gstc_gov_sa · decision · processed · 10 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه والسلع الانتفاييه VA-2026-277437: قرار رقم (RET-2026-277437) الصادر في الاستثناف رقم المقامه <table><tr><td>المستانفه</td><td>من / هييه الزكاه والضريبه والجمارك</td></tr><tr><td>المستانفه ضد</td><td>(……) ضد / ......) هويه وطنيه رقم (……)</td></tr></table> الحمد لله والصلاه والسلام علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين وبعد: انه في يوم الاثنين الموافق 20/07/20، اجتمعت الداره الاستثنافيه الاولي لمخافات ومنازعات ضربيه القيمه المضافه والسع الانتقاييه، المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) بتاريخ 1444/02/26 بالمرسوم الملكي رقم (1/1) وتاريخ (1425/1/15) والعمل بالمرسوم الملكي رقم (113/ وتاريخ بالمرسوم الملكي رقم (1/1) وتاريخ (1438/11/2 (1438/11/2 (الاستاذ) / ..... رييس (الاستاذ) / ..... عضو (الكتور) / ..... (الكتور) / ..... وذلك للنظر في الاستثناف المقدم بتاريخ 26/03/11 م، من هييه الزكاه والضريبه والجمارات، علي قرار الداره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه في مدينه الرياض رقم (VFR-) (2026-269960) في الدعوي المقامه من المستالف ضد المستالفه. الوقايع حيث ان وقايع هذه الدعوي قد اوردها القرار محل الاستثناف، فان الداره الاستثنافيه تحيل اليه منعا للكتکرار. وحيث قضي قرار دايره الفصل فيها بما ياتي: اولا: قبول الدعوي شكل. ثانيا: الفاء قرار هييه الزكاه والضريبه والجمارك وما ترتب عليه من غرامات. وحيث لم يلق هذا القرار قبولا لدي المستانقه، فقد تقدمت الي الداره الاستنافيه بالده استثناف تحمنت اعتراها علي قرار دايره الفصل القاضي الفاء قاراها ابعاده تقييم ضريبه التصرفات العقاريه برقم (……) وما ترتب عليه من غرامه تاخر في السداد. حيث اشرات المستانقه في لايحه استناثها | Public 3/1 الموقي الالكتروني: الموقي 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمحافات والمنازعات الضريبيه الداره الستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المخافه والسلع الانتفاييه VA-2026-277437: قرار رقم: (RET-2026-277437) الصادر في الاستثناف رقم الي ان الحق الممنوح لها بموجب الفقره (2) من الماده (6) من اللايحه التنفيذيه لضربيه التصرفات العقاريه جاء مطلقا دون قيود في تقييم العقارات، وان دفعو المستانف ضدهم بالانهيه منقوضه بنم الصاده (42) من نظام المقيمين المعتمدين الذي لا يسري علي موظفي الهييه، وان المقيم استوفي اجتياز الاختبارات المؤهله، وان اعاده التقييم جاءت متوافقه مع معاير التقييم الدوليه وبيانات البورصه العقاريه. وانتهت بطلب قبول الاستثناف. وفي يوم الاثنين بتاريخ 04/08/02/06 هموافق: 2026/07/20 م، وعند الساعه 03:00 مساء; عقدت الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الانتقاييه جاستها بحضور اعشاها المدوله اسمايهم في المحضر، وذلك عبر التواصل المري طبقا اجراءات التقاضي المريي عن بعد استنادا ما جاء في الفقره (1) من الماده (15) من قواعد عمل اللجان الزكويه والضريه والجمركيه الصادره بالامر المكي رقم: (25711) واتاريخ: 1445/04/08 الاستثناف، وعلي المذكرات المقدمه، وما احتواه ملف القضيه من اوراق ومستندات، وحيث ان الدعوي مهياه للفصل فيها بحالتها الراهنه، فان الداره تقرر قفل باب المرافعه وحجز القضيه للفصل فيها. و-acttmctت الجسه في تمام الساعه 03:30 مساع. اسباب القرار وحيث ان بمراجعه مستندات الدعوي ولايحه الاستيناف المقدمه تبين للدايره استيفاء شروع نظر الاستيناف شكل وفقا لفرقوا الفقا للشروط المنصوص عليها في الانظمه واللوايح والقرارات ذات الصله، الامر الذي يكون معه طلب الاستيناف مقبولا شكلا تشكيله من ذي صفه، وخلال المده النظاميه المقرره اجراءه. ومن حيث الموضوع، فانه بطلاع الدايره الاستينافيه علي اوراق الدعوي وفحص ما اتحته من وثايق ومستندات، وبعد اطلاع علي ما قدمه الطرفان من مدخرات وردود، ولما كان من الثابت ان النظام قد اعطي الهييه صلاحيه اعاده التقييم، الا ان اعتداد بمتوسط اسعار البيع للمخطط لا يمثل السعر الحقيقي للقيمه السوقيه للعقاره، اذ ان الفقره (2) من الاليحه التنفيذيه لضربيه التصرفات العقاريه نصت علي: "... او التي يتبين ان القيمه الوارده بشانها في عقد التصرف اقل من القيمه السوقيه...", وليس اقل من متوسط القيمه السوقيه للعقاره. بالتالي فان استنداد الهييه علي موقع البورصه العقاريه باعتباره دليلا قاطعا عن مخافه مبلغ القيمه السوقيه لا يعد استنادا صحيحا لانه لا يعكس القيمه السوقيه للعقاره، اذ ان تلك البيانات تعد مؤشرا عاما علي الاسعار في مواقع | Public 3/2 الموقي الالكتروني: الموقي 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه والسلع الاتقاييه VA-2026-277437: قرار رقم (RET-2026-277437) الصادر في الاستثناف رقم معينه، لا الي معرفه السعر الفعلي لكل عقار علي حده، حيث ان الاسعار المنشوره في البورصه العقاريه ليست منضبطه الي الحد الذي يمكن الاعتماد عليه في تحديد قيمه كل عقار منفردا، حيث ان مساله تحديد القيمه تعتمد علي عوامل متعدده وتختلف من حيث وجود مزايا او عيوب، وكذلك اختلاف الاوصاف لكل عقار علي حده، كما ان تقييم قيمه العقار يكون وفق معاイير محدده وليست عامه; الامر الذي تنتهي معه هذه الداره الي المنطوق الوارد ادناه. ولهذه الاسباب وبعد المداوله نظاما، قرت الداره بالاجماع ما ياتي: منطوق القرار اولا: قبول الاستثناف شكل. ثانيا: رفض الاستثناف Cordوعا وتاييد قرار الداره الاولي للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه القيمه المضافه في مدينه الرياض رقم (VFR-2026-269960) مع تعديل اسبابه وفقا لما هو Cordوع في الاساب. عضو (الدكتور) / / (الدر) عضو (الدكتور) / (الدركتور) رييس الداره (الاستاذ) / (الاستاذ) هذه الوثيقه رسميه مستحثه من النظام، وموقعه الكترونيا. | Public 3/3 الموقي الالكتروني : الموقي 8001220000: الرقم المجاني