moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 28 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم ٥٨٤٧ لعام ١٤٤٢ ه المقامه من/ شركه (...) ضد/ شركه (...) (الوقايع) تتلخص وقايع هذا الطلب في ان المدعي وكاله تقدم الي المحكمه بطلب ضد المدعي عليها كان مضمونه ما يلي: (طلب عاجل المعاينه لاثبات الحاله الخلاصه: افيد فضيلتكم بان موكلتي وقعت عقد اعمال مقاولات وديكورات داخليه لمطعم ((...) علي طريق(...) مع المدعي عليها بتاريخ ٢/ ١١/ ٢٠٢٠ بقيمه اجماليه قدرها (٥,٠٢٩,٢٦٩.١٣) خمسه ملايين وتسعه وعشرون الف ومايتان وتسعه وستون ريالا وثلاثه عشر هلله، علي ان تكون بدايه العقد تاريخ الدفعه الاولي وقدرها ٣٥% من قيمه العقد (١,٧٦٠,٢٤٤.٢٠) وقد اكتمل سداد الدفعه الاولي في تاريخ ١٥/ ١١/ ٢٠٢٠، وعلي ان تكون مده العقد سته اشهر بعد سداد اول دفعه، ثم بدا العمل من موكلتي واستمرت في تنفيذ المطلوب وتقديم التقارير، ثم سددت المدعي عليها الدفعه الثانيه وقدرها ٢٠% من قيمه العقد (١,٠٠٥,٨٥٣) ولم تنته المده حتي الان، وقد قامت موكلتي بالمطلوب منها من جميع النواحي مع التجاوزات التي تجاوزتها المدعي عليها والتاخيرات الكثيره التي تسببت بها وهي مثبته علي لسان المدعي عليها، ثم تفاجات موكلتي بخطاب فسخ العقد من المدعي عليها بتاريخ ٢٠/ ٤/ ٢٠٢١م، وقد سبق هذا الخطاب رسايل من المدعي عليها عبر الواتساب تفيد الفسخ ووقف الاعمال والخروج من الموقع. تحديد الطلب المستعجل واسانيده ومبررات حاله الاستعجال: وحيث ان موكلتي قامت بغالب اعمال العقد وحيث ان خروجها من الموقع دون اثبات للحاله ضرر كبير عليها وحيث ان هذه المشاريع لا يمكن معرفه تفاصيلها الا بموجب معاينه جهه قضاييه حتي لا تضيع الحقوق، وحيث نص نظام المحكمه التجاريه في الماده ٣٦ علي ان المعاينه لاثبات حاله من الطلبات المستعجله فاطلب من فضيلتكم طلبا عاجلا لاثبات حاله العقار وحاله الاعمال المنفذه في العقار حتي لا تضيع حقوق موكلتي). فقيدت اوراق الدعوي قضيه بالرقم المدون اعلاه، ومن ثم احيلت الي هذه الدايره، وباشرت نظرها علي النحو المثبت بمحاضر الضبط. حيث عقد لها جلسه عن بعد في ٢١/٠٩/١٤٤٢ه، وفيها حضر المدعي وكاله بموجب الوكاله رقم (...)، فيما لم يحضر من يمثل المدعي عليها رغم تبلغها ووصول رابط الجلسه اليها، وطلب وكيل المدعيه السير في الدعوي، وبسؤاله عن دعوي موكلته؟ ذكر انها علي وفق ما ورد بالصحيفه، وذكر بانه يطلب اثبات المعاينه للمشروع محل النزاع بين الطرفين، وتشير الدايره الي انها وبعد ورود القضيه اليها قامت بمخاطبه عده مكاتب هندسيه لتقديم عروضهم، وقد وردها عرض واحد وهو من مكتب (...) للاستشارات الهندسيه، والذي قدر اتعابه بمبلغ وقدره ٢٨.٠٠٠ ريال، وبعرضه علي المدعي وكاله قرر ان موكلته موافقه علي هذا العرض، ويطلب ندب الخبير للنظر في المشروع محل الدعوي، واثبات حالته وما وصل اليه من عمل مع بيان قيمه الاعمال المنفذه، وعليه فان الدايره تقرر ندبه وفق المهمه المذكوره، علي ان يقدم تقريره قبل الجلسه القادمه، وافهمت الدايره المدعي وكاله بمراجعه الخبير في هذا اليوم، وتزويده بكافه المستندات التي لديهم، علي ان يكون موعد الشخوص للموقع يوم الغد . وبجلسه ٢٣/ ٠٩/ ١٤٤٢ه المنعقده عن بعد حضر وكيل المدعيه بموجب الوكاله رقم (...)، وحضر وكيل المدعي عليها بموجب الوكاله رقم (...)، وتشير الدايره الي ورود خطاب من مكتب (...) يطلب فيه تاجيل الموعد نظرا لكونه قد طلب من الطرفين عدت طلبات، وانهما استمهلا ليوم السبت القادم لتقديمها، وعليه فان الدايره ستحدد الموعد القادم بعد اجازه عيد الفطر. وبجلسه ٢٣/ ٠٩/ ١٤٤٢ه المنعقده عن بعد، وفيها حضر طرفي الدعوي، وتشير الدايره الي وورد تقرير الخبير والذي قام بالوقوف علي المشروع محل النزاع بين الطرفين واثبات حالته وفق ما هو وارد بتقريره، ونصه: (و من واقع تكليفنا كخبير هندسي للنظر في هذه القضيه للوصول بهذا التكليف لما يعبر عن الحقيقه كامله - ان شاء ﷲ، واستنادا لقرار الندب الصادر من الدايره الموقره. ومن خلال المستندات المقدمه من طرفي الدعوي ، وزياره الخبير بحضور طرفي الدعوي بتاريخ ٢٢/٠٩/١٤٤٢ه. تم معاينه الموقع وتطبيق العقد والمخططات وجداول الكميات علي الاعمال المنفذه في الموقع وتحديد الاعمال المنفذه والغير منفذه ونسبه الاعمال المنفذه حسب حالتها كما يلي : بخصوص الاعمال المعماريه واعمال التشطيبات : اجمالي قيمه الاعمال حسب العقد مبلغ وقدره (٣,٨٤٢,٧١٠) ريال. اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي بالموقع مبلغ وقدره ( ٨٨٣,٤٤٢) ريال. بخصوص الاعمال الميكانيكيه : اجمالي قيمه الاعمال حسب العقد مبلغ وقدره (٤٣٠,٠٥٠) ريال. اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي بالموقع مبلغ وقدره ( ٢٤١,٥٠٨) ريال. بخصوص الاعمال الكهرباييه. اجمالي قيمه الاعمال حسب العقد مبلغ وقدره (٣٣٠,٦٩٠) ريال اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي بالموقع مبلغ وقدره ( ١٨٥,٥٤٥) ريال. ملاحظه: تم اضافه قيمه اعمال انذار الحريق لاعمال الكهرباء وخصما من الاعمال الميكانيكيه. وعليه يكون :اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه = اجمالي قيمه الاعمال المنفذه للاعمال المعماريه واعمال التشطيبات من قبل المدعي بالموقع + اجمالي قيمه الاعمال المنفذه للاعمال الميكانيكيه من قبل المدعي بالموقع + اجمالي قيمه الاعمال المنفذه للاعمال الكهرباييه من قبل المدعي بالموقع = (٨٨٣,٤٤٢)+ (٢٤١,٥٠٨) + (١٨٥,٥٤٥) = (١,٣١٠,٤٩٥) ريال يتم اضافه ضريبه قيمه مضافه (١٥%) ليصبح اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه بعد الضريبه المضافه بمبلغ وقدره (١,٥٠٧,٠٦٩) ريال وفقا للعقد المبرم بين طرفي الدعوي يتم خصم (٥%) ليصبح صافي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه مبلغ وقدره (١,٤٣١,٧١٥) مليون واربعمايه وواحد وثلاثون الف وسبعمايه وخمسه عشر ريال. (ثم ارفق جدول اوضح فيه كميه الاعمال المنفذه بالتفصيل) --الخاتمه ونتيجه التحليل الهندسي: فانه وبعد الدراسه المستفيضه التي قمنا بها استنادا علي ما تضمنه قرار ندب الخبير الصادر في القضيه والمهام المكلف بها فقد تبين لنا الاتي: قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه بمبلغ وقدره (١,٤٣١,٧١٥) مليون واربعمايه وواحد وثلاثون الف وسبعمايه وخمسه عشر ريالا. الزام المدعيه بتقديم ضمان لمده سته اشهر علي الاعمال المنفذه من قبلها حسب العقد . الزام المدعيه بتقديم شهاده ضمان للمواد الموده وفقا للاصول الهندسيه.)اه. وبعرضه علي الطرفين، عقب ممثل المدعي عليها بانه موافق علي التقرير المقدم من الخبير، اما وكيل المدعيه فذكر بانه يعترض علي تقرير الخبير وذكر بان هناك عدت ملاحظات، فافهمته الدايره بتقديمها للخبير خلال هذا اليوم حتي يتمكن الخبير من الاجابه عنها قبل موعد الجلسه القادمه. وبجلسه اليوم المنعقده عن بعد، وفيها حضر طرفي الدعوي، وتشير الدايره الي وورد رد الخبير علي ملاحظات المدعيه، مع تعديله لنتيجه تقريره، ونصه: (بخصوص الرد علي المذكره الوارده من المدعي للدايره بتاريخ ١٣/١٠/١٤٤٢ه المرفقات (القسم- ثانيا ). بخصوص البند (٢) الوارد من مذكره المدعي للدايره : رد الخبير علي البند امن (٢) (خصم ٥% من قيمه الاعمال المنفذه ): تم خصم (٥%) من قيم الاعمال المنفذه للمدعي حسب ما ورد في جداول الكميات التعاقديه التي بناء عليها تم تحديد قيمه العقد ، وجداول الكميات جزء لا يتجزا من العقد . رد الخبير علي البند ب من (٢) (ضمان الاعمال المنفذه ): شهاده الضمان وفقا للعقد المبرم بين طرفي الدعوي ، ولان توريد المواد يلزم ضمان جوتها. بخصوص البند (٣) الوارد من مذكره المدعي للدايره ( تقييم الاعمال المنفذه – قيمه التركيب) : رد الخبير علي البند امن (٣) (تقييم جهاز التكييف ): تم الاخذ بقيمه جهاز التكييف الوارد في جداول الكميات ، ونسبه التركيب (٣٥)% حسب رؤيه الخبير الفنيه. رد الخبير علي البند ب(٣) (قيمه العمل ريال لعدم التركيب٢١,٠٠٠ ريال): نسبه التركيب (٣٠%) حسب رؤيه الخبير الفنيه . رد الخبير علي البند ت(٣) (ارضيه باركيه خشبيه): تم تقييم نسبه التنفيذ والغير منفذ وحسب سعر البند التعاقدي. رد الخبير علي البند ث(٣) (نسبه التركيب ٦٤% وليس ٩٦% حسب ادعاء المدعي ): تم احتساب الكميه حسب ما تم تنفيذه علي الطبيعه مع خصم نسبه (٥%) لنهاء الاعمال وعليه تكون نسبه التركيب= نسبه الاعمال المنفذه * كميه الاعمال المنفذه = (٩٥ % ) * (٧١/١٠٥) = (٦٤%) رد الخبير علي البند ج (٣) (نسبه البرمجه ٦٠% ): اعمال البرمجه من الاعمال الدقيقه وتقدر نسبتها ب(٦٠%) حسب رؤيه الخبير الفنيه. رد الخبير علي البند ح (٣) ( المواد الخشبيه ): تم تقييم نسبه المنفذ والغير منفذ حسب السعر التعاقدي مه العلم بان هناك بنود غير مكتمله التنفيذ. رد الخبير علي البند خ (٣) ( النسب المسجله بالتقرير ): مكرره وسبق الرد عليها كما ورد بالبنود ت ، ث ، ح من البند ٣ . رد الخبير علي البند د (٣) ( قيمه عزل الارضيات ): القيمه ٧٦ كميه وفقا لحصر المنفذ علي الطبيعه وليس صحيح نسبه ميويه (٧٦%) كما تم ذكره من المدعي . رد الخبير علي البند ذ (٣) ( اعتماد اللون في البند ٨.٢.٦ من جداول الكميات ): المدعيه قدمت اعتماد اللون عن طريق الواتساب من المدعي عليها. وعليه يري الخبير اعتماد قيمه اللون البند لصالح المدعيه = الكميه المنفذه * نسبه التنفيذ * سعر البند التعاقدي = (١٦م٢) *(٨٠%) * (١٧٠٠ريال ) = (٢١,٧٦٠) واحد وعشرون الف وسبعمايه وستون ريال . وعليه يكون اجمالي قيمه الاعمال المعماريه والتشطيبات للمدعيه في الموقع = اجمالي قيمه الاعمال المعماريه والتشطيبات للمدعيه قبل اعتماد بند اللون للمدعيه+ المستحق للمدعيه بعد اعتماد بند للون = (٨٨٣,٤٤٢) + (٢١,٧٦٠)=(٩٠٥,٢٠٢) تسعمايه وخمسه الف ومايتان واثنان ريال. الخلاصه: و من واقع تكليفنا كخبير هندسي للنظر في هذه القضيه للوصول بهذا التكليف لما يعبر عن الحقيقه كامله - ان شاء ﷲ . واستنادا لقرار الندب الصادر من الدايره الموقره. ومن خلال المستندات المقدمه من طرفي الدعوي ، وزياره الخبير بحضور طرفي الدعوي بتاريخ ٢٢/٠٩/١٤٤٢ه. تم معاينه الموقع وتطبيق العقد والمخططات وجداول الكميات علي الاعمال المنفذه في الموقع وتحديد الاعمال المنفذه والغير منفذه ونسبه الاعمال المنفذه حسب حالتها كما يلي : بخصوص الاعمال المعماريه واعمال التشطيبات : اجمالي قيمه الاعمال حسب العقد مبلغ وقدره (٣,٨٤٢,٧١٠) ريال. اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي بالموقع مبلغ وقدره ( ٩٠٥,٢٠٢) ريال. بخصوص الاعمال الميكانيكيه : اجمالي قيمه الاعمال حسب العقد مبلغ وقدره (٤٣٠,٠٥٠) ريال. اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي بالموقع مبلغ وقدره (٢٤١,٥٠٨) ريال. بخصوص الاعمال الكهرباييه. اجمالي قيمه الاعمال حسب العقد مبلغ وقدره (٣٣٠,٦٩٠) ريال اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي بالموقع مبلغ وقدره (١٨٥,٥٤٥) ريال. ملاحظه :تم اضافه قيمه اعمال انذار الحريق لاعمال الكهرباء وخصما من الاعمال الميكانيكيه وعليه يكون :اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه = اجمالي قيمه الاعمال المنفذه للاعمال المعماريه واعمال التشطيبات من قبل المدعي بالموقع + اجمالي قيمه الاعمال المنفذه للاعمال الميكانيكيه من قبل المدعي بالموقع + اجمالي قيمه الاعمال المنفذه للاعمال الكهرباييه من قبل المدعي بالموقع = (٩٠٥,٢٠٢)+ (٢٤١,٥٠٨) + (١٨٥,٥٤٥) = (١,٣٣٢,٢٥٥) ريال يتم اضافه ضريبه قيمه مضافه (١٥%) ليصبح اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه بعد الضريبه المضافه بمبلغ وقدره (١,٥٣٢,٠٩٣) ريال وفقا للعقد المبرم بين طرفي الدعوي يتم خصم (٥%) ليصبح صافي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه مبلغ وقدره (١,٤٥٥,٤٨٨) مليون واربعمايه وخمسه وخمسون الف واربعمايه وثمانيه وثمانون ريال. الخاتمه: فانه وبعد الدراسه المستفيضه التي قمنا بها استنادا علي ما تضمنه قرار ندب الخبير الصادر في القضيه والمهام المكلف بها فقد تبين لنا الاتي : قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعيه بمبلغ وقدره: (١,٤٥٥,٤٨٨) مليون واربعمايه و خمسه وخمسون الف واربعمايه وثمانيه وثمانون ريال.)اه. وبعرضه علي الطرفين، عقب ممثل المدعي عليها بانه موافق علي التقرير المقدم من الخبير، اما وكيل المدعيه فذكر بانه موافق علي نتيجه الحاله ومختلف مع الخبير في تقريره بخصوص قيمه الاعمال المنفذه والخصم وضمان الاعمال وانه يطلب الحكم باثبات الحاله وترك قيمه الاعمال والاختلاف حولها لنظر قاضي الموضوع ، ثم افهمت الدايره الطرفين بان نظرها بهذا الطلب يقتصر علي اثبات الحاله التي عليها المشروع محل النزاع بين الطرفين، من دون الدخول في الموضوع، وان للطرفين اثبات القيام بالعمل او نفيه في المشروع او بيان قيمه الاعمال وفق المقتضي الشرعي لدي دايره الموضوع، ولصلاحيه الطلب للفصل فيه خلت الدايره للتامل واصدار الحكم. (الاسباب) بناء علي هذه الدعوي العاجله المقدمه من المدعيه باثبات معاينه الحاله، وبناء علي الفقره الاولي من الماده السادسه عشره من نظام المحاكم التجاريه الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/ ٩٣ وتاريخ ١٥/ ٠٨/ ١٤٤١ه والتي نصت علي انه: (تختص المحكمه بالنظر في الاتي:١-المنازعات التي تنشا بين التجار بسبب اعمالهم التجاريه الاصليه او التبعيه) ولما كان طرفا الدعوي تاجرين؛ فقد ثبت للدايره اختصاصها نوعيا بنظر هذه الدعوي. ولما نصت الماده السابعه عشره من النظام المذكور في فقرتها الثانيه علي انه: (٢-في الدعاوي المتعلقه بالشركات، يكون الاختصاص المكاني للمحكمه التي يقع في نطاق اختصاصها المقر الرييس للشركه، سواء كانت الدعوي علي الشركه، ... الخ)؛ ولما كان مقر الشركه المدعي عليها الرييس بمنطقه الرياض بموجب السجل المرفق من قبل المدعيه؛ فقد ثبت للدايره اختصاص المحكمه التجاريه بالرياض مكانيا بنظر هذه الدعوي. ولما كان طلب المدعيه المستعجل هو اثبات معاينه الحاله، وبناء علي الماده السادسه والثلاثون من النظام في فقرتها الاولي والتي نصت علي انه: (تشمل الطلبات المستعجله ما ياتي: ١-المعاينه لاثبات الحاله...الخ) ولما كان نظر الدايره في الطلب المستعجل الي اركانه وهي وجود حاله الاستعجال، وخوف الضرر، واحتمال الاستحقاق. ولما كان الطلب طلبا مستعجلا بنص النظام كما ذكر سلفا، ولما وجد حاله نزاع يراد اثبات ما هيه عليه؛ تمهيدا لازالتها عاجلا قطعا لاثرها مع الاحتفاظ بحق مسايله المتسبب فيها ايا كان. ولما بين الطرفين من عقد تنفيذ اعمال مقاولات وديكورات داخليه لمطعم (...) بتاريخ ٢/ ١١/ ٢٠٢٠م، وما تذكره المدعيه من قيامها بتنفيذ العمل وفق في المتفق عليه بينهما، وما تذكره من فسخ المدعي عليها للعقد بموجب الخطاب المرسل منها بتاريخ ٢٠/ ٤/ ٢٠٢١م مع التزامها بالعمل، مما يستدل به علي احتمال الاستحقاق؛ فقد ثبت للدايره تحقق اركان الطلب المستعجل ورات وجاهه المضي في اجابه طلب المدعيه. ولما انتهي تقرير الخبير في المعاينه الي ما انتهي اليه كما نص عليه في الوقايع؛ فقد رات الدايره وجاهه الحكم بمنطوقه. (منطوق الحكم) لذلك حكمت الدايره : اثبات حاله معاينه المشروع محل النزاع المحتمل بين الطرفين، وهو عقد تنفيذ اعمال مقاولات وديكورات داخليه لمطعم (...) المؤرخ في ٢/ ١١/ ٢٠٢٠م، المثبته في تقرير الخبير مكتب (...) للاستشارات الهندسيه؛ لما هو موضح بالاسباب. وبﷲ التوفيق، وصلي ﷲ علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه وسلم ,,, الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي دايره الاستيناف السادسه وبناء علي القضيه رقم ٥١٠٧ لعام ١٤٤٢ ه المقامه من/ شركه (...) ضد/ شركه (...) (الوقايع) بما ان الوقايع قد اوردها الحكم الصادر من دايره الطلبات والاوامر الاولي بالمحكمه التجاريه بالرياض في القضيه المقيده لديها برقم ٥٨٤٧ لعام ١٤٤٢ ه فان دايره الاستيناف تحيل اليه في هذا الشان، ومحل الدعوي طلب عاجل لمعاينه واثبات حاله الاعمال المنفذه في مشروع تنفيذ المدعيه لاعمال مقاولات وديكورات داخليه لمطعم (...) للمدعي عليها. (الاسباب) بما ان الاعتراض محل الاستيناف جري تقديمه من المدعي اثناء الاجل المحدد نظاما فان دايره الاستيناف تنتهي الي قبوله شكلا، اما فيما يتعلق بالحكم فانه لم يظهر في الاستيناف ما يحول دون تاييد حكم محكمه اول درجه، وقد تكفلت اسباب حكمها بالرد علي ما جاء في الاعتراض، وعليه فان دايره الاستيناف تنتهي الي تاييد الحكم محمولا علي اسبابه. وتؤكد دايره الاستيناف علي ما ورد في وقايع حكم دايره اول درجه: من انها افهمت الطرفين بان نظرها لهذا الطلب يقتصر علي اثبات الحاله التي عليها المشروع محل النزاع دون الدخول في الموضوع وان للطرفين اثبات القيام بالعمل او نفيه في المشروع او بيان قيمه الاعمال وفق المقتضي الشرعي لدي دايره الموضوع. (منطوق الحكم) تاييد حكم دايره الطلبات والاوامر الاولي بالمحكمه التجاريه بالرياض الصادر بتاريخ ١٩/ ١٠/ ١٤٤٢ في القضيه رقم ٥٨٤٧ لعام ١٤٤٢ ه القاضي: "باثبات حاله معاينه المشروع محل النزاع المحتمل بين الطرفين، وهو عقد تنفيذ اعمال مقاولات وديكورات داخليه لمطعم (...) المؤرخ في ٢/ ١١/ ٢٠٢٠ المثبته في تقرير الخبير مكتب (...) محمولا علي اسبابه. وبﷲ التوفيق، وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.