moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 29 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه العاشره وبناء علي القضيه رقم ٤٨٩٦ لعام ١٤٤٠ ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) (الوقايع) تتحصل وقايع هذه القضيه بالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم بتقدم المدعي الي المحكمه التجاريه بالدمام بلايحه ادعاء يختصم فيها المدعي عليه، تتلخص في انه قام بالاتفاق مع المدعي عليه علي تشطيب (٢) منزل في (...) وكان الاتفاق علي ان يقوم المدعي عليه باكمال وتشطيب المنزلين خلال ثلاثه شهور، الا ان المدعي عليه اخل بالاتفاق رغم استلامه لمبلغ قدره (٢٥٠.٠٠٠) مايتان وخمسون الف ريال، وختم لايحته بطلب الزام المدعي عليه بامضاء العقد وتنفيذ كافه الاعمال، قيدت القضيه بالرقم المشار اليه بعاليه، واحيلت الي هذه الدايره، وفي سبيل نظرها حددت لها الدايره جلسه يوم الثلاثاء ٤/١١/١٤٤٠ه، وفيها حضر المدعي فيما تبين عدم حضور المدعي عليه ولا من يمثله، وبسؤال المدعي عن دعواه احال علي اللايحه وقدم اصول مستنداته وعليه تم حجز القضيه للدراسه، وفي جلسه يوم الثلاثاء ٩/٢/١٤٤١ه، حضر المدعي اصاله، وطلب المدعي الزام المدعي عليه باتمام العقد، وعليه اصدرت حكمها المنتهي الي: (الزام المدعي عليه باتمام العقد مع المدعي والمؤرخ في ٢٠/٠٧/١٤٣٩ه...)، ثم في جلسه يوم الثلاثاء ١٠/٦/١٤٤١ه، حضر المدعي اصاله، وحضر لحضوره وكيل المدعي عليه، وطلب المدعي تصحيح طلبه، عليه قررت الدايره فتح القضيه من جديد والسير فيها، واتفق الطرفان علي ندب خبير لمعاينه ما تم تنفيذه في الاتفاقيه المؤرخه بتاريخ (....)، ثم اقر المدعي عليه باستلامه من المدعي مبلغ قدره ثلاث مايه الف ريال، عليه قررت الدايره ندب مكتب (...) بالدمام للوقوف علي المشروع محل الدعوي، وفي الجلسه التاليه، حضر الطرفان وافاد الطرفان بتواصلهم مع الخبير وطلبا مهله لحين وصول تقرير الخبير للمحكمه ودفع اتعابه، وفي هذه الجلسه حضر المدعي اصاله وحضر لحضوره وكيل المدعي عليه، ثم حصر المدعي دعواه بطلب الزام المدعي عليه بتنفيذ كامل العقد الذي تم الاتفاق عليه مع المدعي عليه، وتشير الدايره الي ورود خطاب هييه الخبراء بالمحكمه العامه بالدمام والتي قد تضمن تقرير مكتب (...) والذي ذكر الاعمال المتبقيه والمنجزه، عليه قررت الدايره رفع الجلسه لاصدار الحكم . (الاسباب) وبعد سماع الدعوي والاجابه، والاطلاع علي اوراق القضيه ومستنداتها، وحيث ان المدعي حصر دعواه بطلب الزام المدعي عليه باتمام العقد المؤرخ في ٢٠/٠٧/١٤٣٩ه، المبرم بينه وبين المدعي عليه والذي نص علي التزام المدعي عليه باكمال اعمال التشطيبات في العمارتين العايد مليتهما للمدعي، حيث ان المدعي عليه استلم قيمه الاعمال ولم يقم بتنفيذ ما تم الاتفاق عليه، وبما ان التعامل محل اقرار من المدعي عليه ولم ينازع فيه، واقر باستلامه مبلغا قدره (٣٠٠.٠٠٠) ثلاثمايه الف ريال، وحيث رات الدايره بان الفصل في موضوع هذه الدعوي يتوقف علي ندب جهه خبره للوقوف علي العمارتين محل الدعوي؛ استنادا للماده الخامسه من نظام المحاكم التجاريه والتي تنص علي ما يلي: "دون الاخلال به استقلال القضاء، وضمانات التقاضي، يجوز للمحكمه الاستعانه في القطاع الخاص في الاتي: ... اجراءات الاستعانه بالخبره"، وحيث قامت الدايره بمخاطبه هييه الخبراء بالمحكمه العامه بالدمام والذي بدورها قامت بتعميد مكتب (...) للاستشارات الهندسيه وقد خلص الخبير في تقريره الي : (( استلم المدعي من المدعي عليه مبلغا قدره (٣٠٠.٠٠٠) ثلاثمايه الف ريال، وقيمه الاعمال التي نفذها المدعي عليه (٢٣٩.١٦٠) مايتان وتسعه وثلاثون الفا ومايه وستون ريالا، ومتبقي للمدعي عليه دفعه اخيره وقدره (٤٠.٠٠٠) اربعون الف ريال، طبقا للعقد المبرم بين الطرفين، والاعمال الناقصه في العمارتين هي وفق الاتي مع السعر المقدر لها: الدوبلكس (١) يمين:- ١. قيمه (٢) بوابه معدنيه الرييسيه للسور . (٦٠٠٠ريال) ٢. استكمال تثبيت وتركيب اكسسوارات وصبغ عدد(١٨ باب خشبي) (٧٢٠٠ ريال) ٣. تركيب عدد (٢) باب المونيوم للسطح بكامل الاكسسوارات والتثبيت بقيمه (١٢٠٠ريال) ٤. تركيب عدد(١٠) باب المونيوم لدورات المياه بكامل التثبيت والاكسسوارات بقيمه (٦٠٠٠ ريال). ٥. ترکيب عدد(١٠) شبابيك مقاس ٦٠*٦٠سم وعدد (٢) شباك لبيت الدرج مقاس١١٠*١١٥ سم بقيمه (٥١٠٠ ريال) ٦. استكمال تركيب (١٠) کرسي حمام افرنجي ومغاسل وشاور بقيمه (٥٠٠٠ ريال) ٧. ترکيب مغاسل المطبخ بقيمه (١٥٠٠ ريال) . ٨. تنفيذ عزل وتشطيب سطح الملحق بمسطح (١٤٦م٢) يقدر بقيمه (١٠,٢٢٠ ريال) . ٩. تركيب عدد (٢) خزان سعه ٢٠٠٠ لتر مع المضخه يقدر ب (٤٠٠٠ ريال) . ١٠. استكمال اعمال الاناره وتغيير التالف بقيمه (١٠٠٠ ريال) . ١١. استكمال اعمال الاجراس واسلاك التليفون والتلفزيون بقيمه (٣٠٠٠ ريال) . *اجمالي قيمه النواقص الدوبلكس ١ يمين يقدرد (٥٠,٢٢٠ ريال)* الدوبلكس (٢) يسار: ١٢. قيمه ٢ بوابه معدنيه الرييسيه للسور (٦,٠٠٠ ريال) ١٣. استكمال تثبيت وتركيب اكسسوارات وصبغ عدد(١٧ باب خشبي) (٦٨٠٠ ريال) . ١٤. تركيب عدد(١) باب خشبي بكامل الاكسسوارات والصبغ وتثبيته (٨٠٠ ريال) ١٥. ترکيب عدد (٢) باب المونيوم سطح بكامل الاكسسسوارات والتثبيت بقيمه (١٢٠٠ريال) ١٦. تركيب عدد(١٠) باب المونيوم لدورات المياه بكامل التثبيت والاكسسورات بقيمه (٦٠٠٠ ريال) ١٧. ترکيب عدد(١٠ شبابيك مقاس ٦٠*٦٠سم وعدد (٢) شباك لبيت ١١٠*١١٥ سم بقيمه (٥١٠٠ ريال) ١٨. استكمال ترکيب (١٠) كرسي حمام افرنجي ومغاسل وشاور بقيمه (٥٠٠٠ ريال) ١٩. ترکيب مغاسل المطبخ بقيمه (١٥٠٠ ريال) . ٢٠. تنفيذ عزل وتشطيب سطح الملحق بمسطح (١٤٦م٢) يقدر بقيمه (١٠,٢٢٠ ريال) ٢١. تركيب عدد (٢) خزان سعه ٢٠٠٠ لتر مع المضخه يقدر ب (٤٠٠٠ريال) . ٢٢. استكمال اعمال الاناره وتغيير التالف بقيمه (١٠٠٠ ريال) . ٢٣. استكمال اعمال الاجرام واسلاك التليفون والتلفزيون بقيمه (٣٠٠٠ ريال) *اجمالي قيمه النواقص الدوبلكس ٢ يسار يقدرد (٥٠,٦٢٠) ريال .*)) عليه فان الدايره تنتهي الي الزام المدعي عليه بتنفيذ كامل النواقص المشار اليها اعلاه بالعمارتين محل الدعوي وهي عدد (٢٣) ناقص، ويلتزم المدعي بدفع مبلغ قدره (٤٠.٠٠٠) اربعون الف ريال للمدعي عليه، وهي التي نص عليها العقد بالدفعه الاخيره، واستنادا للماده التاسعه والسبعون من نظام المحاكم التجاريه والتي تنص علي ان: "تكون المهله المحدده للاستيناف علي الاحكام (ثلاثين) يوما من التاريخ المحدد لتسليم صوره نسخه الحكم. تكون المهله المحدده للاستيناف علي الاحكام الصادره في الاختصاص وعلي الاحكام الصادره في الدعاوي المستعجله، (عشره) ايام من التاريخ المحدد لتسليم صوره نسخه الحكم."، فان للاطراف حق الاعتراض علي هذا الحكم امام هذه الدايره خلال مده ثلاثين يوما من اليوم التالي لتاريخ استلام الحكم. (منطوق الحكم) حكمت الدايره ب اولا: الزام المدعي عليه/ (...)هويه وطنيه رقم : (...)صاحب مؤسسه (...)سجل تجاري : (...)باكمال تنفيذ العقد المبرم مع المدعي / (...)هويه وطنيه رقم : (...) والمؤرخ في ٢٠/٧/١٤٣٩ه وفقا لما نصت عليه الدايره في الاسباب، ثانيا : الزام المدعي/ (...)هويه وطنيه رقم : (...)بان يدفع للمدعي عليه/ (...) هويه وطنيه رقم : (...)صاحب مؤسسه (...)سجل تجاري : (...)مبلغا قدره (٤٠.٠٠٠) اربعون الف ريالا، وﷲ الموفق. وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين. الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الاولي وبناء علي القضيه رقم ١١٩٨ لعام ١٤٤٢ ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) (الوقايع) تتحصل واقعات هذه القضيه بما اوردها الحكم محل الاعتراض، لذا فان الدايره تحيل اليه درءا للتكرار، ووجيزها يتمثل في تقدم المدعي بصحيفه دعوي الي المحكمه التجاريه بالدمام طلب فيها بالزام المدعي عليه باتمام العقد المؤرخ في ٢٠/٠٧/١٤٣٩ه المبرم بينه وبين المدعي عليه و الذي نص علي التزام المدعي عليه باكمال اعمال التشطيبات في العمارتين العايده ملكيتها ، و باحاله الدعوي الي الدايره ناظره القضيه اصدرت حكمها المنتهي الي بالزام المدعي عليه / (...) رقم الهويه : (...) صاحب مؤسسه (...) سجل تجاري : (...) بتنفيذ العقد المبرم مع المدعي / (...) رقم الهويه : (...) والمؤرخ في ٢٠/٧/١٤٣٩ه ، و باستلام وكيل المدعي عليه نسخه الحكم تقدم باعتراضه عليه. (الاسباب) بدراسه اوراق القضيه ومستنداتها والحكم الصادر والاعتراض المقدم من وكيل المدعيه وما بني عليه من اسباب، فظهر ان الاعتراض قدم خلال المهله النظاميه، ومن ثم فهو مقبول شكلا. اما عن الموضوع فقد استبان للدايره صحه النتيجه التي خلصت اليها الدايره في قضايها، وان في الاسباب التي اقامت عليها هذا القضاء ما يكفي لتاييد هذا الحكم. (منطوق الحكم) حكمت الدايره بتاييد الحكم الصادر من الدايره العاشره بالمحكمه التجاريه بالدمام والمنتهي الي الزام (...) هويه وطنيه رقم (...) صاحب مؤسسه (...) سجل تجاري رقم (...) باكمال تنفيذ العقد المبرم مع (...) هويه وطنيه رقم (...) والمؤرخ في ٢٠/٠٧/١٤٣٩ه وفقا لما نصت عليه الدايره في الاسباب والزام (...) هويه وطنيه رقم (...) بان يدفع (...) هويه وطنيه رقم (...) صاحب مؤسسه (...) سجل تجاري رقم (...) مبلغا قدره اربعون الف ريال ، وﷲ الموفق وصلي ﷲ وسلم علي نبينا محمد واله وصحبه اجمعين.