moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 13 chunks
الوقايع: حضر المدعي وكاله /(...)سعودي الجنسيه سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن (...)بموجب الوكاله الصادر من الخدمات الالكترونيه بوزاره العدل برقم (...)وتاريخ ١٤٤٣/٧/٤ه كما ابرز رخصه المحاماه الصادره من وزاره العدل برقم (...)وحضر لحضوره المدعي عليه وكاله/(...)سعودي الجنسيه سجل مدني رقم (...) بصفته وكيلا عن (...)وعن (...)بموجب الوكاله الصادر من الخدمات الالكترونيه بوزاره العدل برقم (...)ورقم (...)وتاريخ ١٤٤٤/٣/٢٩ه كما ابرز رخصه المحاماه الصادره من وزاره العدل برقم (...)وبسؤال المدعي عن دعواه وتفصيل ما ورد في صحيفه دعواه من اعمال تشطيب اجاب بقوله اطلب مهله لذلك فاجبته لطلبه وقررت تاجيل الجلسه وبالله التوفيق. وفي جلسه اخري حضر المدعي وكاله / (...)وحضر لحضوره المدعي عليه وكاله/(...)المدونه بيناتهما مسبقا وبسؤال المدعي عن دعواه اجاب بقوله العلاقه بين المدعي والمدعي عليه فهد (اعمال مقاولات (تشطيب) للعقار رقم (...) المسجل بالصك رقم (...) والمملوك للمدعي عليها ثقله) ونشا بتاريخ ١٤٤٢/١٢/٢٨ه الانتهاء من الاعمال، والمتمثله في:(اعمال سباكه وكهرباء مصنعيه وشغل يد، اعمال تكسير واشراف)، اطلب الخروج علي (العقار واثبات جميع الاعمال المنجزه ) واثبات الحاله في الوقت الحالي. وبسؤاله عما هو لازم من تحرير دعواه بتفصيل الاعمال فاجاب بقوله تاسيس وتكسير حمامات ١٤شقه اعمال سباكه تاسيس وتكسير مطابخ وتوصيل تكسير وفتح افياش تركيب وتوصيل اهواز وطبالون/شقه رقم(١)ارضي مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش تركيب وتوصيل اهواز وطبالون/شقه رقم(٢)ارضي مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ فتح وتكسير افياش اول محل ارضي فتح وتكسير افياش اول محل ارضي +الممشي فتح وتكسير افياش ثالث محل ارضي تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(١)دور اول مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(٢)دور اول مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(٣)دور اول مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/ شقه(٤)دور اول مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(١)دور ثاني مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(٢)دور ثاني مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهوازوطبلون/شقه(٣)دورثاني مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(٤)دور ثاني مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(١)دور ثالث مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(٢)دور ثالث مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهوازوطبلون/شقه(٣)دور ثالث مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ تكسير وفتح افياش وتركيب وتوصيل اهواز وطبلون/شقه(٤)دور ثالث مكون من عدد٢غرفه+صاله+مجلس+٢حمام+مطبخ وبعرض الدعوي علي المدعي عليه اجاب بقوله بصفتي وكيلا عن ثقله مالكه العقار افيد فضيلتكم انني لا اعرف المدعي لا من قريب ولا من بعيد ولا يوجد لي تواصل معه ولا اعلم عن الاعمال التي قام بها ، ولا يوجد بيني وبينه اي اتفاق شفوي او كتابي علي هذا الاعمال . وبصفتي وكيلا عن فهد نفيد فضيلتكم انه يوجد اعمال فعلا قام بها المدعي لكن لم اصرح له بالقيام بهذه الاعمال ولا يوجد بيني وبينه اتفاق سواء كان شفوي او كتابي وانه قام بهذه الاعمال من تلقاء نفسه طواعيه منه ولم ياتي بعده احد ليعمل اعمال اخري . هكذا اجاب وعليه قررت الكتابه للخبراء للشخوص علي العقار المملوك للمدعي عليها وتزويدنا بتقرير عن الاعمال المنفذه من المدعي وفق لما حرر واجيب عنه وبالله التوفيق. وفي جلسه اخري حضر المدعي وكاله / (...)المدونه بياناته مسبقا ولم يحضر المدعي عليهم ولا من يمثلهم رغم حضور وكيل عنهم الجلسه السابقه وقد وردنا خطاب قسم الخبراء بالمحكمه رقم ٤٤٦٤٨٥٥٣٦ وتاريخ ٢١/٤/١٤٤٤ه وبرفقه خطاب مكتب(...)للاستشارات الهندسيه رقم (...)وتاريخ ٧/٤/١٤٤٤ه وفيه تم ابلاغ طرفي الدعوي بموعد الحضور للموقع يوم الاربعاء ٧/٤/١٤٤٤ه الساعه التاسعه صباحا وبحضور رييس قسم الخبراء /(...)والموظف (...)لذا تم الخروج علي الطبيعه لموقع النزاع وتبين تنفيذ اعمال تاسيس سباكه ، وتاسيس كهربا ، لعدد ( ١٤ ) شقه بالعماره المملوكه للمدعي عليه ، وتتكون من شقتين بالدور الارضي ، واربع شقق بالدور الاول علوي، واربع شقق دور الثاني علوي ، واربع شقق بالدور الثالث علوي وكل شقه مكونه من (٢) غرفه وصاله ومجلس وعدد(١) حمام ومطبخ خلف الحمام مباشره ثانيا : بيان باعمال الكهرباء :- تاسيس اعمال الكهرباء ، من تكسير بالحوايط للتابلوهات والمفاتيح والمواسير تركيب علب المفاتيح الحديد مقاس ۷ × ۷ ، ، وتوصيل اهواز الكهرباء ، بال (١٤) شقه ثالثا : بيان باعمال السباكه :- تاسيس اعمال السباكه ، من تكسير بالحوايط وتاسيس مواسير التغذيه والاكواع والمحابس ، بال ( ١٤ ) شقه ، بعدد (٢٦) حمام ، و ( ١٤ ) مطبخ ، والمطبخ عباره عن خلاط المجلي خلف الحمام مباشره . وبعرضه علي الدعي اجاب بقوله اطلب مهله لعرضه علي موكلي فاجبته لطلبه وقررت رفع الجلسه وبالله التوفيق. وفي جلسه اخري حضر المدعي وكاله/(...)وحضر لحضوره المدعي عليه وكاله/(...)المرصوده بياناتهما سابقا وبالاطلاع علي المعامله وجدت فيها خلل من حيث رصد القرار والصحيح (ان عدد الحمات في كل شقه علي ما يلي الدور الارضي في كل شقه حمام واحد وبقيه الشقق في باقي الادوار حمامين بمجموع ٢٦ حمام لكامل العماره) وبعرض ذلك علي المدعي وكاله قرر المصادقه عليه وبعرضه علي المدعي عليه اجاب بقوله اصادق علي القرار لكن هناك من قام باعمال قبل المدعي كما ان ما ورد في قرار الخبراء من وجود مطابخ بالشقتين بالدور الارضي فهذا غير صحيح هكذا اجاب وبسؤال المدعي عما ذكره المدعي عليه عن المطابخ في الشقتين فاجاب بقوله صحيح لا يوجد مطبخين في الشقق هكذا اجاب عليه قررت رفع الجلسه للنطق بالحكم في يوم الغد باذن الله . وفي جلسه اخري حضر المدعي ولم يحضر المدعي عليهما وقد تقرر السير في نظر الدعوي مسبقا الاسباب: عليه وبعد سماع الدعوي والاجابه وحيث قرر المدعي في دعواه الاعمال التي قام بها وصادق عليها المدعي عليه وحيث ان الطرفان اتفقا علي ان ما ورد في التقرير من وجود مطابخ في الدور الارضي فغير صحيح وحيث ان تقرير الخبراء جاء مطابق لدعوي المدعي ولا يعرض له ما قاله المدعي عليه من (كان هناك من قام باعمال قبل المدعي) لان المدعي حينما ذكر دعواه وما قام بانجازه اجاب المدعي عليه بقوله (وانه قام بهذه الاعمال من تلقاء نفسه طواعيه منه ولم ياتي بعده احد ليعمل اعمال اخري) وهذا اقرار ضمني بانه لم يسبقه احد علي الاعمال التي ذكرها ولذلك كله نص الحكم: حكمت باثبات ما قام به المدعي من اعمال وفق لتقرير الخبراء المرصود بعاليه ما عدا ما ذكر من وجود مطبخين في الدور الارضي فقد ثبت لدي انها خطاء في التقرير وبذلك حكمت حكما معجلا يعد حضوريا بحق المدعي عليهما والله خير الحاكمين وللمدعي عليهما حق الاعتراض علي ما حكمت به خلال عشره ايام والا اكتسب بعدها الحكم الصفه القطعيه وبالله التوفيق.