moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 15 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه العاشره وبناء علي القضيه رقم 4936 لعام 1440 ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) القاضي انس بن سعد الشهراني رييسا (الوقايع) تتلخص وقايع هذه الدعوي في انه وردت للمحكمه التجاريه بجده لايحه دعوي مقدمه من المدعي (...) صاحب السجل المدني رقم (...) ، ونص فيها : تعاقدت مع المدعي عليه بعقد صحيح وعلي مطبوعاته بتاريخ 01/01/2019م لاعمال تشطيب فيلا سكنيه (نظام فله ; التشطيب تسليم مفتاح مواد و مصنعيات) ، وذلك بمدينه جده طبقا للخرايط المعماريه المتفق عليها بيننا علي مبلغ وقدره (150.000ريال) تدفع علي ثلاث دفعات وهي كالتالي : الدفعه الاولي مبلغ وقدره (75.000ريال) تم تحويلها لحسابه علي دفعتين ، الاولي مبلغ وقدره (50.000ريال) بتاريخ 02/01/2019م ، والثانيه مبلغ وقدره (25.000ريال) بتاريخ 05/01/2019م علي ان يقوم بالاعمال التاليه (البدء في تمديد وتسليك الكهرباء بالاضافه الي تمديد سباكه و اعمال اللياسه واعمال الجبس واعمال الحلوق والابواب الخشبيه مع اعمال النظافه وعمل معجون اساس (...) للجدران) ، تم تسليم مبلغ الدفعه الاولي كاملا بموجب الحوالات المذكوره ، وكذلك تم الاتفاق مع المدعي عليه علي عمل تسليك مكيفات اسبليت لعدد 14 مكيف بقيمه اجماليه مبلغ وقدره (12.000ريال) تم تحويلها لحسابه بموجب حواله بنكيه بتاريخ 09/01/2019م ، وطالب المدعي بالزام المدعي عليه بفسخ العقد لعد التزامه ببنوده ، والزامه بارجاع المبالغ الماليه المحوله علي حسابه وقدرها (87,000الف ريال)، وطالب بعرض المعامله علي هييه النظر لتقدير الاعمال . وبقيد الدعوي الكترونيا في سجلات هذه المحكمه بالرقم (4936، 1440ه) وباحالتها للدايره التجاريه العاشره باشرت النظر فيها وفق ما ورد في محاضر ضبطها، وبيان ذلك فيما يلي : وفي الجلسه المنعقده بتاريخ 16/10/1440ه قدم المدعي اصاله تحرير الدعوي في اربع صفحات ، و استلم المدعي عليه اصاله نسخه منها فاستعد بتقديم الجواب خلال اسبوعين من تاريخه . وكان مفاد تحرير الدعوي المقدمه من المدعي ما يلي : - اشار الي ما ذكره في صحيفه الدعوي بالتفصيل ، وان مجموع ما استلمه منه المدعي عليه /مؤسسه (...) للمقاولات لصاحبها (...) : ان الدفعه الاولي: (75,000الف ريال) + تسليك (14) مكيف بقيمه (12,000الف ريال) = (87,000الف ريال) . - ذكر المدعي عده مخالفات واخطاء ارتكبها المدعي عليها في اعمال اللياسه وتسليك مكيفات الاسبليت . - ذكر المدعي ان المدعي عليه خالف شروطا في العقد هي : ان المدعي عليه لم يسمع نصح المدعي وتوجيهاته في خلع الابواب ، ايضا خالف المدعي عليه شرط مده التنفيذ المتفق عليها ، وخالف في بند الغرامات من العقد . - ثم ذكر المدعي مطالباته وهي : الزام المدعي عليه بفسخ العقد لعدم التزامه بشروطه ، الزام المدعي عليه بارجاع المبالغ الماليه المحوله علي حسابه ، تعويض عن الضرر الذي قام به المدعي عليه ، عرض المعامله علي هييه النظر لتقدير الاعمال ، واضاف طلب احتياطي وهو : تحديد خبير هندسي لتحديد الاعمال المنجزه والاضرار القايمه وجوده الاعمال المنجزه . وفي الجلسه المنعقده بتاريخ 17/1/1441ه تبين عدم حضور المدعي عليها او من يمثلها رغم تبلغها بالموعد ، و افهم وكيل المدعي بضروره ندب خبير هندسي لاعداد تقرير مفصل عن المشروع ، فابدا موافقته وكذلك تفويض المحكمه في اختيار خبير هندسي علي ان تكون الاتعاب ابتداء مناصفه بين الطرفين ، ويتحملها الطرف الخاسر في الدعوي ، فقررت الدايره تحديد جلسه لمتابعه نظر القضيه ، و ندب مكتب (...) لابداء رايه في تقديم تقرير خبره هندسيه. وكان مفاد تقريره الفني ما يلي : اولا : تم التواصل مع اطراف الدعوي بالاجتماع مع كل طرف علي حده ،واستلام المستندات الخاصه بالدعوي ، وتحديد اتعاب الخبير الهندسي بملغ قدره (6,000) ريال وقام اطراف الدعوي بسداده . ثانيا : تم دراسه مستندات الدعوي: وبين فيه الخبير الفني جميع الاعمال والدفعات الماليه التي تم الاتفاق عليها في العقد بين الطرفين ، بالاضافه الي توضيح المبالغ التي استلمت . ثالثا : تم الوقوف علي الموقع ومعاينه الاعمال المنفذه علي الطبيعه وذلك بحضور كلا اطراف الدعوي ، وتبين ما يلي : ان اعمال اللياسه تم الانتهاء منها مع وجود بعض الملاحظات ، واعمال الجبس تبين انه تم الانتهاء من هذا البند ، اعمال الكهرباء تبين انه تم الانتهاء من تاسيس وتمديد الاسلاك ، واعمال السباكه تم الانتهاء من تاسيسها ، واعمال التسليك المكيفات تبين الانتهاء من تسليك 12 مكيف مع وجود ملاحظات ، ثم ذكر الخبير اقوال كلا الطرفين عن الاعمال المنفذه محل الخلاف . رابعا: راي الخبير الهندسي : تبين وجود تضارب في اقوال اطراف الدعوي فيما يخص : اعمال الجبس ، اعمال الكهرباء ، اعمال السباكه ، ازاله حلوق الابواب الخشبيه وبتاريخ 23/ 2/1442ه تم تقديم التقرير الفني النهايي للدعوي من قبل مكتب (...) ، و ذكر فيه ما تم ذكره في التقرير المبديي ، واضاف في راي الخبير الهندسي ما يلي : - تم احتساب اعمال الكهرباء حيث انه ضمن نطاق اعمال المدعي عليه المذكور في العقد وذلك بمبلغ (16,800الف ريال) - تم احتساب بند اعمال اللياسه ، حيث انه ضمن نطاق اعمال المدعي عليه وذلك بملغ (24,480الف ريال) - تم احتساب بند اعمال الجبس وذلك فقط لغرفه واحده (مجلس الرجال) حيث انه تم تزويد الخبير الهندسي من قبل المدعي بعقد مع مقاول جبس اخر قام باستكمال الاعمال . - تم احتساب بند تاسيس عدد (14) مكيف اسبليت حيث تم فقط تنفيذ تاسيس لعدد (12) مكيف ، وذلك بملغ قدره(10,800الف ريال). - تم احتساب مبلغ وقدره (5,000ريال) قيمه اعمال نظافه للموقع . - لم يتم احتساب قيمه اعمال تمديدات تغذيه المياه حيث انه تم تنفيذه من قبل مقاول اخر . - فيما يخص بند ازاله حلوق الابواب الخشبيه نظرا لاختلاف اقوال الطرفين تم ترك البت فيه للدايره. فيكون اجمالي قيمه الاعمال المنفذه من قبل المدعي عليه مبلغ وقدره( 58,580 الف ريال) وبعمل مقاصه بين اطراف الدعوي تبين استحقاق المدعي مبلغ (28,420 ) ثمانيه وعشرون الف واربعمايه وعشرون ريال ، يضاف اليها اتعاب الخبير الهندسي مبلغ وقدره ثلاثه الاف ريال ليكون الاجمالي المستحق صرفه للمدعي مبلغ وقدره (31.420) واحد وثلاثون الف واربع مايه وعشرون ريال لا غير . وفي الجلسه الثامنه المنعقده عبر الاتصال المريي (عن بعد) بتاريخ 30/4/1442ه وبحضور طرفي الدعوي ، قررت الدايره رفع الجلسه للمداوله . (الاسباب) وبما ان موضوع النزاع يتعلق بتنفيذ اعمال مقاولات فاضطرت الدايره الي ندب خبير لتقديم رايه الفني والهندسي ، فورد تقرير الخبير بعد عمل مقاصه بين طرفي الدعوي اوفق التفصيل المبين بوقايع الدعوي ، كما ان اعتراض المدعي عليها وبعد مماطلتها في تقديم الاعتراض لم يتضمن بينه تقدح في التقرير مما تري الدايره اجازه التقرير واعتبار النتيجه التي توصل اليها التقرير. (منطوق الحكم) الزام المدعي عليها شركه (...) للمقاولات المعماريه رقم السجل التجاري: (...), بان تدفع للمدعي (...) رقم الهويه : (...) مبلغا وقدره 31.420 واحد وثلاثون الف واربع ميه وعشرون ريال شامله اتعاب الخبير. رييس الدايره انس بن سعد الشهراني الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي دايره الاستيناف الثالثه وبناء علي القضيه رقم 1845 لعام 1442 ه المقامه من/ (...) هويه وطنيه (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) القاضي محمد بن بخيت بن سعد المدرع القحطاني رييسا القاضي عبدالعزيز بن علي بن غرم ﷲ الغامدي عضوا القاضي ياسر بن خلف المطيري عضوا (الوقايع) بما ان وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم للفصل فيها قد اوردها الحكم الصادر عن الدايره العاشره بالمحكمه التجاريه بجده ، فان دايره الاستيناف تحيل اليه منعا للتكرار ، وتتلخص في طلب وكيل المدعيه بالزام المدعي عليها بفسخ العقد لعدم التزامه ببنوده ، وباحاله القضيه لدايره الاستيناف الثالثه بالمحكمه التجاريه بجده حددت لنظرها جلسه 23/08/1442ه المنعقده عن بعد والمبلغ بها اطراف الدعوي اطلعت الدايره علي حكم محكمه اول درجه وعلي الاعتراض المقدم عليه.. (الاسباب) وحيث اطلعت هذه الدايره علي اوراق القضيه والحكم الصادر فيها والاعتراض المقدم عليه فاستبان لها ان الاعتراض قد قدم خلال الاجل المحدد نظاما ومن ثم فهو مقبول شكلا. اما من حيث الموضوع فانه لم يظهر لهذه الدايره من خلال الاعتراض علي الحكم ما يوجب الملاحظه عليه وتنتهي الي تاييده محمولا علي اسبابه. (منطوق الحكم) حكمت الدايره بقبول الاعتراض شكلا ورفضه موضوعا وتاييد حكم الدايره العاشره بالمحكمه التجاريه بجده الصادر بتاريخ 30/04/1442ه في القضيه رقم 4936 لعام 1440ه القاضي/ الزام المدعي عليها شركه (...) للمقاولات المعماريه رقم السجل التجاري: (...), بان تدفع للمدعي (...) رقم الهويه : (...) مبلغا وقدره 31.420ريال شامله اتعاب الخبير. وبﷲ التوفيق. عضو عبدالعزيز بن علي بن غرم ﷲ الغامدي عضو ياسر بن خلف المطيري رييس الدايره محمد بن بخيت بن سعد المدرع القحطاني