uqn_gov_sa · executive_regulation · processed · 7 chunks
المعيار المتطلبات طريقه التقييم وزن التقييم النوع قوايم ماليه من محاسب قانوني معتمد 1/ البيان المالي للمنشات الحديثه اقل من سنه. 2/ قوايم ماليه لسنه ماليه، للمنشات التي انشيت من سنه ولا تزيد علي سنتين. 3/ قوايم ماليه لسنتين متتاليتين للمنشات التي انشيت منذ سنتين واكثر. *القوايم: الاصول المتداوله -الالتزامات النقديه- الارباح والخساير. الالتزامات اقل من 20% من حجم الاصول: 20 نقطه. الالتزامات اكبر من 20% واقل من 80% من حجم الاصول: 15 نقطه. الالتزامات اكبر من 80% واقل من 100% من حجم الاصول: 10 نقاط. الالتزامات (اكبر من/ تساوي) حجم الاصول: 5 نقاط. 20 الزامي شهاده سلامه السجل الايتماني شهاده من شركه مرخص لها بتقديم الخدمات الايتمانيه تتضمن سلامه السجل الايتماني لطالب التاهيل، علي الا يتجاوز تاريخ اصدار الشهاده (ثلاثه) اشهر من تاريخ تقديم الطلب. 10 الزامي بيان بالمشروعات المنفذه وارفاق ما يثبت تنفيذها مشروعات تطوير عقاريه: وهي المشروعات الانشاييه بحسب نوعها وفق الاتي: السكنيه: ان تكون بحد ادني (10) وحدات سكنيه للمشروع الواحد. غير السكنيه (صناعيه، تجاريه، مكتبيه، ...): ان يكون مسطح بناء المشروع (2000) متر مربع فاكثر. تطوير بنيه تحتيه: ان يكون بمساحه (50.000) متر مربع فاكثر. كل مشروع تطوير عقاري منفذ خلال (10) سنوات ماضيه:10نقاط 30 اختياري المنهج المتبع لاحد المشروعات المنفذه توضيح المنهج المتبع للمشروعات وفق الاتي: 1/ نبذه عن المشروع وبياناته، توضح مساحته وانواعه والغرض من انشاء المشروع ومخطط المشروع. 2/ برامج تقنيه تستخدم في اداره المشروعات لمراقبه تقدم المشروع علي سبيل المثال لا الحصر (مايكروسوفت، بروجكت، بريمافيرا) وغيرها. 3/ ملخص دراسه الجدوي للمشروع تتضمن (التكاليف والايرادات). 4/ هيكل فريق المشروع. 5/ الجدول الزمني للمشروع. كل فقره في المتطلبات: نقطتان. استكمال المتطلبات: النقاط كامله. 10 اختياري الهيكل التنظيمي الهيكل التنظيمي المعتمد للمنشاه الهيكل التنظيمي المعتمد: النقاط كامله. 1 الزامي لايحه تنظيم العمل لايحه تنظيم العمل معتمده من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه لايحه تنظيم العمل: النقاط كامله. 3 الزامي لايحه اداره السلامه والصحه المهنيه معتمده من صاحب الصلاحيه في المنشاه او شهاده ايزو 45001 شهاده ايزو 45001 او معتمده من صاحب الصلاحيه في المنشاه: النقاط كامله. 3 الزامي نطاق السعوده شهاده التوطين الصادره من الجهه المختصه شهاده التوطين: النقاط كامله 2 الزامي شهادات التامينات الاجتماعيه وقايمه المشتركين علي راس العمل. شهادات التسجيل الصادره من المؤسسه العامه للتامينات الاجتماعيه عدد الموظفين من 1 الي 5: نقطه واحده. عدد الموظفين من 6 الي 49: نقطتان. عدد الموظفين 50 فاكثر: ثلاث نقاط. 3 الزامي اجتياز البرنامج التاهيلي المعتمد من الهييه اجتياز مالك المنشاه او المدير او الموظفين المدرجين في قايمه المشتركين علي راس العمل شخص واحد: النقاط كامله 3 الزامي شهاده من هييه الزكاه والضريبه والجمارك شهاده (اقرار زكوي) ساريه المفعول مطابقه رقم السجل التجاري مع شهاده التسجيل الساريه: النقاط كامله 5 الزامي عدد المهندسين العاملين في المنشاه المهندسون المعتمدون من الهييه السعوديه للمهندسين العاملين في المنشاه المهندسون من 1 الي 2: نقطتان. المهندسون من 3 الي 9: 3 نقاط. المهندسون من 10 فاكثر: 5 نقاط. 5 اختياري برامج المسؤوليه الاجتماعيه معتمده من المنشاه برنامج معتمد: النقاط كامله 5 اختياري المجموع 100 المعيار المتطلبات طريقه التقييم وزن التقييم النوع اجتياز البرنامج التاهيلي للمطور العقاري شهاده اجتياز البرنامج التدريبي المعتمد من المعهد العقاري شهاده الاجتياز: النقاط كامله. 10 الزامي بيان بالمشروعات التي قام بتنفيذها الشخص الطبيعي وارفاق ما يثبت تنفيذها. مشروعات تطوير عقاريه: وهي المشروعات الانشاييه بحسب نوعها وفق الاتي: 1/ السكنيه: بحد ادني (3) وحدات سكنيه للمشروع الواحد. 2/ غير السكنيه (صناعيه، تجاريه، مكتبيه، ...): ان يكون مسطح بناء المشروع غير سكني (1000) متر مربع فاكثر. 3/ تطوير بنيه تحتيه: ان يكون بمساحه (50.000) متر مربع فاكثر. كل مشروع تطوير عقاري منفذ خلال (10) سنوات ماضيه: 10 نقاط. 30 الزامي شهاده سلامه السجل الايتماني للافراد شهاده من شركه مرخص لها بتقديم الخدمات الايتمانيه علي الا يتجاوز تاريخ اصدار الشهاده شهرين من تاريخ تقديمها. خلو السجل الايتماني من القضايا والمرافعات والشيكات المرتجعه: النقاط كامله. 10 الزامي شهاده تسجيل في ضريبه القيمه المضافه للافراد شهاده تسجيل ساريه المفعول مطابقه لرقم السجل المدني. شهاده تسجيل ساريه صادره من هييه الزكاه والضريبه والجمارك للشخص الطبيعي. 5 الزامي المجموع 55 درجه شهاده تصنيف مقدمي خدمات المدن "بلدي" الحد الاعلي لقيمه المشروع الواحد الاولي غير محدده. الثانيه مليار ريال. الثالثه خمسميه مليون ريال. الرابعه الخامسه ميه مليون ريال. مساحه المشروع العقاري النقاط المطلوبه وفق الماده الخامسه من اللايحه مشروع المطور الفرد 35 نقطه فاكثر مشروع المطور -شخص اعتباري- تقل مسطحات البناء عن 15,000م2 35 نقطه فاكثر مشروع المطور -شخص اعتباري- تقل مسطحات البناء عن 25,000م2 45 نقطه فاكثر مشروع المطور -شخص اعتباري- تزيد مسطحات البناء علي 25,000م2 55 نقطه فاكثر