moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 9 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثانيه وبناء علي القضيه رقم 40815167 لعام 1440 ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: بصحيفه دعوي اودعها لدي هذه المحكمه المدعي اصاله/ (...)، ذكر فيها انه بتاريخ 3/7/1437ه تم الاتفاق بين المتداعيين علي رهن عقار للمدعي رقم: (...)، مخطط رقم (...) الواقع في حي (...) بمدينه (...) مقابل عدد (4) سيارات (...) بارقام هياكل: ((...)(...)(...)) بمبلغ اجمالي قدره: (880.000)ريالا تسدد علي اقساط شهريه،قيمه القسط الواحد: (15.000)ريالا يبدا من تاريخ 1/8/1437ه، وحيث ان المدعي قام بسداد اقساط كثيره، ثم تبين له بوجود غبن في قيمه السيارات المشار اليه بعاليه ، ثم ختم صحيفته بطلب فسخ العقد المشار اليه بعاليه، قيدت قضيه بالرقم المشار اليه بعاليه، واحيلت القضيه الي الدايره بالتاريخ الانف، وباشرت نظرها في جلسه يوم الاثنين 19/11/1440ه حضر فيها المدعي المشار اليه بعاليه، وتبين عدم حضور المدعي عليه رغم تبلغه بموعد هذه الجلسه، وبسؤال المدعي عن دعواه احال علي صحيفه الدعوي والمرفقات، وافاد بانه يطلب فسخ العقد المبرم بين طرفي الدعوي، ثم قرر الاكتفاء، وعليه قررت الدايره قفل باب المرافعه وحجز القضيه للدراسه. وبجلسه يوم الاثنين 26/11/1440ه حضر فيها المدعي اصاله وحضر لحضوره وكيل المدعي عليه/(...) سعودي الجنسيه بالوكاله الشرعيه الصادره من كتابه العدل بالدمام رقم: (402033346)بتاريخ 28 /10/1440ه والمخول له فيها حق: المدافعه وسماع الدعاوي والرد عليها والاقرار والانكار والصلح، وبعد دراسه الدايره لاوراق القضيه ومستنداتها ابرز وكيل المدعي عليه مذكره جوابيه مكونه من ورقه واحده، مفادها:ان المدعي رهن العقار المذكور مقابل قيمه السيارات المنصوص عليها في العقد، والبالغه قيمتها: (880.000) ريالا، وقد سدد المدعي منها مبلغا وقدره: (250.000)ريالا، والعقار مرهون لحين استيفاء الدين.ا.ه، زود المدعي بنسخه منها وباطلاعه عليها قرر الطرفان الاكتفاء.وبجلسه يوم الاحد 7/2/1441ه حضر فيها الطرفان المشار اليهما بعاليه، وطلب الطرفان انهاء النزاع الماثل بينهما صلحا، وذلك لقاء قيام المدعي بسداد المتبقي والبالغ: (630.000)ريالا بتاريخ 7/8/1441ه علي ان يقوم المدعي عليه برفع جميع ايقاف الخدمات حالا لدي محكمه التنفيذ بالدمام علي انه في حال عدم ايفاء المدعي بسداد المبلغ المشار اليه فان للمدعي عليه ان يبيع العقار المرهون واستيفاء المدعي عليه المبلغ هكذا اتفقا،و عليه قررت الدايره رفع الجلسه للمداوله واصدار الحكم. الاسباب: استنادا علي الوقايع المذكوره، وحيث ان المدعي يهدف من دعواه الي الحكم بفسخ العقد المبرم بين طرفي الدعوي، كما هو مبين في وقايع الدعوي، وحيث اتفق طرفا النزاع علي انهاء الدعوي صلحا، وذلك بان يلتزم المدعي بسداد مبلغ وقدره: (630.000) ريالا بتاريخ 7/8/1441ه مقابل التزام المدعي عليه برفع جميع ايقاف الخدمات عن المدعي حالا لدي محكمه التنفيذ بالدمام، وانه في حال عدم ايفاء المدعي بسداد المبلغ المشار اليه فان للمدعي عليه الحق في بيع العقار المرهون واستيفاء المدعي عليه المبلغ المتبقي في ذمه المدعي، ورده للمدعي في حال وفايه بسداد المبلغ المتبقي في ذمته، وحيث وافقا علي هذا الصلح،وهما بكامل ارادتهما واختيارهما المقرر شرعا، ووفقا لما تخوله وكاله المدعي عليه حق الصلح، وحيث ان الصلح جايز بين المسلمين ومرغب فيه شرعا، فقد قال الله تعالي: "والصلح خير" وقال سبحانه: "لا خير في كثير من نجواهم الا من امر بصدقه او معروف او اصلاح بين الناس" وثبت عن النبي صلي الله عليه وسلم انه قال: "الصلح بين المسلمين جايز الا صلحا حرم حلالا او احل حراما "،واذ ان هذا الصلح غير مخالف للشرع والنظام،فان الدايره تذهب الي اثباته والحكم به وامضايه. نص الحكم: فلهذه الاسباب حكمت الدايره: باثبات الصلح والزامه بين الطرفين، ومضمونه: قيام المدعي بسداد المبلغ المتبقي وقدره: (630.000)ريالا بتاريخ 7/8/1441ه علي ان يقوم المدعي عليه برفع جميع ايقاف الخدمات عن المدعي حالا لدي محكمه التنفيذ بالدمام علي انه في حال عدم ايفاء المدعي بسداد المبلغ المشار اليه فان للمدعي عليه ان يبيع العقار المرهون واستيفاء المدعي عليه المبلغ المشار اليه،والله الموفق والهادي الي سواء السبيل وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.