ncar · law · processed · 18 chunks
ملك المملكه العربيه السعوديه بعون الله تعالي الرقم : م / ١٥ التاريخ : ١٤٢١/٤/١٧ه نحن فهد بن عبدالعزيز ال سعود ملك المملكه العربيه السعوديه بناء علي الماده السبعين من النظام الاساسي للحكم الصادر بالامر الملكي رقم (۹۰/۲) وتاريخ ١٤١٢/٨/٢٧ه وبناء علي الماده العشرين من نظام مجلس الوزراء الصادر بالامر الملكي رقم (۱۳/۳) وتاريخ ١٤١٤/٣/٣ه. وبناء علي المادتين السابعه عشره والثامنه عشره من نظام مجلس الشوري الصادر بالامر الملكي رقم (۹۱/۲) وتاريخ ١٤١٢/٨/٢٧ه. وبعد الاطلاع علي نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/۲۲) وتاريخ ١٣٩٠/٧/١٢ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الشوري رقم (٣/٢) وتاريخ ١٤٢١/٣/١١ه. وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم ( ٨٩ ) وتاريخ ١٤٢١/٤/٨ه. رسمنا بما هو ات : اولا : الموافقه علي نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره وذلك بالصيغه المرفقه بهذا. ثانيا : علي سمو نايب رييس مجلس الوزراء والوزراء كل فيما يخصه - تنفيذ مرسومنا هذا. التوقيع فهد بن عبد العزيز المملكه العربيه السعوديه الامامه العامه المجلس الوزراء بسم الله الرحمن الرحيم ان مجلس الوزراء قرار رقم ( ٨٩ ) وتاريخ ١٤٢١/٤/٨ه بعد الاطلاع علي المعامله الوارده من ديوان رياسه مجلس الوزراء برقم ۸/۲۸۸ وتاريخ ١٤٢١/٤/٦ه المشتمله علي مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره وبعد الاطلاع علي قرار المجلس الاقتصادي الاعلي رقم (۲) وتاريخ ١٤٢١/١/٢٠ه . وبعد الاطلاع علي مشروع النظام المشار اليه . وبعد النظر في قرار مجلس الشوري رقم (۳/۲) وتاريخ ١٤٢١/٣/١١ه . وبعد الاطلاع علي مذكره هييه الخبراء رقم (۱۰۱) وتاريخ ١٤٢١/٤/٧ه . يقرر الموافقه علي نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره وذلك بالصيغه المرفقه بهذا. وقد اعد مشروع مرسوم ملكي بذلك صيغته مرفقه بهذا هييه الخبراء مجلس الوزراء مركز الوثايق بالغ برقم : ١٤٩٤٢ و تاريخ : ٤/٢٢ ١٤٢١ه التوقيع منهد بن عبد القرايز رييس مجلس الوزراء بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه ديوان رياسه مجلس الوزراء الرقم ٤٩٤٢/٥/٧ التاريخ ٤/٢٢ ٢٢٢١ برقيه المرفقات المركز الوطني صاحب السمو الملكي وزير الداخليه نسخه لوزاره الخارجيه نسخه للهييه العامه للاستثمار نسخه لمجلس الشوري نسخه لوزاره العدل نسخه لوزاره الشؤون الاسلاميه والاوقاف والدعوه والارشاد نسخه لوزاره الخدمه المدنيه نسخه لوزاره التجاره نسخه لوزاره الزراعه والمياه نسخه لوزاره الاعلام نسخه لوزاره الشؤون البلديه والقرويه نسخه لوزاره الصناعه والكهرباء . نسخه لوزاره الماليه والاقتصاد الوطني نسخه للامانه العامه لمجلس الوزراء نسخه لديوان المراقبه العامه نسخه لهييه الخبراء بمجلس الوزراء نسخه للامانه العامه للمجلس الاقتصادي الاعلي ابعث لسموكم الكريم طيه مايلي : اولا : نسخه من قرار مجلس الوزراء الموقر رقم (۸۹) وتاريخ ١٤٢١/٤/٨ه القاضي بالموافقه علي نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره وذلك بالصيغه المرفقه بالقرار. بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه ديوان رياسه مجلس الوزراء برقيه ثانيا : نسخه من المرسوم الملكي الكريم رقم (م/ ١٥) وتاريخ ١٤٢١/٤/١٧ه الصادر بالمصادقه علي ذلك. وارجو التكرم بالامر باكمال اللازم بموجبه .. وتقبلوا سموكم اطيب تحياتي وتقديري ،،، عبدالعزيز بن فهد بن عبدالعزيز رييس ديوان رياسه مجلس الوزراء المركز الوطني للوثايق والمحفوظات بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه لمجلس الوزراء نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره **الماده الاولي :** ا- يجوز للمستثمر غير السعودي من الاشخاص ذوي الصفه الطبيعيه او الاعتباريه المرخص له بمزاوله اي نشاط مهني او حرفي او اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاوله ذلك النشاط ، ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه ، وذلك بعد موافقه الجهه التي اصدرت الترخيص . كما يجوز استيجار العقار المشار اليه مع مراعاه ما ورد في الماده الخامسه من هذا النظام . ب- اذا كان الترخيص المشار اليه يشمل شراء مبان او اراض لاقامه مبان عليها واستثمارها بالبيع او التاجير فيجب الا تقل التكلفه الاجماليه للمشروع ارضا وبناء عن ثلاثين مليون ريال ، ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ . كما يشترط ان يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من ملكيته . **الماده الثانيه :** يسمح للاشخاص غير السعوديين ذوي الصفه الطبيعيه المقيمين في المملكه اقامه نظاميه بتملك العقار لسكنهم الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم من وزاره الداخليه. يتبع بر الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه العلمين الموزراء (۲) ## الماده الثالثه : يجوز - علي اساس المعامله بالمثل للممثليات الاجنبيه المعتمده بالمملكه تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرييسها واعضايها ، ويجوز للهييات الدوليه والاقليميه في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها ، وذلك كله بشرط الحصول علي ترخيص من وزير الخارجيه . ## الماده الرابعه : يجوز بموافقه من رييس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقه تملك العقار للسكن الخاص . ## الماده الخامسه : لا يجوز لغير السعودي باي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكيه او حق الارتفاق او الانتفاع علي عقار واقع داخل حدود مدينتي مكه المكرمه والمدينه المنوره ، ويستثني من ذلك اكتساب حق الملكيه اذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقا للقواعد الشرعيه علي جهه معينه سعوديه وبشرط ان ينص في الوقف علي ان يكون للمجلس الاعلي للاوقاف حق النظاره علي الموقوف . علي انه يجوز لغير السعودي من المسلمين استيجار العقار داخل حدود مدينتي مكه المكرمه والمدينه المنوره لمده لا تزيد علي سنتين قابله للتجديد لمده او مدد مماثله مملكه العربيه السلميه بين نذرانه العامه المدينه ينبع بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه العلمين الوزراء (۳) **الماده السادسه :** ا - يحظر علي كتاب العدل او اي جهه اخري مختصه توثيق اي تصرف لا يتفق احكام هذا النظام . **الماده السابعه :** لا يخل تطبيق احكام هذا النظام بما ياتي : ا - حقوق الملكيه التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الانظمه السابقه ، ويتعين اعمال احكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكيه العقار . ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمه لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربيه . ج - اكتساب حق الملكيه او اي حق عيني اصلي اخر علي عقار عن طريق الميراث. د - الانظمه وقرارات مجلس الوزراء والاوامر الساميه التي تمنع التملك في بعض المواقع. **الماده الثامنه :** ا - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكه العربيه السعوديه الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م / ٢٢ والتاريخ ١٣٩٠/٧/١٢ه ب - ينشر هذا النظام في الجريده الرسميه ويعمل به بعد تسعين يوما من تاريخ نشره. والملكه العربيه السعوديه