moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 23 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ، اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثانيه وبناء علي القضيه رقم ٢٦٥٥ لعام ١٤٤٠ه المقامه من/ (...)، هويه وطنيه (...) ضد/ شركه (...)، غير ذلك (...) (الوقايع) بصحيفه دعوي اودعها لدي هذه المحكمه وكيل المدعي/ (...)، ذكر فيها قيام المدعي بالوساطه مع شركه (...) لاتمام صفقه بين كل من شركه (...) (بايع), وصندوق (...) (مشتري), وكانت قيمه الصفقه قدرها: (١٤٦٠٩٣٤٥٥) ريالا, وذلك قيمه اربع عقارات متفرقه في المملكه العربيه السعوديه, وكانت قيمه السعي المستحقه والمستخرجه من صندوق (...) مبلغ وقدره (٣٦٥٢٣٣٦) ريالا, نصيب المدعي منها: (١٨٢٦١٦٨) ريالا, وذلك لقيامه بنصف عمل الوساطه، وحيث لم يستلم المدعي كامل حقه، وانما استلم بعضه من شركه (...)، ثم ختم صحيفته بطلب الزام المدعي عليها بدفع ما تبقي من السعي وقدره: (٧٣٠.٤٦٧) ريالا. قيدت قضيه بالرقم المشار اليه بعاليه، واحيلت القضيه الي الدايره بالتاريخ الانف، وباشرت نظرها في جلسه يوم الاثنين ١٣/٦/١٤٤٠ه حضر فيها وكيل المدعي/ (...)، وحضر لحضوره وكيل المدعي عليها/ (...)، وبسؤال وكيل المدعي عن دعوي موكله ابرز لايحته المعدله، زود وكيل المدعي عليها بنسخه منها وباطلاعه عليها استمهل للرد، ثم افهم الطرفان بتبادل المذكرات. وفي يوم الثلاثاء ٢١/٦/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي عليها مذكرته، مفادها: انكار موكلته لدعوي المدعي. وفي يوم الثلاثاء ٢٨/٦/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي مذكرته الجوابيه والمكونه من ورقه واحده يطلب من المدعي عليها تحرير جوابها. وفي يوم الثلاثاء ٥/٧/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي عليها مذكرته، مفادها: عدم صحه دعوي المدعي، حيث لم يقدم المدعي اي دليل او اثبات علي صحه دعواه. وفي ويوم الثلاثاء ١٢/٧/١٤٤٠ه تمسك بما ذكره سابقا. وبجلسه يوم الاثنين ٢٥/٧/١٤٤٠ه حضر فيها الطرفان، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه، سالت وكيل المدعي عن مقدار المستلم من المدعي عليها والذي يعادل نسبته (٦٠)% فطلب الامهال لذلك ثم اضاف بان المبلغ لم يستلمه المدعي من المدعي عليها وانما من شركه (...) ثم طلب الامهال لتقديم جميع بيناته علي دعواه. وبجلسه يوم الاحد ٢٣/٨/١٤٤٠ه حضر فيها الطرفان، وابرز وكيل المدعي مذكرته الجوابيه افاد فيها بوجود مساعي للصلح بين الطرفين، مع توجيه سؤال للمدعي عليها عن سبب انكارها لحصول هذه الصفقه والتي تمثل مايقارب ٢٠% من املاك الصندوق، وعن مقدار ما استملمته الشركه الوسيطه في هذه الصفقه من مبالغ مقابل السعي.ا,ه، زود وكيل المدعي عليها بنسخه منها وياطلاعه عليها استمهل للرد، ثم افهم الطرفان بتبادل المذكرات. وفي يوم الثلاثاء ٩/٩/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي عليها مذكرته الجوابيه، والمكونه من ورقه واحده، مفادها: ا- ماذكره المدعي في مذكرته لايعدو كونه كلاما مرسلا، اضافه الي انه لاعلاقه المدعي عليها بالاتفاق الذي يزعمه وكيل المدعي، فهذا شان بينه وبين شركه (...)، وتنحصر اثاره بين طرفيه، ولا تمتد للمدعي عليها اذ انها ليست طرفا فيه، ولم يتم عقد اتفاقيات بين المتداعيين حتي يستحق اي مبالغ عن هذه الصفقه، فالمدعي عليها ليس بينها وبين المدعي ايه علاقه في هذا الخصوص.ا.ه. وفي يوم الثلاثاء١٦/٦/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي مذكرته:ان المدعي شريك في السعي مع شركه (...) لاتمام صفقه البيع، وقدمنا مايثبت ذلك...ا.ه. وفي يوم الثلاثاء ١٥/١٠/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي عليها مذكرته والتي تمسك فيها بما ذكره سابقا. وفي يوم الثلاثاء ٢٢/١٠/١٤٤٠ه اودع وكيل المدعي مذكرته الجوابيه اكد ماذكره سابقا. وبجلسه يوم الاثنين ٥/١١/١٤٤٠ه حضر فيها الطرفان، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه سالت اطراف عما يودون اضافته فتمسك وكيل المدعي بادخال شركه (...) في حين قرر وكيل المدعي عليها الاكتفاء، وعليه قررت الدايره حجز القضيه للدراسه وقفل باب المرافعه. وبجلسه يوم الاحد ٩/١/١٤٤١ه حضر فيها الطرفان، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه سالت وكيل المدعي عن شهوده فطلب الامهال لتقديم بيانات الشهود لاستخلاف المحكمه التجاريه بالرياض. وبجلسه يوم الاحد ١١/٤/١٤٤١ه حضر فيها الطرفان، وتشير الدايره بانها خاطبت المحكمه التجاريه بالرياض لاستخلافها لسماع شهود المدعي بناء عليه قررت الدايره تاجيل نظر الدعوي لحين ورود افاده حيال الاستخلاف. وبجلسه يوم الاحد ٢٤/٥/١٤٤١ه حضر فيها الطرفان، وتشير الدايره الي انها وردها كتابه المحكمه التجاريه بالرياض والمتضمن سماع شهاده الشاهد، ونصه:...ثم انه في هذا اليوم حضر الشاهد/ (...)، وبسؤاله عن عمره وعمله ومقر اقامته وعلاقته بطرفي الدعوي فاجاب بان عمره: (...) سنه وانه عمله في شركه (...)، وان مقر اقامته بمدينه (...)، وعن علاقته بطرفي الدعوي اما عن المدعي فانه شريك معه في السعي محل هذه الدعوي ، واما عن المدعي عليها فعلاقه شراء حق انتفاع لاربع عقارات، الشاهد شريك في السعي في تلك الصفقه، وعن شهادته فانه: (يشهد بالله بان المدعي (...) كان احد اطراف السعي في شراء حق انتفاع اربع عقارات، وان من يملك حق الانتفاع هو شركه (...)، والمشتري هو المدعي عليها: شركه (...)، وانه لا يعلم عن قيمه حق المدعي في السعي، لكون قسمه السعي بين السعاه وانني الشاهد ضمن السعاه غير متفق عليها ابتداء، وان قيمه الصفقه هي (١٤٦.٠٩٣.٤٥٥) ريالا، وهو تابع لي انا الشاهد وشريك معي (صلحا) بين المدعي والشاهد عن هذه الصفقه، مبلغا قدره: (٩٠٠.٠٠٠) ريالا، حيث قرر المدعي ان استلامه لهذا المبلغ لايسقط حقه في الرجوع علي شركه (...)، في المطالبه بالمتبقي، وان شركه (...) اثناء التعاقد مع مكتب (...)، من اجل اتمام صفقه الانتفاع حددت بان لها من السعي ما نسبته: (٤٠%) ولمكتب (...) للاستشارات الماليه: (٦٠%) وتم الاتفاق علي ذلك،وما كان للمدعي اي علاقه في هذا الاتفاق هكذا شهد، زود وكيل المدعي عليها بنسخه منها وباطلاعه عليها، استمهل للرد. وبجلسه يوم الاحد ١/٦/١٤٤١ه،حضر فيها الطرفان، وابرز وكيل المدعي عليها مذكرته الجوابيه، مفادها: وجود مانع من موانع قبول الشهاده تمثل بوجود شراكه بين الشاهد والمدعي،كما ان شهادته جاءت متناقضه ان المدعي استلم من قبله مبلغ عن هذه الصفقه، ثم ختم شهادته بوجود اتفاق بين شركه (...) ومكتب (...) اثناء التعاقد في تحديد النسب،وماكان للمدعي اي علاقه بهذا الاتفاق....ا.ه، زود وكيل المدعي بنسخه منها واستمهل للرد. وبجلسه يوم الاحد ٢٢/٦/١٤٤١ه حضر فيها الطرفان، وابرز وكيل المدعي مذكرته الجوابيه، مفادها: ماذكره وكيل المدعي عليها من وجود مانع من موانع الشهاده فهذا غير صحيح وذلك لان الشاهد قد اقر بتنازله عن نصيبه المتبقي من السعي وانه لايطالب به حالا ولا مستقبلا، ولن تؤول شهادته المشار اليها بعاليه الي اي منفعه، واما ماذكره من وجود التناقض فغير صحيح، وذلك ان المدعي عليها انكرت الدعوي ابتداء ثم انكرت جلها ثم زعم بان المدعي علم عن الصفقه من خلال الموقع الالكتروني...ا.ه، زود وكيل المدعي عليها بنسخه منها وباطلاعه عليها استمهل للرد. وبجلسه يوم الاحد ٦/٧/١٤٤١ه حضر فيها الطرفان، وبطلب الجواب من وكيل المدعي عليها تمسك بعدم صحه دعوي المدعي، مكتفيا بما سبق، ثم قرر الطرفان اكتفاءهما بما سبق، وعليه قررت الدايره قفل باب المرافعه وحجز القضيه للدراسه. وبجلسه الترافع الكتابي، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه ومستنداتها قررت سؤال المدعي: هل تم الاتفاق مع المدعي عليها علي نسبه السعي وقدره: (٢٠%) فاجاب وكيل المدعي: قيام المدعي من عمل ووساطه حتي اتمام البيع حيث انه كان السبب الرييسي في لقاء البايع وممثل المشتري، وافاده من البايع ان موكلي هو الوسيط الاساسي في هذا البيع، ولولاه لما تعرفوا علي المشتري،كما قام الوسيط الاخر (مكتب (...)) بارسال ايميل الي المدعي عليها قبل اتمام الصفقه يخطرهم فيها ان موكلي مشترك معه في الوساطه علي الصفقه، وان اي اتفاق بينه وبينهم لا يلزم موكلي، وكذلك ما تم صرفه لموكلي من قيمه السعي يؤكد انه صاحب حق، ولولا انه وسيط لما صرف له هذا المبلغ...ا.ه. وبجلسه يوم الاربعاء ١٣/٢/١٤٤٢ه حضر فيها الطرفان، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه ومستنداتها قررت رفع الجلسه للمداوله واصدار الحكم. (الاسباب) وبعد سماع الدعوي والاجابه, والاطلاع علي اوراق القضيه ومستنداتها، وحيث ان المدعي يهدف من دعواه الي الحكم بالزام المدعي عليها بدفع باقي قيمه السعي وقدره: (٧٣٠.٤٦٧) ريالا، وحيث ان من المقرر شرعا وقضاء ان المدعي مكلف في دعواه باحضار بينته وعرضها امام القضاء، وان القضاء يزنها وينظر في مدي ثبوت الحق بها، وله حق الاجتهاد في قبولها، او ردها لسبب شرعي او نظامي او عقلي، كما ان للمدعي عليه حق الدفاع عن نفسه في مواجهه هذه البينه، وحيث ان الثابت لدي الدايره بان المدعي لم يقدم بينه موصله يثبت من خلالها: وجود العلاقه التعاقديه مع المدعي عليها مع انكار الاخيره لها سوي شهاده الشاهد المشار اليه بعاليه، وعليه فان الدايره بعد دراستها لاوراق القضيه ومستنداتها وماتضمنته من دفوع للاطراف،تبين لها: انتفاء العلاقه التعاقديه مع المدعي عليها، وذلك لما افاده المدعي: بان العلاقه التعاقديه بشان السعي محل النزاع قد ابرم بينه و بين شركه (...)، وان اي اتفاق يكون بين شركه (...) والمدعي عليها فان المدعي لا علاقه له به،كما هو مبين في لايحه دعواه، ومذكرته المودعه في يوم الثلاثاء ١٦/٦/١٤٤٠ه وجوابه المرفق الكترونيا في الترافع الكتابي، وحيث ان شهاده الشاهد المشار اليه بعاليه اكد هذا الامر في ظاهر شهادته من ان مناط التعاقد محل النزاع ماثل بين المدعي و شركه (...)، فبناء علي ماتقدم وحيث ان المدعي قد اكتفي بما قدمه سابقا من بينات ومستندات، وشهاده الرجل الواحد، وعليه واستنادا للايحه (١٣١) من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه، وعملا بما هو مقرر فقها وقضاء من استصحاب براءه الذمم عما يشغلها، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي عدم ثبوت ابرام عقد السعي محل النزاع مع المدعي عليها في الصفقه المشار اليها بعاليه، وان الاتفاق محل النزاع قد ابرم بين المدعي وشركه (...) بصفه مستقله لا ارتباط له بالمدعي عليها من حيث صفه العاقد. (منطوق الحكم) فلهذه الاسباب حكمت الدايره: برفض الدعوي, وﷲ الموفق والهادي الي سواء السبيل وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ، اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثانيه وبناء علي القضيه رقم ٩٠٧ لعام ١٤٤٢ه المقامه من/ (...)، هويه وطنيه (...) ضد/ شركه (...)، غير ذلك (...) (الوقايع) بما ان وقايع هذه القضيه تتحصل بما اورده الحكم محل الاعتراض؛ فان الدايره تحيل اليه درءا للتكرار، وتتمثل في تقدم وكيل المدعي الي المحكمه التجاريه بالدمام بدعوي طلب فيها الزام المدعي عليها بدفع مبلغ قدره (٧٣٠٤٦٧) سبعمايه وثلاثون الفا واربعمايه وسبعه وستون ريالا، يمثل نصيب موكله من سعي ببيع عدد من العقارات، وباحاله الدعوي الي الدايره التي باشرت نظرها انتهت الي رفضها؛ فتقدم وكيل المدعي باعتراض تمسك فيه بدعواه، طالبا ادخال شركه (...) بالدعوي، وباحاله القضيه للدايره حددت هذه الجلسه التي عقدتها عبر الاتصال المريي بعد ابلاغ الطرفين بها، ثم رفعتها للمداوله. (الاسباب) بعد احاله القضيه الي الدايره قامت بدراسه اوراقها ومستنداتها والحكم الصادر فيها والاعتراض المقدم عليه؛ فظهر لها انه قدم خلال المهله النظاميه؛ لذا فهو مقبول شكلا، اما موضوعا فلم يظهر للدايره من خلال الاطلاع علي الاوراق وتفحصها ايه ملاحظات تحول دون تاييد الحكم. (منطوق الحكم) حكمت الدايره ب: تاييد الحكم الصادر من الدايره التجاريه الثانيه في المحكمه التجاريه بالدمام بتاريخ ١٣/٢/١٤٤٢ه،، محمولا علي اسبابه، القاضي ب: (رفض هذه الدعوي). وﷲ الموفق، وصلي ﷲ وسلم علي نبيا محمد.