - 131 وزاره الشيون البديه والقرويه وساله الوازاه التخطيط المحدي المسارات المحده لاعتماد مخطات تقصيمات الاراضي السكنيه المحتويات <table><tr><td>٢</td><td>المسار الاول : اعتماد ابتدايي وافراغ متدريج</td></tr><tr><td>٢</td><td>١-١ اهداف المسار الاول</td></tr><tr><td>٢</td><td>٢-١ خطوات ومراحل تنفيذ المسار الاول</td></tr><tr><td>٢</td><td>٢-١ تقدمي الطلب واختيار المسار</td></tr><tr><td>٢</td><td>٢-١ متطلبات واجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط</td></tr><tr><td>٢</td><td>٢-٢ فتره اعتماد المخططات التضيله والتنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه لمخطط</td></tr><tr><td>٠</td><td>٢-٢ مرحله تنفيذ اشتراطات وضوابط التنميه للمخطط</td></tr><tr><td>٠</td><td>٢-١ الافراز (الجزيي) المترج لنسب محدده من المخطط حسب المنفذ</td></tr><tr><td>٠</td><td>٢-١ الاعتماد النهايي للمخطط (بين الافزاع)</td></tr><tr><td>١</td><td>٢-١ الاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتيه للمخطط</td></tr><tr><td>١</td><td>٢-١ بيع وافراع كامل المخطط</td></tr><tr><td>V</td><td>٢-٢ المسار الثاني : الاعتماد الابتدايي والنهايي قبل التنفيذ</td></tr><tr><td>V</td><td>٢-١ اهداف المسايل</td></tr><tr><td>V</td><td>٢-٢ خطوات ومراحل تنفيذ المسار الثاني</td></tr><tr><td>V</td><td>٢-٢ تقديم الطلب واختيار المسار</td></tr><tr><td>V</td><td>٢-٢ متطلبات واجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط</td></tr><tr><td>9</td><td>٢-٢-٢ فيه اعتماد المخططات القصيليه والتعقيديه لاعمال البنيه التخطيط</td></tr><tr><td>١٠</td><td>٢-٢-٢ الاعتماد النهايي المشروط للمخطط (بدون الافراغ)</td></tr><tr><td>١١</td><td>٢-٢-٢ مرحله تنفيذ اشتراطات وضوابط التنميه للمخطط</td></tr><tr><td>١١</td><td>٢-٢-٢ الافراغ (الجزيي) المترج لنسب محدده من المخطط حسب المنفذ</td></tr><tr><td>١١</td><td>٢-٢-٢ الاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتييه للمخطط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ بيع وافراغ كامل المخطط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ المسار الثالث : الاعتماد الابتدايي والنهايي وبيع جميع القطع قبل التنفيذ</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ اهداف المسار الثالث</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ خطوات ومراحل تنفيذ المسار الثالث</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ تقديم الطلب واختيار المسار</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ مطابقات واجراءات الاعتماد الابتدايي والمحاضره للامخخط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ مفره اجتماء المخططات التفصيليه والتنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه للمخطوط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ مرحله تسميع مبلغ تكلفه تنفيذ اشراطات المخطوط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ الاجتماء الالماني والسماح ببيع وافراع كامل المخطوط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ مرحله تنفيذ اشراطات وضوابط التنميه للمخطوط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ مرحله تنفيذ الاعمال البنيه التحتيه للمخطوط</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ المEOاب العامه</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ المEOاب العامه</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ المEOاب العامه للعمليه المطبيه</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢-٢ المEOاب العامه للعمليه المطبيه</td></tr><tr><td>١٣</td><td>٢-٢ مظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظاهرات المظه</td></tr></table> وزاره الشرق البلديه والقريه Souqity of the State & the State وكانه الوازه لتحطيم المدين ال مسارات المحدثه لاعتماد مخطات تقييمات الاراضي السكنيه ١ - المسار الاول : اعتماد ابتدايي وافراغ متدرج ١-1 اهداف المسار الاول المسار يحقق للمالك او المطور اعتماد ابتداني للمخطط مع تزمین اخذ الموافقات من الجهات ذات العلاقه ( الامانه، شركه الكهرباء، المياه، الاتصالات) لتنفيذ الاشتراطات تبعا للموقع والمدينه ( السفلته، الرصف، الكهرباء، المياه، واستلام تلك الاعمال، كما يحقق هذا المسار للمالك امكانيه الافراغ الجزني لعدد من المواقع في المخطط تبعا لتنفيذ، وابرز ملامح هذا المسار ما يلي: • تحديد وترمین (حوكمه) جميع الاجراءات الاداريه من جميع الاطراف (SLA) الافراغ المندرج لنسب محدده حسب المنفذ (بعد اعتمادها نهانيا) بخطاب من الامانه لكتابه العد. • الاعتماد النهايي لكامل المخطط بعد انتهاه التففذ ( قبل استلام الاعمال المنفذه). • تزمین فتره استلام الاعمال المنفذه بعد الاعتماد النهايي. ٢-١ خطوات ومراحل تنفيذ المسار الاول: 1-2.1 تقدم الطلب واختبار المسار: يحدد الممالك/ او المطور - حسب رغبته- المسار المطلوب لاعتماد موقع ارضه (المسار الاول) وبلغ الامانه ذات العلاقه بالالتزام بذلك. ٢-٢ متطلبات واجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط : ا. التاكد من سلامه الصك وسريان مفعوله ونظاميته حسب الانظمه كالتالي: يتم مخابه كتابه العدل من الامانه المعنيه وتزويدهم بصوره من صك الملكيه بطلب الافاده عن سريان مفعوله وسلامته حسب الانظمه وذلك خلال (يومي) عمل. تقوم كتابه العدل باستكمال دراسه الصك خلال (٢٦) يوما، وافاده الامانه بذلك حسب نموذج الحوكمه للتحقق من الملكيات المتفق عليه ما بين وزاره العدل ووزاره الشؤون البلديه والقرويه. يتم استكمال اجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط بالتزام من اجراء كتابه العدل اعلاوه مع اخذ التعهد من المالك (حسب النموذج المرفق في الملحق) وذلك بعدم المطلابه باعتماد المخطط (ابتدايي اونهايي) الا بعد التحقق من الملكيه وورود الاجابه من كتابه العدل بسامه الصك حسب الانظمه. Y وزاره الشيون البلده والشرقيه Wing of the 2014 وكانه الوزاره لخطيط المدن المسارات المحده لاتماد مخطاطات تقييمات الاراضي السكنيه ب. بالنسبه للاراضي المطلوب تخطيطها والواقعه في المنطقه الشرقيه فيتم اخذ موافقه وزاره الطاقه حسب قرار مجلس الوزراء رقم ١٠ و تاريخ ١٤٢٨/١/٢ لاليه التنفيذ الصادر بشانها الامر السامي الكريم رقم ٥٠٠٥ و تاريخ ١٤٣٧/١٢١ ه. ج. استلام الدراسه الهيدرولوجيه من مكتب مؤهله لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويمت اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ٤٨٧٢ و تاريخ ١٤٥٠/٩/١٧ د. استلام دراسه فحص التربيه من مكتب مؤهله لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويمت اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ٤٨٧٢ و تاريخ ١٤٤٠/٩/١٧ ه. ارفاق رفع مساحي مصدق للمخطط ( التقرير المساحي ) و مصادقه الامانه عليه خلال (١٠) ايام عمل. و. ارفاق المخطط الابتدايي للموقع مستوفي النواحي الفنيه والتخطيطيه ( التحقق من الخدمات والمرافق وتوزيعها حسب المعيير التخطيطيه، مراعاه الاديه والصابيل والمناطق الجبليه (ان وجدت)، ربط الموقع بالمجاورين والترج الهرمي للشوارع، النمط التخطيطي، تحديد النسب التخطيطيه ... ( والمواقفه علي الفكره التصميميه للمخطط خلال (١٤) يوم من تاريخ استلامه من قبل الامانه. ز. بالتزامن مع اجراءات اعتماد المخطط الابتدايي يقوم المطور بالتنسيق مع شركه المياه الوطنيه لتحديد موقع الشبك (الربط) بالخطوط الرييسيه للمياه/الصرف الصحي وتقوم الشركه بتحديد ذلك وتزويده بقايمه بالمواصفات والمقاولين والاستشرايين المعتمدين لدي شركه المياه الوطنيه وذلك خلال (٥) ايام عمل من تاريخ ورود الطلب. ج. يقوم المطور او من ينوبه باشعار هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات بالبيانات الاساسيه للمشروع والتي تسمل (موقع المثروع - نوع المشروع - مساحه المثروع) وفقا للمنودج المنشور من قبل الهينه وذلك خلال اجراءات اعتماد المخطط الابتدايي، تمهيدا لاشعار الجهات المعنيه باعمال البنيه التحتيه في قطاع الاتصالات. ط. اعتماد المخطط الابتدايي واصدار قرار الموافقه الابتداييه علي اعتماد المخطط وذلك بعد استكمال كافه الاجراءات السابقه بالتزامن خلال مده (شهر كحد اقصي) من تاريخ تقديم الطلب، بشرط الانتهاء من التحقق من الملكيه. ٢-١ فتره اعتماد المخططات التفصيله والتنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه للمخطط: بعد استكمال اعتماد المخطط الابتدايي يتمي اعداد المخطط في اعداد المخططات التنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه وذلك للاشتراطات الممنفره في الابعه، من خلاله التحتيه التنفيذيه الموضوع في اعداد المخطات التنفيذيه المنفره في الابعه الموضوع في المخطات المخطه التنفيذيه الموضوع في المخطات المخطه التنفيذيه الموضوع في المخطات المخطه التنفيذيه وزاره الشفوف البلده والفروبه وكاله الواراه لخدمتها المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخطات تفسيمات الاراضي السكنيه للنطاق العمراني تبعا للموقع والمرحله التنمويه وتقدمها للجهات المعنيه، وتقوم الجهات المعنيه باعتماد تلك المخطات بالتزامن، وفقا لما يلي : ا. مخطات اعمال السفليه، الرصف والاناره: تقوم الامانه باستلام المخطات التفصيليه والتنفيذيه الفنيه للمناسيب واعمال السفلت والرصف والاناره العده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويتم اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ٤٨٧٢٢ و تاريخ ١/٩/٧ ه. ب.مخطات اعمال الكهرباء: يتم اخذ موافقه (الشركه السعوديه للكهرباء) علي المخططات التفصيليه والتنفيذيه لتنفيذ شبكات الكهرباء المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي الشركه السعوديه للكهرباء وذلك خلال (٢٠) يوم عمل من تاريخ ورود الطلب. ج. مخططات اعمال المياه والصرف الصحي: ○ يتم اخذ موافقه (شركه المياه الوطنيه) علي المخططات التفصيليه والتنفيذيه لتنفيذ شبكه الماء/الصرف الصحي المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي شركه المياه الوطنيه وذلك خلال (٢٠) يوما من تاريخ ورود الطلب. ○ يقوم المطور او من ينوب عنه بارسال نسخه من تصاميم شبكتي المياه والصرف الصحي المراد اعتمادها الي الاداره العامه للخدمات الفنيه بالمركز الرييسي لشركه المياء الوطنيه. ○ تتم موافقه شركه المياه الوطنيه علي تصاميم محطات معالجه مياه الصرف الصحي ومحطات الرفع والضح (ان وجدت) خلال (٢٠) يوم عمل اضافيه، ويمكن ان تكون ضمن فتره التنفيذ (خارج ال-60 يوما). د. مخطات اعمال تاسيس شبكه الهاتف: ○ يقوم المطور بتقدم طلب لهينه الاتصالات وتقنيه المعلومات للحصول علي اعتماد المخططات التفصيليه والتنفيذيه لشبكه الهاتف (التاسيس) المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل وفقا للمعايير والمواصفات المعتمده من قبل هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات، وذلك فقط لمدن مراكز النمو الوطني. ○ تقوم هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات بالورد علي طلب اعتماد المخطط خلال (٢٠) يوم عمل سواء بالموافقه او بوجود ملاحظات، وتحديد شركه الاتصالات المعنيه التي وزاره الش - وون البديه والقربيه المسارات المحدثه لاعتماد مخطات تقصيمات الاراضي السكنيه قامت بمراجعه التصاميم تمهيدا لاستلام اعمال البنيه التحتيه، فيي حال وجود ملاحظات يقوم المطور بمعالجتها والتقدم للهينه مره اخري بطلب الاعتماد. ه. في حال عدم ورود موافقه او افاده من اي من الجهات المذكوره اعلاه في المده المحدده لها فيعتبر ذلك بمثابه الموافقه المبدنيه علي المخططات التنفيذيه ويحق للمالك في حينها الشروع في التنفيذ، كما يحق للجهه المعنيه تعديل التصاميم اذا ظهر لها ملاحظات في المراجعه للاحقه خلال (١٥) يوم من تاريخ انتهاء المده المحدده للاعتماد ان لم يرد اي ملاحظه او افاده خلال هذه المده فتعتبر المخططات التنفيذيه معتمده. وزاره الشيون البديه والقرويه وكتاله الوزاره连خط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مظطات تقييمات الاراضي السكانيه ب. بعد الانتهاء من تنفيذ اشراطات وضواب التنميه للمخطط (اعمال البنيه التحتيه، وانشاء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) للمخطط وقبل استلام الاعمال المنفذه لكامل المخطط تقوم الامانه المعنيه بالاعتماد النهايي للمخطط واصدار قرار الموافقه النهاييه علي المخطط خلال (يومي) عمل. ج. لا يتم تزويد كتابه العدل بنسخه من المخطط المعتمد والسماح للمالك بالافراغ الا بعد الاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتيه. ١-١ الاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتيه للمخطط: ا. استلام اعمال السفله، الرصف والاداره: بعد انتهاه التفيد يتم استلام الاعمال المنفذه للسفله والرصف والاداره من قبل الامانه المعنيه خلال (١٥) يوم. ب. استلام اعمال الكهرباء: بعد انتهاه التفيد يتم استلام الاعمال المنفذه لشبكه الكهرباء من قبل الشركه السعوديه للكهرباء خلال (٥) ايام عمل وافاده الامانه بذلك. ج. استلام اعمال المياه والصرف الصحي: بعد انتهاه التفيد يتم استلام الاعمال المنفذه لشبكه المياه/الصرف الصحي من قبل شركه المياه الوطنيه خلال (١٥) يوم عمل وافاده الامانه بذلك. د. استلام اعمال تاسيس شبكه الهاتف: بعد انتهاه التفيد يتم اشعار هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات لاستلام الاعمال المنفذه لتاسيس شبكه الهاتف من قبل شركه الاتصالات المعنيه خلال (١٥) يوم عمل وافاده الامانه بذلك. بيع وافراغ كامل المخطط: بعد اكتمال تنفيذ اشراطات وضوابط التنميه للمخطط (اعمال البنيه التحتيه ، وانشاء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) لكامل المخطط وبعد الاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتيه لكامل المخطط تقوم الامانه ابلاغ كتابه العدل بالسماح للمالك بالافراغ وبيع كامل قطع المخطط حيث يتم تحديد ارقام القطع لكامل المخطط. وزاره الشرق البديه والقريه وكانه الوراه لخطيط المدن المسارات المحده لاعتماد مختطات تقصيمات الاراضي السكنيه ٢ - المسار الثاني : الاعتماد الابتدايي والنهايي قبل التنفيذ ١-٢ اهداف المسار الثاني المسار يحقق للمالك/اوالمطور الاعتماد الابتدايي والنهايي للمخطط مرتبط بتاريخ محدد 3 سنوات كحد اقصي يلترم خلال هذه الفتره بالتنفيذ وفي حاله تجازها يتم تطبيق الاشتراطات باير رجعي كحساب رسوم الاراضي المقره للموقع مع تزمین كافه الاجراءات، كما يحقق هذا المسار للمالك امكانيه الافراغ الجزيي لعدد من المواقع في المخطط تبعا للتنفيذ، وابرز ملامح هذا المسار ما يلي: . الاعتماد النهايي قبل البدء بالتنفيذ - صلاحيه قرار الاعتماد النهايي ثالث سنوات كحد اقصي. • تحديد وترمين (حوكمه) جميع الاجراءات الاداريه من جميع الاطراف (SLA). - الافراغ المترج لنسب محدده حسب المنفذ (بعد اعتمادها نهانيا) بخطاب من الامانه لكتابه العد. - الاعتماد النهايي لكامل المخطط بعد انتهاه التنفيذ ( قبل استلام الاعمال المنفذه). • تزمین فتره استلام الاعمال المنفذ بعد الاعتماد النهايي. ٢-٢ خطوات ومراحل تنفيذ المسار الثاني: ٢-٢ تقدم الطلب واختيار المسار: يحدد المالك/ او المطور - حسب رغبته- المسار المطلوب لاعتماد موقع ارضه (المسار الثاني) ويلغ الامانه ذات العلاقه بالالتزام بذلك. ٢-٢ متطلبات واجراءات الاعتماد الابتذايي للمخطط: ا. التاكد من سلامه الصك وسريان مفعوله ونظاميته حسب الانظمه كالتالي. - يتم مخاطبه كتابه العدل من الامانه المعنيه وتزويدهم بصوره من صك الملكيه بطلب الافاده عن سريان مفعوله وسلامته حسب الانظمه وذلك خلال (يومي) عمل. • تقوم كتابه العدل باستكمال دراسه الصك خلال (٢٦) و افاده الامانه بذلك حسب نموذج الحوكمه للتحقق من الملكيات المتفق عليه ما بين وزاره العدل ووزاره الشؤون البلديه والفرويه. - يتم استكمال اجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط بالتنزام مع اجراء كتابه العدل اعلاه مع اخذ التعهد من المالك (حسب النموذج المفرفق في المانالمصلح) وذلك بعدم المطالبه V الموزون وزاره الشيون البديه والقربيه وكاله الواره التخطيط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخطاط تنصيمات الاراضي (الرتباني) باعتماد المخطط (ابتدايي اونهاي) الا بعد التحقق من الملكيه وورود الاجابه من كتابه العدل بسلامه الصك حسب الانظمه. ب. بالنسبه للاراضي المطلوب تخطيطها والواقعه في المنطقه الشرقيه فيتم اخذ موافقه وزاره الطاقه حسب قرار مجلس الوزراء رقم ١٠ و تاريخ ١٣٨/١/٣ لاليه التنفيذ الصادر بشانها Amar السامي الكريم رقم ٥٠٥٥ و تاريخ ١٤٦١٢١٢١. ج. استلام الدراسه الهيدرولوجيه من مكتب موهله لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويتم اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ۴۸۷۲۲ و تاريخ ١٤٤٠/٩/١٠. د. استلام دراسه فحص التربه من مكتب موهله لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويتم اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا ذلك حسب التعميم رقم ۴۸۷۲۲ و تاريخ و. ارفاق رفع مساحي مصدق للمخطط ( التقرير المساحي ) و مصدقه الامانه عليه خلال (١٠) ايام عمل. و. ارفاق المخطط الابتدايي للموقع سوتفي النواحي الفنيه والتخطيطيه ( التحقق من الخدمات والمرافق وتوزيعها حسب المعيير التخطيطيه، مراعاه الادويه والمسايل والمناطق الجبليه ( ان وجدت)، ربط الموقع بالمجاورين والترجج الهرمي للشوارع، النمط التخطيطي، تحديد النسب التخطيطيه ... ( والموافقه علي الفكره التصميميه للمخطط خلال (١٤) يوم من تاريخ استلامه من قبل الامانه. ز. بالتزامن مع اجراءات اعتماد المخطط الابتدايي يقوم المطور بالتنسيق مع شركه المياه الوطنيه لتحديد موقع الشبك (الربط) بالخطوط الرييسيه للمياه/الصرف الصحي وتقوم الشركه بتحديد ذلك وتزويده بقايمه بالمواصفات والمقالون والاستشاريين المعتمدين لدي شركه المياه الوطنيه وذلك خلال (٥) ايام عمل من تاريخ ورود الطلب. ح. يقوم المطرو او من ينوبه باشعار هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات بالبيانات الاساسيه للمشروع والتي تشمل (موقع المشروع - نوع المشروع - مساحه المشروع) وفقا للمنودج المنشور من قبل الهينه وذلك خلال اجراءات اعتماد المخطط الابتدايي، تمهيدا لاشعار الجهات المعنيه باعمال البنيه التحتيه في قطاع الاتصالات. ط. اعتماد المخطط الابتدايي واصدار قرار الموافقه الابتداييه علي اعتماد المخطط وذلك بعد استكمال كافه الاجراءات السابقه بالتزامن خلال مده (شهر كحد اقصي) من تاريخ تقديم الطلب، بشرط الانتهاء من التحقق من الملكيه. ^ وزاره الشؤون البديه والقريه وكاله الوزاره لخدمط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مختطات تفسيمات الاراضي السكانيه ٢-٢ فتره اعتماد المخططات التفصيله والاعمال البنيه التحتيه للمخطط: بعد استكمال اعتماد المخطط الابتدايي يتم الشروع في اعداد المخططات التنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه وذلك للاشتراطات المحدده في المخطط حسب اللاتحه التنفيذيه للنطاق العمراني تبعا للموقع والمرحله التنمويه وتقدمها للجهات المعنيه، وتقوم الجهات المعنيه باعتماد تلك المخططات بالتزامن، وفقا لما يلي : ا. مخططات اعمال السفله، الرصف والاناره: تقوم الامانه باستلام المخططات التفصيليه والتنفيذيه الفنيه للمناسب واعمال السفله والصف والاناره المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويتم اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ۴۸۷۲۲ و تاريخ ۱۴۴۰/۹/۱۷ ب.مخططات اعمال الكهرباء: يتم اخذ موافقه (الشركه السعوديه للكهرباء) علي المخططات التفصيليه والتنفيذيه لتنفيذ شبكات الكهرباء المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي الشركه السعوديه للكهرباء وذلك خلال (٢٠) يوم عمل من تاريخ ورود الطلب. ج. مخططات اعمال المياه والصرف الصحي: ○ يتم اخذ موافقه (شركه المياه الوطنيه) علي المخططات التفصيليه والتنفيذيه لتنفيذ شبكه المياه/الصرف الصحي المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي شركه المياه الوطنيه وذلك خلال (٢٠) يوما من تاريخ ورود الطلب. ○ يقوم المطرو او من ينوب عنه بارسال نسخه من تصاميم شبكتي المياه والصرف الصحي المراد اعتمادها الي الاداره العامه لخدمات الفنيه بالمركز الرييسي لشركه المياء الوطنيه. تم موافقه شركه المياه الوطنيه علي تصاميم محلات معالجه مياه الصرف الصحي ومحلات الرفع والضح (ان وجدت) خلال (٢٠) يوم عمل اضافيه، ويمكن ان تكون ضمن فتره التنفيذ (خارج ال ٦٠ يوما). د. مخطات اعمال تاسيس شبكه الهاتف: ○ يقوم المطرو بتقدم طلب لهينه الاتصالات وتقنيه المعلومات للحصول علي اعتماد المخططات التفصيليه وال TNDFIDIE شبكه الهاتف (التاسيس) المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل وفقا لمعايير والمواصفات المعتمده من قبل هييه الاتصالات وTNDFIDIE المعلومات، وذلك فقط لمدن مراكز التموزي والدرج الموزي المطبيقيه والقطيعيه الموزي المطبيقيه والقطيعيه الموزي المطبيقيه والقطيعيه الموزي المطبيقيه و الموزي المطبيقيه والقطيعيه الموزي المطبيقيه والقطيعيه الموزي المطبيقيه الموزي المطبيقيه الموزي المطبيقيه الموزي المطبيقيه الموزي المطابقهم الموزي المطابقهم الموزي المطابقهم الموزي المطابقهم الموزي المطابقه الموزي المطابقه الموزي المطابقه الموزي المطابقه الموزي المطابقه ال موزي المطابقه الموزي المطابقه الموزي المطابقه الموزي المطابقه الموزيالمطابقه الموزيالمطابقه الموزيالمطابقه الموزيالمطابقه الموزيالمطابقه وزاره الش……FUN البلده والقريه وكانه الوزاره لتحطط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخطات نفسيات الاراضي السكنيه ٢٠ ت قوم هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات بالارد علي طلب اعتماد المخطط خلال (٢٠) يوم عمل سواء بالموافقه او بوجود ملاحظات، وتحديد شركه الاتصالات المعنيه التي قامت بمراجعه التصاميم تمهيدا لاستلام اعمال البنيه التحتيه، وفي حال وجود ملاحظات يقوم المطور بمعالجتها والتقدم للهينه مره اخري بطلب الاعتماد. ه. في حال عدم ورود موافقه او افاده من اي من الجهات المذكوره اعلاه في المده المحدده لها فيعتبر ذلك بمثابه الموافقه المبدنيه علي المخططات التنفيذيه ويحق للمالك في حينها الشروع في التنفيذ، كما يحق للجهه المعنيه تعديل التصاميم اذا ظهر لها ملاحظات في المراجعه الملاحظه خلال (١٥) يوم من تاريخ انتهاه المده المحدده للاعتماد وان لم يرد اي ملاحظه او افاده خلال هذه المده فتعتبر المخططات التنفيذيه معتمده. ٢-٢ ااعتماد النهايي المشروط للمخطط (بدون الافراغ): ا. بعد اعتماد المخططات التنفيذيه والقصليه لاعمال البنيه التحتيه يتم اعتماد المخطط بالشكل النهايي واصدار قرار الاعتماد النهايي خلال (يومي) عمل مشروطا ب (ثلاث سونات) كفتره لتنفيذ اشتراطات المخطط (اعمال البنيه التحتيه، واشناء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) وينص علي ذلك في قرار الموافقه النهاييه علي الاعتماد. ب. لا يتم تزويد كتابه العدل بنسخه من المخطط المعتمد والسماح للمالك بالافراغ الا بعد تنفيذ كامل اشتراطات المخطط (اعمال البنيه التحتيه، واشناء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) واستلامها حسب الانظمه. المخطط الموافق علي اعتمادها ابتداني (سابق) قبل صدور هذه الضوابط يمكن للمالك - في حاله رغبته تطبيق هذا المسار علي ان لا تتعدي صلاحيه الاعتماد النهايي (ثلاث سنوات) من تاريخ الاعتماد الابتدايي. د. المخطط الموافق علي اعتمادها ابتداني (سابق) والتي مضي علي اعتمادها الابتدايي اكثر من (سنتين) ف تكون صلاحيه الاعتماد النهايي (سنه واحده فقط) من تاريخ الطلب. م. المخطط الموافق علي اعتمادها ابتداني (سابق) قبل اعتماد هذه المسارات والجاري تنفيذها والتي تم انجاز اكثر من ٧٠% من تنفيذ اشراطات وضوابط التنميه للمخطط (اعمال البنيه التحتيه ، وانشاء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) يترك لامين المنطقه تقدير هذه النسبه والرفع بها للوزاره للموافه علي افراغ ٢٠% من اجمالي قطع المخطط قبل استلام اعمال البنيه التحتيه. و. في حاله انتهاه صلاحيه قرار الاعتماد النهايي ولم يتم الانتهاء من التنفيذ فنقوم الامانه المعنيه بالغاء قرار الاعتماد النهايي. 1. وزاره الشؤون البديه والقرويه وكانه لوزاره التخطيط المحدي المسارات المحدثه لاعتماد مخطات تقصيمات الاراضي السكنيه ٢-٢ مرحله تنفيذ اشتراطات وضوابط التنميه للمخطط: ا. بعد استكمال اعتماد المخططات التصيليه والتنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه يتم شروع في تنفيذ اشتراطات وضوابط التنميه للمخطط (اعمال البنيه التحتيه، وانشاء النسبه المحدده من المбаني ان وجدت) وتعتر فره التنفيذ في هذا المسار مشروطه ومحدده بمده ثلاث سنوات (كحد اقصي) من تاريخ الاعتماد النهايي للمخطط. ب. تقوم الجهات المعنيه باعمال البنيه التحتيه/او المكاتب الاستشراريه المؤهله لديها والمناط لها عمليه الاشراف علي التنفيذ من قبل مالك المخطط/ او المطور بمتابعه التنفيذ والاستلام الاولي للاعمال بشكل دوري خلال فتره التنفيذ. ٢-٢-١ الافراغ (الجزني) المترج لنسب محدده من المخطط حسب المنفذ: ا. عند اكتمال تنفيذ اشراطات وضوابط التنميه للمخطط (اعمال البنيه التحتيه، وانشاء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) ل ٢٣٤ من مساحه المخطط (كحد ادني) فيحق لالمالك بيع القطع في هذا الجزء. ب. يتم استلام اعمال البنيه التحتيه لها الجزء من قبل الجهات المعنيه وفقا للقره (٢-٢) الخاصه بالاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتيه. ج. تقوم الامانه بابلاغ كتابه العدل بالسامح للمالك لبيع قطع بارقام محدده بما لا يقل عن ٢٣٤% من قطع المخطط وذلك في الجزء المنفذ فيه كافه الاشتراطات المطلوبه حسب الانظمه، حيث يتم تحديد ارقام القطع لهذا الجزء. د. يطبق نفس الاجراء لكل ٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤٤ والثالثه) تباعا عند الانتهاء من تنفيذ الاشتراطات. ٢-٢-٧-٨ الاستلام النهاني لاعمال البنيه التحتيه للمخطط: ا. استلام اعمال السفلته، الرصف والاناره: بعد انتهاه التنفيذ يتم استلام الاعمال المنفذه للسفلته والرصف من قبل الامانه المعنيه خلال (١٥) يوم. ب. استلام اعمال الكهرباء: بعد انتهاه التنفيذ يتم استلام الاعمال المنفذه لشبكه الكهرباء من قبل الشركه السعوديه للكهرباء خلال (٥) ايام عمل وافاده الامانه بذلك. وزاره الشد البديه والقريه وكاله الوزاره التخطيه المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخططات تقصيمات الاراضي السكنيه ج. استلام اعمال المياه والصرف الصحي: بعد انتهاه التففذ يتم استلام الاعمال المنفذه لشبكه المياه/الصرف الصحي من قبل شركه المياء الوطنيه خلال (١٥) يوم عمل وافاده المايه بذلك. د. استلام اعمال تاسيس شبكه الهاتف: بعد انتهاه التففذ يتم اشعار هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات لاستلام الاعمال المنفذه لتاسيس شبكه الهاتف من قبل شركه الاتصالات المعنيه خلال (١٥) يوم عمل وافاده الامانه بذلك. ٢-٢. بيع وافراغ كامل المخطط: بعد اكتمال تنفيذ اشتراطات وضوابط التنميه للمخطط (اعمال البنيه التحتيه، وانشاء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) لكامل المخطط وبعد الاستلام النهايي لاعمال البنيه التحتيه لكامل المخطط ت قوم الامانه بابلاغ كتابه العدل بالسماح للمالك بالافراغ وبيع كامل قطع المخطط حيث يتم تحديد ارقام القطع لكامل المخطط. واداره المطبيه والطبيه واداره المطبيه والطبيه واداره المطبيه والطبيه وزاره الشد البديه والفرويه وكاله الوزاره لتحطط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخططات اقياس الاراضي السكانيه ٢- المسار الثالث : الاعتماد الابتداني والنهاني وبيع جمع القطع قبل التنفيذ ١-١ اهداف المسار الثالث المسار يحقق للمالك اعتماد ابتداني ونهاي للمخطط وبيع كامل قطع المخطط مباشره قبل تنفيذ البنيه التحتيه للمخطط والتي سيتم تنفيذها بالتزام من البيع ورفع الرسوم المقره علي الموقع مباشره (ان وجدت) مع تزمین كافه الاجراءات، وابرز ملامح هذا المسار ما يلي: • دفع مبالغ التنفيذ من قبل المطور لجهه التنفيذ. • يتم الاعتماد الابتدايي والنهايي. .(SLA) تحديد وترزمین (حوكمه) جميع الاجراءات الاداريه من جميع الاطراف • بيع كامل المخطط قبل تنفيذ البنيه التحتيه. ٢٠ خطوات ومراحل تنفيذ المسار الثالث: 1-٢-٣ تقدم الطلب واختيار المسار: يحدد المالك) او المطرو - حسب رغبته - المسار المطلوب لاعتماد موقع ارضه (المسار الثالث) ويلغ الامانه ذات العلاقه بالالتزام بذلك. ٢-٢-٣ متطلبات واجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط : ا. التاكد من سلامه الصك وسريان مفعوله ونظاميته حسب الانظمه كالتالي. يتم مخاطبه كتابه العدل من الامانه المعنيه وتزويدهم بصوره من صك الملكيه بطلب الافاده عن سريان مفعوله وسلامته حسب الانظمه وذلك خلال (يومي) عمل. • تقوم كتابه العدل باستكمال دراسه الصك خلال (٢٦) يوما، افاده الامانه بذلك حسب نموذج الحوكمه للتحقق من الملكيات المفتق عليه ما بين وزاره العدل ووزاره الشؤون البلديه والقرويه. • يتم استكمال اجراءات الاعتماد الابتدايي للمخطط بالتزامن مع اجراء كتابه العدل اعلاه مع اخذ التعهد من المالك (حسب النموذج المرفق في الملحق) وذلك بعدم المطلابه باعتماد المخطط (ابتدايي اونهايي) الا بعد التحقق من الملكيه وورود الاجابه من كتابه العدل بسلامه الصك حسب الانظمه. ب. بالنسبه للاراضي المطلوب تخطيطها والواقعه في المنطقه الشرقيه فيتم اخذ موافقه وزاره الطاقه حسب قرار مجلس الوزراء، انقب اللده واتاريخ ١٢٨/١/٣ العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربيه العربي وزاره الشيون البديه والقرويه وكاله الوازقه لخطيط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مشطات تقييمات الاراضي السكنيه لاليه التنفيذ الصادر بشانها الامر السامي الكريم رقم ٥٠٥٥ و تاريخ ١٤١٣٧/١٢/٢١ ج. استلام الدراسه الهيدرولوجيه من مكتب مؤهله لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويمم اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ٤٨٧٢٢ وتاريخ ٧/٩/١٧ د. استلام دراسه فحص التربه من مكتب مؤهله لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويمم اجراء المراجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ٤٨٧٢٢ ١٤٠٠/٩/١٧ ه. ارقاق رفع مساحي مصدق للمخطط ( التقرير المساحي ) و مصداقه الامانه عليه خلال (10) ايام عمل. و. ارقاق المخطط الابتدايي للموقع مستوفي النواحي الفنيه والتخطيطيه ( التحقق من الخدمات والمرافق وتوزيعها حسب المعيير التخطيطيه، مراعاه الادويه والمسايل والمناطق الجبليه (ان وجدت)، ربط الموقع بالمجاورين والتدرج الهرمي للشوارع، النمط التخطيطي، تحديد النسب التخطيطيه ... ( والموافقه علي الفكره التصويميه للمخطط خلال (١٤) يوم من تاريخ استلامه من قبل الامانه. ز. بالتزامن مع اجراءات اعتماد المخطط الابتدايي يقوم بالمطور بالتنسيق مع شركه المياه الوطنيه لتحديد موقع الشبك (الربط) بالخطوط الرييسيه للمياه/الصرف الصحي وتقوم الشركه بتحديد ذلك وتزويده بقايمه بالمواصفات والمقالين والاستشاريين المعتمدين لدي شركه المياه الوطنيه وذلك خلال (٥) ايام عمل من تاريخ ورود الطلب. ح. يقوم المطرو او من ينوبه باشعار هينه الاتصالات وتقنيه المعلومات بالبيانات الاساسيه للمشروع والتي تشمل (موقع المشروع - نوع المشروع - مساحه المشروع) وفقا لنموذج المنشور من قبل الهينه وذلك خلال اجراءات اعتماد المخطط الابتدايي، تمهيدا لاشعار الجهات المعنيه باعمال البنيه التحتيه في قاطع الاتصالات. ط. اعتماد المخطط الابتدايي واصدار قرار الموافقه الابتداييه علي اعتماد المخطط وذلك بعد استكمال كافه الاجراءات السابقه بالتزامن خلال مده (شهر كحد اقصي) من تاريخ تقديم الطلب، بشرط الانتهاء من التحقق من الملكيه. ٢-٣ فتره اعتماد المخططات التفصيله والتنفيذيه لاعمال البنيه التحتيه للمخطط: بعد استكمال اعتماد المخطط الابتدايي يتم الشروع في اعداد المخططات التففيذيه لاعمال البنيه التحتيه وذلك للاشراطات المحدده في المخطط حسب اللانحه التففيذيه وزاره الشيون البديه والقرويه وكانه الوزاره لتحطيط المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخبطات تقصيمات الاراضي السكانيه للنطاق العمراني تبعا للموقع والمرحله التنمويه وتقدمها للجهات المعنيه، وتقوم الجهات المعنيه باعتماد تلك المخططات بالتزامن، وفقا لما يلي : ا. مخططات اعمال السفليه، الرصف والاناره: تقوم الامانه باستلام المخططات التفصيليه والتنفيذيه الفنيه للمnasيب واعمال السفليه والرصف والاناره المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي الوزاره خلال (يومي) عمل حسب الانظمه، ويتم اجراء المرجعه والتدقيق لاحقا وذلك حسب التعميم رقم ٤٨٧٢٧ و تاريخ ١٤٤٠/٩/١٧ ب. مخططات اعمال الكهرباء: يتم اخذ موافقه (الشركه السعوديه للكهرباء) علي المخططات التفصيليه والتنفيذيه لتنفيذ شبكات الكهرباء المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي الشركه السعوديه للكهرباء وذلك خلال (٢٠) يوم عمل من تاريخ ورود الطلب. ج. مخططات اعمال المياه والصرف الصحي: من اخذ موافقه (شركه المياه الوطنيه) علي المخططات التفصيليه والتنفيذيه لتنفيذ شبكه المياه/الصرف الصحي المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل لدي شركه المياه الوطنيه وذلك خلال (٢٠) يوما من تاريخ ورود الطلب. يقوم المطور او من ينوب عنه بارسال نسخه من تصاميم شبكتي المياه والصرف الصحي المراد اعتمادها الي الاداره العامه للخدمات الفنيه بالمركز الرييسي لشركه المياء الوطنيه. ○ تتم موافقه شركه المياه الوطنيه علي تصاميم محطات معالجه مياه الصرف الصحي ومحطات الرفع والضخ (ان وجدت) خلال (٢٠) يوم عمل اضافيه، ويمكن ان تكون ضمن فتره التنفيذ (خارج ال ٢٠ يوم). د. مخطات اعمال تاسيس شبكه الهاتف: ○ يقوم المطور بتقدم طلب لهينه الاتصالات وتقنيه المعلومات للحصول علي اعتماد المخطات التفصيليه وال TINDFIDIE لشبكه الهاتف (التاسیس) المعده من قبل مكتب استشاري هندسي مؤهل وفقا للمعايير والمواصفات المعتمده من قبل هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات، وذلك فقط لمردن مراكز النمو الوطني. ○ تقوم هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات بالرد علي طلب اعتماد المخطط خلال (٢٠) يوم عمل سواء بالموافقه او بوجود ملاحظات، وتحديد شركه الاتصالات المعنيه التي وزاره الش - وون البديه والطربيه وكانه الوزاره ل-updب المدن المسارات المحده لاعتماد مختطات تفسيمات الاراضي السكانيه قامت بمراجعه التصاميم تمهيدا لاستلام اعمال البنيه التحتيه، وفي حال وجود ملاحظات يقوم المطور بمعالجتها والتقدم للهينه مره اخري بطلب الاعتماد. م. في حال عدم ورود موافقه او افاده من اي من الجهات المذكوره اعلاه في المده المحدده لها فيعتبر ذلك بمثابه الموافقه المبدنيه علي المخططات التنفيذيه ويحق للمالك في حينها الشروع في التنفيذ، كما يحق للجهه المعنيه تعديل التصاميم اذا ظهر لها ملاحظات في المراجعه اللاحقه خلال (١٥) يوم من تاريخ انتهاه المده المحدده للاعتماد ان لم يرد اي ملاحظه او افاده خلال هذه المده فتعتبر المخططات التنفيذيه معتمده. ٢-٣ مرحله تسليم مبلغ تكلفه تنفيذ اشتراطات المخطط: ا. بعد استكمال اعتماد المخططات التفصيليه والاتفنيذيه لاعمال البنيه التحتيه يقوم مالك المخطط بالاتفاق مع المطور/الجهه المنفذه المؤهلين بالقيمه الفعليه التكلفه التنفيذ وذلك لتنفيذ كامل اشتراطات المخطط (اعمال البنيه التحتيه ، وانشاء النسبه المحدده من المباني ان وجدت) ويكون المطور/الجهه المنفذه ملزما بذلك لدي لجنه البيع علي الخارطه. ب. يتقدم المالك او المطور الي لجنه البيع علي الخارجيه (وافي) بوزاره الاسكان واستكمال المتطلبات الخاصه لوزاره الاسكان مع ارقاق صوره من الصك الالكتروني الحديث، وتكون خلال (٢٠) يوم بحد اقصي للعمل علي تجهيز المتطلبات. ج. تقوم لجنه البيع والتنجير علي الخارجيه بوزاره الاسكان بالاترخيص لمشروع خلال (١٠) ايام عمل من اكتمال الطلب لاصدار الرخصه. د. يقوم المالك/ او المطور بابداع كامل مبلغ تكلفه تنفيذ اشراطات المخطط (البنيه التحتيه، ونسبه الانشاه من المباني ان وجدت) في حساب الضمان الخاص بالمشروع لدي لجنه البيع علي الخارجيه (وافي) بوزاره الاسكان. . تقوم حينها لجنه البيع والتنجير علي الخارجيه (وافي) بوزاره الاسكان ب自贸اده الامانه المختصه بطلب اعتماد المخطط نهانيا والسماح بافراغ كامل قطع الاراضي وذلك خلال (5) ايام عمل من تاريخ اكتمال ايداع مبلغ التنفيذ. و. في حال عدم توفر كامل مبلغ تكلفه تنفيذ اشراطات المخطط فيتم توجيه المالك بمعالجه الموضوع وفقا للامر السامي الكريم رقم ٤١٤٠٣ وتاريخ ١٤٩/٨/١٧ المطني بيدايل البيع علي الخارجيه وفقا للمادتين (ثالثا ورباع) من قرار معالي وزير الشنون البلده والقرويه رقم ٢٨٧٨، وتاريخ ١٤٤٠٣ ذلك لدي لجنه البيع علي الخارطه (وافي) بوزاره الاسكان، وعند اكتمال مبلغ تكلفه التنفيذ المخطط فيحق للمالك/او المطور العوده للمسار الثالث، وقعون الخدمه من البيع علي الخارجيه (وافي) الموزون الميويه الموزون الميويه الموزون الميويه الموزون الميويه الموزون الميويه الموازقه (وافي) بوزاره الاسكان، وعند اكتمال مبلغ تكلفه التنفيذ المخطط فيحق للمالك/او المطور الميويه للمسار الثالث، وقعون الخدمه، الجنه البيع علي (وافي) وزاره الشيون البديه والقرويه وكانه الوزاره لتحطيط المدن بوزاره الاسكان ببادده الامانه المختصه بطلب اعتماد المخطط نهاييا والسماح بافراغ كامل قطع الاراضي وذلك خلال (٥) ايام عمل من تاريخ اكتمال ايداع مبلغ التنفيذ. ٢-٢-٥ الاعتماد النهايي والسماح ببيع وافراغ كامل المخطط: ا. عند ورود افاده من لجنه البيع والتجير علي الخارجيه (وافي) بوزاره الاسكان باستكمال ايداع كامل مبلغ تكلفه تنفيذ (اعمال البنيه التحتيه للمخطط) وقبل البدء بالتنفيذ تقوم الامانه بالاعتماد النهايي للمخطط واصدار قرار الموافقه النهاييه علي المخطط خلال (يومي) عمل. ب. تقوم الامانه بابلاغ كتابه العداد بالسامح للمالك بالبيع والافراغ لكامل قطع المخطط حيث يتم تحديد ارقام القطع لكامل المخطط. ج. المخططات الموافق علي اعتمادها ابتدايي (سابق) قبل صدور هذه الضوابط يمكن للمالك - في حاله رغبته تطبيق هذا المسار ايا كانت مرحل تنفيذ اشتراطات (اعمال البنيه التحتيه) المخطط. ٢-٢-٣. مرحله تنفيذ اشتراطات وضوابط التنميه للمخطط: ا. بالتزامن مع الاعتماد النهايي للمخطط والسماح بالافراغ تقوم لجنه البيع علي الخارجيه (وافي) بوزاره الاسكان بالزام المطور/او الجهه المنفذه بالشروع بالتنفيذ خلال شهرين من تاريخ ايداع كامل مبلغ تكلفه التنفيذ. ب. تقوم لجنه البيع علي الخارجيه (وافي) بوزاره الاسكان بالزام المطور/او الجهه المنفذه بتنفيذ البنيه التحتيه للمخطط بمده زمنيه محدده (سنتين بحد اقصي). ج. تقوم الجهاد المعنيه باعمال البنيه التحتياء/او المكاتب الاستشاريه المؤهله لديها والمناط لها عمليه الاشراف علي التنفيذ من قبل الجنه البيع علي الخارجيه (وافي) بمتابعه التنفيذ والاستلام الاولي للاعمال بشكل دوري خلال فتره التنفيذ. د. يتم اخطار المشرين للقطع في المخطط بالمده الزمنيه المحدده للتنفيذ قبل اتمام الافراغ. ٢-٣ الاستلام النهاني لاعمال البنيه التحتيه للمخطط: ا. استلام اعمال السفلته، الرصف والاناره: بعد انتهاه التنفيذ يتم استلام الاعمال المنفذه للسفلته والرصف من قبل الامانه المعنيه خلال (١٥) يوم. الموزون الميويه الموزون الميويه الموزون الميويه وزاره الشرق البديه والقريه وكاله الوزاره التخطيط العدد المسارات المحدثه لاعتماد مخبطات تيسيات الاراضي السكنيه ب. استلام اعمال الكهرباء: بعد انتهاه التنفيذ يتم استلام الاعمال المنفذه لشبكه الكهرباء من قبل الشركه السعوديه للكهرباء خلال (٥) ايام عمل وافاده الامانه بذلك. ج. استلام اعمال المياه والصرف الصحي: بعد انتهاه التنفيذ يتم استلام الاعمال المنفذه لشبكه المياه/الصرف الصحي من قبل شركه المياء الوطنيه خلال (١٥) يوم عمل وافاده الامانه بذلك. د. استلام اعمال تاسيس شبكه الهاتف: بعد انتهاه التنفيذ يتم اشعار هييه الاتصالات وتقنيه المعلومات لاستلام الاعمال المنفذه لتاسيس شبكه الهاتف من قبل شركه الاتصالات المعنيه خلال (١٥) يوم عمل وافاده الامانه ذلك. ٤- الضوابط العامه : ا. تراجع المسارات المحدنه لاعتماد مخطات تقييمات الاراضي السكنيه بعد سنه من تاريخ الاعتماد اذا دعت الحاجه. وزاره الشيون البديه والقرويه Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 Monday 2018 وزاره الشفوف البلده والقربيه W. 2014 وكافه الوزاره لخدمتها المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخبطات تقييمات الاراضي السكنيه المسار الثالث (الاعتماد الابتدايي والنهايي وبيع جميع القطوع قبل التنفيذ) Y. السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعيلت السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعيلات السماعیلات السماعیلات السماعیلات السماعیلات السماعیلات السماعیلات السم اعیلات السم اعیلات السم اعیلات السم اعیلات السم اعیلات السم اعیلات الholm اعیلات الholm اعیلات الholm اعیلات الholm اعیلات الholm اعیلات الholm اعیلات مرسندات 60 الزام 60 مرسندات 60 وزاره الشوريه البديه والفرويه وكانه الوزاره لتحطي المدن المسارات المحدثه لاعتماد مخطات تقصيمات الاراضي السكنيه ٦- الملحق : نموذج التعهد وزاره الشفون البلديه والقرويه Ministry of Municipal & Rural Affairs امانه منطقه (نموذج تعهد المالك) اشاره الي خطابنا الموزر في / ١٤ ه- بخصوص تخطيط الارض الواقعهي (٢٥) بمدينه (٢٥) والمملكه بالصك رقم (٢٥) و تاريخ (٢٥) الممالكيه (٢٥) حاليا لدي لجنه التخطيط بالاداره العامه للخطيط العمراني بمانه منطقه (٢٥) و تقدم الافكار التخطيطيه والمخططات بمدينه ( ) والمملكه بالصك رقم ( ) وتاريخ ( ) ١٤٥ حاليا لدي لجنه التخطيط بالاداره العامه للخطيط العمراني بمانه منطقه ( ) عليه فاننا نعتهد ونلترم امام امانه ( ) بتقدم الافكار التخطيطيه والمخططات التفصيله للمشروع ومناقشتها في الامانه من قبل المكتب الاستثماري وكذلك تسليم الدراسات الهيدرولوجيه ودراسات التربيه ومتابعه الاجراءات الاداريه التي تخص الافاده عن الملكيه والتقرير المساحي او اي اجراءات اخري تخصص المخطط المذكور، ولان قيام الامانه بذلك يعد من قبيل المساعده واختصار الوقت والتيسير علي فانني اتعهد بعدم مطالبه الامانه باعتماد المخطط حتي يتم التاكد من ثبوت الملكيه وعدم وجود اي تداخلات في المساحه مع امالك اخريمجاوره، كما ان الامانه غير مسؤوله عن اي تاخير يخص المخطط في حال وجود ملاحظات علي الملكيه او تدخلات مع املاك اخري ولها الحق في رفض اعتماد المخطط دون ادني مسؤوليه. مصادقه الغرفه التجاريه مالك المظقط (اذا كانت الارض مملوكه لمؤسسه او شركه) التوقيع : المكتب الاستشاري المسول عن التخطيط الخت التوقيع