moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 18 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله:اما بعد فلدي دايره الطلبات والاوامر الاولي وبناء علي القضيه رقم ٤٥٧٠٤٧٨١١٢ لعام ١٤٤٥ ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي في ان وكيل المدعيه تقدم بطلب مستعجل، وبقيده واحالته الي هذه الدايره باشرت نظره وحددت له جلسه تحضيريه منعقده عبر الاتصال المريي بتاريخ ٢٨/٤/١٤٤٥ه حضر فيها طرفا الدعوي وكاله، وبسؤال وكيل المدعيه عن الدعوي فقدم عبر المحادثه ما نصه (تعاقدت موكلتي مع المدعي عليها في تاريخ بتاريخ ٢٦/٠٨/٢٠٢٣م، بموجب عقد عمل مقاولات للقيام باعمال توريد وتركيب كلادينج (...) الصنع مقاوم للحريق حسب المواصفات المحدده في العقد خلال مده قدرها (٤٠) يوما من تاريخ تحويل الدفعه الاولي، مقابل مبلغ قدره (٥٠٠,٧١٢) خمسمايه الف وسبعمايه واثنا عشر ريال شامل ضريبه القيمه المضافه، تدفع علي اربعه دفعات الدفعه الاولي قدرها (٣٠%) من قيمه العقد دفعها موكلي بعد توقيع العقد مباشره، والدفعه الثانيه قدرها (٣٠%) من قيمه العقد تستحق بعد فك الكلادينج القديم وتركيب كامل التيوبات، والدفعه الثالثه وقدرها (٣٠%) من قيمه العقد تستحق بعد تركيب نصف كميه الكلادينج، وبعد تقفيل الكلادينج كاملا والبدء باصلاح الزجاج وتركيب الاناره يتم الدفعه الاخيره وقدرها (١٠%) من قيمه العقد، وشرعت المدعي عليها في تنفيذ العقد وقامت بفك الكلادينج القديم وقبل تركيب كامل التيوبات طلبت من موكلي الدفعه الثانيه معلله ذلك بعدم توافر سيوله نقديه ومساهمه من موكلتي في تنفيذ العقد قامت بسداد الدفعه الثانيه في تاريخ ٠٥/١٠/٢٠٢٣م رغم عدم استحقاقها كونها معلقه علي عمل، ثم استانفت المدعي عليها في تركيب جزء بسيط من التيوبات وعاودت طلب الدفعه الثالثه رغم عدم تنفيذ الاعمال، وبعد مناقشات متبادله بين الطرفين اتفقت المدعي عليها علي موكلي علي ان يقوم بتحويل جزء من الدفعه الثالثه الي الشركه(...) بمبلغ قدره (١٢٠,٠٠٠) مايه وعشرون الف ريال لشراء الكلادينج، وسلم ممثل المدعي عليها مبلغ (٢٠,٠٠٠) عشرون الف ريال، الا ان المدعي عليها لم تقم بتنفيذ التزاماتها او استكمال تركيب التيوبات، والكلادينج الجديد المشتري ملقي في مدخل العقار ويخشي عليه من التلف والمدعي عليها ممتنعه عن التنفيذ، ونظرا للضرر الملقي علي موكلي والمبالغ الماليه التي خسرها مع تعذر الانتفاع بالعقار من تاجير ونحوه بسبب اخلال المدعي عليها وهذه اضرار متراكمه يتعذر تداركه وتلحق بموكلي خساير فادحه؛ لذلك وبناء علي ما سبق نطلب من فضيلتكم: اثبات حاله العقار والاعمال المنفذه فعليا علي الواقع حتي يتسني لموكلي التعاقد مع مقاول اخر لاستيناف العمل)،وبطلب الجواب من وكيل المدعي عليه فاجاب بان المدعيه هي من تخلفت في سداد الدفعات في ميعادها المحدد، وانه تحمل ايجار السقالات وتضرر من ذلك، فجري افهام طرفا الدعوي بان اختصاص الدايره ينحصر في مجرد اثبات حاله الاعمال المنفذه لدي خبير مختص بذلك، واما عن الفصل في النزاع واسباب التاخر في التنفيذ فيبحث ذلك عند قاضي الموضوع، ثم افاد وكيل المدعيه بعد سؤاله بانه موكلته مستعده لدفع اتعاب الخبير، وعليه قررت الدايره ندب خبره هندسيه للوقوف علي الموقع محل النزاع ومعاينه الاعمال المنفذه واثبات حالتها، وعليه جري رفع الجلسه. وفي جلسه ٥/٥/١٤٤٥ه حضر طرفي الدعوي وكاله، واشارت الدايره الي ان طلب ندب الخبره رقم (٤٥٦٠٢١٦٦٣٥) وتاريخ ٢٨/٠٤/١٤٤٥ه ما زال في مرحله (قيد التدقيق من التهييه)، وعليه قررت الدايره تاجيل الجلسه الي حين صدور التقرير المبديي مع افهام طرفي الدعوي بالمبادره -ومن خلال منصه خبره- بتقديم ملحوظات موكليهم -ان وجدت- علي التقرير المبديي فور صدروه؛ ليتسني للخبير الاطلاع عليها ومعالجتها او الرد عليها من الناحيه الفنيه وتضمين جميع ذلك للتقرير النهايي. ثم تقدم الخبير بتقريره المتضمن (الدراسه المنفذه: اولا: الشخوص علي العقار محل الدعوي وتقييمه هندسيا: فبعد الشخوص علي ارض العقار محل الدعوي مع كلا من المدعي والمدعي عليه، ومعاينه اعمال الكلادينج التي تم تنفيذها: - تم حصر الاعمال المنفذه علي الطبيعه ومطابقتها بالكميات والمواصفات الموجوده في العقد. - تم قياس الواجهات باستخدام جهاز توتال ستيشن. - اثبات حاله الاعمال الموجوده علي الطبيعه. بيان حاله اعمال الكلادينج المنفذه علي الطبيعه: - تم تركيب سقالات معدنيه علي كامل الواجهات مع تركيب شراع (٤٩٥٠م٢). - تم فك الكلادينج القديم وترحيله من الموقع بكميه اجماليه (٢٩٥٠م٢). - تم فك الشاسيه القديم وترحيله من الموقع بكميه اجماليه (٢٩٠٠م٢). -تم تركيب اجزاء من الكلادينج علي الواجهه الشرقيه والواجهه الغربيه. - لم يتم تركيب اي كلادينج علي الواجهه الشماليه (الواجهه الدايريه). - تم توريد (١٥٩) لوح من الكلادينج الي الموقع ابعاد اللوح (٣.٦٦ * ١.٢٥) سم لم يتم تركيبها مع وجود (٢٩) قطعه من الكلادينج تم تقطيعها بمقاسات مختلفه ولم يتم تركيبها. - تم توريد عدد (٢٠) تيوب من التيوبات الحديد مقاس (٤٠*٢٠) مم بالموقع ولم يتم تركيبها. - تم توريد عدد (١٧) تيوب من التيوبات الحديد مقاس (٤٠*٤٠) مم بالموقع ولم يتم تركيبها. - اجمالي كميه الكلادينج التي تم تركيبها علي الواجهات (١١٢٧) م٢. - تم تركيب شاسيه حديد بدون تركيب الواح كلادينج (١٥٠) م٢. - لم يتم اصلاح الواجهه الزجاجيه الموجوده بواجهه المبني. - لم يتم توريد او تركيب اناره علي الواجهه. - تم فك (١٢٠) شباك زجاج ولم يتم تركيبهم. - تم تركيب سور من الزنك بطول (٨٨) م، وارتفاع (٢) م. الملاحظات الموجوده علي اجزاء الكلادينج التي تم تنفيذها: - الواح الكلادينج الموجوده بالموقع من النوع المقاوم للحريق (...)الصنع (مطابق للمواصفات المذكوره بالعقد). - التيوبات الموجوده بالموقع مقاس (٤٠*٢٠) ومقاس (٤٠*٤٠) مطابقه للمواصفات المذكوره بالعقد. - لم يتم مراعاه الاسس والضوابط الهندسيه في تركيب الشاسيه الحديد المثبت عليه الواح الكلادينج من حيث طريقه التثبيت واللحامات والمسافه بين الكانات. - عدم وجود تيوبات (عوارض) لتثبيت الواح الكلادينج (العوارض موجوده فقط عند منسوب سقف كل دور). -وجود ميول في التيوبات الراسيه. - تم تثبيت كانات للشاسيه الحديد باطار الشباك الالومنيوم مما ادي الي تحريكه من مكانه. - وجود بعض الواح الكلادينج لم يتم تثبيتها جيدا وتمثل خطرا علي الماره اسفل العقار. - عدم اخذ ميزانيه صحيحه لتركيب الواح الكلادينج (الواح الكلادينج ليست بمستوي واحد). راي الخبير (ملخص الدراسه المنفذه والحكم لمقام الدايره): ١- اجمالي ما تم تركيبه من اعمال الكلادينج علي الواجهات (١١٢٧م٢) في اجزاء متفرقه من الواجهات (لم يتم تركيب السيليكون). ٢- تم توريد (١٥٩) لوح من الكلادينج الي الموقع ابعاد اللوح (٣.٦٦ * ١.٢٥) سم لم يتم تركيبها مع وجود (٢٩) قطعه من الكلادينج تم تقطيعها بمقاسات مختلفه ولم يتم تركيبها. ٣- تم توريد عدد (٢٠) تيوب من التيوبات الحديد مقاس (٤٠*٢٠) مم بالموقع ولم يتم تركيبها. ٤- تم توريد عدد (١٧) تيوب من التيوبات الحديد مقاس (٤٠*٤٠) مم بالموقع ولم يتم تركيبها. ٥- لم يتم تركيب الشاسيه الحديد المثبت به الواح الكلادينج بطريقه هندسيه صحيحه من حيث تثبيت الكانات واللحامات والمسافه بين الكانات والمسافه بين العوارض الافقيه ووجود ميول في التيوبات الراسيه. ٦- عدم اخذ ميزانيه صحيحه لالواح الكلادينج التي تم تركيبها. ٧- يجب فك الواح الكلادينج التي تم تركيبها واعاده تثبيتها بطريقه صحيحه مع عدم صلاحيه بعضها للتركيب مره اخري مع تدعيم الشاسيه الموجود بالكانات واعاده اللحام بطريقه صحيحه مع زياده التيوبات الافقيه. ٨- لم يتم اصلاح الزجاج الموجود في الواجهات (كما هو متفق عليه في العقد). ٩- لم يتم توريد او تركيب اناره للواجهات (كما هو متفق عليه في العقد)) انتهي. وفي جلسه ١٢/٥/١٤٤٥ه حضر طرفا الدعوي وكاله، وفيها قرر وكيل المدعي عليه اعتراضه علي تقرير الخبير، فقدمها عبر المحادثه ونصها (اننا نقدم اعتراضنا علي تقرير الخبره للاسباب الاتيه: ⁃ مكتب (...) بالتقييم لم يقوم بالتواصل معنا لتحديد موعد الوقوف علي الطبيعه. ⁃ لم يتم الوقوف من قبل الخبره علي الطبيعه دل ذلك علي تقريبيه عدد الامتار. ⁃ لم يتم قياس عدد الامتار القديمه التي تم فكها. ⁃ لم يتم قياس عدد امتار السقالات المعدنيه. ⁃ لم يتم حساب عدد اللواح الكلادينج الموجوده بالموقع التي لم تستخدم. ⁃ لم يتم قياس عدد تيوبات الحديد المركبه. ⁃ الخبير المنتدب قام بانشاء تقرير مبديي غير واضح وغير مكتمل الاركان وغير مطابق للواقع وامتار تقريبيه ناقصه حسب ماتضمنه التقرير بالموافقه الاليه، ⁃ نامل من فضيلتكم بتكليف الخبير بالشخوص علي الموقع علي الطبيعه بحضورنا والتمتير الكامل للاعمال المنجزه والغير منجزه علي الطبيعه بالمتر المربع لحفظ حقوق كلا الطرفين)، وعليه جري رفع الجلسه وتزويد الخبير بنسخه منها للرد عليها. وفي جلسه ٢٠/٥/١٤٤٥ه حضر وكيل المدعيه: (...) حامل الهويه الوطنيه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...) كما حضر وكيل المدعي عليه: (...) حامل الهويه الوطنيه رقم (...) بموجب الوكاله رقم (...)، وفيها افاد وكيل المدعي عليه بعدم ممانعته لاثبات حاله العقار وفق الخبير المنتدب في هذه القضيه، وبناء عليه جري رفع الجلسه والنطق بالحكم. الاسباب: فبناء علي الطلب المقدم من المدعيه بندب خبير هندسي للمعاينه والوقوف علي الموقع -بمكه- محل النزاع، ومعاينه الاعمال المنفذه -كلادينج- واثبات حالتها، ولما كان يجوز لكل صاحب مصلحه في اثبات معالم واقعه يحتمل ان تصبح محل نزاع امام القضاء مستقبلا، ان يتقدم الي المحكمه المختصه بها مكانا بدعوي مستعجله؛ لمعاينتها، وما ورد في الماده السادسه والثلاثون من نظام المحاكم التجاريه في فقرتها الاولي والتي نصت علي انه: (تشمل الطلبات المستعجله ما ياتي: ١-المعاينه لاثبات الحاله....الخ)؛ فلذلك ولان الدايره قد ندبت الخبير الهندسي شركه (...) لمعاينه الاعمال المنفذه من المدعي عليه واثبات حالتها فاعد تقريره السابق رصده، وبما ان الاصل في مثل ذلك التقرير هو الصحه والسلامه، وبما ان وكيل المدعي عليه افاد في جلسه الحكم بعدم ممانعته لاثبات حاله العقار، وبناء عليه وعلي كل ما سبق اصدرت الدايره حكمها محمولا علي ما يلي من الاسباب. نص الحكم: حكمت الدايره: باثبات حاله الاعمال المنفذه للعقد المبرم بين الطرفين المؤرخ في ٢٦/٠٨/٢٠٢٣م، وذلك لما هو موضح بالاسباب.