حكم رقم 4430972760 - المحكمة التجارية

moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 68 chunks

الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله، اما بعد: 
فلدي الدايره السابعه عشر وبناء علي القضيه رقم 439450945 لعام 1443 ه 
المدعي: 
(...)
المدعي عليه:
شركه (...) المحدوده (شركه شخص واحد)
الوقايع:
تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم للحكم فيها من خلال محاضر الجلسات وملف القضيه الالكتروني المشتمل علي صحيفه الدعوي في ان المدعي تقدم بصحيفه الدعوي التي يذكر فيها ما يلي: (تعاقد المدعي مع المدعي عليه علي ان يقوم المدعي عليه بتنفيذ اعمال مقاوله عباره عن تجهيز وتشطيب وذلك في تجهيز وتشطيب محل كوفي، لمده (75) خمسه وسبعون يوم، ابتداءا من تاريخ 26/01/14443ه الموافق 3/09/2021م، وقد كان الاتفاق علي مبلغ قدره (506,000) خمس ميه وسته الفا ريال سعودي، وقد بلغت تكلفه الاعمال المنفذه (299,000) ميتان وتسعه وتسعون الفا ريال سعودي، سدد منها مبلغ قدره (480,000) اربع ميه وثمانون الفا ريال سعودي، والمتبقي (26,000) سته وعشرون الفا ريال سعوي، وحاله المشروع ساري في الوقت الحالي، علما ان نشوء الحق كان بتاريخ 13/04/1443ه الموافق 17/11/2021م، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه التالي:1- خطا المدعي عليه، المتمثل في بدا المدعي عليه بالعمل علي ذلك الا ان النتيجه كانت لا تطابق ما تم الاتفاق عليه من كميات و انواع، وذلك بتاريخ 12/04/1443ه الموافق 17/11/2021م، مما تسبب بعدم مطابقه التصميم من حيث اعمال الكهرباء والطاولات واعمال الدهان واعمال البلاط وتلفيات مستودع)، والعلاقه السببيه بين الخطا والضرر (تسبب اضرار بسبب عدم مطابقه المطلوب في العقد وتلفيات في المستودع) ومقدار التعويض المطلوب (206,215) ميتان وسته الفا وميتان وخمسه عشر ريال سعودي) اه، وانتهي في طلبه الي الزام المدعي عليه بدفع مبلغ وقدره (206,215) ميتان وسته الفا وميتان وخمسه عشر ريال سعودي، بالاضافه لاتعاب المحاماه بمبلغ قدره (20,000) عشرون الفا ريال هذا مضمون ما جاء في صحيفه الدعوي وقد تم عقد الجلسات لنظرها حاصل ما جاء فيها: افتتحت الدايره جلستها بتاريخ 16/11/1443ه بحضور المدعيه وكاله بموجب الوكاله رقم (...) كما حضر المدعي عليه وكاله بموجب الوكاله رقم (...) وبسؤال المدعيه وكاله عن دعواها احالت الي صحيفه الدعوي ثم ذكرت بان صحيفه الدعوي اشتملت علي وقايع غير صحيح، وتحرير الدعوي هو كما قدمته في المذكره الالكترونيه بموجب الطلب رقم 433592130 وتاريخ 16/11/1443ه ونصها: (تتلخص وقايع الدعوي علي ان المدعيه مؤسسه (...) لتقديم المشروبات والعايده ل / (...) بصفته صاحب المؤسسه بموجب الهويه (...) ويمثلها في توقيع العقد/ (...) قام بتوقيع عقد مع المدعي عليها/ شركه (...)ويمثلها في توقيع العقد/ (...) بصفته شريكا و ذلك في تاريخ 3/9/2021م حيث ان الطرف الاول لديه كوفي واتفق مع شركه (...) لتنفيذه و تجهيزه وتشطيبه وفق مواصفات معينه حسب تصميم شركه (...) للتصميم والتنفيذ وبدا المدعي عليه بالعمل علي ذلك الا ان النتيجه كانت لا تطابق ما تم الاتفاق عليه من كميات و انواع من حيث الاتي: اولا/اعمال الكهرباء الاضاءه و الدكت حيث ان المتفق عليه (بنزول 4م Kتوريد لمبه سقف المواد معدن شكل سداسي 5500) وقاموا بجعلها اناره خشبيه فقط ثانيا/الاثاث تم الاتفاق علي ان تكون بعض الطاولات علي شكل بيضاوي (توريد طاوله بقطر 70سم بارتفاع 1م تتكون من خشب ملبسه بديل رخام وحديد مبخوخ لون ذهبي) الا انه تم تصميمها بشكل مربع ثالثا/ اعمال الدهان حيث ان تم الاتفاق علي ان يكون لون المحل ابيض كالتالي(وذلك يشمل 2 وجهه reflection 1622دهان الحوايط (...) معجون نوع ساف وصنفره+ 2وجهه رول حسب الاحتياج) وتم طلاءه باللون الرصاصي رابعا/ اعمال البلاط تم الاتفاق علي ان يكون (بلاط بورسلين مطفيAscot سم *سم*60 60سم 1) الا انه تم تنفيذه كبلاط عادي بالاضافه الي ان هناك اعمال تم الاتفاق علي القيام بها في جدول المخططات لم يتم تنفيذها نهاييا، و كما يوجد مقطع فيديو وشهود يبين اهمال الشركه في عدم اغلاقها لمواسير الحريق حيث تسبب ذلك بتغطيه المياه للمستودع مما ادي الي وجود تلفيات كالتالي:(1- القهوه 73 كيلو سعر الكيلو50 ريال المجموع3650 ريال2- الاكواب3 كراتين سعر الكرتون460 ريال المجموع1380 ريال3-المزازات 3 كراتين سعر الكرتون 195 ريال المجموع 585 ريال 4-سكر بني 4 كراتين سعر الكرتون 100 ريال المجموع 400 ريال 5-سكر ابيض 4 كراتين سعر الكرتون 50 ريال المجموع 200 ريال، علما ان اجمالي قيمه العقد مع الضريبه (506,000) خمسمايه وسته الف ريال و ان موكلي قام بسداد المبلغ الا انه تفاجي بوجود اخطاء و تقصير من جانب الشركه بالتالي تسبب ذلك في اضرار جسيمه من تاخير لافتتاح المشروع و الخساير الماديه نتيجه اخفاق الشركه و تقصيرها في التصميم و الاخطاء السابق ذكرها فتقع علي الشركه المسؤوليه التقصيريه جراء الاخلال بالالتزام الذي تم الاتفاق عليه في العقد و استنادا لقول الرسول صلي الله عليه وسلم (لا ضرر و لا ضرار) والقاعده الفقهيه المستقر عليها (ان كل خطا سبب ضررا للغير يلزم من ارتكبه التعويض) الاسانيد: العقد، جدول، لمخططات المعتمده. مقطع الفيديو، شهاده مشرف المبني والعمال. الطلبات: وبناء علي ما سبق نطلب فضيلتكم بالزام المدعي عليها بالتعويض عن عدم مطابقه التصميم المتفق عليه حسب شركه (...) للتصميم و التنفيذ بمبلغ وقدره (200,000) ميتان الف ريال و التعويض عن تلفيات المستودع مبلغ اجمالي وقدره 6215 ريال ليكون الاجمالي مبلغ وقدره 206215 ريال) اه، هكذا قررت، هذا وقد استوفت الدايره ما ورد في الماده التسعين من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه فيما يتعلق بالاختصاص وشروط قبول الدعوي وبطلب الجواب من المدعي عليه وكاله اجاب عبر المحادثه بما يلي: (اولا : ما ذكره في اولا المدعي من اختلاف في اولا فذلك غير صحيح والصحيح انه تم البحث عن هذه الاناره ولم نجد وتم تفصيل هذه الاناره وموافق المدعي علي ذلك، وذلك بعد عمل عينات علي التصميم .ثانيا ما ذكره المدعي في ثانيا فذلك غير صحيح والصحيح تم تغيرها من قبل المدعي وتفصيلها بسعر اعلي من ذلك وبناء علي طلبه وموافقته علما بانها اعلي سعرا وتوحيد شكل الطاولات . ثالثا: ما ذكره المدعي في ثالثا غير صحيح والصحيح ان المدعي حضر مع المصممه وتم طلاء عينه وقام المدعي بتغير اللون بناء علي طلبه. رابعا: ما ذكره المدعي في رابعا فذلك غير صحيح والصحيح ان موكلتي قامت بشراء البلاط حسب الارقام الموجوده بالمخططات وذلك من شركه (...) بنفس المواصفات المدونه) اه، وبعرضه علي المدعيه وكاله طلبت مهله للرد. وفي جلسه اخري بتاريخ 28/12/1443ه حضرت المدعيه وكاله كما حضر المدعي عليه وكاله بموجب الوكاله رقم (...) وبسؤال المدعيه وكاله عما استمهلت لاجله فاجابت عبر المحادثه بما يلي: (غير صحيح ما ذكرته المدعي عليها ولم تقدم اي دليل يثبت ذلك فموكلي المدعي دليله مخططات التصميم المعتمده بين الطرفين والعقد ولقد خالفتها المدعي عليها بشكل صريح ولقد تضرر موكلي اضرارا فادحه بسبب هذه المخالفات) اه انتهي مضمون المذكره وبعرضها علي المدعي عليه وكاله طلب مهله للرد. وفي جلسه اخري بتاريخ 24/01/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله، هذا وقد تقدم المدعي عليه وكاله بمذكره الكترونيه بموجب الطلب رقم 447235441 وتاريخ 24/1/1444ه تضمنت ما يلي: (اولا: نرفق لفضيلتكم المحادثه الخاصه بين موكلتي والمدعي وذلك عن طريق برنامج الواتساب الخاص بالمدعي (...) وذلك بتاريخ: 03/12/2021م واعجابه بما قامت به موكلتي من عمل وذلك عن لمبه السقف. ثانيا: نرفق لفضيلتكم المحادثه الخاصه بين موكلتي والمدعي وذلك عن طريق برنامج الواتساب الخاص بالمدعي وذلك واقرار المدعي باعتماد هذا الشكل ولم يتحدث مطلقا اثناء وبعد التركيب وطلبه باعتماد هذا الشكل. ثالثا: نرفق لفضيلتكم محادثه الواتساب واقرار المدعي بانه تم تغيير البويه وتاكيدا علي ذلك افاد المدعي بقوله (ماهي مشكله لو تطلب الامر ادفع انا حق البويه عادي. رابعا : تم التواصل مع الموظفه التي تعمل بالشركه المصممه للمقهي وتدعي (...) وذلك بتاريخ 14/10/2021م عن طريق برنامج الواتساب بالرقم (وافادت بالتالي (بلاط بورسلين 60*120 و بلاط 60*60) الاثنين من (...)) وتم شرايه وعلي علم بذلك بالمدعي وسكوته علي هذا الامر دليل علي رضاه واقراره وعدم معارضته لهذا الامر. خامسا : ذكرت وكيله المدعيه ان موكلتي اهملت بعدم اغلاق مواسير الحريق حيث تسبب ذلك بتغطيه المياه للمستودع مما ادي الي وجود تلفيات وتم الاجابه علي ذلك بان مالك العقار هو من يتحمل هذا الامر وذلك بسبب ان مالك العقار يقوم باعمال الصيانه الخاصه باطفاء الحريق، وبالرغم من ذلك قامت موكلتي باصلاح هذا الخلل وبعد مطالبه المدعي بالتعويض طلبت موكلتي من المدعي جرد البضاعه ومعرفه المبلغ وحسمه من المبالغ المتبقيه للمدعي الا ان المدعي تهرب من ذلك ولم يقم بتسليم موكلتي فواتير البضايع كما ان المبالغ التي قامت وكيله المدعيه ونود الافاده لفضيلتكم بان البضاعه حتي هذه اللحظه لم يتم التصرف بها وموجوده لدي موكلتي ولم يتم التصرف بها. سادسا: ذكرت وكيله المدعي ان موكلها قد سلم موكلتي جميع الدفعات وهذا غير صحيح: والصحيح ان ذمه المدعي مشغوله حتي هذه اللحظه وذلك بمبلغ وقدره 94074 ريال ولم يتم تسليمها حتي هذه اللحظه. سابعا: ذكرت وكيله المدعي ان موكلتي تاخرت بتسليم العمل وهذا غير صحيح والصحيح ان المدعي طلب اعمال اضافيه قامت وكيله المدعي باخفايها عن الدايره والتي تجيز لموكلتي التاخير عن تسليم بالوقت المحدد وذلك وفقا للبند الثاني من العقد، كذلك تاخر المدعي عن تسليم الدفعات بوقتها المحدد. الخاتمه: اصحاب الفضيله نفيد فضيلتكم بان المدعي لم يتكلم او يعترض طوال فتره اعمال المقاوله ولم يتطرق لهذه الامور التي يدعي بها بهذه الدعوي وهذا ان ذلك علي رضاه التام بما قامت به موكلتي، ان المدعي ادعي بعدم تسليم العمل بوقته المحدد وان المدعي اخل ببند الدفعات وتاخره بما يقارب 36 يوم عن تسليم الدفعات وتهربه من دفع المستحقات التي عليه كما ان طلبه للتعويض دون الضرر الذي وقع به امر لا يصدق تماما. الطلبات :1-رد دعوي المدعي بمطالبته بالتعويض.2-الزام المدعي بدفع مبلغ وقدره 30000 ريال وذلك مقابل اتعاب المحاماه) اه، وبعرضها علي المدعيه وكاله طلبت مهله للرد. وفي جلسه اخري بتاريخ 16/02/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله، هذا وقد تقدمت المدعيه بمذكره الكترونيه بموجب الطلب رقم 4410102359 وتاريخ 16/2/1444ه، تضمنت ما يلي: (ردا علي مذكره المدعي عليه فاننا نجيب بالتالي: اولا: نتيجه التنفيذ كان يختلف تماما عن المخططات المعتمده بينهم وحررتها بالدعوي واما ما تم عرضه في مذكرتهم هي محاوله منهم فقط لتشتيت فضيلتكم ونبرز ردنا بالاتي: ما تم ادعاءه باعجاب موكلي في لمبه السقف في المرفق الاول الذي تم ابرازه يبين محادثه واتساب فهذا غير صحيح وليس لها علاقه بلمبه السقف بل يقصد فيها الكراسي بدليل ان الصوره الموضحه تشير انها كراسي وليس لمبه سقف. ثانيا/ زعمهم ان موكلي بالمرفق2 طلب اعتماد الطاوله غير صحيح فالصوره موضح بها ان الطاوله دايريه وطلب موكلي اعتمادها وتفاجي ان جميعها مربعه وهذا غير مطابق لمخطط التصميم المتفق عليه وماتم بالمناقشه اذا ان المخطط متنوع مربع ودايري ولم يعملو به. مرفق المخططات المعتمده بين الطرفين. ثالثا/. الاعمال الاضافيه المرفقه بمذكرتهم غير صحيحه ولم يطلب منهم موكلي اعمال اضافيه بل لايهام فضيلتكم ان هناك اعمال اضافيه كانت سبب في تاخرهم ولا يوجد اي توقيع فيها من قبل موكلي. رابعا /ادعايهم ان موكلي ساكت ولم يعترض غير صحيح جمله وتفصيلا ويوجود محادثات مرفقه تبين غضب موكلي من التاخير ونقص وعدم مطابقه التصميم المعتمد والي هذا اليوم لم يسلم لموكلي ورقه تسليم الموقع بعد الانتهاء وهذا يخالف العرف التجاري (هلا (...) باقي اشياء كثيره السداسيات عدد340 حبه استيل و2صوفات واشياء كثيره، الديمرات غيرتها لانها ضربت باللمبات وفيه تاخير بالتسليم لو انتظركم جلسنا سنه وفي محادثه اخري (شوف عدد الكراسي بالعقد والطاولات وللاناره واللمبات الي تغيرت من ابيض الي اصفر كل هذا ما تكلمت فيها وشوف الي موجود عندك تلاقيها تغطي نواقص الاستيل والصوف) ولكن لم يتجاوبون مرفقه لكم المحادثات خامسا /البلاط جاء في المحادثه بينه وبين موكلتي ان البلاط كما هو موجود بالمخططات المعتمده من المصممه وهو غير صحيح بعد التركيب كان مختلف تماما ساله موكلي (هل البلاط نفس المصممه؟ رد واجاب نعم نفسه) مرفق لكم المحادثه. سادسا / اما ما جاء في اقواله ان المواسير لم يغلقها المالك هذا غير صحيح فالمالك اغلق المواسير بس هو عدل عليها بسبب الدكت الخاص بالمروحه يشق له بالجدار ويطلعه وكانت المواسير تعيق الحركه قام بتقطيعها ولم يرجعها بالشكل الصحيح مما تسبب في الاضرار المشار اليها في الدعوي والعامل ذكر لموكلي انه هو من تسبب بنسيان عدم اغلاقها بالشكل الصحيح. سابعا /النتيجه كانت لا تطابق ما تم الاتفاق عليه من كميات و انواع من حيث الاتي: اولا/اعمال الكهرباء الاضاءه و الدكت حيث ان المتفق عليه (بنزول 4م Kتوريد لمبه سقف المواد معدن شكل سداسي 5500) وقاموا بجعلها اناره خشبيه فقط ثانيا/الاثاث تم الاتفاق علي ان تكون بعض الطاولات علي شكل بيضاوي (توريد طاوله بقطر 70سم بارتفاع 1م تتكون من خشب ملبسه بديل رخام وحديد مبخوخ لون ذهبي) الا انه تم تصميمها بشكل مربع ثالثا/ اعمال الدهان حيث ان تم الاتفاق علي ان يكون لون المحل ابيض كالتالي(وذلك يشمل 2 وجهه reflection 1622دهان الحوايط (...) معجون نوع ساف وصنفره+ 2وجهه رول حسب الاحتياج) وتم طلاءه باللون الرصاصي رابعا/ اعمال البلاط تم الاتفاق علي ان يكون (بلاط بورسلين مطفيAscot سم *سم*60 60سم 1) الا انه تم تنفيذه كبلاط عادي بالاضافه الي ان هناك اعمال تم الاتفاق علي القيام بها في جدول المخططات لم يتم تنفيذها نهاييا. 2 صوفه موجوده في التصميم لم تورد والسداسيات الاستيل لم تورد ولم تركب قزاز مكتب المحاسب لم يركب قزاز عاتم جعله شفاف البلاط ما سواه مثل التصميم الاناره فوق البار خشب وليس كما التصميم لون المحل غير مطابق التصميم الرخام الطاولات كلها نفس المقاس مع ان في التصميم عده اشكال بيضاويه وكبيره الحجم كما يوجد مقطع فيديو وشهود يبين اهمال الشركه في عدم اغلاقها لمواسير الحريق حيث تسبب ذلك بتغطيه المياه للمستودع مما ادي الي وجود تلفيات كالتالي: (1- القهوه 73 كيلو سعر الكيلو 50 ريال المجموع 3650 ريال 2- الاكواب 3 كراتين سعر الكرتون 460 ريال المجموع 1380 ريال 3-المزازات 3 كراتين سعر الكرتون 195 ريال المجموع 585 ريال 4-سكر بني 4 كراتين سعر الكرتون 100 ريال المجموع 400 ريال 5-سكر ابيض 4 كراتين سعر الكرتون 50 ريال المجموع 200 ريال، علما ان اجمالي قيمه العقد مع الضريبه (506,000) خمسمايه وسته الف ريال و ان موكلي قام بسداد المبلغ الا انه تفاجي بوجود اخطاء و تقصير من جانب الشركه بالتالي تسبب ذلك في اضرار جسيمه من تاخير لافتتاح المشروع و الخساير الماديه نتيجه اخفاق الشركه و تقصيرها في التصميم و الاخطاء السابق ذكرها فتقع علي الشركه المسؤوليه التقصيريه جراء الاخلال بالالتزام الذي تم الاتفاق عليه في العقد و استنادا لقول الرسول صلي الله عليه وسلم (لا ضرر و لا ضرار) و القاعده الفقهيه المستقر عليها (ان كل خطا سبب ضررا للغير يلزم من ارتكبه التعويض) . اطلب من فضيلتكم بجانب طلباتنا المشار اليها في الدعوي ندب هييه خبراء للوقوف علي الموقع هل هي مطابقه للمخططات المعتمده بموجب العقد وتقدير التعويض المطلوب) اه، وبعرضها علي المدعي عليه وكاله طلب مهله للرد وعليه قررت الدايره تاجيل الجلسه. وفي جلسه اخري بتاريخ 15/04/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله هذا وقد تقدم المدعي عليه وكاله بمذكره الكترونيه بموجب الطلب رقم 4410271078 وتاريخ 20/3/1444ه تضمنت ما يلي: (اولا: ما ذكرته وكيله المدعيه في اولا فغير صحيح والصحيح ان موكلتي ارسلت للمدعي صورا للاعمال وتاكيدا علي ذلك ان المدعي وافق علي التركيب ولم يعترض علي ذلك وقام بتغيير اللون من اللون ابيض مطفي الي الوان اخري، مع العلم ان المدعي ياتي الي المشروع كل يوم. ثانيا: ما ذكرته وكيله المدعي في ثانيا فذلك غير صحيح والصحيح انه تم ارسال الصور للمدعي والموافقه عليها، كما حضر المدعي اثناء التركيب وقام بتوزيع اماكن الطاولات وبعد التركيب لم يعترض علي ذلك او ابدي اعتراضه مما يؤكد ان المدعي لم يعترض علي ذلك سكوته قبل واثناء وبعد التركيب دليل علي رضاه وموافقته الضمنيه بذلك. (مرفق 1) ثالثا : ما ذكرته وكيله المدعيه ان موكلتي لم تقم باعمال اضافيه نرفق لكم صوره بعد قيام موكلتي بالاعمال الاضافيه . ويجوز لموكلتي التاخر عن تسليم الاعمال وذلك وفقا للبند رقم 2 من شروط العقد (في حال تعديل او اضافه علي المخططات فانه تحسب اعمال اضافيه جديده وتحسب مده اضافيه للعقد (مرفق 2) رابعا : ان المدعي متواجد طوال فتره اعمال المقاوله والذي يؤكد ذلك ان المدعي اعترض علي عدد من الامور ولم يذكر اعتراضاته التي ادعتها وكيله المدعي وطلبت موكلتي من المدعي حساب النواقص والذي اقر بان النواقص هي الاستستيل و السدادسيات و الصوفات ولا يوجد اعتراض غير ما تم ذكره (مرفق 3) خامسا : ما ذكرته وكيله المدعي في خامسا حول البلاط نفيد فضيلتكم بان المدعي حضر للمنشاه وحضرت معه المهندسه علي المشروع الذي قام بتعيينها و تم وضع عينه علي الارض وقام باعتمادها ولم يعترض علي ذلك طوال فتره الاعمال ولم يطلب وقف الاعمال وذلك للاختلاف حسب الادعاء ولا يوجد اي اعتراض حتي بعد التسليم . سادسا: ما ذكرته وكيله المدعي بخصوص مواسير الحريق فان موكلتي غير مسؤوله عن ذلك حيث ان المالك طلب رقم فني السباكه وحضر للمنشاه واتفق مع المدعي ورغم ذلك قمنا بتحمل هذه التلفيات وتم اخذها وحتي تاريخ رفع الدعوي لا نعلم ماهي قيمه التلفيات الا بعد ما ذكرته وكيله المدعي. سابعا : ما ذكرته وكيله المدعي في سابعا فهو تكرار لما ذكر سابقا وانه لا يوجد بند خاص بالتسليم، كذلك ان المدعي متاخر عن تسليم الدفعات المتاخره وان موكلتي هي المتضرره وليس المدعي كما ان المدعي علي اطلاع دايم سواء بالبويه و الاعمال الاخري . الخاتمه :صاحب الفضيله ان موكلتي نفذت كل امر طلبه المدعي و ان المدعي يحضر للمنشاه بشكل يومي ولم يعترض علي كل فعل وتم تبيان ذلك بالمحادثات التي دارت بين موكلتي والمدعي، وان المدعي فقط يتهرب من دفع المبالغ التي عليه وان اعتراضه فقط علي النواقص و وكليه المدعي لم تقدم اي بينه علي ان المدعي اعترض علي الاعمال الانشاييه او غيرها او طلب وقف الاعمال كذلك بعد ان قام بافتتاح المنشاه واستغلالها والانتهاء من جميع الاعمال تبين انه هنالك اختلاف ! فلماذا لم يعترض اثناء الاعمال الانشاييه في حينه ولماذا بعد ان تم الانتهاء اعترض علي هذه الاعمال) اه، كما تقدمت المدعيه وكاله بمذكره الكترونيه بموجب الطلب رقم 4410395343 وتاريخ 15/4/1444ه تضمنت ما يلي: (ما جاء في مذكرتهم اقوال مرسله جميعها ولم يقدموا اي اثبات يوضح عدم مخالفتهم المخططات المعتمده بينهم في العقد فمن المقرر ان العقد هو الحاكم واللازم فيما يطرا علي تعاملها من نزاع، فهو كاشف لحقوق وواجبات كل منهما تجاه الاخر في سلامه سير التعامل، كما يعمد الي تنظيم احوال الطرفين بموجب ما اقتضاه العقد، دون الالتفات الي ما يثيره الاطراف من امور تصادم العقد محل الالتزام، فلقد نص العقد علي ان مسؤوليه المدعي عليها تتمثل علي ان تعتمد التصميم علي المخططات والجدول المتفق عليه بالعقد ولقد تم مخالفتها المخططات المعتمده وللنظر لدفوع المدعي عليها تبين انها تقر بوقوع تاخير في تنفيذ الاعمال وتقر ايضا بمخالفتها المخططات غير انها غير انها اقامت السبب في ذلك بان موكلي لم يعترض علي ذلك ولم تقدم الاثبات الموصله علي ذلك واشترط موكلي ايضا ان يكون مده التنفيذ 75 يوما من توقيع العقد والمدعي عليها لم تف بذلك الي هذه اللحظه لم تنتهي من الاعمال المطلوبه عليها وقد اوردنا بالدعوي النواقص التي لم يتم اكمالها وايضا قد اقرت بذلك التاخير وقد قامت بتبرير ذلك ان موكلي لم يعترض ولم تقدم البينه الموصله لذلك وبما ان المدعي عليها قد خالفت المخططات المعتمده المنصوص عليها في العقد بين الطرفين الامر الذي يثبت معه خيار العيب في جانب المدعي باعتبار انها خالفت التصميم المتفق عليه بالعقد ووجود نواقص لم تكتمل وفق ما تقدم تعتبر معيبه بمخالفتها لما نص عليه سند التسليم وفقا لما قرره الفقهاء بشان ذلك ومنها ما جاء في شرح منتهي الارادات [2/44]: ((الخامس خيار العيب وما بمعناه) اي العيب وياتي (وهو) اي العيب وما بمعناه (نقص مبيع) وان لم تنقص به قيمته...). وبما ان خيار العيب يثبت علي التراخي ما لم يوجد دليل علي الرضي بالعيب من قبل المشتري جاء في شرح منتهي الارادات [2/48]: ((وخيار عيب متراخ): لانه لدفع ضرر متحقق، فلا يسقط بالتاخير كالقصاص، فلا يسقط خيار عيب (الا ان وجد دليل رضاه)). وبما انه لم يوجد دليل علي رضي المدعي بالمعيب. وبما ان المدعي موكلي قد سلم للمدعي عليها قيمه العقد المتفق عليه وحسب القاعده الفقهيه: الاصل في العقود رضي الطرفين المتعاقدين وموجبها هو ما اوجباه علي انفسهما بالتعاقد وعملا بقول الله جل وعلا (يا ايها الذين امنوا اوفوا بالعقود) وقال تعالي (والموفون بعهدهم اذا عاهدوا) واما ما جاء في ادعايهم ان موكلي يزور الموقع يوميا ولم يعترض غير صحيح جمله وتفصيلا ويوجود محادثات مرفقه تبين غضب موكلي من التاخير ونقص وعدم مطابقه التصميم المعتمد والي هذا اليوم لم يسلمون لموكلي ورقه تسليم الموقع بعد الانتهاء وهذا يخالف العرف التجاري والرسايل تنص علي التالي:- (هلا (...) باقي اشياء كثيره السداسيات عدد340 حبه استيل و2صوفات واشياء كثيره، الديمرات غيرتها لانها ضربت باللمبات وفيه تاخير بالتسليم لو انتظركم جلسنا سنه وفي محادثه اخري (شوف عدد الكراسي بالعقد والطاولات وللاناره واللمبات الي تغيرت من ابيض الي اصفر كل هذا ما تكلمت فيها وشوف الي موجود عندك تلاقيها تغطي نواقص الاستيل والصوف) ويوجد ايضا محادثه يقول فيها التسليم مب كذا (...) وليه تاخير بالتسليم التسليم مب واتساب ولكن لم يتجاوبون مرفقه لكم المحادثات واما ادعايهم ان موكلي يزور الموقع يوميا فغير صحيح فلقد موكلي سافر عده مرات وهذه يثبت بطلان اقوالهم انما محاوله منهم لتشتيت فضيلتك ولو فرضا صحه اقوالهم و كان بالموقع يوميا هذا ليس مبررا ان يخالفون العقد ودفوعهم بمثابه اقرار منهم علي مخالفتهم العقد بينهم وهذه السفرات التي سافرها موكلي اثناء تنفيذهم العمل (السفر الي (...) لتخلص فيز العمال بتاريخ 10/7/1443 ولمده عشره ايام. السفره الثانيه (...) بتاريخ 11 / 8 / 1443 ولمده عشره ايام. (...) بتاريخ 15 / 6 / 1443 ولمده ثلاثه ايام. (...) بتاريخ 3 / 5 / 1443 ولمده يومين) والمرفق الذي يدعون انه يدل علي عدم اعتراض موكلي لا اعرف مالحكمه بارفاقه لانه لا يوجد به اي دليل بوضح فيه عدم اعتراض موكلي حيث تم السؤال فيه هل اصحاب الطاولات بيحضرون ام لا ولا يعلم موكلي حينها كيف ستكون شكل الطاولات اصلا وعند التركيب تم الاعتراض والمرفق الاخر الذي يحتجون به انهم ارسلو لموكلي اعمال اضافيه به غير صحيح اذ لا يوجد به اي توقيع او تعميد من موكلي فقد طلبوا من موكلي الاطلاع عليه للموافقه عليه ثم موكلي قام بالاتصال عليهم والاعتراض عليه وهي فقط لايهام فضيلتك ان هناك اعمال اضافيه كانت السبب في تاخرهم وهو اقرار منهم بصحه اقوال موكلي في التاخير وعدم التنفيذ في المده المحدده في العقد المرفق الثالث الذين يدعون فيه هو حجه ضدهم لانه يثبت فيه ان موكلي اكثر من مره يرسل لهم تعال ونتحاسب افضل ولم ياتي وتم ارسال لهم عده رسايل قبل ان يقدم هذه الدعوي ولم ياتي اطلاقا ولم يعد يرد علي موكلي مرفق محادثات الواتساب اما ما جاء في اقواله ان المواسير لم يغلقها المالك هذا غير صحيح فالمالك اغلق المواسير بس هو عدل عليها بسبب الدكت الخاص بالمروحه يشق له بالجدار ويطلعه وكانت المواسير تعيق الحركه قام بتقطيعها ولم يرجعها بالشكل الصحيح مما تسبب في الاضرار المشار اليها في الدعوي والعامل ذكر لموكلي انه هو من تسبب بنسيان عدم اغلاقها بالشكل الصحيح كما يوجد مقطع فيديو وشهود يبين اهمال الشركه في عدم اغلاقها لمواسير الحريق حيث تسبب ذلك بتغطيه المياه للمستودع مما ادي الي وجود التلفيات التب سبق ذكرها فالنتيجه كانت لا تطابق ما تم الاتفاق عليه من كميات و انواع من حيث الاتي: اولا/اعمال الكهرباء الاضاءه و الدكت حيث ان المتفق عليه (بنزول 4م Kتوريد لمبه سقف المواد معدن شكل سداسي 5500) وقاموا بجعلها اناره خشبيه فقط ثانيا/الاثاث تم الاتفاق علي ان تكون بعض الطاولات علي شكل بيضاوي (توريد طاوله بقطر 70سم بارتفاع 1م تتكون من خشب ملبسه بديل رخام وحديد مبخوخ لون ذهبي) الا انه تم تصميمها بشكل مربع ثالثا/ اعمال الدهان حيث ان تم الاتفاق علي ان يكون لون المحل ابيض كالتالي: (وذلك يشمل 2 وجهه reflection 1622دهان الحوايط (...) معجون نوع ساف وصنفره+ 2وجهه رول حسب الاحتياج) وتم طلاءه باللون الرصاصي رابعا/ اعمال البلاط تم الاتفاق علي ان يكون (بلاط بورسلين مطفيAscot سم *سم*60 60سم 1) الا انه تم تنفيذه كبلاط عادي بالاضافه وهناك اعمال تم الاتفاق علي القيام بها في جدول المخططات لم يتم تنفيذها نهاييا . وهي (2 صوفه موجوده في التصميم لم تورد والسداسيات الاستيل لم تورد ولم تركب قزاز مكتب المحاسب لم يركب قزاز عاتم جعله شفاف البلاط لم يكن مطابق للتصميم و الاناره فوق البار خشب وليس كما التصميم لون المحل غير مطابق التصميم الرخام الطاولات كلها نفس المقاس مع ان في التصميم عده اشكال بيضاويه وكبيره الحجم علما ان اجمالي قيمه العقد مع الضريبه (506,000) خمسمايه وسته الف ريال و ان موكلي قام بسداد المبلغ الا انه تفاجي بوجود اخطاء و تقصير من جانب الشركه بالتالي تسبب ذلك في اضرار جسيمه من تاخير لافتتاح المشروع و الخساير الماديه نتيجه اخفاق الشركه و تقصيرها في التصميم و الاخطاء السابق ذكرها فتقع علي الشركه المسؤوليه التقصيريه جراء الاخلال بالالتزام الذي تم الاتفاق عليه في العقد و استنادا لقول الرسول صلي الله عليه وسلم (لا ضرر و لا ضرار) و القاعده الفقهيه المستقر عليها (ان كل خطا سبب ضررا للغير يلزم من ارتكبه التعويض) . الطلبات: وبناء علي ما سبق نطلب من فضيلتكم ندب مكتب هندسي محايد ليوضح لفضيلتك مخالفاتهم المخططات المعتمده بين الطرفين ومخالفتهم للبنود المتفق عليها بالعقد) اه، واكتفي الطرفان بما سبق تقديمه. وفي جلسه اخري بتاريخ 25/05/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله، ولما كان الطرفان قد اختلفا علي المواصفات محل الاعمال حيث تدعي المدعيه وكاله مخالفه المدعي عليها للمواصفات والمخططات المتفق عليها، بينما تذكر المدعي عليه بان الاعمال تمت وفق المتفق عليه وان التغيير كان بموافقه موكل المدعيه، ولما كان الطرفان قد اختلفا علي موضوع الاضرار التي لحقت بالمحل فيما يخص المستوع، ولما كانت المدعيه قد طلبت مبلغا للتعويض لا يمكن للدايره النظر في تقديره دون ندب جهه خبره لفحص الاعمال المنفذه ومدي تطابقها مع المتفق عليه بين الطرفين، ومدي موافقه المدعي لاي تغيير طرا علي الاعمال مما تدعيه المدعي عليها، ولفحص الاضرار المتعلقه بالمستودع وبيان مكمن سببها ثم تقدير التعويض للمدعيه ان تبين استحقاقها لذلك حسب ما يظهر للخبير لاحقا من نتيجه، وبناء عليه قررت الدايره ندب خبره هندسيه لذلك. وفي جلسه اخري بتاريخ 24/07/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله، هذا وبعد مراجعه منصه الخبره تبين ان الخبير اصدر تقريره في القضيه، الا ان الملف لا يوجد به اي تقرير، وقد سبق مراسله الخبير عبر المنصه في تاريخ 9/7/1444ه بطلب اعاده ارسال التقرير او ارساله عبر ايميل الدايره ولكن لم يتم التجاوب حتي الان، وقرر الطرفان بانهما سيرفقان كامل تقرير الخبير الي الدايره لتتمكن من الاطلاع عليه. وفي جلسه اخري بتاريخ 21/09/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله، هذا وقد اطلعت الدايره علي تقرير الخبير وعلي اعتراضات الطرفين عليه، ولاحظت الدايره علي التقرير ملاحظات جوهريه تتمثل في التالي : اولا : فيما يتعلق بموضوع تغيير الاناره التي فوق البار، لم يحسم الخبير موافقه المدعي علي التغيير من عدمه، ما قدم للخبير من مستندات تتعلق بمراسلات واتساب بين الطرفين، ويحدد موضع الموافقه ان وجدت او يطلب من المدعي عليها البينه علي الموافقه علي التغيير، وينص علي ذلك بشكل صريح ثانيا : فيما يتعلق بتغيير اعمال الدهان للحوايط من اللون الابيض الي اللون الرمادي، لم يحسم الخبير موافقه المدعي علي هذا التغيير من عدم موافقته من خلال المراسلات المقدمه في الدعوي، او يطلب من المدعي عليها البينه علي الموافقه وينض علي ذلك بشكل صريح، بعد شرح موضع ذلك من المراسلات بين الطرفين ثالثا : لم يشرح الاليه التي اعتمد عليها في تقدير التعويض، ولم يحدد ما اذا كانت الاليه التي اعتمدها هي فرق سعر ام تعويض عن الاضرار، فان مجرد فرق سعر فهذا خارج الدعوي وليس ضمن نظر الدايره من الاساس، لكون الدعوي دعوي تعويض عن مخالفه العقد وتاخير في تنفيذ الاعمال، فاذا كان جزء من الاعمال مخالف للمواصفات فيكون عملا مستبعدا من قيمه الاعمال المنفذه بالكامل ثم يحسب التعويض بناء عليه من خلال الفرق بين كميه الاعمال المنفذه المطابقه لما تم الاتفاق عليه، وبين المبلغ المدفوع للمدعي عليها وقدره 470.092 ريال رابعا : وعطفا علي ما ذكر في البند ثلاثا من ملاحظات الدايره اعلاه، فان الخبير لم يحدد قيمه الاعمال المنفذه الفعليه من المدعي عليها ثم بعد ذلك يقرر بشكل صريح الخصميات المستحقه للمدعي للاعمال غير المطابقه ويوضح الفرق بين قيمه الاعمال المنفذه والمبلغ المدفوع حيث تذكر المدعي عليها بانه تبقي لها مستحقات في ذمه المدعي مبلغا قدره 94.074 ريال خامسا : يلزم الخبير فصل موضوع فرق الاعمال المنفذه عن المدفوع، يفصل بين ذلك وبين التعويض عن ضرر التاخر في انجاز الاعمال حيث ترتب عليه تحمل ايجارات دون وجود انتفاع بالمحل بسبب التاخر حسب اعتراض المدعي عليها، فالاول حقيقته استرجاع المبالغ التي لا يوجد لها مقابل من الاعمال او اعمال غير مطابقه للعقد، والثاني تعويض عن ضرر واقع، ودعوي المدعي تتمثل في الامر الاول، وهو ما يسميه بالتعويض عن عدم مطابقه المواصفات وهي تتعلق بالفرق بين الاعمال المنفذه الفعليه المطابقه للمواصفات وبين المبلغ المدفوع، هذه ملحوظات الدايره علي اعمال الخبير، وسيتم مراسلته للحضور للجلسه القادمه عن بعد، مع ارفاق الاجابه علي ملحوظات الدايره. وفي جلسه اخري بتاريخ 27/10/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله، هذا وقد قامت الدايره بمراسله الخبير عبر المنصه للجواب علي ما استفسرته الدايره فورد جوابه بتاريخ 26/10/1444ه بما يلي: (الاليه التي تم اعتمادها في تقدير التعويض هي تعويض عن مخالفه الاعمال للعقد والمواصفات وبما انه لا يوجد كميات مسعره معتمده بين الطرفين تم تسعير وتقدير الاعمال المخالفه للعقد والمواصفات حسب سعر السوق وبعض مؤسسات وشركات المقاولات. قيمه العقد بعد خصم الاعمال غير المنفذه = 477250 الف (اربعمايه وسبعه وسبعون الف ومايتين وخمسون ريال) قيمه المبلغ المدفوع للمدعي عليه = 470092 الف (اربعمايه وسبعون الف واثنان وتسعون ريال) قيمه الاعمال المنفذه الفعليه المطابقه للعقد = 395520 الف (ثلاثمايه وخمسه وتسعون الف وخمسمايه وعشرون ريال). قيمه الاعمال المخالفه عن العقد = 81730 الف (واحد وثمانون الف وسبعمايه وثلاثون ريال). التعويض المطلوب = قيمه الاعمال المنفذه الفعليه المطابقه للمواصفات – قيمه المبلغ المدفوع للمدعي عليه = 74572 الف (اربعه وسبعون الف وخمسمايه واثنان وسبعون ريال) اه، وبناء عليه ونظرا لكون الخبير لم يجب الا قبل موعد الجلسه بيوم مما يتعذر علي الدايره دراسه جوابه، وفي جلسه اخري بتاريخ 17/11/1444ه حضر طرفا الدعوي وكاله،هذا وقد سالت الدايره المدعي عليه وكاله عن موافقه موكلته علي المبلغ الذي ادعته المدعيه كتعويض عن تلفيات مواد المستودع بمبلغ 6.215 ريال، فاجاب باستعداد موكلته لدفع هذا المبلغ هكذا اجاب، وقد اطلعت الدايره علي تقرير الخبير، وعلي كامل ما تم ضبطه في الدعوي، وقررت رفع الجلسه للنطق بالحكم.
الاسباب:
ولما كان المدعي يطلب في دعواه الزام المدعي عليها بمبلغ قدره 206.215 ريال تمثل تعويضا عن مخالفه المدعي عليها للمواصفات المتفق عليها في الاعمال المنفذه، اضافه الي قيمه تلفيات المستودع، وحقيقه الامر هو المطالبه بالفرق بين الاعمال المنفذه المطابقه والمبلغ المدفوع للمدعي عليها بعد استبعاد اقيام الاعمال غير المطابقه، بالاضافه الي التعويض عن مصاريف التقاضي، وفق التفصيل الوارد في صحيفه الدعوي المرصود مضمونها اعلاه، وما تلا ذلك في الجلسات من تحرير للمخالفات، ولما كان جواب المدعي عليه قد تمثل في صحه العلاقه التعاقديه وعدم استحقاق المدعي لما يطالب به، وذلك لان ما ذكره من اختلاف في المواصفات تم تغييره بناء علي موافقه ورغبه المدعي وتفصيل ذلك كالتالي : 1 بالنسبه لموضوع الاناره فانه تم البحث عن الاناره وفق المواصفات المطلوبه، ولم يتم ايجادها، ووافق المدعي بعد ذلك علي التعديل الي اناره من نوع اخر 2 اعمال الطاولات، قام المدعي بتغيير تصميمها، وتم تفصيلها بسعر اعلي بناء علي طلبه وموافقته 3 اعمال الدهان فقد حضر المدعي مع المصممه، وقام بتغيير اللون بناء علي طلبه 4 بالنسبه للبلاط فقد تم توريد البلاط حسب الارقام الموجوده بالمخططات من شركه (...) بنفس المواصفات المدونه، وبالتالي ليس للمدعي الحق في اي خصم لان الاعمال تمت وفق طلباته، ولما كان جواب المدعي علي ذلك بانكار موافقته علي اي تعديل او تغيير مما ذكر اعلاه، ولما كانت بينه المدعي عليها علي التغييرات تتمثل فيما يلي : 1 محادثه واتساب بتاريخ 3/12/2021م تتعلق بالاناره، واعجاب المدعي بلمبه السقف 2 محادثه واتساب باعتماد الشكل ولم يتحدث مطلقا اثناء وبعد التركيب 3 محادثه واتساب تتعلق بالبويه واقرار المدعي بانه تم تغيير البويه (ما هي مشكله لو تطلب الامر ادفع انا حق البويه عادي) 4 محادثه واتساب مع موظفه تعمل بالشركه المصممه وتدعي (...) عن مواصفات بلاط البورسلين، وافادت بان البلاط 60 في 120 وبلاط 60 في 60 من (...)، ولما كان جواب المدعي علي ذلك بان الاعجاب الوارد في المحادثه لم تكن تخص لمبه السقف بل كانت علي الكراسي وهي ليست محل الدعوي بدليل الصوره الموضحه في نفس المحادثه وهي تخص الكراسي، اما بقيه المحادثات فيوجد بين الطرفين محادثات اخري تتعلق بغضبه من التاخير ومخالفه المواصفات، ولما كان الطرفان قد اختلفا علي المواصفات محل الاعمال حيث تدعي المدعيه وكاله مخالفه المدعي عليها للمواصفات والمخططات المتفق عليها، بينما تذكر المدعي عليه بان الاعمال تمت وفق المتفق عليه وان التغيير كان بموافقه موكل المدعيه، ولما كان الطرفان قد اختلفا علي موضوع الاضرار التي لحقت بالمحل فيما يخص المستوع، ولما كانت المدعيه قد طلبت مبلغا للتعويض لا يمكن للدايره النظر في تقديره دون ندب جهه خبره لفحص الاعمال المنفذه ومدي تطابقها مع المتفق عليه بين الطرفين، ومدي موافقه المدعي لاي تغيير طرا علي الاعمال مما تدعيه المدعي عليها، ولفحص الاضرار المتعلقه بالمستودع وبيان مكمن سببها ثم تقدير التعويض للمدعيه ان تبين استحقاقها لذلك حسب ما يظهر للخبير لاحقا من نتيجه، ولما كان تقرير الخبير قد انتهي الي ما يلي : 1 الاناره التي فوق البار مخالفه لما تم الاتفاق عليه في جدول الكميات 2 الطاولات مخالفه لما تم الاتفاق عليه بالمخطط 3 ارضيات البورسلان تركيبها مخالف لما جاء بالمخطط حيث ان المتفق عليه ان يتم التركيب بزاويه 4 الدهان مخالف للمخطط 5 واعمال الحديد لسقف الكوفي مخالف للمخطط حيث ان الاتفاق كان لون اسود، والمنفذ رصاصي 6 تبين ان المستودع سبق صيانته من المدعي عليها 7 تم الاطلاع علي زجاج المحاسب، واتضح ان المنفذ زجاج عادي شفاف حسب المخطط ولكن لا يوجد له مواصفات او كميه في جدول الكميات 8 الاعمال الاضافيه المنفذه في الموقع (خارج اطار العقد المتفق عليه) كالتالي : ا دكه حديد، وارضيه بورسلان ودرابزين منفذه من المدعي عليها ب مسكات الابواب الخشبيه عدد 9 ج خلاطات مجلي الكونتر د خلاط المجلي الداخلي ه دواليب خلف الكاونتر و مجلي مع الرخام فوق الدواليب خلف الكونتر ز رخام فوق الدولاب خلف الكونتر ح مصايد ذباب عدد 3 ط اناره طواري عدد 4 ي سقف المونيوم للمستودع في الدور الاول ك الكراسي عدد 17 ل الطاولات عدد 12، 9 قيمه العقد 506.000 ريال والمبالغ المدفوعه للمدعي عليها 470.092 ريال، مرييات الخبير : 1 ثبوت مخالف اعمال توريد وتنفيذ الاناره يستوجب التعويض بمبلغ قدره 3000 ريال 2 ثبوت مخالفه اعمال الطاولات المستطيله الشكل يستوجب التعويض بمبلغ 9.900 ريال 3 مخالفه اعمال البلاط لارضيات الكرفي يستوجب التعويض بمبلغ 50.000 ريال 4 في حال رات الدايره التعويض عن اعمال الدهان يكون بمبلغ 15.330 ريال 5 التعويض عن مخالفه تنفيذ دهانات التيوب الحديد لسقف الكوفي 3500 ريال 6 لا يمكن تقدير قيمه التعويض عن تلفيات المستودع لانه تمت صيانته بالفعل ولم يتم اطلاع الخبير بالمواد التالفه لتقدير القيمه التعويضيه، انتهي تقرير الخبير، وبعد مراسله الخبير بشان ما لاحظته الدايره وانحراف التقرير في بعض جوانبه عن مسار الدعوي وفق ما تم شرحه في الجلسه المؤرخه في 21/9/1444ه فلما كان الخبير قد اجاب علي ما استفسرته الدايره من تحرير لكامل قيمه الاعمال المنفذه المطابقه لما تم الاتفاق عليه بمبلغ 395.520 ريال تخصم من قيمه المبالغ المدفوعه للمدعي عليها وقدرها 470.092 ريال ليكون الفرق 74.572 ريال ثم يخصم منها قيمه الاعمال الاضافيه التي قرر الخبير انها بقيمه 48.074 ريال ليتقلص الفرق الي 26.498 ريال ثم يضاف عليها قيمه تلفيات المستودع التي قرر وكيل المدعي عليها لاحقا استعداد موكلته لتحملها والتي وافق الطرفان علي تقديرها بمبلغ 6.215 ريال فيكون المجموع 32.713 ريال وهو ما تنتهي اليه الدايره من استحقاق المدعي لما يطالبه في هذه الدعوي، هذا فيما يتعلق بالطلب الاصلي في الدعوي اما التعويض عن مصاريف التقاضي فانه لما كان مناط النظر في دعاوي اتعاب الترافع هو التحقق من الجاء احد طرفي العلاقه التعاقديه للطرف الاخر للتقاضي امام المحكمه وهو ما نص عليه اهل العلم قال شيخ الاسلام بن تيميه –رحمه الله- في الاختيارات ما نصه: ومن مطل صاحب الحق حقه حتي احوجه الي الشكايه، فما غرمه بسبب ذلك فهو علي الظالم المبطل اذا كان غرمه علي الوجه المعتاد ، كما جاء في جاء في فتاوي الشيخ محمد بن ابراهيم -رحمه الله- حينما سيل عن نفقات المنتدبين للنظر في قضيه من القضايا هل تكون علي المحكوم عليه؟ فاجاب:(ان المفلوج في المخاصمه لا يلزم بالنفقات مطلقا بل له حالتان احدها: ان يتحقق علمه بظلمه وعدوانه فيلزم بذلك المخاصمه مع علمه بانه مبطل. والحاله الثانيه: ان لا يتضح علمه بظلمه في مخاصمته بل انما خاصم ظانا ان الحق معه او انه يحتمل ان يكون محقا ويحتمل خلافه فهذا لا وجه شرعا لالزامه بتلك النفقات) ا.ه، ولما استعرضت الدايره وقايع الحكم في الدعوي الاصليه تبين لها ثبوت المبلغ المحكوم به في ذمه المدعي عليها قبل الحكم به وذلك بثبوت المخالفات في الاعمال المحرره اعلاه ولم تستعد المدعي عليها بتعويض المدعي عنها، وهو كاف لاعتبار اضطرار المدعيه للتقاضي امام القضاء، ولما كان تقدير اتعاب التقاضي في الدعوي يرجع الي المعقول والمناسب مما يجبر ضرر المحكوم له عما تكبده من اتعاب في سبيل الدفع عن نفسه او استخلاص حقه، فان الدايره تتصدي لتقدير هذه الاتعاب، وفق الجهد المبذول لاستخلاص الحكم من خلال النطق بالحكم، ولما كانت الدعوي فيها اخذ ورد بين الطرفين اضطرت الدايره معه الي اللجوء الي خبره لبيان ما غمض عليها من موضوع الدعوي مما يحتاج فيه الي خبره الخبير، ولما كانت اجره المثل هي المتعينه في الدعوي الماثله وقد رات الدايره ان نسبه 15% من المبلغ المحكوم به في الدعوي الاصليه هي اجره المثل في مثل هذه الدعاوي، هذا فيما يتعلق بالتعويض عن مصاريف التقاضي، اما اتعاب الخبير فان المنصه الالكترونيه قد حددت اتعاب الخبير بمبلغ 8.625 ريال وقد تم دفعها كامله من المدعي بشكل مسبق، ولما كان تحمل اتعاب الخبير عن الحكم في الدعوي يكون علي المحكوم عليه بالنسبه لمقدار مبلغ المطالبه الاصلي، ولما كان مبلغ المطالبه الاصلي قدره 206.215 ريال، وانتهت الدايره الي ان المدعي لا يستحق الا مبلغ قدره 32.713 ريال وهو يمثل نسبه 15.86% من مبلغ المطالبه الوارد في صحيفه الدعوي، اما المتبقي من مبلغ المطالبه المشار اليه وهو نسبه 84.15 % فلا يستحقه المدعي وبالتالي تتحمل المدعي عليها من اتعاب الخبره بنفس النسبه المحكوم بها ضدها من مبلغ المطالبه وهي نسبه 15.86 % فقط دون ما زاد عليه اما نسبه 84.15 % من اتعاب الخبير فيبقي المدعي متحملا لها، ولما كان حساب النسبه لاتعاب الخبير كما يلي : نسبه 15.86% مبلغ قدره 1.367.93 ريال، ونسبه 84.15% مبلغ قدره 7.257.07 ريال ولما كان المدعي هو من دفع اتعاب الخبره كامله، فان يستحق علي المدعي عليها ما نسبته 15.86% اي ما مقداره 1.367.93 ريال دون ما زاد عليه لذلك كله.
نص الحكم:
حكمت الدايره بما يلي : اولا : الزام المدعي عليها شركه (...) المحدوده (شركه شخص واحد) سجل تجاري رقم: (...) بان تدفع للمدعي (...) هويه رقم: (...) مبلغا قدره 32.713 ريالا (اثنان وثلاثون الفا وسبعمايه وثلاثه عشر ريالا) ورفض ما زاد علي ذلك ثانيا : الزام المدعي عليها شركه (...) المحدوده (شركه شخص واحد) سجل تجاري رقم: (...) بان تدفع للمدعي (...) هويه رقم: (...) مبلغا قدره 4.906.95 ريال (اربعه الاف وتسعمايه وسته ريالات وخمسه وتسعون هلله) تمثل تعويضا عن مصاريف التقاضي ورفض ما زاد علي ذلك ثالثا : الزام المدعي عليها شركه (...) المحدوده (شركه شخص واحد) سجل تجاري رقم: (...) بان تدفع للمدعي (...) هويه رقم: (...) مبلغا قدره 1.367.93 ريالا (الف وثلاثمايه وسبعه وستون ريالا وثلاثه وتسعون هلله) تمثل المستحق علي المدعي عليها من اتعاب الخبير وهي نسبه 15.86% من كامل اتعاب الخبير والله الموفق.