moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 9 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الحاديه عشره وبناء علي القضيه رقم 4471058285 لعام 1444ه المدعي: شركه (...) للتراكتورات والمعدات الثقيله المحدوده المدعي عليه: شركه (...) للمقاولات العامه الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي بالقدر اللازم للفصل فيها بتقدم المدعي وكاله (...) الموكل بالوكاله رقم: (...) بصحيفه دعوي للمحكمه التجاريه بالدمام يختصم فيها المدعي عليها مفادها: اولا/بادي ذي بدء، نفيد فضيلتكم بان المدعي عليها استاجرت معدتين من المدعيه بموجب العقد رقم A001576 للمعده رقم 30220017، الرقم التسلسلي Fsl20236، والعقد رقم A001531 للمعده رقم 30220015، الرقم التسلسلي، Fsl20230، حيث مكنت المدعيه المدعي عليها من المعدتين اعلاه ولكن المدعي عليها ترفض سداد قيمه المطالبه كما انها ترفض استلام الفواتير ابتداء من شهر فبراير/2023، مع العلم ان المعدتين لا تزالان تحت حيازتها وترفض اعادتها لنا حتي الان. ثانيا/نظرا لان المدعي عليها تعنتت في سداد مبلغ الاجره المستحق ولرفضها اعاده المعدتين محل الدعوي وكذلك استلام فواتير الاجره اقامت المدعيه دعوي فسخ عقد واسترداد المعدتين محل هذه الدعوي، حيث قيدت الدعوي لدي الدايره التجاريه التاسعه بالدمام برقم 4470853267، وقد حضرت المدعي عليها الجلسات القضاييه ودفعت بانها (لا تستطيع اعاده المعدات لارتباطها بمشاريع.. الخ) وباطلاع الدايره التجاريه التاسعه علي دفع المدعي عليها وجدت بانه قول مرسل لا يسنده اي دليل، فاصدرت حكمها الابتدايي العادل رقم 4431004558 بتاريخ 18/12/1444ه، ومنطوقه فسخ العقد والزام المدعي عليها برد المعدتين محل هذه الدعوي، مع حفظ حق الطرفين بالمطالبه بحقوقهما حتي الاسترداد الفعلي للمعدتين، مرفق حكم الاسترداد (مستند رقم 1 ) ثالثا/ان الاصل الثابت هو ان المعدتين لاتزال تحت حيازه المدعي عليها وانتفاعها بدلاله حكم الاسترداد اعلاه وان امتناع المدعي عليها عن استلام الفواتير الاخيره لا يبرا ذمتها، وبالرجوع الي العقد وملحقاته نجد بان الملحق رقم 2 من العقد في الماده (4) قد بين اجره المعده وطريقه دفعها واحتسابها، كما اوضح الملحق في الماده (11- 3) بانه (لا تبرا ذمه المستاجر من التزاماته العقديه والمستقبليه مالم يتم توقيع محضر الاستلام، ملحق رقم 4 محضر اعاده المعده) وبما ان المعدتين لاتزال تحت حيازه المدعي عليها وانتفاعها فمن البديهي ان تواصل المدعيه اصدار الفواتير استنادا للعقد وشروطه فالعقد شريعه المتعاقدين ولا ينال من ذلك امتناع المدعي عليها عن استلام الفواتير فذمه المدعي عليها لاتزال مشغوله حتي يتم اعاده المعدتين فعليا او ان تقدم المدعي عليها خلاف الاصل الثابت في الاحكام القضاييه والعقود المبرمه بين الطرفين، مرفق ملحق 2 من العقد- شروط ايجار معده – مشار باللون الاصفر علي المواد المذكوره اعلاه (مستند رقم 2 ). رابعا/الطلبات: لما سبق ولما ترونه فضيلتكم من اسباب افضل نطلب: 1- تطلب المدعيه الحكم بالزام المدعي عليها بدفع مبلغ = 534.872 (خمسمايه واربعه وثلاثون الف وثمانمايه واثنان وسبعون ريال) عباره عن مبالغ الاجره المستحقه حتي شهر ابريل/2023، وتحتفظ المدعيه بالمطالبه بمبالغ الاجره الاضافيه وذلك حتي التاريخ الفعلي لاعاده المعدتين. 2- اتعاب المحاماه ونقدرها بمبلغ = 53,000 (ثلاثه وخمسون الف ريال) حيث ان الحق واضح ومسلم به ولكن المدعي عليها اجبرت المدعيه للجوء للقضاء. ثم تداولت الجلسات ثم في الجلسه المؤرخه بتاريخ 17/3/1445ه حضر وكيل المدعيه (...) بالوكاله رقم: (...) كما حضرت وكيله المدعي عليها (...) بالوكاله رقم: (...) وفي هذه الجلسه قرر المدعي وكاله قايلا: لقد توصلنا الي صلح ثم ارفق عبر الاتصال المريي مذكره نصها: اتفق الطرفان علي ان تلتزم المدعي عليها بان تدفع للمدعيه مبلغا قدره (792073) سبعه مايه واثنان وتسعون الف وثلاثه وسبعون ريال وذلك عن اجره المعدتين محل الدعوي وهي المعده الاولي برقم: (30220017) ورقم تسلسلي (Fsl 20236)، والمعده الثانيه برقم: (30220015) ورقم تسلسلي Fsl 20230)) وهذه الاجره تمثل المستحقات حتي شهر اغسطس 2023م، علي ان يكون السداد مقسطا علي دفعات بيانها علي النحو الاتي: يكون سداد المبلغ علي النحو التالي: الدفعه الاولي: بتاريخ 30/3/1445ه الموافق 15/10/2023 م، مبلغ وقدره =350.000 (ثلاثمايه وخمسون الف ريال) الدفعه الثانيه بتاريخ 1/5/1445ه الموافق 15/11/2023م، مبلغ وقدره = 221.000 (مايتان وواحد وعشرون الف ريال) الدفعه الثالثه بتاريخ 19/5/1445ه الموافق 3/12/2023/مبلغ وقدره = 221.073 (مايتان وواحد وعشرون الف وثلاثه وسبعون ريال) ويجب دفع الدفعات في وقتها دون اي تاخير واي تاخير في الدفع يسقط حق المدعي عليها في تقسيط المبلغ وتكون المدعي عليها ملزمه بدفع كامل مبلغ المطالبه دفعه واحده، مقابل ان تتنازل المدعيه عن هذه الدعوي، وكذلك ان توقف تنفيذ الحكم الصادر بالصك رقم: (4530111355) الصادر في القضيه رقم (4470853267) لمده خمسه اشهر ابتداء من تاريخ 17/3/1445ه الموافق 02/10/2023م حتي تاريخ 17/8/1445ه الموافق 27/2/2024م وفي حال تاخرت بسداد اي قسط فيحق للمدعيه اسيتناف التنفيذ عليها وذلك في الحكم انف الذكر ثم قررت المدعي عليها وكاله قايلا: اصادق علي هذا الصلح واطلب اثباته، ثم قرر المدعي وكاله قايلا: اصادق علي هذا الصلح واطلب اثباته الاسباب: بناء علي ماقرره الاطراف اعلاه من صلح، ولان الاقرار حجه علي المقر، ولان وكاله كل من المدعي وكاله والمدعي عليها وكاله تخولهما حق الصلح، ولما نصت عليه الفقره الثانيه من الماده التاسعه والعشرين من نظام المحاكم التجاريه: .... اذا اتفق الاطراف علي الصلح امام الدايره اثبت ذلك في محضر الجلسه، ويوقع الاطراف عليه، ويعتمده رييس الجلسه، ويعد محضر الجلسه المعتمد سندا تنفيذيا، وتسلم صورته وفقا لاجراءات تسليم الاحكام، وتعد الدعوي منقضيه بذلك.... نص الحكم: ثبت للدايره صلح الاطراف المقيد بالوقايع اعلاه، وحكمت الدايره بامضاء هذا الصلح والزام الاطراف به، والله الموفق.