momah_gov_sa · regulation · processed · 26 chunks
وزاره الشؤون البلديه والقرويه والESKAN Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing اشتراطات مواقف السيارات المدفوعه Q2023 - Q1445 بسم الله الرحمن الرحيم وكاله الوزاره للتراخيص والامتثال وزاره الشؤون البلديه والقرويه والاسكان ٤٤٠٠٠٥٥٦٠١٨١ : الصادر ٤٤٥٥٥٦١ : التاريخ المر فقات : المرفقات المر فقات : المرفقات المر فقات : المرفقات الرقم التاريخ المرفقات الموضوع: بشان اعتماد اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه. وزاره الشؤون البدنيه والقرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing اداره الاشتراطات الانشاييه ( قرار وزاري) ان وزير الشؤون البلديه والقرويه والاسكان. بناء علي الصلاحيات المخوله له نظامها. وبناء علي نظام اجراءات التراخيص البلديه الصادره بالمرسوم الملكي (٥٩/٢٣ و تاريخ ١٥٣٥/٩/٢٣ ه، والمتضمن بالمداده الثالثه: "تختص الوزاره باصدار التراخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتعديلها، وتجديدها، والغايها، وايتفاها". يقرر ما يلي اولا: الموافقه علي اصدار "اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه" بالصيغه المرفقه. ثانيا: ينشر هذا الاشتراط علي موقع الوزاره الالكتروني ويعمل به من تاريخ نشره. ثالثا: ان يكون مده الترخيص سنه واحده. رابعا: يبلغ هذا القرار لمن يلزم لانفاذه. والله الموفق،،،، وزير الشؤون البلديه والقرويه والاسكان ما ج د بن عبدالله الحقيل www.momra.gov.sa @saudimomra info@momra.gov.sa +966 11 456 3196 +966 11 456 9999 المحتويات المقدمه والاهداف و Nathan التطبيق 3 4. مصطحات وتعريفات 6. تصنيف المواقف 7. متطلبات التخيص 8. المتطلبات المكانيه 9. المطلبات الفنيه 10. المطلبات التشغيله 11. الاحكام العامه والقطاعات والشكاوي 12. الادله والاكواد المرجعيه. Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing المقدمه ياتي هذا الاشراط تتایج العمل الذي تقوم به الوزاره من اعداد التظيامات الخاصه بمواقف السيارات وتوفرها لمرتادي الانشطه التجاريه لكي تتواكي وتتماشي مع رؤيه المملكه 2030، وتكون عنصرا محفزا في تشجيع الاستثمار، وتههاها امام المستثمرين والمستفيدين، وذلك من خلال توفير البنيه النظاميه المناسبه للاستثمار التجاري، وضبط عمليه التطوير، مما سيكون له اثرا ايجابيا علي البيره العمرانيه، والنسج الحصري للمدينه، والي الحد من التاثير السلبي علي حركه المروز في المدينه وتعزيز السلامه المروبيه. الاهداف تم اصدار هذه الاشتراطات تحقيق الاهداف التاليه: 1- ضبط عمليه الانشاء حسب مطالبها واشتراطات كود البناء السعودي. 2- مساعده الراغبين بالاستثمار في هذا المجال. 3- المساهمه في النوع الاقتصادي. 4- تنظيم اعمال تاجير مواقف السيارات في الاشعه التجاريه او المباني الحكوميه او في الاراض الفضاء. نطاق التطبيق تحتم هذه الاشتراطات بالمتطلبات الواجب توفرها للاستثمار في المواقف التابعه للمباني التجاريه او مواقف الجهات الحكوميه او بشكل مستقل في الاراضي الواقعه علي الشوارع التجاريه حسب التنميه الوارد في هذه الاشتراطات، وتخطي هذه الاشتراطات كافه الجوانب الفنيه والانشاييه والماليه المطلوبه للحصول علي التراخيص اللازمه لتاجير مواقف السيارات والبده في ممارسه النشاط. 2023-1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه مصطلحات وتعريفات الدور الارضي: هو الدور الذي لا يزيد ارتفاع منسب ارضيته (وجه بلا الارضيه) عن 1.20 متر من منسوب متصف رصيف الواجهه التي فيها المدخل الرييسي. الادوار المتركه: هي الادوار فوق الدور الارضي. المر: عنصر الحركه الذي يمكن من خلاله الانتقال من فراغ لاخر. عرض الشارع: هي المسافه الافقيه بين حدود الملكيه علي جانبي الشارع. مساحه الموقع: المساحه الكليه لاي قطعه الرض والمحصوره داخل حدودها. نسبه البناء: النسبه الميويه لناتج قسمه مساحه الحد الاقصي المسموح البناء عليه بالدور الارضي بالاتر المربع علي مساحه الموقع الاجماليه بالاتر المربع بعد التنظيم. الارتدادات: المسافات الفاصله بين حدود المبني وحدود ملكيه الموقع. يقدم بالافاط والمصلات الاتيه -اينما وردت في هذه الاشتراطات- المعاني اليمنيه امام كل منها، ما لم يقتض السياق غير ذلك: الوزاره: وزاره الشؤون البديه والقرويه والاسكان. الامانه/البديه: شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري تمارس الوظاف الموكله ايها بموجب نظام البديات والفري لوانجه التفيديه. الترخيص البددي: موافقه مكتوبه من الجمه المختصه في الوزاره متضمنه الموافقه علي انشاء ومارسه النشاط وفق الاشتراطات والمنطلبات المنظمه له، ويشار اليه فيما بعد ب"الترخيص". كود البناء السعودي: مجموعه الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من انظمه للوايح تنفيذيه وملاحق متعاقه بالبناء والتشييد لضمان السلامه العامه. متطلبات التثليم المكاني: الاشتراطات البلديه التي توضح الازدادات، والارتفاعات، ونسبه البناء، ومواقف السيارات، والاسوار، ونحوها. التاريض: اتصال كفرياني بين جهاز كفرياني او شبكه اجهزه من جهه وكتله الارض من جهه اخري بعدها توفير السلامه للمنظومه الكفرياييه وللعاملين. دور القبو: هودور او اكثر يكون اسفل حدود الارض، ولا يزيد منسوب اعلي سقفه عن 20.1متر من منسوب منتصف رصيف الواجهه التي فيها المدخل الرييسي، ولا يقل المدخل .2م.5م م2023-1445 اشرااطات مواقف السيارات المدفوعه دليل تصميم مواقف السيارات: دليل صادر من هذه الوزاره يغطي نطاق تطبيه مواقف السيارات الجديده التي يتم انشؤها ومنها مواقف السيارات السطحيه ومتعدده الاور ويمكن الاطلاق عليه عن طريق موقع الوزاره. تشغيل مواقف السيارات: هي العمليه التي يتم من حالها اداره وتطبيق مواقف السيارات الصادر لها قارار مساحي او رخصه بناء. شخص ذو الاعاقه: كل شخص لدي اضطراب او قصور طويل الامد في الوظايف الجسديه، او العقبيه، او الحنيه، او الحسيه، او النفسيه، قد يمنعه - عند تعامله مع مختلف التحديات - من المشاركه بصوره كامله و فاعله في المجتمع علي قدم المساواه مع الاخرين. امكانيه الوصول: مجموعه التدابير المنايه التي تكفل امكانيه وصل الاشخاص ذوي الاعاقه الي الخدمات المقدمه، علي قدم المساواه مع غيرهم، ووصولهم ايضا الي البييه الماديه المحيطه بهم ووسايل النقل والمعلويات والاتصالات، بما في ذلك وسايل التقنيه ونظم المعلومات والاتصال، والمرافق والخدمات الاخري المتاحه للعامه في المناطق الحضريه والرييه علي السواء. المواصفات القياسيه المعتمده: هي المواصفات المعتمده في المملكه العربيه السعوديه من جهات الاشخاص كالهييه السعوديه للموصفات والمقابيس والجوده والهييه العامه للاخاء والدواء وغيرها كل فيما يخص. الكود العمراني: سلسله من الارشادات التوجيهيه لشرح عناصر التسميه التي تراعي الخصايح وال蹊ويه العمرانيه المحليه المامول تحقيقها في التثنيه العمرانيه. م2023 - 1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الماده الاولي تمنيف المواقف المسوح اينشاها وادارها: اولا: مواقف السيارات للمنشاات التجاريه او الحكوميه: هي مواقف السيارات السحييه او في القبو او متعدده الادوار للمياني التجاريه الصادر لها رخص بناء مثل (المولات التجاريه، الاسواق الشبيه، الفنادق، الانديه الرياضيه، وما في حكمها)، او في مياني وساحات الجهنه الحكوميه. ثانيا: مواقف السيارات المستقله: وهي مواقف السيارات السحييه او متعدده الادوار في الاراضي الفضاء التي تقع علي الشوار التجاريه ولم يصدر لها رخص بناء. ثالثا: مواقف السيارات الاليه: هي مواقف السيارات الممنوعه من هياك، جديديه تعمل من خلال نظام الي (Automated Parking System) (Automated Parking System) من خلال الحاسس الالي لايقاف السيارات واستردادها، وتقع علي الاراضي ذات الاستخدام التجاري، او في ساحات الجهاات الحكوميه كما هو موضع بالشكل رقم (1). Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing 2023 - 1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الماده الثانيه موافقه المديريه العامه للدفاع المدني قبل اصدار ٤. الترخيص. موافقه الاداره العامه للمرور قبل اصدار الترخيص. شهاده المواصفات والمقابيس من الهييه السعوديه ٥. للمواصفات والمقابيس والجوده للمواقف الاليه. ثالثا: الرسوم 1. تخضع هذه الاسترايات للاخره رسوم الخدمات البلديه. 2. يلزم بان تكون اول 20 دقيقه مجانيه من دخول السياره وحتي خروجها من المواقف علي الاقل. 3. ان تكون المواقف المخصصه لذوي الاعاقه مجانيه في مواقف السيارات للمنشات التجاريه والحكوميه. متطلبات الترجيم: اولا: مواقف السيارات للمنشات التجاريه او الحكوميه مخطط معماري مع عدد ومعتد من قبل مكتب هندسي يوضح مساحات المواقف المراد تاجيرها. رخصه بناء المنشاه التجاريه. الا يقل عدد المواقف المعتمده في رخصه البناء عن 50 . موقف. صك مالكيه العقار او عقد (ايجار من منصه ايجار او عقد استثمار) ويكون ساري. سجل تجاري لمزاوله النشاط. موافقه المديريه العامه للدفاع المدني قبل اصدار 6. الترخيص. موافقه الاداره العامه للمرور قبل اصدار الترخيص. ثانيا: مواقف السيارات المستقله والاليه اصدار رخصه بناء وفق الاجراءات والمتطلبات الوارده في دليل اجراءات خدمات الرخص الانسانيه " والمنشور علي موقع الوزاره الالكتروني للمواقف المستقله. صك مالكيه العقار او عقد (ايجار من منصه ايجار او عقد استثمار) ويكون ساري. سجل تجاري لمزاوله النشاط. Q2023-Δ1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الماده الثالثه المتطلبات المكانيه: اولا: مواقف السيارات للمنشات التجاريه والحكوميه 1. يمكن تحويل المواقف القايمه او جزء منها الصادر لما رخص بناء، وليس بالضروره كامل المواقف. 2. يسمح باستخدام المداخل والمحارج لمواقف السيارات المعتمده في رخص البناء لدفع وتسجيل رسوم المواقف. 3. يسمح باستحداث مداخل ومحارج جديده علي الشوارع التجاريه. ثانيا: مواقف السيارات المستقله والاليه 1. ان تكون في الاراضي لمواقعه علي شارع تجاري. 2. الا تقل مساحه الارض عن 500 م² للمواقف السطيه والاليه وللمواقفه متعدده الادوار 2023 - 1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الماده الرابعه ٢. الالتزام بتبييق متطبات كود البناء السعدوي، مع تثفيذ جميع الاعمال والتجهيزات الممواد طبق للمواصفات القياسيه السعوديه. ١. الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي تنفيذ المواقف التي يتم انشاؤها من قبل مكاتب هندسيه ومقاولين معتمدين لدي الوزاره. ثالثا: متطلبات الامن والصحه والسالمه ١. تكون ابعاد المواقف المخصصه للاشخاص ذوي الاعاقه وفق ما ورد بالدليل المبسط لمعابير الوصول الشامل بما لا يتعارض مع كود البناء السعودي. تخطيه جميع المواقف بكاميرات المراقبه. يلزم توفير مراقب طول فتره التشغيل في المواقف المستقله والاليه يقوم بالاشراف علي تشغيل المواقف ويكون من مسيولياته التاكد من عدم استخدامها لغير الغرض الذي انشات من اجله. ٤. توفير مخارج طوارها للمواقف متعدده الادوار. المتطلبات الفنيه: اولا: المطلبات المعماريه 1. يمنع استخدام خامه الاسستوس (Asbestos) او اي ماده يدخل الاسبستوس في تركيبها. 2. يجب ان تكون اسطوع الموافق من الخرسانه او المواد المماليه غير القابله لالحتراق وغير القابله لامتصاص السالل كالايبوكسي او الاسفلت، وتكون منطقه الارضيه المستخدمه في دوقف المركبات مندرجه لتسهيل حركه السالل الي المصرف او نحو المدخل الرييسي. ويستثني من ذلك كل ما ورد في استثناعات (section 406.4.5) من .SBC-201) كود البناء السعودي ثانيا: المتباطات الانشاييه 1. التقيد بدليل تصميم واقع الفصار الصادر من الوزاره. 2023-1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الماده الخامسه المتطلبات التشغيله: . وضع شاشه او ملمق توضح اسعار الوقوف لكل ساعه. . وضع شاشه او ملمق توضح سيسه استخدام المواقف وكذلك بيان بمخافات استخدامها التي اقرها المستثمر ويتم الموافقه عليها من قبل الامانه. 9. يمنع العرض علي واجهه وابواب مكتب المحاسبه وخلوها من اي ملسقات باستثناء الملصقات التي توضح طريق الدخول والخروج واوقات العمل والدفع الالكتروني، كما يجي وضع لوجه او ملصق او شاشه الكترونيه داخل المكتب تبين ارقام الباغات الخاصه بالجهات ذات العلاقه، وطرق استخدام طفايه الحريق. 10. الالزام بنظافه المواقف وعدم تراكم الاوساخ والنفايات. شكل (2) بوبابات الكترونيه المتطلبات التشغيليه: . 1 توفير نظام الكتروني متكامل يعمل بالحاسب الالي وMBTUR بوبات الدول لMBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MBT MB والمده التي تم تاجيرها لوقوف المركبات. 2. توفير بوابه الكترونيه تسمح بدخول وخروج المركبات . بعد استلام تذكره الدخول ودفعها (شكل رقم 2). 3. توفير اجهزه دفع نقديه والكترونيه تعمل وفق نطاق البيع المعتمده في المملكه. 4. الالتزام بعرض الترخيص البددي في موقع بارز في مكتب المحاسبه. 5. يمنع ممارسه الشناط خارج حدود المواقف المرخص لها وينع استخدام الارصه او الارتدادات او المساحات الخارجيه المجوره. 6. تزيد العاملين بالزي الرسمي الخاص بالنشاط موضحا الاسم او الشعار. شكل (2) بوابات الكترونيه 2023-1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الماده السادسه الاكام الخاصه والقطامات والشكاوس: اولا: اكام عامه 1. تلغي هذه الاشتراطات كل ما يتعارض معها من احكام وردت في لوايح او قرارات او تعليمات او اشتراطات قد اسرعتها الوزاره. الالتزام بالانظمه واللواح والتعليمات الصادره عن الاجهزه الكوميه ذات العلاقه بالنشاط. 3. تخضع هذه الاشتراطات للتحديث او الاضافه اذا دعت الضروره، و-tصبح كل التعديلات او الاضافه جزءا لا يتجزا من هذه الاشتراطات، ويكون لها نفس قوق ونفاذ هذه الاشتراطات بعت اعتمادها. 4. ان الرخص التي تمنح الجهاات الحكوميه للتاجير الموافقه لا تغني عن استكمال الجهه للاجراءات النطويه ذات الصله باستثماراتها. 5. يتم تقييم الوضع بعد هذه سته اشهر من الترحيم للمجعات والMBIE التجريه، وفي حال تبين ان المناطق السكنيه المحيطه بتلك المجمعات والMBIE التجاريه تاثير، فيتم النظر في عدم تجديد الترحيم ثانيا: التظلمات والشكاوي تحتض اللجان المكونه في الامانات/ البديات بالنظر في التظلمات/ الشكاوي من الاحكام الوارده في هذه الاشرايات وفقا لما ورد في نظام اجراءات التراخيص البلديه والايحته التNFيذيه، وفيما يخم مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيغها من قبل الجهات ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي، واما ما هو خارج عن اختصار الوزاره فيتم التظلم منه امام الجهات المختصه وفق انظمتها. 2023-41445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه الادله والاكواد المرجعيه www.saso.gov.sa الانظمه واللوايح التفيفيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده www.momra.gov.sa الدليل المبسط لمعاير الوصول الشامل للمنشات www.sbc.gov.sa 2. 3. www.momra.gov.sa نظام اجراءات الترايثم البديه ولايحته التنفيذيه ودليل تمميم مواقف السيارات وزاره الشؤون والثرويه والاسكان Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing 2023 - 1445 اشتراطات مواقع السيارات المدفوعه Ministry of Municipal Rural Affairs & Housing