tree · classes · sources · search · improve
root / municipal_construction / real_estate / property_development

Procedures for Disbursing Real Estate Developers’ Entitlements 2016

ncar · law · processed · 10 chunks

date_gregorian=2016-10-31 date_hijri=1438-01-30 document_type=law entity=keyword:عقار entity=keyword:مطور entity=keyword:قروض سكنية entity=keyword:عقاريين entity=keyword:قرض سكني entity=keyword:عقاري entity=keyword:تطوير entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:لجنة المساهمات العقارية entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:شركات العقار entity=legal_basis:cabinet_decision:82 entity=legal_basis:cabinet_decision:73 entity=summary:تضمنت الآلية: إعداد قوائم بكل مطور ومستفيدي القروض السكنية، توقيعات المستفيدين والمطورين على نموذج عقد الدعم السكني، إجراءات تحويل الراتب من قبل المستفيدين، صرف قروض المستفيدين لحساب كل مطور على ست دفعات، متطلبات صرف الدفعة الأولى، صرف باقي الدفعات. entity=document_number:73 entity=keyword:مطورين language=ar taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=real_estate taxonomy_l3=property_development validity=valid validity_confidence=1.0
# المملكه العربيه السعوديه
## مجلس الوزراء
### الامانه العامه

**قرار رقم : (۷۳)**
**وتاريخ : ١٤٣٨/١/٣٠ه**

ان مجلس الوزراء

بعد الاطلاع علي المعامله الوارده من الديوان الملكي برقم ٣٢٦٦١ وتاريخ ١٤٣٧/٧/٧ه ، المشتمله علي خطاب معالي وزير الاسكان رقم ٩٤ وتاريخ ١٤٣٧/٦/١٨ه ، في شان طلب الموافقه علي ما اتخذته وزاره الاسكان من اجراءات في تنفيذ برنامج الشراكه مع القطاع الخاص لتوفير المساكن لمستحقي القروض السكنيه واستمرار الوزاره في هذا البرنامج .

وبعد الاطلاع علي مشروع اليه اجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين ، المرافق لخطاب معالي وزير الاسكان المشار اليه .

وبعد الاطلاع علي تنظيم الدعم السكني ، الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (۸۲) وتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ه .

وبعد الاطلاع علي المحضر رقم ( ۲۲ ) وتاريخ ١٤٣٨/١/١٢ه ، والمذكره رقم ( ٣٣ ) وتاريخ ١٤٣٨/١/١٢ه ، وبعد الاطلاع علي توصيه اللجنه العامه لمجلس الوزراء رقم ( ۲۹۰ ) وتاريخ ١٤٣٨/١/٢٢ه .

يقرر ما يلي :

اولا : الموافقه علي اليه اجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين ، بالصيغه المرافقه .

ثانيا : قيام وزاره الاسكان - بعد مضي خمس سنوات من تاريخ هذا القرار - باجراء تقويم لهذه الاليه ، علي ان يتضمن الايجابيات والسلبيات التي واجهت تطبيقها ، ومقترحاتها في هذا الشان ، والرفع عن ذلك وفق الاجراءات النظاميه .

رييس مجلس الوزراء

# المملكه العربيه السعوديه
# الديوان الملكي
(٠٦١)

بسم الله الرحمن الرحيم
الديوان الملكي
رقم الصادر : ٥٧١٥
تاريخ الصادر : ۱۴۳۸/۰۲/۰۲
المرفقات : ۲

برقيه

صاحب المعالي وزير الاسكان
نسخه لوزاره الداخليه
نسخه لوزاره العدل
نسخه لوزاره الاقتصاد والتخطيط
نسخه لوزاره التجاره والاستثمار
نسخه لوزاره الشؤون البلديه والقرويه
نسخه لوزاره الخدمه المدنيه
نسخه لوزاره الماليه
نسخه للامانه العامه لمجلس الوزراء
نسخه لهييه الخبراء بمجلس الوزراء
نسخه لديوان المراقبه العامه

"عاجله جدا"
حفظه الله

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ابعث لمعاليكم صوره من قرار مجلس الوزراء رقم (۷۳) بتاريخ ١٤٣٨/١/٣٠ه
القاضي بما يلي:
اولا: الموافقه علي اليه اجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين، بالصيغه
المرافقه للقرار.
ثانيا: قيام وزاره الاسكان - بعد مضي خمس سنوات من تاريخ القرار - باجراء تقويم
لهذه الاليه، علي ان يتضمن الايجابيات والسلبيات التي واجهت تطبيقها، ومقترحاتها
في هذا الشان، والرفع عن ذلك وفق الاجراءات النظاميه.
وحيث تمت الموافقه الكريمه علي القرار؛ امل اكمال اللازم بموجبه، وتقبلوا
تحياتي وتقديري.

نسخه للمركز الوطني للوثايق والمحفوظات.
Faisal - AY1

رييس الديوان الملكي
خالد بن عبد الرحمن العيسي

# المملكه العربيه السعوديه
# وزاره الاسكان
(٢٦٢)

المرقم :
التاريخ :
المرفقات :
۷۰۰۱٥٥٧٤٣٣

## اليه اجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين

١. تقوم الوزاره باعداد قوايم خاصه بكل مطور ومستفيدي القروض السكنيه الذين وقعوا مع المطورين اتفاقيات تطوير عقاري لشقه في عماره واصدار قرار وزاري بشانها.
٢. تستوفي الوزاره توقيعات المستفيدين والمطورين علي نموذج عقد الدعم السكني.
٣. تستوفي الوزاره اجراءات تحويل الراتب من قبل المستفيدين بالنسبه لذوي الرواتب.
٤. تتولي الوزاره صرف قروض المستفيدين لحساب كل مطور في حدود اجمالي قيمه قروض المستفيدين الذين وقعوا معه اتفاقيات تطوير عقاري، ويكون الصرف علي ست دفعات هي:

* الدفعه الاولي : (۱۰%) من قيمه القرض بعد توقيع عقد الدعم السكني (مقابل ضمان بنكي).
* الدفعه الثانيه : (٢٥%) بعد اتمام الاعمال الانشاييه.
* الدفعه الثالثه : (٢٥%) بعد اتمام الاعمال الميكانيكيه والكهرباء والسباكه.
* الدفعه الرابعه: (۲۰%) بعد اتمام الاعمال المعماريه.
* الدفعه الخامسه: (١٥%) بعد اتمام الاعمال الخارجيه داخل المخطط.
* الدفعه السادسه : (٥%) بعد اتمام قايمه النواقص والتصحيحات.

٥. متطلبات صرف الدفعه الاولي:
 * استيفاء توقيعات عقد الدعم السكني.
 * صدور امر صرف من الوزاره لصرف الدفعه الاولي لحساب المطور المحدد في عقد الدعم السكني.

٦. صرف باقي الدفعات:
 * يطلب المطور من الوزاره صرف الدفعه المستحقه.
 * تتولي الوزاره التحقق من نسب الانجاز بعد القيام بزيارات ميدانيه لتفقد العمل وتقديم تقرير بذلك بحسب ما تراه ملايما.

# المملكه العربيه السعوديه
# وزاره الاسكان

الرقم :
التاريخ :
المرفقات :
(٢٦٢)

٧٠٠١٥٥٧٤٣٣

- تصدر الوزاره امر صرف الدفعه المستحقه.
- تتولي الوزاره تسجيل واقعه الصرف في منظومه اسكان من خلال شركه العلم لامن المعلومات بموجب عقدها مع الوزاره لتحديد اولويه طلبات السن ومستحقي الدعم السكني.
- تتولي الوزاره تحصيل اقساط القروض من المستفيدين بواقع (5%) من دخل المستفيد، وبحسب ما ينص عليه عقد قرض الدعم السكني وفق ما تراه ملايما.

المركز الوطني للوثايق والمحفوظات

المملكه العربيه السعوديه
هييه الخبراء
المملكه العربيه السعوديه
ديوان رياسه الوزراء